장음표시 사용
11쪽
emphyleuticariae plane omnis mero casu impeditus. Quare sub hac Θpothesi, qua emphIleuta propter hedum ac ho- sitim incursum fundum empli leuticarium ingredi, et excolere plane non potuit, vel saltim ex aequitate licebis magistratui. nuam presionem vel saltem ex parte domino directo alia abem Item exsoluendam detrahere I. o. , quanquam non inficiandum quin et reminio sub hac hypothesi facta domino dilecto propter insignem sicqueatium annorum ube tatem obesse non potuerit S. II. . g. XIII. Rem meliorare in iure idem denotat, quod in phi-Iosophia significat rem perficere. Cum autem persectio rei oriatur, si varia quaedam cum conseruatione et incremento rei consentiuntis. 2o. Elem. Iur Nat. Dn. Praef) is, qui ad meliorationem rei obligatus est, id agere debet. ve rei substantia non solum conseruetur, verum noua quoque in dies capiat incrementa. Emphmema igitur Obligatur eo dispicere, ut substantia rei non fu- conseruetur, v
Emphyteata si dolo aut culpa leui substanti.am rei emphyleutica riae destruit, aut aliunde destrui patitur, nec minus noua re emphy leuticariae addere incrementa ealigit, obligatronem dom/no deha tam dolo vel culpa violat, et inde dominum perfecte edit.
COROLL. II. Empis euia si frugiferas arbores a semesipso liceris tas era iuc erat, quamuis nouas subsilueris nondam frugiferas, obliga-eionem domino debitam vel dolo vel saltim lata culpa vioiat, ideoqueCOROLL. m. Ponas Hem emphyleutam vetusas et minus frugiferas tollere, et nouas substruere arbores frugiferas; obtigationem domina debia tam non m violauit Attamen cum saepe numero pmpter eradic tionem arborum etiam volutarum tu ipsi a domino directo moueri
12쪽
possit, qui easdem adhuc frugiferas iussae asserit emphyleuta in cassidubio consiensium domuni directi in eradicauone arborum vetustarum requirere dubet,
s. XIV, Emphyleuis, dum rem meliorauit, obligationi persoctae domino debitae satisfacit g. i. . Verum qui id alteri consere, ad quod conserendum persecto obligatur, i re persecto nihil ab altero repetere potest, per Pr. Iur. Nat.). Ileuta itaque meliorationes a domno directo, etiamo casu suo embleus priuatur, repeto ne uici, de
Emphyleuta, dum reni cmphIleuticariam derelinquiti obligationem suam, ad rem emplayieuticariam melisian dam, negligit s. 13. . Hinc non virio, quomodo cum Im,ustri Eoa H MERO in I. 8. h. t. Omp. Pand. asserere possimus, quod emphyleuta inuito domino em meusin cedere ais derelinquere os t. ContasT RV PII Intum iur-cis, M.
Peoboeat quidem illustris o Eu HERus in s. t. h. e. pigmstor ad L. 8. pr. L. 64 ff. de iust. atque ab usufructuario ad emphyleutam argument/tur, Verum nollem in hoc articulo ab usiu- fructuario ad emphyleutam concludere ideo, uuia si ructuarius iantum obligatur ad substantiam rei construandam, minus ainea sicini, utcuta, ad rem inuiorandam.
I. vl. Casum ordinarie sentit dominosi princi I. Nat. . Cum itaque rei emphyleuticariae dominium in duas personas diuisum sit, quarum altera Ominium directum, altera autem seu emphyleuta dominium utile habet g aQ adLSeci. II. Elem. Iur civ. casualem rei emphyleuticariae interitum uterque et dominus directus et emphyleuta semtire debere videtur. Verum cum emphyleuta tantum,nunus autem dominus diroctus, Obligatus sit , ea, quae ad
13쪽
conseruationem et incrementa rei spe tant, conferre b, 3o, nec minus emphyleuta massima quoque ex re emphyleuticaria percipiat commodes emph leuia potius, qua dominus, iure stricto obligatur ad restitutionem et refectonem rei embleuticariae, quae mero casu interiit. Ast enim v ro, dum res emphyleuticaria mero casu interii: oritur status, ei similis, quo usus rei emphyleuticariae mero casu impeditur. Cum autem in isto casu, quo usus rei mero casu impeditur, tres Occurrant casus usus enim rei eminphyleuticariae vel omnis vel maxima ex parte, vel mini in ex parte impeditus est in duobus casibus prioribus magistratui licet, ex aequitate saltem naturali, absoluere emphyleutam ab obligatione ad pensionem annuam mino directo praestandam I. 9.ro. in tertio autem casu, si nimirum usus rei emphyleuticariae minima tantum. ex parte mero casu impeditur, adhuc manet obligatio emphyleutae ad pensionem annuam domino soluendam S cI. . Magistraturisoaue tum demum licet emphuleutam ex aequitate naturali absoluere ab obligatione ad restituriis rei e hyemicariae, F vel totalis ei maxima ex parte mero casu interiissec in eo autem casu, si res e buleuticaria Lnima tantum ex parte mero casu isteriisset, obligatio e bremiae ad restitutionem rei emphyleuticariae, ne quidem aequitate naturali repugnante, salua manet L. I. g. 3. C. de Iurei Ense
Phyl. 3. 3. in fin Inst de Ioc cond.
ligatio eramyteutae ad restituendam partem rei emphyleuti. eariae, quae mero eas interiit, est obligatio moralis, eum ex pacto oriatur is a Dissat.). Obligario itaque emphytoutae ad sιtuemdam partem rei musteutieariae, quae mero eas interiit, cessat, Ut situlis,e in se e ratione virium emphyleutae es impoι ilia.
E In noceas obligatio ad annuam quoque pentionem vel Δι
14쪽
leuticaria mero casu, minori tamen ex arte, inuriis, ex aequitate
naturaia, propter sumtus in resis timem faciendos, annua pense r mittitur, maxime scam aedificiis quoque fructus interierim.
si recemphyleuticaria mero quidem casia, sed maxirna ex partu isteriit, emphyleutae licebit emphyleusin derelinquere, dominus a. me emphyleutam xxpellere nequit, qui Iest odio ad successivam rei emphyleuticaria re tionem.
In dubio sequimur id, quod minimum et aequἐtatis naturalis est si is Et lurimat. Dn Praes , Si itaque res emphyleuticaria diamidia tantum ex parte mero casu interiis emphyleutae adhuc liberum es, an derelinquere velit e beeusin, an retinaere et succes arsituere partem emphyleuticariae rei, quae casu meriit.
Emphyleuta ab initio huius contractus pro transse .rendo dominio utili in dominum vel nulluni vel valde exiguum pretium consect q. - . Contraca us itaque em' phyleuticarius ab initio donationem partis proprietatis vel in toto vel saltem ex parte in se continet 3. tit. a. El. Iur Ciuil. x Emphyleuta insignem et quadificatam erga dominum ingratitudinem commonstrat , si uam, quam domino ceu donatori debet obligationem, dolo aut eulpa lata nestigit. Ei enim, qui donatorem dolo vel l ta culpa perfecte laedit,ingratitudinem insignem qualiscatam attribuimus 3.766. Iur Nat B SOEHLER l . Verum donator,ob insignem h. e. qualificatam Gnatarii ingratitudinem. donationem reuocare potest g. V. . s. Elem. Iuriciauit. . me dominu embleusin reuocare potest, si e breuisso ligationes, qua domino debet, dolo aut culpa lata ne exerit.
15쪽
s. XVIII. Emphyleuta obligatur ad pensionem domino directo
singulis annis in recognitionem dominii directi praestandam s. I. . Quare dominus emphmeum reuocare potest, si emph Muta obligationem suam, ad pensionem domino praesta a d si aut sita culpa neglexerit s. praec. . Verum contractus emphyleuticarius ex post facto locationi conductioni non- transitoriae similis s. ad locatorque in hac locatio ne conductione ius accipit, conductorem expellendi, qui per aliquot terminos, nimirum iure ciuili per biennium,naercedem non Pluit cf. 28. Disi. IV. . Quare dominus emphyleusin reuocare potest, si emphyleuta obligati nem, ad annuam pensionem domino praestandam intra biennium, dolo aut lata culpa neglexeriti Cum autem emphyleuta praeter sumfructum, quo conductor tantum gaudet, simul partem habeat proprietatis, in seculari emphureusi biennis vis adhue amnus aiectis, in ecclesiastic t
men ex priuilegio, auo gaudet ecclesia, biennium sincis ad 'Laation, em diteWeos, si intra istud e brevia obligationem,
ad annuam pensionem domino praestandam, duo ais lota culpanet erit Auth qui rem C. deris. Ecc. CAAego vP. II conit 34. Def. 23. cost L L. I.
Donato eum ob levem vel leuillimam eulpam donatarii donati nem vix reuocare possit f. V. EiRI. tis. s. Et lut civ.): Dominus emph=re Hreuocare nequit Hemputeuta obtigationem. iad annuam pensionem domino praesandam iste terminos is desinitos, haud quidem dolo aut la/a culpa, attamen leui et ouissima neglexerit. a. terea tamen cum emphyleuta adhuc obligetur, damna, culpa leui dimino data, reparare, leuisque eulpa sit latae proprior, quam leuissima d. ii . Diss 4.3 emphFeuta, qui obligationem, ad annuam pem ens domino intra terminos lege desnitos praestandam, culpa leui negi me , licet a priuatione empost eustos absoluaru , tamen ad ineeresse
morae et ad poenam extraordisariam condemnaturo cum emphyte
ta, qui culpa tantum leuissima istam transgressus est obligationem, ne iidem in poenam extraordinariam conde ati possiti perillust Domis
16쪽
COROLL. II. phteuta, qui par em annuae praestationis, propter variati uibus as ctus es ea ratares, vel Risit, vel saltem domino obtuti licet dominus non acceptauerιt, utitur viribus suis explendo ossicio adhuc residuis, et consequenter a dolo et culpa saltim lata vacuus estu. 88. Elem. Iur Nat. , nec adeo in boc casu emphyleusipriuari poιest. COROLL. Ilia Dominus singulls annis ius habet annuam ab emphyleuta exigendi pensionem β. i. . Cum autem iura nobis citra nostrum eo sensum non ausumtur per pr. Iur. Nat. 4 dominus ab emphyleutauiam post priuationem emph eustos annuas petit pansiones non solutas. Conf. Perillusti. m. a ExsER Medit. M specim. Ios.
s. XIX. Emphyleuta persecte obligatur in id laborare, ut se
stantia rei emphyleuticariae non blum conseruetur, Verum noua quoque increinent capiatis. I 3. Emphyte t itaque, qui e bre nove totalem, ves saltim ex parte, siue duis, siue laticus , aut corrupit seu deteriorauit, aut ex colere neglexit, domino ius porrigit emphureusin, in primo cu-su rotalem milier otium ex parte reuocandi, quam excolere neglexit, aus corrupit. co RoLL. I.
Quod vero em meuta culpa leui ramum deteris auerit, at prorsus mulsam neglexeris emphineu be eius partem, ad inre situtionem et ad poenam extraordinariam condemnaturu a Cor. I. .
Si e Breusa frugiferas νbores a semesias fiere minas ἐπιλdat, et Mas in earum locum aut alia incrementa noua non surr let, ea saltim parte rem emphyleuticariam dolo aut lata culpa de tetiorem reddit, et conisquenter ea saltim parte emphyre eos prium au , qua frugiferas a semctipss licet positas arbores incidit, ac ua in incrementa aequalia Mn subsιtuit.
l, si emphyleuta vetustas arbores eradicauerit, nouasque rugiferas in irarum locin lati conficium tamen Dummi posueti a Iovi item
17쪽
culpa non prorsus vacuus is Coroll. . , ideoque tum demum ad isteresse et ad poenam extraordinarιam condemnari potes, s dominus probauerit, vetustas arbores, quarum magnam Partem esistenta
g. XX. Emphyleuta, antequam dominus directus animum rein uocandi emphyleusin, ob neglectam obligationem emphyleutae, declarauerit, adhuc b. f. posseta est rei emphyreuticariae F., M. a. tit. a. El. Iur civ. . Titulo enim habili dominium utile acquirendi vel saltem putatiuo nonis dum priuatur. Bre empbleutas m etiam post tem-m S praec determinatum elapsum, verum ante aeviratam reuocationem domini perceptos, adhuc acquirit 3 8 s. l. c. post sum autem ac inum disinum spectant C A R. Pas V. P. II. Const. 38. Def. I a.
s. XXI. . . rEm neuta in translatione dominii sui utilis in extraneum quemdam facienda, consensum domini directi exi 'gere obligatur, ne alienatio in praeiudicium domini directi fiat, dominusque in iure suo protin istos turbeturis. II. Lb. INLI. Ei Lauri ci , Emphyleuta itaque,
18쪽
ii in translatione domini sui in extraneum quemdam sa-sa consensum domini directi neglexi obligationem persectam, domino debitam, dolo vel lata culpa violat, ideo- quo dominum persecte laedit, et consequenter insignerriet qualiscatam ostendit ingratitudinem cI. 766 Iur. Nac. B. Eo BLER Quare domin in casu, quo e breuia in ali natione emphlyreseos consensum domini neglexit, embleusiureuoca e valet. L. fin. C. de iure emphyti
COROLL. I. Si donator, ob ingratitudinem qualiscatam donatarii, donatimnem in vita sua haud reuocauit, eandem donationem heredes don toris reuocare nequeunt 3. I El. Iur civ. . inare herede domi ni emphyre n absque consensu eiusdem requisis alienatam, reuocare nequeuntas dominus in ita ammum reuocandi haud Agnificauerit. Cons. BER GERI Oec. Iur. L. III. Tu. . . q. n. a. qui hanc sentemtiam ex H. L. 7. C. de reuoc don ex rationes praec tradita latulit.
In Saxonia confirmatio iudicialis ad alienationem rerum tam hilium requiritur, id quod aliunde constat. Quodsi itaque dominus directus simul iurisdictione patrimoniali gaudeo in Saxonia vix fieti potest alienatio emphyleustos absque consensu domini directi, et inderet te intulerunt CARPro v. Part. II. Const. 38. Def. s. et 4 RGERI. e. n. s. quod in Saxonia, sub data deIerminatione, vix em. poleos, ob alienaιionem citra consensum domini, reuocari post.
g. XXII. Iure Saxonico ius protinaiseos anno post alienati nem consummatam elapsu demum, praescribitur, etiam omisia denunciatione Cons. CARPeto v. Part. Il. Constia et Def. 4. ' Cum autem emphyleuta consensum domi. ni ad alienationem, maxime ob ius protimi seos, quod do-ntino competit, requirere debeat 3 praeo. non dubito quin emphyleuta intra annum post alienationen, coita sensum domini requirere possit, adeo, ut priuatio empυιeusio , ob non requissum con sum domini, tum demum inuenire rosis, Amri reum mira annum post alienati
19쪽
, verum tamen, s emphyleuta domini e sensim requisset, domi--s autem neque consensiam, nequc in P tium pro phyex et . si ' quod tertius extraneus emphyleutae obtulit tunc
Bona e sities, quae priscis germanorum legibus Moli cognita suerunt, quam emptiyieuses Cons. Perillust. Do a LEYfg Meditati ad Pand sp . roa. ,εabent μι- dem militudinem cum em mensi, verum tamen ab eadem aiktie valde differunt. In hisce enim bonis censiticis olla fores eorum obligati sunt, alteri personae, maxime a rem possetari praedii annuum censum, seu canonem huere clam ero obligationi, quae ni inhaeret, in altero
respondet ius cs 43 H. Iur lat. . Alter itaque possessor oraedii in bonis censiticis habet ius in praedium ali zim quoad annuum canonem, h. e. quoad certam utimtatem. Iam vero ius in rem alienam ratem possessbri cuiusdam praedii constitutum, ei seruis rus realis L i. add. Sect. Ib Elem iur civ. Bina Minue era tua alteri in alterim praedium semitrum quam , Romanis ideo incomtam, quia ista quaei censiticis continetur seruitus, non quidem in si omissiuo, quod Romani ex errore determinarunt, sed in iacto commesiuo consistit. g. 3o Li. COROLL.
Dominiis itaque bonorum censiticorum habet clarium plenum I A. add. Sin. u. E. Iur. cim, et inde bona minua maxime as
20쪽
Domimis praedium situm citra consensium eius, qui in istud h het seruitutem, alienare potest per Pr. tir civ. 3. Cersta itaque na sua, citra consensum alterius possiforis praedii dominantis, alienare potes praes.), et consequenter censeta bonis, citra consensum adterius praedis dominantι alienatis, haud friuatur prae in.
Tantum abest, vi censita Ominium suum plenum ex donatione domini praedii dominantis habeat, ut potius dominus praedii domunantis saepe numero annuum suum canonem ex donatione censitae
exigere pontus praec . Verum ob donationem domini emphyleutae factarri. mphyleuta emphyleusi priuatur, si in seculari, intra triennium, in ecclesiasti a vero, intra biennium, annuum canonem soluere dolo vel lata culpa omisit f. M. 3. Quare ensita, licet in-rea triennium annuum canonem soluere, vel dolove eulpa, omiserit, honis suis censiticι a domino praeli dominantis adhuc non priua or. Cum autem censita annutim canonem non bluent obligationem suam persectam alteri debitam negligar ideoque dominum praedii nantis perrecte laedat s. praesin, damnaque inferata quid quod do- Ius et culpa poena extraordinaria, dolo vel cul e proportionata, coerceri possitis. 33 Cor. II. El. Iur. Nat.). Cerstans annuum an 'rim, klowel culpa lata domino praedia dominantis haud soluentem, ad reparationem omni, adeoque ad interesse morae teneri, atque in poenam extraordinariam is dolum vel culpam Iaram condemnari a o se , in apris est cons Periit a L Ea si l. c.
g. XXIV. Suffciant haec quoad contracstum emphyleuticarium
Progredimur itaque ad ONIRACTIM SOCIETAT is, ouem contractuari Onlensualem esse, euicinius, de rebus in te inuicem conserendis, ad lucrum vel damnum, rebus collatis proportionatum, Percipiendum initum, nes a tali I. tit. a. Elem. Iur Ciuis, et cum opeiae nostrae rebus nostris externis substitui p6ssint, ut ex μου a. t III tit. r. LGapparet consiμω quia in ficietatis lisera, 'huc Iernu opera Miserim con aianuhs titue e. ita, ut in hac societate unus res cxternas quasdam ulter autem cumprimis opera suas Cnierat, ad lucrum et damnum