Institutiones juris naturae et gentium in quibus ex ipsa hominis natura continuo nexu omnes obligationes et jura omnia deducuntur

461쪽

43 P. II. C. XV De Ptire in re aliena

9 697. , s metuendumst, ne quasi

usu fructu mito rem quase se ructuariam restituere posset, vel ne Due Inarius ea praestare queat, ad quae nito su- fractu proprietario temtur, uterqueproprietario vel quas per dejusores, aut

potheca cavere tenetur. Enimvero se

cavere non sist, quia neutri invito jussuum auferri potest f. oo.); res usu-- fructuaria vel quas pro certa pecunia fructuario vel quasi praestanda, vel proprietaris, s ipse velit, vel tertio committi debet. f. a I. D. U. Usus est servitus personalis, qua quis pati cogitur, ut alius re sua, sive ea fru.ctifera fuerit, sive minus, utatur salva substantia. Dicitur nil atrum Re uti, insignificatu duris Romani, qui eX ea Perincipite commoda emolumenta, quibus ipse cum suis indiget ad vitae necessitatem commoditatem. Is, cui usus constituitur, Darius appellatur. Enimvero cum usus iste certus esse debeat jus autem suario competens aestimandum sit ex constituentis volun-. tale g. 3I . naturaliter constimens vim determinare debet, qualis es a

462쪽

beat. Dicitur autem usus plenus, quo ex re aliena capere licet, quicquid ad

quotidianam vitae necessitatem ac commoditatem requiritur; ast mimus plenus, UO certa quaedam pars emolumentorum e re percipiendorum usu rio concediturnil sublevandam vitae ne

cessitatem; si itaque plemus simatur ex indigentia Huarii. Quamobrem cum ullas plenus per se indeterminatus sit, usus autem minus plenus determinatus; misus plenus in alium

transferri potes,sed non plenus. Cumque usuario saltem competat ius sim mendi ex fructibus, quantum indigentiae suae sufficit, dominus vero habeat jus fruendi; uouarius agrum colere non tenetur, sed Murnus. Quodsi tamen us e impensis obtineri nequit, velinti si boum usus ad arandum concessus, cum talis concessus intelligatur, qualis esse potest; vens ad usuariu pertinent, veluti pabulum bobus praebe dum Ceterum ex definitionum collatione patet , non repugnare , ut in una eademque re uni usus, alteri MisDfructus constituatur.

463쪽

a P. R C. XV De Jurem rediri

με si uas ius dicitur, qui constituitur

se in re consumtibili, quae cum in specie restitui non possit, finito quasi usu in genere restituenda, veluti si tibi usus pecuniae concedatur, quam vel ipse in rem tuam vertere, vel sub usuris aliis credere potes. f. 23. D. Mu Denique Habitatio est servitus pedi μώρης sonalis, qua dominus pati cogitur, uealius in sedibus suis sive integris, sive in aliqua earum parte habitet. Cui se vitus haec constituitur, Habitator dicitur. Cum habitatio distinguatur abusufructu aedium habitator aedes, aut partem sibi concessam solus inhabitare debet, non vero hane, vel illam partem alii pro certa penseone Beare potes. Et quonam jus habitandi proprietario ademtum in habitatorem translatum; si habitator aedibus integris uti non possit, non tamen domimus partibus amisi e uti, autfrui potes. Ceterum cum jus habitatoris metiendum sit ex voluntate constitueratis 3. 31 ); naturaliter habitatio ita eoncedi potest, ut habitator

jus sumn alii pro certa penseone lacareta hane percipere possit.

APUT

464쪽

Dominium utile dicitur in quo ius D. A. utendi fruendi prorsus liberum ,π'

proprietas vero aliquo modo restites aest ad alium. Qui dominium utile habet, Dominus utilis appellatur Domi nium vero directam dicitur pars pro prietatis, quae per ejus restrictionem domino utis ademta ad alium pertinet. Et qui dominium directum habet, Do Minus directus vocatur. Quoniam pro prietas jus alienandi fundum immu tandi continet g. 98.a 6. et T.); natu resiter proprietas restringi potest a tquoadjus alienandi, aut quoad ius rem immuandi, aut quoad utrumque con sequenter si jus alienandi restringitur , aut do minus titilis per si prorsus nequit, it normiscerta lege rem alienarepotest. per se autem pater, do turn nitium o

CAPUT XVI.

465쪽

utile, vel directum originari acquirinequit nisi pactione ab eo, qui plenum habet 3 314 438.), concedenthium addicere potest, quam voluerit 3 3l 4.

In concessione, domini utilis duq in primis spectanda sunt, nimirun leδ, 1eu conditio, sub qua id conceditur,alex, sub qua proprietas restringitur. - 'tenses est dominium utile a a re immobili sub conditione certae pen s sonis annuae in recognitionem dominii directi prestandae concessum, cum proprietate certa Iege restricta. in qua emphyleusis constituta, dicitur emphteutica, vel hontim emphatellia rium; qui emphyleusin in re habet, phteutatis vero, a quo emphyten sin habet, Dominus G te eos pes sio quae in recognitionem domini di reces solvitur, Canon appellatur, Vel etiam Canon emphtemticus; isoni M ' ctus emphyleuticus, quo emphyleus constituitur acquiritur. g. 726.

mor Quoniam canon datur in recrem

: rionem domini directi o. et F.), con ,τ' sequenter ejus solutio tantummodo

. - . - pro

466쪽

Bedramnio utili, ae inpinnis Rudo. 43s probare debet emphyleutam domi.

aium directum in re emphyleutica ignoscere quantitas eanonis titilitatire re emphtevtica percipiendae propor ii manda non est, consequenter deficiente ratione determinationis intrin.

seca, mutu consensu erupi leutae ac domini in coeutram empi leutico dete Drandus, quo cum iit standum 3. 38. , t meliorationem , seu redituum incrementuχη, aut ipsius exiguitatem augerinlinime debet, idemque conripere potest

tomi, pectinia, quam rebus quibuscun- π, prout scilicet conventum fuit. eum emphyleusis contractu nitatur

consequenter obfi lionem neglectam, vel detrectatam empi te fis non amittitur, nise expresse ita flerit conoenimu 3 66 . . Similiter quia canon non datur pro utilitate, quae ex repercipitur; filaenisus is est , etiamsi eo anno paruisant nihil ex re emphytruticaria percepserit utilitatis, ni de remittendo aBtwDNuexdo certo casti canone expresse fuerit Iuventum f. cit. . Quoniam us exi-

467쪽

gendi canonem domino competit vi do. minii directi, cujus recognoscendi causa daturis. 72s.), consequenter jus in

canonem ab em leuia non Iuttim a

De eon. Cum a sola voluntate domini emphytr theusin constituentis dependeat, quale .isi . e dominium Utile in eum transferre

velit 3 3i ); in comtractu emphitatico cum primo acquirente inito, quoi omnis emphyleusis nitituris. 72I.), ct snien n, quomodo proprietas restricta se debeat, tum quoad alleuationem, tum quoad immutationem rei emphteutico lriae 3 2 6 et 7. , singula, ναμ

naturam emp teusos determinata non junt, adeoque non uno modo determi nari possunt, determinanda. Undec0n sequitur, utjus omne tam domini, ρ neue leutae metiendumst ex contractu cum primo acquirente inito. Quoniam re emphyleutica alienata novus em phyleuta dominum emphyleuseos pro domino recognoscere tenetur contra ctus es leuticus eum novo e stes ta renovandus. Etsi idem ualeat cistis Imnium

468쪽

Deddiminis utili, ae inprimis Rudo. 37

ininium directum alienetur: quoniam tamen emphyleuta se expresse obligare potest, quod non modo dominum prae sentem, verum etiam alium quemcunque successorem legitimum pro domino superiori recognoscere velitJam

hocse obligavit e 'tetita, ut quemlibit ivitimum succesorem domini praesentis pro domino superiori recognosere velit,rcnovatione contractus opus non es. 9. 728. Laudemium est honorarium, quod pt renovatione contractus emphy--' teusci domino directo solvendum.

consistit igitur inpecunia 9 sas.); in contractu eue tetitie determinanda duo antitas o de lenaeum, utrum malummodo MDendumst aphteuta

mutato, an vero etiam mutato domi M. Patet autem, ut ante de canones f. 726. , ius exigendi laudemium esse jus in re utpote descendens ex domi ni directo, ure utique in re 3 33 d, ne id sit prorsus inutile. I. 29. Quoniam jus emphyleuticum X-Νs0ntractu emphyleutico definiendum '

469쪽

sonis conceditur, his omnibus extinctis V β extinguitur; si ad certum vero tensus concelsa, tempore elapsi, qetiamsi emphyleuta in gratiam doreiam. Qe dominus in gratiam emphteutae re mittit empti evm f. 37. 3 a. . Perstautem Patiet, e emphyleuticaria per

eunte empl te di extingui. Enimve rosi dominuse teusos moritArs successore, cum dominium directum pertineat ad bona ejus f. o7. valli raliter si nucius, consequenter occus pabile β. aio.), ac propterea es teusis non extinguitur. 22 Quando emphuteusis constituitur,

αι. dominium utile a directo separatur Vel

μια lad certum tempus, vel quamdiu ste rint successores legitimi prout incos tra emphyleutico definitum ' Τλ7 Qtiam obrem non alia mens esse intelli igitur constituentis, quam ut temps re elapso, et succestare legitimo de ciente, dominium utile cum directo dierum esse labeat λ: junetiam c00

sequentur mi, si ita, domini φ

470쪽

Dup tetitisatio vocatur constitutio. Daemphyleuseo in re adhuc libera γυ- emphyleusi ast Subes leuticatio ap-ἔδει pellatur constitutio emphyleuseOS in re, is jaquaimphyleusin habet constituens 'μt c Tumque emphyleusis in inphyleusi cmstituta, dicitur Sub p teusis. Cum de domi vi utili, tanquam re incorporali sibi propria emphyleuta pro lubi,