장음표시 사용
11쪽
est , in . . a diriphyleustos propium tituitaram, τε sei,co eptionein, definitionem, neque locationi, ἡeqi venditioni accedentem sed L cietate, omiliaritate dictorum contractuum separatam, distinctam, lassoris α distinctionibus Primo, quod i Emphrteum Miis contractus , in ciuili, quidem a Zenone primum in rmam redactus fuerit, illi vero ex Iuregen tium inti odia 21, constituti sint. Secundo, quod hic eontractus stricti iuris etiam dicatur, utpotesnon nume ratus inter eos, qui bonae fidei sunt, .aμο- Instit Haictionib. inter quos tamen locatio conductiore censentur Tertio in venditioneri loc tione constat, Etiones respondere nominibu contractumni de PQ
in emphyreus dubitatur, aliis condicti em ex lege, 'Isis praeserantis verbis actionem conecdentibus. Quarto, Emphrinusis, ut voculae significatio indic/q, non est nisi rerum immobilium, 'uidem corporalium tu, is Τsiage vectigalis. c. cum res etiam mobilesii vanditio aem4 locationem venire possint: sic pensio in phyleuscos consistit vel intecuniinumnam, et in His aliqua parressi um, vel in patiam certo ni isero coponum , aut sportulis pretii, vel in aliis simili.
bus,ςum invencsitione requiratur pretium aut merce
in peeuntra num at , qu* valori rei restondeat, licet in Eriphyiqudinodica pensio admittatur, in domuni di ite 'i iec ognitionem atque memoriam P tςrea, en, ditio loeatio indifferenter fieri postunt, et scripto, Vel sine scriptis Emphrteusis vero necesiario videtur remurm 'scripturae sim Iason blacor , cti . Quia Zeno imper ea pacta firma illi-b eaquς vult custodiri, quae sunt inita, scriptura interis ueniςntei qui ablativi absolute positi conditionem fiseiuni, cape ungueseruas debet. -κ- 1 deon iniri is demonst. Cyn Salie kalii hic praeteriaecipiri- munia discrimina sunt, alia peculiaria ab utroq; con, tractu, quae sparsim inueniuntur apud Albericum, Bald. Misso via luc in nr ac tu ordine aliquo colligere operag
i piphumru inus, si imprimis venditione distere, quod
12쪽
Quod in ea pietium constituatur dignitati rei respon ciens, quod semel &ab initio soluitur in Emphyrein vero annuum Ahd quotannis penditur,ob quod recte stabit Baldus in Emphyleusi, dominum obligari ad trientiam successiva, sicut cum veraditur usus ictus: n venditione vero momentaneam traditionen, totum contramini absoluere , diliberare venditorei, , nisi res
postea euincatur. Secundo, ex venditione transit omne
ius venditoris ad emptorem, nisi quid nominatim ceperi is ver qui Emphyreusin concedit,retinet eius diremim dominium mitiorum pretium nonsiluatur, ob id non repetitur res vendi a Inon idcirco inis' a decon rahend. mpi Emphyleusis,non siiluinpensione, reditiaeum, qui concellit in lato, in empi rem transromise periculam rei emptae, quae etiamsi i
ta pereat, soluitis nihilominus pretium. f. cum autem.
Insi- - . Fumit:lii Emphyleusi vero tori in interitus spectat ad conmentem, ita stilicet, ne ini sterum pensionem exigat,text. siti Aloratione 4 di ferti primo quod Emphyleuta possideat, imori utile rei dominium nabeati Li. Fuer vectigalis ideoque actuinem in remexercere possieaduersis quemvis possessorem, adeoque contra ipsam Gminum. r. uae non possunt tribui conductori , qui non possidet bi, sed domino. l. male insto deprascript. 3o. annon .s lucranductionis insta secati nullumque dominium,verin rem actionem sibi potest asserere, nisi conduxerit Deum publicum I. I. F. de locopub. ruendo veIagatur delinatione perpetua, seu l temporis , in qua transit, hillo, Mutile dominium; nec di hab-phyleusi Cynus, Faber, alii hic. I. r. Ex quo inseri Fulgo eoni Σ3. Carolus Ruin consi 4s . num. Io. Iib. I. constitutiones loquentes de Emphyleuta, quantumuis snt poenales , exiendi ad conductorein lono temporis,quonam sententia probat Ias hic in la.nu. 34. Sed Baldus subdubitat, merito. Quia quamuis in transserenda possessione, acquirendo utili dominio,
13쪽
rideatur cum Emphyleusi plata tamen sint dissimiliai
quae diuersitatemis separationem eorum arguere viet
Miliatur. N ' comtu stor ad longum tempus non susti' xvi ligationem ineliorandi, quae est in Emphyleura
vires locata ad longum tempus transmittitur ad quos .cunia ueheredes, quod non semper est in Emphyleusi. Rurius pensio locationis correspondet fructibus, haustor detrahit meliorationes, Vob sterilitatem .c5sequitur remisson em , quantumuis ad longum temet puS duret conductio, quae omnia non ita ootinent in o phyleuta. Secundo deserunt in e quodc0nductor expelli possit qbsim si in cessationem unius anni, α
. propter necessitate habitandi, domino ex recenti causa -supe uenientem, text. ind.l ede Emphyleuta vero domini necessitati non cogitur cedere, nec potest expedi 'ob simplicema eslati ,heni anni unius vel alterius, sed
ita demum, si mora triennii intercesset it te c. ml. 2. Em.
phyx in qui culpa sua expellitur, non tollit meliora hones,quas inquilinus seu condusto; salua iri substans ara sine potestis ad sanquiliniussIoeati Quar '. to, quia magnae impensae, iublicaium functionum,
Huni ad Emphyrethram pertinet, non etiam ad inquilia aiunt, qui nos nisi paruam impensani Mad praesentem
.etei usum pertinentem, equo animo senae debet. Quin- to, ius colonarium non praescribitur Emphyte uti carium 'aescribitur a male agitur infra detrascript , instrum. Sexto, onductio tacito consensi reuoc tur lium. 3. qui imputo.F. Acaui non etiam Em physt eusis, in qua script uia requiritur, quae tacito consensu revocari n*n potest Baldus in Iugem infra locati.Nec . lisseati Emphytrusis tum a venditione locatione, is verum etiam a nudo,aci superficie,abvlufructu, ac6- tractu libellario, censu irecario Feudum enim licet hoc emni uine cum Emphyleusi habeatis v pines da 3' rem dominium dii stum remaneato in o alii diffrat, quod nullam pensionem annuam habeat, quae est in Emphyleus. Vnde si vasallus daret precium vel pensio -ρ 'udiceretur dudegenerans, transiretad quem-
14쪽
Rva Rie. Con Det iv RE EMPHYτ. Jil et heredem.etiam alioqui inhabilem, quia,uteleganser scribit Baldus is Nou depace Co 2 ntia facta. OL is in verbo libellare in seudo nullus census praestari potest, cum sit gratuitum, nisi agatur de se 1 dis Ecclesiarum inquit 'et Lombardiae, quae non ipdigentarinorum ministerio sed reditibus bursalibus, ita quod hoc casu ad iura Emphyleuseos de seudo iudicetur, non secundum consuetudines seu dorum, sed secundum regulas iuris communis. Rursus in studo est iuramen- runt,&fidelitatis obligatio, quae non esti Emphyteu si multaque ali a simi &dissimilia colligit Nicolaus Euerhardi , in loco aseudo ad Emphyleusin, contra,& pleraque habet Sylvanus, de studo degeperante. con
μ i. A censi' autem dissertam phyleusis potissi-
anum in eo, quod qui in censiam concedunt non retinent apud se dominium directum, sed omne ius transit in eum, qui sub nnuo censu accipit, neque unquam ea ratione, ex qua census praestatur, ob defectum solutionis, cadit in commissum, aut reuertituI ad prioiem dominum. c. insiturum. Orbi glossa aereligio dom. In quibus autem distet ab usus ructuu perficie,precario, γ contractu libellario,traditur Baldo, Iasone, Costa sio hic, Carolo Molinaeo intract defudis in a. part . I 6.&a Francisco Connano lib. 7. commenta r. rur ciuil v α- e Bludi quoque disputant Interpretes, an, 'ut in venditione rectum , ita in emphyleusi certa ab initio, concedente domino, adnumerari debeat quanti-sas, velut pretii loco, quod videmus plarumque contin- sere, sed id fit,vescribit Baldus , potius ex consuetud1- ine, quam ex natura forma contractus. Bald hie in LI. col. . i. 4. nisi quod ex sustin constitutione his in I. I 'θ. a nouo Emphyleuta, pro inductione in possessio-nςm, signo noua acquintionis quam inuestitutam Iocant) quinquagesima domino praestari debetiit. A
15쪽
periclita ιr. Damnum adque ectet, docetur. Emphyte eos iu potentia ea, quam iustu L Pensionem an Emphyleus soluere teneatur illota
annorum, quibusserilita ob hostium incursum obuenisso, num.ῆ. Reperempta, ob quam qui se ad mota Urim Ait Emphyleuta liberatur. CVmm gua ne veterum dubitatio, ad quod ge--s conuentionis referri debetet illa, qua praedia per perino fruenda sic locantur, ut quamdiu pro his e
so praeli. tur, non liceat ea a : serie recipienti propter
semili talentae similitudinem, quae est hoc casu, erum venditione, locatiohe, Zeno Imper propriam heciem contractus constituit, a societate . similitudine aliorum separata ira, cuius propria conditio, de esset, . twm contrahentium pactiones constituerent Propria 3 inmt Emphyleuseos natura est, quam paciscentes illi tinponunt, adeo ut magis ex pactisvi conuentionsebus contrahentium cognoscatur, quam expulis verbis seu denominatione contractus, text. Dd. hic a sus Anio Natta consi i. Ioan Maria demini ld. Monsu ai 2 bb. i. Ipsaque pacta contrahentium non, ut in aliis contra hibus, extrinsecus operentur, sed propriam M'uina Emphyleusios naturam constituanodoromnibus modis obseruari debeant, qualiacunque ei fuerint, super quacunque re, id est, sue super detrimentori periculoxei rara hic siue super eiectione Sesamis. . sona, vel cpnseruatione iuris canone non siluto text. in La. Hae supς alienatione texi in tu uesiper suc-- cessione, Millius restrictione ad primogenitum, ad te tiam senerationem, ad filios, hieredes Baldus, Ia de
alii hic in i hue super alij quib33s linque capitulis, ura,c, Fin η θ seqq. Nam si teneriliter ex conuen-
16쪽
AD L. I. COD. IVR EMPHYτ. otione contractus legem accipiunt. LI 3scum venia f. ositi.&naturali ratione aequu est, fidena, veritatevi, reconstantiam conuentorum seruarc Luss depaci LGeonsiit ecunt .aequissimularn meesmin hoc gen re conuentionis pactiones obseruari, quod pelicio tui et ex pactis contrahentium componitur ' soruaam ac naturam stam ccipit, dummodo tannei substantiarius non penitus subuertatur, vesuti paciscendo,h vlli pensio praestetur. Baldus hic in a ad exena plum venditionis, quae sine pretio copcipitur aut prςcarii, cum p/- , ne liceat domino rem suam reuocare t cum preci ,rio de ree rio. used latius explicat Baldus hic in Li.3.Praetere 4 ad constituendam enu byleusin, ex com 3muniori septentia,se aptura inter, uir Seuet. υδέ. to Molo ea ratiope, quia emphyleusis silapte natura per petua , ad tempus hominum memoriam excedens, or dinatur. Τη ager vectigat cuius probatio absque literariis documentis non facit osset conseruari.Vnde Anselus hicadmonet Emphyleutas, ut cauti siminis seruandis instrumentis emphrteuticis, quia iis amissi , ius eorum periclitaretur. n. verb velforte en θ- -seo . nisi o. nnorum possessionem probarent I sirus 3 alii hic in L 1 vel nisi testes existerent . qui dei
nore instrumenti deponerent, Authenς. rogati,infra δε estibus. Nam tunc iniquum soret, fortuito scriptura
interitu rei veritatemnestigi. sic liniam n ,, L puinei attona insta dinde instrum Caestrum 'side,
casibus forruitis, aut damno fatali, ac rei interitu nihil pactis sit comprelieniunt,in legis depositione, malu' coniractu*,proprie damnim Emphyteuxam respici 'ςtiamsi sit ultra dimidium , dum rem totam non absor' seat. Nam cum EmphIteuygbabeat omne emolumen-pum,quodrei empho leutic*acce)it text. d. absq;
a ne te de augmento, sonis i nubib.de Const. Uti inces,supra et ismaior gis eati idq;absq; distinctione
3pparentis vel latentis commodi. l. 3. infra defundutri in .s umest,nuone c0ntrariorum, euis agnosce-
17쪽
ELAzRT LE'N IN PRAEIRς T. nis diminutione,cuin pensio bluatur, non in compensationem fructuum, sed pro recognitione, Mi memoriam directi dominii, pro confessione proprietati*, nisi pensio in torsit, ita quod fiuctuum compensiti neni contineat: tunc enim conuentio, licet sub nomiheemphyleuscos contracta, inclinat ad locationem, exr gulis locationis me tiri debet Bata. Uii hic Ex quibus sequitur, ius, quod consi itutu est de diminuend- vel augendo tributo,pro modo aucti vel diminuti agri, ad res emphrteuticas, pipertinere, i rude tautonib,
4ec dest intelligitur ius Emphyreuticum potentius esse,& maiorem utilitate adferre, quam usiamfructum,3ui non nisi ex occulto S latenti incremento augetur,
yhymuta non solum habeat latentia, verum etiam patentia,& extrinseca augmehia, eaque re ipsa separata,vtestis insilla, quae in flumine nascitur Onsula.F. de re θνum diuifri in thesauro reperto in fundo Emphyte Taico Dd εος visco Sedi 'aeritur an Emphyleuta
eorum arinorum pensionem luere teneatur, quibu propter hostium insultum, aut seditionem, agros coleρ
re,aut fructus percipere nonpptuit Et crebraei topi tiro existimantium , Emphyleutam pro eo tempore liliberari,cum praedita censeatur prorsus a flum,ad quod propter hostium potentiam, aut aliam vim maiorem accedere prψhibemur,l interdum M. αst de acquirios se Alii vero c*m maiore probabilitate sustinent , -- phyleutam ad integram pensionem teneri cum verum
Iu,totam rem non periisse , propter facultatem recuperandi. l. licet. in se de acquiri ess adso quod casu limiusmodi ad sterilitatem potius , quam ad rei interitum referri debeat , nisi praedium Emphyleuticum ab iis euset occupat um, a quibus recuperandi nulla est spes, ita quod res periisse videatur , quo casu liberatur Emphyleuta,vi domini periculum est, quem respicit totiueis rei interitus, rex is Dd hic, nisi tamen Elnphyleuta etiam periculium desinteritum totius rei in se susceperit.
ιμα Φ . his Praetereat obparticulam dampum, ἡ sterili
18쪽
Α t. i. COD. Da IVRE EMPHYT. I, sterilitatem fructuum excusatur Emphyleuta, si conuentum fuerit de soluenda pollione fructuunt ex ipsis praedio Emphyleutico Nam cum pensio sit limitata ad praedii ipsius fluctus , iis non perceptis pensio praestari nequit,quae aliὀquin simpliciter proinissa deberetur,et iam nullis fructibus receptis. Id quod pulchre in similibus causis 'controiuisis explicant Doni in de Rota, decis 869. incipigepro anniuersario. in antiq. Decius
tonsia 6 Hieron Gis, iis rampensionum, quaestini.& Lodovicus Goz in eonin ι. Apud ovosa illud deciditur; an repetetrapta, ob t quam quis te obstrinxit ad alimenta prastanda, anniuersarium praestandum, vel quid aliud siciendunt, liberetura quod in specie iuris Emphyleutici aperte decisiam est, hac constitutione, quae, reperempta tota, liberat Emphyleutam, nisipacto ad aliud se obstrinxerit text. o Dd. bis.
L Emphyleuta νιano tempore nonsolvempriareu En fleusi is quiu circa temptu in locationei constitutum ri Apocha public etiamEcclesia mph eum agnoscer a per ostensionem earundemirobationeni facere debet impletasolutionis. Propter abusum vel deteriorationem rei in Emph reis concessa, eiectionis tu domino, etiam constra Ecclesiam, competit nis Emphyleusii committitur, etiam parte canonis non soluta. Ahino ex sererisu seluere cessante, rata res δε-
mino committaturr , Em teuta ob nonsolutum canonem, eideteris- rationem rei expulsus, an omnes meliorationes,
otiam ad cia, qua in Emphyleus extruxit, se
19쪽
, Poena adiam tu ontractu amphtotis an liberiret Emphyleuta in solutione eelantri eam raca priuatione obte eoι,seu caducitute. Io Dominus avroprianuctoritateEmptine reampos si eνcere. II luomodo tempus trium annorum eo utandum. a Non sola solutionis Usatione Emphyleusis amitin tu ipso iure,sed ita demum,sidomituu velit Mqui eius rei inu. 33 Fructuspoct cessationis triennium, ante elemonem Emphmeuta', seu auocationem Emphyteu labi opercepti,adquempertis intri An alius adomino is canona non isto opponere
1 An domino querelam Mucitatis derelinquente, E breuia nihilominus contra domini volu tatem Emphyleusin deserere,ini, An Emphyleuricus contractus poenitentia unius
ae Au Emphyleuta domini querel-prauenundo, lapso triennio celeri satisfactioue caducisatem declinaretustras Domino pensonem, Oncinonem triennalem, a prate risne recipiente, avarimitur emo A
u solutio a tertiosacta anprosit . breuia truo Impedimentum solutionis quale Empho leuiam Me - uset. x Domino=ensione recipere recusante, quomodo Ens ἴθtaura ibi consulere debeat, ut omne caducitatispericulum euitet.
x, Quo loco ' tempore eanonissoluti.fario sit si dominino emthyleuta sint diuersifori, remise
QVoniam contractus emphyleuticus potissimum dependet exsectis comitatiendium. io t. initiis
20쪽
pa, eod. eleganter iustin. hac constitutione sua definitomaria pacta, potissimum quae de reiectione Enaphy--utae, ob nonsolutam pensionem, velbon redditas publicarum 1 runctionum apoclias, apponuntur,acti de hac re inter contrahentes nihil conuenisset , dubitatur, quid obseruari det eat. Nam quamuis simplex col nus, seu e ductor obhon solutam pensionem expe ibitur Lades.supra, Deati absque expectatione bie
alii,vel uicnnit,etianisi conuenerit, de eo non expellen--o ante finitum tempus conductionis, quia subest tacita conditio , si conductor soluendo pensionem ex sua
parte conuinum adimpleat. Da si ager vectigal L
quaro. g. 2. f. locat aliud tamen seruan um videbatur
in Emphyleuit, qui plus iuris habet , quam simplex
iiductor, cum ius emissi e cum si perpetuum, α, illis dominii translationein contineat cui rei , cum veteres nullam definitionem descripsissent. Iustinian. noua sua Constitutione cauit, ut si emphyleui co tinuo triennio cessaret, in soluenda pelvione , vel tr disdis domino publicarum functi um apochis, iure suo caderet, sicut postea in emphyleusi Ecclesiastica biennii cessationem de moram iudicauit tali poena di-Naam. Gent quieos inst de erofercisse, Nomaxo quae locism habet,etiamsi generaliter de non expellando emphyleutam conuentiim sit: quia conuentio i ta inita intelligitur, si Emphyleuta in soluendo pensim nem vicissim contractui satisfecerit,nisi speciatim conuenerit, ne ob eam cessationis causam Extrudatur text. intrinc'. nam conuentio haec securum ficit Emphyleutam aduersus eiectionis periculum.Νec dici poteu, Emphyleutam ea ratione ad diu quendum inuitati, cum possit alia via, & per competentem actionem adsiliationem compelli, adeo quod pactio huiusinodi se utiliis , etiamsi Fiscus sit, qui emphyleusin concessit a fundi. in ,defundi patrimonώaLmtEecli a quae