장음표시 사용
531쪽
rem amem habere pomimus, quod vitium su andi tale non sit , ut ob id servus abesse debeat, vel usum, mirusteriumque ejus impediat , cum Emptori liceat eum corrigere. Non excusabit tamen adseverantem frugi esse , di fidum , etiam ignorantia , cum carius ideo vendiderit per assirmationem talem pelliciendo Emptorem ad emendum , non sine decepti
ne et ut merito emptori teneatur ex eminpto Venditor praestare eum frugi , de fidum , & teneatur eidem quanti minoris, . si quid I 8. in pri rus de edihi. edacto, ne temeraria ejus ammatio illi obsit, d. f. r. Aliud est si commendandi caula quid dictum ; quia non pertinet ad sp eiem deceptionis , uti adseveratio , indicatio , amrmatio honitatis , L sciendum I. infri de aedιI. ed/cto ; quia commendandi causa dictum , promissum , habetur quasi non dictum , non promissum , IV. Quod veηdrior Π. ρρ. de dOD . Scienter facta ejul modi adseveratio faciet teneri Venditorem de dolo , d. e. 37. Assirmatio itaque facit teneri ex empto Venditorem ad praestandum,id , quod dixit :quid dc in vase vendito obtinet, he. netur 6. r. 6. si vas 4. boe titia. qua de re ins t. seq.M Actio Uenditi , vel ex Vendito , est Venditori r qui primum agit ad pretium
con Mentum consequendum , d. l. fuisanus II. f. Demunt ro. Me titui. nisi Emptor compensare possit, ac velit e cessante tamen errore , qui faceret compensationem mutilem , L Uenditi a. Cou. hoe tit. Est autem Emptoris facere , ut pretium sit Vendi Oris, d. I. Ex empto tr. 1. P in prunis a. boc tit. neque enim alienos nummos dando potest. dici liberatus , cum eo, non
secerit aeeipienti , praecipue si fuerint nummi Venditoris . te si servos cod. boexitu . ut ex vendit O teneatur Emptor Ven- ditori ad pretium , I. r. infra de rerum
23 Agit etiam ad usuras pretii non solati , saltem post rei traditionem , let. curabit s. cod. Me tituI. is d. g. veniunt 2α Ubi subjungitur ratio , quod eum refruatur Emptor, aequissimum sit rem usuras pretii pendere, ne alias & fructus ex re perceptos Emptor lucretur . & pretium
retineat ; Venditor vero utroque eareat . Et hoc citra labem usurariam ; eum tantam exigantur in compentationem fru
etuum, quos percepit emptor, qua de relate Couar. 3. Vari resolui. ωρ. tr. Non
recte objicitur in d. l. s. poni duplicem caulam petendi usuras , de quia Emptor pereeperit fructus , & quia Venditor munor: Neque enim hoc ideo, quod utrurnque hoc copulative requiratur, cum sum ciat alterum : atque ita disiunctive illud accipiendum , hoc sensu : Tenetur Emptor ad usuras, ratione perceptorum fructuum, & si non teneretur eorum n mi ne , tamen & ratione minoris aetatis teis
Quaestio autem est : An rem usurae et petantur a Venditore ante rei tradition m Posset videri non recte peti eκ eo, quod m d. g. s. fiat mentio perceptorum fructuum per Emptorem, ex possessione rei, quam nactus. Similiter di in dιEI. g. veniunt traditur venire usuras pretii post diem traditionis. Verius tamen, peti eas posse , etiam ante rei traditionem eum
earum praestandarum causa non tam procedat eae mora Emptoris , quam ratione
sexustuum , qui etiam ante traditionem per Venditorem pereepti debentur Empi ri , eique restituendi . Ut & debeamur usurae hac in parte compensatoriae e iam jure Canonico licitae. Covarrum ict. loeo . Nihil faciunt loca lupra allata e Nam Iicet faciant mentionem traditionis; praecipue tamen se fundant in fructuum perceptione . qui etiam ante percepti sunt restituendi Emptori r ut de hie dicendus sit teneri ad usuras ; cum posita causa ponatur essectus. Et hoe aperte videre est in IV. Liber talis i6. s. inse. M usa rit . Ubi Imper. negat Emptorem debere pretii usuras, qui fiuctus non perceperit ἔ u si As perceperit, ad usuras te neatur . Huic consequens est, nullis seu-ctibus perceptis per Emptorem , eum non teneri ad usuras pretii non soluti , cum uturae hae lint cori. pensatoriae , seu libus autem nullis perceptis cesset causa comis rei sationis ; cum nihil absit Venditori .
linosset tamen Venditor ratione morae extinetre usuras jure lauem civili, quo ex mora delentur usurae in bonae fidei judiciis, qua de re infra de usuris . Vide Barbos.
532쪽
Ν2 O Ioeum habeant, si res tradita sit, habita sile de pretio vel data dilatione solvendi 3 Verius videtur , quod ut non competit actio ad praetium participandum , ra- ltione p. ct i ; ita nec ad usiaras competat, iratione sive perceptorum fructuum , sive lintereste, eo quod Venditor in dilationem pretii consenserit , & renuntiaverit con- lstitutioni Caesareae in Ieg. Curabit s. c. thoe t. Potest tamen eo casu pactum vale- ire de eo solvendo , quod intererit Ven- lditoris vel rarione damni accepti vel lucri cessantis , ut bene tradit Corarruv. d. cv. q. num. l. Binsseid. dicto Deo eo crus 8. 26 Agit praeterea Venditor contra Empi rem , si contra modum conventum re utatur, qua de re supra ad rit. de servis exporta a. Sumptus factos circa rem venditam restituat d. l. 13. Praeterea si Vendi- itor ex re vendita propter morana Emptoris damnum acceperit ; hoc juste r petit : ut quia non oblato tempestive vino , vasis uti non potuerit, leg. fi vinum I. s. Iicet 3. D. de perie. ω comm . Si utrimque par mora fuerit, nocebit ea potius Emptori : quod non possit Venditor videri in mora esse , Emptore nroram committente. I. si , per emptorem . boe tittit. In successiva mora ultima nocet moroso , Iedi IIIud i7. sup . de perieul. Ocom. Si subsisactis rebus haereditariis , ut quam minime valeret haereditas, Emptor deceperit Uenditorem , persuadendo , ut cas 1ibi venderet , tenebitur Iudicio Venditi in tantum , quanto pluris haereditas valuisset , si res substractae non fuissent ,
d I. 3. per contrarium 3. ne dolus alicuius ei prosit. Praeterea tenetur Emptor ad
ea omnia , quae bona fides hoc in contractu exigit , de quibus pallim hoc Tit. nec tantum Emptor, sed & ejus haeres , in non nobis tantum, sed oc haeredibus
Ad lib. 39. f. tit. i. De Actionibus Empii , O, venditi. V Sedens praedium , pensione, servitu- lte vel alias obligatum , tanquam fliberum , qua actione conveniri possit , iquaeritur ὶ Et videtur eum conveniri poc lie . i. Evictione de indemnitate ex cin- :pto ad' Interbine r & s oportet rem sei tentia Iudicis e Uictam esse. dc ut denuntiatio eo nomine fiat, quo emptor melius de sendatur . Ita Panorm. in cap. xli. de Empti is mens. leg. qui rem, is l. Emptor C. de Eoict. Actione ex Empto ad interesse per L fi minor v. C. bost tit. ἐγλ Iulianos f. eos. 3. Stipulatione de indemnitate interposita in Contractu Emptionis I. Cum tibi liberus 2 2. C. de Evidi οη. cum penso sit super domo, vel Praedio , agit Emptor ex stipulatione , quod ob rem liberandum tuerit, quae sibi, ut libera vendita est .
I Locare conducere quid et Venditionis is Loeationis voeabuli veteres promiscue U. 3 Deatio conductio quid νη Mereer an in pecunia numerata comsistere debeat os Intellectus l. Si olei et r. C. de locato& conducto. ε Decim l. Quoties Iue. C. de rei vind.
an obIineat in bor contractu. Lorare Condueere, qui possint. 8 Materia hujus contractur .s Lecantur is decimae is nuda ἐν reh
I 2 Pgee res fu Vibios .ia Effectas hujus eoaιractus , praestare usum rei .a Fructus percepti quando eenseantur . 23 De incendio an is quando eonductor
26 An eo casu eae culpa uvissma agi possit ore Aquilia. 2 Actia eonducti ad quid detur.
28 Loeator tenetur de re vitiosa Deata .ety Vase vitiosa locato quatenus teneatur . ID LOrator tenetur de damno extrinse
i Conductor fuscipiens a se easus fortui
533쪽
33 coaductον expelA potes a Deatore ex causa necessaria inbabitationis . 34 Item ex causa neeessariae reparationis. 3 Domo reparata an recte petat Iocatioxam sibi restitui . 36 Tertio, ex eausa deteriorationis per
conductorem . 37 Quarto eonductore non Divente pell- Mnemo
39 Tenetur ἐν haeres Deatoris. o Hon etiam singularis Decessor tenetur , nee flare lorationi. AI LOeator conductori tenetur in easum expulsonis. 42 Locationi emptor flare an teneatur , fi Juraverit Deans eonductorem ex pulsum non iri.
4 An si quis rem conductam habeat ad
3 μου fi successor sit necessarius .
46 Tenetur flare ex eonsensu suo. 7 Repelli non potest , qui habet νem conductam ab admiaistratore bonorum aticvJus. 48 Mutier tenetur stare locationi rerum paraphernarium per maritum factae. η9 An is locationi rerum dotalium so Sueeusar in beneficio an teneatur flare Deationi per praederessorem factae si conductione finita an pristinus conductor praeferendus novo 332 conductor manens in re conducta an is quatenus reconduxisse censeatur 33 Emphsteusis vicina emptioni. venditi ni, is locationi conductioni.
34 Empisteor unde dicta, is quid fit. 33 Seu turam non esse de subsantia hu
36 In quo disserat a locatione ad longum tempus , a seudo , preeario , se. ιτ An sit contractua nomιnatus ac bonae fidei ε18 In empistensim qui dent. 39 Quibus detur. 6o Quae res dentur. 6t avibus modis , e iste s eo it
6s Emphneos item alia haereditaria , alia non reditariae. v Pro se is haeredibus data an tra
68 Relicta alleui ἐν Hiis, quo ordine deis
6s B Mieum tribuit utile dominium. 7o Dominia butur effectus, ἐν eommoda
3 Empist eum finitur laus temporis. 4 Rei interitu. s Commissione νei ob dilatam solutio
ο - ο quanta fomendo non refert. 77 Parte tantam soluta est Iocus commissioni. 8 Εκ pluribus bae redibus uno pro parte
sua non solvente, an sit Deus commissioni totius rei ν79 Solario a tertio facta nomine empistratae Deir evitari commissionemν 8o Compensatio an faciat eam evitarί 8i Facit eam evitari oblata ante tapinfum eanonis 8a Dominus recipiendo postea ea ouem an videatur renuntiasse iuri commissi. 83 Parnae ad ectione, in easum non serui
canonis , non indueitur νεα--tiatio .
84 Ignorantia iusta an exe et 83 Mora an purgari possit 386 commissio an evitetur sola oblatio pensionis 38 Iure commissan praeseruatur 3 18 Sterilitas an excuset a solatione pem senis 8' --bellum atque laeur, bostium so Pacto renuntiari juri cominus p
9I EN teus ex ea a diutae solutionis an committatur ipso jure .set Domino Gelarante Iuam voluntatem an res habeatur pro eommissa. 93 Dominus declaratione facta, an 'r pria auctoritate evenere emph/
534쪽
'ε Alienaturis uomine quid his veniat ' V Iienatio debet esse pura , valida ,
dictiois in alem , au ea ει -mmissionem a
Ios An in Mum datio filiae facta b
113 An dominas cogi possis renovare emopriteusim in possessore, aut ouibare de FContractibus nominatis bonae fidei
adscribitur Locatio-Conductio. Pr xima est empti ni-venditioni , ut merito post explicaias empti , dc venditi a ctiones subjiciatur de actione Locati a Conducti. t Verbi , Locare , Conducere , variae sunt significationes . Hoc loco, Locare , nihil aliud est , quam alteri sub certa mercede utendum vel sa. ciendum oss)rre : Condueere vero subcem a mercede utendum vel faciendum quid suscipere. Hic Conductor , ille L a cator , d.citur .. t Dicuntur amem veteres emptionis , venditionisque , ---tionis , Conductionisqtie vocabesis promiscue usi , c μιeres s. ω zo. δερ. ι; I. I. Quod non accipiendum, qua ii emptionem pso venditione , Sc eonintra , Lorationem pro Condnctione , &contra, dixi issent , ita enim nuiquam imveniuntur usurpasse istas appellationes :sed quod emptionem aliquando vocaverint condiictionem , ct contra . Ut in d. l. ao. δερ. tuaL I. non sit legendum ruemque est, sed , id es , ut recte tradit Cujac. in d. I. I9. O s. Observ.
Locatio. Conductio est contractus no- arminatus, bonae fidei , consensu initus,
quo usus rei cum mercede commuta ur.
Ut i rei nomine etiam factum persona
venit; nam & hoc locari patet ex I. De r o 2. F. I. b. t. Proximus de similis rectea ritur hie contractus emptioni-verditi ni ; nam ut in illa solo contensu commutantur res & pretium , danteque contractui substantiam , ita dc hie consensuvin usum rei ZE mercedem , contramim perficit. Quam & certam hie esse opo tet , vel ex conventione partium , vel saltem eo relatam , unde eerta fieri potest, in arbitrium scilicet tertii : quod definiente mercedem , consistet contra. ctus; nolente, aut non valente definire, contractus pro nihilo erit, L si merees 2s. in princ. b. t. Ubi in dubium voratur : An uti in em- ptione-venditione pretium consistere debet in pecunia numerata, ita de hic merces Volunt hoc varii textus 2 ut in te .
i. s. si quis servum s . Depoti . Ubi,
quia pecunia non intervenit , non loc ti, sed praescriptis verbis dicitur agi : de in L s. s. at eum do inf. a. praeser. -jb. Ubi si tale factum fuerit , quo . locari solet, pecunia data Locatio erit. Ad idem facit d. l. 23. s. vis maIor 6. Me est. Ubi etiam fit mentio pecuniae. Et communiter ita receptum tradit Glos
cap. 3. t Sed contradicere videtur tex- tus in L fi oisi a r. cod. bor tit. Ubi Locatio aeri certa olei ponderatione dicutur fieri. Nec evaseris dissicultatem , ducendo cum quibusdam , ibi non esse veram Locationis spectem ; sed verbum , Deasti, latius de improprie sumi. Ut v lint per istam legem non requiri , ut
merces in pecunia numerata cors stat rnihil obstantibus , i e cundum illos, i eis in contrarium allegatis , qu sons iun
535쪽
lenter indicatur , requiri , ut merces consistat in pecunia numerata : eum di- eant istis in locis pecuniae vocabulum latius sumi , ut etiam res comprehendat fungibiles, L. fiet. C. de constri. pecuae. I. a. F. creditam 3. IV. De Feb. erad. Sed errant, cum nomen pecuniae ibi proprie aecipi satis ex textibus istis cest Natur , di in d. I. si olei, agatur de vera Loeationιs specie; cum sit posita sub Rubr. Loca i rut procedat argumentum a rubro ad nigrum , in Iure frequens, de quo Everarindus Praeses , in μιν rvieti. Deindo in ista lege exprimitur agi de contractia bonae fidei, ergo de Locato: nam 'da , ut iam fimilis contrae in Locati , non est bonae fidei. Alii volunt in a. I. olei , comventum fuisse de oleo solvendo , Iom ce ti pretii r verum nihil ibi positum, ex quo colligi possit de mercede certa arte conventum suisse ; ut dicendum sit regulariter quidem desiderari merces m in
Pecunia numerata et excipi tamen Locationem seuendi, quae mercedis laco se ctumn partem recte admittit Cunc. 8.ad Africa.. ad d. V. Et h.ec 3 s. s. etim fundum I. Me titias . Quo facit , quod & cum Colono Partiario , qualis est, qui partem fructuum inseri l co mercedis, sit Locatio, d. I. 23. s. vis
. Est in eo smilis hic contractus emptioni , quod ni ista non admittit emiaptiori invito obtrudi aestimatione in , vel interesse: ita nec in hac contingat liberatio Locatoris ab usu praestando oblatione aestimationis , ex eadem ratione :ne aliud pro alio solvatur invito . Habet & hic locum , si laesio contingat ul-- era dimidium justae mercedis , Cum eadem lubst oratio secundum dicta supra
ad tit. de rescind. venditione.
4 Disputatur , an & in eo st smnis,
quod ut in emptione, quoad rem venditam duobus , potior est is , cui primo tradita res, & hic , cui primo traditus. usus 3 Negat Ialon. ad L. Quotie3 I .
ne , quod ista leκ agat de casu , qno transfertur dominium , vel aliquod instea e quaeritur , quod neutiquam quaeritur per hunc contractum . Facit L inveνis 26. boe timis , quae vuIt prius satisti m et , qui primo eoneuxit, verius tameia est eti iam hoc in contractu otii.
nere decisionem, d. I. Quoties, in qua liacet non agatur de casu , quo aliquod ius
reale quaeri pot/ st, non tamen in eo con
sistit ra io drei scinis dicis legis , sed in
consummatione contractus, qui ut in eminptione consummatur , tradendo Uacuam Irei pineisonem . ira de hoc in contractu tradendum usum re . quem Consem tus bona fide Conductor . potentius his habet eo , cui r quidem Draus locam, non tamen Paduus usus . Non ol stat d. t. se veris m. quia Ioquitur in o su , quo necdum piasteriori Conductori traditus est rei usus: nam eo casu rene tur Locator sati facere et , cui prius est
Locare possisnt omnes, qui contrahere , Psidemque & conducere . Ut murus , sir dus non impediatur , nec abiens: quia toto conseiisu constat hic coni ractus , qui consensus inter absentes per nuntium aut epistolam ex rimi potes . Excipium tur Tutores, Curatores , qtria ante redis ditas rationes impediuntur conducere praedia de patrimonio Cinaris ; I. Tmtores q9. boe trivia . Milites quoque ne avocentur a militia , I. Si ig-rans s . hoc titulo , cy I. Misses 3 ia
Materiam ponunt res omnes, sive m biles , sive immobiles , eum Promiae , tum alienae, L 7. hoc eis. cum adi istae emptionis hic contractus non dei jus in rem, quia persona tantum obligata. Unia de res uni locata , alteri locari potest p . quamvis non sine crimine stelliona us . Usufructuarium non impediri rem senis tuariam alteri elocare , dictum supra de usufructu , etsi contra sit in ut .-
veniunt di in hune contractum oecia s
, cap. a. si hoc rit. Feudum , Ius exigendi 1 ensum, Res Ecclesiae , non ta men ultra triennium , qua de re si de reb. Meses uos an euau. Imr iuntur in men Praelati, vices suas & Ecelesas sub annuo censu concedere ii ' e P, in arr viaees Λαι H. ex ratione , quod dum ia-eerdotium sub hujusmodi mercede venale exponitur, ad aeternae retriburionis praemium considerario non habeatur . P nunt & materiam operae , non tantum
servorum, sed di liberorum , quia di libet Disitire
536쪽
homo potest se obligare ad quid faciendum , non tamen in perpetuum ; quia, ea res tenderet ad diminutionem libertatis, arg. l. Titio 7 I. g. 2. in r. de comdit. demonst. et Res propria est extra hunc contractum, L Neque pignus 4 . in f de R. I. Nam ut rem nostram nobis dari frustra stipulamur, quia quod nostrum est, amplius nostrum fieri nequit ; ita & rei usum , quem habemus , frustra petimus, quia jam noster est. Et hoc ita , si pure
rem suam quis conducat : nam sub conditione conduci res nostra a nobis pintest , effectumque conductio est habitura , si res interim nostra esse deserit , arg. Ieg. Si rem meam 3 I ius de V. O. ubi stipulatio rei proprie sub conditione valet: & aQ. I. caetera gr. s. sed ea I. in sine infr. de legat. r. Ubi idem de legatis dispositum.
2 Farum rerum , quarum usus in ab su est: Locationem esse non posse natura ejus ostendit , quae vult rem salvam domino suo restitui . Ut rerum fungibilium non sit Locatio , nisi forte ad ostentationem , arg. l. 3. F. D. IV.
3 Effectus hujus contractus est obligatio ad praestandum usum rei', dc mercedem eo nomine conventam , data ad hoc actione Lorati Conducti . De dominio transferendo hoc in contractu non agitur , si utique Locatio sit ad modicum tempus , dc finiatur intra decennium , I. Non solet 39. hoc tit. M. Sed dubium est de ea , quae facta ad longum tempus, ad decennium scilicet , vel ultra hoe enim ponit longum tempus tu. Cod. de long . temp. praescrim. an per illam aliquod dominium, vel jus reale transeat 3 Et possessionem per eam transferri , ac dominium utile plerique volunt, quos citat , di sequitur Tiraq. de retractu p. r. 34 I. Gloss. Iq. num. s. Fundant se in Lait Praetor I. F. quod an Tνaetor 3. in f de superficieb. ubi distinguitur inter modinum , de longum tempus; ut per hoc superficiario sit actio in rem , non item per illud. Nituntur dileg. πνι r. r. fine Iust. Si ager vect gal. vel empser. per. Ubi qui in perpetuum fundum conduxerunt, licet non rint domini , placuit tamen ejus competere
ius, ec actionem in rem adversus quem -
vis possessiorem . Rectius amen dicetur nurulum transire dominium , propterea quin
isto contractus perere tantum agatur de translatione usus , n utiquam autem d
minii, d. l. Nos fur 39. boe tit. Facit
eodem leg. a. c. De praescript. 3 nu uor. ubi nequ1dem possessores convenit
appellare illos , qui mercedem praestant. Ut diu res conductas possidendo , usu pare ejus dominium quis nequeat : a multo minus hoc ipso. quo conductas habet ad longum tempus , dominium ali- iquod acquirere poterit, propter deficientem titulum . Facit Zc teκtus in I. Qui fundum 32. boe tit. Ubi Locatio facta in plures annos censetur simplex , non s cta mentione alicujus juris realis , quod
per eam acquiratur . Facit praeterea',
quod Iurisconsulti nulli bi hae in re distinctionem faciant inter modicum dc lo gum tempus ; idque ideo , quod longum
tempus non sit magis modus transsi rendar obligationis de una specie in aliam , quam inducendae, aut tollendae ,
si aliud nihil accedat; ut si perpetua fuerit Locatio , suae est ad instar emphynteusos, & facit transire dominium utile. Nihil obstat d. s. quos ait Praetor 3. Nam ibi ideo distinguitur inter modi
cum dc longum tempus , quia agitur de conducta superficie, in qua longum tempus hoc operetur , ut conaretat in rem actio; adhibita tanaen caulae cognitione per Praetorem , qui cognoscat de modo,& conditione conductae superficiei . Nihil etiam obstat d. I. r. in fine; nam in ea agitur de conducto agro vectitali, Ac sic publico , cujus alia est causa, quam agri privati conducti : nee ibi datur hoc longo tempori , cum etiam ad modicum tempus habenti agrum vectigalem conductum idem competat , L. idem 3. f . Si ager. vectigal. Videatur .
Franci Connan. l. 7. Comment. c. I 2. n. q. t inel. ad I. I. p. n. 66. de bonis mater. 'Mesemb. bῖe n. S.
Ad effectum hujus contractus spectat , II . quod ex eo actio detur utrimque directa , quia utriusque nepotium agitur principaliter, Locati scilicet, dc Co ducti . Illa competit Locatori , ejusque
haeredi, contra conductorem e per quam finita Locatione , Locator projequitue eum , dc mercedem conventamo, e-; usque uturas mst moram , quia con
537쪽
tractus est bonae fidei, in quo' usura praestatur ex mora , L advers. 2. I. Prae-
fra r . cod. b. t. t Item refusionem dari dolo, cui rave Conductoris e rea rem dati , quidem levi, secundum regulam traditam in I. id F. f. nune videndum a. δερ. remmodati . Agitur enim utriusque commodum & Locatoris, ut pro usu rei habeat mercedem ; dc conductoris. ut pro mercede consequatur usum rei . Idem etiam habet L Coatractus 23. ins de R. I. in locato dolum , & culpam praestari, scilicet levem ; nam ea culpae nomine pans in venit, non etiam levissima, quae potius casui vicina, sub eoque comprehenditur , & non praestatur. Quo modo non obstat, quod habetur in L in Judieio 38. C. hoe Di. in Iudicio Locati Conducti v nire desum, & custodiam, non etiam casum, cui res sti non potest. Nam ibi sub casu comprehenditur culpa etiam levissima , ad quam non tenetur conductor jux-I ta alias Iuris decisiones . t Dissi Itatem facit, quod habet textus in L con ducto ν Institui. boe.ιitu L. Ubi Imp. videtur requirere talem diligentiam , qu lem diligentissimus paterfam. rebus suis adhibet; ut pcssit videri etiam ad Ievi Lsmam culpam teneri Conductor. verum dicendum, verba, sive in positivo , sive in comparativo , sive in superlativo eL ferantur, semper esse capienda juxta materiam subjectam , Ac pro cujusque contractus natura et nisi tamen ejus hominis operae sint loca ae , qui industriam singularem eemae rei , de artificem se profitebatur , ut in I. Si merces a s. s. Si
33 Quaeri hic posset : An damnum datum
per tertium imputetur Corductori Non videtur; quia ncn potest alterius conditio per alterum fieri pejor: ut censeatur tale . damnum per casum contigisse , atque ita domino rei imputardum . Quo facit , quod habet textus in L Ad eos Ist. sub. commouata , nulla nos di'igentia Prieca Vere posse , ne nobis damnum ahali re . r. Nisi tamen subsit aliqua cci dictoris culpa , aut negligentia ; I. Sed de uam O p. boe. ιιtul. vel causam culpae dederat, leg. Si is ata δερ. Communt da via. d. I. A merce ν . Ubi damnum datum o sarum arborum , propter inimicitias Conductoris, ipsi imputatur . Si
tamen diligentiam pracstiterit Conductor ad avertendam injuriam , non est , quod
ei damnum imputetur, cum illud ea sui potius sit aereptum serendum. Castrens in L stipui. a. s. item D. q. ans. De ve horam iste. Calum itaque non eraestat conductor : ῬUnde si usus rei casu impediatur, ut per nimiam sterilitatem ; habitatio aedium per pestem, hostes, spectra , res ea locatoris cedet damno , qui diminutionem pensionis sacere enitur, eo quod re usum, cujus nomine merces debetur, non prae stiterit Quando autem sterilitas fructuum di- acicenda st tanta , ut pensio diminuenda Veniat , controvertitur inter Doctores .
Aliqui adserunt , si sterilitas tanti sit, ut nulli fructus fuerint collecti . liberari
colonum a tota pensione : alias teneri
Alii etiam tum liberari, si deductis e penss parum supersit , eo quod id se ctuum nomine veniat, quod deductis ex pensis superest, ut si nihil supersit , fructus non sit; quod habet rationem. Dicitamen potest haee res dijudicanda secundum vulgi opinionem I non tamen seci so arbitrio boni viri , qui habebit rati nem ejus , quod deductis expensis fructuum remanebit. Uideatur Covur. Prassi quaest. e. 3 . GomeΣ. a. Har. cap. 34 π.i8. Pines. ad L. a. p. I. e. s. m. 2I. C. de rescind. vendit.
Et haec: Primo. nisi sterilitatem in se xt
susce erit Conductor: neque enim tum liberabitur ab integrae pensionis praestati ne , propter pactum, cui standum , L. Si quis fundum s. in ρν. bae tit. Θ I. Liacet X. C. eod. Secundo, nisi magna ubertas subsequatur sterilitatem praecedentem: iaciet enim remissam ante pensionem exigi posse, I. Ex conducto 23. F. fi uuo q. b. t. Ubertas quoque annorum praecede tium faciet non diminui pensionem propter sterilitatem subsequentem : nisi d minus conscius ubertatis priorum ann rum propter sterilitatem ultimi anni pe sonem remiserit ; neque enim veniet in computationem ubertas prior , quod vi deatur dominus pensionem ultimi anni donasse , d. f. rs. f. si auo. Ubertas colligenda ex fructuum copia , quae abunde compenset sterilitatem sequentem , aut
Commode hic quaeritur : An propter 21
538쪽
lasolitum austumentum unius annila Nec praecedente, nec subsequente sterilitate, possit exigi ninjor pensio Uult id
Glog in d. L Merees a s. g. via maior 6. b. t. ex ratione quod eadem sit disciplinia contrarit4rtim, & quod ubi est emolumentum , ibi dc onus esse debeat. Gomez.
a. Var. caρ. num. I 3. Verior tamen est
contraria tententia, scilicet, non esse augendam pensionem lis qua est textus In d. s. . vir.Maior. ubi dicitur immodicum , h. e. magnum, & excessivum l. crum non auferri Conductori . Ita Salic.& Fulgos. ad d. s. vir mador. Pinet. d.
parte 2..co. I. u. 3q. Facit . quod non
alias augmenti habeatur ratio , nuam si propter sterilitatem praecedentem facta. sit remissio pentionis , vel facienda propteri quentem d. Lis. F. fi uno: ut succedat regula, quae habet , unius inclus
nem esse alterius exclusionem . Facit etiam , quod in sterilitate magis oneretur Conductor , qui semen jactum , dc alia. damna. sibi, non Locatori imputat : neque enim quod ulterius sua interest, eOnsequitur , praeter pensionis exonerationem pro rata, d. I. I . 1. 2. Ο 1. ubicumque r. Unde in eo sublevandus, quod immodicum augmentum ei non sit aus rendum, ad quod concurrit esus industria dc labor. Barbosa ad a. A 8. D. P. I. n.
23- Consequitur itaque Conductor ex causa sterilitatis mercedis quidem exonerationem pro rata, non etiam quod ultra. sua interest; quia eaetera casuum loco sunt , dc illi cedunt , d. I. I . F. ubicumque . Cum hoc tamen moderamine , si da-irmum contigerit fructibus pendentibus ;sunt enim pars sindi , ut damnum domino cedat quod enim jam perceptis fructibus per Conductorem accidit , Cuin cator rei suae usum praestiterit, dc perceptione sit dominus factus, hoc ipsi nocebit , quia res domino perit. z4 Ubi quaeritur , quando hoc casu. cenis stantur percepti fructus Dicendum non alias videri plene perceptos hac in materia , quam si in horreum , vel alium in locum fuerint conjecti: tum enim damnum plenum usus rei contingit Conductori; ut ei, nocere debeat damnum su-rerveniens , tanquam quod accidit. rei suae. Aliud dicendum , tibi de domino
quaerei Ido agitur .' tunc enim sat est a
solo separatoς esse , cujus hoe modω desinunt esse pars , ut fiant percipi e iis , ut in possessore bonae fidei, & se
Quaestio item est de incendio in re con- as ducta contingente: An casui sit imputandum Et quidem si appareare levi culpa
conductoris causatum, quidni tenebitur Si vero casu, vel levissimae culpa res ea.
domino nocebit , , ex natura contractus,
quod expresse habet, L pen. i f. De incendio . Tantum est dissicultas , in dubio, cni fit imputandum Et eum non sine culpa fiat incendium , I. si venditarii. supi de steris. ω commodo rei et ea d. dc quidem plerumque inhabitantium , Luam 3. f. cognoscit i. δερ. de osc. praefvim videtur inhabitantibus imputandum iesse , ut pa et ex eo , quod ex dictione , plerumque , regulam constitui communiter sit receptum, ut tradit Menoch. . . Arbitr. casu Syo. num. 3. Uerum in
eo dissident Doctores , an ista praesumpta culpa faciat omnino sundatam intentionem locantis , ad repetitionem damni dati ab inquilino , aut inhabitantibus , nisi culpam a se ab suisse , dc ab extraneo , vel fortuito contigisse incendium a probaverit conductor . Voluiu sic aliqui , onerantes ipsum inquilinum , &
inhabitantes probatione in contrarium , propter praesumptionem legis contra eos iacientem . Contra tamen rectius alii , voluere, non lassicere istam prae Iu inpetionem , ad gravandum inquilinum , aut inhabitantes , quia tisissima tantum cul- pa praesumatur incendium contigisse .
Glas. recepta in s. praeterea 3. IUIt. Quib. modis re contrab. Ob . tum quod
ut praesumptio faciat fundatam actoris'
intentionem , debeat versari circa certam, & determinatam persenaan; ne innocens puniatur hic autem non pro-
ponitur certa persona ; nec enim argui potest pateriarn. cuin licet culpa inhabitantium incendium praesumatur caula bum, non tamen patrissam. Ia1 . in I. Si
de edevdo. Anchoran. eonf ἶ48. dc alii, quos citat additio ad Alexand. COU. 99. via. a. Quod, si culpa. levis probetur , inquilinus non tantum . de sua , sed decorum , quorum opera utituri, tenebi
tur ; quia eos suo periculo adhibueritu. De in priuc. Iv. Haura eavp. sta-
539쪽
Bal. Negligentia enim in iis eligendis
ipsi, non aliis Aebet esse damnosa . Factum hospitun , vel viatorum non Drae stat, quod circa eos recipiendos nulla ροjus veniat culpanda negligentia, qui viatores sibi Uigere non videtur , I. in eost. F. fin. ins Furti advers. naui. 26 Ulterius hic quaeritur: Anicum Iocati ex levissima culpa agi nequeat , saltem
possit agi Lege Aquilia Hoc videri potest , quod Aquilia agatur eκ levissima
culpa. Si tamen de certa persona constet , alias secutura absolutio , I Absentem s. ins de parvis . Menoch. d. l. n. I 2. Gail. 2. obferv. cap. ar. Et hoc
si culpa eonsistat in committendo , quae levior 'est, quam ut Legi Aquiliae locum faciat, ut tradit Barbosa ad I. Mora 3 q. int soluto matrim. dc diximus supra t/r.
ar Conducti 'sive ex conducto agit condi, lor, ad hoc , ut rei usum habeat notrimpeditum rValiasQtenebitur ei L .cator
rem ; ut si res locata si evicta sine culpa locantis , cui absolvetur , si praestiterit aliam aeque commodam habitatio nem . I. Si quis 9 in ρν. b. t. Praeterea
pras et locator, quidquid ex pacto , vel iratura actus aequum praestari , I. Loea-23 Iio a. adeo l. boe tit. Impensas in rem factas relandat ., quatenus ut res , aut necessariae , aut laltem Conductori leas tollererliceat , sic tamen , ut damni insecti caveat , ne dum aufert, naliquo causam aedium deteriorem reddat , I. Sed aediles 39. F. Inquilinur hocust tit. ' Damnum qiicque ex re vitiosa locata aequum est reparet , ouia eius culinta contingit & hoc s .sciverit rem vitiosam , a. l. 10 F. Sι φν13 I. nam ignorantia excusabit , dc ficiet eum non teneri ad damna extrinsecus advenientia ; suffcietque remitti pensorem, quCd in vase vivom locato videtur rati exceptionem , d. I. δ'. f. i. prane. ubi ignotantia ta caniis vasa dicitur non ex
cusata . Qua in re aliqui distin puunt inter ver ditorem di locatotem ; quod hiequcique ignorans teneat tir de vilio , non ei iam ille. Ratior ein dant minus COP. Nei, serti' a , ut apud D. M udaeum videre est , a re l. Tenet ν 6. F. si vaιη. - . . e .i UOon ib. empti . Rectius digitur , nihil iiii cicsse is ter venditionem
vasi vitiosi , & Loeationem ς quia non
detur commoda diversitatis ratio . Nihil etiam interest inter vas locatum , dc alias res, quarum vitia ignorari , dc t gi possum , quamvis hoc insinuetur ind. f. r. sed potius facienda distinctio imter vas , caeterasque res artificiales, quae a professi re alicuius artis Ioeanrur , de alias , quae ex simplici patrimonii a ministratione venduntur . aut locamur, secundum optimam distinctionem Ulpiani , in a. f. t. in quo non exc i,tur ignorantia Locantis vasa vitiosa, artem scilicet prosi entis : ignorantia autem Locantis saltu um pascuum eXcu-- satur , in quo nascebantur herbae malae dc pestiferae , eκ quibus pecora , vel demortua sunt , vel deteriora facta . atio diversitatis est , quod in priorii sit error circa professionem artis involventem tacitam susceptionem damni ex vitio rei , qui improbabilis ; m p steriori vero non spectetur professio alia cujus artis , vel nego lationis . sed ea Locatio vertineat ad simplicem patrimonii administrationem , non Involven
tem aliquam damni , vel periculi s sceptionem ς quia videri vitium noα magis potuit a Locante , quam Conduin cente , ut ideo ignorantia sit probabulis , dc lassiciat rein imo pensionis. Quod idem dicendum de vendente , ex parit
Tenetur etiam Meator ad damnum , 3o quod extrinsecus advenit, si mercedem accepit pro custodia, L Qui mercedem qo. hoc tit. nisi vi maiore acciderit , I loe tio I. hoe eit. Contra non .tenebitur , si Conductor in se ac ius fortuiti s liis ceperit, L Item quaeritur 13. 1. fi gemma f. b. t. l. Lreet 8. cod. eod. nam cum contractus ex conventione i gem accipiant,
ei standum est. Ubi controversum: An isto casu Gn. at ductorem etiam casus insoliti onerabunt Videnti r aliqui velle , non alias suspicienti casum fortuitum impii ari insolurum, quam si solitum , Ac insolitum s sceperit , non etiam , si in genere casum fortuitum Rantum , propterea quod in tentio contrahentium sub verbis genera- ibus , non videatur se extendere nisi ad casus consuetos, & solitos, de quibus
540쪽
generalis non contineat insolita , de non
Dq. Pro qua sententia adducitur let. Sed etsi q. f. quaesitum A. μ'. si quis eavινση.L fistular 8. 1. fi frumenta 3. δερ. de contν.
nio non sit improbabilis ; probat,ilior tamen videtur contraria, sc. colonum , qui fortuitos casus in se suscepit, aut iis renuntiavit, teneri non tantum ad eos, qui tali ii sed dc qui insoliti, etsi inde intolerabile damnum acceperit. Cujus ratio est; quia alias frustra inita foret conventio :cum soliti casus , quia provisi, noceant Conductori circa conventionem , ut colliis itur ex d. I. si mercer 2 . s. vrs mayst . t. Deinde appellatio casus sertuiti proprie convenit casui insolito; ut sub nomi- me casus in genere veniat, dc sub conventione ista indesinita, quae aequi pollet universali, contineatur. Quis vero easus solitus, qui insolitus sit dicendus , arbitrabitur judex, secundum Menoch. d. L n. 1. de Sebast. Medicem de robur fortuitis p. I. q. lo. u. m. Nihil facit d. s. quaesium , quia ut recte Iason. ib. u. I. agiis
tur ibi de stipulatione judiciali interposita ex auctoritate Praetoris: qui non patitur aliquem decipi sub generalitate de se, subinvolueris verborum. Nihil etiam facit d. I. U. s. D. cum potius posteriorem sententiam videatur adstruere: nam ibi veniaditor, qui casum tem pestatis in se sust, perat , tenetur etiam ad immoderatam vim, aut tempestatem , & quae citra conis suetudinem accidit. Pinet l. a. p. a. c. s. n. 29. ἐν seq. Valac de Iure e υδ. q. 27. n. 3. Fachin. 6b. I. c. 86. D Itaque in summa , ubi iacto Locatoris non praestatur rei usus, quod interest Co doctoris praestandum: ubi autem vis major causat impedimentum , vel tertius, sine culpa ipsus Locatoris ψ sun. cit remittere pensionem. Exemplum est in L. fifundur 33.
ἐν I. Perande 34. b. t. Praecipue autem tmnetur L ator, si ante tempus cogat emcedere conductorem, propterea, quod non praestet conventum uium : Quomodo Acante tempus locando alteri tenetur, ex eadem ratione. Sunt tamen causae , quae justam ante tempus faciunt expulsionem, vel Locati nem alteri factam . Prima, si ex causa su pe veniente, non praeVilia rempore contra bis,
propriis usibus probaverit necessarias sibi
aedes locato, M. aede 3. cod. boe ri al. vult enim rario , ut ipse praeseratur, cum propria commoda sint alienis anteponenda. Quo casu non est act io ad interesse, eo quod necessitas excuset locatorem e prorata tamen temporis deducenda merces. Vide Couar. Ab a. Uar. Reso . ev. I s.
Greg. Tho. l. Dutu. Iuris universi lib.
S eunda, si domus egeat necessaria re- sectione d. I. 3. Iniuriam enim , quam posset videri pati conductor, non potest prohibere locator ; qui proinde eam non luit, sed satisfacit remittendo pensionem pro rata , I. Quι istutam 3o. I. Et nae 33. hoe titui. Quibus locis hoe ita dicitur obtinere in resectione necessaria: nam si talis non fuerit , locator conductori condemnandus , quanti ejus interest . Peti Gregor. TM M. d. loco um
Ubi quaeri posset: An resecta domo in- 3Iquilinus se in veterem Locationem jure petat restitui. Adserit hoc Bart. I. si duo
q. s. cum νηquitinus 3. ι . Uti possidetis ; de quidem ad temnias ante conve tum , cum cessante jam caula ex nul si nis, quae erat temporaria , pristimim jus habitandi reviviscat inquilinis . Quo e su merces videtur deducenda , si domus usus reddi ius sit minus commodus , I. Habitatores a . boe Di. ut 8c contra, si ususfructus sit commodior pensio, est a genda . Tertia, si male versetur in re conducta, 36LLI. Suoest enim conditio: ita eolat ita labab tet ; oportet : qua non servata Inon est, quod quaeratur te ex Ili l. Quaero sq. b. A. Quae conditio interdum exprimitur , scilicet ut fi no ex Iege eotat, liceat loeatora altera rem elocare ἔ hoc interdum addito: , quo m/noris Iocasset, hoe ei praestaretur . Quo casu s minoris et averit . secundum conventionem recte hoe sibi suppleri postulat : licet econtra , si ampliore pecunia elocaverit , non re neatur conductori pr.estare; quia conventio tantum pro Iocatore interposita , Accond uctor sibi imputet, quod ex lege non coluerit , I. Ea lege si . hoe ratat. Pet.