장음표시 사용
341쪽
cauer solet) eam clue vel simplae , quillido conuentum inter paries, ut re euieta simplum pretitim praestetur squo casu is' ad pretium, o ad inter esimiliter agιρβtest, dd. legibus o Vel du plabqtiando venditor duplum preti j re euicta promisit, i8. 5. 3 re . Quo casu tenetur modo in id quod per stipulationena promisIum, Vuesem. par. eia. num.8. Osee. Ante dιcta. uomodo eommistuntur ha sipulationes rx a . Cum res euincenti iudicio restituta. LEmptor aestimationena praestate coactus. 3. Possessor , ab emtore conuentus,ab lutus est, I. a 6. r. l.J I3 . Ac. rvel par. ood. An in solo contractu emtionis totum Labet euictio RV . Imo vero Sin permutatione , ι. 29. C. hic. argia. r. C. de rer. pef. datione in solutum, o nanique alio contractu ex quo per titulum onerosum quid acquiritur, scolam eod. Non
in donatione siue a conuentionesve a traditione inceperit L 2.9 ib. Duarenus C. AD. Treui. eod. th.D lit. d. aeua nomine euictienis eompe tint actiones 'm. Secundum ante dicta, 1. Ex emto tauquarti ex nat ra cosatraetus, qua pretium quo res aestimata tempore emtionis, S quanti eriatoris interest rem non esse euictam,petitur, i vj. eod. 2. Ex stipulatione , sitie simplae, qua sequia is fa hie est naturalis9 idem petitur quod ex emto: siue duple, qua si tum petitur quod in stipusationem est promissum .
N. Omnino , t. Si emtor litem contra semotam autoristio, aut heredi, 8.1 I. ct hic. ante condemnationem modociassa venditionis non Anotorie iniusta)ntinctare neglexerit, Treui. eod. r. Si sciens rem alienam alteri obligata m emerit. I. 17. C. hic. Si iustis defensionibus S appellationibus non sit usus, i. 29. s. I. . Si sponte cum agente transegit ta. 36. L6 hic. s. Si pes iniuriam res ei austratur, L s I. f. hic. 6. Vel ex facto , ctilpaue emtoris, cap. LV./66. hie. 7. Si ptiaescriptio a tempore venditionis circurrit, I. a. eod. 8. SinCri contra formam conuentionis, sed aut ex sui natura, vel facto autorum ipsius emtoris res euin'
342쪽
DIxisi quomodo res vendita evinci possit a domino: a1i vero re propria venditoris vencta, tertiussibi eam ita redhibere alia quando nota potest, ut ipsiemtori ire re emta praeferatur '
N. Omnino ; & dicitur quidem id ius serrομήσω, id est
prauatiotiis, item ius retractus, Se congrui.Lua sius iuris origo 'Probatum id prius Romanis quoad proximos & consortes , l. 6. C. Theodos de conre. emt. S abrogatum Constitu rione Imp. Valenti Theod. ' Arcadi j, L 14. C. de contr. eme. Deinde rursus in studis coiisti itione Friderici,& vatiarum nationum legibus aut coiisuetudinibus obtinet. Goth . aud. legem. SIntragm. Tholos lib. 26. cap. I. Quomodo in Baiahia no- obtineat vade Clar. Grol. introd. Poti . Holland lib. i. cap. 164 S partim etiam ex conuentione. Vnde in municipale de conuentionale non mala diuiditur , Vigel. Meth. iur. controu. Iib. 6. initio . Retractus municipalis quorum consideratione conceditur pN. Vel consangninitatis squi gentilitius dieituti vel vicinia talis, vel consorti j, seu societatis. suid est res citus gentilitius pha. Facultas redimendi rem immobilem veditam aequa ali pretio, ratione proximitatis , intra certum tempus, Sstu
Lua res possunt retrahi N. Immobiles tantum. Θntum eod. p.2. num. I. 'on mo biles, nee mouentes. & ijs accensiti j annui reditus, census,
pensiones perpetuae I vi& vectigalia, portoria, usu sfruinis, venditus. eod. num.1. . Et quidem in genere retractus gentilitii tales res tantum quae stuat de genere & familia,
bonis maiorum. 98tum eod. num. 6. Non nouiter Emtae avenditore, eod. Au omnes res immobides gentilitia, quidom quocunque casu petrahi possunt 'he. Minime . Nec enim possi int retrahi. i. Limita neceregni, prorim iore cui Princeps minus fidit eas tetraherete volento
343쪽
ob cirin en ad fiscum delatae. Ocnulla est υenditio) Omnino deritae per contractum ita contractibus pνHιato rum Iaco est )l. I. C. de si et lib. I O. q. Nec venditae ab Ecclesia quia proximos non habet.) Omnino Ecclesiae venditae sum. eod. num . . S. Nec decimae Ecclesiasticie, eod. num. II. 6 Nec heredibuS Venditae ius familia non videtur mutatum, eod. 1 q.) T. Non Una ex pluribus rebus simul venditis, vel parS ex toto. eod. num. IJ. 8. Non re&venditae pro augendis scholis, S ecclesijs, quia Militari publica priuata cedit. eod. num. I 6.9 9. Non fictacla vendita . Nemasalli cogantur habere dominum quem nolunt. eod. num. ITAn vero refert quo contraotu, aut titulo alto res sint alienatae
R. Omnino. I. Quia res Venditae valido contractu tantum retrahi possunt. D M. eod. cap.3. m. I. Non donatae, eod. cap.7. 2. Aut relictae titulo institutionis generalis, aut specialis. eod. num. 3. 3. Aut datae transactione, eod. cap. 8. . Non rerum diuisione quia iusio nullum ius nouum tribuis, sed ante qua situm moaeo disinguit.) S. Non mutuatae , commo datae, locatae, eod. cap. 1 I. num. I. Omnino datae in sollitum, squia censentur alienari cum onere. eod. n/Gn. 3.9 Non permuta tae, es. Q.uum. I. Nisi in fraudem fiat permutatio. eod.nu. z xui possunt retrahere pM. ProximuS. Non remotior, usi intra temptas retra lustroximo sidente, eod. cap. 17. uAm. I 8. re quidem considerata proximitate venditionis tempore. 2. Si plures sint, eodem gradu,omnes quidem si v esint, num .s. Nec enim ab emtore cogi possunt ut retrahant, nsm. 89 Sed non tanquam proximuς ipse venditor; nouo etiam iure. d. cap. I . nam. I. Aut CT
eius persona ipsius heres, tanquam heres. Omnino vero Vt proximior, eou. cap. IJ. Sed re proximi heres, suus quidem, extraneus non; nisi de iunctus vel coeperit, vel dixerit se
Velle retrahere, eod num. 2. CCdere Voro ius L tractu S. C traneo proximuS non potest. eod. cap. U. An omnea proximi retrahere possunt 'VluimC, I. Nec enim reti aliunt nisi & naturali Rehuli vinculo sint coniuncti ven litori; non adoptati, vet
344쪽
affines,nec spuri j bona patris. eod. cap. II. r. Nec ij quidemia i si ros redhibendas emere possitit: Unde non retrπ6xnt quιmωnera se officia qua rebas retriahendis harent prsiare non poμiunt, eod. cap. I 6. Vt foemina in fetido non foemineo, cap. I. donat. fuc. ΡΗά. num. I 2. Persionae Ecclesia ira in seudta tempora- tibin , ruareus a habere non tessunt. eo . num.3. 3. Non quiitarc ciuili pro moririus habentur; ut duportati. 4. Nec, si quidem in ptima traditione appositum nequis extra rectam
lineam retrahat, a latere pro Ximiore S, eod. num. . Ωuorum loco si consaretudini btis regitur retractus gentilitius N. Eorum quibus ros Venditae sunt sitae, non quibus Venditore; vel retrahentes habitant. Tholo . eod. cap. I9. Ruis es modus consituendi , υel prosequendi retraolcia thr. Proximus retrahere volens debet r. Extra iudicium emtorem interpellare ut secundum consuetudinem loci huic iuri satisfaciat in recusantem initi uere actionem itarem scriptam. Tholo feod. ni m. r. r. Pretium aequale,& quod cuncti preti j nomine additum , cum lcgitimis impensis in rem & instrumenti venditionis conlectionem 1aciis relli
. tuerC, eod. num. 2.3. . 3. Ιdqtie statim: Ut da pretio is rate emtor dem habere non tenens p. eod. nu 1. F. Ptita gaia cogit ad
venditionem,9ta quidem integrum,num. 22. q. V et saltem orascrre realit 2r in perimia num cratae, idque ita domo emtoris. S. Eo absente Iudicem qui de oblatione statuat adire,& cotestatione facta pecuniam deponere,vel apud edem sacra, vel alio loco publico vel apud Iudicem, seq.J.6. Ruod tempus ad retrahendum concessum proximis rM. Annus S dies, ut refert ius Pontificium. Sed & longius , vel breuius secundum locorum consuetudines, a die scientie, etiam n minoribus ciuiens. stigia tonsuetudines sunt
fricti iuris, is minores quoque obligant, i. sine herede, *. LuciusInde admin.Iul. Quo elapso noti datur regressi, S. eodem. Quis finis retractuι gentiliiij, is qua huius iuris ratio flv. irinis&ratio praecipua huius iuris est bonorum in is
nulla conseruatio. eod. capi 2Dnum. s. Quatenus o Unde comperit retraetus ratione vitinitatis fia. Ex constitutione Friderici , post Theodosium , &speciali locorum coniuetudine. Sed quidem si nulluni
345쪽
prpedium inter vicinum & venditum praedium sit medium 4 uel h.qi .s I9-Licet predii venditi partem sita ven-c itur reseruauerit. Cant-cis3 . Vigel. eo . Minime si vel aliud praedixim est intermedium vel vicinus ratione praui j
rustici urbanum velit retrahere. A ictbieris. 113. Vigi eod.Luat nus is unde competit ratione societaris 'I't. Socio comperit ex i jsdem conititutionibus, etia omnium bonorum iocio , intra annum a soluta socierage, in parte atreri sociu durante societate per retractum acqui-sta, oblato pro rata presio, in trafreg.2 I. Ωtiis es retractus conuentionalis, O pnde thi. Uui est ex partium conuentione , & quidem ex pacto de I etrouendendo , quo inter venditorem S emtorem conuenit,ut Vel intra certum tempusivel sinς temporis de-fnitione quandocunque, venditor possit rem venditam
oblato pretio retrahere. Vigel .de retrare .convcluo. 2. Aliquando tamen citra pactum ex saluto obtinet, is bonis debitorum venditis, vel necessitate in soIutum dat sulceat ea intra certum tempus reaιmere: De sponte in solutum datis dubitatur. Viget. eod.quasi .2.
Au non hoc ius Miam interpositρ tali pacto aliquando cessati. Omnino: I. Si minor emens hoc pactum venditori secerit, vςl tutor & curator eius, 2. Vel praelatus in praetudicium Ecclesiae. 3.Vel procurator, aut alius administrator in praeiudicium domini. q. Vel filiustam . sine consensu patris. s. Si non ipso contractu, std mcdo in piliatione pius i. . eli facta me nuo. 6. Vel modo ex interuallo contractui sit additum. 7. Vel contra us principalis non consistit. 8. Vel pacto adiectum tempus intia quod redimere non liceat 9. Si postea pacto retro vendendi sit renunciarum a venditore. Io. S. modus pacto adieinis deficiat. II. Stagens
non soluarit conditionem pacto deret uendeodo addi tam . G.Si res vendita enatori citra eius caussam est euicta. I 3. Si non totam rem enatam, vel omnes, sed aliquas tantum,vel partem modo velit retrahere Vigel.eod una Tira
quelium, ex eiustem ampliore tractatu compilato breur rto, eod An non debet hie actor retractus ante evosita implere solenta'
Adeo, quide ut si cesset,& ipse cetici retractus, inge
346쪽
TIT. XXV. DE LOCAT. CONDUCT. 18τ
eod. Exeept. 2 solemnia insta ipse e suuQuo. i 2 o. per tota. Au hac actio ex pacto nascens extraneo cedi potest 'N. Omnino. Nisi venditoris personae ua pacto de retr
pendendo sit adiecta clausula taxativa. Viget. eod . regi.3. An non is kie resectu modi cρυ tuendi is proseruendi r tractus quaiam eonsideranda 'Omnino, Nempe, I. Si venditar eiulaue cognatus concurrant, Vtroque retrahere volente, Vendi Qrem pra
serri, Vigel. eod. qu se reg.6. 2. Hic actionem instituendam apud Iudicem domicili j ipsius rςi conventi, non loci rei si- i , niti tertius possessor cQnueniatur, eod qu s.7. Et hic agi ad testitutionem ipsius rei cum fructibus&accessioni-hiis, nec emtorem intere illa praest an do libergri . 8.rcg. 2. isseri. q. Restituendam qualis est tempore retractus citra dolum emtoris, non qualis fuit tempore cQntractus. s. Competere hanc actionem modo inxra tempus pacto adiectum,ν .9. .a. 3. Quod si adiectum, v c post aliquod tempus sit retrahendi potestas, nec ante licer2, d. quas.9. reg. s. Post defini um tempus stupra agi, iqm diotum. eod.rer.3. Equidem his leges contractus omnino seruandae; quae si non recedunt, quoad solennia ac modum retrahςndi, ante exposiIa seruanda ,
CPr locationis conductionis tragatio prae edentem contractum
sequitur t e. I. Quia eidem proximus est, N ijsdem regulis sere Constat. Puta quod uterque est: contractus bonae fidei, vltro citroque obligatorius. 2. Vterque perficitur ςonsensu. 3, Vt in emtione venditione consensus est in rem pretium, sic hiς in rςm & mei cedem . . Quod vi ibi pretium, sic hic merces in arbitrium terti j conterri potest. F. Et in pecuniat ut pretium, sic merces consistit. Prisc. is a. i. hic. Differunt tamen, quod in emtione res rantum, hic non restantum, scd di facta Veyiap t,m iis. Vult uri .cdo. Π .9Α
347쪽
An hic cout Ofus a priori tu pluribas dissert ' M. Imo vero differt in pluribus. I. Quod in contractis emtionis proprietas alienatur,l.pens, . . de covir.e t. in locatione usus tantum Venit. g. 2.hic. 2.Qtiod,cum pretium tantum consistat in pecunia numerata, merces etiam consistit in omni re iungibili. l.11. C.ώ r, Venditor re Cgens vcndita a traditione non excusatur ; per ante dicta. Omnino vero excusatur locator a re locata tradenda, si ipse egeat. .3.C.hs.A. Post contractum emtionis perfectum periculum casus fortuiti ad emtorem spectat; non rei conductae ad conductores. LIJ. 6.vis *.ilem cum quιd j. h.t. Pa .eod. Quid ergo es loeatio conductio pM. Locatio conductio funa voce sic dicta P est conitactus iuris gentium , di boo te fidei, quo usus vel fructus rei alicuius; vel opera factumque hominis pro certa mercede Consti Puitur. l. I Τ.hut. Treur. hic ise . . Vnde locator dicitur,
qui quid fruendum vel faciendum dat; conductor qui quid
' Qua res lorari possunt '' M. Omnes in commercio positae, arg.l. 3 .*.I. f/e cois tr.empl.etiam alienae, t. 7,9. 6 I. 1 8 E. conductoris erram proprior, alare donatae, ut in casuan77. F. de R. I. aut V nditae, I 11 hic. irem communes, C si res comi pign. clis sturtium eo ensu etia1ri fetidum, Io, quiuem non tantum ad modicum, sed is ad longi n rempus, Vult.tr e sevd. Res vel O salis esse debet, quae V tendo imn consumatur;
non ad abusim hic contractus sit comparatus . Vult. eodem y
Quales opera locari possunt'Honcme Stici: or , Iso. g. r. Et quidem tales qine in re et laetius sunt positae N ex quibus emolumenti aliquid existit, hominis corpore , siue toto, siue parte aliqua prinflandae. Treue.edd thesa lit. g. id Aie circa rem necessarium'
N. Res Velacetur, satis est eam designari. Vt quam primum tradatur non est necesse, modo circa eam de Usu
348쪽
TIT. XXV. DE LOCAT. CONDUCT. 189
M. Merces N hic debet esse certa, & ab initio constitui ;Quod si de ea ante non definita, postea conueniat, non i catio est sed in aliud genus contractiis transiiluta inno mi natum do, ut racias. Schneid. uumo . A quibus definitur merces 'Vel ab ipsis contrahentibus; vel alieno arbitrio, g. r. Lis. Unde etiam in tertium collato arbitrio, sententia eius , modo certum definiat, valet. l. 1 f. hic Lu C deconL emr. Minus eqvum si arbitratus fuerit, ira arbitrium viri boni sit reductio. Treut.th.I. Ira qua re consat merces phe. Non tantum furiam dictum in pecunia numerata sis quidam volunt9 Li'. f. 3. Hla. Sed & in qualibet re fungibili,
Luando pendi merces debet e. Eo tempore quo , Ut solis retur, conuentum Inter partes. De eo si nihil aetimi, concietudo loci tertiatur; alias in fine anni soluitur, l.34. g. 4e R A.Jq. f. a. hic. Treui.
Quot modis sit locatio conductio fhr. I. Teisi pus recipit, &ad rem piis fit, I.24. .L66 hic I. IO. C.eod. Quo nou expresso iupradeto rustιco, annum, quosv- percipi possint. facia censetur : in Urbanis donec alter contrahentium renuncier contractui.l. I 3.* .islseq.h. 2.COnditionem: puta cum iit sub certis legibus, & conditionibus expressis. I.1OFLio.C.hic Treui,eod.th.
An non'racite locatio contrahi uν '
' Omnino quidem l catio simplex, Treui. eod lit. d. P ta cum conductior in re locata sine domini con radiciti, ne post prio νἱs locationis tempus cousistit, de nei nauxisse iudicatur. d. leg. 33. Non Emphyleusis , v domini taci Arnitate non
intelligitur renovata. Iason. in I. I. uum.65. C. de iuri emph. Treuneodem 'Ad quod tempus Iocatio extendi potes fh . Templis hoc dicitur vel incertum, quoad is qui locauit velit, e. Vel certum N ab initio definitia certo annorum numero. Vult .eod.n. I S.Idque vel breue,id est, minus decennio,a quo proprie est locatio coductio, , an qu T de nouo
349쪽
Ho uouo ineunda 'fum initio exprimi debet, licet fui aurum ta cite si renouatur sossciat. Litem qoaritur 9. . h.t. V el lolagum, ad eit,vstra decennium, Sub quosacta locatio; seu conductio peculiare nomen Fortitur, Emphyleusis dicitur. 6.3.hic.
An ante desiuitum tempus alteruter contrahentium a con
tracta recedere potest fruet. Non quidem regulariter: auiis contra Aus, cum primum sint voluntatis,po, ea sunt necessitatis. Expelli tamen 1 locatore intempestiue conductor potest, si iusta subsit causa; putati reparatione domus locata egeat ; aut conductor pensi nem non soluat aut re conducta male Utatur.N.I2O.c.8.f. sq. s. I. h. I . o. eod. Et contra conductor ex iusta causta timoris,puta damni insecti, l. 28. hic. Ve i incendi j, l.49. f. I. ad L
uic Vel impetus hostilis,l. 1 3.17 h.. Vel pestis,Gv et vj
23.uums. renunciare conductioni quocunque tempore po-xest. Treui cod.th.f. af oriuuitir actiones ex contractu hoc locationis conda
I. Locati s quae datur locatori ut finita locatione ei restituatur res locata u. 2 .C. hie. Onmeque dam' 'tri,dolo Cuti pavet lata,vel leui onon leuissina, l. 2. f. a. b scammodati, l. 28. C. t. casu fortuito, minus insolito, l. 9. hic. et trunque conductor expresse in se receperit, i.9. j. 2. l. IJ. f.2. l. 22. C an ges.9 illatum, reparetur, Treui. the 6. hic. In pri-mIS ut mercedem eamque integram locatori finita loca-.riones,litat conduetor . Pr. hic. cic post moram VsUraS pra stet. 1. Cmducti, quae datur conductori qua petit liberum rei Conductae usum ad tempus conuentum: eo Vero non
1idc erit reconducta uti posse praestationem. q. Si ex reconducta ob vim tempc statis, aliamque cisa iniuriam , , hostium inclarsum , aut alium casuria irtuitum fructus percipere non potuit, pro rata vel in totum merceS remittatur, d l. IJ.f. a. l.2 s. 9.6. hetc. Ns velfertilitas praecedens se diutis j vel subsequens praecedentis anni suppleat ' ilitatem. d. i. I. Guyl.2. obsa I. oz3. late. I enii impensas siue necessaria S,
350쪽
TIT. XXV. DE LOCAT. CONDUCT. rvr
sarias, silla utiles in rem locatam factas , d. l. IJ. I9.6I. hi
Luomodo itur hic eontractus e R. r. Tempore praefinito in Contractu; non ante, nisi casibus iupra expresns. a. Si res locata vendatur ; nec enim successor particularis stare locationi, K2J.f. I. 23.h. aut C Ilonus partiarius re alienata perseuerare in locatione teng-tur. 3.Beneficium legis secundae, C.de re se. vend. in hoc contractu locum habet, tam locatoris, quam conductoris re spectu./rra. F. Z .hic. l.2.FV.2I.C.eia Uvef. hic Treut eod.
Dixisti locationem ad longius tempus faciam , Emphytev diei, es Emphyleusis 'N. Emphyleusis sub iρις-υω, insero, dicra,) est contractus I Ciuilis, i. . 3.vershsc. quo,scriptura interueniente,qU cun que res immobilis utenda fruenda conceditur,sub lege meliorationis in sendo, S annive pensionis domino praestandae, fH.vers sed talis hic. Treut.eod.tk.9. . i, aeuotuplex es, Emphyleusis 'M. Est vel Ecclesiastica, quae a persona Ecclesiastica, in rebus Ecclesiasticis, vel seculatis, quin a persona seculari in rebus profanis,sive publicis,sive priuatis costitititur.Obrmndi O. de iur.e h. th. io. 9 Cur dicis hunc contractium esse Iuris ciuilis, cum locatio cor ductio Iuris sit gentium Z . . Quod , cum hic contractus ob affinitatem quam h bes partim cum contractu locationis & conductionis partim cum emtione& venditione,apud veteres esset dubius, Imperator Zeno sua lege., l. G C. detur Emphyt. proprium ci formam S definitum nomen dedit, atque ita ex ea proprium contractum fecit. g. 3. hic. Obrecht. th. 32. Conauus ,