장음표시 사용
351쪽
ωea.non locatio rei conductae conduetori, l. 39. T.eod. Vulticom. Inst. hic. num. 8. 2. Vnde hic rei conduetae 1aqc seruitutem, nec aliud ius imponere potest, quod potest Emphy- leuta omnino rei Empi leuticae . Vult. eou. 3. Conductormercedem soluit in compensationem usus rei conductae. feci dicta, Emphyleuta pentionem non respeetu fruetitiam acquisitorum, sed in recognitionem acquisiti quasi domi-
nij l. 2.93.C.hic.Ωua es disserentia inter emtionem venditione emphteusin N. In emtionem venditionem sutis in locationem conductionem) veniunt non tantum res immobiles, ted etiam in
biles; in emphyleusin, immobiles tantum. 2. In emtione rei Venditae Verum ac plenum, vel ut loquuntur; directum &utile dominium; ad minimum, eius usucapiendi conditio in enatorem transfertur, not.in j. O. Θ4 I. sv.de rer.diuis In emphyleusi, 6i proprie loquamur, non tam ipsa res, quam rei usus, adeoq; tantum quasi dominium , quod utile dic, turi non plenum & verum in Emphyleutam transfertur, gl.
hic in verb.auferre. 2. In emtione Venditione pretium consistit in re numerata: in contractu hoc in alia quavis re sun-gibili, gl.hic. Vult. eod. An non sunt alij vicini contractus a quibus hic en stetitia i eus dissere rha. Sunt huic vicini contractiis superficilirius; libellarius;
precariae; & maxime censualis. Obr.th.22O. h. Quid es superficiarius contractus rN. Quo quis conducit solum ut in eo aedificet, & pro re- Cognitione Gomini j, nomine soli illius quotannis solaci un
Ωuid dissert ab Emphyleusi r R. I. Quod superficiarius ius tantum habet in superficie; Emphyleuta in praedio uniuerso, etiam in fundo. 1. Superficiarius acquirit ius respectu superficiei in solo alieno suis sumtibus positae: Emphyleuta vero ius Emphyleuseos ac quirit respectu meliorationum quae iam fecit, vel iacturus
Ruid est contractus libellarius 'N. Per quem iure venditionis transfertur in alium scriptura
352쪽
TIT. XXV. DE LOCAT. CONDUCT. 19
plura interueniente, certa pecuniae summa, preti j nomine ab initio data; S prieterea quotannis certa mercede constituta , ita ut contractus ille certis temporibus proVt conue
mid dissera ab emphyleusi' R. Qtiod hic contractus, ut dictiin P statis temporibus renovetur non mutato pos ei re,& quidem data certa pecunia, quae in Emphyleus non sunt. r. Contractus libellarius non habet, ut Emphyleusis, ius meliorationis. 3. Semper fit in perpetuum i Emphyleuticus etiam ad tempus . . Libellarius contractus in venditione standi non requirit consensum domini,quem requirit Emphyleusis. Cuiat apud
Ruis est contractus precaria 'IM Quando oeconomus rem Ecclesiae alicui dat utendam fruedam donec vixerit, vel alioqui ad definitum tempus , siue gratis, siue constituta mercede certa, ut is cui res ista datur, vicissim aliam rem eiusdem preti j donet Ecclesiae,xstasi uetu quoad vixerit ad tempus certum sibi retento, ut eo finito proprietas ad Ecclesiam transeat. Vult. eod. Obr.
Luomodo differt ab Emphstiens rQuod hic nulla,ut in Emphyleusi, sat mentio meliorationis, nec dominium,sed tantum usustructus in accipientem transeat, nec semper in precaria pensio praestetur amnua; sed sepe sit gratuita,nec semper perpetua,sed plerumque anno quinto renovetur. Cuiac. defe- .r. t . Vult. eod.
Quis es contractus censualis Iasi. Cum quis ius suum quod in re habet pro certa pecu Diad censu aliquo certo praeterea constituἰO, alienat prosesus in alium . Vult.eod. num. 12.
Luid disseri ab Emphytens' N. Quod in hoc usuli uetiis tantum & dominium possese sonis transfertur, incensuali etiam proprietas, Ut pcnes
353쪽
In quibus rebus consiti itur E mphyleusis pht. Ut diximus,in rebus immobilibus tantum: puta agri
seu pr dis , iisque siue Ecclesiasticis, siue secularibus, umhanis, seu rusticis: Vipote quabus, non vero mobilibus finis huius auris, qui es melioratio praediorum ompetit,L 1 ager vesta. 1.C.
1. Constituitur Emphyleusis vel ultima voluntat , vel pactione inter vivos. Obrechohus s. Trent e locyonLL I I.
sua requiruntur ad eam consitaendam r. N. I.Vt ager seu ptaedium in emphyleusin reuera trad tur.I. i 2 IC.defundis patrimonialibus lib. I I. 1.Vt lex meliora, tionis & annuae pensionis soluente Emphyleutae a domino imponatur. l. I. C.detur.Empht. I. Ut fiat scriptura intcr Ueniente, d.I. I. . Idque Vel simpliciter solius Emphyleutς, non eius liberorum, vel heredum facta mentione. Obrecht. h. 87. Vel in perpetuum, vel ad tempus ; & quidem rursus generaliter sine ulla ullius temporis speciali expressione aut cum speciali certi, siue temporis, siue generationis expres.1ione. Obrecht.eodahg93.ctseqq. S. Vt dominus propriet tem rei sibi retineat, utilitate ad Emphyleutam pertinente.
Quis es oecim huius contraam 'Effectus consideratur, vel respectu emphyleutae, vel respectu domini, Obrech eod.th. I . Qui sunt essectus re*ectu e breuias N. Tres I. Vt rem Emphyleusicam no quidem iure proprietatis,sed ei proximo, habeat, i. a. Valer vect brac.eod. s. 3FO. 9seq. 2. Itemque ius ea utendi S i uendi.d i I. Non im is Uufiuctus ratione qui personalis est sed Empotentisi,quod plerumque est perpetuu Nnde fit ut sundi fructus libere vendere pos-st. 3.Vt ad meliorationes teneatur,t 2.3.Citc. .Vtius etiam ipsiura alienare possit,i.3.C.detur.E Θt.Vel quatenUS Conuentis Vel, si de eo non est conuentum, tantum in personas idoneas, id est,qui canonem soluere possint d. 3. Idque certis conditionibus, ut praerogatiua concedat domino, prius requisito, ut vel ipse, si velit, emat, vel requisitus avenditore emphyleuta in possessionem emtorem notium
354쪽
TIT. XXV. DE LOCAT. CONDUCT 1 s
enaphyretitam inducat,& in alienationem consentia . MDuo tacente' ad requisitionem E fleuta duos menses e e famaebet. Quibus elapsis is ius suum inutio domino transferre potest, is
mini consensum alienare potes fla. Imo vero consensus istius necessitas in sola vendia
tione locum haber quia ibi pretium interuenit, is ut, si domi
nus velit, rem emphyleuticana venditam eodem quo vendita spre
tio emere possit9 non in permutatione, donatione, Vel legator item nec in Oppignoratione, locatione, dec. Dd. Comnuuiter. Clarus 9.E teusis quas. I .s . I 8.22.Obr.th. I 8 .isseq. Quid si sola dira, hoc es, meliorationes emphtenta mendat fpv. In istis Vendendis S transferendis idem obseruare debct quod in venditione & transatione iuris emphyleuriaci,d.l.3 orluc.ver ut autem ct .vis.C.de ivr.Emph t. aeui sunt essectus huiAs contra ius respectu domini rei Emis
R. I. Od retenta rei Emphyleuticae proprietate Spos sessione ciuili manet dominus ut loquuntur, dirEC US. 2. Quod in domini j istius recognitionem quotannis pensione
recipita d.l.2.6 adeo hic. Et si nullos emphrtenta ex re fluctisope eipiat, vel pars eius pereat. Secus si rota perit, sibo casu non soluispensionem emph tenta. uod sine ipsius consensu, quatenus
dictum, alienari res emphyleutica non posse. q.Quod licervel alienatIOne concesta, vel post domino denunciatam venditionem duorum mensium moram is suscipere nouuem phyleutam cogatur, d. i. 3 dus tamen emphyleuticum in eum non transseratur, nisi in possessionem agri vectigalis inducatur; ut autem emphyleuta nouus suscipiatur ita posisessionem ita ducatur,veditor a domino petere debeat. o. 3.1. Quod in quacunque alienatione rei emphyleuticae pro-pIer nouam inuestituram, a domino soluendum est laude-miunta, hCc est,quinquagesima pars aestimationis fiandi emphytetitici, onon tamen si intra duos menses voluntatem suam non Aperiat d.l 3.Clar.j. Emphyleusis quas. 23 .6Quod Emphyleuta iure suo excidete fundu ad se reuocare possit O ut Ra 13.
355쪽
Dixisti ius e fleuticum fere esse perpetuum, an hor fermper eodem modo verum est r* . Non semper, sed vatiat hoc ius pro modo constitui emphyleus eos.
Explica hanc iuris variationem rhi. Smapliciter constituta emphyleusis saecularis quidem non ad adscendentes tantum , sed & ad extraneos heredes transit: Ecclesiastica ad descendentes tantum. 2. Generalia ter,ut diximus,constitutae tempus est decennium. 3.Ad ce tum tempus constituta, vel ad certam generationem, di rat tantum usque ad, siue tempus, siue generationem, de terminatam. . In perpetuum,si pro se de filis concessa, durat donec descendentes exstent ; non ultra. Si pro se & heredibus quibuscunque,durat donec extranei exstent:Si sina-pliciter pro se & heredibus, tam cicularis, quam Ecclesi stica Emphyleusismebitis semper in hac solennitatibus obseruatis) etiam ad extraneos transit. Clarus *. Emp teusis quaest.28 her totum. Obrecht .ee .thes 9q. o multis seq.Treui. eo .
Quomodo E fleuia soluere debet eanonem R. Quotannis; & quidem integrum; loco&die conuen- tis ; nullo die expresso, anni ultimo: citra ullum onus, & ita quidem ut singulis annis singulas soluat pensiones, nec plurium annorum canonem inuito domino soluere possit. In-eterpellationem etiam domini exspectare non potest; sed sponte soluere debet. 6. ario hic. LIA .de iur emphyt Clar.eod. quest. I a. recht.eo r,. I seq.ite 33j. seq. Denique apo-chas a domino solutae pensionis accipere, & prieteritorum annorum, Ut de ea temper constes, domino exhiber cogitur. d.l.2. Quid si Emphst aura cesset in solutionc canonis 'N. Si cessauerit per triennium, in Emphy te usi saeculari; siue per biennium in Ecclesiastica,ture 1uo excidit & expelli potest , quamuis non sit interpellatus a domino, Obrecht. rh. 333.& modo cesset in partis stautione, Obrecht.eod.th. 3 λἐ.1.C.hic.Idem iuris est apochis sis libus non rcdditis ica. Obrechx.th.33 4. Anno ct albi rationibus amittitur emphyleusis ab e fleuia '
356쪽
TIT. XXV. DE LOCAT. CONDUC T. 297
N. I. Si rem empnyteuticam deteriorem fecit. de quo i, Ecclesiastica emphytensi texi expres Nov. 2O.e. 8.de faculari Dd comuniter statuunt.Clar. eod. quaest. 16. ob rationis identitatem . Et
quidem dolo vel culpa , ipiaque deterio alio sit in rei pro
cessa modo pro ipso & liberis eius, si sine libetis moriatur, siue naturaliter, siue ciuiliter; puta per ingressum monasteri j, Secus si concessa ut ad extraneos heredes transiret. aeuia mona- serium heredis loco est. Obrecht eod. th So8. Θ seq. 3.bi post acquisitam emphyleusin intra legitimum tempus inuestituram non petis, i S. C.eo . Obrecht.eod th.3IS. Ruod duorum es mensium dI.3.Aunum is mensem concedunt Dd .communiter obrecht.eod. th.3M. q.Aut domino petenti inuestiturae instrumentum non Ostendit . Obrecht eod.th. 33r. S. Sic inphyleuticam
rem prohibito modo sine consensu alienat. l. ias M. Aut pactis conuentis state detrectat. g. raterum. g. si υεro Auth.do alienat.θ Empist. Uves par se ager vectigalis. 6. Si dolo ius d
mino euertere conatur, Uυσ.eod. Sola infriatione non amitii verius est. Uve eod.. Quomodo praterea finitur 'M. I . Finito iure domini,puta dominio ei ad tempus con ces . lata ito iure eedentis, di arripientis ius evanescἔt.Obreo rh. 287.2. Finita generatione, seu sobole Emphyleute , ut &tempore ad quod data, Vue ar eod. 3. Libertatem emphyleuta pi aescribe inte.Vve ead. Quod non aliter fit quam si domino mutet caussam possessionis, Or rem emphteuticam pro suo per triginta annos posvoat. Uυ . eod. Quia secus alieno nomina possidat; Iicet canonem tauto tempore non soluendo, ab eo libertatem praestribere possit. Uvesemb.eodem. 4. Rei emphyleuticae, ed rosall, Interitu. Nec enim sine re id ius esse potest. QuId qua milia pars ii terierit , canon tamen debeatur, I. I. ib. Dd. C c . Obrecht.ibs 37 . Unde domo in emphstrensia data debetur,si area, tanquaeius pars potissma ,superes. Obr.edo.th.39 I. perl.38. 3. qui Hrena F.de solui.A a femper ob non solutum canonem soluitur Em' te sis f. M. Imo vero fallit, I. Si aliter conueneris. a. Vel in loco contractus alia obseruetur consuetudo: 3. Si alius tanquan procurator soluitiobrech. es.. thes 3 8. Crseq. q. Vel tertius nn mi-
357쪽
nomine domini; quod ut ius in rem conseruetur solutam pensio Hem esse suspiciat. 3. Si nemo adsuit cui solui possit . Obr. th 3 86. 6. Si res Emphyleutica adeo perierit, ut nihil istius sita persit. m. dista. 7. Si sit pensio oblata, & domino cani accipere recusante, consignata,&testato deposita. II hic. Obr. eod. th.39 . 8. In Ecclesiae Emphyleus post morae, i. Celeri satisfactione, accedentem purgationem . Ωuod in saeculari Emphteusi de rigore iuris sectu , licet admitti purgationem aequiuisit, Treui. hic. th. I 2. Di. d. An fero dominus Emphyreutam pos commissum ius Emp0-te eos propria authoritate potes expellere '
hi. Videri id quidem posset, quod isto casu in re emphy
leuta nullum ius amplitis habeat ; authoritas iudicis competentis tamen imploranda, ut de commisso constet. Obr.eod. th. O7. Hactenus de locatione conductione, cum in onere, tum olim . eius Uecte Emphrtensi, quae nunc contractus dissinctius: dic annonsant alia locationis conductilonis species,de quibus Uectati,n agi expediar 'N. Omnino, & quidem maxime rem naualem Corace nenteS,Cognitu, maxime Batavis nostris, propter commer cia, ne cenariae; puta quae intercedunt inter Magistrum nauis & nautas, inter cundem Sc conductores, & aliquando inter ipsum di exercitores; quarum ius partim legibus, par rim consuerudine est peculiare. De quibus CL Grol. Intri adius Hosi. ingulari agit capise, is nos,Deo volonte,agemus speciatim.
Vis es contractus teritus consensu consans, er quomodo de- sinit 'Societas: quae definitur contractus iuris Gen- tilam consensu constans, in quo bona fide duo pii tresve de rebus t hestis societatem ineunt, eo animo, Vt reS atqtie perae,earumque lucra & damna inter ipsos communiceimtur, S.I. hic. Peret hic.
358쪽
iT 1 T. XXVI. DE SOCIETATE. 1so
Cur hic ex Societate contractum facis, cum o assiarum rerum si eommulio citra contractum thr. i. Quod communio proprie sit rerum, personarurri societas. 1. Communio facti potius, societas i uris; Quod
communionem fortuna conciliat: Velutis duobus hereditas aliqua obuenerit, vel una cademque res Grit legata, alterius voluntater Hie eontrahentium volmitas intercedit, i.31. O seq. h. t. d. I. is a. derer. com. Perez. Lic. Vult. iuri pr. cap.37.
In quibus consisti scietas, se quando contracta censetur pi. in bonis rebusque sociorum omnium, vel Vnius, vel aliquorum; S in operis, aut ab uno, aut aliquibus circa hona aut res praestandis. 2. In lucro damnoque post bona communicata, operasque praestitas inter ipsos communicandis ; De quibus simulati conuenerit, contra ita societas cens
tur . Vult. iurispr. eod. num.T. 9 sq.Ωui possunt contrahere societatem p
N. Omnes qui possitiat se obligare. Mo . f. hie de fricta
te. Oct quidem quatenui se obligare possunt, nec contrahere societatem speciatim prohibeantur. Hector Felic. de Societato Ap.3. Num.9. Et possunt quidem contrahere societatem, vel per se. vel per procuratorcii societatem coire. pro socio. Hectior Felic. eod.Ωua possunt ds duci in societatem y .R, Res & Operae honestae, l. 3. h. t. quae quidem sunt in
Commercio, t.63. q. . h. t non turpes, t.13. Θ J7. hi. Unda nec delicto parta, vel ob poenam amissa,prasitaque inter socios communicantur, idet. f. ibid. l.J . h.t.Ωuomplex est societas r . uniuersalis, seu bonorum omnium. Quando puta vel contrahitur adiecto signo uniuersali, nM. hic . Vel contrahitur indefinite, nec signo uniuersali, nec re vel negotiatione Certo expressis, Schoeia. eod. Vel specialis seu particulatis;puta,vel unius tantum rei,Vr cqUiόVel Cersae ne gotiationis unius, vel plurium, putastumenti, vini,olei. Perea.
Ωua circa societatis haste species consideranδε ρM. Vniuersalis, seu generalis ita est uniuersorum bonorum , Ut res quae contrahentium sunt etiam communicen
359쪽
ciacta earum rerum tantum intelligitur esse quae ex quaestur egotiationis & opere veniunt,non aliunde qu sita rurn,l. λ. V. eod.Per.hie puta ex hereditate, vel sortuna, L . st .eod.Schre. o Per.h.In speciali societate,quae ex illa re vel negotiatione Proueniunt communicanda veniunt ; non similiter, siue ex uidi stim,sive fortuna aliud e quςsita,ib 1.* ff.eod.Schueid. hic. num . Potest Sin hanc unus bona tantum, alter Op TaS tantum conferre.
Su't modis eontrahitur seietas pht. I. Vel expresse, quando duo pluresve deliberato Rconsulto societatem ineunt: V et tacite, citra eXpressum com sensum ; Ut s duo statres maiores 21. annis negotiati fuerint, o quid in communionem posuerint , videtur tacite inter eos societas esse contracta,in his nego ijs in quibus es communio.2.Potest conmetrahi vel ad certum tempus, vel ad mortem alicuius ex s
Ci js: I. I .h.f. In Aternum enim societas nullo moἀo contrahitur,l. o.
q. hic. nec ad heredes transit ; nisi sociatas si Ve ligalium. aut pactum adiectum , ut heres tu societate succederet. 3. Vel pure, vel sub conditione. dLI.l.3.hic. . Vel expressis partibus t cri & damni ex societate participandis , Vel omnino non, vel ab una tantum parte expressis. g. I. hic Vves par. eod. Nopitome hic th.3. An societas generalis tacite contrahi potes 'he. Simpliciter contractam societatem cum dixerimus, tantum ad quaestum communicandum recidere, i. 78 h. tacito constitui generalis non potest. I.3. 9.2. l. th. I. Treur. hic thl. lit. f. An heredes fock a societatem cogi possunt rMinime, l.J9. 97O.h. Io. etsi testator iusserit,uel iura-
meto cofirmatus sit cotractus.Got.- l.S Z.hic.Gvl.2.o IOA. Sua regulae circa formam eontrahenda scietatis obseruandar
I .Qualescunque pactiones de partibus lucri S damni praestandas esse in societate: Et si conuentum ut unus duas partes lucri & damni percipiat,alter tertiam,9.2.h. Item et si conuentum ut unus partem lucti capiat, & de damno nihil, alter totum damnum sentiat. R I taeterquam si con- Venetit ut alter sociorum lucrum tantum percipias ; alter damnulT,non lucrum, l.29. g. al.F. hic. 2. Si nihil conia
360쪽
nit de partibus lucri aut damni, aequales, praestandas , f. r. Ala. & quidem , Geometrica proportione , iecundum eam quantitatem, quae in societatem eii Collata. Fac nozis eod. 9.
portionidi lucri soci j ferant. collata in arbitrium vel se iiij, vel soci j partium dei initione, ad arbitrium boni viri constituendae sunt, ut aequales sint ; nisi alter plus, vel minus in societate es contulerit, secundum 3. I. 23. hie. 'Luid ergo intelligitur his per lacnim is damuum' R. Lucrum intelligitur quod stiperest omni damno deducto, omni damno & euensis deductis, damnum quod superest omni lucro deduCho ; Quod viri e ad concurrentem quantitatem fiat compensatio j.2. hic. Luis es esseaus societatis ' - - F r. I.Quod iocius iiscio ex aequo & bono praestare debet ea Omnia quae in hunc contractum, veniunt: Hoc et . s. Is medium conserat quae ex societate penes se habet. 1. Lucrum vel aequis partibus, vel iis, de quibuS conuenit, communicet. lJ3. f. damna. h. t. Damnum quod sua ulpa,id est, non lata rantum, 1ed S leui, non item leui mirist, dedit, resarciat. l. I. I.72. h.t. q. Rationes suae administrationis, si quidem res societatis administrauerit, socio quandocunque exhibeat: & reliquum solvat. argum. t.'. priuc. C. da
Ωua actio datur ex hoe eontractu.ha. Pro socio; viri inq; directa, cuiuis in quemvis e socris data ; non contraria, quia sociorum par utrimque est Conditio . De qua infra plura . Ωuomodo finitur se et asy'. Varijs modis, & i. Expersona seriorum, morte alicuius e socijs, siue ciuili, id est, madii ma& media capitis deminutione , t. I. g. I. l. Iy. hie. non minima, l. 78.6.j suus, i. 6. q. societas=. eod. θ j. hie. siue naturali. g. soluitur hic a. l. Iq. f. i. etsi plures supersint, nisi aliter conuenerit. g. F. hic. 2. Ex rebus in societatem vi ductis , si vel nota existant amplius , vel commercio eximantur . Vt quia foris Lust t