장음표시 사용
421쪽
s Im XIX TIT. L,i I. L C. de rese. venae Tradenda Vetro res ita, ut possesso sit vacua, id est, ut nemo rei incumbat ex titulo dominii, pignoris, Vel alio, a. g. I. g. i U. Porro res tradita debet esse sana, de quo infra ad tit. de aedit. edia .ags tur. Item libera ab oneribus priuatis, V. g. servitutibuS, I. l. s. I, h. t. vel publicis extraordiuώrio, v. I. ηι. h. qualis stridus optimus maximus dicitur, Lyst, Τ. de cωπtrah. emi. alias quanti minoris agitur, i. g. f. a. A. de euicit. nisii ipse venditor haec onera ignorauerit, V. g. si breui tempore rem saltem habuerit, & prori testatus sit, se nolle teneri de onere inopinato . D. g. l. f. si vero Onera fruit, protestauo propter dolum i non liberat, sed ad interesse tem-
g V. Noua onera post contractam imposita. sine
dubio emtorem sequuntur, arg. I. u.pr.Τ. de euictis 'Sed quEritur: an venditor per pactum livi in ria recipere queat, quod tributa futura actuc prola re velit, licet fundum non amplius possideat jQuin ivtuitu contrahent mn subsiliat tale pactum, ratio dubitandi vix adest, quam sententiam quo 4i ueDD plurimi sequuntur, v. Stryk. ad Lauurb. k t. p.rist voc. subsistit. Brunnem. a h 4a. Is dapa f. n. a. nec hac .parte dissentit Schister ad j ex Io. g. Ur. s isti not. Equidem i. r. C. σσensu, vel reliqu. funae comp. non posse in Verbis psed & s fundus &c. antecedentia enim de casia venditioni, non agunt & proinde huc non pertinent,) valde obstare Videtur; Verum ex ea
nihil certi desumi potest . qaoniam uidem fere
422쪽
m Aem nus mTI ET V mT, uerbis adhuosemel in codice reperitur, scit. in Litos. de pactis Vbi particula non est omissa, unde plerinque DD. censent, eandem particulum ex d. I. Mine eXpungendam , V. Gothosted. ad eanae &Brunnem. in comm. eodd. I. in f Quod interim
tale pactum in praeiudicium ci non valet, facit
largimur. g. VL Tradi debent cum re principali omnes, quoque μωUs es & pertinentiae. v. g. fructus naturalas omnes, i. s. g. ro. f. h. t. ciuiles eRpraedio Vrbano pro rata cons. dicta ad tit. Uufr. S. II i Pertinentiae autem dicuntur, quae empore ponpractus adsuerunt & ad perpetuum, mi venditae usum sunt destinatae N eidem rei plicata, uetit, de R. D. g. n. l. ι7. g. nro. LII s. l. b. huc etiam pertinent pisces in vivari d multiplicandum & fructum fundo ferendum destinati, Gothost. ad . u. h. Schilter ex. Io. λυν. Nostrates ita efferunt: uvas erZmand-hand med-und netelas ist, in legibus dicuntur fixa 4 ncta iisque opponuntur ruta casa. I. ι7. g. K. M
.. S. VIL Si eadem res duobus vendita, prior em tor regulariter praesertur, si tamen posteriori iam tradita, contra hunc priori non datur actio, Us. C de rei vend. nisi posterior ille in m. f. fuerit, id est, sciuerit, rem alteri iam esse venditam, Brunnemι ad Ly. A. de public. n. F. interim venditor ad interesse semper conueniri potest, V. tu. de publici in rem aci. 3.I I. l. 4. C. h. t. I. IIX. Venditor in .re vendita culpam leuen praestat, LII. I.4. A de contr. t. post moram mi
423쪽
ris solum culpam latam. & si uterque est in moa
xa, primo emtor, deinde venditor,posteriori mora Mocet, L l . F. de peris.Wcomm. rei venae Speciale quid est, quod in rebus admensurandis & quidem illis, quae ad gustum venduntur, leuissima culpast praestanda, t. s. eod. quamuis existimem, hane culpam pro negotii qualitate in se reuera etiam se. Ium leuem elle, & diei leuissimam eomparative. quia negotium Venditionis vini sempor maiorem diligentiam requirit, quam eustodia rerum, circa ' quas custodiendas omnes patresfam. Versantur. 9. IX. Actio venditi datur venditori aduersus miorem ad pretium soluendum . &post moramnuidem cum usuris,l.s. Ch.t. id est,statim post faciam traditionem, I s. g. ao.Τ. h. t. Venditor enim hac actione agens a sua parte prius debet implere .untractum, alias eadem exceptio locum habet,
de qua in I. II. h. t. Si venditor fidem habuit is pretio, ita, Vt illud diuersis Vicibus . termis mise, solui debeat, nullae usurae debentur, si nullae promisia sunt i ast si fidem non habuit, sede
tor pretium ex iusta causa, V. g. propter immi mentem euictionem retinuit, quod facere potest. . rg. g.,Τ. de periQqcomm. quaerituri an & hoc casu ad usuras emtor teneaturi adfirmant com-rnuniter ex ratione ι y. g. ao. f h. t. quia alias em- tor fructus percipiendo & pretium retinendo du- plici commodo frueretur, V. Meu. 1. dec.M. ergo, si emtor viras soluere non vult, pretium vel in iudicio deponere, Vel petere debet, ut in suis aedi-
hus illud a iudice obsignetur, hoc enim facto, ut, litatem ex pretio non habet.
424쪽
.X. Actione venditi consequitur etiam vendiistor expensas necessarias & utiles in rem venditam post contractum factas. & si quid alias per pacta Promissum, i. s. l. aa. seqq. h. t. Puto tamen, si venditori post contractum usus rei venditae ad- - 'huc ad tempus aliquod gratis concessus fuit, quod tui casu modicas expensas de suo facere obstrinsit, v. tiri do usust. I. X. tit. commodari s. u. . . LIB. XIX. TITH.
s. I. T oratio , conductio est contractus conseria.., ita sualis de usu rei, vel opera, pro certa mercedo praeranda, pr. I. b. t. Est erga vel r imian, Vel operarum, V. l. aa. g. a. g. Qur mercedem soluit, generaliter dicitur conductari, specialiter autem in via praediorum Vrbanorum, conducto, inquilinus: in rusticorum, eotinus et qui mercedem accipis, locator audit. Admodi xor dicitur gallica voce, quando ressitus certi ali- . cuius districtus pro certa mercede alicui conceduntur, V. Besold. thes pract. sec. ammstdire
g. II. Ad locandum regulariter nemo inuitur Ogitur. Inepta sunt, quae habet Petrus Rebussus de priuin sudios priuii. VR quod studiosi domi. nos aedium inuitos ad locandam habitationem, d si recedunt ex Academia ad locandum equum cingere que ut, prout ostendimus in obsera. ad α ι
425쪽
348. LIRYIX. m'. mg. m. Ε contrario etiam Ioeandi saeuitas ne η m regulariter restringi potest. Hic tamen priui- i' legi um exercent eruditi, qui impedire possunt vicinos, ne sedes suas locent. vel etiam vendant eiusmodi opificibus, qui opificium suum nonnisi cum strepitu,aut Diore exercere possunt.Finckest. obf M. v. Fabri Siaars - Cant2DF pari. a. c. es n. M. procedit, s eruditi praeuenerunt opin- ices, id est, prius ibi habitarunt, vel etiam eodem tempore cum opificibus in emendis, vel conducendis aedibus concurrunt, Id. d. I. n. IL& 22. male vero nostro iudicio, hoc ad studiosbs extendit id. n.f. quia hi habitationem saepe mutare solent, nisi hi religis quodam publico illi habitent, Id. n. g. 9 IV. Consensis in hoc contractu regulariter est expressus, quandoque etiam tacitus, si rei, vel ope Tae, pro certa mercede locari solitae, usus conceditur, quod procedit in iis locis, ubi certa merces opificibus autoritate publica constituta. In res ratione, id est, si quis post finitum tempus primae locationis rei ulterius locatore patiente insistit, . hoc pius accidit. Hoc casu in praediis rusticis r locatio ad annum facta censetur, I. s. f. h. t. nisi intra annum fructus plene non percipiantur, quia forte agri inaequaliter diuisi, quod saepius fit, tunc'
enim triennium concedendum reconductori, V. Brunnem. ad i. U. h. t. n m. Isi, I.V. Quod relocationempraediorum urbanorum
attinet, ea in d. I s. g. f fieri dicitur, prout quisquσι ibit auerit, nisi in scriptis certum tempus compre Mysum est, quo casu ad idem tempus relocatio
426쪽
facta esse censettar. Exceptio etiam eris ex pra
diis urbanis fructus quotidie qualiter non percia Fiantur, v g. si in unum semestre nundinae solem. 'nes incidant, quo casu relocatio acl annum durat, Brunnem. est. n. II. item , s mores aliud ferunt. V. g. in academiis, Vbi certiS temporibuS, V. g. r
gulariter singulis semestribus habitationes muta. a i solent. g. VI. Relocatio iisdem conditionibus facta esse Censetur. quae primae locationi adiectae erant. Sed .. hoc procedit saltem in illis, quae a consensu solis debitoris dependent, V. g. in pignoribus a Conclud ore datis; aliud ergo in iis, ubi consensius tertia requiritur, V. g. in fideiussione aut pignoribus a tertio datis, hic enim consensus illius tertii denu-uo interponendus est. l. . sin h. cf. UIl. Consensus contrahentium Interponitur super usu rei, Vel opera. & super mercede. Res. Cuius usus conceditur, debet esse non Detibili in quo a mutuo differt Iocatio. Utrum propria sit, vel aliena, nihil reserti l. 7. I. s. g. 6. I. ro. h. t. scilicet intuitu contrahentium, Vero domino non consentienti tamen eo ipso non praeiudicatur, Vistit. commodat. g. V. si quis rem conductam alter ad idem tempus iterum locat, Vocatur subsicatio. g. ΙΙX. Locata re principali accestria etiam to Cata Censentur. v. g. iurisdictio, ius patronatus. Sc. c. 7. X. de iuri patron. Finckelth. Obs s. a quosne fundamento dissentit Berlichp. a. decisi . ius,axandi, Schili. ex II. s. aa. nisi alicuius Iocatio
lege prouinciali prohibeatur , quemadmodum
427쪽
legibus imperii publicis locatio tui is manetandi
interdicta, Rec. imp. d. anno σ7o. s. ssiann aueb. 232. quamuis moribus secus. I. IX. Solum vero iuvat natus a isque praedio locati non posse existimo, quia simor iam inuolue. ret. Sic quoque reditur spirituale. ' intra ecclesiam obuenientes locari nequeunt, V.g. reditus ex nummis confessionariis, vann der PD den Belestin lsuhι verpatant. V. Brunnem. iur. eccles i. a. c. g. X. Opera, quae loeantur, debent esse Deari solita, id est, ex artibus illiberalibus proficiscenistes, alias enim negotium in contractum innomiis natum, facio, ut d , degenerat, V..hs. f. a. Adoras. verb. Deinde debent praestari eirea rem alienam ii enim cum aurifice pacisca Vt exsuo au , is certi ponderis certaeque formae annulos mihi faciat, emtio & venditio contrahitur, s. η. I. deis eat. Qui operas per auersionem locat ad opus aliquod perficiendum, redemtor dicitur. S. XI. Mercer eadem requisita habet, quae sub tit. de contrah. emi. g. VII qq. intuitu pretii recensuimus, V. s. I. I. h. r. I. as. g. r. 46. F. h. t. In Iocatione operarum illa praecise in pecunia numerata consistere debet, alias enim est contractu. cio, ut des, vel facio, ut facias, g. a. I. h. l. s. g. Z.A. de prascr. Derh. sed in lodatione rorum admittuntur etiam resfungibiles aliae. V. g. frumentum, ol um &c. modo ex i a re locata proueniant, V. I. at. αώ. r. & earum quantitas certo determinetur. Si quis
sero alterius agrum colit di pro operis praestitis
428쪽
damnum & lucrum cum domino sundi partitur.
Iocatio plane non adest,sed securaMV Operas prae sans colonus partiartur, Vocatur, I. V. f. o. h. t. V. rit. prosoc. I. XIV. S. XII. Merces illa in locatione operarum integra peti potest, Aper D rorem non siet, quo minuaverae protentur, aut si interim alteri operas μυ ' dem mercede locare non potuit, V. g. ii famulus conductus a domino sine iusta causa expulsus, v. I. U. g. p. OS.'. h.r. E contrario stlocator impeditur
- V. g. si famulus,vel artifex aegrotat,&c. mercede petere nequit, imo nec alimenta, V. I. U. S. 6. h. r.
multo minus ergo quid consequetur, si absque iusta causa aufugiat, nam & tunc de mercede raritione praeteriti temporis dominus interesse ded cit, V. g. si breui ante messem aufugiat, di do minus alios operarios cum damno suo conduceret obstringatur. f.XIII. In locatione rerum a solutione mercedis liberatur conductor Vel in totum, Vel ex parte, fldamnvm in fructibus acetiarit, atque illud sit, O, nconsuetum, β) mrrinsecus superueniens & non ex vitio ipsius fundi, v. g. saxosi,&c. qui enim talem conducit ille sibi imputet, I. V. s. a. h.t. γ fluctu' nondum tpercepti. Sed quando dicuntur pero pri y alii Iolam separationem a fundo lassicere existimant, WValascus de iuri embleur. qu a7. n. s. alii collectionem s collocationem in horreis adhuc requi Tunt, Vt CarpZOu. p. a. c.37. defao. n. δ. alii plane excussonem ex spicis di illationem in granaria superaddunt, Fr-Δ. m. o. Quaen/m .
429쪽
ergo opinio praeserenda 8 sine dubio ea, quae intextu iuris fundata. qualis est prima, quae solam separationem exigit, U. g. 31. in f I. de R. D. I. aes f. t. Ade furt. Vnde & hanc non solum umram, sed etiam communem dicit Dn. Stry cauceontr. hct. a. c. st. I. aa. in L. & Lauterbach. eomp.
g. XIV. quanta autem debeat esse serilitas, ad punctuin determinari nequit S in iure saltem intolerabilis dicituri l. v. g. 1. quamuis enim aliqui velint. talem esse debere, ut colonus ne dimidium quidem pensionis, seminis & expensarum, quae connumerantuo perceperit, CarpΣ.
p. a. c. I7. d. V. communiter tamen hoc iudicio peritorum, siue bonorum oeconomorum. Haus-hahungs-versandigen, committi solet, v. omnino Struu. S. I. C. m. a . M. IK. Ceterum, si s
periores anni uberes fuerunt & nouissimus est sterilis, locator nihil remittit: aut si post factam remissionem prioris anni sequentibus annis conis tigit ubertas, pensionem integram prioris a ni adhuc petere potest, L N. g. . h t. Quod F omnes anni uberes sunt, merces non augetur, Zeimmodicum quoque lucrum colono relinquitur. λ as. g. h. i f. XV. Haec de praediis rusticis. Extendunt Veroea DD. etiam ad praedia urbana ob rationis identitatem,arg. d. l. N. g.a..I. V. I. 1. h. t. Vt propterea etiam merces remittenda st, si quis V. g. domum si hoc principaliter conduxit . ut studiosos, vel
hospites recipereo, illi autem propterbellum,
430쪽
LocATI CONDUCTI.pestem,cte. vel recesserint, vel non aduenerint, FrantZλ. au. h. t. n. ras. Lauterbaeli. h. t. yG7S. g. XVI. Quod tempus locationis eonductionis attinet, illud a contrahentibus pro lubitu determi natur. Potest vero locatio in semetuum quoque iniri, LIO. C. h. t. ct prinei piis iuris refragatur opinio, ac si locatio ad longum tem et facta ius aliquod reale, siue .dominium, in conductorem . transferat, Lyst. β. h. t. Dn. Stryh. cara. contrifct. a. c. R. s. 6. in s. titulus habilis enim defieit; nihilominus tamen non desunt, qui talia adserant, quos V. I. cit. Si nullum tempus adiectum, idem obtinet, quod supra I. IV. diximus. Si loestio ad eneplacitum loeatoris facta, morte eius demum exspirat, L . h. t.
f. XVII. Tempus adiectum regulariter est οἶ-
fruandum. Dantur tamen exceptiones, tam intuitu locatoris, quam eonductoris. Primo, de locatore. Expellit ille conductorem ante finitum tempus conductionis, I. si locatio ad aliquot annos facta, ct pensio intra biennium soluta non fuerit, λFq. q. r. h. quod DD. ad alios etiam casus extemdunt, si v. g. singulis quadrantibus anni merces solui debuit, illa autem intra duos quadrantes non est soluta. II. Si ipse locator re loeata indigeat, ex improuisa necessitate, v. g. si binas aedes habebat; aliae autem combustae sunt, quas inhabitabat, &αι. 3. C. h. t. III. Si res locata necessaria refectione indigeat. d.LI. S IV. si conductorrit abutatur duplevet physice, vel moraliter, V. g. mesetrices, vel alios malenolos homines inducendo, d. I. I. ibi