장음표시 사용
201쪽
di acquiritur, non autem proprietati accedit'. In re coniunctis adimit ius rue escendi modus legandi i a pluribus haeredibus duo eiusdem rei usum- b ' in uiuii. . Lstinum consequantur separatim ' nisi sint de verbis coniuncti '.
De diuisione seruitutum realium prindiorum. Caput o.
.r Smitu es reale praediates,aut in , ut rust .aut insuperficitio urbanae: . dism v baaum qui faciat se quid urbanum. 2 Vsiana semisus quid
ER virv Tu M praediorum aliae consistunt in solo, aliae in i superficie . Servitutes soli, rusticae dicuntur: superficiei vero urbanae urbanum praedium. non solum, sed materia aedificiaque talia sunt, quae vel in vicis, vel villis, vel alio loco extra urbem sunt sita S stabula aedificijs coniuncta: non con- hq
iuncta enim ruiticis acceaunt : per sc enim urbana aedilicia dis.int. 3. piadio
dicuntur habitandi causa construct ad similitudinem urbis. Quare duo re- ' quiruntur in illis, nempe aedificium, M quod causa habitandi sit Omitto reliquas urbani appellationes,nam latiori vocabulo quam egeamus comprehenduntur: veluti si dicamus urbanum, quod ambitu murorum urbis continetur , unde dc pretor urban' Item etsi vocamus urbansi,quod ad usum Vrbis et urbanae habitationis comparatum est, veluti suppellectilem urbax nam', seruum urbanum'.Vrbanae scruitutcssunt,quae urbanis aedischsad- haere*t', id est,quae debentur aedificijs urbanis, vela praedio urbano vel a rimstico. Sicuti & rusticae, quae inhaerent praedijs rusticis, eisque debentur vel ab ' .di z' 3 urbanis vel a rusticis praedijs, sine quibus non potest constitui t. Omnes ser- 'uitutes rusticae sunt in inirmativa tantum, veluti ius esse eundi, agendi, pi .in P. sic de similibus. Urbanae autem & in affirmativax negativa conlistunt, ut 'ius esse altius tollendi vel non tollendi, stillicidium auertendi, vel non auer- tendi,&c
De seruitutibus urbanis, primum de seruitute Oneris ferendi, de parietibus , dc de his
quae admouentur illis, balneis, tabulis, fornacibus, latrinis,cloacis. Caput T
onem ferend fruitus , urbana. qmi Mee serui rem oneris ferendi, Met colum vesparietem genuum reficere, non quodet. His ta-en dominin issenior relinquendo rem se onere liberare. Parietes pro columnis,ct qui paries. Porticin, paries apertus. Parietes geram ct intergerint, se Meri pii. Per areas distri ita locasenda discisirari designata, ubi adfici erem'. t Leges
202쪽
ra Parietum varia duinetiones a materia quaesium: I rininice uiri, formavi, erc. o qui.
13 Parieti balnea vel tubulos num Lueat admouere. s. Parisi vicini quando fornMem admouere liceat. V Afurno damnum datum vicino, qua actione petatur, se quomodo ne dercvru spiritur. 1s Defurno se molendinobannario. ry Destatarum admotione adparuum vicini,quando permittatur. rt Parietum fundandorum lex ex Solone, or de interstitiosius iis pedum iuxta virini praedium vel murum relinquendo. υ Caepolae contradimo, de interstitio discandi iuxta virinum,o delecta opinio. io Cuiussint intersiuia interduos parietes inuenta. at Signa quibus murin nur vel communis probatur se docetur. aa Aedis resuperparietem alter ,vet in aberis is quando liceat. 6 F staias ct tiarios per parietem immittere quando liceat. in Latrinae quando ct quomodo virino risti addici tur. ηas Fodere melcauarobabeno non licet. γε De paleis, penu terrestri,cloatasque iuxta virinum aedificandis. ar De machinis aediscundi cause in vicini pariete admouendis. at Sterquilinium non licet habere iuxta vicini parietem, vel iuxta communem, mei a quod noceri vicino. nidum flerquilinium vel cornua,non posm iuxta vi os poni,s odis Omaiat vicinos. De pariete in vicini ades venire aciente emendando, se δε alio pariete re endo,quomodo se a quo,ctiaues expensis reficiendus. Soc , qui contumax est iis endo resectionem parietis communis, amittit μου quod D in solutam ref
ER vi TVTEs urbanae sunt enumeratae a Iustiniano, Cato, t& aliis '. Prima vi onera vieini sustineantur , dicta seruit oneris ferendi. Cuius aedificium iure superius est, ei ius est supra suum aedificium imponere, dummodo inferiora aedis ficia grauiore seruitute non oneret,quam pati deberent ' .Et Ac L,iui.l.ii Aelei singulare in hac seruitute, ut is qui debet seruitutem, viti vi i-- pi 4, quique habet aedes quae debent columnam vel parietem oneri ferendo, d 4 L .um debete eo beat pari tem restituere, non is qui onus vult imponere, quia perpetuum p r talem qualis erat tunc cum imposita fuit seruitus, debet '. Et ira actio prou seruitutc competit ut onera serat δc aedificia reficiat ad eum modu, qui de potest cum singulari iure cog , M. Liuis . i. re ', neue faciat deteriorem quam debeat, alit operis noui nunciatione auti Ilia tare .ue se hac actione confessoria, prohibere p'test de petere, si non reficiatur, vel si . . ' P.,. - ... Opere non competcn i Udificetur, fructus,scilicet commodum quod cons /....tiu idem queretur si onera vicinus sustineret '. Tuncque per iudicem imperatur vel , i. itatiun .aiota. refectio, Vel cautio: alioquin M in litem iuratur quanti intersit verum de 3 hoc singulare est in gratiam domini aedium quae seruiunt, ut quia haec est seri intus rerum non person possit relinquendo rem liberari : de ita arefecti k i. cum visiva - ne erit libcr, ut usus iactuarius,rem omittendo Sed quia plura sunt onera
de uitiis iis r quae parietibus imponuntur, de his pauca dicenda sunt,de quia parietes dobent
203쪽
Bem esse oneribus serendis pares: alioquin nec rem seruitus illis imponitur, vel si imponatur onus nimium graue,proxima ruina est,& commoditas utilitasve interiit. Parietes sunt, veluti singulae perpetuae in latitudinem MF . altitudinem columnae ': uti porticus,est pluribus in locis apertis paries.unde '
nuntiatiores animo, ea contraci tores in verticem, ad imitationem colum- ε-u--.
iratiun tollentii sunt. Nam de onera isti sustinent, sed alij aliis maiora. Qua. ratione est; intergerint, alij gerint, alij liberi sunt ab onere. Intergerini sunt, i - in quos onera duarum domorum, vel duarum diuersarum partium domus, incumbunt,&sustinentur; dicuntur vulgo, communes &mediani gerint Abn*qui uniuLparti sonus sustinent,ut qui in angulis insularum sunt, quiue idiberi a trabibus:liberi dicuntur,qui extra aedificia sunt areas diuidentes, vel di cingentas fundos, inceriae, sepes. Ab initio fundatis ciuitatibus areisue doca distributa fuerunt pro priuatorum domibus aedificandis singulorum, ' 'iuxta numerum ciuium recipiendorum. Vnde hodie alicubi, & feia ubique
3 in litatibus norunt consules vel decuriones, quot fuerint area quot nuC
'visque pMidea aedificiis dilatis auaritia vel cupiditate, vel necessitate rei funiliaris,ut census impositio dc exactio pro modo possessionis loci facilior sit. Romae idipsum alias factitatum,& diutis areae, legesque aedificationi parietum impositae, ne areae habitationi destinatae parictibus occuparentur. Q. . . monide, inquit Vitruvius Mes mica non pariunturma reserat utrasenes quam archirect : .. Η 'I. .ipeduus sumis com--Catmaut pariem stasia an fora feren ,
autem maiestate urbis&ciuium infinita frequentia, innumerabiles habit, . ' tiones opus fuit explicare. Anica quidem unius tantummodo contignati
Dis erat domus in plana area,vnde aedes ab aditu, quia planopede adibant. . Et in illis erat area quaedam operta nec tecta, locus intra patietes patulus, qui esset ad communem omnium usum, dictus cavaedium, circa quod erat, 'unuis cuiusque rei utilitatis causa parietibus disiepta:vbi quid conditum esse volebant celando cellam appellarunt: penariam, ubi penus: ubi cubabant,
cubiculumvbi caetrabant, caenaculum vocitabant, ut horu omnium authori 6 Varro '. Et altitudo aedificandi constituta tempore Caesarum telum cu 'recipere non possiet arca plana tantam multitudinem ad habitandum in v P hbe ad auxilium altitudinis aedificiorum res ipsa coegit deuenire. Itaque plialis lapideis,structuris testaceis, parietibus carmentitiis, altitudines extructae, contignationibus crebris coaxat quae caenaculorum summas utilitates perficiut oc despectationesta Ginquit vitrimi men in se contumuisis, misi 'isticam popi, Roma/- egregio civis habere reimpeditione habuationes. Supe uenit lex aedificatoria Traiani,ne domorum altitudo sexaginta superaret pedes,ob ruinas iacile M sumptus, s quando haec contingerent,exitiosos In Lir iure appellatio parietis continet&murum de maceriam . Murum cum caemento: maceriam sine caemento,& siccum,ut vocant, parietem arbitrantur.
-IΣS unt tamen aliae parietum distinctiones,a materia Ac forma tractae:nam qui, 2 εφφ- 4zm-dam sunt marmores,alii ex lapide quadrato constantes, alij caementith ex in-Drmibus sed imbricum modo haerentibus lapidibus: sunt testacei,cxlatere igne praecocto:laterich, ex crudis lateribus sole tantum siccatis: nt cratich, ligneis cratibus aut cannis in modum cratis, implexis inter arrectatiorum
M transuersariorum dispositiones, luto inducto si gitato, vel commixto flano vel palea. vocamus Tholais, tam alibi ut Parisiis cratith gypso replentur Se aedificantur. Sunt formacei qui in forma intra duas tabulas instruun , . tur, dum infulcitur forma, terinante subacta, de ibidem vectibiis depressa, let.'
vocamus, rest detine. Maceriae alij, ut diximus ex caementis siue arenatoconnexis. Craticios improbati reaedificiis ob incendia Vitruvius his verbis . icinis enim uti m o uti Dis entosum
204쪽
em pericuo M. Formaceos aeuis durare incorruptos ventis, ignibus, uisti bus, omnique caemento firmiores tradit Plinius ' in Actica, Asiaque. In iure quidem dc haec obseruari debent. Verum quod pertinetia usum sem tutum, hoc unum mihi videtur tantum perpendedum,noneri ferundo p ries sit idoneus de suffciciis, siue agatur de partiario intergerino, vel alio. Et proinde onera erunt,quae parietibus imponuntur,considGanda Qituebab uno vel tubulos non licet facere contra parietem vicini, si is ex illis Ledatur, -- si'partiarius: contra, si non laedatur At si paries sit alienus, vicinus non potest habere contra eum ullo modo sine iure seruitutis balneum, nisi 4.ώ-ium murum vicini alium sibi aedificet sussicientem ad id munusadem de μ' fornace dicendum est, nisi paries communis fornaciesseedeputatus In suo tamen potest quis aedificare cotra parietem vicini, dummodo periculum imcendiu non immineat: tunc enim prohiberi potest ' In sum si vicino pari .. --ν. ti eo damnum datum est,ut quia combustus, agitur actione in factum legis 4 O ih iae . si datum adhuc non sit sed vereamur ne accidat, vel ex vitio sumi ibon & tarn cari j, petitur cautio . Non tracta hic de fumo sevclibano bann Isti im3 ε - rio, quod habent aliqui, ad quod tenentur certi ratione iuris quaesii vel sim transacta,ire & coquere: ut alteri non licet inibi aliud clibanum tabere vel f h. A,' ' aedificare: sicut de molendinis seu pistrinis bannarijs dicitur: haec enim quin stio sorsan ad seruitutem quodammodo pertinet, sed non ad parietis serui,
ia ossa tutenuprointa rethciam videndam tractationem ad Petrum Iacobi ', C m. ... la , Albericum de Rorato , Guidonem Paparum A. Aliud onus quod imp
seruit. HMa.ν-- nitur muris seu parietibus a vicino, est scalarum, quae adiungi possunt ab al-ι ibes is'. ν. i. tero Vicinorum muro communi i ulla possint fieri sine damno parietis, puta' ' quia ligneae, quae per se aliquando stare possunt, duabus infixae trabibus, nec: .ec Τ' ἰ unpiaiunt reiectionem vel commoditatem vicini in pariete communi , viis
delicet quod lumina eius non offendunt, vel alio modo non nocent scalaevi ' . t 4 re itionis,minus vel nihil parieti communi cui adiacent, nocere possim cesn parum vel nihil in eum immissi habent. Scalae quoquae ligneae cortilides non multum innituntur parietibus ι lapideas certe cum vinci desiderent parietibus,non licet vicinis parietibus adiicere citra ius seruitutis, vel sine consensu soci) partiari j,nisi is paries non Ledaturi siquidem si immodicε noni statur. licet uti re communi,&si socius prohibeat,experiri communi diuis V . . At si iuxta vicini parietem non communem quis scalas coniungogere vult,& tigna immittere, nullo modo licet, sed intra domum suam, vel
.aici ααι. murum,dc fundamenta scalarum aedificet oportet, vel ius seruitutis in pari m vi quaera iuxta tamen, d non affixas habere poterit '. In summa leges pa' is, . ada. rietum hae sunt generales.Prima est ex lege Solonis, si quis sepem aut mac ' riam iuxta alterius regionem, id est, fines ', es derit, terminum non exc uis inr- datis autem murum,pedem derelinquatisi domum, duos pedes: si autem sepulchrum, aut foueam effoderit, quantum profundum, tantundem derelin-ν i. G. , .mia. i. quMui utcm puteum, passum . Arbitror rationem cius sanctionis esse, quae xi a tinni. in muro pedem unum spatij requirit,& in domo duos,fundamentorum causam. Quia murus iuxta fines alterius aedificaturus fundamentum in suo non in alictio debeat ponere,ut& domum ipsun. Et quia diximus instar columnarum parietes extrui, apparet fundamenta vel fundamentoriun extrum
nes latius aedificari,usque dum ad areae planitiem coaequentur postea, uno miniis latum Mariuus perscitur extra planiciem aedificium '. Et quia aedifi- cia solidiora esse debent,quae domus causa fiunt, utpote ad sustinenda onera destinata ideo de profundiora,& latiora excavati eorum debent fundamenta. ΑΠα pedia relinqui debere interstitia placuit in maceriis de sepibus, quiλnulla excavatio fit,nec fundamenta, sussicit obseruasse terminorum legi im
205쪽
r' mos fines,quod in pariete ligneo & cratitio locu habere mihi videtur. Ca verum non exigi quantio est, num in aedificiis urbanis iuxta parietem socii aedificatis, ista interilitia pedis unius vel duorum seruari debeant,& locum habeant. In hoc sibi saepe cotradixit Caepola. Nam ex professo de hoc agens pluribus firmare videtur,locum habere :alibi tame saepius repetit,locum no 'habere, nec spatium illud relinqui debere A. Mea sententia in hac re con- me o. . traria erit, ut si vicinus in suo solo aedificans fundamenta latiora faciat intra b ota eos .libi. solum suum S post cxtra planiticiri iuxta vicini parietem ad perpendicu ' Ium velit aedificare, possit: nam oc inde vicinus utilitate accipiet, quod suus paries sortior inde euasurus sit, ut virtus unita maior seipsa dispersa,ita licci, dummodo non noceatur vicino. Sed illa quaestio,si noceat,alia est Ratio autem diuersitatis, cur hoc potius inurbanis liceat iuxta parietem aedificare vicini,non autem iuxta fines fundi rustici, est satis idonea, ut mihi videtur, quod per aedificium additum vicino aedificio,nihil noceatur, vicino: at iuxta fundum aedificando, aedificio nocetur, quia fossione fundamentorii, si iuxta sines proxime fierent, semper ex necessitate operis & propter fragilem te αδ facile decidua, laederentur&minuerentur fines vicini ideo interstitiurelinqui maius debet, quaquam quis in suo totam substructione fundamentotu faciat. Resistit aute in urbanis paries vicini, ne quippiam vicino adimatur. Subi jcitur & lex illa Solonis, titulo Finium regundorum, cuius actio ad rustica praedia tantum pertinet '. Accedit quid si illa interstatia relinquere- tur in aedificiis urbium, deformes futuras ciuitates, de in illis spatiis muri u Mimmunditierum tantum fore receptacula,ve ferE tot essent cloacae putridae in ciuitate,quot domus, quae salubritati maximE aduersantur, cum coetu pestis lens de ruinas minentur eam immundities uti obseruaui in quibusdam op- - . Ita *.pidis,ubi haec interstitia visuntur.Si tamen hoc spatiuinueniatur iliter pari
tes, certe cius crit, & usus ad illum solum pertinebit, qui reliquit, siquidem constat quis reliquerit vel instrumento, vel probatione alia, vel per iis
parietem,quod fundamenta eum locum intra terram occupent, vel quod in pariete sint tegulae vel lapides catenus se extendetes, vel aliter. od si non constet,spatium illud comune inter vicinos censebitur, exemplo insularum inter duas ripas natarum . Porro sigila muri propris sunt ubi probationes ex qtitulis de testibus,vel aliis manifestis non apparent:ii quis scncstras in eo ha- quis.re mari ribeat,quae persorent totum murum:quod alias non licet , nisi δί vicinus vi- tmesis.cissim similes haberet in eodem muro, quia videtur tunc osse murus pro diu. 'indiuiso comunis: veluti ii uterq; haberet tigna in parietem immissa extra mediam parte parietis q. Dchinc armaria.foruli seu armariola sunt in muris, s si quae si ad mediu usq; ex utroq; latere vicinoru penetrent,docent pro diuiso de isti, si hi, muruc5munem: si ultra mcdium, pro indiviso. Si aute cx uno tantum vicini latere dc parte parietis,is solus vicinus videtur dominus:nisi cotraria alia styna pro vicino aduciso concurrant, puta quod in illii pariete habeat immittaligna. Sicde aliud signu dominij proprij,si tubi vel insumibula caminor vclarca ipsius camini cxcctat medictatem internam muri ; quod de in tubulis latrinam obserua, quia in comuni vel alieno pariete haec fieri vel alia similia nequeut . Obseruato perpetu5, ne paria quoq; signa vicinus in codc pariete E i, rori odori, habeat quo casu esset comunis paries pro indiviso. Probant pari cic quoque iesse alicuius,si eius insignia domestica, vocant armes, insculpta vel depicta
inueniantur'. Li sunt cliam adhuc vestigia parietis antiqua consideranda, i inui. . in
de si aedificium destructum sit, num ea sint ex genere eorum quae diximus communem murum docere, vel quae seruientem: nisi alius vicinus qui ne-i i ' gatoria utitur, doceat illa vestigia cile, quδd attentata alias seruitute fuerit ea prohibita. M opus factum ideo destructum. Sed dc in reliquis adhiben--ii edum est, iudicium peritorum architectorum, vel eorum qui experti ista,ra solent iudicia referre iudicibus. Aliud onus quod apponi potest parietibus, est supra alienum parietem vicini aedificare, quod non fit nisi cum
206쪽
i o SYNTA M. IVR. VNIVERSI PARS I.
a iure seruitutis. lioquin aedificatum caedit inferiori aedificio. Idipsum sentio ruria .pitata. si supra conlinunc in soliis socius non consentiente socio aedificet. Nam aedis i V 24.2-m. ficium continuatum seu immobile cius censebitur, cuius imum erat i quod tamen non dςbebat seruitutem, ut cedat aedificatum domino soli si tamen
d ς' ita , mobile sit aedificatum in alieno, colli ὶ domino pol crit . Aliud quoque, iquando fistulae vel tubuli per parietem immittuntur, unde fluat in vicini I. in aream aqua,vel supra parietem canales ad aquam excipiendam nam haec nolicent citra seruitutis ius ', vel nisi in plano iuxta parietem ad aquam stilli, cidi j vel lotionum extra derivanda:cauere enim debet vicinus, qui canales .. .ν. etiam in suo admouet,ne refluat in canalibus seu aquariis, vel tubulis aqua,' .2 ex qua laedatur vicinus. In latrinis:quae de tubulis dicta sunt, repeteda sunt,p LI, ILIA sed & annotandu,non oportere aedificantem in suo scrobem pro excremen-
ια. vib c. . s. nu- tis excipiendis,obseruare interstitia Solonis' de scrobibus effodiendis,de dea i. C. d. se . sossis in rusticis praediis iussis, potissimum quia solent istae scrobes fieri muro conclus arcuata ,concameratae, Ut quando opus est,purgari possit. Si tamen is in paries vicini, vel comunis laedaturitus prohibendi est,ut puta,si cxcaue- diuortio, si vix tur locus subtus aream vicini, cuius solum,illi ut supra usq; ad c xlv liberum, istis,. '''' sit quod insta superficiem est': nec intra fodere vel subtus licet alien i .
z Dequentes ad coli seruandum triticum,vocamus, in ux, si eo ex latrina vicita iro. . , .deseruii. vci eius fossa resudet vel distillet foetidus humor, agere poteli aduersus h d. b,e Coou. d. dominum latrinae , Vt reficiat, neue noceat, iusque illi esse sic latrinisi ..... e. s. i. habere ' . Eadam in cloaca aedificanda in muro proprio vel communi is de sentit. cap. - . dicenda sui it μω de cisterna,de puteo,dc lauatoria piscina ', castello dc de ... fistula aqua remittentibus . Ue machinis aedificandi causa in muro imposi- 72
i,..' . tis,tractatur etiam a Caepota , ne possint imponi, nisi aliter aedificari vel in proprio vel in communi pariete non possit. Idq; expensis aedificanti, iai. i. solum fieri ' . Non licet etiam iuxta parietem alterius vel comunem stera nando.l.ij. quiliniu ponere citra seruitutem in suo licet, nisi defluxione noceat aliis, 2 -τήρ visi madescat eo proximus ei alienus paries, ut delatrinisoc foricis dictu :η- i. 3 In licet in thcere, dummodo in alienum quid quis non immittat'. ν - .. . i. '' Ec cornua non ponantur ibi, vel ficti dum non sit sterquilinium is isti ἰetia. quod offendat vicinos: nam tunc in suo,nec in publico olidum illud abiici' b: .so. in vi debet, ubi homines nequentius transeant'. Si paries vicini inter . binas 3oz: ζα , , si 'e istens Ventrem faciant,ita ut in vicini aedes semipedem vel ampliust procurribat,agi potcst non esse ei ius ita habere Itoni si communis deoperer i siquando. i. 1.s a Vicino facto ita proiectum faciat : non tamen communem parietem v
. tutate deformem potest socius socio inuito reficere'. At iamiam ruiturum, II .. it: ': -oncri, porcsi etiam repugnante socio reficere, de im-- - - .sii Et si is qui restitit fiat contumax in resti ' ὐμid ,:ὸ ..' tuendis impensis intra A. menses, qui refecit fit dominus rei in solidum .' . ia et quia interest reipub. ruinis aspectum ciuitatis non deturpari'.
De seruitutibus urbanis, tigni immittendi,
De tute tigni immittendi in parietem vicini. E cndo liciat protectum in parietem nostrum immissum,vel traiectum, propria authoritati exscindere. i 2 3nciario noui operuissemirutums impediendis ψωnseruet vos o , debet feri iactu lapilli. isti communi tantam immittere vel imponere quod desinatum est , non alia, licet zode actio Uinis non esse tignum immissem habere. Secunda
207쪽
E C v N D Λ seruitus,quae parieti quoque imponitur,est tigni mittendi ':ut liceat in parietem vicini lignum immittere, ' alioquin iure communi non licet. Nam si protectum supra domum tuam habeam, nullo iure , potes mecum agere ius, mihi non esse ita protectum habere, quia propria aut horitate rescindere non postis tigna quamuis si traiectum aquaeductus per tuam domum citra ius seruitutis iaciam, iure tuo possis intercidere
Et generaliter si ouid in tuo fiat manu artificioque. Quia cuiqui licet suam A viii. Lb. .. ν i. si
tueri policulonem, authoritate propria aestruere Vci prohibCre. Oi autem iamiam. ouod vi
in suo quis faciat quod tuum laedat, non potes destruere, sed experiri ius illi non esse ita agendi '. Hoc olim habet comodum possessio, ut in alieno ς
factum de aedificatum solo caedat': M ira in arbitrio possidentis esse videatur Mn.ν id.e. i. opus demoliri, ut suum. Denegatur autem authoritas illa in opere mal Encto in re communi per socium, etiam contra ius aedificantem: de proinde perueniendum est ad interdictum seu nunciationem noui operis, vel ad is νειμ negatoriam actionem . Quemadmodum si quid naturali facto, ex tuo in titia incum immittitur, puta,si tuae arbores in meum solum radices quae noceant 'et vel nociturae sunt immittant, non licet propria authoritate exscindere, quin prius te interdicto admoneam non licere tibi radices ita habere, utque suc- . . o. ii poma.cidas, vel mihi succindere dc tollere liceat . Cauere tamen debet is qui in sis. re communi agentem socium praeter ius videt, vel arbitratur rem suam esse, 'ne sileat, vel ne verbo tantum denuntiet nouum opus. sed iactu utatur la-
pilli: alioquin aedificantem vel immittentem redderet de fateretur possesso- tis. '' ' rem . Non licet autem in pariete communi vel supra aliquid aedificare vel imponere, quod noceat socio: permissum namque uti pariete communi isolum ad opus Jestinatum, o ad quae nocere parieti communi non pos- dum. sseruit. sunt . Itaque vi liceat mittere tignum in alienum pari crem, vel in Com- ii M.t s viri, iuα munem praeter legem communitati vel concessione expresta, vel patientia unde constituatur seruitutis ius, opus est: eaque seruitus secundum concessionem limitatam,vel secundum antiquam consuetudinem intelligenda Gm.uisee.
est,ut alibi, quam ubi concessum est, nec plura questi permissum anth liceat a. i. - .ris 'ser motaque nouo immittere ' , dc ita resectio primam sequi debet formam , t L s iis, nisi generaliter quis concesserit seruitutem tigni immittendi, sine limitin Γήβ- Iuvma tione vel diffinitione alicuius partis, quia verba generaliter prolata debcnt l. i. vii loquii a intelligi generaliter, dc de omnib. dc perpetuo', dc contra concedentem in cuius Lit potestate verba expressius concipere '. Quare datur aduersus icedentem vel concedentem cons bria actio, ut tigna suscipiat ': ut contra si dominus duarum aedium, quae una contignatione tegutur, duobus separa- d. Hi ri u - . tim Sc cuique alteras legauerit, vel cesseri Bruct vel sub conditione illi nullam habent inuicem actionem, iustion esse immissum tignum habere, sed cuiusque erit pro sua parte coli Matio '. At si quis victus est ius illi non esse a tigna in parietem meum immissa habere, iudicis ossicio continetur,ut de . i. si ,. .i , futuro victus quoque opere caueat de non immittendis Porro quae de tigno diximus, intelligenda sunt de omni specie dc materia, quae eius apel , latione continetur,prout vulgare in iure est 3.
De seruitute urbana stillici dij im mittendi,
r Trus imitur u recipiendi, murtemti, vel
208쪽
SYNTAGM. IVR. VNIVERSI PARS I.
. Dissicis modus e Dantum duorum pedum i ream mirent tro Jo. Idem in impiato quod recipit, se quomodosorma mutari pes .s Area, in quam cuiuis uidium, praesumitur esse proprietatu dum-r vide o
e Ianua extra aperire quis potest quatem LM rimum titir Destiuiuiolaui se non auertendi. R E R Ti A urbana seruitus, ut stillicidium vel flumen quis re- I cipiat in aedes suas '. Estque duplex, stillicidium auertendi in tectum vel aream vicini, vel non auertendi '. Stillicidium, a dicitur tectum unde aqua guttatim, in impluvium scit arcam decidit. Sicuti innuit Vitruvius ', dum de aedificiorum su cessi ita persectione agens , dicit, pestea quamam per h=berna tempestates tecta non poterant imbressustineres tilia facetentes luto indum noclinatis 4 testas, HLicidia deducebant .Varro de his lioc modo quod 'men i quo sege infamia praediorum ita scribitur. Iulia min t aquait ita fluant, cadiatque. Intrat haec,hoc interest,quod stillici disi quod stillatim cadat ume νquod fluat continue. Ideo & perpetua causam flumen re istillicidiu dicuntur
habere:quod ex naturali causa quae perpetua est, fluat sic aquam coelo lapsama l .seramen. r. iis no artificio aliunde immissam liabeant . In quo differunt a seruitute aquae ε L recipi eda quae per foramen domus in aream alienam cadit . Aliter Paulus
. GL cia. distinguit ', α differre putat stillicidium a flumine, quod stillicidium ex . Τ' . decidat,dc leuius,interdum directb in locum seruientem interdum ob
divin.dei erit t. i-liquPalibi vento delata aqua. Flumen autem proximius sit areae: unde Milillicidium altius inquit tolli potest,quia leuior fit seruitus:inferius demitti non potest,quia fit grauior,bc pro stillicidio flumen. In hac seruitute modus sconcessus stillicidij considerandus est ut stillicidium sit duorum pedum in v d. s.sti ilici divin. arcam vicini,&non vltra producatur, nectemim fiat productius . Item de locus impluvij qui recipit, qui quidem immutari non debet in formam in qua stillicidium non recipiatur. Proinde qui aream stillicidio debet. noni d. l. ilium. ν. potest in ca aedificare, ubi coepit casitare stillicidium , nisi aedificando susei .. i. πορ,. ii quoque stillicidium,vel flumen, seu canales aquae fluentis, tunc en:m, licci cliniamodo locus i ii subtiis stillicidiu est, fit eius qui seruitute debet. fidius 40- . Nam alioquin praeter ius scruitutis apparens, praesumitur locus qui sub stilli- ,- cidio aedium cst pmprietatis eius este,cuius aedes sunt,quantum stillicidium si proluditur, qua ratione&aperto pariete domus suae, domi misi atrii extra in publico aperire potest, quatenus stillicidi j rigor de tignora proiectus coin- l. n. 3 εn. de se se petebat,modo ne itineri vicini vel luminibus ossiciat'. Sedeb magis si so-e Gi rius I. ilium inferius eius, ut habet stillicidiiiiiij fit: nam si postideretur ab ilio vicita eius praesumitur. Et si neuter possideat, forsan quod locus sit publicus, vel uliginosus seu palustris,uel sterilis, adhibenda distinctio, & repetenda antiqua forma,an tempore quo quis quaesiuit aedificium solum illud pestin et quoque ad venderem,vel si diuidentibus fratribu, bona uni domus, . alteri area in partem cesserit. Nam tunc censetur ius se fruitutis impositum habita ratione eius quod est, ut quale tu est duin venditur , legatur, vel diuiditur, ita possideatur '. Si autem diuersorum dominorum fuerit area Avariatii. i. e se domus, censetur ius seruitutis non proprietatis eius soli concessum, cum alioquin non liceret immittere vicino stillicidium in aream vicini, cuius, i altius.C. At, crat liberum per senatura solum, usque ad coelum'. Q dicta destillicib. Iricius inicis. dio recipiendo,dicta censentur de non auertendo ': veluti si dominus areae aliquam utilitatem capiat ex stillicidio vel flumine decidente ex domo vicini: veluti si pauimentum areae suae lauetur,vel si aqua in cisteritam suam excurrat,ves hortum irrigati Et proinde agere potest in dominum domus ν Mi. i. inni MM- deservitute, ius cinon cile stillicidium auertendi, vel flumen, dc ut tegi das,
canal Esue reficiat suis expensis, ut aqua secundum ius seruitutis fiuat . Dc
209쪽
De seruitutibus urbanis altius tollendi,&non tollendi,& offici ςndi luminibus, ct de prospectu& lumine. . 2
o misu si emiture atriin non uindi, quam insero. are iam Moiae nra Graii ies iniis non rasiendi, ct iam-- non secundi impam ρυμπι θυι-- ct remota a mor quomodo. VA R. T A species urbara semirutis inius alti tollendi, de ossiciedi luminibus vicini ', ut vicinus vel qui inserius aed, a d. t. t ficium habet patiatur item altius tollessi,ut vicinus tene, kα tur altius suas aedes tollere,iure hoc seruitutis. Forsan quia hius hoc habet, inde percipit v tilitatem, ne vcntis vel frigore infestetur propria domus editioribus aedificiis interpositis ' --GDu. A, , Vel quia mercator est, aut interpolator, & lumen in sua taberna exosum habet, ut isse qui math agit, odit lucem, de dolosis tenebrae sunt appolitam vel forsan quia prospectiis in eam partem, cui obiicitur aedificium alienum, estinsuauis & iniucundus veluti si patibuli publici,vel loci palustris. Forsan etiam quia locus cui illa servitus debetur, est is, in quem solent aestate comvenire homines &opus non est directo sole, ut ait Leo Baptista Albertus'. 4 - μ. At GHuic seria ituti alia aviis negatoria, altius non tollendi ,. N. non officien- a det, dis luminibus vel prospectui , dc alia luminum. Imrefruitutes, inquit 'Vlpianus ', Miamini UDMur, πρ Herius enatitur, diuersem obseraratur: uit.& mu lib. quodin sectaρ quis habear quid ei amiarur ad aliorem ρ statim se libe- irem: uni autem nona re est, ne ninaculi. quam ovisti alafiant, uiso nouum maera πιν-- ,sii rast, ut lamini noceat. Paulus ait ilumen id e is L inre -- ut coelum videatur, ita ex superiori loco non inferiori est . Prospectus autem etiam ex inferioribus locis est, do superioribus, obiectis, ve pro - spectus in mare,de quotc Iustinianus , cauit ne impia tur. QM AEdi i - . iiii inar ficia quae seruitutem debent, ne quid altius tollatur, viridaria super eam iuua: Minis1. altitudinem habere possuntiat si de prospectu est, eaque obstatura sunt, non possunt,ut ait Iabolenus '. Servitus luminu alia est ab ea ne luminibus ossi- k i. i. i. i. ditii 4 ciatur. Nam luminu seruitus est, ut lumina nostra vicinus excipiat. At cum seruitus imponitur ne luminies ossiciatur locadepti sum mariis, ne ius siep 3 vicino
210쪽
vicino inuitis nobis altius aedificare , de ita minuere lumina nostrorum aedi- -ficiorum inuiti autem censendi sumus,no solum si contradiximus, vetum enon cosenserimus , nisi tam longa esset paticntia, quae in pnes cri' curn qui prohibere vult vicinum,ne σε s. i. i. -- . i. auius tollat, ne luminibus Qificii ius semirutis ostcdere: nam sine eo potest.. i. - . s. quisque suum xdificium liberE tollere, dc aedificare,etiam si obscuret luminad vicini' . Dummodo aedificandi semiam concesssiam Communem non laedat,iI UE ' x xς qu nulli seruitutem debet, aedificando intermittatur legi ... . timum spatium a Vicina insula , quod est ex iure codicis, si insula sit publi-α Ois. pecium: si priuati,decem aliter enim nouum opus nunciari posset a pola', quod propE murum alienum super trabibus vel lignis postis vel requiescentibus in solo suo inferiori, quilibetis, , ..., . . ia... potest aedificarc stillicidium oc solarium, nec tenetur relinquere aliquod
et Lutat': spatium etiam unius pedis: quia non habet inhoc locum l. sin. fini. regun-sa u.iis . , a. Exin Wbsex λδri, Alxius non tollendi seruitus quaesita, ad utili.
seruiret ..ib. ,.. latcm quoque arca: pertinere potest, ut non ratione luminum tan in ceni imposita, sed etiam altius aedificare prohibeat,si ventus impendiatur, quo inimi sal beth in aream influat ad semina purganda ' talioquin ei im sine, seruitutis, nec amae consideratio erit ulla, M licebit in suo cuique M, sis. iii l. s. q. toltcre, etsi vicino noccat ' . Quod de in pistrinis seu nabletrinis ventilati, - quae vcnto aguntur Vcrum csse puto, dummodo vicinus ad aemii lationein vicini, ad iniuriam ex proselis non obiiciat impedimentum vento. Etllaec ser tus altius non tollcndi sic accommodatur ad aream vel pistrinum
ventilatum,qui ex sua utilitate sibi itapro exit, ne ventus ea parte interciperetur. Verum frequentior causa est, quae ne luminibus ossiciatur vetat altius aedificari. Potest tamen lycum habere in aliis prohibitio ne jumini- si bu, ossiciatur, quam in aedibus ' : cluti si is qui debet, arborem ponat, quaesii . si tui . ossiciat lumini, non autem si solem tantum tollat: nisi heliocamino seruitusisi αδε i. i. i.. debcatur, vel solario in quibus sole opus est . Placuit autem generaliter, s
. futuris luminibus nihil ueri videtur '. Minus: itaque est in i Letita Λ LM seruitute Mxiu ,non tollendi, quam ne luminibus ossiciatur. Nam qui non
quod .umn. eod. potcst altius, quam certa sit altitudo tolucre, potest viridaria supra altitudi-ν i. illiuitis,ibu,.1. nem illam habere . Q d in Ca ne ossiciatur luminibus verum non est, vediximus. Porin si controuersia sit, usquς ad quam altitudinem non liceat ii debet , vel formam antiquorum aedifi- stoli 1. c. tae ciorum sequi , dcbet: iudexque consuetudinem longi temporis vicem ser-- - ...ctit,asis tutis obtinere sciet . Nec interest in hac seruitute, ne luminibus ossici, iatollendi, num aedificium quod eam debet proximE nostror Li.ctae seruit. di dominanti,vicinum si an aliud sit medium: Nam & ei qui ulteriores habet, deberi poterit , licet mediae aliae liberae in medio sint quia donec illae aio....., omis. sublatae non erunt,erit utilitas seruitutis . Vbi tamen mediae fuerint altius sublatae,aliae seruientes liberae censentur, quia amplius dominantium aegium . si deponatur iterum medium aedificium, uuia tunc. i. r ascetur vendi tio. Alioquin aedibus quae prospici non ponunt, aut, ima a L, , A qu uum coaspin i dim mons auferax cruitus non imponi sui .