장음표시 사용
271쪽
divendita, ne sol vatur canon, venditiost nulla.d fin cod. defund rei privat. Ut plurimum tamei Canonem in pecunia numeratantisse constitutum,. ves inde colligitur, quod aerario dicatur inferri canon. l. pen. Cod. de diveis praed urban libr. II. Verum cur annuam desiderant pensionem Quia in annos singulos ex natura illius contractus est solvenda. Unde s emphyleuta in phyleusi seculari seu civili, canonem intra triennium solvere neglexerit, saltem non obtuleritiquae sententia summa nititur aeqestate,Salicet. ad . r. in fin Cod. de Emphyt. jus suum amittit, id est res emphyleutica cadit in comminsum, ad dominum revertitur l. 2. I. Cod. de Emphyt. Ita tamen ne propria domini auctoritate, verum judicis ossicio interveniente expelli debeat. Arg. l. 7. Cod. unde vi. I. s. Cod de pignorimis tamen abs retr hyleuta, vel vagabundus sit,'id vocari non potest, quod nesciaturu&sit .are.
Verum animi ει capite probabillis ignoranti ebdversus suam ne si entiam in integrum restitui poteris Id non videtur adminiendum es eie jure civili, quod ignorantia juris non excuset. l. 8. 9. D. jur ignor lason Sichard. in l. 2. Cod. de phyt. H. tamen plurade emphit si apud Me
6. obstas Masiue ii Pract tit locati Mantic. de tacit. Mambis libr. 12. Althusa scalol. 77. Corensis. 22. Coppen Gobcio i. i. Wallienaerma Nerarat .. q. s. 3o e stat q. Simon an Leeri. Parat luci novisse libr.3. p. t e. ti l. '. mulium H BR Et 'Ru M. Forte apud Egyptiosis Hebrae etiam obtinuit phoeusisi saltem huic contra tuis millimum videtur ius,quod perJosephum in Taypto telnpore famis introductum Genes. 7. q. 8. se'. ubi quotannis pnasabni pensio praestabatur qua, in reditum rusistebat Sicuti autorincialibus persarum regi quorinnis bivebatur canon, qui etiam in pecunia numerata consistebat Esrae q. . 3. Nehem. s. v. q. Nisi quispiam in ioci, alle iii decensu vel tributo vel vectigali tractari existumet; quod tamen canoni
proximum est. MoRIBus,&JuRA CANONICO.. itfferentiam inter emphyleusin censum rumnulli iane observant, quod emphyleusis domino irrequissim vendi ne uen, census ' o possit. Denes in not. ad Zoes Instit Vc. n. i Libiquet D. Quam distinctionem nisi admittit salid Tractat praeliminar de teud.
Gelr. cap. I. ibidemque anti viii tamen Evcrhard in lac legat. ab empnit si ad censum Menoch. I. rais Io 6.
272쪽
Alii aliam constituunt differentiam, quia empsyleusicadat in commissus, res censualis nunquam ob non solutum censum, quem reditum irredirni bilem, appellant, belgice in euen, nisi aliter in census constitutione fuerit conventum. Vid Crol. 3. introd. jur. HOll. p. rq n. 3I Zyp. not jur. belgic tit de redi rebus Leemo loci Jure canonum in tantum emphyleusina censu separant, ut non omnem censum licitum judicent, non saltem personalem, quod incidat in contractum usurarium, idque secundum Bullam Pii ejus nominis 3. Pontificis
Insuper jure canonum in phyleus ecclesiastica cotistituenda scriptu ram desiderant, quod species sit alienationis cap. 3. de rebus eccles non alicia inam sine scriptura peragi non disse, constitutum est. c. r. infin.
Amplius ecclesiastica emphyleus iniittitur is emphneuta' intrabsennium canonem solvere neglexerit. c. potuit de locat. Sic ut propria donam ni auctoritate ob non solutum canonem possit expellici quod in omni
admittunt emphyleus. c. fin locat. ωI o. q. Secus quam obtinet moribus nostrarum Provinciarum, quibus cmph teusis domino non committitur, nisi judicis sententia id suerit declaratum, ut non videatur propria auctoritate expelli posse. Crol. 2. introd. jur. Ploll. p. qo. g. Pervas coren obs. I. Christin. s. dccisio. n. ΘDenique jure canonum mora noti soluti canonis purgati potest, c. potuit de locat Clarus. s. emphyleus s. q. I. in fin. Quod in iam moribus obtinet, vel per solutionem canonis duplicati, ad exemplum rei laudatis, cui in multis emphyleusis comparatur, vel oblato canone in judicio ante sententiam per auxilium in intes rum restitutionis Chaslin. ad Burgund tit. defiess. g. enchoses. Grol. 2. introd. iur. Holl. p. o num. 28 vid. Fabr. Cod de Emphyt des. 17. Coren obs22. Anton Matth de action I. cap. II. n. 2 o. Croen IV ad i. a. Cod de empbyteus. Cbnsuli juriscons. Hollandia pari. r. consi. 3. LeeuW. Parat juris nov. libr. 3 pari. I. c. s.
Neque ipsi conductori, neque haredi ejus. Quamdiu solvitur penso domi s. no directo, non poterit emphytoeta, vel ejus haeres, veris cui jus emphyleuticum divenditum est expelli. g. s. hic. Qitolium demum procedit cum praedium in perpetuum fruendum est datum, non si ad temo vive ad certa in generationem. Sicuti si ecclesia rem in emphyleusin dedisset, tantum ad
tertiam vel quartam generationem porrigebatur ex nov. 7. c. I. Id quod pernov. II o. c. 6. ei correctum, perquam ultra quartam generationem res ecclesiae, excepto casu d. novell antea reIato, in emphrte in conce-
273쪽
16 INSTIT ULIS. III., TIT. XXV. Quid si jus cmphyleuticum ab emphyleut irrequisito domino sit divenditum, vel alio quo modo abalienatum Z in tantum non transit in perpetuum,ut etiam jus emphyleuticum sit amissio. l. fin Cod de emphyt. Nisi tamen duo ejusdem rei emphyleutae jus invicem vendiderint. l. unic Cod. de impon. lucrat descript vel a Principe concessa si phyleussiquod eo casu dominium transsatum esse vigeatur.I. Ir in fin Cod defund patrim. x fm Cod de excuc mulini in verba I in med. occurren ua, Quod Praedium ab emphytema quocunque modo alienatum auferri, Queat modo pensiodomino solvatur, hunc includant intellectum, modo domino fuerit senuntia um, tumque nihil interesse quomodocunque suetit ab atram, si 'pyseditione ive permutatione, sive donatione interceden- . Ut ainen interis in ipsa translationς, nam si praediunt venia idem tem-phyleuta, indicabit domino quanti endiderit, qui si tanti sibi emptum noluerit, elapsis duobus mensibus a tempore denunciationis, res extraneo erit
di vcndita, lud in s recto quinquamsimam pretii partem praestabit, quam barbare laudemium appellant. l. sei. . d.de jure phyt. nov. Leon. 3 is , ad i. i. r. Cod. de jure siyt Clarum. s. emphyt. q. s.
, nann Pistor. I. quaest. o. Mascar l. 2. concius 6OI.
Quod vero spectat jus percipiendi laudemia, hoc totum' consuetudine pendet; dam licet apud uos quinquagesima pars pretii sit debita, saltein ex agris capitulatium, alibi tamen domino directo solvitur pars quinta, crae instimationis, alibi decima vel duodecima Boer ad B tur est de consuta laud.&cens. s. q. Molinaeus ad Paras. tir. I. g. 2j. apud Desset in notis ad
7. COVIr.ictus propriam'tuu naturam. J Separatur hic emph)teussa locatione, quod in locatione pars rei locatae pereat locatori, sicuti res tota, in
274쪽
DE LOCATIONE ET CONDUCTIONE. 16s
emphyleusi pars praedii emphyleutici pereat emphyleutae , in hunc suppleetrectum, quod nihilominus integrum canonem emphyleuta solvere teneatur. Separatur itidem a contractu venditionis, quod in venditione res Pereat einptori,in emphyleus, tota pereat domino non emphyleutae. s. s.
in sin hic. Aliis in silper modis hie non expressis tum a locatione, rima venditione iumere emphyleusis Ab illa, quia non consistat in operis, quae non dantur in empsyleusin, nec accipiuntur. Quod non interveniat merces, sed penso, quae timi in reditibus, tum in pecunia numerata consistit. Quod penso praeeile sit praestandas es praestetur suo teinpore ro tandem cadat in commissu n. Quod jus emphyleuticum sit jus reale, Mutplurimitin perpetuum. Quod invencud alienari possit. Quod emphyleuta utile habeat dominium, adeoque in rem actionem. Quod propter sterilitat vel alium quem casum inopinatum ne quidem remittatur pensio. Quod into fructus 3 pensionem non servetur proportio. Quod emphyleuta rem emphyte licam meliorem reddere teneatur. Ab emptione venditione in sequentibus differt emphyleusis, quod res emphyleutica non transeat pleno jure ad em- Phyleutam. Quod annuum emphneuta praestet canonem. Quod non sim denunciatione domino saeta rem in alium transferre possit.
s. q. Casus singularis explicatur. Ιτε ς' ruuν. Proponit hic speciem quae anceps est, an locationem an
vero emptionem spectet.Ut si cum aurifice quis convenerit, uti ex auro suo, puta artificis, ipsi saceret anulos accepto certo pretio. Videbatur enim esse locatio ratione operat, de materiae ratione emptio, idque secundum Cassiam Miti videbitur esse locationis ea species quae transsertyr Prietatem , Meongruenter response Pauli in l. 2. g. s. D. locat Triboniano tamen placuit, post Sabiniim somponium omnino emptionem esse, quia materia non clatur ab eo, cui id fit, 2 insuper intervenit pcetium. l.2o. D.de contraempl. Quod si cum aurifice fuerit conventum,ut is ex auro dantis, id est, ejus cui opus fit anulos saceret, constituta mercede, piocul-
Quid si quis auritici det auri massam ut inde conficiat anulos dimidium massa pro operara artesicio habiturus , vel aliam quam rem, quam se artifici daturum promisit Ex imominato contractu praescriptis verbis AKexpersandum erit. l. 3. D. de praescripti verta Placent. Instit. hic.
275쪽
is INSTIT. LIB. III. IT. XXV. s. Quid Iure Mosaico ct Hebraeo.
rum obtineat I. Adquid teneatur Conductor er Quid si incendio fides conflaga
Conductor omisita PDispiciendum est quo nomine locatori teneatu
conductor. Et quidem celti juris est, eum teneri omnia facere secundum leges conductionis . . . hic Standum enim es iactis quae bona fidei contractibus in continenti adjecta sormam dare dicuntur. l. I. s. D. depos. l. . . item si D solut matrim.l. 23. D. de leges. juris. l. 3 . D. eod. Quod si a contrahentibus nulla pacta, nullae leges suerint appolitae, tunc ea praestabuntur quae naturaliter insunt judicii bonae fidei potestate.
l. LI. . I. D. de action. pl. Ita ex parte locato iis in aedium locatione ea praestantur, sine quibus nemo commode habitare potest . . ex conducto. D. locati. etiam alia multa de quibus actum fuit in antecedentibus. Ex parte conductoris praeliantur usurae, si in mercede solvenda moram secerit. l. 2. I 2.I7. Cod lociit. Et iam praestatur culpa lata levis, idque ex natura contractus, qui gratia utri utque celebratur. I. . D. comm . . 23. D. de regul juris. Si tamen pro custodia mercedem acceperit, vel res sua natura exacrisinam diligentiam desideret, quia fragilis est, vel eius quod taciendum conduxit, notitiam profiteatur, ci suam operam sponte obtulerit, laudaverit, etiam de culpa levissima te bitur. s. l. hic. l. 6o. D. locata. 23. f. . l. Is si s gemma. D. eod. Argum. l. tag. 33. D. depost. I. y. Io. D. commod. Idem sorte statuendum erit in aliis cassibus propo sitis in l. 13. g. item quaeritur. D. M.
An etiam casum fortuitum in re conducta praestabit Non utique g. s. hic Nisi tamen eum in se nominati tri susceperit, vel cassem antecesserit ejus in
culpa PD. . . D. eod. Pincti. in l. 2. Cod. de rescind. vendit: pari. I. c. s. n. 26. Gomesa varior. s. n. I 8 vid. Rauchb. 2. quaest. 29.
Quid si ergo incendium in aedibus conductis fuerit exortum,eaeque consagraverint, idine casu an culpae imputabitur Re p. IIcet incendia plerumque culpa sani inhabitantium. l. r. D. de ossic Praef. vigil . Quia tamen non omnium inhabitantium nomine tenetur conductor, cum sorte per sa mulum quem soco non praefecerat ignis fuerat exit ructus. Et casui quandoque de iure incendium adnumeratur, iijus ratione non tenetur conductor. Etiam incendii nomine conveniri non debebit nisi per locatorem probetur eum in culpa fuisse. l. 9. II. D. locat l,so. f. q. D. eod. neid . ad ν actionum. Instit de action. n. 2 q. Ins. 6. observ. 88 Gail. 2. Obs. 2I.
276쪽
, a Ma tenetur, si aliqua eius culpa possit vovi Rah, Κ -
Secundum sus Mosaicum, freseonducia metite, laci, Vel
r Successis universalias mare loca snstulari tionem cum defuncto initam. mi tamen Cassiis ti
ortis tano rura. Quoniam dum contrahimus, non nobis tantum LVI verum etiam nostris haeredibus contrahiinus,eapropte i, o 'ri' eius luere, ibi , mira seniβxsti 'porani matur, si cedet
i VmpQ conductionis non tenetur oror ar ne potest. I. D. 3a Cod. locat. Quod si locato moriatur,eius haeres
277쪽
16 INSTIT. LIB. III. TI T. XXV.
etiam stare tenebitur locationis temporibus neque conductorem vel eius haeredem expellare poterit. Est enim haeres ejusdem potestatic juris, cujus sui defunctius L 9. l. 177. D. de regul. iuris. Sic ut pacto, quod eiscit defunctus, fidem praestate debeat. l. a. D. de paci. l. 6. s. pen. D. de
Idem quod obtinebit in succcistbre singulis,d quidem necena in uno casi putaui crotator missus sit in possessionem bonorum debitoris. l. in venditioiubas. s. I. D. debon autu jud. possid. Neque erumperi suonem praetoriam in creditorem plenum jus in rem debitoris eli ianitatum. unde non idem dicendum si cinis partisularis se nec citius in quem plenisti j est translatum, quod obtinet iniusto laccedente in bona publicata. l. s. D. locat. α in casul. 9.ν I. D. cod. Sta67. p. I. D. Leg. 2. Quod emun statuendum est in voluntario in uore siuigulari qualis est emptor, natarius dic. Qui conducimmiscreta e potest, etiam ante finiis tum tempus locationis l. eruptione Coa locat. Uigat enim ex conisdussim periorialis est in rem non assim adeoque runcium non sequitiari ctransit ademptorem. LI. L haeres. D. ad Trebell. Ut tamen conductorvctione ouod sua interest con venire potis locatorem, quod anteir inuiu inatioresten s sit messus Lal. s. Ian. D. Mut. Laiat fim. Cotti aed. ill noe ibid. Non sempe tam n succcisor singularis voluntarius e dustorem ante tempus jure ex pellet. Nam si sit emptor landi patrimonialis Principis, veteri colono stare tenetur, nec eum removerepoteriti La Cod. de mancip. xcolon patrimon Idem quod obtinet in eo quia fisco locatore rem sibi pretio comparavit. l. sin. D. de iure fisci Vci in casu, quo locator sucidum ea lege emit, ne expellat conductorem. l. emptorem Cod. lacat arg. l. I. I. 33. D. depos alis' in cassibus, de qinbus Z s. D. car. n.43. i. . M RI Bus. De consuaucine Uaviae haeres conductoris imito locatorem condu- Ttionem non succedri, nisi etiam ejusdem in mento locationis nominatim facta sit mentio Reformat Vesau. tit. 26. F. q. Goris advers. s. e. 2.
n. . in n. Iure Saxonico mortuo locatore induci or certo terripore iretcnetur, quod tamenn Obsorori notu Berest. devid. Fabram in L emptorem Cod locπt Coppen et ob q7. Quorundam moribus trita sententia est civitietioerinptioni praevalis,huergaeivoor Ov. Quod obtinet apud Hollandos tetiam in radisrustio
278쪽
DE LOCATIONE ET CONDUCTIONE. 67
tis, siquidem itutrumentum locationis sit factua0 Ultrajectinos licet Utinaliter obtinuerit uranssulanos, Flandros, Hannones, Rur mundanos. Sc-cus quam obtinet apud Frisios,omlandos,Zutphanienses, clavos.Neost. decit cur suprem. 34. Zoes. D. locat.n. I. adiit. l. commis T. de retrata. e v. n. 2q. Sand. s. tit. 6 des. I. ω8. Cudes. s. de iure novis . l. 3. c. 7. Constit. oremum Ultrat ann. Iod .april. q. artic. s. prolixe Anton. Matth traci de auction libr. I. c. 7. n. 2 o. Moribus insuper si locanonis ira mentum coram lege loci sit factum .es nodiscatum, ius reale conductor adquirit, serua succestore singulariante tempus expelli moueat, licet ad hastam proeter debita aedes fuerintdutraetae. Snod n. ad s. actionum. Insit de action Modo tamen conductor de jure sibi in re quaesito denunciet tempestive, idem antequam secta si venditio. Idem obtinere censent, si res locata specialiter conductori fuerit oblisata quo casu ure retentionis ei conitatum es c, tradit Negurant de dignor. mirim vi l. Imbertum in enim id in v. locatio. Sand 3. u.6 deto Decum I dissert. 8. n. I I Cmen eo ad i. s.c. Od. locativas semer Prist. Notar. I. rh26, 27. 2.IIM . c. a. n. I S. c. I . n. I S, seqq. Leeuxv. Mur. ens. labr.q. c. 22. circa fanis Alii etiam colonum, qui hypoesieram tabet generalem successorisngulari praeserunt, scut ab eo ante tempus expelli nequeat. Bartol in I. cmptorem. Cod locat Alex. in I si filio. s vir. n. 7. D. solui. matrim Pro qua sententia obellum Sabaudue senatus Praesidem pronunciasse as. Mar. 37o resert Cuthelm . ciac. Quaest Academic. 8O.
Societatem coire solamin aut totorum bonorum qu Graeci specialiter appellant aut unius alicujus
negotiationis veluti mancipiorum Vendendorum emendorumque, aut olei, aut vini aut frumenti emendi vendendique.
i. es de s ninil de partibus Iucri damni nomin tim convenerit aquatis stilicet partesvi in lucrori in da
279쪽
mno spectantur. Quod si expres fuerint partes, hae servari debent. Nec enim unquam dubium fuit quin valeat conventio, si duo inter se pacti sint, ut ad unum quidem duae partes Llucri damni pertineant, ad alium tertia. Σ. De illa sane conventione quaesitum est: si Titius &E jus inter se pacti sint, ut ad Titium lucri duae partes pertineant damni tertii ad Scum duae partes damni, lucri tertia an rata debeat haberi conventi, Qui nius Mutius contra naturam societatis talem pactionem esse existimavit, &ob id non esse ratam habendam Servius Sulpitius cujus sententia praevaluit contra sensit quia saepe quorumdam ita pretiosa est opera in societate, ut eosjustum sit conditione meliore in societatem admitti. Nam Mita coiri posse societatem
non dubitatur, ut alter pecuniam conserat,alter non conserat,& tamen lucrum inter eos commune sit, quia saepe opera alicujus pro pecunia valet. Et adeo contra Quinti uti sententiam ostinuit, ut illud quoque constiterit, posse convenire, ut quis lucri partem erat de damno non teneatur, quod, ipsum Servius convenienter sibi fieri existimavit. Quod tamen ita intelligi oportet, ut, si in alia rellicrum in alia damnum illatum sit, compensatione facta, solum quod superest, intelligatur lucro esse. 3. illud expeditum est, summa causa pars fuerit expressa veluti in solo lucro vel in solo damno, in altera vero omisia in eo quoque, quod praetermissum est, eandem partem servari 4. Manet autem societas eo usque donec in eodem consensu perseveraverint. At cum aliquis renuntiaveritis letati solvitur societas. Sed plane si quis callide in hoc renuntiaverit societati, ut obveniens aliquod lucrum solus habeat veluti si totorum botiorum socius cum ab aliquo ha res esset relictus, in hoc renuntiaverit societati, ut haereditatem solus lucrifaceret cogitur hoc lucrum communicare. Si
quid vero aliud lucrifaciat, quod non captaverit, ad ipsum solum
280쪽
SOCIETATE. 6ssolum pertinet. Ei vero, cui renuntiatum est, quicquid omnino post renuntiatam societatem adquiritur, soli concedi
s. Solvitur adhuc societas etiam morte socii : quia qui societatem contrahit, certam personam sibi eligit. Sedri si consensu plurium societas contracta sit, morte unius socii solvitur, etsi plures supersint nisi in cocunda societate aliter
6. Item si alicujus rei contracta societas sit, sinis negotio impositus est, finitur societas. 7. Publicatione quoque distrahi societatem manifestum est scilicet si universa hona socii publicentur Nam cum in ejus locum alius succedat pro mortuo habetur. 8. Item si quis ex sociis mole debiti praegravatus, bonis suis cesserit,is ideo propter publica aut privata debita substantia ejus veneat, solvitur societas. Sed hoc casu, si adhuc consentiant in societatem , noxa videtur incipere societas. 9. Socius socio utrum eo nomine tantum teneatur pro
socio actione, si quid dolo commiserit, sicut is, quid poni apud se passus est, an etiam culpae, id est, desdiae atque negligentiae nomine, quaesitum est praevaluit tamen etiam culpae nomine teneri eum Culpa autem non ad exactissimam diligentiam dirigenda est. Sullicit enim talem diligentiam communibus rebus adhibere socium, qualem suis rebus adhi- here solet. Nam qui parum diligentem socium sibi adsumit, de se queri sibique hoc imputare debet.