장음표시 사용
121쪽
f. CCCLXXXII. De iuribus domini. Dominus fundi emphyaeutiet i sibi sindicat
o faea, quae iure accessionis aesimantur, ad eisque et thesaurum β. 329o et alluviones, quarum ramen usum recte poscit emphyre g. 37s.):a exlere potest, ut e fleuia Urum incultum melioret, et orinaria diluentia administret. Ob. ligatio igitur ad melioranὸum ad essentiam iuris
emphyreutici non pertinet, neque agros cultos iamineque domum emphyleuta magis magisque melio.
rare tenetur ; 3 domino pro consensu in alienationem inter Diuos debetur aut quiuquage a Fars pretii, si titui. oneroso, aut aes attonis, si titulo gratuito, . e strata ius tuum is alium trans. fert, a idque laudemium gehnmaare b), ab analogiam. Iaudemii laudatis vocatur. Vtrum laude.mium hoc novus e hytexta, sicuti nouus vasallus, an antiquus soluere teveatur, si in conuentione ni
122쪽
hil de ea re dictum est, di utatur. Plerique
priori necessitatem incumbere detendour, sed nos raex sententia potius antiquus emphytevta KL ' DLeuere debet, . quoniam non tam Pru receptione noui e hyleutae, quam pro confingis impetrando
et pro subscriptione praestandum est. 4 Domino
competit ius protimiseos legale istuitu a Venationis meliorationum et translationis iuris emphyteptici in alium inter vivos, scit. in venditione, non vero in permutatione et donatione.
M L 3. Q de iure em ret. Cum διbitabatur, utrum emissistetita debeat cum Amini voluntate sum melioratiories, i
. . quae graeco vocabulo ἰμπονηματα dicu itur, olienare vel tui .e byr ricum in alium transferre , an eius ealpectare con sensum, saucimus : minime licere en breutae, si ne eoisustudomini meliorationes suas aliis vendere, ' vel ius e bytenti- . cum transferre. Sia ne bae occasione aecepta d,mmi mivi me concedaur, em Frelitas suos accipere pretia melioriatio. num quae iuuenerunt, sed eos deluda tit, et ex hoc commodum emph tentae depereat, diOovimus, attestationem domiuo trans. mitti, et praedicere, quatitiam pretitim ab alio reuera accipi potest. Et si quidem dominus hoc dare maluerit, es rantiam praestare qumilitatem , quautam i e rertera e by teuta ab .
alio recipere potest, sesum dominum σm timodo haec eo arare. Sin diatem duorum mensum Datium fuerit emensum et dominus hoe facere noluerit, licentia e buleutae detur, ubi τοHerit, et flue consensι domini meliorationes suas vende. re. - Necessitatem autem habere dominos, si aliis meliora. tio seeundum prasistum modum vendita H. acciFere e b . . teutam - nou contradicere, sed 3 num e breuram in pius sessionem suscipere. - Et ne auaritia tenti domini magnam 1 solem pecuniarum propter Me esagitent, - non amplius ' i eis liceat pro subscriptione sua veι deFositiorae, nisi quinguUe- - simam partem pretii vel aestimationis sici, qui ad aliam personam transfertur accipere, si aurem nouum e breuiam, vel emtorem meliorationis suscipere minime dominus maluerit, eν astestatione facta, intra duos merses hoc facere supersederit, licere e breuiae, etiam non consentientibus dominis, ad adios sim ius vel e breumata transferre. Sin autem aliter fuerit versatus - rure e bientico cadat.
123쪽
s Quotannis canonis solutionum exigere potest dominus , et si canon intra triennium ab empsyleuta non fuerit solutus, eundem expellere potest, que emphyleuta inerenda cauonem moram Furigore potest a), quoniam canon tamquam conditioresblutiva, et clausula commissoria f. I 89. spectari debet. In ecclesiastica emphyte usi e Diem
tam moram, ε antequam dominus voluntatem 1uam
declarauerit, purgare posse, statuunt b), et ad
alias quoque emphyleuies extendunt. De remiso. ne canonis multum quoque disputatur. Nobis au- rem eorum sententia verior videtur, qui neque
proprer flexilitatem aut tempestatem, neque ProPterinundationem aut incursionem hostium c temporariam , necessitatem canonis 1bluendi defendunt, quum canon non in fructuum compensationem , sed
in solam dominii recognitionem Fraesetur.
Q L. a. eod. In e bioticariis eoruractibus Duc 1 rus, si quidem aliquae pactiones tu e breuticis insertimentis fuerim conscriptae, easdem et tu omuibus aliis capitulis observari. Sin autem nihil super hoe capitulo fuerir pactum, sed per ro rum reiennium, neque pecvnras soluerit, neque apothas domitio tributorum reddiderit, volenti ei litare, eum a Praediis e breuticariis repellere, nulla ei in posterum allegariove uo. mine meliorationis, vel eorum, quae emonemata di euntiar, vel poma omouenda, sed omnimodo eo, si dominus voluerit re. Fellaudo, neque Praetendente, quod non est sper hae ea a
inquiempus, cism neminem oporteat couuentionem vel admoniis
xionem exsecrare, sed ultro fise inerre et debitum spontanea voluntate Fersoluere. M aurem ex hoc dominis facultas oria.
124쪽
indole et natura iuris e Bleuticarii. s69
titr empistratas suos repellere - licentiam ei cenaphyleniatae coucedimus, astestatione praemissa pecunias offerre hisque obsignatis et secundum legem depositis, minime deiectionis time.
re periculum. Nov. IIo. c. g. ecc siae tribuitur facultas canonem residuum exigendi, simulque em Phyleutam expellenis di. Cap. autem Νι. X. de locat. cond. habetur: - --
phγtenta quoque cessa1ido tu solatione canonis per biennium,
ni eeleri satisfactione post modum sibi mussiere studuisset,
, iuste pomiffset repelli, non obstante, quod ei, ur canonem soloneret, non exstitit nuntiacum, cum in boe 'μ dies statuta pro domino interpellat. o Neque obstat L. D. g. f. D. reb. auci. iud. si propter naturam rei, veluti si praedium ivnndatum sit, aut propter
latronMm polentiam tum Eois possistri, recte dicitur non esse,.quod poesideatur.
. Frequentissime ein pyteusis definitur, quod sit dominium titio. Distinguunt enim dominium in immum et minus plenum, et posterius iterum in directUm, et Hile, quod in emphyleusi, in jupersicis et furi statuunt. Ea autem distinctio varie exhibetur. Primo enim dominium plenum illud di Cunt, cum quo omnia ea iura coniuncta' sunt, quae cum illo confisexe possunt, et coniuncta esse solent. Huee distinctio omnino admisti potest, et in ipsis legibus occurrit in hoc sensu ius in remsonum, plena iurem potestas, nuda proprietas a . Secundo autem nlii, i am essentiam dominii seu characteres essentiales in dominii pleni et minus pleni distinctione secant, adeo ut plovum dicant, in quo omnia essentialia dominii seu tota nuda proprietas, minus Vlenum autem, in quo pars solum huius proprieta
125쪽
tis deprehenditur: alii vero dicunt, dominium di. Meetum ius est de i ius rei subumatis, dominitimautem isto, de imius rei conjectariis disponendi,
denique alii illud dominium plenum dicunt, ibi nemini ius competit, iura dominio contenta quoad exercitium restrinaendi, dominium vero minus plenum adesse, si cui ivs' co etit iura dominii quoad exercitium restringendi, ill uinque, cui ius
restringendi competit nominant dominum directum, illum autem, cuius dominium per ius alterius M. stringitur, dominum utilem. Sed de omnibus istis distinctionibus notandum I eas tum obscuras tum ablurdas esse, quum aut essentia ipsa diuidi non possit, et quid non totam essentiam rei haber, et t. am nomen illius non meretur, aut dominium utile nihil plane ex essentialibus dominii habet, adeoque eo minus dominium nominari posse, a domi' nium directum et utile ipsa Iura romana et canoni . ca stuorare, adeoque superfluam esse totam hane distinctionem, immo et 3) eandem legibus repu.
gnare, quuin i ae leos unum tantum dominum noscant, qui hodie directus dici solet, adeoque et accessiones ad eum solum, non ad dominum se dictum νtilem, pretinere debere indeque 4 quum ad confusionem inuitare possit, distinctionem hanc detestabilem et derelinquendam b) esse, et s) a
Glost toribus solum ex ima et profunda ignoran. tia iuris esse inuentam et Prolatam, si rationem, quare distinxtionem dominii utilis ab usu ructu ro. mano necessariam putant, quoniam nempe domi. nus utilis, non autem Vsufructuarius, faciem rei immurare possit, vacillare et falsam esse, g. 37 a.)neque si vera esset, distinctionem excusare posset, quum hoc ius utendi fruendi seu hic viasfruetus etiamsi a seruitute vlasfructus seu usufructu simpli. eiter tali, disserat, nulla tamen ratio adiit, quare hoc
126쪽
De indole et natura ruris emphseuticarii. 57 Ihoe ius in re aliena statim dominium dici debear. Denique 7) quod ad emphyleusin adtinet, in te. igibus ipsis dominium emphyleutis denega tur c , et
emphyreuia nunquam dominus vocatur, qu Od et iam inde roboratur, quod a plerisque I Ctis Romanis ipse quoque contractus emphyleuticarius ad contractum locationis conductionis Iure Pandectarum relatus sit. Et quamuis a quibusdam lCtis iura anteriore ad emtionem venditionem relatus fuerit contractus emphyteuticarius , iride tamen
emphyleuta Pro domino utili nullatenus habitus est. ad β. I. de Uufr. Cum autem finitus fuerit totus Uufructuis, reuertitur scilicet ad proprietatem, et ex eo rempore nudae proprietatis dominus tiremit, plenam in re habere potestatem. L. 4. D. O alim. vel cibar. relict. - uiuaero quaenam habeant significationem, utram ut ex praediis ali-meura Usi capiant, an vero ut praeter praedia et cibaria ex vestiaria ab berede percipiant. et utrum proprieras. au usu fructus relictus est. - Modestinus resp6ndit: videtur inibii a praedia esse tibertis relicta, ut pleno dominio haec habeant, et nou per sum usti ructum.
b Fuerunt iam multi qui distinetionem istam respuen
Sammi. IV. 6 i. WoLTAE R in nos ad Moesieri dist. ferari cF. a. dist. I. not. I 6. RIE DIGER cit. DF et alii nuper a ScHNAvBERTO eri. lib. Boebm. pr. L F. 3. allegati.
o L. I. g. I. D. si ager vectig. Qsi in perpetuum P udum
fruendum conduxerunt a mimicipibus, quamquam non e ian rur domini, romen Plaenit eo etere eis tu rem actionem ainersus quemvis pos)4serem. L. 7 i. g. m. de Ieg. r. I.
nox. . B. L. SCHwENDENDOnu En Diis. de putari. dominio utili, Lips. I 697. I. B. Fni EsE Pr. de δε- minio
127쪽
f. CCCLXXXV. De iure superficiei.
Adfinitas materiae nos ducit ad theoriam tb iure supersciario , quoniam non solum et in hoc dominium utile statuitur, sed etiam ipsum ius su perficiei, aut emphyleuticarium, aut ius seria itutis sit. Superficies aut obiectiue aut subiectaue sumitu .
Priori in significatione superscies denotat omne i uelu , quod fundo sue per implantationem siue persationem siue per inaedificationem impositum es fiet in hoc significatu, proprie superficies dicitur, iquid fundo alieno impos tum est. Posteriori vero in casu, est ius i um, luperficiem in alterius iun do habendi, quod ius I) personale est, si per mo dum solius locationis conductionis adquisitum est, α) ius reale es si aut per modum seruitvrs auta per modum emphi sos constituitur, adeoque nobis 'non tam ius diuersum, atque separata iuris
realis species, quam potius ius in aliud incidens videtur, et canon solum diuersum nomen solarii b)
M L. 73. D. de R. V. - Superficiario, t. 74. eod. id est, qui in alieno solo supraficiem ita babet, ut certam Pensionem
praestet, L. 7s. Praetor, caussa cognita, tu rem acriouem Feblicetur. L. a. D. de DFerficieb. .3Veificiarias aedes si et .mus, quae in uducto his Pos: ae sint, qIartim proFrieras et civili et naturali iure eius es, cuius et solum. L. I. D. ediae Aie Praetor: Vti ex lege Iocationis siue conductio. nis superficie, qua de agitur, nec vi, nec clam,
128쪽
De indole et natura ruris em Memicarii. s 3
perficie postulabitur, causa cognita dabo β. i. Qui supersciem in alieno sis babet, ciuili actione sit uixtis es. Nam si Guduxir DFerficiem, ex conducto, si emit, ex .emto agere cum domino sit potest Devim, si ira eum pνο-hibeat, praestare ei actiones Das debet Lmtulis et cedere. Sed , longe utile visum est, quia et incertum erat, au locati existeret, et quia melius es, po pGY, Fotius quam in persuam experiri boc interdictum propolim e et quasi in rem actione pollieert. g. a. ProFonitur uutem interdictrem si ex exemplo tuterdicti uti possidetis. - β. 3. ait Praetor, si aerio id estiperficie populabitur, causa cognita dabo, sie utelligendum est, ut si ad tempus quis sipe=s ciem conduxerit,
. ne etur ei tu rem actio. Et sene causa cognita ei, qui nouad modicum tempus conduxit superficiem, Iu rem actio comperet. g. 4. Is autem, tu cuius filo superficies est, utique non iudiet utili aerione, sed habet in rem, quatem habet de filo. s. Si soli possessiri supe)ficies euincatur, aeqvsimum erit, subuenire ei vel ex stipulatu, vel certe ex emto actione. s. 6. ia autem etiam in rem aerio de DFe=ficie dabitur, petito-ν, quoque tu superficiem dati, ex quo et si ructum siue usum queudam .eius esse, et constitui pese Fer utiles amo)res eredendum est. Sed et tradi posse intelligendum es, ut et te.' gari et donari pol r. f. '. Servitutes quoque praetorio iurei consιtuentur, et vise od exemplum earum, quae kse iure etingiturae sunt, utilibus actionibus petentur. Sed et tuteris, dictum de his utile competet. I. N. HEn Tivs Dissi de iure superficiei et flario, Giess. i 68 a. Ei. Disseri I. G. Sin GEL Pr. de iure superficiario reali quidem, ad domiuium utile vero baud tres endo, Lips. II a. a LEYs En spec. h I. P. TRE 1BEn Diss. de flario, ErL I7o7. I. P. SLs vos i Diss. de stario ex si Fescie praefando, Ien. III 3.
Tit. II. De constitutione, adquisitione , et amissione
, iuris emph eutici. g. CCCLXXXVI. De constitutione et adquisitione ruris emphyleutici. Ius emphyleuticum solum duplici ratione constitui
129쪽
et ad liri potest o , nempe per voluntatem ipsius domini, vel absque illa, seu per praescription na. Ad posteriorem adquisitionem requiritur ut adqui-κens fundum e fleuticariam tamquam e Dieu ticum Fer X anvos inter praesentes, et an nos inter absentes et quidem ut nobis videtur, b. f. et iusso titulo, aut saltim sciente altero 3. 349.)possederit, adeoque ut canonem emphyleuticarium soluerit, atque dominus eum qua talem acceFiam. xit. Ad priorem vero adquisitionem, et quidem per ultimae voluntatis dissositionem, non nisi gene. alia requisita ultimae DoLutatis exiguntur, aiadquisitionem autem per dilapstionem inter vivis. tam requisita contractuum consensualium I. et 16. quam etiam pacta adiecta in scripturam redacta β. cit. necessaria sunt: et Praeterea quoque scri plura in contractu emphyleuticario requiritur, femph teusis ecclesiastica ad nepotes transire debet b
f. CCCLXXXVII. De amissione iuris emphielitici.
Amittitur et extinguitur ius emphyleuticum I renunciatione eiusdem ab emphteuta facta, et α'er moram in Aluendo canone aut soluendistis et exhibendis apochis per reiennium com
phyleuta inter Diuos ius emptu uticarium suum et dominima meliorationum absque consensu domini
in alium transtulit b), s) s e breuia dominium fundi e fleutici adquirit, 6 propter la um
130쪽
De constitutione, a risitiove, et amiss etc. 57s
temporis, ad quod concessum est, in quibus omnibus ea sibus confidatio aut in persona domini autem phyleutae contingit. Praeterea exspirat 7 per pri Vcriptionem extinctivam dominii, si in denegationem canonis emphyleuticarii dominus per tem. pus legitimum acquiescit, et per interitum rei totalam. Casum enim rei emphyleuticariae tam partialem quam totalem, sentit ipse dominus, adeoque et emphyleuta ab eius restitutione liberatur.
De emph seuticaria actIone. . g. CCCLXXXVIII. Emphyleuticaria actis a tam persionalis quam rea
Λs eis. Prior oritur ex contractu emphyleuticario, et de hac iam supra actum est f. aio . Posterior Oritur ex iure emphyleuticario reali. est imi emph leutae competat, ad rem emphyteuticariam a quocunque possessore vindicandam. I. NERGER DEI. de iure actionis e bleuticariae. Vii.