장음표시 사용
541쪽
Pensionem intra tempus debitum , id est biennium ; licet in contractu nulla de eo
fuerit facta mentio, L audero sq. F. imteν Deatorem i. λ cum domini 16. b. t. nihil obstante pacto, etiam cum me de non expellendo conductore: nam tali pacto subest conditio : si pensionibus tempori paruerit; ut poenae metus non constringat Locatorem , quem non alias conventio tenet , quam si sine Causa expulerit Conductorem d. g. inter locatorem I. Coras. ad I. a. num. 2I. C. de iure
38 empist. t Solvenda autem pensio regulariter in fine anni , nisi aliter conventum fuerit, vel aliud habeat regionis mos .
GL ia d. L 3. Ue f. Meuata, quia ut emptorem non potest cogere venditor ad sol vendum pretium , nisi ex parte sua adimpleverit cori tractum ; ita nec Loca Grexigere naercedem ante plenum usui nconcessum : non censetur autem plene concessus , nisi tempore completo. ω-
39 Non tantum ipse Lorator tenetur; sed& ejus successir , qui cum defuncto est eadem nersona, ejusdemque potestatis dijuris. Quod de universali accipe, Lme- redem 9. de R. f. qui iactu in , & ius
defuncti repraesentat, ut ex ejus contractibus eodem modo, quo dc ipse obligo i
ηo O- act. t Aliud juris est in singulari iuc- lcessure , quem auctoris sui factum non in ringit , cam non repraesentet ejus personam , aut jus. Ut neque de jure teneatur stare Locationi factae per suum auctorem: sed expellere podit Conductorem, uti rescriptum in emptore, L Emptore R. s. cod. b. tu. quia potent,us jus habet conductore in rem scilicet , cum Conductori si tantum jus ad usum rei .
Ut idem obtineat in fructuario similibus, 4r quibus est jus potentius Conductore . t
Tenebitur tamen in casum ex pullionis L cator conductori quanti sua interest d. Lsi merces et . F. I. hoc t. quia damnum ejus facto est passus. Et hoc ita: nisi ea conditione res vendita sit, ut in Conductionis commoditate permaneret Conductor & habitare, frui, inquilino , Cotinno liceret, tunc enim eum frustra eκ pellet emptor , d. L 9. 1. Qui fundum r. Quae conditio communiter exprimenda :nisi quod habeatur pro expressa, in loc tione facta per Fiscum, ad hoc, ut exO
neretur a praestando interesse Conductori
expulso L M. de iure Dei . Dixi do
jure : nam aliud habent mores quorum dam locorum , quibus potior est Conductori , quam emptoris causa. Gordea ius d.
Quod autem dictum est , non teneristare locationi Emptorem limitatur variis casibus, quos resert Mantica, De tacitis
convest Isuibus lib. 6. c. IO. non tamen
omnes respondentes juris rationibus. Α Primo, si juraverit locans conductorem a se expulsum non iri ; cujus rationem ponunt in vi juramenti, quod servandum in sorma. Uerum erronea est ista opinio; cum juramentum sit personale , obligans jurantis personam , non etiam success, rem , praecipue singularem. Secundo, si conductor habeat jus in re, qa veluti hypothecae . Vim ponunt in jure reati . Cujac. i. Recit. cod. hoe tit. V rum cum Locator non obstante Hypoth ea , manserit dominus, dc jus suum transtulerit in emptorem , quod etsi afficiatrem, non tamen impedit eius alienati nem e verius est, non impediri emptorem expellere conductorem , sbluto eo , quod illius interest , cujus solutio facit teneri conductorem relaxare pignus , LPauc 2. in1r. Quibus modιr pignor. vel Mροι b.
vese. feeundum . Nisi tamen conventum fuerit , ne liceat debitori rem alte ri locare , aetum. L Si crediιor T. F. .an'. de distinct. pignor. ubi hypotheca cum tali pacto de non vendendo impedit venditionem : ut etiam impedire debeat locationem ex eadem ratione, quia scilicet alias pactum inutile foret , nisi operaretur illum effectum . Barbosa dict.
Tertio, Si quis conductam rem non ha- Mbeat ad longum tempus. Gloss. a. in c. I. Emριοrem 9. C. b. t. quia tali sit quasi jus
in rem , Cusis contrarium sit pra hoc Ti- tui. probavimus . Ut nihil sit, quare mutetur jus emptoris, aut ei praevaleat comductor .
Quarto, si successor si necessarius, L Asin me σdrtionem 3. F. fi quis in f de reb. auctoritate jud. ρWsid. Ubi creditor mil-liis in possessionem bonorum debitoris Locationem a debitore factam servare t netur . Glosia in leg. Divortio 7. Vers.
542쪽
tertia portio ins foluto matrim. Quae limitatio communiter recepta, ea ratione;
quia imputandum sit venditori voluntario, quod non sit pactus, ne Colorus expelleretur, prout potuit d. l 9. Quae ratio cessat , quando quis succedit ex recessitate , & invito debitore . Verum nec videtur ista limitatio procedere ; cum dentur etiam successores necessarii , qui non impediuntur expellere Conductorein . Sic fiscus est successor necessarius in hora pu blicata , qui repellere potest condue irem I. si jundus 33. b. t. Iason. ad d. I. D vortio ιu pr. n. 36. Sic di proprietarius respectu fructitarii est necessarius successor , dc tamen non tenetur stare Locari
ni sectar per fructuarium , I. si quis domum s. s. bie Iuρ. b. rit. Successori etiam in
maiora tum , qui dc necessarius, idem datum , i. Unum 67. F. I ins De Ieg. a. Pin.
ad L t. p. 3. u. 6 . C. de bon. mater. M inlina de primogen. ob. I. caρ. 2I. n. 2. ἐγ3. Nihil urpet in contrarium a. F i. Nam loquitur de eo, in quem non fuit plenum
jus in rem debitoris translatum , cum tantum n issus suerit ex primo decreto in posses ore in hi nCrum debitoris, quali non
est nisi jus detinendi , L possid. 3. F. M.
ins de aeq. pus vero dominio adhuc per- . manente penes debitorem . Ut non sit mirum , talem missum non posse recedere a
Locatione facta per debitorem. Aliud dicendum foret, si plenum, & verum jus
dominii suisset consecutus. licet necessarius successor, cum non detur ratio diversia.tis , quare potius voluntarius successor , ex eo , quod potentius jus habeat Conductore , eum expellere possit , quam necessarius , si similiter potius jus habeat Barbosa ad L fi filiosam. 66. s. D. n. 2.Dq. in f soluto matrim. Guttierra, de
tute is p. a. c. zo. n. 3. O q.
6 Quinto, si consenierit emptor pacto etiam non icripto , ut Conductor maneat in Conductione, d. l. Emptor, Cod. b. t.
Parere enim cogitur, cum pacta dent i rem contractui, 47 Sexto ', non potest is , cujus negotia sunt administrata per tertium , repellere habentem ab eodem rem conductam , arg. I. Si tutelae 6. ins de admi s. tutor. Ubi
a tutore creditas pupilli pecunias in diem non potest pupillus ante tempus repetere ;ιropterea quod cum tutor sit legitimus
Onorum pupilli administrator, factum' ra lim sit habendum.
Hinc patet , quid dicend sem in ille 3
quaesiiCne. An mulier soluto malim,vio praecise teneatur stare Locationi rerum sis rum per mariti in saera Dicendum , ita obtinere in rebus rura ernalibus , qt' rum maritus est administrator, I bae D-ge 8. C. de pact. conveni. Pacit enim I ritimus administrator teneri eum , cupas nomine administrat, mCdo fraus cesset , d. I. si tutela . Gomer. Var. cap. I. n. 8.
Quantum ad res dotales , dubium est o Et licet videri possit teneri mulierem . Primo , quia fundum in dotem dederit nomine fructuum, atque ita videatur permisisse Locationem. Secundo, quia videatur mariti successor universalis mulier quoad dotem quae jus continet universale. Temtio, quod maritus habeat administrati nem rerum dotalium , ac proinde Dotius obliget eam ; cujus nomine administrat .
Verius tamen, eam non teneri, ut traditur communiter cum Bariolo, ad a. I Diavomo, is l. si Frtivam. 2'. F. M. ιnfris uto matνrm. Ubi textus praesupponit teneri maritum in praedicto casti ad omne interesse, expulso colono per mulierem quod non foret, s mulier praecise tenere tur servare Locationem ; cum administratorem , destinetum ossicio suo , non sequatur obligatio ossicii nomine contracta . Facit , quod fructuarius possit expellere Colonum positum a proprietario, L Aνbs res I9. g. quidquia r. fuρ. r. cum habeat ius potentius ipsis Colono. Multo magis proprietarius reverso ad se usustu- eiu , expellet Colonum positum a seu luario, L Si quis s. g. r. hoe tri. Quidni &mulier , recepta dote, cujus plenum ius habet, di cum Colono non contraxit Facit, quod maritus non tam administratorio, quam proprio nomine locaverit fui
dum dotalem , ut habens jus in dotem , ejusque fructus sibi colligens. Qua rati
ne cessat argumentum primum di temtium . Non obstat etiam secundum, quia mulier non succedit in dotem universaliter, vel ut haeres mariti, cum eam p i ius recipiat , tanquam causa cessante , propter quam fuit penes maritum . Quod)icitur u l. 23. in fine, mulierem debere
cavere marito super indemnitate in casu . quo
543쪽
Qio Colonum expulerit, nihil potest juvare alteram partem; hoc enim ex aequitate ita dispositu in , quae vel maxime tervanda inter conjuges, quando subest unius commodum citra detrimentum prave alterius , L solui. a. ans solui. marr. Nullum autem, vel exiguum est mulieri nocumentum , si patiatur Colonum in conductione ad tempus conventum , cujus expulso noceret marito, propter interesse, ad quod teneretur expulso. GOinez. d.
n. S. Guttiereae a. loco n. r.
o Quaeri hic posset: An successor in beneficio teneatur stare Locationi factae per praedecessorem Z Vult hoc Angel. Conf32q. n. 6. eo quod in beneficiis consideretur tanquam luccessor univerialis . Cujus opinio vera erit, si facta fuerit L catio a Praelato tanquam administratore in utilitatem Ecclesiae , arp. d. t. si tutelς S. ubi in tutore hoc ita statutum; quid ni in Praelato statuendum, qui non minorem habet auctoritatem in administrandis rebus Ecelesiae , quam tutor pupilli , imo maiorem. GL in can. M. V. q. 3.
Aliud est si a possessiore beneficii proprio
nomine Loratio facta suerit, qui cum jus restrictum ad vitam tantum habuerit, ultra non potuit elocasse, secundum regulam in I. M. in fine sust. de contrab. empt. Nec potest tanquam successor videri repraesentare factum deiuncti; cum in ejusjus non succedat, quod eκtinguitur morte ipsius . & per legitimum collatorem creatur novum in novo possessore , e. πι- ras si b. t. Gog. in c. sin V. stasutum terminum si Ne Praelati vices suas ali. ced. Facit argumentum H I. si quis domum 9. g. r. h. t. Ubi conducens a Ductuario fundum ad certum tempus eo mortuo intra tempus conventum , cedere cogitur, nec habet actionem ad interesse contra ejus haeredem, quod debuerit casum eiuli nodi prospexisse . Quod & dicendum praesenti in casu ; cum beneficiatus sit quodammodo instar fructuarii respectu siti beneficii. Limitant hoc quidem ;nisi superior approbaverit e)usimodi locationem ; sed minus bene quia De quidem potest superior sui uni Praelati , aut beneficiati jus diminuere , nisi eκ justa causa. Unde rectius dicetur, si superior prolubitu suo super certa re stipendium constituit, quod ut potest rem istain mutare, di aliam dare, ita dc elocando suc-
cessiori praejudicare ; cui enim quod plus est, conceditur; et quod minus est , non
Impleto Conductionis tempore, ut con- Iductor haeresve ejus non detinetur invitus in Conductione, I. Invitos I L. C. b. tit. ita & contra non impeditur dominus I Care, cui velit, nec cogitur pristinum Conductorem novo prHerre, Z. Re cui 3 a. C. b. t. cum cuilibet sit licentia utendi re sua pro arbitrio. Nec obstat e r. si hoe tit. Nam loquitur de scholaribus, at que ita est speciale . Non obstat etiam textus in L congruit q. COI. de loeatione praedior. civit. Ab. II. quia' loquitur in locatione praediorum fiscalium , quae res etiam est specialis. Contra vult Lucas de Penna, ad d. l. cougruit q. quem sequitur de Afflictis decis. as'. Quaeritur: An lapso tempore Condu- Factionis Conductor in re conducta permonens censeatur iterato conduκerit Ita ω- scriptum est in I. Legem 6. Cod. hoe tit. Ο in I. Item I 3. g D. hoc tit. ita uti etiam pi8nora durent: tacitus enim conini senius retertur ad omnia anteriora . Nisi tamen in scriptis placuerit conventionem fieri, d. l. II. iu fiete , secundum I. Co tractus 2q. Coa. boc tit. tunc enim taciturnitas non iacit videri novam con-l ventionem initam; cum non ut consem' sus nudus , ita etiam scriptura , quam par- tes adhiberi voluerunt in prina O conir
tu, suppleatur tacito isto iacto. Datur
autem naec conventio tantum usque ad
annum in rustico pr.edio ; inurbano autem , quatenus q iique i, bitat , eatenus obligatur, a. l. is. io siue , si aliud non habeat consuetudo . Ratio differen
tiae est; quia in rusticis praediis semel in anno i uctus cottiguntur ; unde qnoad iunt
collecti, censetur tacite renovata Cond ctio usque ad id tempus: in urbanis vero qualibet anni parte fructus cedunt, ut non amplius duret tacita conventio , &liceat Locatori jubere cedere Conduct rem is Gomea z. Var. R DI. cap. s. n. Is .
544쪽
31 π π Ae de re dictum obiter supra ad tit, si ager vectigalis , id est , em-
teria ista est vicina emptioni venditioni, Iccationi conductioni, F. adeo 3. Instit. de Oeat. ἐν eonduct. ideo ejus tractatum in hunc locum reservavi. Ad locationem videbatur pertinere Emphyleusis , propter pensionem annue praestandam , & dominium , quiad manet penes concedentem :ad venditionem vero, si finem , & tausam ejus inspicias , quae est , ut rem accipiens , qui dammodo eam ut suam habeat . Vertim ab utraque diversam sortita est naturam ex Constitutione Zenonis , t. i. c. b. tit. t Nominis derivatio a Graeco verbo ἐμφυπί. ω id est , Impianto , rn- fero, & breviter MeBoro, desumpta. S lebant enim olim domini agros steriles alii x colendos dare , vel in perpetuum , vel ad Iongum tempus in finem illos me- Ilorandi , tum plantando tum colendo . Alciat. t. Pa r. cap. 36. Ut Emphy-teusis su contractiis , quo res soli possidenda iraditur , quasi dominii jure , sub lege annuae pensionis , & meliorationis.1s Scripturam ad ejus substantiam sunt qui desiderent , propter d. I. I. in quast mentio scriptiirae; sed magis est, non alia de causa scripti iram desiderari, quam ut pactorum , quae addi solent, probatio sit facilior , propter temporis diutu nitatem , dc quod Emphyleusis extendi solet , & ut evitetur falsitas. Bald. in
lare est , di in aliis contractibus, ct actibus , ut scriptura requiratur probationis catlsa , non etiam ut si de sub-sἰantia , nisi lex exprimat, aut etiam contrahentes nolint alias contractili sese obstrai pere, nis in scriptura tin redacto ;quo tamen casu necdum esse de substantia dictu in supra, aa t. contra e t. propterea quCd non sit privatorum , substantiam novam alicui contrast ut dare. Nihil omeli, quod in d. t. I. videatur requiri scriptura per modum conditionis, icilicet μνιptura interveniente , quia nonronitur per mcdum conditionis necessariae; deinde dici eo test in contractibus ablativos absolute postos non semper
inducere dispositionem . Bartol. in I. ab Emptore 13. n. I. δερ. de pactis.
Per Verba quo dominii iure differt a sslocatione in longum tempus I per quam dictum supra ne quidem utile transred minium . A quo in eo differt , quod in
locatione non veniat certum pretium ab initio dandum , ut in hoc contractu . Non est tamen necessarium , pro ingressu aliquid dari , eis in quibusdam locis
ita usus obtineat , ut ejus omissio non vitiet substantiam , cum nullo textui id cautum reperiatur . Ab emptione dif- seri : quod contineat obligationem ad annuam pensionem praestandam . Quaeκ parte etiam a Feudo distinguitur , quod servitium exigit personale ; cum
quo tamen multa habet communia , cum
pleraque in seudis disposita etiam ad hunc
contractum trahantur , qua de re late
Francisc. Holom. in Diout . seudati eap. 3M Similiter re a precario , quod non datur ad certum tempus . ita revocabile ad nutum concedentis . & nec pretium , aut pensio hic ulla intervenit . Distinguitur etiam eadem ratione a precaria ,
qua absque interventu pretii conceditur alicui usus rei, de quinquennio in quin
quennium renovandus , c. I. v de prae-
ea ν. Libellarius contractus ei est vicinus, eum & in hoc annua penso sit danda , sed certo tempore renovandus pretio adnumerato. In quo differt ab Emphyleusi in qua non necessario detur pretium ab initio, nec renovatur; sed , vel in perpetuum, Vel ad cer tum tempus conceditur.
Quaeritur hie : An Emphyleusis rese- 37renda inter contractus nominatos bonae
fidei , juris genitum Nominatis communiter adnumeratur secundum tradita ad d. I. I. cum certum & definitum n men habeat, quod est nominatorum contractuum, & certam actionem producat , . licet non secundum nomen Icilicet ex 'Lmphyleusi; licet hoc quidam velint ,
quos refutat Iasoli. in a. I. I. n. 63. ad inserens, dari condictionem ex lege Zen nis: quod est verius ; cum quando Ieκ
obligationem induci non addito , quo actionis genere sit experiundum , ex lege agendum sit , I. uniea Dp . de condictionib. ex lege. Bonae fidei autem esse non videtur I cum licet contracitibus; bonae
545쪽
honae fidei sit vicina , non fiat tamen ejus mentio in F. actionum 23. institui. De actionib. Ubi volunt communiter perfectam contineri actionum bonae fidei enumerationem . Civili potius juri , quam gentium adscribenda videtur ; cum sormam , quae dat esse rei , a consti tutione Zenonis , di sic a jure civili habeat, Iicet contrarium velit Ioan . Coras. 3
In Emphvteusim dat quilibet habens
rei suae dii s tionem liberam. Unde Pupilli & similes non dant, ne quidem tutorum , aut curatorum auctoruate ; ex
ratione, quod in emphyleusim non dentur , nis res immobiles, quorum alienatio inhibita, nisi caula subsit , dc accesserit decretum . Quod & in minoribus o tinet , fecundum ea , quae traduntur inserius tit. De rebus, eorum qu ι sub tu-δον. is c. Renovant tamen recte Emp teusim pupilli tutorum auctoritate , ne fragilitate peccent : minores vero etiam per se . Cujus ratio est , quod haec renovatio sit neces ria r ut non con ineat laesionem minorum . Praelatus Ecclesiae recte quoque renovat Emphyleusim , Non etiam de novo constituit aliter , quam quatenus rei Ecclesiae alienatio procedit de reb. Eecses non alienan.
19 Datur quibuslibet , etiam sceminis ;cum ea , quae emphyleusis requirit , praestare scemina possit: etiam minoribus in O dc pupillis , in quibus videtur opus auctoritate tutoris, ne temere se obstrin. gant conditionibus , dc pactionibus hae in materia addi. Sed dc Ecclesiae quin dari possit, dubitandum non est. Praevidendum tamen, ne pactiones illi fini on
εο Consistit Emphyleuci in rebus imm bilibus , aut toto cohaerentibus , ut pro indubitato ponit Imper. in L Ius empist.
prima constituito fuit super praediis, iisque sterilibus ac incultis, colendis ac meliorandis : non implicat tamen ad pro priam Emphyleusim super cultis agris consis ui . Valalc. de iure emρMς. quaest. I.
num. q. Habet dc locum in superficie ;quia solo cohaeret , aliisque aedisciis , quia
inter immobilia ponuntur, oc meliorati nis sunt capacia: Reditus annui , etiam perpetui, census , tributa , & alia id genus , licet immobilibus quadan tenus a numerentur , sunt tamen incorporalia; ut non.constituant Emphyleus m , nec meliorari possint. Et hoc quoad propriam emphyleusim. Val c. quaest. 12. num. 6.
Manti c. de taetrir conveni. Lb. 22. cap.
6. xum. S. Non obstat , quod seudum etiam consistat in rebus incorporalibus enam studi alia est natura ; cum in se vitio consistat, ad quod etiam quis sto est
se obligare ratione rei incorporalis . Ua lasc. d. Ioc . Constituitur tum ultima Voluntate , 6rtum etiam actu inter rivos , titulo sive Oneroso , ut venditione , permutatione ,
si ve etiam lucrativo. Nam & sne pretii interventu constitui potest; ita tamen , ut
annua pensio veniat praestanda, quam o- initti ni,n P. fh volunt. Q. An etiam acquiratur praescrintione satriginta annorum , quibus quis pensionem
nomine fundi tanquam emphyleuticarii solvit; ita videtur , vetusta e corrigente vitium possessionis, quae fuit sine titulo, modo adsit bona fides. Facit in simili a gumentum a studo , quod triginta annorum servitio di homulo exhibito , quasi . valallo, facit quem pro valallo haberi . qui ι Φ tit. 26. Ab. 2. Fevd. Posset etiam dici longo tempore hoc jus acquiri per bonam fidem I cum tanto tempore jura etiam incorporalia acquirantur, L cum ra Iovi temporis M. in fine Cod. de praescript. triginta ungi tempor. Bart. ad Ieg. Comyetit 6. Cod. ae prae rast. triginta avnorum . Cujac. d. I. a. in fine Cod. de iure empistext. Coorr. ad eo. Malae fidei pari. a. in prine. n. T. de R.f. in λNon obstat, quod Emphyleusis prob
tur per scripturam , t cum post motam r. C. d. t. ut non videatur sumcere praestatio canonis: nam resnondetur ; tali praeis
statione induci conjecturam , quod omnia solemniter facta suerint, arg. t. si eredi- traei 6. ι . de usurir , dc ita in terminis
tenet Cravet t. de antiquit. temp. y. I. num. qO. ἐν ρ. s. uum. I. ubi tradit titulum emphyleusios praesumi ex soluti ne pensionis per longissimum tempus .
546쪽
Adde Mantici de taeitis convenς. lib. 22.
63 Constituitur & Emphyleusis, vel super nis privatorum , sive etiam Principis , vel super re , cujus directum dominium pertinet ad Ecclesiam . Unde alia est Civilis ; alia Ecclesiastica . Alia item est
perpetua, alia ad vitam ejus , cui concessa , vel ad aliud certum tempus, generatisinemve, Qua in re si partes ex prenserint qualitatem in consti tuendo, ea servarda, quia pacta dant legem contra-ε u . ' Tantum est quaestio in casu, quo fimi liciter constituta qualis sit judicanda. Et livilem quidem volunt perpetuam esse; quod judicetur secundum alia bona , quae privata sunt, alienari in perpetuum . Facit, quod simpliciter concessa , simpliciter sint accipienda , & interpretanda , contra eum lci l. qui dat in Emphyteu- sim ; quia in ejus fuerit potestate legem
apertius concipere, I. Labeo a I. De contrab. empl.
Es Quantum ad Ecclesiasticam , volunt communiter eam simpliciter acceptam quidem esse perpetuam, neque perionalem , hoc est eum vita accipientis finiri ; sed
ad tertiam generationem durare . Nov. 7. Fmybrie n. 3. GU. a. Var. ResoL c. I 8. num. l. Verum constitutio illa est Principis laici, non ligans Ecclesiam . min- de loquitur in concessione expressa, quam non vult excedere tertiam generationem :& hoc quidem in Ecclesa majori Con- . Mantinopolitana , de qua expressim agitur in L 1. Emp teusim is P oveli. rao. de alienat. Θ Εmst rein eam r. Sed hac in re cum sequamur Canoney, dicendum etiam Ecclesiasticam Emphyleusim videri perpetuo cor cessam , si subsit causa , eaque adhibita solemnitas , quam
tu a praescribunt : east. Nulli κ de rebus Meles non aliena d. dc multo maiagis, hoc quoque expresso. COVarr. d. loe.
εs Est dc Emphyleusis, alia haereditaria ,
quae ad haeredes transit , alia non haereditaria, quam exemplo Dudi vocant e κracto, & providentia, quae nonnisi ad dNicendentes Iransmittitur, utique data pro se & filiis , seu desc-rdentibus: illa etiam ad extraneos haeredes transmitti potest.
M Q. An s pro se haeredibus data . etiam ad extraneos uanseanti Adseruiit e communiter Emphyleusim scit. a priv
to concessam etiam ad emraneos haeredes
transire, eo quod nomen haeredis smpliciter postum, comprehendat etiam extraneos . Clarus 3. Empesteusis quaest. 28. num. 6. De Ecclesastica dubitatum, di negant non pauci, 'uos citat Clar. dict. Deo, verum ipse etiam Ecclesiastem , concessam alicui pro se dc haeredibus, transire M extraneos , opinatur , modo solemnitas requisita ad iustam alienationem intervenerit, de subsit causa . Nam si contingat hoc modo juste alienari rem E clesiae in perpetuum ; quidni etiamsi data alicui, & haeredibus . non trant eat ad hae redes extraneos 3 Sequitur hanc opini
s. vers. Quarta Conclusio , motus praeci pue eo , quod Canones nullibi contrarium statuerint; ut relinquatur ea res depositi ni juris communis.
In eam, quae relicta alicui, Ec filiis , Qordine successivo admittendi filii, postea nepotes & deinceps Filio praemortuo , ejus filius jure repraesentationis cum patruo concurret; & si talis sit Emphyteusis , quae uni tantum competere potest , etiam patruo suo praeseretur . vide var. Pract. qq. cap. 38. num. II. 8c Valasciquas. so. Filiorum nomine veniunt legitime nati, non etiam naturales, nec L-gitimati, nisi per matrimonium subsequens, quod tales habeantur a principio legitime Tati, cap. Tanta in o. i. sui filii sint legit. Emphyleus rite alicui constituta, con- is sequitur is utile rei dominium, & in rem
actionem, non ex solo contractu , sed demum traditione secuta, uς regulare est in omnibus contractibus , I. aditιonibus 2α cod. de pactis . A qua regula nulli bi apparet esse exceptum hune contractum, ut recte tradit Valas c. quaest. I 4. num. 6. repreherdens merito Speculat. qui sola conventione ius reale quaeri hic contendit , iit. de empisteo num 36'. Undectinsequens, si dominus interea alteri ven diderit , aut donaveri', ct simul tradiderit, eum sore potiorem , secundum ι Quotiesri cod. de rei vindie. Quo facit, q .cddiximus supra , im lepi de in locat ione locum esse . ' Hi ic utilis domi mi esse- poctus est. euod pene to ana xiiii orem ei absorbea q'oad si sum , & rs vi i iis rei . Hu c a smentum alluvi u. cedet
547쪽
etram emphyleutae , cum hoc fructua
quemad. Cui magis comparatiar Emphuteuta , quam Valallo , cujus diversa essconditio , ct cui non cedit augmentum is sed domino, uti videtur probari re rteo. in tit. q. f. si quis de manso s. lib. i. Feud. Vala'. q. 6. M in thesauro , cui cedat : Quaestio est non sine controverita , cum aliqui velint , eum nonnisi pro parte fieri Em-pbTeutae , pro parte autem domino deberi , penes quem est d minium dire
a fructuario , dc creditore , quibus it fundo fructuario, aut pignorat imo reperuis thesaurus tantum pro dimidia parte
debetur . Verius tamen , totum cedere Emphyleutae r nam licet non habeat plenum dominium ; habet tamen titile, Cui is respectu omnis rei utilitas sive in stu-ctii sit, sive non sit . snectat ad Emphy- putam, non ad dominum , cui tantum est jus ad canonem annuum. Glossiadae. s. thesauνοι κ suo , ibi Fab. di Angel.
Guil. Benedictus ad c. R. nutius V. estera ba a v. y q. Valalc. q. 13. n. I. Non
obstat argumentum sumptum a fructua- .io & creditore. Nam illi tantum debentur ea . quae in fructu sunt; non est aurem thesaurus is fructu, quia non rena- izur, aret. I. Divortio 8. alias es f. r. I Fructvr 7. rn f fiauto matram. Creditor vero tantum naturaliter possidet ; dc nequidem fructus percipit, ut invenien S tanquam in ' alieno , nonnis ejiis dimidium consequatur . Aliter se res habet in Emphyre uta , cui diximus non tantum G dere 1 ructus ; sed omnem rei utilitatem .llarbosa ad d. l. q. s. si fundum 12. num.
2 Ut commoda rei percipit Emphyleuta, ita & subit onera resectionis, etiam majoris: tributorum item, & aliorum simili uni onerum realium. Adeo ut velint , etiam priorum annorum tributa non sinluta posse ab ipso Emphyleusios possess
re peti: ex ratione, quod sint onus re Ie , dc rem sequantur , l. Imperatores
Haec ita quatenus durat Fmphyte s , Π quam contingit variis modis finiri . Et primo quidem finito tempore , qaed expresse . vel tacite est compresen sum in
concessione: cum concessa ad tempus, eo lapsi, censi aditur nexata: item finita, extinctave penera ione, ad quam data.
Secundo, rei interitu : quia res, quae ranon est , non potest habere accidentia. Et quidem si tota pereat, nulla est pra standa pensio: quod nihil sit , cuius ninmine praestetur . Partis in tertius nocet Eln-phyleutae , qtiae nihilominus canonem conventum praestare cogitur , d. I. I. in sine, , fi adeo s. 1 Uitur. de Deat. Di eo duct. Ex quibus locis constat in sortii via, quae rei accidunt, nec omnino di- struunt . spectare ad emphyteulam , atrie adeo propter illa non eκimi a solvenda pensione. Hinc si sterilitas fructibus accid rit, nocebit ea Emphyte uiae :etiamsi omnes fructus adium erat, nec eum, ne quidem a parte pensionis liberabit : et ii aliter se res habeat in locari ne . Racto diverstatis est : quia in locatione datur densio ad modum fructuum quibus respondet; hic autem in recogni-
Dionem dominii directi, quod superest etiam parte rei tantum existente , aut tri Iibus nullis enatis, & proinde re gn scendum, nisi malit Emphyleura rem deserere , propter exiguum . aut nullum, quod ex ea Percipit . commodum. Tertio, per rei ipsius coinmissionem ,
ex culpa possessoris I quod contingit duobus modis . Primo per dilatam lolutionem pensionis , ad triennium in Empn teus Civili, L in em rite uti carιi 2. Cos. de luee Emplateat. ad hiennium vero in Ecclesiadica, cap. potuit Eωρ leuta fim. ii De locato , idque in favorem Eccl esiae , & pior uni locorum . ' Ubi non γε est quaerendum , quania. sit pensio: nam
licet unus nummus tantum sorer annue
solvendus, o inissio tamen solvi ionis faceret rena totam posse haberi pro coimni Lla ; quia lolutio non est sita in quantitate pensionis ; sed in recogn tione d minii , in qua cessatio longior posset inducere oblivionem Emphyteusios . cI
rur 1. EN tev is quaest. 8. num. I. in fine . Quod autem minus tempus requiratur in Ecclesiastica , quam Civili, est in favorem Ecclesiae , & piorum locorum,
548쪽
7 Commissio ista procedit, non tantum, si privatus habeat rem Ecclesiae in emphyleusin ; sed & si Eccles a una ab alia teneat , Propterea quod ex natura insit
contractu i , quae non mutatur eX eo,
quod Ecclesia habeat rem emphyleuticam . Eadem procedit non tantum si nihil pensonis solutum suerit ; verum etiam si pars tantum , adeo ut detectus unius nummi ponat defectum solutionis, dc inon impediat commissionem ; quia nonnisi integra solutio ejus , quod debetur, C peratur hac in materia recogniti nem dominii, non etiam partis tantum. Non obstat cap. suam s. i. De paenis ;nam ideo ibi committitur poena tantum pro parte omisso ibi utionis , quia agitur de re, quae dividi potest , hic autem dere , quam oportet esse integram , ut Operetur . Solutio non est integra , quae tantum pro parte facta. 8 Hinc venit resolvenda inaestio, an ex pluribus haeredibus unius , uno non sol Vente pro parte sua , totius rei comnii Lsione sit locus 3 Negat Mantica , de taet-
solutio si dividua ; cum obligatio solvendi canonem diu datur inter haeredes proportionibus, i. Io eκecutione 3 I. g. prima I. in f de verbor. obtigat. ut is tantum solus , qui non solvit , pro sua
parie luat, ejusque omissio alios gravare non debeat. Alia argumenta apud Manticam videri possi int; quibus non obstantibus contraria sententia , scilicet non evitari commissionem rei totius, verior fi ; cum , licet ad singulos haeredes portio canonis pertineat, non tamen fiat satis ejus solutioni , nisi totus solutus stpropter obligationem ad totum canonem ;qui dominio non est imminuendus expersona haeredum , qui repraesentant de- iunctum , eoque jure , quo ipse usurus
erat . utuntur ; ne alias conditio primae obligationis mutetur per interventum haeredum contra I. Stipvutionum a. F. exbi3 2. in1r. de U. O. qui locus plane hanc sententiam firmat , ut ista obligatio . solvendi canonem , sit aliquatenus individua , & sic procedat decisio I. eadem dicemus q. s. Cato t. t . de V. O. Iason. ad d. l. 2. num. G. c. de iure eminrisuut. Ipse Emphyleuta solvat, an alius eius 7 nomine, parum videtur referre ἔ modo fiat nomine Emphyleutae: quia videtur Emphyleuta solvere nec interest Domini , a quo canonem recipiat . Quomodo creditor hypothecarius rei emphyleuticae solvens pensionem , faciat evitari commisesonem , per text. in L. Lex vectigali si infri de pignorab. in verbis : eum tam debitor , quam eredιtor cessassent . Nec facit , quod requiratur animus recogi inscendi dominium: nam ille suppletur , per eum , cujus interest , qui potest alterius conditionem reddere meliorem . Tira queli. De contracta parte r. f. 36. GIU- fa a. num. I9. iv s. l. Gussa s. mran.
Quaeritur: An compensatio iaciat evia 8ωtari commissionem 3 Ita posset videri ex iis , quae dicta sunt superius de Cornpe sationibus , quia scilicet compensatio sociat evitari poenam, sistat usuras, impediaique alia damna pro rata concurren iis debiti: dc ita tenet Fab. in F. in bonae fidei 3o. Institui. de actionib. Pano mi t. in eap. bona fides a. u Depositi . Guido Papae decis. I i. num. 1. & facit aperte I. Cum alter alteνi I . fust. De compensat. ω l. Si constat pecuniam q. Od. eod. Di. Verius tamen est non evi ari commissionem , hoc solo, quod Dinminus vicissim habeat pecuniam Emphy-
te ut et e nam ut compensatio operetur OG
sectum suum , oportet debitum , quod compensatur , sit simile , ejusdemque privilegii & rationis. Quomodo depositum non admittit compeia lationem , etia in inquantitate consistens , L fi quis I 3. vel penuis. Cod. depositi, cum non subsit eadem causa , idemque favor , quem praerogatum habet depositum , non etiam aliae causae . Et pari ratione canon emphyleuticus non consistit tantum in, si lutione conventae quantitatis , verum dc in recognitione directi dominii , quae censetur potior quantitate , dc major obligationis pars; ut non recipiat fundi ionem cum simili , aut majori quantitate debita a Domino directo, qui debet tanquam privatus ex causa privata pr miscua ς Emphyleuta autem ex causa praerogata , in finem recognoscendi d
minii : ut ita sint debita inaequalia nec debeat induci compensatio , inllemi pio jure. t Quod addo; si enim Emphyleuta
549쪽
ante Iaplam eanonis offerat Domino com- nossessam suisse a defuncto jure proprio . pensationein similis vel majoris quantita- Uolunt communiter de rigore iuris possetis si hi a Domino debitae , evitabit com- rem haberi pro commissa , cum mora conmissionem : tum quia oblatio compens, trahatur reipsa non habita ratione, sciv tionem recognitionem dominii includit ; rit, an ignoraverit Emphyleuta ; qui sibitum quia hoc casu potest apocham dare, imputare debet, quod ignoraverit rei con- sicut in sormali solutione ; imo tenetur ditionem . Posset tamen ei subveniri per re& antapocham recipere, ut posset omne stitutionem ex causa . quam ponit justus inconveniens. Vide Tiraq. pari. I. f. 3. error vel ex clausula generali: mibi iusta Goss. I. n. q. Molin. ad confvet. Paris. causa . Caldas ad leg. 3. V. Da Deitit tit. 2. F. 62. n. 29. is seq. Nihil obstat te, n. 92. C. de in i tu. rest. minor. Pia Ieg. Julianus qs. inf. de condit. is de- neli. i ad Aut b. Nisi tricennais in fine monst. ubi conditioni dandi non fit satis Cod. de bon. matera. Mantica de tacitis
per accepti lationem ejus , cui dandum : coavent. 22. c. 27. n. qD.
nam ibi requiritur specifica , di formalis, An mora purgare psilit Id eκpretam 8ssolutio, secundum mentem defuncti, qui in Emphyleusi Ecclesiastica, d. e. D. usub ea conditione legatum , aut haeredi- de loeatis. Secus videtur obtinere in Civitatem reliquit. li , per d. I. a. in verbis : O nsimoso si 12 Ulterius quaeritur: An videatur Domi- dominus verit . Facit , quod per tantumnias renuntiasse juri commissi recipiendo triennii ponatur Emphyleuta in delicto , pensionem pollea 3 Ita dicendum videtur , Quod non tollitur oblatione pensionis .isi exigat vel recipiat pensionem postea Natio disserentiae est , quod Ecclesia . cessam : videretur enim secum pugnare , ut durius agit , inducendo jus commissi uti volens iure commissi . atque ita au- per cessationem biennii , ita vicissim mi-
ferre possessionem , quam per receptiO- tius admi tendo purgationem morae . C nem pensionis firmavit, a Q. L. Post diem in arr. I. Var. resol. cap. II. numeri Iq.
. Dp. de L. eommi f. Guido Papae dict. Molin. ad Consuet. Paris tit. a. f. 3s.
Ioco num. q. Ante cessam pervionem m- Gl. I. num. 9. Io. Tempus hoc pu
minum recipiendo sibi non praejudicare gandae morae longum esse non debere pa- probabile est : cum enim illi sit-quae- tet eκ d. eaρ. M. in verbis: nisi celeris situm ad pensionem , & ad jus commis- tisfactione postmodum sibi eo utere volui si, non potest videri, alterum exigendo, fel ἔ quia tamen non expressum , recte alteri renuntiasse. Iason. ad dict. I. a. nu. plerique in arbitrio judicis ponunt . Me-IM. Cujac. ad eamdem I. 2. q. s. Donet t. noch. Arbitrar. 2. casu 7. num. II. Cin'. comment. c. I . vers. Quarta defensio. Varr. I. Var. cap. II. n. q. Adda Fachin. Fachin. d. l. I. c. 99. Sarmient. 3. Seuct. lib. I. c. 98.
Intery. c. 6. An commissio evitetur per solam pen- 86 13 Consequenter , An poenae ad)ectio inisionis oblationem 3 R. Ita videri aliqui- casum , quo non soluta pensio , inducatibus ; ex eo , quod agatur de evitatione renuntiationem juris commissi Res p. poenae , quae est favorabilis . Verius t Non videri I cum poena non adjiciatur , men est , non evitari ; cum sola oblatio ut obligatio fiat infirmior , sed ut firme- non liberet a sorte debita, uti nec liberat tur, L fi se non q. F. fi ex eonventione ab usuris . Facit dict. I. a. in De , obsi- q. iU. de re iudic. Facit, quod stipulatio gnationem dc depositionem requiri , uti
poenalis priorem Obligationem non movet. res ponatur extra periculum commisti . Erit itaque Domino salvum jus commissi Cujac. ad d. l. a. nisi aliud actum suerit. Cuj. ad d. l. a. q. An etiam adversus jus commissi muni- 877. Donet t. d. c. I . vers. Secunda defensio: tus sit , qui xxx. annis pensionem non aut nisi poenam exegerit : videtur enim,solvit 3 Ita videtur, ut nequidem ad pen- per hoc renuntiasse juri suo ; cum disjun-isiones praeteritas teneatur, tanquam tem chim aut debeatur poena, aut sit permissa pore liberatus. Non erit tamen immunis expulsio: non conjunctim , ne idem bis a praestatione in futurum quoad annos , puniatur. GL in d. I. I. V. renellens. quibus necdum praescriptum , per L34 An justa ignorantia non solutae pensi meum novissimi juris 7. in fine C. uenis excutet ' v. g. si haeres crediderit rem praescript. 3 o. annor, eum possessionis ' causa
550쪽
causa non mutetur reo temporis cursuin . Ac res nihilominus maneat emphyleuticaria , cujus nomine praestanda perr-sio . Cus. ad d. l. 2. Ο d. I. . Fach. Iib.
s. c. 99.23 An sterili as iaciat meusari omissionem pensionis Posset hoc videri argumento locationis , in qua stirilitas facit remitti
cendum , hac in re nihil excusare sterilitatem a pensionis solutione ; cum sieri litas non adserat calamitatem substari tiae fundi, cujus nomine pensio debetur , manet enim integer fundus , sed tantum fructus diminuat , quorum periculum Emphyleutam , ut utilem dominum , manet d. I. r. C. de Dre empist. Ubi rescribit Zeno Imp. particulare damnum, ex quo non ipsa rei penitus laedatur substantia cedere Emphyleutae I totius Vero rei interitum imputari domino , ac per hoc liberari Emphyleutam a pensi nis solutione : cum ejus, quod non est , non possit deberi pensio : nam pensio est quaedam qualitas , quae nulla rei non existentis . Ut non alias a pensione excusetur Emphyteuta , quam . re extincta aut possessione ita impedita , ut proeκtincta habeatur per I. Cum unu 1 la. io sine ins de bonis auctogit. Jud. poss-den. ut vero quatenus res superest , ejus dominium sit recognoscendum lolutione Pensionis , nisi possessor malit rem. dese-
. Non obstat argumentum sumptum a locatione: quia .eu diversa. rei locatae, dc Emphyleuticae ratio. : nam in illa praestatur penso adaequata fructibus , quibus non perceptis , non est, quod exigatur pensio , vel merces eorum nomine prae-itanda ; hic vero canon tantum praesin tur in recognitionem dominii , non habita ratione quantitatis fructuum . Ut manente domino rei, vel partis ejus, ca-
non sit praestandus; existente quippe causa , cujus nomine debetur . Nihil quoque facit argumentum quod posset desiimi a conductoribus vectigalium, qui tales in nihilo disserunt ab aliis conductoribus, Canan. 7. Comm. c. I 2. π. 7. Fachin. d. lib. I. cap. 79. Valatc. his q. 27.
sit, Quid si propter bellum , dc incursionem hostium ager reddatur inutilis Excusandus tunc Emphytcina a caductaale O , non solutum canonem . Clar. . . Empb- te is sv. 8. n. 6. Valasc. dis gu. 27. num. II. Iason. ad I. r. nu. 8 I. O, seq. C. de
iure emp ρ. Ubi post multas distincti
nes , & allegationes tradit rationem diversitatis inter impedimentum colendi per hostium incursum , ct sterilitatem quae tamen parum concludit . . Ac recte procedet opinio ista in casu quoe per ho- fles occupatus ager , quia habetur pro deperdi: o in perpetuum . Secus , si non sit occupatus per hostes , sed tantum.
propter eo in pncursum coit nequeat .
Ratio diversitatis est , . quod illo casu non possit videri agrum possidere emphyleuta I ut nomine ejus , quod non possidet, non debeat teneri recognoscere dominium . Hoc vero casu possidet agrum e ut supersit, eumque Oneret recognitio d minit . Nihil obstat L hi . quos inundatio 2. Cod. de altavιonsb. Nam ibi fit diminutio tributi propter agros diminutos , ea ratione : quia tributa penduntur admodum agrorum : ut diminu o eorum modo, diminuatur etiam tributum . Spectanda tamen hac in re coniuetudo loci. Vide Fac hin. I. cap. 9O. Porro pactum , ne cedat jure sito Em phyleuta , propter omissam solutionem tempori , valere extra dubium est : cum pacta dent legem contra tui , ct tempus de jure requisitum concernat favorem dominii , cui renuntiare potest , I. 's quis in conscribendo pen. Cod. De Pactis . . Ut multo magis idem consuetud yn i , &statuto sit dandum . Covarr. Var. ResoL
Restat hic quaerendum , Ah ex causa si ldilatae solutionis committatur Emphyteu
sis ipso jure 3 Volunt hoc aliqui per d.
I. a. C. de iure emρ t. in verbis e vo-onir Beere ire. omuimodo νenuendo , suo iure eadat : quae Verba , quia praecisa , videntur inducere privationem ipso iure , ut tradunt allegati per Tiraq. ad L. fi unquam 8. V. revertatur nu. IO.i36. ἐν 27 I. C. de re υoc. donat. , & Ω- . quitur Fachin. lib. I. e . 93. Probabilius tamen ipso jure non committi rem, cum in AE. I. I. tantum sub conditione di si dominus voluerit , res habeatur pro commissa . Unde antequam dominus suam declaraverit voluntatem, non potest reusideri ius suum amisisse : cum penden