장음표시 사용
141쪽
cat o, seu eolonia pro uno num o facta non valet. l. ii quis conduxerit num o uno. 49. ff. locati. l. ii quis ante. T de acquirend. posse se. Titaque i l. in I. si unquam ver b.
uertata , nurner. C. de reuocand. donat.
quia locatio pro mercede principaliter contrahitur. l. si quis antea. l. r. fr. locati. I. mer cedes. l .de petit. haered. ergo ex quantitate pensionis , di fructuum recte cognoscitur, qualis fuerit eontractus praecedens, &conis sequenter a susticienti partium enumeratiotie constat , quod haec nostra dubitario , in qua sunt tres opiniones contra riar , nunquam , aut rare potest verisicari.
Ego timen considerado ab origine casum huiuimodi dubitationis, existimo posse contingere sequentibus modis. Primum, quando per scripturam constat denominatione contractus, Ut quia empli yreosis censualis , colonia , aut Iocatio. ad longum tempus nominatur , sed naturacius , qui noni inatim creatur a substantia, a conditionibus , ab implemento earum, a quantitate , & qualitate pensionis , seu rei , cuius respectu pensio praestatur , in is fertur non esse enm , quem partes nominauerunt sed alium longe diuersum; quia eo ea su cum pro una parte sit nomen, pro alia veritas & substantia, quamuis contractui in seriptura partes nomen dederint,' non erit curandum de nomine , sed de vera substantii, & effectu contractus, & ta- Iem iudieabitur praecessisse, qualem praedictae demonstrationes naturales eiusdem ostenderent , ex I. insulam. F. de praescrip. verb. Sc non inatim probat Ioann. Faber. in Isd. q. adeo , instit. de locat. Sequitur Brun. a Sole. quaestion. s. numer. 34.& plures per Menoch.lib. s. praelaniption. praesumption.
IO6. numer. Io.&per te t. in cap. constitutus
de relig.domi b. ubi nominatur emphytheosis, se tamen contractus , de quo ibi, est census resertia i tuus, ex transtatione utriusiaque dos. inij diximus in cap. de censu reser nativo, &aduertit Roderici libr. 1. de ann.
ed 6 . Molin. de contract. disputation. 38.eol. I.
.s Et inde si concessio pro redditu sit perpea
tua, non erit locatio , sed vel em play te si . vel census reseruatibus aut colonia. ex Bald. in cap.literae de dilat. Angel. lais. &alij, quos reserens sequitur Menoch. d.praesumpt. Io 6.
1 Et similiter exemplificatur in e ensu eonia signauuo, quia vulgetriter in in aduertentem contrahentes dicunt, spota de eens rasile is, & nihilominus quamuis emphyleo sis noreinetur, clim repugne substantiae & essentix contractus , ut quia sit impossibile , qu bd consignatiuus lite in playleoticus ,remanet verξ consignati talis, ut adsensum pater, A notat Crau. contil. 2I7. nu Iner. .Menoch. sirpra: ergo rectὸ procedit, atq; veri scatur in hoc casu haec nostra dubitatio. Sceundo etiam casu notest veris cari, quando contra eius non constat ex seriptura, sed ex annuis praestationibus uniformiblis reperitis, ut quia in eis nominatur, & exprimitur caiisa soluendi, ex quibus induti ir, &proabatur, ut diximus in capitibus praecedenti-lnis , sed quia vel obstat desectus scripturae. quae requiritur pro substantia contractus, vel natura rei, quae possidetur, S cuius occasione pensio praestatur , ut quia non patiatur emphyleo sim, vel eoloniam , seu locationem, vel quantitas pensionis magna, vel mi nima sit, seu aliae conieci tirae resultent, quidbus controuertatur de natura crinil actus praecedentis, dubitari, Zemerito potest, qualis praecesserit , dc in eo casu recurrendum erit ad praedictas coniecturas , eligendo
fortiores, ut quamuis nomen contractus resultet ex dictis annuis praestationibus repetitis , si coniecturis diuersa inserat uesubstantia , nomen non attendatur , sed veritati , atque substantiae standum sit . ut diximus in easu praecedenti , & probat text. in diei. eap. constitutus , di Abb. atque Beroius in cap. I. dein integr. restit. Tertio modo , atque proprius veris cari
potest ea dubit ditio, quando contractus ne que constat perscripturam , neque perannuas praestationes , ut quia non exprimitur nomen contractus , neque dicitur ex qua
causa e sus fiat solutio , sed seneraliter, de indistinet E Latctur recipiens, quod rcce
pit ex causa census ; quia in eo ea su clam verbum , generi eum sit,comprehendens omnes censitum species. Iam consignatiui, quθm reseruati iii, & emphyleotici, imo& omnes peni; onum species , onae P nue niunt non sollim ex vero censu, sed ex colonia, aut Ineatione ad longum tempus, suu
do, seu alio simili contractu successivi redditus , ut late dixinius in cap. 2. &3. huius tractatus , dubitari & merito poterit de natura eius census , cuius occasione praestamur solutiones. In qua dubitatione di cendum est regula: iter, quod qui se tandati a natura conti actus, di dicit talem pracessisse,
142쪽
evm euidenter probare , ut de qualitate probanda per eum,q ii se laneat in ea egerunt Hippolvt. in pract. erim. f. quoniam.
nurner. i. Tiraque l. libr. I. retract. 8.git,ss. 7. numer. S. Ioseph. I udou. in commvn. opinion. titui. de probat. concl. I. decis. Genue. de mercat. I. per totam, & . nutrier. s. 8c decis. 92. numer. I 2. maximε
quando dedi eitur factum cum qnalitate quae eli tandamentum intentionis agentis; quia utrumque probandum est, & qualitas de facti m. ex Paul. per text. ibi, in l. fin. meum fLne qnis cum eo. Bart. in l. falcimus. cum hae e. is. ex quibus causis in possess. eatur; cuint. . 4. qtiod autem. s. ne quid in flumin. publie. Simon de Pret. consit.
late locationis probat Alexand. consiti i8 i. num. t. lib. I. de in qualitate contractus nauis tui ipsis Alexand .eonsi. 3-& cons. 179. numer. s. lib. 2. εἰ in qualitue contractus eommodati ipse Alexand .cCnsit. Ir I. numer. 7. libr. i. Et hoe iuris principium notissimum est, ctim qualitas eontractus sit sadii l. consilici. f. s n. fide curat. siarios. l. eadem in princ. fide duobus reis, di consequenter in specie probanda, & non pra sumenda lit. l. in bello. F. clim quis . f. penult. si. de probat. cap. i. de constitui. in 6. maxime cum ex di. uersis causis possint dari praestationes. Quo ea su contractus eo ni ea ecim , qui se fundat in eo, iudicandas est. l. veteribias. s. de pact. l. si
gen. 7. de mercat. eigo si annuae praestaticines etiam longis, imo tempore sinpliciter factae sint, ita quod non constet, de na- 13 tura contractus praecedentis, sandans se in qualitate, seu nomine cnntractus, eum probare te nubitur.
II Sin vero integra probatio deficiat, reeuriarendum erit ad coniecturas . &' si penso praestetur occasione alicuius rei immobilis, non poterit dubitari, an sit census consignatiuus, sed an sit reservativus N en Phyle licus, colonia, seu locatio ad longum tempus , vel alius similis, qui creatur dando rem immobilem cum relei uatione pensionis. Et hoc du.bium aperth iudicabἰtur, cons derando duo potis imε. Primum, qia an itatem pensionum, S selictuum, ut quia si minima sit pensio re fluctus opule missimi, pra sumaturres immobilis data in emphyleo sim, ex his, quae supra diximus de quantito te pensionis ; tiri vero pensici magna sit, colonia, seu locatio ad longum tempus,praesumatur; quia quamuis emphyleo sis, colonia . seu locatio ad
longum tempus aequiparemur, in eo tamen
differunt, quod pro emphyteos praestatur
modica pensio, pro colonia vero, seu locatione ad longum tempus magna: ergo ex quantitate pensionis . Ductuum rei, cuius respectu pensio praestatur, recognoscitur contractus praecedens. Secundum , quod in haeclubitatione eonsiderari debet, est consuetudo dandi in censum si milia bona immobilia in loco, ubi sita sunt, an scilicet dentui in emphuteo sim, coloniam, seu locationes, vel censum reserva tuum; quia cum emphyleo sis possitsormari non sollim pro modica pensione, sed etiam pro magna, vi supra dixim :s, & meliu ue in cap. decensu emphyleotico poterit
consistere dui,itatio inter eos contractus equae quidem decideretur ex consuetudine nandi similia bona, ut quia quod irequentius accidere solet, pr. e sumendum sit. l. serti conditio . . si num s.ff. si cert. petat. & quia iuxta consuetudinem reg onis dub j contractus interpretandi lunt. l. litandus ff. de euictioiani b. l. licet. l. c . locati cum alij, traditis a Coia
de nominat emphyt.ri laeti. r s. numer. 6. Z nomitiatim Iast. in l. I. numer. i s s. C. de iure emphyt. Foller in praxi censuali uerti. Nuia usinori censas, num. 8. Va 1sc. de iur.enaphyr. qu et . 32. num. 3. Mascaro. de Drobat. libr. t concl. 28 l. numer. 7. Mi noch. de prae sumpl. d. praesum pr. IO6. numer. 14. qui omnes ex consuetudine regionis dandi rem immobilem cum reseruatione pensonis oe . diicunt praesumptionis praecedentis contra .ctus.
Sin verb pensio non praestetur ratione, vel eontemplatione alicuius rei immobilis, ne isque constet de contractu speciali per scripturam , neque etiam per annuas praestationes.sed sollim in eisdem annuis praestatiohibus dicatuν,quod soluitur ratione census i dubitabitur, di merito, quis contractus praece iniit, & non potest dubitati de censu pra ditis. cum praedium, cuius respectu pra st iturct nasii inon existat ; erso de crin signatiuo, seu personali,inter quos eaderet dubitatio, ag n-
dum erit , di in eo casu , qui se ianuaret
143쪽
Inqu1 Irat census deberet eam probare, xlidis indabio praesumeretur eensiis pers natis , ut quia indubio minimum sit prae sumendum. l. semper in obscuris de regii Ictur. l. si ita sit adscriptum in sin. l. apud Iu Iianti m. 6. scio dele g. r. l. numis. l. qui cone ubi m.3. cum ita de legat. 3. e p. ex parte decentibus, ibi r ri, lentes sit,eνe ad
19 Ex quo conciliatur eontrouersia dubitantium, an quando quid soluitur ex causa e entis, praesuriatur praecessisse consignatiuum, vel reseruatiuum contra ilim, qui non recte illud dubitauerunt , siquidem rae ruatiuus praedialis praesupponat rem immobilem, emaius Occasione praelietur census , di si talis res non existat. n in potestis censi is considerari, neque consequenter de eo dubitari, id eis recte facerent, si dubitationem proponerent inter censum consignatiuum, redimi bilem, leuad vitam. Quae quidem duae species clim leuiores. dc minus praeiudiciales sint , pro eis star pr sumptio prscedentis contractus , Ninter eas pro tensii ad vitam,qui leuior, &Δ- ilior est , deinde indubio potius prisumen
io Et similiter rectὸ facerent, si dubitationε
proponerentiliter censum emPbyteriticum, εἰ rc seruati ut mi . quando ratione rei immobilis centus prestatue , non cognita natura contractus pret cedentis i quo casu reseruatiuum prς sumi dixerunt ex d. reg. l. semper in obscuris, Albertc. in l. 2. nulner. I9. C,d iii r.emphyr. Couar.libr. 3. variar.cap. 7. num. I. Menoch .lib. I. pr sampi. o6. num. 3. Rum f. t. eonii l. 6. numer. 8. M scard. de probati
dix Ex quibus denique resiimitor, quod hie
dabitatio , an in dubio contra uul eensualis prae tamariir, non bene applicatur ad eensum consignatiuum, quando ratione rei praeitatur. census; neqMeadem phyleoticum reseruat innum, coloniam perpetuam , veJ locationem in longum tempus, quando nulla bona immobilia existunt, quorum respectu eensus prae
setur; sed quod ea dubitatio, quando bona. deficiunt: propriεvprificesut intercensus cos gnatiuos redimibiles, seu ad vitam, dc qtiando brena existunt .ituerem Phyleolim, colouniam, reseruatiuum &locationem. vel aliosco stractus , in quibus ratione rei quidquam praestetur. ut dubita io inter census conligna
regula. l. fert per in obscur7s ἰ se ex illis supt,
relatis: dubitatio verb inter alios census praedia' es ex fructibus, pensione vel consuetudi ne, ut supra dictum est. Sed adhuc inter eos census, qui praestantur eatione rei, sub generi eo verbo, Ce s. s. subsistit, fle occultatur alia sortis dubii uio. an scilicet prasumantur indubio perpetui, rσdimibiles seu ad vitam. Et quant lim adem phyreoticum Sc reseruatiuum iam diximus suo eapite , quod in dubio prae sumendus ethperpetuus. Quantum vero νd coloniam, se uiolationem, si penso non sit uniformis, sed diuersa , praesumitur locatio reconducta de anno in annum, ex Bart. dc Bald. in l. solent. q. fin. ff. de osse Pro eons. Jc tradit De e. in l. si certisania is numer. I9. C.depact. Ita post Iacob. de Aren .do it Cyn. in l. competit. numer. 6. quaest. . C. depra scrip t. so. vh Salicet. nil mer, fita. Sin ver6 pensio sit unicsormis , ita quod ad coloniam applicari ponsit , duo easus considerandi sunt. Primus, quando constat de ingressa antiquae colonie, ut quia a principio res fuit eo neessa titulo locationis ad modicum tempus pro certa pendsione , dc tamen colonus ex eo quod longis simo tempore soluit uniformem pensionem velit exin in suturum soluendo. & rem ipsam retinere , & ius antiquum coloniae praescripssse. dc e eonuerso dominus finitam esse lorcatione ni praetendat , tanqu1m si colonus rem de annota annum recqnduct m tanx umli; buisset. In quo quidem casu non prae sumi coloniam perpetuam . sed; nthm tip 'sis annis reconductionis finitam es loca tionem tenuerant plures , per text. in I. it em quaeritur. qui impleto. l. qui ad
I. Bald .cians l. i l s. volum. i. Cephaticonlii. 3 l . ni mer. 27. dc 28. volum. r. De citii in cape Munniam contra sub num. 48. de p ob. Flon ded .eon sit. 83. num . to quorum sentetitia c6firmatur ex eo. qu5d in locatione ad Iongum tempus non habet locum tacita reconductio,
ut post Carol. Ruyn. resoluit Vala se . de iure smphyt. quaest. 29. numer. i7.referens Alda ind. consit. 67 lib. . cuius sententiam reserens alios, sequitur Bornin. Caualci' decisi
144쪽
a primordio enim tituli posterior formatur
euentus,ex l. I. circa M. C. de imponend. lucrat .descripta libr. io. & ideo cum quolibet anno, aut termino fiat noua reconductio, finito anno licebit e lono ree edere, & domi in nri colonum expellere. l. si quis conductionis, iuneta gloss. C. locati. Bursat. consi. 33 . numer .7s.lib. 3. Honded. in dict. consit. 81.
23 Neque obstabit, quod Bald. in l. male agi.tur. num. q. C. de praescription .so. et O. an nrarum contrarium tenuerit , quia eius sententia vera non est, ut per Vala se . de iur. em. phyt. qtiaest.2o .num. I 2. Caldas Peretra de rennuat . emphyt quaest. i inu. 4 l. N qs. Crau. d antiquit. q. par.*.m..teria singularis. n. oo.& sequenti h. dc latius Roderic. libr. a. de annis reddit. qiiaest.22. nurner. 69. ubi in numer. 7 .&υ. respondet ad Baldi doctrinani et cum enim eonstet per instrumentum, antiquam mvestituram finitam esse , manifestum est,qubd sequentes annuae praestationes etiam longissimae non poterunt inducere notfam e loniae perpetuae . quaen minatim post se eundam se attonis finitae inducta non est, donee sun dans se in ereatione , & inductione posterioris eam euidenter probet. Ita re loluit & aduertit Vala se . decis. q. ni iner.
trόdit Cephal. consii 2;8. numer. II. &l8. v lum. 2.non enim eo casu praesumitur pluralita; instrumentorum,seu contractuum , vel in uestituraru i , ex las. consili f. numer. .
& is C . de bonor. posses.secundum tabulas, Hippolutus de Marsifconsit. 39. Pluralitas
me quando agitiir ad idem & eadem, Ay m. '
x Ex quo eonstat,mal ε dixisse tenentes nonem pro ei, annis inductam renouationem . simplicis locationis, qua snita suit anno p - isteriori, sed praescriptam esse coloniam perpetuam : si quide in si constet de origine, at- qtie pr4ncipio contractus si is plicis Iocatio ..enis, cuius occasiune sequente praestationes etianiiqngissimae fiet ene . impossibile est.
mutata natura prioris contractu Inotium , atis
Aue di tersuisi ex solo tempore inductum es. se: Ide 5 reprobantur Menncn. consit. ON
crip. concl. I ntarier. II. g.& sh. Guillelm Rodo an .de rebus Eccles. sed an in alienati
lum. 3. Philipp. Dec. in cap. quoniam contra sub numer . q8. de probat. Riivinat d. Senior
consit. 46. numer. II. volum. 3. Frane. Mar-sar , confit. I . per totum , qui beneso-quuntur in materia pinsumptionis coloniae perpetuae , seu locationis ad longum tempus : sed in hoe euidenter erraue
1 ue Leo tamen considerabam id eonciliandas pra dicta sopiniones, quod si finita prima inuestitura locationis simplicis eadem pensio
in quantitate de qualitet te pro eisdem teriis. uniformiter,atque eadem causa expressi lon-pissimo tempore praestita sit, non censeatur indit i a noua coloniae perpet Mae in uestitura,
sed renouata de anno in annum prior simplex locatio : nn vero finita tempore prioris locationis ditiersa pensio in quantit ite , se aqualitate, seu pro diuers terris, aut diuerinso modo , 3e maxime si expressa diuersa ea usa longissimo ten pore uniformiter praestitast , intelligatur diuersum R. isse cortractum inductiim , & coloniam perpetuam. prisu matur pr&cessisse , non antiquam Io-eationem smplicem renovatam. Aut enim non constat de antiqua investitura , sed ex eo solo , quod quis longissimo tempore possidet rem , praest: ta uniforn. i pensione contendit ese inductam antiquam coloniam ς se eo e 1 sit dicendum est , quod si
evidenter non reprobauerit ex ea causa praestationes factas suisse, non obtinebit, ex his, qtiae lat diximus in materia l. cum dein rem verso in eapitibus praee dentibus de censu extemporis cursu eum causae concomitantia ἱnducendo , ¬at Bart. In dict. l. cum dein rem verto. quaest. 3. Ruyn consit. I i. N 73. volum. I. Vala .deiur.emphyt. quaest. So.
16 r Vltim dueris eiri potest haec nostra dubitatio, quando nulla seriptura reperitur contractns praecedentis,neque praestationes annuae
o sata snt, sed simplices. Neque constat. quod soluitur ratione rei, neque etiam riuos praestatur ratione eensus, etiam generi ce, vi praesumatur levior & Deilior censu uin iste eies: sed solum constat quidquam . aetiam uniforme solutuni e sibi in D, vel longi silino tempore,quo casu,si ut sit pr , diximus, ex s. Iste ni pote formari, neque induci pote st substantia eontractus , ut in futurum aliquid praestetur, neque etiam formaretur qualitas Φna,qvs proprii est alcides, ex Bald. in l. eius qui in prouenia st . si ceri. petat. dic in l. 1. C. deis bonor.
145쪽
. bonΘΚ posses. secundunt in Menoch. consili. 3 s. num. St. & sine substantia dari non
potest, ex l.2.is.de usu fruet .lsari. in rubr. s. eod. dc in i .certi eonditio. F. si cert. pet. ideo praestatio non praesumeretur censualis , sed gratiosa , ut nominatini neminem reserens aduertit Roderie. libri I. de annu. reddi. lib. cap. II. numer. 38. quod ego intelligerem, etiamsi ex consuetudine immemoriali annua pensio uni sormis prε staretur; quiacta non sit eausata, nullius momenti fuit prae Dcriptio. cti in solum tempus sine causa non fit susse iens ad inducendam obligationem in suturom, ut benediximus in cap. decensu ex te: pore inducendo.
trahatur hypotheca regularis, vel irregularis, ius nempe seruitutis. Caput
C AΡVT. XXIII. V M in capitibus praecedentibus
speciebusC in praesenti agendum Est de iurei quod in eorum conntractibus formatur in sit eale I vel personale. Et primo ineensu emphyleo tuis videtur dicendum,qu6d sit personale, de quod in eo nulla contrahatur hypotheca, sed tam im obligatio personalis ad soluendlim , ex eo quod nullo iure reperiatur expressum dominium directὸ habere rem liypotlie eatam, imo naturae, contractus aduersatur , liqui 'dem dominus directi super re propria non videtur posse inducere hypothecam , ctiam si alius habeat utile dominium. l. si rem alienam. T de pignori b. act. &habetur in
l. I.C. communia delegat. non enim contrahitur tacita hypotheea legati, nisi in casibus iure expressis, ut C &C. in quib. causipignori b. vel hypotheca contrahatur, gloss.sin .in sin .in l. r. s. de priuil. credita Ripa in
la in l. quod dicitur. numer.S. vers.item quod si alius. Ede verb. Modernus Galliae per Va- Iala.de ivr.emphyt. quaest. q.numer. 6. versi. Conclud. igitur. ubi Valast. nescio quo sundamento ductus concludit ita re non probarῖ hypotheeam eo trahi in emphyleo sit, ex quo dixit Sarmient. lib. 3l Seleci. δ p. s. numer. . quod post Cenonis constitutionem in I. I. C.de ivr.emphyt. sola persona, & non praedium manet obligatum: unde videtur, qu bdem phyleosis non possit continere seruitu tem, ut quia res sua nemini seruiat .l.ttia prae dia. Ede seruit .rust .praed.Luti frui .ff. si v suta fructus petatur. Idem Surdus decis. 32. nu. 2. usque ad 6.1 Sed his non obstantibus, contrariam senatentiam veriorem esse constat ex Baldi do ctrina in authent. si quas ruina . numer. in lin. C.de sanerosanct . Eceles. qui per rex tum , quem dicit nunti tenendum in au thent. 4e non alienand. iure autem , resoluit pro pensionibus emphyleoticis an nuatim uniformiter soluendis praedium hypothecae subiectum esse , cuius sententiam seqiiuntur Alexand.eontil. 79. numer.9. libr. I. Amici. decis. 9s. & dicens receptiorem sententiam Gabr. Mudaeus in I. in vendi 'tione infin .sside act. culti, Iass. in l. 2. nua mer. 7 . C. de iur. emphiteor. N post Alexand. de Nevo, dc. Roman. comprobat Aluar Vae Z Lusitanus de rur. emphyteol. quae, .n timer. 6.&7. ubi postquam nuιn. 7. vers. Canitudo igituν existimat, Baldi opi. nionem iure non probari denique incontianenti vers. Retenta autem et aiane salai, eam
somprobat,dc explicati imodi hypothecam
146쪽
ad torticis posscssi, res e Melidit, de qlio sito loco dicendum erit. Pro qua lententia iacit i. imp ' a 're .F. de publicari. N vectigal. ibi: In ve
text. in . . Ioeo. ni tr.locali, ibi: De rν ad ι,1 nate sertio fruenda tragunt ν; quae verba principaliter ad rena, non ad per Ionam reseruntur,
atque ius reale, de non personale piae supponunt. Neque obstabit, quod dominus super re propria nati videatur posse constituere hypothecam; quia praeterquam quod aliquando super rc propria constituitur, ut in te r minis
l. in ebiis .c . de iure dot . aduertit Ioan Garc. de e pentis, cap. I s. num. 12 in hac laine n specie recte in sequemibus casibus cCntris imur.
Primo, res pectu uti is domini j, quod cum inem phyleo tam trans latur. l. I. 3. qui in perpeti: lim. s. si ager .ecti g. vel emphyt. hypothecae tamen lubiacet, tanquam Ies aliena;
cum enim dominus in concessione tandi inem phyleo sim reseruauerit sibi annuam penissionem, & similiter emphyleota in ingressu promiserit ex selictibus eam soluere ex parte utriusque dominii. 8.em phylepta median te reseruarione & promtisione , hypotheca contrahitur, non quidem directi dominii ipsius tandi. vi quia dominus super re propria non potui siet te ruitutem , vel hypothecamcdun tuere, sed si uetuit m percipiendorume et eo lando , dc quidem sortio e cateris omnibus hi tillarii ius hypotbecis, ut quia liypo athe ea teginaris solum detur in fructibus pendentibus tempore obligationis, Bart. in l. assid. ii l. C. qui potinres in pign. h. b.& in l. i. Dcum prae diu tr. F. de pignorib. N. gusant .ds
et iis sundi emphyleotici propensione sunthvpotheeati non solum pendentes, sed etiam . in lolc par Mi. l. in praediis in ptinci p. ff. inq3,ib. causi pignor. tacite contrahatur, Amada usa Ponte quaeli. 4 . laudem tali eo l. i. v bicolum. 2. ad finem resoluit, quod utile dominium bonorum emphytemicorum erit pro cario ite obligatum, Aureli Corbulus in tract. de caustem phyleo t. tir. de causa priuationis obncin in lutum canonem. quaest. Ao. numer . s.
Ideo licet respcctu directi doti,inii non ea dat
hypotheca, producitur tamen sortissima ex eiu retentione, tum res petau utilis, quod trans se itur in emi,hyleotam , qu m fructuum omnium pendentiunt, & suturor tun, imo & non scissim hypotheca a sed ius opudentius, ae sortius vindicandi rem ipsam ex non solutione canonis. de in hune tensum est decipiendum quod vulgariter dicitur, funis
dum emthieoticum mn esse bioth cat mn , ut respectu directi donatinii non liypotheea sed
fortius ius contrahatur, & rei pectu fructuum hypotheca caeteris omnibus sortior, ac opu
Minus etiam obstat Sarmiento, qui nnn re considerauit Cenonis mentem in d. l. r. quia neque antea neque post eam legem sola persona erat obligata, sed potius praedium, ex texi .in d. . ad eb instit. locati, ibi: De praeliis, qua perpetuo se uenia traduntur, dc per totum text. Neque similiter recte sentit Sarmient. decis. text. in d. ν. adeo antiquatam esse a Cenone in d. l. t. clan sit posterior constitutio d. f. adeo maximes quia si rectὸ consideretur Cenonis contextura, non sollim non probat obligatam esse personam, & non rem, sed potius omnino contrarium. Quod patet ad senis sum, quia in Cenonis contextura nullum ver-hum reperitur, ex quo solam personam ob Iigari constet.' ergo constitutio Imperatorum Antonini 8c veri in d. l. Imperatores .ff. de publican . de confirmatio Iustiniaἡi in d. adeo initit .locati omnino seruanda est. Rursus Cenonis constitutio in d l. i. praesupponit, conia tractum emphyleoticum long dillare a con tractu locationis, atque aliis, quorum ipse meminit , & proprium habere nomen contractus, atque pluri via naturalia & peculiaria attributa contenta in I. 2 dc I. C. detur. emphv-t eos. in authent. de alienat. dc in emphy teo si per totum, in authent . perpetua, authent. si quas ruinas. C. de sacrosanct . Eccles. Quae
quidem attributa peculiaria apertὸ praesup
ponunt atque demonstrant, in eo emphy leotico contractu principalem obligationem eia se realem, de arcessoriam csi aliqua contrahatur personalem: ergo non procedit resolutio Dotninie. Franc. Sarm ent. Se quod magis est, ego nouiter considero, quod in censu emphyteotico nulla datur perionalis obligatio effectiva sed rant tim realis quae respicit, dc sequitur rem ipsim, praedium scilicet emphyleoticum, ut in simili probat text. in L Imperato tessi. de publii cs n. ibi Ipsa pridia,n ntersenas c--
ueniri, euius decisio non reperitur correcta, neque antiquata a Cenone in d. l. i. im i si recte confideretur, confirmata: 8c clarius con
firmatura Iustiniann ind. Madeo ibi: Det ais' dis. qua peν te ὀfruenda traduntur; confirma turque a natura ipsa reseruationis pensionis emphyleotici: quid enim importat,ex praeis dio emphytenti eo reseruari pensionem, retiis nerique directum dominium , nil, constituere so per ipso praedio tu, dc seriti tutem reaiale in soluendi pensionem annuam in futua
- Minus et tim obstat, quod res sua de mini
147쪽
iami r quia in domino respectu directi domin jeertum est,re 'ectu tamen utilis, qnat rustransit inem phyleotam , hypothecam, imd re seruitutem habet dominus, ut supri retulimux,& ὶ eonuerso emphyleota quatenus utile possidet,idem ius in fauorem domini po.test eonstituere,ut in sortioribus ea si bus eonsiderat Ualaia.de ivr.emphyt.q. I9. per tota: ergo apertissimὸ constat, quod in enaphyleos n6 solum datve hypotheca, sed sortior omnibus regularibus. In censu etiam reseruatiuo idem est dicendum,ut in eo ius reale praediale formetur, deinde eum eensum praedialem vocavit Laiat te de deeima vend.& permut. c. I . per totum: quod ex parte dantis, atque recipientis sundum in censum aperte eonstat: quia dans si indum sub reseruatione pensionis, eum conceis dit . & recipiens eum accipit sub ea forma conditione soluendi pensionem reseruatam rex quo reseruatio transfert in censetatium integrum dominium sub ea eonditione , ut de fundo, vel ex fundo. & fructibus eius pensio reseruata praestetur: ergo ex omni parte con trahitus hypotheea, vilat diximus in capitibus de censu reseruativo. Vnde ad censum consignatiuum aceedamus,scilicet quando in creatione census consignatiui aliqua res immobilis hypotheeae nominatim subijcitur ad faciliorem,&seeuriorem exactionem eεsus, clim pacto, vel sine pacto de non alienando, de
in ea specie certum est , quod respectu eius rei, quae nominatim hypothecae sub ij eitur, seruandae sunt regulae iuris, quae de hypothecis loquuntur sie enim a eontrahentibus regularis hypotheea nominatim contrahitur , ut quia specialiter res immobilis hypothees subiicitur. quis unquam dubitabit , nisi quod regularis hypotheea sormetur, quae ad similitudinem exterarum hypothecarum iudicanda
6 Quando vero super aliqua re immobili nominatim designata census specialiter consignatur,tota difficultas con sistit, de in ea dubitatione videtur dicendum, quod vera hypotheca regularis formetu', & hoe ex sequentibus conliae rationibus. Primo eo sidero qu6d hypotheca regularis nihil aliud est, quam sappostio rei ad faeiliorem debiti solutionem, ut resoluunt Negusant. de pignorib. I. p. in princip.num. 2. di latius Ioan. Gari. de expens. de meliorat .cap. . num. 3I. ponderans ad id ruinbricam. C. de praed. de aliis rebus minorum non alienandis vel supponendis, Ecex rubr. F. eod. tit. referens etiam Budaeum de Brigonium: ergo e conuerso suppusnio &consignatio erit bypotheca12 consequentetr ex suppet
sitione Sc consignatione hypotheei regulati
7 Seeundo, eensus suppositio &consigna tiri
non est vere seruitus realis, mixta,neq; perso. natis, ut resoluit Felician .de consiti.lib. 3.cap . q.ex principio, maximὶ num. 7. & antea dix orat liό.2.c. I .n. 2I. vers. Ex quo litet eaῶβιmcim,per totum nu. 2I. ergo si vere seruitus non est,hypotheca tantum regulariter contrahitur
8 Tettio id eomprobat Felician. d. libr. s. ei: q. num. 2.cum alijs, ex aliquibus ilIationibu 1; qui proprie inseruntur, ex eo quod hypotheca regularis contrahitur in cε su nempe quod perempta & extincta re eensuali non perim l- tu e eensus, sed remanet obligatio personat Isad soluendam pensionem, ut quia landus supponatur ad securiorem census exactioneni, ad similitudinem hypothecae regularis, ex I. creditor, qui non idoneum.ff. si cert. petat. l. aduersus. C. de action. & obligat. ergo non seruitus, sed hypotheca regularis sormabi .
, Quarth, dein specie ereationis eensus soris mari solam hypothecam regularem tenuer ut Conrad.de contract. qt aest. 7 .& 7s. Ioa. Medin .in l.de restit.eapit de eras.col.-Couar.
lib. . variar .cap. 9. num . . vers. . 8c numer. 6.
Sot.de test.& iur. lib. s. quaest. 6. Michael de Palae. lib. . de contractib.eap. 7.& 8. Fano det pignorib. h. p. memb. q. nu. I 66. Petrus surd. de aliment. tit. 8. priuileg. I. nume. .&7. Ac
oblig. ubi Ulpian .doeet,quod si v sus fructus, aut redditus ex stipulatione promittatur, sub stantia tamen obligationis in eo non consistat, ut seruitutem noli ram faciat, sed ut nobis sponsorem oblitet ad dIdam seruitutem . Et deniq; omnes alii, quit sinent personam cε suari j non solum posse obligari incentu, sed de super ea sola consignatum lies tu esset. Quet resolutio sortili eatur exeo,qu6d sic eluarius cum eaeteris ereditoribus passim agit de praelatione hypotheeae, ut seripsit Felician. ib. . de censii b.c. s. &nos in seriuo loco dicemus, certum erit hypothecam formari, ex qua censu arios pii serendos esse eurant. Iacoquerso tamen plures notabiles viri
148쪽
dixerunt Aensus consignationem,& suppositionem hibere se admodum & similitudinε
seruitutis re alis, ut aduertunt Anton. Gamade eisione Lusitan a i 3. Petr. Salaizarde vis.&consuetinum. 6.& num. 2. Sarmient. lib.7. Select. cap. .numer. 4. Ioan . Gutier.in consit. 8. num. 7. Padilla in l. praedia . nume. I i. C. de fideicommili. Pari ad . rerum quotid. cap. I. nurner. 3 '. Gregor. in l. 28. tit. 8. pari. s. verba A eens limit. I. Nauarr. in cap. I. Ist, quaest. 3. notab. 22. Si mane. de catholic. in stit. titn l. v. num .iso. Gulier r. lib. 2. praei. quaest. I 77. &in l. nemo potest num. s..delegat. I.&d. lib.
Anton. Gam. decis. I s. Suare E de Parin
de contract. disput. 383. late Roderie. libr. 2. cap.19.nume r. i l . ad fini cum alijs die entes. iusseruitutis formatum in census ereatione sor
tius esse aliis hypothecis regularibus : quo a sententia & re solutio ita exempli scari pote aut ineensus creatione contrahatur quaed inivera emptio & venditio iuris percipiendi
pensionem annuam censualem ex fructibus
rei censualis, ut diximus in eapitibus de naturae reationis huiuscensus ,& inde pro orie dici posset , quod seruitus quaedamformatur
super rebus censualibus exigendi pensio nem,& earum fructibus, non tamen quod . ra dc propria letuitus tormetur, sed quod ius quoddam reale, astixum , &cohaerens rebus
suppositis long sortius & opulentius hypothecis regularibus contrahatur. Ita deductis tur ex loan. Fabro in f .item seruiana col. 9. insit. de actionib.&resoluit Gregor. Lup. in l.
28. it. 8. par t. s. ver Aeens, limitat. t. Simanca, de cathol. instit. titul.9. num .iso. Auend. responso II. numer. lo. Nita videtur tenere Felici an .lib. .de censib. cap. .numer . s. vers. Non ego,&cap.8.num. 9. versic. Pro 3κaseu-toria, licet statim libr. r. cap. q.num. 2I. vers.
s. idem licἔt exi imem, absolute teneat nosormari seruitutem, licet elim Couarr. libr. 3. variarica . 7. num. 6. credat formari ius σμνtius eateris amnibus po-ebeeis regularιιιιν, ex quo iure nascuntur plurimi effectus maximi ponderis, & momenti, qui ex sola hypotheca regulari non nascerentur de quibus ad longum dicendum erit in eapitibus sequentibus.1 Qua quidem natura huius contractus siecognita non obstabunt omnia suprὲ dicta de hypotheca regulari; quia respondetur, hyp tue eam quidem formari, sed non regularem,' Ita qubd regulis caeterarum hypothetarum terminetur, sed Irregularem , sortilorem dem,& opulentiorem eae teris hypotheeis, ve quia cum hypotheca eon eurrat ius illud reale inseparabiliter eo h rens fundo,quod in quoscunq; transit possessores, ut serὶ omnes supra
relati aduertunt, & apertius constabit ex hinquae in eapitibus sequentibus dicenda erunt. Ideo miror de Feliciano, qui cum in to eis su pra relatis re serens plures videatur tenere ineensi formari Ite Et non veram , & propriam seruitutem, ius tamen reale eohqrens lando sortius de opulentius eae teris omnibus hypotheeis regularibus, statim libr. . cap. q.nu. a. existimat non formari seruitutem realem personalem, neque mixtam, neque quidquam ad
eius similitudinem, sed landum absolutὶ Aeheneraliter adii et incensu lo eo fideiussoris ιvel pignoris pro securitate exactionis pensi nis, ex l. fundus quem,& ibi Bartol.ε. de anisnuis legat .inserens inde n. 3.non posse a prinis ei pio in aliquo lando censeam constitui, nisi raeeesserit obligatio pensionalis,ex eo quolypotheca regularis i principio no consistit,
nisi s ubsit aliqua personalis oόligatio eu iaceo dat l. Iulianus in princi p. ff. de legat. . l. greged F cu pignor. st.de pignoratilia actione .l. 1. C. si pignus pignori dat uni sit: in quoquidem la. bitur Felicia n. quia praeterquam quod ipse im locis supra citati, existimat incensu formari quoddam ius sortius & opulentius hypothe eis regularibus, eius resolutio nequaquam suis stinetur: quia census a principio rectὸ constitui pote st sine v lla personali obligatione, vendendo se ilicet ius percipiendi pensionem an innuam ex fructibus rei censualis,in qua venditione venditor non prinei paliter se obligat ad soluendum. nec personalis obligatio est principalios, sed in effectu Fc substantia obtigatis ad praestandam patientiam pereeptioni με sonum ex fructibus, ut diximus in capitibus de
natura eensus, de in cap. an super sola personaeens uarii eensus consistat: ergo non solum ab initio ereationis census contractus labsistit sine obligatione personali, sed ex propria natura eiusdem . absq; vlla obligatione personali contrahitur; imo secundum originariam nataram huius contractus nulla personalis obligatio effectiva in eo dat ut, ut diximus in cap. an perlona censuarii in censu effeci ualiter oblige tur: ergo non bene dixit Felieian. quod eensus ab initio creari non potest sine perlonali obli ratione: sequitur enim Felicianus ominionem dicentium super sola pensione consiste re censum , imo&personalem esse principa liorem ; de ideo mirum non est, si inde inserat. non posse censu in a principio e reari line obit gasione pei sodali. Cumisi tui verior omnino - semen a
149쪽
sentent Ia sit , supte soli per seni consistere
non posse , eorruit aperte resolutio Feliciani, di consequenter incensu non solum conistrahitur regularis hypotheca, sed ius quoddam reale coharens s. ndo inseparabili
ii se eundo insertur ad de ela rationem alte-1iu, resolutionis Feliciani in d. libr. I. c. q. nu. 3. infert enim, de resoluit Felicia n. ex hi , quae antea dixerat, quod sicut hypotheca leps raridi diuidi potesta personali obligatione, quae principalior est, de ita personalis obligatio incensum rectὸ ab hypotheca separatur, Sc sola sustinetur, ex quo dicit, perempto sun docensuati manere integram obligationem personalem in quo etiam lapsus suit, quia lieεt sate amur pet sonalem obligationem non solum diis uidi, & separari posse ab Lypotheea irregulari census, sed ab initio contractum sne personali ere uti posse, ut supra diximus, omnino tam ε n negamus: ita diuidi pertanalem ab hypothecuria irrεgulari,ut perempta recensu ait duret obligati ν personalis ad soluendum; quia long E verius est, in totum perimi, de exis ingui censum , ut late dicemus in cap. an pecemptare censualli perimat ne census; sed quia Felicia sexistimauit, ut supra diximus, suis per sola persona creari posse eensum, tenuit eam resolutionem, quae nullo modo sustineri potest. U
, Tertio Inseri Felician. in d. libr. s. ei p. I
numer. s. quod sicut creditor , qui non idoneum pignus accepit, non amittit ex actio ianem quantitatis sibi debitae, sed potest eo nuenire personam debitoris. l. ereditor, qui non idoneu. s. si cert. petat. l. aduersus. C. de actionib.&obliga . ita Memptor census effecta non idonea hypotheca , poterit censuatium eonvenire. In quo etiam Felicianus errauit,
tam ex eo quod existimat, solam hypotheca regularem formari in censu, quam quod eredit Gn perimi censum, extinctis hypothecis rutrumq; enim falsum est , ut ex lupta dictis
constat: fuit enim ipse, motus ex eo, quod' - .pissim ε tenuisset, super sola persona eontiste sreeensum; absurdum equidem magnam ; dc ideo mirum non e st, si se eisset illationem, qua
i. Quarto reprobatur ipse Felicianiit, dum in
is tertiolandi possessore agere aduersus venditorem census, vel eius haeredes, qui rε nullam censualem possident, in quo sequitur Couar. lib. 3. variar. cap. 7. num. 6. Est enim longὸ verior contraria sententia: quia cum in e ensus creatione non solum regularis hypotheca neque principaliter personalis obligatio contrahatur, sed sortius At opulentius ius formetur:
reale nempe eo haerens insephcabiliter sindor quod quidem ius lirincipali ii est, iniuste em proruenditorem, non possessorem molestabit. Ita telo luit Valala. detur . eir phyt. q. 32. numer. q. & ego latius dixi in eap. an sua per sola persona census consistere possit: de
quamuis Felicia n. d. num. 8.& Ioan . Gutierro lib. 2. quaest. ciuil. q. 177. numer. . contra Ua Iase. contratiunt teneant, aduertendum est,
quod loquuntur, prae stippositoqubd census conlisiit super sola persona, & qu6d perempta re centii ali remanet obligatio personalis,
quae principalior est , & ideo clim falsum sit
praesuppositum, salsa erit rei tutice non enita consideratur . quis censum vendidisset, sed quis rem censualem possidet. Quod euidenater suadetur ex resolutione ei uidem Couarr. ind. lib. . cap. 7. numer. 6. quem refert &se qui tu ripis Ioan . Giit terr d. quaest. t 7. Dum.
. dicunt enim , qu bd s tertius possessor rei censualis recognosceret perscripturam in sa-uorem creditoris censum, de poli recognitionem aliena uerit fundum, non poterit amplius conueniri, etian si personaliter Reiit obligatus, quia se personaliter obligauit ratione suadi: ergo idem dicendum est incensus venditore , vel eius haeredibus non possidam ibu rem censualem, quia elim principaliter vendidissentius percipi εdi pensionem annuam ex fructibus eiusdem, licet se ad personaliter soluendum obligassent, cum tamen possessores esse dixerint, extinguitur personalis, & nulla differentiae ratio reperiti potest inter venditorem census personaliter se obligantem, de tertium rei possessorem similiter in recognitione principaliter promittentem, clim uterisque personaliter se obligaret. Unde si te itius personaliter obligatus alienando rem libera. tur, venditor censu , Scelus haeredes, simili ter alienatis bonis liberi e xisterent: ergo Co-mrr. 8c Gulier r. quos Felieianus ponderat
pro sua sententia , illam destruere videnri
Cui ver tali accedat, adeo votum esse in hiscensuum creationibus non sollim hypothecam regulaeem sor mari, sed ius quoddam reale inseparabili tersundo eo harens induci, ut quamuis in hypotheci, regularibus obseruatissima regula iit. Quod si tertius hypotheis
eae pos s. ssor conueniatur , possit opponere exceptioncm excusse ionis, ut debitor princi palis, qiii per onaliti t obligatus est, prius conueniat hir, authc m. hoc si debitor . C. de pignori b. aurbent. sed hodie. C. de actioni b. de obli
sualis possessor conueniatur, non poterit se
150쪽
desendere exeus, on7, bene scio, ut quia esi
Iure reali directe competenti ad rem,&eid εinseparabiliter eo haerenti conueniatur , non liberetur nominando debitorem, nec aliter beneficium exeuisic nis obiiciendo . Hanc sententiam in censu tenuerunt Guid. Pap. qc. . S: quaest. 76. Cassan .in conluet.Burgud.
'Ead Se iti decisum suilla testatur Ant. Gam. deci LIq .nusne r. a. ubi noua additio plures alios moderniores reserens sequitur hanc sententiam:&quod magis est,imo & mirandum
eam sententiam sequitur Couar .lib. s. variar. cap. 7.num. 6.Ioann.Gutierr. lib. 2. quaest. etiavit. quaest. 367.num .4. de in i .nemo potest .niatner. 3l.delegat. 1 Felician .de tensib.libr. s.c. .num .9.qui quidem Couar. Se Felici .cum
semper tenuissent. prinei pallorem obligationem esse personalem', de accessoriam fundi, nescio quo fundamento ducti possunt tenere neeessariam non esse exciissionem,eum si ex ςussione cessaria non est ex eo quod incensa formatur iu s reale, sortius,& opulentius caeteris hypotheeis regularibus, impossibile est, quod illud ius reale M aecessoriu& subsidiarum, de obligatio personalis principalior. Unde & verum est, male tenuisse, principalio te obligationem esse personalem, dc longe verius, ideo exeussionem non esse necessariamsquia c iam actio directe & principaliter compotat ad rem non erit vere hypothecaria regu- Iaris, sed ius quoddam eohaerens fundo inseparabiliter, quoad quoscunque transit possessores & nullam requirit excussionem; atque consequente r aperte constat,sibi ipsi contrarium fuisse Felieianum, qui poli quam in dict. lib. 3. cap. .in princi p. fundat verant hypotheea n regularem formari in censu &indenum. S. existimat haeredem conueniri hypotheca in via, quamuis tertius rem possideat,statim numer.9. resoluit, tertium ὸirect E posse conueniri bita quod si obiiciat exceptionem excuti sonis .non audiatur, dicens in effectu, quod praecisse,atque dicecth potest,& debet eonueniri ex iure reali competenti directε ad rem. Ex quibus iam eonstat, quod in censu contrahitur verum ius reale , & non solum regularisbypotheca.
iis , Q'od etiam bene prosequitur Roderie.
de annu. redditibi numeri, I .per totum , ubI post plute exter &ε strates resoluit,quod personalis obligario est secessoria, & realis. non tam ex hypodeca rei
sti laris, quamuis seruitutis . di quod essentita redditus eonsistit in hypothecis, sine quibus funditi non potest,&quod ideo peremptare:
perimitur census, &confusa personali non confunditur hypothecaria, neque realis. D. quo etiam mirandum est, ut quia lib. I.quaest. I. num. 33. post longam disputationem resol-Dit,eensum creari posse super sola persona eε suarii. Quae omnia sortisseantur ex traditis , surdo decis. 3Io.n. .Μolina de contract. diseput. 8 . Quarto modo eensus realis eonsideritne ille,q i creatur ex testamento . vel ex causa alimentorum, vel promtuendo perscriptu ram aliquid annuatim desundo.vel ex fundo.
y t in eapitibus sequentibus dicenduin erit.
Armando,legando, vel promittendo pensionem annuam ex lando yel de fundo,ex causa alime torul seu alia simili,circa intellectum.