장음표시 사용
131쪽
128 sanctio patriae legis die εecunda Martii Iet 69.cditae . Hac legori. I 8 cautum est, ut bona soli, directi dominii Manuum avirtuarum, quo rnm dominium utile cum titulo emphyleus S,
libelli, aut Procarii, vel assctas perpetui, sit ad nn litor penes laicos , etiamsi resolvi possit ob pacta in contractibus apposita, constaurari debeant, tanquam , ut aiuut, Appodiata , ei quid si allodi alia, id est libera possessorum, ut hi plenam habea ut disponendi facultatem, quemadmodum esseot bona propria per actus inter vivos, vel per ultimam voluntatem, , in praeia dicium etiam vocatorum , et ultra liaeas in ipsa investitura praefinitas. Hoc autem intelligandum est .alvis semper Iuribus, ac Prae OgR-tivis quae por Ius commune domino directo da-bentur , vel oh petendum canonem, et Laut demium s6), vel ob caducitatem, vel ob no- Cessariam renovationem pro illis, qui Ius h bent eam exigendi, vel ' ob agnitionem tempo- tribus investiturae conventam , Pontis alie- lnationis emph)teusis qnoad interesSe loci Pii Ia. lAugusti Iz94 3 ne qui . et Seg. cor Brichieri . lg. I 5. Nec pro validitato hujusmodi aIi nationum consensus domini directi requirebatur in vim eiusdem legis a. Martii I 69. Cum Vero emphyteatae ea facultate abuterentur in praeiudicium domini dirocti, posterioribus legibus O. Augusti et 22. Ombr. Ir92. sancitum suit, ut alienationea absque eippilem domini conpen-
132쪽
su factae, nullae prorsus ac irritae sint, et caducitas emphyleusis, hanc Oh. causam. contingat,
g. I 6. Eodem g. dictae legis cavetur, ut meliora menta post ipsam legem facta in bonis
emphyleuticis, spectare debeant ad emphyte tam, nil restuanto quavis contraria pactione; ita tamen , ut eorum dominium directum transeat in Manus Mortuas, utile vero dominium penes emphyleutam sit emphyleusi durante, ac post ejusdem exstinitionem emphyleutae debeatur, eorum estimatio- Arretina Laudemiorum. et Quindemiorum diei so. Septembr. Iz96. cor. Audd.
g. I Tribus porro modis, emphyleusis constitui potest, .ultima voluntate, praescriptiOno, et, pactionibus . Ultima voluntate recto. constituitur, duobus ' principaliter concurrentistius . Primum est., si quis Per; testamentum, vel codicillum, vel, per . mortis Scausa donationem, alicui rem Ammobilem, sub annua pensione, . heredi praestanda. , utendam a fruendam. concedat . arg. lam 3. et 6 cum te eq. Τ det usi rure lag. . ruic M. G cod Dil. lem uitiae . de . donat. morti causi Adterum si legatarius dixerit, sibi legatum, et pensionem constitutam placerα, quia nemo invitus potest obiugari, Donet. lib. s. sic ment. Juc. eis. Cop. IPA AS. 444. n. 2O. .
133쪽
in emphyleusin acceperit, vel licet u OR. acco
perit, tam n illum ut empli yieuticum. Pr Mauda scilicet quotannis ipsi domino fundi canonem, per triginta, vel quadraginta annos , sederit, Menoch. de prasinut. Iιb. 3. μααumptis
g. I9. Pactionibus autem Ius emphyte licum constituitur, si do re in emphyleusin danda inter dominum et emphyleutam Convenit; ut nimirum praedium emphyleuta ad tempus . vel in perpetuum ad Duendum acciperet, idque excoleret, et domino quotannis Certam pensionem εolveret a. inst. h. tit. f. cto. Iure emphyleugeos rite constituto plura sunt commoda, quae emphyleuta percipit et onera , quae vicissim pro eo Praestat.
Imprimis autem emphonita competit iacultas habendae, ne possidendae rei emptateuticae d. g. 3. IN. I. F.si ager vectigal. II. competit em phyleutae Ius utendi fruendi re in em phyleusi αConcessa, eod. g. a. d. tem g. I. ita ut, si infundo emphyleutico cinueniantur fodinae auri, argenti, plumbi, lapidis . calcis dic. iis emphy-teum, ut bonus pateriauulias, uti frui poterit,is. 9. f. a. et Ia,/g. s. da us c. III. incrementum fisndi emphyleutici, quod .ui venit, ad emphyleutam Iuro empbytevtico Pertinet. d. Ieg. 9. q. IV. omnia remedia, quae ad Muci xea saae, et Dactum tuendum do-
134쪽
mino Iure comparata Sunt, emphyleutae quoquo constituta sunt: Idcirco is non solum actione in rem . contra quemvis rei emphyleuticae posissessorem, DI I. in sis. F. si Ger vectigal. sed etiam negatoria, actione, et interdicto uti possidetis, nec non injuriarum actione , aliisque Juris remediis experiri potest adversus eos, a qui. tius re emphyleuticaria uti prohibetur, leg. 2. et 8. g. 5. J Serv. Kndic. leg. 3. g. 2 est seq. F. uti possit. Menoch. de retinenti pos. re
' . Petit facultas meliorationes suas et ipsum Ius empl. yleuticum alienandi. tit stiper g Iz. dummodo alienationem de nunciet domino directo . cui lex praelationem tribuit in acquisitione, lens o cod. de Jr . emphyterit. Ci g. 2I Incommoda vero, et onera ad Ius empl. yleuticum pertinentia, in his potissimum. posita sunt; I: ut annua pensio domino prae-Metur, ut ex ipsa templ. ytea eos definitione es, rescidi: II. uti puta.Cas praestationes subtineret a Nat emphytenta veluti vectualia, collectinteibuta publieae viae resectiones , csiationis tu refectiones aggerum , et similia, quae prae ει stantur, a re, vel occasione mi, ideoque praedio Tum p sessores oneravi et, lem a. col. G Jur.
i constituta finiatur emphyleusis, agamus. Extin
135쪽
raa εguitur vero variis modis; I. Praeterito temporo,
vel exti ucta linea. ad quam usque concessa est, Claria IOo. cit. quaest. Au. n. I. II. ob totius lan
. . di emptiyleutici, interitum. Ieg. I. cod. de Dr.e isteut. III. praescriptione, si vel dominus , vel etiam ex Iusta causa et bona 'side tertius quispiam fundi emphyleutici possessionem ade-Ptus sit, eamque per tempas legitimum teneat,ata M. IS. I s. g. s. de damn. insem IV.m insigniter reddita deteriore, auth. qui rem, eod de n. Eccles. sed emphyleuta propter latam, et levem dantaxat, nou autem ob levis, imam culpam , tenetur; nec propter levem aut modicam deteriorationem. privationis poena Ple Mndus est, 'phesaur. Ombros. tom 8 dec. n. 89. Arretina . seu Subianen. Pratensa ciuiuo citatis Augusti I 78 s. s. ult. cor. Vernaccinia V. re ignorante domino vendita, lay. 3. coaco Jriri empist. 'VI. denique ob non solutum cancinem in ciuili emphraeust intra triennium.
a. auth. qui rem , novet. Illo. cap. 8. . nisi instrer contrahentes convenerit, ut solatio canonisi eri debeat quolibet anno sub poena caducita
tis, Rot. Nostr. in recent. Pan. 4. tom. I. dec.
g. 23., Veram ex sequitate canonica pervulgatum cap. potuit da locat. si alienatio rer,
emphyleuticae inscio domino fiat , conceditui alienanti restitutio in integrum 83; et si pensio soluta nou sit, beneficium, Pursationis mo
136쪽
ο g . Quoties ob extinctionem , Fel d
Voliuiouem emphγteusis , - dominium utilo re vertitur ad Manus Mortuas, ut illud acquirere Possint, gratiam Amortizazionis Petere debent, quae imprimis concedi non solet, εed potius precibus Manus Mortua rescribitur , quud rursus bona in emphyleusin detitur; et si intra renouum et diem a temporu devolutae emphyleuseos oblatorem non invenerint, post praedictam anni et diei tempus intra duos menses iterum gratia Amortizazionis exposci debet , ac ter vandum est Rescriptum ad novas preces pro ditum, uti iuxta l. s. an. I 5 I. 6. et lessan. Iz69. g. 6. et r. praescribit Instruct ad
Notar. arti . s. g. IO. . ag. 25. Ob vulgatam Barioli aequitatem inleg. I. g. permittitur F. de aqu. quot. et Utiv. cum emphyleusis extinguitur per lapsum tem poris praefiniti , ac dominus bona in emphyleusin rursus dare vult, competit ultimo em lili yicutae Ius praelationis pro nova emphyleuseos conCessione; cum vero emphyleugis extingui
tur ob tasectum vel extinctionem generationum in instrumento investiturae comprehensarum, tunc idem praelationis Ius competit proximio ri consanguineo ultimi omphyinutae Florentina Penovationis emplateusis I9. Auguati tr8s. g. DUPerocche, cor. Aud. Lenedict. Brichieri Colom bi. Hoc autum renovationis Ius, uti personale. cedi nequit extraneis in praejudicium . aliorum
137쪽
propinquorum ultimi investiti ala eius proximiore , , ut sesidissimis argumentis demonstravit tum Aud. Bartholom. Ramelli in Pisana seu
cascinen. Renunciationis et Praetensa renovati
nis diei I. Februar. Iz88 g. la ragione. Eodem Voto probatum fuit, quod memorata Barioli aequitas non est ablata, nec imminuta a patria Iem Q. Martii 1769. sed praeservata, quoties a Possessoribus honorum emphyleuticornm directi dominii Manuum Mortuarum, ad actum deducta
non sit facultas do hi' disponendi. Confer o
tiam Pisan. seu Cascinen. 4mpisteusis quoad renovationem diei R . Augusti Iz9o. cor. Aud. Thom. Simoniali, qua confrmatum fuit praelaudatum intum . g. 26. Actio, qua dominus directus cano nis solutionem exigere Potest, varia peri ibetum, aliquando enim est mere personalis, interdum personalis in rem scripta, aliquando realis et 13- Pothecaria. Prima competit adversus eos duntaxat, qui pro canonis solutione directe tenentur ex continetu emphyleutico, quales sunt non tantum primi acquirentes, sed etiam successivo vocati ex pacto inveMiturae ; atque lexion-mur ad propria eorundem bona: non tamen dirigi potest contra tertios bonorum emphyleu titarum possessores. Secunda dirigi potest contra quemvis rei emphyleuticae possessorem, Prorata tamen rei possessae, si de tortiis agatur possessoribus, vel de heredibus , aut succcisoribus
138쪽
mi investiti. rima denique in solici ruit diis
ligi potest tam. adversus emphyleutas , quam Contra tertios possessores, etsi rei eae phyreatio est pomessio irrier plures divisa sit, quia hyp thecas ad eius exercitium quod attinet, est in dividua . Ita distinxit Rota Nostr. iu Florentiana 3olutionis Canotus diei ao. Martia Iz84. gor. Aud. a d. - , .
13 Ac gane locationis renovatio 'impleto tem pore conductionis , conductore adhuc in pos- Isesbi e permanente, praesumitur facta Cum omnihus qualitatibus, et conditionibus Pr
Cedentis contractus, et consequenter cum e
isdem Pignoribus, poenis , renunciationibus, et clausulis. d. lem Iaz I ult. F. Iocat. Na-ward. de probat. vol. 2 conchis 992. n 3. et 6. Pacta tamen , quae non sunt de nat Ta contractus locationis non censentur repe lita ha tacita relocatione, etiamsi adsit Statutum , quod censeatur renovata locatio cum eisdem pactis, Parion. de locat. et conduct. cap. 64. n. a 6. Pro quanto autem tempore censeatur facta relocatio tacita, ex diversis circumstantiis statuendum est; r gulariter tamen Censetur ad annum in praedio reddente fiu-οus quolibet anno; predii reddentis fructum
139쪽
quolibet quinquennio, censetur ad quinque nium ; predii reddentis fructum bis in anno,
Censetur ad sex menses; deniqua in praedio reddente fructus uno anno abundantes , alio tenues censetur ad hienniuin , Con*r Pacion. d. cap. 64. JEre per tot.
- 3. Item si res conducta aliquo casu fortuito tota perierit, ut ea frui, vel uti condωctor non potuerit; pro rata temporis, quo rei fructus, ususve cessavit, merces conductoriremitti, et si fuerit soluta, restitui debet et sin rei duntaxat para sit amissa; et pro TR ta temporis, et pro illa tantum parte amissa, qua frui, vel uti conductor non potuit, roedis remissio , et exonoratio fieri debet, d. I . 9. g. I. leg. I 5. a. F. locat. Grail. lib. 2. .QServat. 23. n. 23. et seq. Similiter si sterilitas, vol aliud damnum non modicum in fructibus contigerit , mercedis remissio Praeεtanda est , nisi alio quodam sequente anno, immodica et solito maior ubertas cootingat, ut unius anni incommodum cum liorum annorum commodo pensetur; tunc
enim Pro eo anno, qui sterilis suit, integra pensio exigi poterit, leg I5. g. 4. .f. eod.
Vid. Pacion. de locat. et conduct. cap. 44. - Hic obiter adaeonendum, quod Pactum nou
140쪽
. petendi remissionem mercedis etiam in casi-hus fortuitis , etsi latissime conceptum rit , non compreheudit casus perimentes ipsam rui substantiam, Pacion. l ..cit. cap. 49. H.
sa) Obligatio locatoris , eiusve heredum Pro
contractus observantia per tempus praefinitum, non transit ad successorem singularem eiusdem locatoris; ita ut emptor, fundi locati, si contractum locationis ignoravit, conductorem expel lare potest, i . 9. cod. locat. et
lay. 35. Τ eod. Quod sane procedit etiamsi in scriptura locationis appositum sit pactum generalis hypothecae, iuramentum, et remissio ast sermularium Florentinum favore con ductoria; solum enim pactum de non alienando rem locatam sub speciali eiusdem rei hypotheca , tribuit conductori ius perseveran di in conductione, invito emptore , Vid. ad
mater. Botae Nostrae decis.' in Thesauri Om-MOS. tom. I S. decis. 5 8. n. s. in Florenrina Resolutionis. Affictus Est Decembr. I 8 I. cor. Vernae eini. Rel. in Florentina Disdicta us. Augustί Iz84. cor. eod. et a Florentina Venditioivis a a. Januar. Iz85. cor. eoi γ
έὶ Si tamen agatur de illo emphyleutico contractu, in quo annua pensio respondet fructibus , et emphyleusis impropria dicitur, tunc a pretio dominii utilis detrahitur sex-tR Pars , ct reservatur emphyleutae in com-