Institutiones juris romani privati...

181쪽

Probetur, lusit in restit,his esse concessum, luna ut interdictis scr. vitutioni lucri possimus a), minime tamen necessaria liabenda st si a proprietatis domino pacto et stipulatione servitus constitiantiar 3ὶ. Quasi tradidicitur ususfructus cum usu fructuarius in scindum si uenili causa inliticitur si vel alio modo naturalis rei fructuariae possessi ab co acquiritur. Praediorum vero servitutes traditae intelliguntur, cum dominus servitutis, patiente rei servientis domino, servitute tanquam j ii re suo usus sit 5). Quae in non sacisindo consistit sui vittis , Ossicli iii incipit, statim ac de ea convcnit Q. S. 31. Servitutos autem Constituere possunt rerum nerandarum domini quibus alienaro licet. Unus ex dominis communium p dio um servitutem imponere non potest, nam

cum servitutus praediorum divisionem non recipiant S. 4 34'.

pro parte imponi non possunt Servitus servitutis constitui non potest 8 . nec in detrimentuiti servitutis jam constitutae alia servitus dari Φ. idcirco proprietatis dominus non solum

tu et t. o. Q 3, 33 de usu fructu . Si a non domino constituatur servitus , Publiciana in rem aetio non competit . nisi quasi tradita sit serviliis D. . . . a , . si , a s de pubi in remis et .

182쪽

invito non potest, Sed ne consolitiente quidem fructuario servitutem imponere si h nisi qua deterior fructuarii conditio non fiat veluti si talem servitutem vicino concesserit cius sibi esse altius non tollere a).

S. 435. Personarum Servitules constitui possunt omnibus; praedii servitutes autem non nisi ipsis praediorum vicinorum dominis 3). Per unu in socium communi solo servitus acquiri non

potest sed lum demum constituta habenda est, cum omnes praedii domini consenset inti j. Usussilictus vero pro parte divisa vel indivisa constitui potest 5 . Ideoque et in re communi usum si iactum acqtiitere possumus pro parte scilicet, ita res aliena est. Sed communi praedio neque imponi ncque acquiri servitus potest per eum, qui et alte ius praedii dominus est, cum quod res sua nomini servit, tun qclod pro parte servitus praedii constitur nequit 6 . S. 436. Denique sciendum est , servitules ipso quia iure neqtie ex tempore, neqMe ad tempus, neque sub conditione neque ad ce tam conditionem , vel illi quamdiu volam, constitui posse :sed laniori si liaec adjiciantur , per pacti vel per dot ex coptionem occurretii contra placita sci vitutem vindicanti Modum autem adjici posse conStat.

i Neque enim usu fruetuarius ius suum extraneo cedere potest. S. 3 I. I, 5 de usus. Gaj a , . 3ο. et Haee Ulpiani et Pauli sententia in s. 5, . , et se Isi ab interpretibus saepe reprehensa i juris rationi omnino consentanea est Cis. Conam meos t. I. p. 56. note 4 Kritische Zeitschris fir Raehιwiss.mbinge. 8a 6 , t. IV p. 58. 3 Fr. 5. . , se Ommun servit.

6 Fr. 8 4. r. D. 8 de serv. D. 26. D. M a de S. P. U. Commentarii mei, p. 57-458. 7 Fr. 4 pr. . . . h. t. Est hoc vestigium veteris uris, tuo servi

tutes nonnisi per in iure essionem vel mancipationem constituebantur.

Promitti sub die vel eonditione servitus potest. r. 9'. D. 5 D. V. O.

183쪽

S. 437. Praediorum servitutes etiam longa quasi possessione acquiruntur. Usucapi olim non poterant vel quia res incorporales erant ij, vel quod non continuo possidebantur a), et ob legem Scriboniam 3ὶ quae ejusmodi usucapionem sustulerat Postea autem invaluit, ut, si quis diuturno usu et longa quasi possessione jus aliquod in praedio vicino nactus esset, non ei necesse esset, docere de jure , quo illud constitutum sit jam utilis ei dabatur

actio , ut ostenderet per annos sorte tot usum se servitute non

vi, non clam , nec precarios j. Hoc jus a Iustiniano confimatum est, et ad similitudinem domini per praescriptionem decem vel viginti annorum acquirendi ita desinitum , ut is , qui eo temporis

spatio servitutem nec vi , nec clam , nec precario exercuisset, et simul suo jure uti credidisset, eam acquisivisse esset censeriis diis 5 . Iustum titulum praecedere deberes, nusquam praecipitur Usum Ductum celerasque personarum servitutes hac longi

temporis praescriptione ita posse acquiri, nulla lege cavetur quamvis ex Mitimis Const. a. C. VII. 33 verbis plurimi interpretes id ossicere soleant 6 . I. M. Lege constitui solet usus fructus omnium honorum certis ex causis , de quibus singulis suis locis aut jam diximus aut deinceps dicemus vocant eum hodierni, sumsi uclum legalem. Simili modo praediis in aliorum piaediorum utilitatem onera legibus imposita sunt, quae hodie aliquando pro legalibus servitu

6 Sequimur hujus loe novam interpretationem a loetissimo immern , in disqnis jur. R. p. ou- 28. propositam . quamquam assent iraei in ei eris non possimus. v. Themis, vol. 4 , P. 373 seq.

184쪽

Τir. VI. QuIBU MODI SERVITUTES AMITTUI TUR.

S. 439. Amittuntur servitutes personales morte personae, cui competunt, vel ejusdem capitis diminutione maxima ei media, neque vero , ut olim , et minima capitis diminutione interveniente εὶ Praedii servitus perit interitu rei, cui constituta est. veluti si a disicium dirutum vel praedium a flumine publico occupatum suctit. Si inundalus tantum sit scindus , liberatione ejus sicui aedificii destructi restitutiones, servitule restituuntur sal. S. 440. Item exstinguuntur servitutes interilia rei, in qua consistunt; ura enim haec in corpore, sublato illo , et ipsa tollantur necesse est 3). Ususfructus sola mulatione rei si iactuariae periti. e. si res in novam speciem sit translata Si principalis res interierit , neque in accessionibus servitus subsistit. Praediorum servitutes aedificii , in quo competunt, inierit sublatae, jus restitutione reviviscunt 4 . S. 44 l. Ususfructus derelictione quoquc , et reliquae se vitulos ronuntiatione ejus cui competunt amittuntur 5ὶ item si ii sus fructus domino proprietatis cessus uerit extraneo eum cedendo nil agitur 6J. Sed cum fructuarius debeat, quod suo suoriamqMosacto dolorius siclum sit, reficere, non est absolvendus , licet i a , . a 4 de usuisueto. D. 4 pr. D. quibus modis

185쪽

usum fructum derelinquere paratus sit ij. Servitus praedii, quod plurium est, tunc demum amittitur , cum omnes in renunciationem consenserint , quoniam res individua pro parte amitti non potest a). S. 442. Consusione deinde servitutes exstinguuntur, quod accidit si is, cui servitus competit rei dominium acquisierit, vel si ad retineratae dominum servitus redierit, quando quidem nemo in rc sua servitutem habere potest 3ὶ Si usu fructuarii ci ci dominus tactus fuerit, confusi consolidatio vocatur 4). radicli ortim scrvitutes confunduntur, si id cin utriusque praedii dominus

esse coeperit, et cum pro parte amitti nequeat relinetur si partem rei servientis tantum acquisiverit retinere igitur in re communi servitutem quis potest. Servitus autem confusione sublata e regula non revocatur etiamsi postea res in si alum priorem iterum mutata suerit 5). S. 443. Denique servitutes non utendo amittuntur per modum et tempus 6). Finiuntur tribus, decem vel viginti annis pro rerum et causarum disserentia. Quaedam enim servitutes solo non risu finiuntur, scilicet jura praediorum rusticoriam, usus fructus et

risiis. Contra servitutes praediorunt Urbanorum solo non usurius, cui competunt, non exstinguuntur, Sed tunc demum, Cum rei seris

vientis liber latc ejus dominus usurpaverit, et usu ceperit 7j.

eit. Neque hae disserentiae Iustiniani constitutione exples, habendae sunt.

186쪽

Praediorum servitutes cum pro parte amitti non possint, relinentiar, si modo inus dominorum eas exercuerit. Quaedam servitutes, veluti habitatio, iter ad sepulchrum, non latendo amitti nequeunt ij. Exstinguuntur eliam Ser iliates, quando res tan- quatit libera ab extraneo usu capta fuerit sa).

ΤΙΤ. ENICUS. DE EMPHYTII EUS ET SUPERFICIE. 3)S. 444. Iura in re servitutibus similia sunt emphytheu sis et superficies. Juris emphytheutici olligo ex veteri jure agrorum vectigalium repetenda est. Agri vectigales olim vocabantur fundi civitatum vel templorum , qui in perpetuum locabantur i. e. ea lege, ut, quamdiu pro illis vectigal penderetur, tamdiu neque ipsis qui coii duxerint, neque his, qui in locum eorum successerint, auferre cos liceret ). Qui ita in Pei petuum landum Priendum conduxe an a municipibus, domini non ossiciebantur, sed receptum, ut eis in rem actio competoici adversus quemvis posseSsorem , et adversus ipsos municipes ita scilicet Si octigal sonerent S). Videbatur igitur aliquod jus in re haberes, qui sun dum vectigalem conduxerat si) Mox et privali agros vectigales colendos dare sole-hant. Simili modo imperatores longe postea etiam undos patri- a Fr. 8. D. M tit est.)su Arg. e. 16, C. 34 33 it. 3 De mutuo utriusque juria diserimine aeripsit v. nchholet, Ab-hanal iam en, pro XXV.s4 Fr. I pr. . si ager oetigalis i. e. empbrteuitearius petatur G. 3. h. t. a j. 3, S. 45. O Fr i , a. r. a. D. eod. Etiam aedes vectigales esse poterant. D. 5, . 6. D 39. de clatnno iri secto in Vocabatur actio etiam

vectigalis.

187쪽

moniales suos maxime incultos in perpetuum locara solebant, vocabantur inde emphyllieulici vel omphyllieulicarii a voce υιρυτευειν si s seminare, plantare. Totum nutem jus emphyteuticum principum constitutionibus erat ordinatum. Iustinianus jus in agro vectigali et cmphytcuticarium in unum conflavit atque confudit, et Zenonis constitutionem, qui emphyleuticum jus propriam conceptionem osse Voluerat , denuo

comprobavit et). S. 45. Est igitur jus emphyleuseos jus in fundo alieno , quo

Sub lego annuae pensionis plenissima fruendi et de eo disponendi facullas alicii conceditur. Praedium emptiyieulicum neque ipsi conductori, neque heredi ejus, neque ei cui conductor vel heros eius illud abalienaverit, ausseri potest, quamdiu vectigal penditur 3 . Potest emphyleuta comini ad inflar agrum vectigalem quovis modo , tam inter vivos quam mortis causa , alienare M : ita tamen , t si vendere fundum velit, eum prius ipsi domino emendum osserat, qui praeserendus est , si tantundem intra duos menses dare maluerit , quantum alius obtulerit 5 . Facta alienatione quinquagesima pretii vel aestimationis pars domino praestanda est 6). Item et servitutes in scindo constituero potest

si Prima menti juris emphyleutiet exstat in is 3 , . . . a , ,

ubi voeatur ius εμβατυτικον oeeurit deinde in const. II, c. i , 58 anno et 85 emissa , item in e IL, C. 4 5 i. Sed praesertim in Cod Theod. I. v. t. 3, recens reperto , ab anno 364 ad 434 , ex tuo desumti sunt. Juat Iib. a , it 6 I. εeq. et Eadem quaestio mota erat do vi et potestate perpetuae Iocationis et de contraei empli 3 Leutico r Zenonis decisionem super hoc ira c. 66. Iustinianus ad agrum vectigalem traduxit S. x I. 34 al. ideoqties gr. ecl. emph te uticarium appetari voluit inrubr. D. 5, 3 h. tra

6 C. 3, C. it. Voeant eam hodie laudemium.

188쪽

emphyteuta et pignoribus eum onerare: quae jura vero rescisso jure emphyleutico, et ipsa rescinctuntur ij. Denique et formam praedii mulare potest, dummodo illud deterius non faciat a). Sed emphyleuta pensionem justo tempore inferre debet, nec propter loci sterilitatem aut hostium incursionem , remissionem impetrare potesta denique tributa agnoscere et praedium boni

patris milias diligentia adhibita colere debet; quae si neglexerit, a domino expelli potest 3).

S. 446. Constituitur jus emphyteriticum testamento aut contractu emphytculicariori quem, si ecclesia praedium in perpetuum locavit, scriptis conficiendunt esse, certum est ). S. 4 P. SopEariciEΜ 5 appellamus aedes . quae in conducto solo positae sunt et quarum proprietas et civili et naturali jure ejus est, cujus est solum 6). Praetor supelificiat tum non solum

proprio interdicto tuebatur, verum liam causa cognita in rem actionem ei dabat, i. e. si non in modicum lempus solum conduxerat s in Inde superficies proprium Ius in ro dicitur , emphyleutico juri similimum , quippe quod et ipsum utili in rem actione

munitum est. si Fr a in f D. 7 4 quibus mod ususis sn. D. 36, S. a. D. de pigri aet.' tr. 31. D. au, de pigri et hyp a Nov. e. 5 , S. 2. 3 Nov. e L. f. a. Nov. last, e . . i m. b. t. r. 7. D. 39, sede Public et v eetigalibus. Aig. Ir. 36. D. 40 de jure saei. Non

aliter expelli potest emphrte ut ob ea non em non solutum . quam si Per triennium in saeculari aut per hienti tum iniseelesiastiea empti3teus illud non praestiterit . . a , . cit. Nov. . . L. f. a 4 Traditione demum jus emphyteutae inciper nusqua in Praecipitur. Item nec ulla Iege sancit ι praescriptione illud posse constitui.

6 Gai in s. u. D. h. t. Item cenaculum alienis aedibus iniunctum D 3,D . D. 43, i liti possidetis. Latio riciens sol uni ei quidquid ei Letiet velut cum arboribus et vineis supe scies vocatur. r. 3 a. D. 33, 3 de dot.ὶ

189쪽

S. 448. Superficiarius in aedibus domini pen loco est , ex arbitrio de iis disponere , traderes, donare , lcgare eas si , ii sum- fructum in iis constituere, servitutibus et pignoribus Eas gravare et potest, sed pensionem pro praestito soles, pendere debet domino 3) sed tributa omnesque impensae rei servandae causae adhibenda ipsius onus sunt ). Non tantum conduci sed etiam mi superficiarium solum potest; non ut proprium illud sibi habeat aedium dominus, sed ut in perpetuum illas ibi positas habere possit 5j. S. 449. Propter utiles in rem actiones, quae emphyleutae et superficiario competunt, juris romani inici pretes olim, eos domianium titile subal ornasum haberes, in libris suis tradiderunt 6ὶ

ΤIT. I. DE VI ATQDE NATURA PIGNORUM ET HYPOTHECARUM. 8 S. 50. Pignus vo hypotheca est jus creditoris in re aliena ut non solvente debitore ex ejus distractione sibi satisfacere

possit.

S. 451. Diue hujus juris sunt sermo, pignus o hypotheca

fiduciae Goj. , s. 59 sio. Paul. II. 3. 8 D. ao, . C. 8, 4 de pignoribus et bypothecis.

190쪽

illud adest , quando rei obligatae possessio simul traditur cinctitoria hypotheca vero , quando sine traditione nuda conventionures obligatur. Inter iitrumque a uicin , quod ad jus in re attinet, nulla nisi nominis est disserentia i . S. 52. Nullum pignus sine obligatione, propter quam constituitur , subsister po tost; nil aut eiu interest, qualis sit haec obligatio, civilis an naturalis , sive pecunia ex oci debeatiar, sive . alia res. Denique tam pro nostro , quam pro ulterio dubito pignus vel hypollice dari potest: duin modo ipsi creditori constituatur pro eo , quod pure aut sub conditione vel die contractum est et . S. 453. Res autem, quae pignori supponitur, in cominercio esse debet, nec ipsius creditoris , cui obligatur , propria meque talis uiuo alienari non potest 3 . Caeterum quaecunqMe enaliouem et venditionem rccipiunt, oppignerari possunt, non solum corporalia sive mobilia si e immobilia , s etiam jura Dilam res Singulares, quam vorum univcrsitates ). In omnibus adeo alicujus personae honis i. e. in iis , quae quis habet et quae habiturus est, hypothecam constituero licet. Rusmodi hypotheca hodie generalis GCatur, Crim Ot variam rei tam pignora speciali dicantur 5 . S. 454. Pignoris vel hypothecae haec est vis atque extensi, ut tota res obligata non minus ac singillae ejus Partes, pro toto debito teneantur. Unde non solum res ipsa, sed omnis ius causa et acccssioncs pignoro onerantur R. Borum universitate, veluti