Pandectes de Justinien : mises dans un nouvel ordre, avec les lois du code et les nouvelles qui confirment, expliquent ou abrogent le droit des pandectes

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DE LA BFsCISIO DE LA VENTE, etc. 4 3la seconde vente est plus enlisi re que la premisere elle sera vala Lle , et les parties sero ut censhes avo i recindesta premi hreri utre- metit , a se conde sera nulle.

C est potir suo Paul dit Si te pupille qui avait achel satis

iori sation aien que te vendeur ut sit, lisi enuers tui, cependant, parce 'il ne rotati as en vers te vende ur, la noti velle vente lesti rhci pro quem ent i), et si e tutela otait intervenu dans laprem id re et non dans la seconde , ce erat la seconde qui serati

Ρarcia hine aison , OD achhte utilement 'une anthre pure et simple e qui avait sil vendia solas condition et ait contraire M si ayant achel pure ment et simplement, e rach hie solis a)condition la seconde vente est nulle . g. II. De qui e consente ment est requis fur rescinder rictet ente qua id 'acheteur u le en leur est en MisSauced'autrui V. Suivant Celse te sis, si uti sit de famille 'avait vendia uia esset de son sicule in ore qu'il convint de rescinde cetie vente te devaisci faire rescinder entre son phre, tui et Oi, parce ques elle tali rescind se e tre son ore et oi te sis ne serat pastil,sir envers moi on a demand ce 'lu'il en lait de celle conven-lion, et si 'flais libhro en vers te sis pias qu'il te di envers moi, comine uti pupille qui aurai trailsi 3 serat lib61 sans quel aut re parti te sint eri vers tui isti esset, e que ditaristo, qu'une

parite petat ire libhrsi sans que 'autre te sciit, 'est a Urai, puisqu'un contra de vente si petit a fratre rescindo ei par tie 5). 'est ovi quoi, si e murat est renou vel si par ne des parties seu lenient, celte convention egi nulle. I saut done dire

3 Le seconi contra etiari dono alable te promter est alor rescinde , parce que e se conit qui oblige te deux parties, est plus eniter que te pre-mier qui D'en oblige ait 'lu'iane. 2 C' est a dire, ait nisi me pri , commoue remarque uia sur et te tot ea si te contra e tali renouvete a uia prix disse rent, a premi h re vente ferait rescindece. 3 Sur la rescision de labente contracte: aveest 'autori sation de son tu

5 Ci-dessus . , non obstantes I. 56. 7 sur Iesiactes , si te mal treest conveni de ne leti demander a son serna terri car il ne 'ensuit a que dans l'esphce de lacio pro possie , i ait ecte convenia de rescinde te contrat de location de par et 'autre Mais in e te se ut ement conveni que te Contra fiant maintenta . te proprie aire , potar de iustes ais oris, ne demanderat tras tu loyers sui tui etaient dus en vertia de ce Contrat.

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g. III. Quando res ideatur integra pVI. Res integra videtur, quum nondum ex neutra parte obligatio impleta est, aut finita. Non est igitur integra, si V. G. jam traditio intervenit. Unde Gordianus Re quidem integra, ab amplione et venditione,

utriusque partis consensu recedi potest. Etenim quod consensu contracliam St, contraria Noluntatis adminiculo dissoluitur. At enim , post traditionem interpositam , nuda voluntas non resolvit emptionemri si non actus quoque priori similis I , retro agens venditionem, intercesserit n. l. I. cod. lib. . it. 5. quando iaceat Mempl.

VII. Sed et si merci radita non est, quia interierit, desiit res

esse integra. Unde, si mortuo homine, perinde habenda est venditio ac si traditus fuisset utpote quum venditor liberetur, et emptori homo pereat. Quare, nisi iusta a conventio intervenerit, ac tiones ex empi et vendit manebunt n. l. 5. g. a. Iul. lib. 5.dige St. VIII. Res etiam non est integra, si pretium numeratum Si

aut pars pretii. Hinc is si quam rem a te emi, eamdem rursus a te pluris , mi norisve emero discessimus a priore emptione. Otest enim, dum res integra est, conventione nostra insecta fieri emptio , atque ita consistit posterior emptio , quasi nulla praecesserit sed non poterimus eadem ratione uti post pretium solutum, emptione repetitari quum post pretium solutum, insectant emptionem sacere non pos-Simu D. l. 2. Omp. lib. c. ad Sab. Cave autem cum pretio confunda quod untaxat arrbae nomine

datum PSt.

Hinc Dioclet et Maxim. Persectam emptionem atque Veridi'li Onem, re integra tantum, pacto et consensu posse dissolvi conStat. Ergo , Si quidem arrhae nomine aurum datum sita potest hoc solum secundum fidem pacti recuperare Sin vero partem pretii persolvisti ad ea quae venditorem ex venditione Oportet prae Stare magis actionem , quum ad pretii quantitatem quam te dedisse signi' sicas habes . . . Od. d. t. quando liceaten t.

si Scilicet, Oportet ut res retro vendatur et retro tradntur.

α Ιd est, legitimari puta, Aquiliana acceptilatio.

3 Condictione sine causa utpote resoluta emptione per Pactum re in tegra interpositum, adeoque resoluta causa propter quam arrha data suerat. Sensus est solam habes actionem quae ex contractu tibi quaesita est nulla vero ex hoc pacto actio tibi competit ad pretium quod dedisti repe

tenduin Non potuit enim pactum rescindere venditionem, quia numera

tione partis pretii, res desierat esse integra.

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cho se sitant encore enithres, a vente petit hire rescindsi par te consentemen mutue des contractans, e qui a sit sat par unconsentemeritio uvant hir dsitruit par I'adminicule 'uia consen temen contraire. Mais aprsis la tradition uti acte nu de la o lo nisi ne petitias rescinde une vente an si ac te declamature dupremἰer, qui intervientie ou leisitruire tho. VII. Mais, hie que e soli par erasisaut de tradition que lacho se a phri, les hos es alor ne soni plus enithres. Consequemment uri'esclave vendi sitant mort c' est comme 'iled hi livrsi, uisque te vende ur est libor de son obligation, et que 'es clave a siri our 'acheteur. 'est Ourquot 1 molnsqu'ilis intervienne ne juste convention a) l'acha et a vente

subsisterontis.

VIII. Les choses ne soni pa non plus enithres, si te pri ou parti dii prica sit paysi.

ζ'estio urquoi u si 'at achelsi ne hos de votis, et qu'en sui te vota me la reven die plus u O in S, Ous nou serons si sislsis de a premi h re vente, parce que les hoses sitan enlthres notre conventiola sussit Our rescinde ceti Vente, et a re nil recomine non venum; mais nous ne leto urri Ons pas en recolarantau in hines voles et moyens aprhcle palement utrix; car re pate- mentisne sol esse clusi, o ne eul rescinde la Venie n.

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46 LIB. XVIII. PANDECTARUM TIT. V. g. IV. Quas actiones Perimat mutuus de rescindenda vendisione COHSCHSuS, re integra utiliter inferPositus IX. Hoc consensu perimuntur, et quidem ipso jure actiones quae ex ipso contractu descendunt. Actiones autem quae ex stipulationibus ex causa hujus contractus interpositis descendunt, per exceptionem eliduntur, Hoc docet aulus. Ita ille Emptio et vendilio sicut Onsensu contrahitur, ita contrari Consensu resolvitur antequam fuerit res secuta. Ideoque quaesitum est si emptor sidejussorem acceperit, vel venditor Stipulatus uerit, an nuda voluntate resolva

lut obligatio dulianus scripsit, ex empto quidem agi non posse, quia bonaeside judici exceptiones pacti insunt i). An autem si dejussori utilis sit exceptio, videndum Et pulo liberato reo, et fideiussorem I liberari. Item, venditorem ex stipulatu agentem, CXCeptionem summoveri oportet. Idemque iuris est, si emptor quoque rem in stipulationem deduxerit t. l. 3. Paul. lib. 33. n ed.

ARTICULUS II.

De rescissione venditionis, quin sit altero inuito.

S I. Ex quibus causis enditio non rescinda tu L

X. Regulariter, ut rescribunt Dioclet et Maxim. α de contractu venditionis et emptionis jure perfecto, alterutro invito, nullo recedi tempore bona fides patitur; nec ex rescripto nostro. Quo jure sis cum nostrum uli saepe constitutum est D. l. 3. Od. h. iit. lib. . t. c. XI. Nec praetextu militiae quis ad rescindendam venditionem altero invito auditur. Unde idem Imperatores ita rescribunt quibusdam militibus. re Ralas manere semper factas jure venditiones, vestra etiam interest. Nam si oblato pretio rescindere venditiones lacile permittatur, eveniet ut et si quid vos de laboribus vertris a fisco nostro vel a privato comparaveritis, eadem lege conveniamini quam vobis tribui postulatis . l. 7. Od. h. d. t. XII. ec sub eo etiam praetextu rescindi potest venditio, quod

urgente necessitate acta est. 1 Id est, non necesse est eas opponereri ipso jure liberant. 2 Nam , corruente principali obligatione , ruit accessoria.

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DE A BSCISION DE A VENTE , etc. 7S. IV. Quelles actions Elein D consentemerit qui opere larescision de la ente, quan il inter ierit, es hoses tant

IX. Ce consentenient teint, et mhme de plein droit les actionsoni seratent sies dii contra de vente Montes icit en nati seu te mentisne exception contre les actions derivantes des stipulations qui on sit a j outhes. Ainsiri enseigne aul. AE achat et' verile dit-il se soni parti consente ment, et Se reScindent Parin con Sente ment contraire,

De la rescision de la vente, alges une des Parties.

X. Rhgulthrement commeri 'hnone Dii rescrit de Dioclsilien et Maximien, Halonne sol ne permet asinu ui contra de vetite Consonam si aux eu du droit puisse en aucula tem fratre rescindhmal gr une des parties, hine ei vertia de nos rescrils. 'est eque nous avons Solavent Ordonia a notre sis est 'observe n. XI. Le prsitexle dii privilsige mili latre 'est pas h me admis, quandri flagit de satre rescinder ne vente mal grsicia parti ad verse C 'est pOurquoi te nisi me Empereur Ont si pondura plu- sleur militat res scit votis importe a uous-msi me que les ventes iuridiquement ites, solent maintenues; car si On permetia it sacilement de rescinder in Vente, parce que e vende ur ossi irai de re ni re te prix de lacho se it en rhsultera it u 'ayant ach et quelque hos dii ruit de vos travaiax, Oit de notre fisc, Ou de particuli ers, On Ourravo us en si possside par te Gyen auque V Ous Oudrie recolari r

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48 LIB. XVIII. fi ADECTARUM TIT. s. Hinc Diocl. et Max. u on idcirco minus venditio undi, quod hunc non viliore pretio , sed ad muniis sumptibus necessariis,' gentibus 1 , vel urgente debito 1 distraxisse contendis , rata manere debet. Ab illicitis itaque petitionibus abstinendo , ac pretium, si non integrum solutum est, petendo, sacies consultius D. l. 12.cod. h. d. t. Nec si assines venditoris denuntiassent emptori, ne emeret. Hinc idem rescribunt Si major annis viginti quinque sim dum distraxisti, propter hoc solum quod ementi, ne compararet, socer tuus denuntiavit, emptionem sactam a te rescindi bona sules non patitur . l. 3. Od. h. d. t. XIII. Nec etiam sub eo priae textu rescinditur, quod emptor non Pries tat quod praestare tenetur Unde iidem ita rescribunt: si Sinon donationis causa , sed vere vineas distraxisti, nec pretium numeratum est actio tibi pretii, non eorum qu de dedisti, repetitio competit n. l. 7. Od. lib. 4. t. 58 de Contrah. ChuPt. Et alibi is In civile atque inusitatum est quod postulas; ut mancipium quod tradidisti et eo modo dominium ejus transtulisti)invito eo I), ex nostro rescripto tibi assignetur . Sane de re tio, si non hoc ante probatum fuerit te recepisse, conveni adversarium tuum n. l. II. Od. lib. 3. lit 32 de rei vindic. Et rursus conditione distractis praediis, ut quod rei publici debebatur, qui comparavit, restitueret, venditor a se Celebrata solutione, quanti interest experiri potest. Non ex eo quod emptor non satis conventioni secit, contractus irritus constituituris. l. c. Od. h. t. Consonat quod idem rescribunt Vendit aclio, si non ab initio aliud convenit, non iacile ad rescindendam persectam vendi lionem, sed ad pretium exigendum competitis l. 6. cod de actiou. cu ti. XIV. Denique adeo verum est rescindi non posse venditionem, ut ita rescribunt Diocletianus et Maximianus on est probabilis causa propter quam re Scindi consensi faciam venditionem deside ras. Quamvis enim duplum os cras pretium emptori, tamen invitus

1 Id est, quamvis urgerent necessarii sumptus, aut debitum , non Ni Hora tamen pretio quam sit dimidia pars iusti pretii. et D. Noodi, censet legendum heroet id est, domino emptore.

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DE LA RESCISION DE LA VENTE , etc. 49C'egi potirquo Dioc sitien et Maximien diserat : a vente que, ous dites avo i salte 'un iand de terre De do it a molns subsis ter encore que Ous ye sit forcsi de la consentiri ou payer desdἡpenses ilhcessatres ou ne de ite pre S Sante, si Vous est 'ave passati Dirup vi pri si . Vous sere bien de uous abstent de de mandes illiciles, ou de ou sfaire payer te reste uiri de la cho se,s'il ne votis a pas t pay en entie n. On ne provoque a non plus a rescision 'une vente, solis prsilexi que des parens duoendeur avalent ait noliser a 'ac lusi retarda sisensera acheter. Les hines Empereur disent dans uti rescri Si votis sitier majeu de vingi cin Dans torsque Oias ave venit uia sonds deterre .laionne sol ne permet a de rescinder a verile , Ous lese ulli silex te que votre beau-phre avai sat defetis ara'acqusire urderi lac heler. XIII. On De petitias h me rescinder ne vente Solis te prsi texte quera' ac lusi reur ne rempli pas Ses Obligations C 'est our quoi tes hines Empereur diserit an uia rescri Si votas aveni delle metit vendi et non donii VOS igne , et que te pri ne votis en ait pas typaye , Ous ave action Our en Oursu iure te pate

ment .

delle OuS-m hine , Oti ave action Our Ous en Dire sidoni mager Une vente 'estia rescinde parce queri'achete uri' pasrempli se obligation D. Ce qui est conforme ali dispositions 'uti uire rescri desmhmes Empere ui s. 'actiori de la vente 'est o in accordeepoti satre rescinde une Vente consoriam feri mal seu lementio ur

mentis Onvenit an te contrat D.

XIV. Ensin cil est si ura qu'une vente ne eulias ire insirescindhe, que Dioclsilien et Maximien diserit dans uti rescri que

Tome VII. 4.

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ad roscindendam venditionem urgeri non debet i n. l. 6. cod.

h. sit. .

S. II. Ex quibus causis enditi cliter inuito Possit rescindi Ex certis tamen causis contractus emptionis-venditionis altero invito rescindi potest. Prima causa. - Si lex contra tui ita dicta sit. XV .m de potissima causa St, qui mi ex lege Contractu res in dilur emptio-venditi O. Hinc Diocl. et Max. to comparavit is cujus meministi et convenit ut Si intra certum tempus soluta a suerit data quantitas, sit res inempta remitti hanc conventione in re Scripto nostro non jure peti D. 6 Sed si se subtrahat, ut jure dominii eaindem rem retineat, de-1mntiationis et obsignationis depositionisque remedi contra raudem potes uri tuo consulere . . . Od. lib. . t. c. de Pact.

Resolvitur etiam ex lege contractus emptio-venditio in specie de qua ita rescribunt Carus, Carinus et Numerianus Quum te uti dum tuum certae rei contemplatione inter vos habita 3ὶ exiguo pretio in alium transtulisse commemores, poterit tibi ea res non esse fraudi, quando non impleta promissi fide, dominii iiii jus in suam causam reverti conveniat. Et ideo aditus competens judex, fundum cujus mentionem acis, restitui ibi cum fructibus suis, sine ulla ludificatione, Sua auctoritate perficiei prae cipue quum et adversa par receptis nurnini Suis , nullam passa videri possit injuriam D. l. 6 Cod. 'PaCl. ini CmPt. Altera causa. - Si venditor ultra iuridiam justi retii arte ui fuerit CCCVtUS. XVI. Hanc causam venditionis rescindendae, primi ita constituerunt Dio l. et Max umem majoris pretii, si tu , vel pater tuus minoris distraxerit, humanu in est ut vel pretium te restituente

1 Idem Nood censet in specie lata jus legis traditionem suisse secutam. Alioquin venditor rem non traderis , non posset condemnari nisi in id quod interest emptoris rem tradici quod Oti potest excedere duplum. 2 Id est, reddita a venditore emptori Vide etiam de hoc pacto leg. 2.cod de actis inter emPl relatam supra, lib. 2. it de Pact. n. 37. 3 Adeoque hoc actum est inter contrahentcs, ut, is hae res seque

retiar, Contractus esset irritus.

4 An haec lex quae venditori succurrit, trabenda sit ad emptorem qui

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Il est ependant de causes Our tesquelles ne vente petit hirerescini si mal gr une des partieS. Premihi cause de rescision. - 'il a Ut conuent Par te con trat qui cu et ait in Si. XV. a principale cause de cet te rescision est a condition de rescinde , in sero dans te contrat. 'estio ui quo Dioclsitien et Maximi ei di se Si a person nedon votis parte a chel de votis Solis la condition que a venten 'auraitias lieu dans te cas ou , an uia lenis Onno, vo us lui au-vie rem bourso I la omni pa sie , tela ne votis autori se is solli citer uia rescrit qui annulle ceti condition de Oire contrat D. st Mais 'il resus de la rempli de sola coth, ou retent lapropriἡt de la cho se , votis Ouve potarvo i h la conservation de vos rotis en Ou prἡmunis sani contre celle malivat se so par lemoyen de a sino iactation et durasipo public n.

Uti vente est galement rescindhe par te conventions dii con irat, datis 'esphce dia res crit fulvant de Carus , Carinus et Num si rianus uiuisque votis si clare avo i vendi votre Ond de terre hvil prix ei considύration de conditi Ons convenues enire 'achete uret ous 3 , votis ourre empὐcherriu'On 'en abuse, si on nerempti pas a convenit On, en reprenant Otre proprisitsi Cyestpourquoi te juge compsitent a qui votis Ous adressere votis serare nil re te sonit de terre Ont Ous saltes mentiori , ave totas ess ruit persus, api sis uia si v sire examen Surio ut si Oire adversatre rem horti se est censesn'avo i rien perdia D. Seconde cause de rescision Si te Endeum Prouue neci sionii 'outre Oiti .

XVI Dioci sitien et Maximien ulroduis irent les rem ter celte

cho se a vi prix, i est naturet queste juge votis a fasse rendre,

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emptoribus, laudum venumdatum recipias auctoritale indicis timi ercedenteri vel, si emptor elegerit, quod deest iusto pretio, recipias Minus autem pretium esse videtur, si nec dimidia pars veri pretii soluta sit n. l . O l. d. t. Haec autem torsio non ex eo solo intelligitur , quod quis rem multo minoris vendidit quam eam comparasset, ut iidem rescribunt uod rescindendam venditionem, et malae fidei probationem , hoc soluti non sussicit , quod magno preti sun dum comparat uni, minoris distractum esse commemoras . l. c. cod. h. M.

XVII. Minor laesio , quam dimidiae iusti pretii pariis, ad rescim

dendam venditionem non susscit.

Hoc est quod dicitur Res bona de vendita, propter minimam causam inempta fieri noti debet n. l. c. q. hoc lib. t. I. de

contrah. em 't. Paul. lib. I. ad ed. indit. ianui.

Hinc et re o inponius ait, in pretio emptionis et venditionis, naturaliter licere contrahentibus se circumvenire n. l. 6. . . si. de minorib Ulp. lib. II ad ed. Dolus autem et metus omnino abesse debent. Hoc senim demum casu, minorem laesionem ad rescindendam venditionem non sufficere , docent Diocl. et Max qui ita rescribunt Si voluntate tua fundum tutini silius tuus venumdedit, dolus ex calliditate atque insidiis emptoris argui debet vel metus mortis, vel cruciatus cor poris imminens detegi , ne habeatur rata venditio. Hoc enim O lum, quod paulo minore preti sun dum venditum significas, ad rescindendam venditionem invaliduri est. Quod si videlicet contractus emptionis atque venditionis cogitasses substantiam , et quod emptor viliore comparandi, venditor cariore distrahendi votum gerentes , ad hunc contractum accedant, vixque post multas contentiones, paulatim venditore de eo quod petierat detrahente, emptore autem huic quod obtulerat addente, ad certum consen etiant pretium profecto prospiceres neque onam idem quae emptionis atque venditionis conventionem tuetur patio, neque lallam rationem Oncedere , rescindi propter hoc consensu finitum contractum , vel statim , vel post pretii quantitatis disceptationem:

nisi minus dimidia justi pretii quod fuerat tempore venditionis,

datum esset, electione jam emptori praestita, servanda . l. 8.cod. h. t. Quum autem abest dolus in emptore, non ideo magis attendetur

dui,lo pluris emisset Videtur eadem aequit n. Oecurrere , quum Verum Tetium ignoravit. An autem venditori, etiam quum verum pretium sciebat,

si rami debeat, quia ad hoc necessitate rei familiaris potuit adduci , dispinhori interpretes. Vid. innium select quinSt. I, 56.