장음표시 사용
401쪽
dit, id est,tale quid,quod a naturalibus contractus recedit. Ita contra emtorem fit in dubio intem pretatio , si pretium non vult statim solueret Contra Venditorem , si euictionis praestationem detrectat, &c. f. XIV. Haec de ipsa emtione venditione. Soalent vero eidem varia adiici pacta, quorum non nulla hic subiiciemus. Tale est pactum de retr Mendendo, quod esst pactum, quod inter emtorem& venditorem conuenit,Vt Venditori pretium reis stituenti rem venditam iterum redimere liceat, La. C. de pact. int. emi.
g.XU. Hoc diuerso modo fit,vel enim adiicitur certum tempus, intra quod, Vel post quod elapsum retrouenditio fieri debeat; vel ita concipitur pactum, ut venditori redimere liceat, quandocun- qua ipsi hoc placuerit. Priori casu, si tempus in tra quod adiectum, res certa est & pactum eo tempore elapso Vires amplius non habet: si vero tem pus ita adiectum, Ut post illud demum, V. g. post decennium, conuentio effectum sortiri debeat. intra 3o. annos iuri exinde competenti praescribitur. ast ultimo casu, si res arbitrio venditoris relicta, praescriptio plane locum non habet, D. Stryκ. caul. contr. serit. a. c. g. g Sy. quae iure Saxonico etiam in altero casu cessat, si dictum,quod post certum tempus redemtio fieri debeat, constieti t. r. p. a.
g. XVI. Hoc pactum Vocatur conditis resolutitia, pariter ac illa, de quibus deinde di in titulis sequentibus dicitur. Dominium itaque inem-X a . to
402쪽
torem cum omnibus effectibus transserturi in ditor reemturus idem pretium restituit, quod a cepit, si nempe dictum ab initio, quod eodem μι- iis retrouenditio fieri debeat, CarpZ-.p. z. c. l. defra. refusis simul emtori reuendenti expensisti meliorationibus, Id. l. e. def. 27. si vero nihil dictunt, intelligitur de eo pretio, quod tempore r trouenditionis iustum erit, Tiraqueil. δε ret A.
ami. s vend. in f De reliquis quaestionibus v.
CarpZoia. d. p. a. c. l. a def. l. inque ad vis.
g. XVII. Pactum prolimineos est, ubi conuenit
inter partes, Ut si emtor futuro tempore rem emistam extraneo Vendere Velit, Venditor cuilibet
praeserti debeat, si tantum Pluere paratus est, quantum alius obtulit, L F. Τ. b. t. de quo ex instituto egit Tiraquel. in tract. do retractu commistionali. Oritur hinc solum actio personalis, nisi quis inre vendita hypothecam sibi constitui cur uerit, aut emtor pactum protimiseos sciuerit& sestaudis particeps fuerit a rip. a. c. M. d. v. ma. Si vero ius protimilaos in testamento alicui Conmistutum, actio realis exinde competit, Gail. a. c. rLu. . quod generale est in omnibus iuribus per vutimam voluntatem constitutis, ut adeo frustra
dissentiat Carpet. d. c. 'a. des s. XIIX. Ab hoc iure protimistos ex pacto, vel testamento descendente, differt ius protimi arisve retractus legale , quod ex legis dispositionesne accedente hominis facto alicui competit. Gaudet autem illo I dominus distatis in. v hus
403쪽
bus e brevitas. de quo iam supra diximus ad Misager vectigalis, id est, e breui. Petat. f. VII. g. XIX. Competit illud et in creditoribus. Secundum ius commune enim in licitatione creditores extraneis etiam cognatis debitoris, & inter ipsos creditores ille praefertur. cui maior Iismma debetur , L IK Τ. de reb. aut tuae possiae lure Saxonico autem iure protimi seos gaudet primus licitator indistincte, CarpZOu. p. l. c.Ia. d. 42. g. XX. Competit 3 consanguineis venditoris, etiam liberis, qui in patria potestare. aut heredes patris sunt, modo priori casu propria bona habeant, V. Berlich. p. a. concLI'. n. U. q. Struu. r. R. G. I. I. tit. l . f. Io. Stryk. de succest . ab int. diffs c. a. . g. I si . & modo in Saxonia resignatio iudicialis nondum facta, CarpZ. p. a. c. st. d. V. Fratres & collaterales in electoratu Saxoniae hoc iure non gaudent, Id. d. t. des M. s. XXI. Bona, quae retrahuntur,debent esse im. mobilia, in Saxonia electorali quoque auita, quae scit. non retrahentis, sed venditoris auus adquisiuit, Carpetou. d. l. def. ι4. in aliis locis etiam nouiter adquisita huc pertinent, si scilicet statutum generaliter loquitur. Vnde ad verba statuti. consuetudines & usum receptum resipiciendum, Stryk. d. dsi ε . e. r. f. U. exemplum in Irauringo, Struv. d. g.I4. Sagittar. antiqv. Acat. Thuring.
' I. XXI: Iug retractus solum exercetur iis casi
huS,Vbi retrahens easdem condition praestareporem auas tertius obtulit, &sic alienantis nidiit interest.
404쪽
32ς LIB. x. τIT. . DE CONTRAH. mT. ET DRVtrum retrahenti, an vero alteri res addicatur. Hoc accidit toties,quoties tertius pecuniam offert,
haec enim est res fungibilis& non recipit pretium . ad sectionis, V. g. in venditione, Carpta AE c des in non ergo in donatione, permutatione, &C. g. XXIII. Quoad locationem placet sententia eiusdem CarpZouii, d. I. def. g. iuri retractus locum non esse, quia locatio non est alienatio. nec res ex familia transit. Admittunt tamen consanguineum , Ut quasi iure retractus in Jo-eatione utatur, id est, ad praedia illa conducenda se similiter offerat, modo cautionem de mercede adcurate soluenda praestet, Beruch. p. a.
XXIV. In transactione iuri retractus Iocum' non esse, plerique tradunt, Berlich. I. c. nuam M. Vera ratio haec est, quoniam eas tres retrahimus, de quibus certo constat, quod ad alienantem pere nuerint ; ast vero in transactione de hoC certa non constabat. g. XXV. Hoc ius extraneo cedi nequiti quia imtuitu certae qualitatis datur. Berlich. LeoneLmn. 47. exercendum Vero est intra annum , Cui, iuxta sententiam magis communem , dies non
superadditur, Str'. is succi ab mus. HE. 6. c. 4. s. H. ne quidem in Saxonia, Carpa. P. a.
de absenti di ignoranti non computatur, Carpta d. l. def. s. I XXVI. Scriptores huc pertinentes sunt e Tir, quel. oretractu ligna ris, i. e. lineari gentilitis: Mato
405쪽
νMT. INT. EMToM ET VENDIT. e P s. &C. 327 Matthaeus deARictis,BaldusidePerusio &Marcus Mantua de iureprotimiseos: Reinking. de retractish gentilitis: Sutorius de iure retraetus: Loesius de retractu, qui tractatus commentario ad A lib. XIIX. tu. III. insertus, Balth. Benedellus de iure pretimiseos: Ioh. Phil. Stoli de iure retractus gentilitii, &c. .
f. XXVII. Illae tres retractus species, quas ins XIIX. XIX.& XX. retulimus,hodie in plerisque. Iocis in usu sunt; dantur vero adhuc aliae, Vt ratione vicinitatis & eommunionis, ubi vicinus & Cius eXtraneis praesertur, quae tamen non Vbique vigent, unde ab adlegante semper probandae, RStruu. Ipr. R. G. II. tu. II. a g.2η. usque ad . Oo. Vbi tota materia retractus succincte&adcurate pro ponitu I.a7. ius congrui,add.CarpZ.pa. cor .s.
g. XXIIX. Praeter pacta superius adducta LXIV. seqq. hoc quoque notandum est, quod .interdum
Ezna conuentionalis a Contrahentibus adiici soleat. quam soluere tenetur,qui legibus contractuS CO
trauenit, ea vero soluta ab obligatione liberatus est, Vocatur deν Reu augs Poena hic pro lubitu deinterminari potest, secus ac in contractu mutui, Vbi illa quantitatem usurarum excedere non debetin Besold. thes pract. eontinuat. voe. Reuhaus & constuli. de V. O. I. 4. g. r. l. 7l. ΠΥ. U7. Is eod. Berlich. p. t. deris. Q. ad47. Ceterum ad materiam emtionis venditionis spectat Maestertius in var. tract.rit. de emtione: Thomas Maul de emtione venditione Rath de contrahenda emtione: Mudaeus de contrahenda emtion venditione: Franc. de Cal. das de emtions vcnditione, fisc.
406쪽
LIB. XIIX. TIT ILDe in diem addictione.
s. LIN hoc & sequenti titulo adhuc duo alia pa
cta proponuntur , quae emtioni venditioni adiici siolent. Primum est addictio in diem, quae est pactum, concedens venditori facultatem . ut si alius sorsan meliorem conditionem ait terit , ille huic rem venditam addicere queat.
3. II. Concipitur autem hoc pactum duplici
modo, vel ita: vi perficiatur emtio, nisi melior conditio cleratur, & hoc casu, quoniam conditis Austen a adest , dominium in emtorem non transit, licet res tradatur, sed omnia in suspem se manent. l. a. pr. l. 4. pr. h. vel itae ut meli re adlata conditiona discedatur, & tunc condia' rio resolutiva vocatur, ubi interim dominium S per consequens periculum transit, emtor semctus & accessiones lucratur, I. a. g. I. LI. b. t. Oppi gnorat, I 4. LI. h. g. III. Melior autem conditis adferri dicitur, non tum ratione quantitatis pretii, sed etsi nihil pritio addatur, solutio tamen offeratur facilior, Vel maturior, Vel opportuniori loco, Vel quis emat leui ribus conditionibus v. g. quod non desideret euis ctionis praestationem. &c. I. 4. g. L Ls. b. t. Non obstat, quod forsan melior conditio adseratura pupillo sine tutoris autoritate, vel ab eo, qui
non esseruendo, I. M. s. a. σ3. h. lassicit enim, mo- , do l
407쪽
, DE IN DIEM ADIGIONE. 3as 'do venditor sibi tali casu satis cautum esse putet. Modo tamen omnia b. L& absque simulatione fiant, d. I. M. pr. h. t. g. IV. Adlata meliore conditione venditor neu cesse habet, ut priorem emtorem certiorem faciat, quo, si quid alius adiicit . ipse quoque adiicere possit, L δ. h. t. competit enim ipsi species quaedam iuris protimi seos. Si vero idem adiicere reis cusat, integer contractus resoluitur cum pignore interim forsan constituto, I. q. LI. h. t. fructus restituuntur non secundo enitori, sed venditori, Lsistra. rL h. t. quod posterius etiam fieri debet, licet prior emtor adiiciendo id, quod tertius obtulerat, rem retinuerit; prior enim contractus plane extinguitur, ιε. I. r. h. t.9 unde DD. dicunt Contractum resolui ex tunc, non ex nunc, de quo
V. V pra t. dist. h. t. dis. I.
f. V. E contrario autem, si secundo emtori res addicitur , venditor pretium cum τμris & quae prior emtor medio tempore necessario probauerit erogat , restituere tenet , cI6. h. t. Brunneia . ad ι.ε. h. t. n.s. omnia enim in pristinum statum reducuntur.
g. VI. Ex pacto addictionis in diem oritur actis
personalis, Vnde Venditor contra tertium possessorem, in quem forsan emtor primus pendente conditione rem transtulit., experiri nequit, si scilicet paciscentes verbis obliquis usi, quae factum primi emtoris in resolutione contractus requirunt, V. g. vi res reddatur, restituatur, &c. S
cus ergo est, si vorba directa adsunt, tale factum , X s non
408쪽
g. VII. Communiter ωυ- in hoc pacto e primitur, interdum vero illud sine Ainitur, quo Casu intra go. annos recedi posse putant, si melior conditio aliquando adlata Tacite addictio in diem non inest contractibus mere priuatis, bene tamen Abbastationibus publicis , ubi primus --tor statim liberatur, si ab alio superatus fuerit, licet hic non reperiatur soluendo,V.Brunnem. ad Lai. es i4. β. h. t. Philipp. de subhast. c. I. cosnm. 8K. m. to7. dissent. Damhoud. de subbast. e. 4. Schilteri, ex. 2o. G. . Cons hic Ioh. Helu. Sinutatus vi a dictione in diem. ' ἀ
S. I. OEcundum pactum v. tu. p c. s. ι. texin commissoria, vi cuius conuenit inter partes, Ut pretio sua die non soluto res sit inemta, I. a. h. t. Inuoluit iterum conditionem resoluti-uam, Vnde hic eadem repetenda, quae tit. Pro. g. II. N IV. item de verbis directis & obliquis A. n. adduximus. g. II. Effectum sortitur hoc pactum, si non integrum pretium intra tempus praesinitum & quidem propter moram emtoris fuerit solutum, unde si soluere Voluitemtor,sed nemo adfuit,cui solutio si . ri potest, mora cessat, L q. s. q. l. δ. b. t.
409쪽
s. III. Resoluta emtione emtor arctam perdit, Isi. pr. h. t. propter moram, quod secus in addictione in diem. Si aliquam partem pretii iam soluit emtori eam similiter amittit,sed tunc e conis uerso fructus lucratur, L .f. .Rt. Interim tamen mora commissa purgari potes, Vsque dum venditor se declarauit, quod iure suo uti velit. Licet enim nonnulli diisentiant, quos adlegat Lauterb. b. t. adfirmativa tamen placet. quia in emphyleuta idem iuris, v. s ager vectigal. s. n. Hoc Certum est,' Venditorem iuri suo renunciasse. si post elapsum tempus pretium petit, Vel acce-Ptat, 1 I. a. l. 7. h. t. f. IU. Lex commissoria etiam aliis contractibus, .g. locationi, permutationi,&c. adiici potest. solo pignore excepto, de quo supra tit. de pignor. act. s. IX. De lege commissoria integrum tractatum edidit Gothostedus a Iena &Μaestertius.
HEreditas vel est futura, hominis adhuc vi
ut, de qua, an & quatenus valeat, infra in materia successionis tu. qui tesam. Dc. possis. IL q. dicendi locus erit; vel est iam delata,
de qua sub hoc titulo primo loco agitur. f II.
410쪽
33 as. II. Uendi illa sine dubio potest, & si venditur.
deinde autem praesari nequit, venditor ad restis tutionem pretii accepti &interesse teneturA . .ha. quod si venditor reno non adserit, sibi her ditatem esse delatam, sed alter eam tamquam spem emite Venditor conueniri nequit, quamuis here ditas praestari non possit. I. u. h. LI. ΙH. Hereditas Vendita computatura tempora mortis, V. t. a. g. a.f. s 4 ff. h. t. cum iuribus acti-uis & passivis. Vnde emtor venditori debita her ditaria soluere tenetur, L. a. s. u. h. t. & sub ea i telligitur, quod venditor tempore venditionis ha-huit, unde si venditor non solum ipse institutus. sed simul etiam filio testatoris impuberi substit tus. & ille impubes deindo ante pubertatem -- ritur, venditor emtori praestare non tenetur,quod ex hac substitutione accepit, I. a. g. a. h. t. Eadem ratio est, si deinde ex iure aderesimae aliquid obuenit. Quamuis enim hereditatem vendiderit plure adcrescendi tamen nihilominus gaudet, quia
pretium habet. quod in uniuersialibus in locum rei succedit, Laa. of A vi herea pecf. IV. Fluit ex eodem principio, quamuis hoc subtile sit, quod venditis adhue post venditam h
reditatem non solum hereditatis petitione 6onueniri post Gi tertius aliquis sibi hereditatem adserit, I s. g. g. f. de hereaepet. sed etiam creditores her ditarii contra ipsum agant, ipse autem deinde emtorem iterum suo ordine conuenire tenuatur, I. a.