장음표시 사용
131쪽
gemaecipiant, l. I. . se conueniat, F. de pact. lsemper in stipulationibus ,1f. de regul. iur. quod 8 enim t haeres teneatur restituere conductori pensiones per locatorem ieceptas, non est locus
dubitandi, quatenus contractuS locationis non fuerit pro toto tempore impletus, ut per Guttier. ut supra cit. sub num. II. Oa6. Ut igitur, aliquid operetur conuentio, debet haeres teneri ad interesse conuentum, ne pactum reddatur elusorium, Cam
maior est institia quam praestare id, quod conuentum est, L nominorem, C. de transact. etiamsi a natura contradi us fuerit recessum, i. exempto, in principio,1f. de act. empl. & Optime Socin. ivn.cons.8 q. nu m. 28 Iib. a. Unde quemadmodum defunctus tenebatur ad omne interesse, Duen.
Ita haeres debet teneri,quia adeundo, dicitur ratifica de obligationem de iuncti, l. si fundus, s. idJ Dpignor. lsolutum, solutam,st .de pign.act. I teque illa ratio de eo, qui contrahit cum fliolanilli as,aut cu minore est attendentia:quias in 'istis speciali ratione est prohibitum contrahere, ne minores circonueniantur, si pecunia non sit versa in eorum utilitatem, ut per Cardin. Mantic. de
idem in filijs familias, ne detur
occasio pecandi, dum pecunias 'mutuo recipiunt luxuriosh uti uendo, dc vitae parentum insidiando, ut per eundem Cardin.
Minus refragatur,quod locato tior exstinguitur ex sui natura, nec ideo euictio locum habeat, prauertun ubi venditur res aliena, scienti esse alienam,t. quod si in venditione, Τ. de haered. velum vend. quandoquidem ubi promissio suit facta i specie, & quis nominatim stipnlatus est de quL
mone,non militat dicta ratio . . Card. Seraph .decif78onum. 8.ει decis. 723. num. I. ubi, quod tunc scientia emptoris non no
Longe minus obstat,quod locatio intelligatur facta sub conditione, quatenus Praelatus, aut II Beneficiatus vivat, dc t rebus sic stantibus: quia hoc debet in telligi, nisi a principio suerit cogitatum de casu futuro, saltem implicite,& generaliter,tunc si
causa superueniat, non facit ut sit recedendum a priori contractu , a priori conuentione, Osa sc . cis. 9I .num. Iq.cum seq.
Ia verssed cert/s atl tideiussores assumuntur pro securitate locationis,
132쪽
sed stat principaliter tamquam
duo corret , ut per Cardinat. Seraph. cis Ι 3 rq uum. F. s. saltem quando fideiussor obiugauit se pro Obseruantia totius
contractus,cum iuramento,iuxta Mohed. decis. a. de fideiussor. Is Guttier. a tamen, in loco est. nu. 23. existimat in puncto iuris, quod possit sustineri nostra ampliatio cu distinctione,an Prae-jatus sponte renuntiauerit, Vel permutando, ad alium Episcopatum fuerit promotus,aut per mortem beneficium vacaverit; ut primo casu teneatur ad Omne interesse ; secundo vero casu, haeredes,& fideiussores censeri liberatos, ut per eum, Π.a s. O 26. Ego tame, etsi magna sit auctoritas Guttier , huic opinioni non consentio; sed eos m- distincte teneri ad obseruatiam .
is, qui fideiussit, accessit ut prin se, verius credo ex deductis su-cipalis, & in solidum: quia ob- pra .
ligatio non dicitur accessesta,
meationis, immo da tur pro cautela, ut recipiantur similes prouisiones in omnem casum &euentum,qui contingere potest, proinde quidquid eueniat, non est in consideratione.
ra Ad id vero quod i de usu fru
ctuario dicitur, qui si moriatur ante finitum quinquennium ad nihilum teneatur neque haer dem relinquat obligatum, facilis est responsio: hoc enim totuaccidit,quia loca uittaqua usu- fructuarius,nec quidquam promisit conductori, unde non potest coqueri quod eum decepit, ut declarat Castr. ibi,num. q.no sic in casu isto, ubi fuit nominatim cautum conductori ex pro missione manulentionis ipsius
soris est ,&si I t admittamus etiam quod locatio esset nulla, parum refert, si
133쪽
De succetare per viam retractus.
I Retrahens rem per viam retr ex νi Statuti, vel consuetudinis,non tenetur nare loca- tioni,oecolonia. a Retrahens rem per viam retractur, viatur iure emptoris is omnibus per omnia. 3 Retrahens rem in tempore stra- fixo per Statutum, non tenetur
flare locationi, colonia factsὰ primo emptore. Expensae facta per colanum pen .
dente tempore ad retrahedum , si non expectant dilatiouem,et sent utiles, debent refici per retrahentem,pro quibus datur retentio.s Scmen iamm dicitur expense necesaria ict tamquam inserumentum fundi. 6 Retrahens rem, cogitur Rare t cationi , quatenus primus emptor stare teneatur .
7 Constitutio Grigorij XIII. ad
favorem volentium aedificaretis in Urbe, declaratur.
te,non tenetur ad aliquod interesse colono, aut inquilino. 9 Prohibitio alienationis non comprehendit alienationem necessariamo
clusio nostra, ut priac I da t etiam in eo qui ' vigore legis municipalis, aut conluetudinis rem venditam vult retrahere,&consequi, nam is stare non tenetur locationi,aut coloniae: quia est singulari, successor, Mvoluntarius; ideo potest recedere a locatione, laqui fundum, l.β
modi luccestor iubintrat in I cum pr imi acquirentis, ideo sicut primus emptor non tenetur stare, per teat .l.nostra,ita neque
is qui in locum eius succedit stare tenebitur. Undh infertur, quod si ex causa veditionis ego trado rem alicui, ius quod erat Penes me venditorem , transit
134쪽
nus directus, transfertur dominium directum in emptorem,si Vtiliter, transfertur dominium v tile,t. ex empto, g. de act. empl.& per Din. in Reg. Nemo potest, st.de reg. iur. in princ. ubi num. 2. dicit, quod si res erat libera penes me venditorem, transibit quoque libera ad emptorem; item si seruitutem debeat, cum teruitute transibit, NI si erat alij obligata, transibit curria eodem iure obligationis: quia res semper transit cum sua causa,& onere, ut ibi per eum. Proinde quia successor per viam retractus habet causam a primo 2 emptore, utitur iure suo a i omnibus, Sc per omnia, ex visu brogationis,l.si eum, . qui iniuriarum .si quis cavi. Alexan. cons. 19 I .a .col.I. etia in subroga tione legis, v t per Bart.in LI sin.vers.secundo casul si quis testam. lib.esse iusi. fueri cu alijs, de quibus per Fab.in fuerat,in fine Uit. act. quod multo magis proced j t si locatio suisset facta ab emptore pendente tempore Sta tuti ad retrahendum Agnato, vicino, unde pridie interrogatus a quodam rust i coqui per viam retractus acquisiuerat bubulcas octo serrίe, emptor intra n .esem a Statuto Prςfixum ad retrahendum consituera i laboratore, dixi quod
non tenebatur stare huic colo. no, 3 quia talis emptor nullum ius habet in re nisi tran laeso tepore, &interim erat n. ultum debile, S cito finituru, ad not. in I. r. s. domini , J. ad Silan. etiam, quia retrahens succedebat in plenum ius voluntarie, idcirco non tenebatur stare loca tioni,iuxta Barioli distinctio
nem, in I. si fili amilias, ρ. si vir in quinquennium g soluto matr.
sub num. I .vers. aut ei non est constitutu ius in re. Huic addebam, quod si primus emptor habuisset aliqualem rei administrationem , pendente termino ad retrahendum , no tamen habebat
administrationem respectu su cessoris , ideo succedebat alia Conclusio, quod in dubio su
cessor non tenetur stare contractui sui pretdeceioris, ut per
Abb. in cap. sin. ne Pralati vices suas, sub num. 8. in sine. Bene verum est, quod si iste colonus prout erat casus illius rustici fecisset aliquas expensas in arando, ligonizando, aut inserendo, qus dilationem non
expectabat, dixi quod sibi erant
restituendς, quia secerat rem utilein, k tales expensis erant factς occasione rei, quo casuq datur retentio, t l. in rebus, β.
sortem, .se centum,in verbo, retiis
135쪽
ceptio potest opponi in executione sententie,eo quod ipsam sententiam non impugnat, ita, vino admittatur fideiussio desoluendo, quatenus expensae suerint liqui datς, dumodo de proximo lit facienda liquidatio, ad quam faciendam non est dilatio deneganda, ut insequenti-
bus numeris confirmat hanc Conclusionem.
Et hoc idem dicendum est res spectui seminis iacti, quia iudicatur tamqua instrumentu sundi, l. item , l. qussitum , g. item , non allis F. defundo instruct.ideo conductor, & colonus illud de. ducit, eo quod instrumenta coloni non ced ut successori, lfundusi . loc. vltra quod numerantur inter expensas necessarias,
t. si fundum, s.fin f sol. mair. dc Bal.in c.grave, de reflit.*ol. pro quibus inducitur quςdam tacuta hypotheca cuius gratia da tur retentio, Bart. in d, l. se non sortem,ss centum 1f. de cond. in-
spoliat. Nostra tamen Ampliatio est 6 intellige da in casu i in quo primuS emptor non teneretur stare locationi: nam si primus flare teneretur, sine dubio retrahens quoque stare cogeretur , quia non potuit plus iuris transiferre in alium quam ipse hab ret, ex Regula, Nemo plus iuris , J. de reg. iur. neque credendum est, quod Statutu voluerit plus iuris in retrahentem velle tra siserre,quam ab initio emptor linse suit cosequutus. Si enim Staia
tutum concedit retractum , intelligitur concedere sine prsiudicio terti j , e. quamuis, de rescript. in fine L a. s. merito, F. ne quid in loco publico, praesertim quia deviata iure Communi, l. dudum,C. de contris. empl. & in puncto scribit Cardin. Mant. de
vers huic obiecto,circa mediu, rusi essemus in casu Statuti, quod aliquo respectu tribueret prεlationem retrahenti rem etiam
contra dominum;& dato quod res esset puta) subiecta fideicomisso cum prohibitione alien γ tionis, ut i in Bulla Gregorij XIII. edita ad fauorem degentiu in Urbe Romana voletium disicare, quς vicino sic ςdim care volenti permitit ius retrahendi etiam a domino inuito cum iure prslationis: quia talis prςlatio intelligeretur etiam in ea tu quod inquilinus vel colC-nus non posset alioquin eij ci de 3 iure Communi t ita, ut talis sic
retrahens non teneatur ad aliquod interetae, cum id facia vlege
136쪽
lege permittente,ut fuit dictum
in Romana retractus apud Ordin. Mantie. anno Is 89. decis 67.
cum enim d. Constituti a Gregorii compellat dominum ad vendendum vicino qdificar volenti, etiam si res sit prohibita alienari, multo magis debet censeri permillum contra inquilinum , vel colonum habentem ius in re, uti per Card. Mant. num. 6. ubi num. 7. dicit hoc adeo verum esse, quod si inco tractu locationis suisset appositum pactum de non alienando, intelligeretur huiusmodi pactum de alienatione voluntaria, non necessaria , quq sit per viam retractus,l. alienationisi famil.hereisc. l.peto, s. prsium,sf. de leg. a. ut ibi per eum. Simile videmus, quod si Statutum
9 prohibeat alienationem, ' ista prohibitio non comprehendit
alienationem necessamam, ut per Doctores citatos in eadem decis uti m. 9. Igitur neque pactum debet illam comprehendere ; nam potentius est Statu - . tum quam pactum,l. non impo s
hus per eundem Mant. num. 9.. v bi de Communi testatur, maxime si Statutum esset fauora in bile, prout est Constitutio Gre- .gorij ad ornatum Vrbis, quod non potest tolli per pactu a con
stante Regula, quod ius publicum pactis priua torum laedi nopotest,Lius publicum, is depact. es diligenti, deforo compet, cum
137쪽
De locatione nulla, & fraudulenta.
SVM M ARIVM. I Successor singularis non tenetur, nare locationi nulls et fraudu
a Eacilius conservatur id quod eri . . factum, quam quod de nouo enfaciendtim. 3 Successor non tenetur stare lac tioni factae lite pendente o Succedens per sententiam non tenetur stare locationi qua fuit sacta in fravdem. Fraus probatur prasum ionibus, O coniecturis , de quibus hic. 6 Locatis in fraudem probatur , si sit facta ad longum tempus ab eo, qui hon habet totale rei do
7 Locatio ad longum tempus diciatur, si sit facta per decennium; quod exempli sica, ut ibi. 8 Tempus longum dicitur radicis arbitrio. s Locatio, qua est facta ad longum
tempus,nou valet,nec etiam pro modico lcmpore. I o Locare prohibitus,potest tamen fructus, ct eorum commodita tem locare.
nem nostram eo magis procedere, quando locatio suit nulla, & fraudulenter facta, tuc sine dubio successor singularis non tenetur stare huic locatio-I ni. Locatio enim quq est nulla, non meretur nomen locationis, ea namque caret effectu, unde& nomine carere debet, Bataul. cum precibus, C. de probat. sic quoque sententia,quq nulla est, non meretur appellari sente tia, ut not. Omnes in I. q. s. cou-demnatum, de re iudie. ideo pem inde est ac si locatio non esset facta : quia paria sunt,non fuisse factum ,&nulli ter factum, L non putauit, A. non quisquis, ubi
s. quod autem, ubi BM. deus. Pras. V .l.quoties, v b i las. st qui satisd.cogant. Ea propter,no est habenda ratio locationis, quae
138쪽
stit nulla, vel fraudulenta: non entis enim nullae sut qualitates; proinde si locatio fui stet facta ab eo, cui bonis fuit interdictu, 3 vel a pupillo sine tutoris auctoritate, vela minore sine debitis
soletnnitatibus a Statuto requi. sitis, ut in Statuto Rauennae, quod uniuersaliter loquitur,Κ cul dubio, successor non teneretur aliquo pacto sta re locatio. ni: quia non praestat impedimetum, quod de iure non sortitur effectum ,cap. non prassat, reg. ivr. in 6. oc in puncto decidit Surd.decisqo. num. 6. ubi enim locatio est nulla, si diceremus' successorem teneri ad illius obstruantiam, ageretur potius de noua locatione inducenda, qua
de sustinendo iam facta: unde faciliust conteruatur id quod factum est, quam si de nouo ali- . qquid fiat,l patre iurioso,st . de his quisunt sui, vel alieni iur. cae Liaiatinia, A. penuit. C. de donat. ante
sua conductione: quia hoc modo allegaret propriam turpitudinem, ut innuit Surd. ibi,num. 8. quam tamen ad allegandam
nullus admitti debet,l.cum profitearis, C. de reuoc. dona. t. se creditoribus , C. de Ieruit. pign. dat. Ca rd. M a n t de tac. conu. lib. I 3. num. .rit 37.vers.hoc autem.
. Quo sit, ut cum alias succes,sor singularis teneatur in certis casibus stare locationi, tamen quando locatio est facta in fraudem,successor non i tenetur stare,prout quando fuit facta litopendente,& in praeiudicium litis pendentiae, Ias. Da l. diuortio, num. 32. σ3 3 .F. soluto matrim. quem post alios sequitur Surd. in decis IT a .nu. 8. 9.S I .subdens, quod fraudulenta locatio non obligat successorem, secum
Et praedicta adeo vera sunt,iquod cum alias succedes ex sententia iudicis regulariter teneatur stare colono, tamquam sucis cessor necessarius, ut per Card. Mant de tacit.conuent. lib. F.tit. IO. num. 27. &per Rot consit. 69. numero 6. lib. 2. nihilominus
qua dot locatio est facta in fraudem, non cogitur talis sic succedens, perseuerare, i. in vendiatione , ρ. I .F. de bon. auct. iudici possid. IMn d.t.diuortio,num. 3 olui.matrim.cum alijs cumulatis per Surd. deris. 299. num. 6. 2 7.
Fraus autem in dubio nonia praesumitur: quia sonat in delictum , unde alleganti fraudem, onus probandi incumbit, Rota Romana in nouisi. diuers decis
83. par. I. numero l .est verum,
quod cum sit dissicilis probationis,l. I .m dolumst. de repud. ad plenam
139쪽
sufficiant praesumptiones, coniecturae, Steph. Grat. decis
puta, si locatio suisset facta vis liori pretio inspecto tempore contractus; vel si ultra solitum tempus, & prae ter necessi tate; vel alias fuisset facta cum persona consanguinea , & suspecta; ut in terminis litis declarat
Surd. decis. 299. numero 6. cum
sequ. & ex quibus possit locatio dici simulata, & fraudulenta,
remissiue Tira quel. de retract. conu. .3 glos nica,num. Is .ubi supra citatus.
6 Signanter autem t diceretur in fraudem,si fuisset facta ab eo qui totale rei dominium no habet , & illa ad longum tempus esset facta, cum sit quaedam l pecies alienationis ita, ut prohibita alienatione, censeatur etiam prohibita locatio ad longtim tempus, & per ea in trans sera- . tur dominium utile, reprobata glos .in l.codicillis, . instituto,is de leg. I. allter allevera Ie, ut per Franc. decis la . nume. 8.γ9. immo, quod iura dicatur proprie alienatio, Menoch. de arb. iud. D sib. 2.centur. I. num. 3. Oq.
7 Dicitur i autem ad longum . tempus si per decennium loca- stio fuit facta, secundum glos
quam Communiter teneri in Da. st . si ager vectig. testatur Ρe
num. 8. Vel si sit facta ad renovandu de quinquennio ad qui quennium, dato quod praeceia si flet pactum, ut peream non transferratur aliquod ius utile dominij in conductorem; vel quod essent tot loca tiones,quot sunt anni, si quid huiusmodi pa cta viderentur adiecta in fra dem , & tamquam continentia repugnantiam, nullatenus ab tendendam sole nouissime scru
Uerum Communior, & --8 rior opinio videtur, quod i in hac materia tempus longum dicatur iudicis arbitrio, iuxta Co. munem sententiam , quam v
ram profitetur Menoch. in locacitato, sub num. I a. si tamen vis intelligere quomodo locatio di. catur ad longum tempus, non praetermittas legere Pinet. de
bene , & praesertim obterua, quod locatio ad logum tempus dicitur, si est facta ad vitam loca toris, vel conductoris, ut plu- .ribus adductis comprobat P
Illud etia non est praeterm i dum,quod cum locatio r no v leat ad longum tempus in praeis
140쪽
iudicium successoris, non etiam valebit pro modico tempore, secundum Peregr. in d. Art. qO. sub num. Io6.dclicet non adducat rationem pro confirmatione huius Conclusionis, illa tamen potissima ratione nititur: quia est unica locatio, & indiuidua,licet sit diuisa praestatio pesionis in plures annos, Bart.in l. seruus commis nisu ij, g .nu.7.
Denique aduerte dum,quod i o licet i quis alienare prohibitus non possi i ad longum tempus locare, poterit tamen fructus, siue eorum commoditatem locare, & vendere,ut post Tiraq.& alios probat Peregr. tapius