장음표시 사용
221쪽
14 sentis limitationis, ego i intrepide dicerem, pactum vale inter eos, qui habent liberata rei locatae administrationem , qui locando potuerunt legem Iimponere rei sua re mandata,C.mand. neque contrahentes
sub clypeo pmmeditatae fra dis possunt pactum impugnare: quia sic detegerent suani turpitudinem, quod non licet, Mum . profitearis, C. de reuocand. donat.
Card. Mantic. de tacit. conuent, lib. II. num. s. versis. hoc
ideo, & iuremerito hoc in casu successor no arctabiturad stana dum locationi, stante pacto de quo supra,quod nullum ius viis te,nec directu intelligatur trans latum in conductorem; sic cessarent Omnes rationes pro limitatione ponderatae, ut patet ex praedictis.
222쪽
I, Pactum expresse inter locatore, O conductorem initum, quod non expellatur conductor, v
let, oe successor huiusmodi pacto nare tenetur. a Pactam ne expellatur tonductor, es Gile, ne locator teneatur ad interesse . y Locator reseruans ius conducto-- ω, non dicitur transtuliae in
η Olonus aduersus succemrem sinia gularem habet ius excipiendi,' sante pacto de nou expellendo .s - εχ io personalis et si non detuν contra successorem singularem,
- fallit tamen contra babente eausam ab altero ex contrahet
6 Ius exeipiendi transis in succes
oeso non necessaria in translatione exceptionis. 8 Factum cum alio celebratum ratione interesse . iuuat etiam si
ad .empl.deua atur. . I o Venditor ec quo actionem col . notliberatur ab interese.
LImita DecimoOctauo , ut no procedat Conclusio no- a stra, i si tempore alienationis, aut veditionis expresse fuit conuentum , quod colonus, vel is quilinus non expellatur, quo CRsu successor si ngularis omnino stare cogitur locationi, textus est capitalis, in I. nostra,s .emptorem,C.locati,ibi nisi ea lege ιminergo si emit ea lege, stare renetur, ut enim exponit Surd. cf. 22 . num. I 8.σI9. illa dictio Nis)est exceptiua .actione, C. de transadi. ubi Bart.& alij; verum exceptio debet esse de Regula , ut per Dinum in Rubr. de reg.tur.in 6.eirca finem. Dum igitur illa lex in principio dicit,emptorem necesse non habere sta. re colono, deinde incontinenti subijcit,nisi ea lege mait,ponendo
223쪽
Mo exceptioiaem, sequitiar,qlo per coniequens stare cogatui, si de non expellendo praecessit pactum;alioquin exceptio non esisti de Regula, quod non est dicendum , ex allegatis per Eu .rard. in sua Centuria legali, ab except.ad regul.numero s. immo a ne i locator teneatur ad interes se conductori, datur pro consilio a Iurisconsulto,in I.si merces,s.qui fundum,ss.locati, ut fiat exinpressa reseruatio, ibi,curare debet, vi apud emptorem quoque eadem pactione colono fui, Ninquilino habitare liceat, nὸ alias con
ductor agat cum locatore ex conis, ducto , argumentum euidens,
tur, cum aliter esset nugatoriu, de ibi Castrens numero I .dicit, quod caute agit locator, si hoc modo paciscatur cum empi re; & per illum text. in d. l. emptorem, scribi t Gomea. de locat.
tertio limita. ita Communiter te 3 nere Doctores; t censetur enim hoc casu venditor transtulisi in emptorem, non quidem, ius plenum, sed limitatum, ut dicit
go limi, tum debet parere e sectuna,vulgata l. in agris, sis de
acquiri rer. domin . si enim quando locator reseruat pensiones
emptori, & successori singulari, tacite intelligitur iniunxisse on's per sistendi in locatione , 8 d.a bores, β. i J.de Uufuct . cum alis s de quibus, per Card. Mant.
22. mul to magis quando per pactum .expressum sibi cauit nε expellatur; immo sufficit,quod generaliter ius coloni fuerit reseruatum, ut per Surdum decis
Et licet glosin d.I.emptorem, in verbo, emit, dicat, quod non potest colonus ob id resistere , quo minus expellatur, in serius tamen adducit meliorem solu-q tionem, quod inempe colonus non habet actionem contra si gularem successorem, pro Obseruantia pacti, sed bene habet exceptionem, ut possit retin re; quae solutio cum sit ultima, praeualet, ut de illa glos. in te minis scribit Surd. decis 264. numero a T. quo loci plures alimgat ad confirmationem huius . opinionis; & GOmez. parum antea citatus, affirmat, qiisdista est vera,subtilis,&mentalis responsio : nam ratio laniadamentalis quare successor si gularis voluntarius non teneatur stare colono, potissimunia versa tur in eo, q uia loca tori est imputandum, quare non rest uauit ius conductoris, cum ad
id potuerit prospicere, secum dum Cinum in d. l. emptorem ηum. 3. in me. quae ratio cessat
224쪽
insueeessore necessario, undine rete ruatio sit inutilis, debet aliquem effectum operari, saltem per modum retentionis,ut in omnem calum evitetur Ct cultus,cum alias conclusior haberet regre lium contra venditorem , & venditor contra emptore ,eo quia non seruauit pactuiit,l.dominus J.de condidi. iu-
debiti. Et ratio illa,quod i huiusmodi actio, ut te perionalis, non detur contra successorem singularem, euitatur primo, quia noprocedit in eo, g habet causam ab altero cotrahente; iste namque non dicitur tertius, sed uenus, & idem cum venditore, i.
se superatus , Τ. de pign. ideo pactum venditoris nocet empto. ri, L venditor, j. commvn. prad. Tira qu. de retract.consangu. . I. glos. 9. numero Iέ O. O mseq. ubi
loquitur in strictioribus termi
derando quod huiusmodi actio non est mere personalis: sed datur propter rem, & occasione rei,stante pacto de non expellendo, ideo transit in singularem successorem, ut dicunt Domini de Rota decisso T. in fine, in no uissdiuers par Et in 1bmma, ratio illa non viget quo ad effectum retentio-
nis: quia etsi personalis actio no6 sequatur fundum, ius tame excipiendi transit in succeii
rem , Socin. iunior consit. Is 8. numero 28. lib. 2. Almon consi.
de fere in nostris terminis Ca
clin. Mant. de tacit. conuent. lib. .lit. I I. numero I9. & in puncto huius pacti Surd. decis. 26 . numero a . ubi quod ius agendi non transit sine cessione: ted bene ius excipiendi trusit, quamuis sit personale, eo masis, quia ius excipiendi concurrit cum iure retensionis,-detenta tionis,quod transi t in succestorem ob commodum,quod affert ipsa retentio, ut per Steph. Grat.
Discept. Forens par. l. capit. ΣΟ. numero Ia. θ II. νbi numer. Iq. aduersus Cinum in d. l. empto. rem, C.locati,nume. q. tenentem,
quod conductor non possit contra emptorem excipere de huiusmodi pacto celebrato cum venditore: sed tantum, ut ibi caedatur ius excipiendi, testa-7 tur de veriori opinione: t quia in translatione exceptionis, nulla requiritur cessio, ut ibi nu
Neque aduersus nostram limitationem facit, quod tale pactum non possit prodesse conductori, utpote gestum cum a lio, & inter alios, i. iuris gen-Α a tiu na
225쪽
tium, .antὸ omniast de paci.& alteri per alterum Obligatio quq ri non possit, i.stipulatio ista, β. alteri st de verbor.oblig. Sc Alex.
8 cog 28 .vol. I. quia i ratione i teresse quod habet locator, ut . seruetur pactum , ne conductor ex pella tur, va let stipula t io,. Vt per Cardin. Mantic. tacit.
inistis terminis Surdus cit.in d. decisa o qnumero a R. accedente. prauertiria lura mento, quod si
potest sei uari sine dispendio salutis aeternae, seruari debet,cap. cum contingat, de iureiur. si quiadem confirmat contractus, qui
iure Civili non subsist ut, ut per
eundem Card. Mant. ibi nume. 32.s 3 ubi injine, ex Siluest. Aldohran. testatur de Communi, praeterquam quod pactu in illud dicitur re vera concernere fauorem, etia venditoris, MConductoris,ne teneatur ipsi coductori ad interesse, ideoq; ab omnibus seruari debet, per ea, quae idem Surd. scribitin d. d cis 2 6q. num. I a. & si venditor cessisIet iura conductori,res penitus difficultate careret, ut
post Cinum, & Salciet. scribit
9 Non obstat i text. in L Iulia-nAS, . ρen. F. de ad . empl. ubi si venditor pactus est,quod col no perfrui liceat,datur actio ex
vendito ipsi venditori, ad obseruantiam contractus, & lic Iuriscons. videtur excludere colonum,& prosequendo ulterius
dicit, si quid tamen damni illatum est,culpa inquilini, vel conductoris , emptor agit contra venditorem, non contra conductorem , ex empto, ut scilicet conueniat ipsummet conductorem, & quidquid fuerit consequutus,emptori restituat: nam ad illum text.respondet Surdus ubi supra,numero ai .quod licet ibi iurisconsdet actionem venditori ut agere possit, non tamen negat quin colonus possit insistere rei, & quod si t verum patet: quia text.dicit,quod datur actio, & certum est, aliud esse,habere actionem, aliud habere exceptionem: nam si non datur actio, datur tamen exceptio , iuxta intellectum glos. ind. L emptorem , in secuηda tolutione,approbatum, ut per Surdu, numero 27. Accedat secundum eundem, quod ille text. intellia gitur, quando colonus de facto fuit ex pullus: tunc, quia opus est remedio actionis, illa datur venditori, & non colono, cum hoc in casu non conueniat retentio, ut ibi declarat sub nu-IO mero II. Est verum,quod i dendo actionem colono, ve
di tor liberaretur, ut perfoss. in d. l. Iulianus, I. pen. in versici
226쪽
cto, suceessor singularis staroxeneatur locationi, ultra citatos tenet nominatim Guido Papa decis 48o. sub numero s. ver secu. quinto fallit. Petr. Duen. in Regula 26o.numero A. & plures alios longa serie congerit Surd. in d. decis 26q. numero
as. qui omnibus contrarijs satis luculenter satisfacit; & nouissime Stephan. Gratian. seept. Forens parte I. capitulo a . numero II. cum sequ. ita, ut ab hac limitatione nullatenus sit recedendum.
227쪽
De locatione cum reseruatione pensionum ad fauorem successoris .
SVM MARIUM. I Sueeinor segularis tenetar si re locationi riuando locator pro successore reseruauit pensiones sibi debitaS. a Us ruetuarius debet habere pepones, quando nominatim fu runt comprehense in legato, alioquin poterit dejcere colo
toris pertinent ad haeredes, non ahlcm ad Uufractuarism r gulariter .
6 Us mctuarius si vult exigere penseones, tenetur stare locarioni, quando istas testator ad sui
7 Dispositio quaelibet restringitur ad praesentia, non autem adfu
8 Successor segularis flare ten
tur locationi, quando venditor una cum ipsa re,cedit omne ivs competens occasione rei, nec tia cesso est nece sarra .
uita I o Paria sunt pensiones reservare a
ad fauorem successoris,oe quod
nomen conductoris censeatur venditum cum ipsa re .
tiescumque' suerunt re, seruatae pensiones debitae per conductorem, ad fauorem successoris singularis; quocatu succedens tenetur stare locationi, texi .est in l. si mercedem,st . de actionib. empl. & melior in Larinbores, β. I si de Uufruc.s quemadm. vsvsfruri. amis. verssed ad exemply, cuius verba sunt haec: Sed ad exemplum venditionis, nisi fuerint speciali ter exceptae idest pensiones, de quibus antea Iurisconsul. fuerit locutus potest usu fructuarius coducto
228쪽
rem expellere,& sic ponit regulam,quod usufructuarius habet ficultatem depellendi conductorem, sicut potest emptor depellere, ibi ad exemplum venditionis, quod etiam obseruat glosdu dicit: quia constat quod emptor potest expellere colonum, postea in vel re ipsius text. ponit limitationem,ibi: nisefuerint θecialiter exceptae,quae quidem dictio Nisi) stat priuati- aue,& aduersatiue ad prςcedentia, ut notatur in I.actione, C. transact.cum alijs de quibus per Surdum,in terminis illius text. deris. 26 num. II. Igitur de natura exceptionis est, in casu excepto villare regulam, l. I g. de regul.tur. quod vero,l. ius singulare , Τ. de legibus neque verba praecedentia illius legis probat contrariam sententiam: ut quidam male putauerunt, nam duIuriscons. dicit, quidquid pere,pitur adfructuarium pertinet, petiones quoque locatorum agrΟ-rum si ipsae specialiter compre- heis sint,optime quadrat,quod scilicet ad fructuarium pertineant,nedum quidquid percipi
grorum locatorum,quando specialiter fuerunt comprehensi, reseruatae: quia scilicet usu fructuarius illa, potest exigere, cum ea verba: pensiones quinque locatorum agrorum reser- 3
rantur ad verbum pertinet, id est quod usustuctuarius eas debet consequi, non etiam, Omne
id quod ex ipso usu fructu percipitur: quia oratio est pers
cta , habens suum verbum unde regatur, hoc est, verbum pertinet I ad notata per Bart. in L iurepetendis F. deleg. I. cum alijs, de quibus per Hond. d.conf9 I. lib. I.numero 9. ita, ut sit sensus,
pensiones, quando nominatim fuerunt comprehensae: at ubi non sunt speciat i ter excepte,poterit tunc usu fructuarius deij-cere colonum, nec habebit pensiones, ut habetur in secuda parte text. quod secus est si specialiter fuerint exceptae: quia tenebitur eo casu stare locationi,& pensiones habebit; & iste intellectus duplici ratione comproba tur, secundum Surd.d. de
Primo,quia Iuriscons.loquiis tur conditionaliter per dicti
cialiter comprehense sint a quae conditio debet impleri inso ma specinca ; ergo si non sunt
specia luer comprehensae, non spectant ad usu fructuam uin, reperconsequens potest colonum expellere, ut prosequi cur in secunda parte text. ibi :sed ad Oxemplum menditionis σαSecudo,quial illa dictio sed
229쪽
de qua in secuda parte, cum sit aduertativa in iure, dc in facto, aduersatur priori parti text. vi quidem primo casu quandocOprehensae fuerunt pensiones, no possit colonum expellere; sed in secundo sit licitum depellere ad exemplum venditionis, ut dictum est;& subdit Surd.num,ao.ob id glo. in verbo,excepte, non t habuisse verum sensum illius litterae, & cum ea quoque erra sis Floria num, cu i us c 6 tr rium mihi videtur; & firmiter credo,quod glos. id senserit,duinquit,quod siue pensiones sint comprehensae, siue nihil sit dictum, potest deij ci colonus : nain eo quod dicit, siue sint comprehensae pensiones,glos potest optime saluari, ut intelligat de
pensionibus decursis vivente testatore,propter illa verba, doquibus in textu,ibi:iam amὸ l s catorum agrorum, cu ' si de illis a testatore no fuisset habita metio, pertinuissent ad haeredes, non autem ad usu fructuarium,lfructus peηdentes,st .de Uuhuc.&Franc. Mane.decis Iz9. par. I.σ qq. .par. a. &ideo quamuis testator pensiones decursas
in vita sua voluerit in legato coprehendi,non intelligitur ob id obliga sis usustuctuarium ad obseruantiam locationis,cum non
implicet contradictione, quod usustuctuarius debeat percipere pensiones vivo testatore deis
cursas, S quod tunc non tenea tur sta re locationi, prou i q uando suturae pensiones decurren dae post illius mortem sunt e ceptae,ut in secunda parte textiquo casu conductorem expeti
re minimε potest: quia sic da-6 retur repugnantia, namque t si vult ex igere pensiones,ergo i netur stare locationi, sicut quando testa tor illas excipit ad commodu usu fructuarij, plus enim facto, quam verbis ratificatio
induci tur, M agon. deci Hor.3. nume. I7. Rota Rom. in noulis diuersdecis 63 I .par. I. Surd.d cif. 2 29.num. q. & Anch. quas .famil. 38.num. .par. I. quod noaccidit in exactione pesionum, quae sunt decursae vivente testatore,& quod sic aperte senserit glos .proiequendo subiugit, s ciis si excipix: quia tunc no potdeij ci) ergo glos. habuit hunc sensum, quod quando pesiones
fuerunt exceptae, successor singularis, & usu fructuarius teneatur stare socationi,alioquin sibi ipsi contradiceret,quod ex pri dictis no videtur dicendum, Mhunc credo fuisse germanum. sensum illius text. Ec glossam sic pariter sensisse,non obscure obseruauit Alb.in eodem s. Idq; magis quod reseruatio pensic
num in dubio intelligi potest de maturatis,& iam decursis, Linosulanti
230쪽
sulam,ubi not. Rart.in princss.l cati. neque ideo glos. potuit sen-7 sile de maturandis,1 cum omnis dispositio restringatur ad
Praesentia, non autem ad sutura, ut in istis terminis prosequitur Surdibi,num. 2I .eumseq.6c hoc sorte voluit annuere Iurisia
cons in illis verbis,ibi: iam an-tὸ locatorum agroru) si ipsς quoque specialiter coprehens sint;& quod successor singularis stare teneatur locationi, quandosuit conuentum, quod pesiones pertineant ad emptorem per il
lum text.inl.arbores, . I. tenet
vix in quinquennium, num. I l .F. soluto matν. & Steph. Gratian. Disceptforenspar. I. ap. 77.nu. go.& Surd.decis 26 . num. RO. inum. II. confirmat hanc limitationem ex doctrina Bart.
in l. qui fundum d .loeati, quo lo-8 ci in fine dicit,quod i si non est
simpliciter vendita res, sed etiaomne ius competes pro ipsa re, vel eius occasione, tali casu emptor tenetur stare colono,ita ut
singularis successor possit propensionibus conuenire conduin
rem ; quod etiam dicit locusibi vendicare, si venditor c
deret iura sibi eompetentia occasione rei; cuius doctrinam te quitur pariter ibi Castrens. ne- . que isto casu est opus alia censione,quia, ut inquit Surdus ibi,
nume. II. qui vult coniequens, intelligitur etiam velle omne necessgrium antecedens, 5c sic in omnem casum competit utilis actio,arg. Issic,s. l. bi Bart. J.de leg. I .cum alijs per Surd.allegatis num. 3 q. subdens numer.
9 3 s. t Castrensem in I. insulam,f.locati, errasse, dum firmauit utilem actionem non transferri in emptorem, tametsi praecesserit pactum,quod pensiones accedant in venditione, nisi si i duI o ctum, quod i censea tur vendutum nomen conductoris: quia secundum Surd. ide effectus resultat, quod nomen conductoris intelligatur comprehesum,& quod pensiones reseruentur cum omni iure, & si fuisset dictum, quod veniat omne id ad quod tenetur conductor, res salua est, quod intelligitur cessa actio utilis, ut per eundem C strens in l. ex legato, C. de legati , nu.q.quem in hac parte approbauit etiam Surdus citatu n mero II.