장음표시 사용
71쪽
Lib. III. Decretallam D. Gregorii Papa IX.
quia si mercatores, V. g aromata aliqualiter Vetusta vendere neqUirent, nisi manifestata illa vetustate aliqUali, nimis duro oneri substarent Sc notabile fortunae discrimen subire cogerentur; cum tantum selectiores merices vendere possent, ipsi vero omnis generis ac qualitatis emere soleant. 6. Dico sextb: Venditor subticens Occultum, sibi tamen cognitum defectum mercis, quo Emptor damni ficabitur, tenetur ad reparationem damni secuturi; secus si igno rhstet ejusmodi defectum. Ita Herincx, Co-Varr. Med. Sc communis. Et habetur L. Julianus 13st. de ast. empl. Et est Ratio; quia venditor centetUr causa damni secuturi ob injustam deceptionem. Secunda pars patet; quia non censetur inde damnum secuturum. . Dico septimo: si contingat rem
venditam deteriorari; vel perire post ejus traditionem ; hujusmodi jactu
ram Si omne periculum subire debet Emptor: tametsi eam necdum solvisset: similiter si deterior fiat, Vel pereat ante traditionem; concluso tamen pacto Venditionis ; stq; res in specie, vel in individuo designata, v. g. haec gemma, Vel hoc jumentum ;secus si non sit designata specificE Mindividualiter; V .g. si ex integro grege ovium sex emantur, siah determinatione; vel si vendatur ad mensuram, V. g. totu acervias tritici uno floreno
in singulos modios. Ita LesΓΗerincae Sy lv. Covarr. δcc. Ratio primi est; sicut res fructificatDomino suo; ita pariter deteriolatur di perit Domino suo; sed Emptor persecta traditione est Dominus rei venditae : ergo ipsi deterioratur Si perit. Secundum patet
ex dispositione L. id quod 7. q. de per
culo re commodo rei vend. Tertiam habetur L. quod1 epess. de contrah. empl. Et estRatio; quia venditio rei indeteraminatae ante traditionem vel mensu- Tationem, censetur esse imperfecta. 8. Nota primor a Doctrina secundae partis conclusionis in Iure excipi sequentes casus : Primus , si res vendita deterioretur, Vel pereat ante traditionem , quam venditor asseruerat absque jactura posse diutius reservari: vel quamvis id non asseruerit, scivit tamen eam deterioratum, vel destructum iri,&Emptori de hoc nullam notitiam dedit; debet hujusmodi venditor jacturam omnem subire: ita ha betur L.s mina. st de periculo re commodo rei mend. Secundus, si res vendita, ob crimen aliquod Venditoris, fuerit ad fiscum devoluta ; ita habetur L.fl fundus j. Locati mertius si ven ditor fuerit in mora tradendi venditam merce Lalivdsciendum, de periculo re rei comodo mend. Quartus; si Venditoris culpa res Venditoris fuerit deteriorata, vel destructa; ita habetur L. quod saepe of de contrab, empl. Qet intus; si emptor cum venditore ab initio pactum fecerit, us is jacturam mercis
venditae, ante traditionem emergentem, subeat, ita habetur L. st in Uen
dit β. de periculo beommodo rei mend.
9. Dico octavo et Omnes fructus Pendentes, tam matUri ; quam immaturi , ante rei venditionem nati, Pertinent ad emptorem; nisi partes
aliud pactum de his adjecissent; simi
liter omnia necessaria rei Venditae, V. g. Doenum equi, vel sera domus: Ita COVarr. Laym. Gom. Fierin cx, Less. Molin. Zec. Primum determinatur in
L. Iulianus,ss de action. empti. Et LFructus. Et L. post perfectum, C. eodem. Et est Ratio; quia ejusmodi fructus
censentur velut accessbrium la pars rei emptae. Secundum habetur L. AE
Io. Dico nonb: Omnes autem fructus jam percepti ante contractum venditionis, spectant ad venditorem. Ita DD. communiter: Et statuitur L. 22. C. de rei minit. II. Dico nono : Fructus nati post Venditionem etiem nec dum soluto pretio, spectant ad venditorem. Ita DD. communiter: Et statuitur L. 22. C. de rei mindie. Ir. Dico decimo: Fructus nati post venditionem etiam necdum soluto pretio, spectant ad emptorem. Ita Mayr. Armil. Morella, Sylv. Laym. Less Helincx Si communis Theologorum contra Myn sing. Bins Didium, Couar. M comunem Juristarum. Ratio est ; quia Fructus naturaliter consequuntur substantia rei frugi ferae, tan- qua quid accessoriti ejus D inexistens substantiae rei: sed substantia rei, Peracto contractu venditionis , etsi necdum
72쪽
Tit. XVII. De Emptione s Venditione.
dum persoluid pretio. spectat ad em
Ptorem: ergo id fructus post hujusmodi contractum nati. Confirmatur: consonum est aequitati naturali, Ut ad eundem spectet commodum rei emPtae, ad quem spectat interit' ejus sed interit' rei emptae peracta venditione etsi nondu soluto pretio. spectat
ad emptorem: ergo Sc commodum, seu fructus nascentes ex re vendita.
ra. ObjiciuntJuristae Ius Caesareum expresse contrarium statuens L. Ivlianus . de action. empti. Et L. ult. d. de periculo re commodo rei mendit. Et L. curabit, C. de action empti. Respondeo: Has Leges, utpoth aequitati naturali difformes, esse revocatas Jure
Canonico; eb qu bd sapiant quandam Usuram , dum loco pretii nondum soluti, fructus per modum Interesse Percipi admittunt, sine sutilicienti Mjusto titulo. 13. Dico Undecimo: si dissolvatur validus Contractus Venditionis , per
supervenientem nΟVUm mutUUm consensum: vel retractum conven
tionalem venditioni adjectum; fructus medio tempore resultantes, spectant ad emptorem: si vero dissolvi.
venditorem ; nisi aliter conventum sit inter partes. Ita GomeZ, COVarr. Less. Ηerincx, Loesius Sc communior
DD. Ratio primi Sc secundi est; quia
Dominium M periculum rei venditae ante disssolutionem contractus factam per consensum nOVUm mutuis iam contrahentium M conventionem expressam, de retrahenda re vendita,& denuo revendenda neces arib ipsi venditori post certum tempus Pertinet ad emptorem: ergo Sc commo-
dum seu fructus. Ratio tertii iaquarti est; quia coutractus vcnditionis , cum pacto Legis commissoria v. g. talis ; si Plato emptor intra Unum mensem non solverit pretium,contractus sit irritus, sicut nabet L. a. Is de Lege Commisi. M cum pacto addictionis in diem, tali v. g. si intra septimanam nemo majus pretium, pro merce hac vendita obtulerit, contractus sit nullus; non soluto pretio intra mensem, nec oblato majori pretio intra hebdo Tom. II.
per Dactum Legis commissoriae raddictionis in diem, spectant ad madam , illico ita dissolvetur, ac si nunquam fuisset; 8c Dominium rei iaconsequenter fructuUm interea tem poris non fuit translatum in em Ptorem ; sed erat pendenS a conditione ;qua proinde non impleta, redit ad venditorem : ergo te fructus interea temporis resultantes. Potest tamen emptor deducere sumptus factos pro percipiendis fructibus medio temporc natis. Vule L. 6.J. Nalias. de L. m- misi.Item L. I. 9 .ls.de addict.in diem. I . Dico duodecim b: quivis Venditor ex natura contractus Venditionis, obligatur suo emptori, de rei
sus Conclusionis est; si post emptio
rem, se esse verum dominum illius equi, aut sibi obligatum esse; tunc obligatur venditor emptori pretium Perceptum equi restituere. Sic determinatur L. I. re L. Venditor; la integro Tit. de Eviction. Item L. non dubitatur ; Zt toto Tit. GC. eodem. Is. Dico decimo terti 5: licitus est retractus gentilitius , quo Proximus agnatus consanguinei vendentis rescindit, Sc ad se revocat venditionem rei immobilis, eodem oblato pretio, quo ab alio comparata est. Ita Ti-raqu. TholosGayl. Myn sing. 8c communis Iuristarum. Constat ex L Dudum C. de contrab. empl. quae hujusmodi Jus Protomisios , praeferentiae te retractus concedit proximis agnatis consanguinei venditoris. Et
C. 6on situlus de restit.in integrum; Fa Vet praeterea Lemiticus a I. Et Ratio accedit; nE possessiones paternae Mavitae in alienos tranSferantiar, qUOd L. Lex qua Tutores C. deAdminifr. tui. dicit esse lugubre. Debet atatem talis Retractor praestare laudemia , ga- bellas, aliasque expensas necessarias, in rem factas ab emptore. 16. Dico decimo quarto: extraneis Se peregrinis non est licitum carius Vendere merces, quam indigenis. Ita Glossa, Pirh. Sc communi S. Et sumitur ex cap. placuit I hoc tit. Estq; Ratio ; quia causa pietatis postulat , Ut Peregrini R extranei humaniter H a tractentur,
73쪽
Lib. III. Decretalium D. Gregorii Papa IX.
tractentur etiam in contractibus; aut ter; cujusmodi est castrum, cui jus saltem in his aequiparentur indigenis. patronatus infixum est; circa has e-17. Nota secund5 : Olim staturam nim nulla extat prohibitioEcclesasti fuisse poenam contra falsificantes ju- ca; M quia tale jus accessoric tan- stas mensuraS bc Pondera, Ut tales 3 o. tum Per contractUm venditionis diebus in pane M aqua poeniteant; emptionis transfertur in emptorem. Uti refertur cap. ut mensurae a. hoc. tit. Item bona Ecclesiae absoluth vendi Hodie vero laic &alii plures Canones & emi possunt; ex causa tamen Mpoenitentiales non sunt amplius in U- cum solemnitatibus Juris; uti supra sit: sed arbitrio Confessarii relinqui- tit. I 3. dictum est. turpaenitentia imponenda falsifica- 3. Dico secundo: res autem sacraetorii 19 mensurarum iustarum M p n- materiales consecratae , quarum ma derum; uti notatBarbos. Abbas&c In teria nequit ita separari, ut inter pro- Iure civili falsarius ejusmodi conde- fanas recenseri posit, regulariter nem natur in duplitia relegatur; uti Pa- queunt vendi. Ita communis D D. Ettet ex L. pen si ad Let Cornel. de fass. habetur can. i quis objecerit 7. cares. I.q. 18. Nota tertib: ex Contractu Em- 3. Estq; Ratio; quia venditio simi-ptio-venditionis oriuntur duae actio- lium rerum continet simoniam. Ex-nes ; Una venditori contra Empto- cipitur tamen ab hac regula generali rem, ad Pretium ; non tamen ante- cais necessitatis , quo v. ob re- quam rem tradidit. Altera Emptori demptionem captivorum, vel simile contra venditorem , qua petit sibi opus pium exercendum , vasa sacra rem tradi; de his videatur Tit. de adi. aurea & argentea possunt vendi; uti
in simili necessitate venduntur calices alteri Ecclesiae, vel loco sacro: I. Ico Primo: quaevis res, quae tunc integri vendi post unt. Si verbis possideri potest, vel quasi pos- Vendantur laico, Vel privatae perso- sideri, aut profectui, pariter potest nin, Prius conflari, Vel confringi deia vendi emi; nasi eam vel natura, bent; uti habetur autben. praeterea C. vel Jus gentium, vel mores, aut sta. deSS. EcclesEx conclusione autem tuta municipalia Provinciae, aut loci; 4. Infertur primo: regulariter ca- comercio hominu exemerit. Ita Glos licem aliquem consecratum artifici sa, Vallens. Si alii DD. Et constat ex L. sum, ob artificium singulare nons in E L 3 .s omniumss. hoe tit. Unde Possu Vendi, ita ut maneat integer ha. Infertur primo: res tam mobiles, cum artificium materiale a consecra- quam immobiles, uti habet commu- tione semel impertita non possit sepsia is D D. Item corporales Si incorpo- rari; ut notat Pirh. Laym.&c. Oppo rates; cujusmodi sunt haereditas, ser- sta tamen sententia Suar. estSetiam Vitus, obligatio, actio similes ven- Probabilis. Secundo infertur; aliquam di Κ emi posse; uti patet ex L. 3.jun. Ecclesiam materiplem, vel Cap ellam cta Glossaver. incorporalia1f. de aequir. integram ad Divinum usum jam de- rerum domin Item varia alia Jura tem- Putatam M consecratam, regulariterporalia ; ut Jus percipiendi annuam non Posse Vendi; uti constat ex s. nMPensionem, seu census almuos reales, timo Instit.hoc tu. Et capsquis objece-Uti patet in Extram. I. a. hoe tu. rit caus. I. q. 3. Imo nec Ecclesiae diru-Imo etiam in probabili sententia cen- tae materialia, ut lapides, ligna ad usus personalis, qui stilicet consistit in sus Profanos Vendere, vel applicare mera personali obligatione, sinE hy- licet, con. ligna 38. dis. I. de eonsecrat. Potheca ς uti patet ex eis. Extraυ. Tertio infertur; neque Chrisma posse
Et tenet Mes. MVarr. Conrad. Lest Vendi; uti habet Suar. Pirh. cum his& c. Secundo infertur; etiam per ae- insit consecratio inseparabiliter, itacidens vendi & emi possimi res tem- Ut ad usus profanos converti ne-POraleS, quae annexae sunt alicui rei queant; uncie eorum Venditio sapit
74쪽
Tit. XVII. De Emptione N Venditione. si t
y. Nota tamen primo: qu bd Clerici Sc Religiosi possint suam Ecclesiam
deserere, eamque aliis tradere, ae ab eis pecunias accipere, non ut Pretium sed ut alibi Eccleuam construere Ualeant; dummodo id fiat cum legitima facultate superioris Ecclesiastici, vel
Regularis; ut notat Pirh. exS.Thoma, Laym 8cc. 6. Dico terti δ: etiam res sacrae meis τὸ spirituales, cujusmodi sunt omnes actus procedentes a potestate Ordinis, V. s. sacrificare, absolverea Peccatis, consecrare Ecelesias , solenniter benedicere, M c. vendi, aut emi non possunt. Ita communis D D. Et est Ratio; quia horum venditio cominetSimoniam contra Ius Divinum Sc na. turale, can. ult. cavf. f. q. 3. Idem est de rebus temporalibus, quae consequenter rebus spiritualibus sunt annexae tanquam suae causae; cujusmodi sunt beneficia Ecclesiastica, jura Percipiendi proventus Ecclesiasticos dc decimas Clericales; quia Si horum
venditio est Simoniaca, can. pen.
ult. cavs. I.q I. Estq; Ratio ; quia licet Praefatae res sint temporales: fundantur tamen in spiritualibus Juribus Sccx sua institutione consequuntur ad
Jus spirituale.ldem quoq; procedit de
Coemeteriis, quae intuitu Religionis facta sunt, scilicet pro sepultura Christi Fidelium; uti constat ex cap. que
relam I f. de Simon. . I. Dico quarto:sed neque res sacrae
non consec ratae, ut reliquiae SS res re-
Iigiosae, Vestes sacrae, aliaria, Sc similia vendi possunt. Ita comunis DD. Quia& in hujusmodi contractu venditionis aliqua Iabes simoniaca inspersa
S. Dico quintd: liber quoque homo; respublicis usibus destinata , iares dotalis, aut donata Propter nUPtias a viro vendi non potest, etiam consentiente uxore. Ita Vallens. M
minuitis D D. Ratio primi u secundi est; quia venditio hominis liberi, iiii K venditio rei publicis usibus dicatae V. g fori, viae publicae, si fiat a
persona privata , continet manifestam injustitiam. Tertium habetur in L. unic. f. reciιm lex Iulia Τ. de rei
υπ0r. ad . Quartum habetur cap. pervenit ψ. boc tu. Si tamen uxor post
biennium secundo consenserit, ac vir habeat sussicientes facultares, Ut UXOmri sum cienter consultum sit super indemnitate donatorum; tunc Poterit res donata uxori ob nuptias divendi, Aulaeut.stetiea me C. ad S. C. Velleian. 9. Dico sextb: demum neqUe res
litigiosa , vel restitutioni obnoxia; nec venena; nec judicium Iudicis justum , nec testimonium testis vendi possitnt. Ita Vallens. id Ratio primi est; quia per venditionem rei litigiosae praejudicatur tertio. Secundiam
habetur L. quod saepe Ii. g. venis . boctit. Ratio tertii de quarti est ; quia in venditione judicii justi te testimonii periclitatur justitia.
ροReform. liceat emere re vendere. . o Ico prim b: vetitum est Fratri-Ubus Minoribus Observantibus St Reformatis per se M sine Procuratore, Syndico, amico spirituali, aut alia substituta persona idonea,celebrare contractus formales emptionis MVenditionis. Ita S. Bernardinus in opusculo caluum proprietatis, Sanctor98c communit. DD. Ord. Et habetur tum in cap. exiit 3. dewerb.mni fili 6.
Tum in Constit.Generat. Ord. modernis cap. δ. S. I. n. f. Ipsi vero Procuratores . seu personae idoneae substitutae possunt emere M vendere ea, quae
pro statu ipsorum , fabricis Sc necessitatibus aliis quotidianis de Superiorum Regularium judicio necessaria
esse duxerint; ibidem n. 2. a. Nota primo : Nequeunt tamen memorati Procuratores fructus, Olera, laena, botros, frumenta Sc similia, quae intra septa nostrorum locorum a Fratrihus ex professo seminata, Plantata, oc educata fuissent, vendere; etiam in utilitatemConventus Uti habent Constitutiones GeneraleS cap. 6.9.2. n. 3. Possunt tamen vendere per
se vel substitutos libros superfluos a
FF. Minoribus compositos,accedente licentia P. Generalis. vel Provincialis; sed in utilitatem comunem dUntaxat Provinciae,vel Con ventus; aut ad pias causas; non ad Particularem como ditatem Authoru ; uti habet Sanctor in
75쪽
Lib. III. Decretalium D. Gregoreis Papa IX.
poen. c. 7.fol. DF. Ubi pro hoc addu- librorum scriptionem ad laboritium cit Declarationem Capituli Generalis in Regula nobis concessum, ut inde Salmantic. Et fundatur hoc in cap. acceptemus aliquam susten- Exiit. de merb. signis in 6. reducendo lationem.
cationis re Conductionis. I., tota primo: continuat Papa dis di classionem Contractuum inspecie, qui ultro citroque sunt obligatorii : Se hoe tit. subjicit tractationem de Contractu Locationis Si Conductionis; qui valde amnes sunt Emptioni 1e venditioni; unde fere iis-cem regulis Iuris consistunt, uti habetur Insit. de Loeat. σCon 2. Et L. a. Υ. Locati. Tametsi autem hic
Contractus sit quoque unicus; secundum tamen diversam Considerationem personarum contrahentium, duplici nomine exprimitur, sicut Emito-venditio ; commodE autem Percopulationem dici potest Loeatio-Conduffio Ly Locatum reconductum in tit. sumitur pro contΔctu; non autem pro re ipsa locata ia conducta. a. Dico prim δ: recte scribitur Locatio-Conducti O, quod1it contractus, quo res aliqua, vetpersona alteri utenda, vel fruentaconceditur ; Θ ὸ conmerso pro tali usu es fruitione determinatum pretium , seu merces constituitur. Est in re communis apud DD. Ly contractus est genus: reliqua aptantur pro differentia. Dicitur quo res aliqua ut ex Primatur unum obiectum, circa quod versatur contrassus Locatio- conductio, quod est quaevis res mobilis N immobilis , Ecclesiastica Mprofana; v. g. fundus, domus,equus& fructus decimarum, quae suo modo locari M conduci possunt. Dicitur vel persona, ut exprimatur alterum objectum, quod est homo, qui seipsum, vel suum servum potest locare alteri ad operandum Sc varia ministeria exercenda. Dicitur ulteriu- tenda , vel fruenda conceditur, Ut Ostendatur hunc contractu M versari
quandoque circa solum Usum rerum, uti contingit in Locatione domus Mequi; quandoque circa usum Sc fructum simul: ut contingit in Locatione vaccae Se agri Se per hoc distinguitur iste contractus ab aliis , per quos transfertur dominium; ut avenditione , donatione Sc mutuo; item a pignore Ze deposito, in quibus res traditur custodienda, non 'vero Utenda. Dicitar es e converso pro tali inu. re fruitione pretium, seu merces con siluitur; ut ostendatur in hoc contractu debere intervenire pretium & quidem in pecunia; nams alia res detur pro pretio, erit contractus innominatuSdo vides; Sc non Locatio. CΛP. II.
Varia circa locationem s Conductionem resolvuntur. I. Ico primo: aliquae resEcclesia-
Usticae possunt licit E ad breve
tempus locari. Ita Glossa, Zoes Pirh. Sec. Et constat ex Clement. I. iv fine. Et cap. 2.hoe tu.ubi dicitur fructus decimarum posse dari ad simam; id est
locari. Et merito; quia per ejuSmodi contractum non transfertur dominium ; nec quidem utile L. non bolet Jhoe tit.AdeoqueEcclesiae per ipsum nihil praejudicatur. Breve autem tem pus olim erat decennium, uti constat Clement. tit. Hodie vero per Extra-Vag. ambitiose unis. de rebus Ecclesa ien.inter communes, est triennium. r. Dico secundb: nulla tamen res Ecclesiastica potest locari ad longum tempus, sinε causa necessitatis, vel uti litatis de Iuris solemnitate. Ita communis DD. Et habetur Clement I. de Ec .non alien. Longia tempus censebitur ad dies vitae δ: omne illud, quod est ultra triennium, ubi Extravagansam itiosa est Iecepta: ubi vero viget adhuc
76쪽
Titi XVIII. De Locato ue Coni Io. O
adhuc antiquum Ius eis. Clementine l.
longum tempus censetur decennium. 3. Dico tertio: consummato con
tractu Locatio conductionis regulariter tenetur, 3e cogi potest Locator ad rem locatam praestandam Conductori , ut ea utatur la fruatur ad tem-PUS conventum. Ita communis D D. Et constat ex cap. I. boe tu. Et L. si tibi
alienam 7.F.boc tu. . Dico quartb: Conductor quoq;
concluso hoc tractatu tenetur ia potest cogi ad sol vendam statis temporibus pensioneni, seu mercedem. Ita communis D D. Einatio est, quia cum Conductor usum Se fruitionem rei conductae consequatur, justitiae consentaneum est , Ut pensionem seu mercedem contractu stipulatam per-inat. Casus tamen quosdam ab locconesu sione exceptos, Vide infra cone. 7. ροδ.
num Sessas. e. II. Vetuisse omnes Locationes , quae fiunt anticipatis solutionibus, in praejudicium successorum; ac quascunque Locationes in damnum Ecclesiae contra canonicas Sanctiones tactas, etiana si confirmatae essent a Summo Pontifice; decernitque easdem esse irritas ac nullas. Successor non tenetur stare Locationi
sui praedecessoris, quando is mine Proprio, M in suam utilitatem Ructus ac redditus suae dignitatis, beneficii,
vel ossicii locavit . uti notat vallens. Caeterum si Praedecessor debith instituit aliquas Locationes licitas, tenetur stare; uti dicetur amplius infra. 6. Dico quinto: Conductor potest xem sibi locatam, alteri rursus locare. Ita communis Iuristarum. Et habetur L. cuis . locati. Et L. nemo αδε Macato 'quo casu tamen debet primus Conductor attendere, ut aeque digno
fiat locatio: Si quidem adsimilem usum ; ut habent passim DD. r. Dico sexto: si contingat rem Io
catam divendi , censetur emptor esse notior fidem dicendum de Usufructuario, qui pariter potior est condu--tore. unde non tenetur stare Loca tioni : debet tamen Conductori relinqui actio inLocatorem. Ita IuriSPeriti communiter. Et colligitur ex Das. f. Locati conduθi. Et L. Emptorem ρ. c. ri Locato. Excipe hi si venditor esset ipse Fiscus, ut habetur L.
sin. . de ure Fisci: vel nisi partes iii
aliud circa hoc mutuo consPirassens, uti poterant.
g. Dico septimo: si contingat absq: culpa personali Conductorem impediri ab usu, vel fructu rei capiendo ex re sibi locata; Conductor absolvitur ab onere reddendae pensionis , inpactum deductae t secus si ejus culp,
oriatur impedimentuna usuS, vel fructus. Ita Covarr. Mol. Less. Navaribde. Primum deducitur ex L. Habitatores Τ. Locati. Secundum constat ex L. Qui operas. Elias unoss. Lo eati.
s. Dico octavd; si contingat ren Locatam essici sterilem, vel notabiliter deteriorari inclementia coeli; hostium incursione; vel alia causa ex trinseca, absque culpa ConductoriS, pro rata ei remitti debet pensio sol
Conducto,ss. Locaιi. Item L. licet C. de locato. Item eap. propter serilitatem . de Loeatore Conducto; ubi dicitur: Propter serilitatem asscientem magno incommodo Conductores mula rei, sine eulpa eoloni, seu essu fortuito contingentem , Colonis Ecessis tuae pro rata pensionis remisso effacienda.
Io. Nota autem secundb: aConclusone excipi sequentes casus. Prim, nisi cum ubertate praecedentis, vel
subsequentis anni valeat sterilitas compensari: Ita subdit eit. cap. furis Canonici. Secundb; vel nisi aliud pactum Locatore te Conductore esset celebratum; ut scilicet Conductori nil de pensione remittatur; ut dicitur L. si quis domunis .Locati. Tertie : veInisConductor sitColonus partiarius, id est, qui aliquotam fructuum Par tem pendere debet. v. s. quartam cui pariter nil de pensione remittitur. Ratio est ; quia ut dicitur L. A merces F. Locati; partiarius Coloianus , quasi Societatis jure , M damnum Sc lucrum cum Domino fusi di patitur.
77쪽
ca Lib. III. Decretalium D. Gregorii Papa IX.
ii. Dico nonor Impendia pro con- ejus facta sunt rata; At consequentet servatione, aut reparatione rei loca- etiam factum locationis rerum pupil tae v, g. Ut sarta tecta domus Ioeatae li. Hactenus de Locatione M Conta consei viantiar, communes serae repa- ctione rerum fuit sermo: nunc quod
rentur,&c. item tributa se onera pu- -: --
bl ca, quae ratione domus, vel fundi locati debentur ; debet Locator praestare. Ita Gom , LRym. LUSO, Mol. Fc communis. Primum habetur per L. Sed addes. Item L. Dominus; & L. Colanus, J. Locati. Quare si Locator hujusmodi expensas facere recusat, potest eas Conductor detrahere de pretio solvendo pro Locatione et vel si pretium totum jam persolverit; potest rem conductam tam diu retinere, quousque se solvat Plene. L. si in arca Τde condici ivdeb. Secundum deducitur ex Tu ρον de mia
publica.ra. Dico decimbi Regulariter nec Locator,neque ejus haeres absque injustitia potest Conductorem spoliare
usu, vel usu fructu rei locatae , ante lapsum temporis, in pacto Locationis expressi. Ita Herincx, Laym. Mcommunis Iuristarum, De Locatore patet ex L. ne cui C. de Loeato: Et L. AEdem, C. eodem. De herede constat ex Instit.de Locato. Et C. eodem. Dixi:
Regulariter ς qtita in quibusdam casibus permittit Ius, absque injustitia, hujusmodi spolium, seu expulsionem Conductoris ; quos specificat L. I. AEde C. de Locato; videlicet si vel occurrat necessitas non praevisa reparandi aedes , quae reparatio fieri nequit , manente in iis Conductore. vel si ipsemet Locator aedes inhabitare necesse habeat. Vel si pensionem determinatam statuto tempore solve re ne exerit. vel si aliis valde necessariis usibus aedes applicandae
attinet perlanarum Locationem 14. Dico duodecimo : Locmti personales suas operas reddi debet pre. tium justum , quod tali loco M tempore, ejusmodi operariis , ossicialibus, vel famulis solet dari; ita ut non
deficiat ab infimo, nec excedat lummum. Ita communis DD. Ratio
est; quia hoc postulat Justitia commutativa, Se aequitas naturalis. Dein
de cum pro re locata dari debeat justa solutio, a potiori pro operiS Personalibus; unde Sc Scriptura est: Digniues operarius merceae sua.
Is. Dico decimo tertio; si tam vis
Iocaras operas suas personales, ab Uratione a Domino ante definitum tem. pus expellatur cum damno suo; tenetur Dominus integram mercedem tam temporis praeteriti, quam restantis extradere: si autem famul' ipse mel a famulatu se subtrahat, nec reis stantis temporis mercede capere potest, nec jam acceptam retinere. Ita Lugo,Mol. 8c comuniS DD. Ratio est;
quia hoc pariter exigit Iustitia commutativa; u est aequitati naturali omninb consentaneum.16. Dico decimo quartb: s Locator Opera m personalium , incidente morbo pro notabili differentia tem poris praepediatur ab Operarum ae rum debita exhibitione; non potest exigere, vel accipere integrum stipendium in contractu lpecificatum nisi aliud inpactum fuisset deductum Ita Covarr. Sylv. Lugo, Barbosa, Sic. contra AZorium, de Gramis, Homo- bonum, Innoc. 8cta Ratio est; quia uando stetit per Locatorem,ut Con- Dico undecim3 t Neque Successor auctor rem locatam habere possit ad in aliquo beneficio, neque Major es. suum usum, Pensio aut merces nova
fectus, potest regulariter ante finitum tempus privare Conductorem usu re rum , conductarum per Legitimum Praelatum vel Tutorem. Ita Herinex, Zoe vall. Me Primum Arg. L. st tret Ia Τ. de adminis . Tutor. Secundum constat ex eit. L. expressὸhoe statuente debetur pro rata ejus temporis; ut
constat er L. st uno F loeati: sed sic est in proposito: ergo, Me. 'I' Dico decimo quinthr Coti ductor non obligatur ex justitia,hen fame ex charitate, solvere expensa Ductas,pro gravi morbo sui famuli, etiain valae
Et est Ratio; qui Tutor est Legitimus pauperis; sed pol eas defalcare ex Adminutrax bonorum pupilli; ergo mercede constituta. Ita Lugo,Rehel LDianis
78쪽
Diana, D c. Primum degustitia constat ; quia sectus o contraitii, non tenetur se Conductor damnificare , ingratiam Locatoris: ergo nec Dominus in gratiam famuli. Secundum de charitate patet; quia charitas Christiana exigit , ut pro viribus proximi cujuscunque miseriis succurramUS, in gravi necet state constituti: ergo a fortiori famulis. CAP. II l.
I. Iota prim b: quoniam in Cor-1 pore Iuris Papa reduxit ad hunctit. Emphyleusim, ob niaximam cum Locatione conductione amnitatem; ideo de ea pariter hoc tit. agetur. Est autem EN'teusis vocabulum Graecum , Latine significans idem, quod insitio, seu plantatio; quia fundi sylvestribus frutetis, dumetis, aliisque infructiferis rebus repleti , olim dabantur adEmphyleusim Sc culturam, Di insitione Se implantatione frugiferorum meliorarentur; ita tamen, ut
Emphyleuta solos fructus potuerit colligere, remanente dominio dire.cto apud concedentem similes fundos: M quotannis certum pensum Domino suo, in recognitionem dare obligaretur. Unde a. Dico primo: bene definitur Emphyleusis : qubdsit contractus, quo res aliqua immobilis ad longum tempus alicui conceditur, quoad Dominium utile, sub aliqua realipe sonesolvenda Domino, in recognitionem Dominii proprietatis. Ita Molin. Laym. Lugo, Herincx te communis D D. Ly coii tractus et se ri': reliqua ponuntur pro differentia. 3. Nota secund5 licet Emphyleusis tu amsam assinitatem habeat cum Uenditione, Locatione, Censu resi gnativo u Feudo: ut Lay m. notat ex Claro'; attamen in hoc differt avenditione, quod in ea transferatUr Dominium utile M proprietatis ς'in Emphyleusi verb selum utile. Α Locatione, qu bd res tam immobiles, quam mobiles possint locari: in Emphyleusina vero pol sint dari solae immobiles. Λ Censu resignativo; quod in eo tam Dominium utile, quam Ple- Tovi. II. num ac perscinam, in Censitatistam
transferatur, reservata pensione tolvenda; non tamen ita, ut ii la jus
modi pensio , spatio duorum vel
trium annorum non exhibeatur, res
cadat in commissum; sicut accidit in
Emphyleusi, quippe per quam Ius
non ita absolute translatum esse censetur; sed sub conditione. si tale quidprdestitum fuerit. A Feudo; quod in
eo loco realis pensionis , U. R. Pecu'niariae; vel alterius , praestetur fide. litas, vel obsequium personale ab habente Feudino. 4. Nota terti b: Emphyleusina aliam esse Ecc esiasticam ; aliam Laicam.
Ecclesiastica est ; cujus Dominium proprietatis . seu directum, pertinet ad aliquam Ecclesiam. Laica; cuius Dominium proprietatis spectat ac, a
liquam saecularem personam. Ad utriusque Em Phyleusis valorem, requiruntur necessario sequentes con-gitiones. Prima; ut de ea extet in .stnamentum scriptum; ita colligitur ex L. I. C' de Jure Emphyleus. Nisi Emphyleuta se defendere posset Iure praesciptionis legitimae. vel telii bus fide dignis, in defectuscripturae, producendis, Secunda; ut Emphyleuta non deterioret rem in Emphyleusini datam , V. g. exscindendia ..rbores, villas diruendo: alioquin ei auferri potest; iuxta Authen. qui rem C. de 3 b. Ecclesiis ; quare ad ipsum spe.
stat conservatio rerum Emphytcusi subjestarum, V. g. reparatio fostarum,asgerum, aedium, Scc. ut habent Iuristae communiter. Si tamen eum aliquid.de novo aedificare Urgeat,
quod Contractui insertum non fuit; ejus impendia repetere potest a Domino proprietatis; ut deducitur ex L. Pan inianus I soluto A fatrim. Tertia; ut solvat annuam pensonem Domino proprietatis; sciat habetur Iustit. de Locat. alioquin si non solverit integro triennio in Emphyleus Laica; vel biennio in Ecclesiastica. totus fundus
V. s. redit ad Dominum Proprietatis cum melioramentis; ut habetur L. a.
C. de Iure Emp tev. Et Auto. qui rem .es SS.Eccles. Et cap. potuit, de Ioc. Excipe, nisi Emphyleuta vel ign
rantiau, vel compensatione facta
79쪽
non alienando res Ecclesiae: dum
is omnia recidunt ad modo subsit tali in Emphyleusm rietatis ; juxta L. concessioni justa causa , scilicet πηteu. Et cap. Ecclesiae utilitas; uti eolligitur ex, oeato. QI'inta se si cap. a. de Fevdis ; ubi habetur. mi, rhyleutica snE culpa Em- Episcopum posse rem Ecclesiae phyleutae pereat, cesset obligatio jam antea in Feudum datam, ite- dandi annuam pensionem I ut ha- rum in Feuc lim coneedere t er. hetur in C. de Dre Emphrtev. Sex- gQ pariter potest dare in Emphyta ; ut quoties Donatione, Ven- teusim fundos, qui antea jam fue-ditione , vel permutatione alie- rant sic concessi. Et constat es natur res Empnyteutica , noVUS re haec resolutio ex Mirabag. Possessor solvat Domino directo ambitiose , unici inter communes; Laudemium c quod est Iure com- de rebus Eccles non alien. Exci-muni quinquagesima pars pre- Pe , nisi fundus Emphyleuticustii , seu aestimationis ; consue- reversus ad Ecclesiam, desuper fui tudine verb trigesima θ idque ra- set mensae Praelati applicatus ac in- tione investiturae , seu possessaO- corporatus ; uti notat Λbbas Mi' , quam ab ipso accipit. Ita AZOr. Λut mutatus fuisset sta- habetur L. 3. C. de Dre EmpD- tus rerum M causa primae c*n
t v . cessionis ; V. g. si Ecclesia non,
geat amplius defensore laico; M pro s. Nota quared e praelatus non Pictea castrum tale concessit in Em-
potest spectato Iure communi bc Phyleusim tali laico potenti, culus lectusa consuetudine, bona Eccle- defensione opus tunc habet. Vel asiae , quae pleno Jure ad ipsum Ecclesia nunc ipsamet utilius in spectant', de novo dare in Em- lat fundum olim in Emphyt phyleusim perpetuam ; aut in a- sim datum ; cum abundet colo-1iquas generationes ; absque ju- nis suis; uti sumitur ex cap. a. de
tis ile absque solemnitatibus h Iure Defixis , nimirum consensu ca- 6. Nota quintb : s contineat mi & superioris authoritate. Emphyleutam profiteri'Reliato -
: is prohibitae , pax M Emphyleusis sit haeruti constat ex tariar debet tamen Monasterii ordo eam vendere , vel
modo alie Mia alias redde. tur deterior conchilo Dol; quippea'spem
80쪽
Tit. XIX. DeRerum Permutatione.
incedunt Religiosi, qui ex investitura ad illam vocantur: utilitas tamen Emphyleus eos interim,dum Re
liciosus Emphyleuta professus vivit,aὸ Monasterium pertinet: Sc si post
mortem illius nullus adsit, qui vocetur ex investitura , Emphyleusis talis revertitur ad Dominum directum, sexi proprietarium; uti habet Molin Pirh Laym. CAP. IV.
Francisci. . U Ico prim6 : Non licet Fratri- bus Minoribus aliquid locare
beneficium ordinis sui. Ita S. Bernardinus in Opusc.casuum propriet. Et habetur in Declarat. Regulae Nicolai III. Sc Clementis U. Et in Constit. Generat. Salamat. V valli solet. Et modernis, cap. d. g. 2M. I. ubi diiscitur e Decernimus , ne terrula , prata , miridaria ta domus pisertim Conventuum , qui extra Ci itates re terras ex quavis causa destructisunt, et iam per Syudicos Apostolicos Iocentur: tibi etiam adduntur poenae contra
ini permutabiles; vel nou. 1. λ Iota primo: Etiam Contractus A permutationis est amnis contractui emptionis Se venditionis; cum in emptione res vendita vere Permutatur cum pretio: unde merito Papa apponit bunc tu.de permutationes quae
cit contractus quidam Iuris gentium
innominatus, bonae fidei, re id consensu constans; ut notant hic inter-Pretes. Permutatio habet duplicem acceptionem; unam latam seu generalem , in qua complectitur omnes contractus reciprocos tam nominatos quam innominatos , in quibus omnibus unum pro alio Permutatur seu datur v. g. in contractu locationis , Usus rei, Vel operarum Promercede pecuniaria ; in contractu venditionis res pro pecunia lac. Λlteram vero acceptionem habet strictam Sc specialem, in qua una species pro alia permutatur, quae non sit Pecunia , vel pretium, V. g. annuit Saureus Pro catena; vel equus pro bo-Ve; yel unus fundus pro alio fundo datur. De Permutatione in hac occeptione stricta agitur hic, de quate nus est contractus specialis.
a. Dico prim5 : bene describitur
'rinyitatio, de qua hic, quod sit con Tom. ii tractus specialis, quo una certa Decies
pro alia certa specie commutatκr, seu praesentatur. Ita colligitur ex L. I. F. hoc tit. Ly contractus est genus ; reliqua iniuntur pro differentia. Lyspecies nic a Iurisconsultis significat idem, quod apud Philosophos individuum s scut Se quod apud Philosophos est species , apud Iurisconsultos est genus; mel quantitas , si in nu
mero, Pondere , aut mensura consi stat.
a. Dico secundb: omnes res saec lares Sc profanae, corporaleS Sc incorporales , mobiles la immobiles , quae furit in commercio hominum,M specialiter vetitae non sunt permutari , possunt inter se permutari. Ita vallens. Si alii DD.Ratio est; quia res praefatae vendi, emi, locari, aliis contractibus substerni possunt; adeoq;
etiam inter se permutari. 4. Dico tertio: res autem spirituales; cujusmodi suntEcclesiae Sc beneficia Ecclesiastica, Iura spiritualia, ut Ius percipiendi decimas it similia,
Pro temporalibus rebus, permutari nequeunt. Ita Engel, Abbas. vallens. Sic. Et constat ex eap. sin. hoc. tit. Estq; Ratio ; quia talium permutatio non caret labe Simoniae. s. Dico quartb: similiter res temporales ad Ecclesias pertinentes, sive immobiles , sive mobiles pretiosae, Ia quae ς