Ic. Caroli Redi ... Institutiones iuris civilis in quibus latior Romanae iurisprudentiae explicatio, cum patrii iuris tractatione sociatur, usus forensis indicatur, et frequentiore expicantur clausulae

121쪽

. Luc. lac. in. disc. so. n. I 6. Vid. ad mater. Zanch. in saepius allegata exercit. I. 3. 6. ubi late, et accurate more suo agit de hoc redimendi pacto. Αa ex eo nascatur actio 'in rem scripta , qua venditor rem persequi possit sdversus tertium , qui titulo Oneroso eam acquisivit ab emptore vel potius actiomere personalia contra ipsum emptorem, ad id quod interest, eontrovertitur ξ Hac de re vide distinctionem , quam amplexa est Rota

Nostr. in Florentina . seu Castrocaren P a tensi retractus conventionalis Io. Aprilis I 85. r. Simonem.

ad mater. v t. ad pandem Iib I 8. tit. E. Zanch. de praelati credit. excroit I. g 4. Praeter hanc addictionem in diem, quae ex conventione partium promanat, alia E8t adisdictio, quae provenit ex dispositione Iuris, et Iocum habet in venditionibus rerum fisci . minoris Ecclesiae, aliorumque Piorum locorum, uoc nφo debitoris Iudicio con tu sua subiecti, post rem publice tantum, vel sest, hasta deliberatam, ex Juribus vulgat, simia in lex Lucius β. An. F. de municip. IV. si sempora cod. de μή instrum. et Iur.

hast. Huc. liis. Io. auth. hoc Jus Porrectum: cod. de Sacros. Eccles. Amat. resolui. 38

. I9. et seqq. In his porro addictionibus

122쪽

haed a nostris Tribunalibira servatur regula. Si post secutam liberationem per subhastationem , ante quam ea decreto Iudicis ap-- probata sit, quaevis alia oblatio fiat, bona rurῶus subhastari debent super novis oblati . nibus. Si nova oblatio fiat post approbationem liborationis . tunc requiritur ut haec - nova oblatio, quae facienda est intra viginti

. dies, sit vigesima illius pretii, pro quo liberatio facta fuit; et liberatario competit

sequandi nova in oblationem. alias super ea. debent rursus hona subhaestari. Post aequatam vigesimae oblationem admittitur et alia oblatio, sed tuos sexta obstrenda efit, quam, si aequaverit, liberatarius . nullae aliae oblationes admitti queunt , Vid. ad mater Botae Nostr. iacis. in Cortonen. Auritionum diei II. Iul. Ir8 I. car. Aud. Bartholom. Lassaelli et in Senen. Subhastationis d. April. Iz89. cor. Cecina. '

9ὶ Expressio contrahendi ,, da palantuomo is Ius ad redhibendum minime praebet ex sola

displicentia, et solum operatur, ut venditio - rescindi possit ob existentiam HVitii, etiam extrinseci, et visibilis, quod caeteroquin Juxta leges AEllilitias non sufficeret, Rota Nostr in Selea tom. I. pari. I. dec. 3. n. s. Idem procedit etiamsi superaddita fuerit. clausula. D de non bara per v i. μὰ per me d. dec. n. 6. ei. Ad emptiones , et vendi-

123쪽

tiones animalium, quae vulgo dieuntur ra, cine quoa attinet, videnda est patria lex diei 6. November. Irra. ubi praefiniuntur morta, ob quae actioni reddibitoriae vel quanto minoris, Iocus esse potest, et circumscribitur tempus, intra quω actiones ipsae, in Judicium deducendae sunt. Caeterum si animal post stenditionem intra triduum obierit, praesumendum est tempore venditionis morbosum fuisse , ideoque ad recuperationem

pretii agi potest , Surd. dec. I 46. Ludovis. deo. II 8 Ber deo. 323 n. I 2. Si venditio alicuius praedii facta sit ad corpus, Ioeum . non habet reductio pretii, quamvis praedii

mensura maior vel minor sit ea quae in contractu expressa fuit: secus autem est in venditione ad mensuram facta Horentina pra- 'rensa reintegrationcs 26. Augusti ras 'cor. Piccinini, Knetti , et Bonfini. Caveat igitur Notarius contrahentium mentem Perscrutari, an ad corpus , vel potius ad mensuram, Venditionem facere velint, ac illud praeci se, ac distincte explicare; ne ex memorRta essectus varietate oriatur valde anceps quaestio, utrum uno, vel alio modo facta sit venditio. Ad quam controvorsiam vide Manti . de tacit. lim. 4. ' rit. Ir. n. I 3. et Seqq. Gratian. d sceptat. forens cap 56o. n. 6 et seqq.

124쪽

Io Leg. II. g. g. F. Item aἀhsuras pretii nondum soluti a die traditionis

tenetur emptor; nam cum re stuatur, aequis-- simum est eum usuras pretii pendere, IV. curabit. s. cod. eod. Sed controvertitur in- . ter Doctores: au emptor usuras pretii venditori solvere compellendus sit, quando nullos fructus ex re vendita utpote sterili, percepit 3 Negativam Sententiam, probarunt Cynus, et Salicet. rn leg. 3. cod in quibus Caus. in int r. restit. nee s. non est Fachin. lib. 2. contrOU. Jur. cap. 3I. Cuius veritas, tum ex verbis, tum ex . ratione dictae legis curabit, conspicua redditur.

TITULUS XXV.

De locatione et conductione. I. I. secunda species contra inum, qui solo consensu perficiuntur, est locatio Condit-ctio, quae definitur contractus , Per quem uSuctrei, vel opera personae pro certa mercede at cui cunceditur. Qui usum, vel operam Concedit. docator, qui pso usu, vel opera mercedem prae-

- g. a. Tria igitur ad huius contractus gubstantiam sunt necessaria: Consensus, merce e certa,

et res ipsa , quae locatur. Ideoque perfectus αεt contractas, statici ac de his rebus PraeEtandi ε

125쪽

I 22 eonventum fuit, Morz. tit. de substant. loeat. et condus. Ex quibus constat huno contractum multum convenim Ouin emptione et venditione; eadem enim utriusque sunt substantialia, ac, praeterea merces in locatiooe debet esse certa, vera, Iusta, et in peeunia numerata. ut Pre

h. tit. Ager tameu favore Agricolturae locari potest certa fructuum ponderatione, ubi menis aura, IS. 3 s. f eod. l . a I. cod. eod. f. a. Similiter locari possunt res omnes, quae et vendi. dum ne usu consumantur; et i care, conducere possunt si omnes, a quibus emptionis, et venditionis . contractus celebrari Valet, tit. praeced. g. s. 6 et . I s. si eadem res locata sit duobus conductoribus, ille praei rendus est, qui prius ejusdem possessionem a quisivit, Pacion. de loeat. et condure cap. 53. n. I 6. et seqq Sed si haec eiusdem rei locatio facta sit a duobus locatoribus conductor praesere idus r8t. qui cum domino contraxit, Pisana Pralationis 3 o. Maraii Iz47. art c. ,2. coris Bizaarrini. In eo autem dissimilia est locatio conductio ab emptione, quod in venditione rei Proprietas alienetur, in locatiouo tantum usuφrei in alium transferatur. 3. 4. Perficitur hio contractus non solum

con4n usu expresso, sed etiam tacito. Express quidem, ut si tractatus nominatim de re, via

opera loca ada, inter partes habeatur: tariis

126쪽

rem , si absque tractatu chabito conductor in re sibi locata, tempore conductionis impleto sive elapso, domino non reluctante, Persiεrat, reg. Id. g. II. leg. seq. F. locat Uino locationis divisio in expressam, G tacitam si . g. 5 Duae vero ex libo contractu Oriun tur actiones. Reati scilicet, et eonducti. Illa datur locatori, eiusque heredibus. contra eon duUtorem , eius vo heredes ad hoc maxime, ut

merces, una cum usuris post moram, solvatur, res, exacto locationis tempore, reddatur, damnumque levi conductoris culpa datum . reficia tur, Dy. Ω9a cod. de locat. leg. II. g. S., Ieg.

Ps. g. a. 54. F locat. g. 6 Ad primum harum praestationum

caput quod attinet, observandum est, quod merces expleto demum locationis tempore sobvenda est; nisi aliud specialiter inter contrahentes convenerit, vel loci consuetudo aliud suaserit, leg. I8. cod. de loeat. Caroc. de lincat. et conduct. part. α' tit..ae temp. pens AcIieet conductor ante a tempus dEserat habitati nem , aut fundum : nihilominus tamen statim lorator eum mercedis nomine convenire, et quidem integram exigere mercedem potest, leg. 24. g. 2-55. g. locat. nisi iusta ex causa, veluti ex timore. rui nae, ignis, impetas' hostilia, pestis &c domum, fundumve deseruerit: tuno enim polum pro ruta temporis merces de .

hetur sa). Is vero, qui operas locavit, totius

127쪽

temporis mercedem accipere debet, si per cuiunon stetit, quo minus operas Praestaret, le8. 38. Τ eod. g. r. Quoad secundum rarundein praesta. tionurn caput, illud notatu dignum est, quod , interdum locator, etiam ante exactum lota.-tionis tempus , Ρdssit conductorem eXpellere; eumque cogere , ut rem restitnat. Et quidem L si conductor male utatur re conducta, Paci ou. de locat. et conduct. cap. 5 . per tot. ΙΙ. si necessitas domino superveniat utendi re locata,

duae modo verisimiliter praevideri non potuisset , ibid cap. 56. per tot. III. si re cito aedium lo- lcatarum neceSsaria Sit; ibi l. cap. 5 . n. I. et seqq. Iv. si conductor mercedem non solvat tempore debito, d. tract. cap. 55. sed caduci tas haec evitatur per morae Purgationem, ut

infra tradituri. sumus 3 . g. 8. Aelio conducti datur conductori contra lupatorem . eiusve heredem . primo, ni sibi prae 3tetiir usus rei Conductae, vel ut praesten- itur operae ; secundo, ad resandendas expensas inecessaτias, et utiles in rem conductem factas; i

De Empisteusi. g. 9. Emptio venditio similis est locati erilconducitoni, utrisque similis quodammodo oεt

128쪽

emphytheosis, ita dicta ab inserendo, aut 'm-

Plantando, quia primitus fundus tantum incultus , sive sterilis , ut melior redderetur, in emphyleusin dabatur ; postea tamen ager etiam cultus. ed fertilis in eandem dari caepit. f. Io. Est autem emphyleusis, contractitSquo praedium aliquoa colendum , fruendumque ali-Cua rn perpetuum vel ad tempus non modicumraiIttur ea lege,. ut Pensio 'annua in agnition mdonirnu pratetur, 3. 3. inst. h. tit. In eo Po tissimum differt a locatione, I. quod emphyt praestat utile dominiam ei, qui accipit ἔ-tio duntaxat usum II. haec etiam rei mobi'tis fieri potest; emphyleugis vero in rebus tantum Immubilabus constituitnr: III. in locationumerces solvitur in compensationem usus, vel 12iactuum; emphyleuta vero solvit annuum Cainuonem, non respectu fructuum acquisitorum, in recognitionem dominii directi: IV. hinc an locatione remissio mercedis debetur, si gre-

inerata ; ast In emphyleusi pensio non praeci onumerata, sed etiam in specie

129쪽

est, tu hereditariam, pactionatam , et mixtam . lat. Crir. lib. 4. recept sentent. g. emputeudis quaest. I SP n. I. Hereditaria dicitur, quae primo acquirenti conceditur, et quibuscumque eius Loredibus; haec autem non Milum ad filios vel descendentes , sed et extraneos primi acquirentis heredes devolvitur, Clar. Ioc. cit, quaSt 28. n. 6. Passianata vel ex pacto , et providentia ea Vocatur, quam primus acquirens sibi paciscitur, et quibusdam aliis designatis ac certis Personis, vuluti ea, quae Titio conceditur eiusque descendentibus usque ad tertiam generatio nem; vul emphyleusis concessa Sempronio, Titio, et Cato, nam et hic ex pacto contrahe tium praefinitae sunt personae , quae in emphy teusin succedere debent. Mixto deniquo ea est, quae ab aliquo acquiritur pro se, suisque ho- . Tedibus, ac descendentibus; ita ut successor in ea habere debet non solum qualitatem heredis, ut in hereditaria, sed etiam qnalitatem de Fcendentis ex primo acquirente, Clar. loc. cit. qu t. 16. et a z. in pr. Fulgia. de Dr. empis

f ra. In emphyleusi pactionata. etsi

titulo oneroso acquisita sit, bona em byteutica alienari nequeunt in eorum praeiudicium, qui tu invest tura exproesse contemplati fuerunt, ut

pote qui a heneficientia concedentis, vel domini directi, Ius suum agnoscuat ', contra. tri

130쪽

aliis duabus emphylenaeos speciebus bona a primo acquironto, qui titulo oneroso emphyleusin consequutus est, alienari possunt in prinyii dicium eius heredum, ac d cendentium, et

dominus directus tenetur praestare suum Consen

sum , qui suppleri etiam potest per officium, Iudicis sὶ . . Dieitur autem titulo oneroso acquisita emphyleusis, cum pro ea acquirenda pretium solvitur. quod dimidio Iustae extimationis rei emphyteuti respondet et, contra titulo luerat vo acquisita ea censetur, in qua vel nullum pretium solvitur praeter an uuam Pensionem. vel tale. qaod ad dimidium ejusdem extimationis noa adscendat, De Luo. de empist. dis. Fo. n. 4. Rota Nostri in Flarentina Fidei.eommissi de Giaehis diei ao. Septembr.eor. Venturini et Tarsetti l b. motiv. I 36. pag. s 2. - Ia. Praeterea emphyleusis. allia civilis. seu saecularis est, alia Ecclesiastiea. Saecularis vocatur, quando Princeps, vel Civitas, vel privatus aliquis rem suam in emphyleusin consedit : Ecclesiaaica, quando res Ecclesiarum , aut Venerabilium domuum , causa cognita, aliisque solennitatibus adhibitis, quae pro validitate alienationis honorum Ecclesiae requiruntur, laico in emphyleusin dantur, Cavarum lib. a.

I4. Ad emphyleusin Ecclesiasticam quod attinet potissimum examinanda occurrat