Pandectes de Justinien : mises dans un nouvel ordre, avec les lois du code et les nouvelles qui confirment, expliquent ou abrogent le droit des pandectes

211쪽

DE A LOCATIO X. 193 ad distribuerat a matthre de eotire en rois parties Lairemthre comprendra a nati e u contrat de location active e passive, et salsati Γύnum oration distincte des acies qui ont coutum d'yhtre aio uisis , 'en donia erat 'interprsitation. Datis a Se conde molastra iteron amplement des actions qui naissent de ce coiitrat. Datista troisthme, Ous errons e qui concerne lain de la localion et Ie renouvellement de a localion. Nous y oindrons detix appendices, te premier , fur e garans donlisis par te localaire I seco Dd, surrae ro it emphyleotique.

De la nature u contra de location. I. a localion est uti contrat par teque on donne a ou Issanced ii ne hos , uri certain prix, ou n certain prix Our satremne

En esset re lora locatio non-seulement quan On Oniae uni rixi Our ovir 'tine cho se , mais encoret Our a ire ne cli Ose n. g. I. De la manipre de contracter a location , et δε e qui enconstitiae l'eSSENCC. II. e contra de location lant uti contra nature si et udroit de gens , ne consiste pas en paroles I), ais dans te consentenient de parties , commees 'acha et labente M. C est potarquoi Diocl. et Max disent: urae contra de locationsera maintenti sans 'interventi On 'aucuncti tres M. Trois choses sussisen dorici ou constitue te conirat cla cho sedon oti donne la ouissance, o qu'on donne a satre, e prixqu'on donne potar o uir de la cho Se Ouinu 'On reqoitio uesta satre, et e consentemen des parties pOurri'une oues 'autre. III. On De prendia dans a tricle acception e mot hos , par apportis e qui constitue 'essene dii contra de location

I Parce que 'est uti contra clans loque o observe le droit pur metit

naturet.

2 Leque contrat en esset D 'est pas oum isa de formules solennelles.

212쪽

19c LIB. XIX. Aus)ECTARUM TIT. II. laedam tarnen sunt in quoi locat o non cadit : ut 0 locare servitutem emo potest h)n. l. 4 4. Ulp. lib. 7. Wi d. Item re sum conductio nulla est. l. 5. si de reg. jur. d. lib. 3o ad ed. IV. Pertinet quoque Pretium ad hujus contra eius substantiam. Hinc locatio ii donationis causa contrahi non potest D. l. o. g. .

Paul. lib. 33 ad ed.

C: eterum, quum in contrahendo constitutum est pretium animo illud exigendi, non iusirmabitur contractus, quamvis ex intervallo remissum fuerit. Unde vi si tibi habitationem locavero , O pensionem re mittam, ex locat et conducto agendum erit n. l. b. Ulp. lib. 23. ad ed. Circa pretium autem, haec Concurrere oportet '. ut in pecu - aia numerata consistat, aut saltem in certa quantitate ructu una et quos seri re locata, ut in decursu videt iniuὐ 2'. item debet esse certum ra'. et Serium. V. Pretium certum esse debere docet Gaius Ita ille Si tibi polienda sarciendave vestimenta dederim, si qui dein gratis hanc Opera in te suscipiente, mandali est obligatio; si vero mercede data aut constituta , locationis conductionisque negotium geritur. Quod si neque gratis hanc operam susceperis, neque protinus ut data , aut constituta Sit merces, sed e animo egotium gestum suerit, ut postea tantum mercedis nomine daretur, quantum inter nos statutum sit, placet qua Si de novo negotio 3 in factum dandum esse judicium, id est, praescriptis verbis v. l. 22. s. lib. IC . t. S. de Proescri . verb Gaius, lib. I O. ad C l. PVOM. Caelerum, sussicit pretium esse relative certum. Unde idem Gaius Si merces promissa sit generaliter c alieno arbitrio locatio et conductio contrahi non videtur. Sin autem quanti Titius aestimaverit, sub hac conditione stare locationem ut, si quidem ipse qui nominatus est, i Dercedcm definierit, Omnimodo secundum ejus aestimatione in toti ercedem persolvi porteat, et conductionem ad essectum crvenire sin autem ille vel uoluerit, vel non potuerit mercedem desinire, tunc pro nihilo esse conductionem , quasi nulla rnercede statuta n. l. 25. id.

1 Hoc accipe de servitute praecii alici et ratio est quia non potest sui esse alteri quam domino praedii cui debetur ususfructus vero locari potesta

a Ut patet ex leg. 8 et 23 cod. h. it. Item agrorum frumento locatorum mentionem facit Livius 27 3. 3 Id est, quasi de negotio quod non sit locati , , sed nova negotii species, contractusque in nominatus; quia scilicet desit certum pretium.

έ Nulla designata per oua quae IbItraretur.

213쪽

DE LOCATIO N. 95IL a lolite sol de cho se qui ne peia ventias ire ousies. Par exemple, α ne Servi tu dem 'est a suscepti ble de location 1).Ρareille metit u la localion de a propre hos est nulle . IV. Le moti rix est galement applicabie ad subflance de cecontra D: 'est poni quoi a location re ne e ut pas ire contractoedans l' intention de satre ne donation D. Au reste, quandi ima constitu si uniri dans 'intention est 'exiger, a location 'est pas nulle , bien qu 'on ait accorde ui delat

C 'est Ourquoi, si si e volas a lo usi ne habitation, et que j 'ai sui si is votis demander te loyer, 'auraid'action decla location

a dire, qui mane de Otre convention D.

Aia reste , it sussit que te prix Oit relative ment certain. C 'est potarquo te hine Gaius ita re iri 'on a promis en gέnί-ra uti rocompense dire 'arbitres , OD 'est a censo avole contraci une location. Si cependant on 'en est rappori Di 'esti. malion de Titius localion de anthre queri' arbitre nominoayant valli te sala ire a donner, i saudi a te payer et la locationaura soli esset mais 'il ne velit ou e petitias Dire cette esti malion , e salaire cessera, et a location sera cense gratuite, li

velle sphcera' assaire et uti contra innominά, parce qu'it,' ala de Priae

certain.

214쪽

196 LIB. XIX. ANDECTA RUΜ ΙΤ. II. VI. Denique, pretium debet esse serium , id est, quod lan quam aestimati fruitionis aut operae quae locatur, Sit constitutum; Don dicis causa, et adumbrandae donationis gratia. Hinc u si quis conduxerit nummo uno conductio nulla est quia et hoc otiationis instar inducit n. l. 6. Ulpianus , lib. 9.ndi . Hinc u si vir uxori, donationis causa, rem vilius locaverit, locatio nulla est i) Quum I)autem depositum inter eas personas minoris, donationis causa, aestimatur, depositum est. Haec ideo tam varie, quia locatio quiderii sine mercede certa contrahi non potest , depositum autem et citra aestimationem quoque dari po-i est 3 his L et V lib. c. t. i. de donat inter vir sit Uxor. Ρ3 p.

lib. o. in St.

Non desideratur aulem in pretio exactissima equitas. Enimvero is quemadmodum in emendo et vendendo naturaliter concessum e S x, quod pluri Sit , minoris emere , quod minoris sit, pluris vendere , et ita invicem se circumscribere cita in locationi bus quoque et conductionibus uris est D. I. I. g. in Paul. lib.

Et ideo prsetextu minoris pensionis , locatione sacta , si nullus dolus adversarii probari possit, rescindi locati non potest, . l. 23. Hermog. lib. I. urὶ mit. VII. Tertium quod ad substantiam locationis requiritur, est CONSCHSuS, qui tam circa rem quam circa pretium debet inier-

venire.

Unde V. G. re Si decem tibi locem standum , tu autem existimes quinque te conducere , nihil agitur n. . Sed et si ego minoris me locare senser , tu pluris te conducere , lique non pluris erit conductio. quanti hego putavi n. l. 52. Poni p. lib. 31 ad Q. Mucitim. III. Vidimus quae contractum locationis-conductionis consti

luant et quomodo contrahatur P adhuc Observandum quod non i Inter conjuges locatio viliori pretio sacia non valet, quia donatio in

ter coniuges pron; betur. Inter caeteras vero personas, modo pretium non sit imaginarium et D ullius sere valoris , quamvis sit justo pretio vilitas , lo catio nihilominus valet nec enim in pretio exacta equitas requiritur, uti nox dicetur

et obiectio, ad quam mox respondet. 3 Haec aestimatio in deposito ex abundanti facta est; porro quod abun-

1Iul, non iliat. In contractu locationis, merces est ex substantia con tractus quia in sit igitur lusoria et non seria, nullus est Onirn tuS.

Nam intra hoc pretium consensimus. Qui enim vult conducere de

215쪽

natiora.

'estio ui quoi u si uia individit aclo usi pota ianici uno cho se considύrabie, i D'y aura polia de location, et i sera cens avo irvo uti seire ne donation . 'est Ourquo encore, re si uia mari, polii faire ne donation sa semine, tui a toti quelque hos a vi prix, a localion est nul le 1 ; 'ailleur. I lors tu' oti estime uti h pol au-des solis des valeur sielle our satremne donati On I dhpo conserve a Da iure de sipol Ι beauco ui de varisitos a cet gar&; en esset, lalocation ne petitias exister satis tin pri certain tandis que te h- pol e ut exister satis estimation 3 D. Mais iam 'exige a dans te pri une galli parsa ite. En esset, commeri est naturet lenient permis de vendi e et acheter ne hos plus ou motus qu'Plle ne aut, et de se romper res pecti venient , de hin il est permis de love aias si ne hos plus ou Oin qu'elle ne aut .

re Et 'est potarquoi on ne petat satre rescinder ne localions Ous protexi qu'elle Doth salle ave stipulation 'un rix moindreque a valeur de la cho se, si 'ailleur il 'y a aucuti do de lapari dii locataire n. VII. La troisthme hos requis potires' esse lice decla locationes le consen lement des parties , qui Oit interveni surri cho se et surci priX. De la sui que re par exemple, si e votis a lo usi uti soniis deterre in Oyennant dic ti , et que Ous ye cruri' avoirclo usi potircin , ilis' a polia de location .u Mais si 'ai cru votis leuoue poli cin Gus , et que Ous yeZ crucie ouer ou dix, in aura localion , totile is au prix quei 'aura crura oueri yn. VIII. Nous avons via ce qui constitue t 'esse iace de la localione commentille se contracte, reste enc Ore hiemarque que non- si La locationa vi pri contre mari et femine est nulle , parce que totale donation leur est sisendueri mais en .re tota autres perSonDeS, Our, quoi prix ne sottias imagina ire et resque satis si alitsi bien M'i sol au- cssous de la iuste valeur, la locatio tim' est pas nulle, parce qu'il 'eSticis 6 cessat re que te prix gale a valeur, commemo te verra incessam metat.

3 Cette estimation datis te sipo es furabon danteri mais c qui ab Oi dune vicie pas Dans a location , e sala ire est essentiet contra est Oncnu quandri sala ire est illusoire et non s6rie UX. Ρ arce que nou sommes convenus de ce prix puisque elui qui Velat PaJer dicisus, velit hilus sorte aison e payer citi i mniscit, 'en est pasle dine siciproque ment.

216쪽

x98 LIB. XIT PANDECTARUM IT II. Solum pure , sed u sicut empti, ita et locatio sub eondiflone seri potest . l. O. Paul. lib. 34. ad ed. g. II. In quo conoen a locnt - conductio cuin em iisne vendi HOM , ut tib ea dis errat

IX. Ex t is quae de natiira contractus localionis condi elionis diximus, facile animadvertitur quod re locali et conductio proxima est emptio Dei venditioni, iisdemque iuris regulis consistit. Nam, ut emptio et venditio contrahitur, si de pretio convenerit, Sic et locatio et conductio contrahi intelligitur, si de mercede convenerit n. l. I. Gaius, lib. I. rerum quotid. Hinc re Pteres emptione venditioneque in appellationibus promiscue lebantur n. l. 39. V. tit. Princed deici Cm t. Gaius , G ted Proetor tit de Public. v Idem est i et in locatione- conductione . l. o. d. ii Gaius,

re deo autem familiaritatem aliquam habere videntur emptio et venditio item locatio et conductio, ut in quibusdam quperi soleat, atrum empti et venditi sit, an locati et conductio. Ut ecce si cum aurifice mihi convenerit, ut is ex auro suo annulos mihi saceret certi ponderis certaeque formae, et acceperit V. G. trecenta utrum empti et venditio sit, an locatio et conductio ' Sed placet unum et esse negotium , et magis emptionem et venditionem esse. Quod si ego aurum dedero , mercede pro opera cons 'tituta, dubium non est, quin locati et conductio sit n. P. d. l. I. g. 1. Consonat quod ait Iavolonus Convenit mihi tecum ut cer-

1 Cui acius legit, id est ut sensus sit, veteres locationem promisera etiam appellasse eraditionem, quasi locator, rida fractus aut Usum , etia- Titer conductionem appellasse e 1 tionem. Valde probabilior est haec Cui acii interpretatio, quam quae vulgo his legibus assertur, veteres interdum dixisse

ely tionem pro venditione et vicissim , item locationem pro conductione. Et si erit moti leuiam extra passim consura dantur Domiti actionum quae ex his Contractibus descendunt, et emptor dicatur ager ex eradito , pro ex et foet vendito : sicut vice versa actio conducti dicitur, pro locati- conducti nulla tamen auctoritate vel juris oris ultorum vel Deritorum scriptorum probari posset, tutionem dictam esse pro venditione, aut locationem pro Ondue tione : alius enim et longe diversus est actus ementis ab actu vendentis item locantis actus , ab actu conducentis. Contra pluribus testimoniis probatur locationes multarianu rerum appellatas fuisse eraditiones tuta, hoc testimonio Festici eraditiones lian in ebrantia censorum Acutiorae quod

mel ut fructus publicorum locorum mnmani Liquet autem ex ipsa inscriptione legis Lis. f. de cime/γti cuius hic sensum quaerimias pertinere aut od locationes earum rerum si quidem desumpta est ex titulo Gai de ρυ-6licanis.

let Videri posset in hoc negot o , duo negotia continerici venditionem

materiae, et locationem operae aurificis Magis tamen placet unum esse negotium.

217쪽

g. II. En quoi di 'prentiu se ressem blent la location et l'achat. IX. I est is de juger, parce que non a votis di surcia nature de la location , que si a localion a beau coup 'assinit ave lavente et rachat, et que es hines principes dii roit leur sonte Ommians comine 'acha et a vente soni contracths hs qu'on est 'accord surrae rix, de inhme a location est cens si Consonam si dos qu'on est conveni decla re devance ou du Salaire M. 'est pOurquoi te anciens consolidaten i 'acha et labente datis

Il en sit ait de hine 1 dans la location active et passive M.

I y a cependant ne telle assinit elatre la vente et a location, qu 'il des cas oti l 'on examine 'iij a localion Ou vente Par exemple, si e conviens avec uti ovaillier our u 'il me asse de

sonis une bague 'un certain o id et illiine certaine forme , aupri X, par exemple , de cent sicus , On examine 'it in localion otivente. Mais i est docido ii 'alor notis salsons ne ophration de commerce qui se apportera 'acha et Dia vente et . outes is si je fournissa is 'or et donnais uia salaire potarcia main-d'oeuvre, illi' est pas do uteu qu 'in aurai tua uti location respective . Ce qui s accorde ave re que di da volentis urat a i convenus uias lit id est pota que e sens soli, quod es anciens OnnaIent UsSi indifliarem metit e noui de entes la location, parce que iove uri terre c' est ei ven ire les ruit ou la ouissatice, et rέci proquem en tria vente De Iocation. Cette interprέiation de uias est beaucous' plus probabie que celle 'lu'on donti ordina ire metit a ce lois , savo i que les anciens disaient quel 'liae sol vente pou location, et location Our vetite : car bien que dans letex te de lolcon consonde es ouis des actions qui naissent de ces On- rais, tino' Ona dis queri'acheteu a 'actio decla vente, hucit eu deri'acti an deci achat, commo arissi otio appelle actio de la location celle duclo

eata re, ori ne peia rependant proci ver par auenne aut oratέ, sol de iurisconsultes, O de avaris criva in , qu on ait in distarem ment dit vente potar3Chat, et location pou conduction caesit existe ne grande disi retice entre 3Cheter o vendre, et entre donne o prendre Dioyerri et a contraire heau-

coup 'autorii fis prouuent quod location de ieri des hoses a sit appelee ente comme ce qu'on it datis Festus, 'lu'on appetat aut res is vente les locutions ilia cens , parce 'lu'on veridait se si nil desii eris publics. ii voltaussi parri' inscription decla I 10. V. sur Paclion de Vachat . donti Ous cher ehon te sens, qu'elle a trait hcla location de ces hos es, puis tu' elle est tirόe

218쪽

lum numerum tegularum milii dares certo pretio , quod si ut sacere M utrum empti sit, an locatio ' Respondit : Si ex meo flando tegulas lilii saetas ut darem convenit, emptionem puto esse Dori conductionem Totiens enim conducti alicujus rei est, quotiens materia in qua aliquid praestatur, in eodem statu ejusdem manet: quotiens vero et immutatur et alienatur, Erriptio inagis quam locatio intelligi debet . l. 65. L. lib. 8. t. de contr. Em t. lib. II. Pi Si, Consonat etiam quod re Sabinus respondit : Si quam rem nobis fieri velitnus etiam veluti statuam , vel vas aliquod, Seu e Stem iit nihil aliud quam pecuniam daremus emptionem videri: ecposse ullam localionem esse , tibi corpus ipsum non detur ab eo cui id fieret. liter atque si aream darem ubi insulam dedi si clares quoniam tunc a me substantia proficiscitur . . O. d. t. Ρomp.

lib. . ad Sab. X. In eo igitur disserunt venditio et locatio , quod in emptione-

venditione hoc agatur ut rei dominium , Si penes me sit, in te transferre debeam; sin, ut saltem tibi praestem rem pro domino habere licere in locatione conductione id tantum agitur ut remea fruaris, vel ex ea aliquid facias. Caeterum , t Ou Solet locatio dominium et mutare D. l. 39. Ulp. lib. I. ad ed.

Evenit tamen interdum ut in contractu localionis- conductionis, domini translatio interveniat. Nam quum hoc principaliter non intendatur, nihilominus locali O- conducti est. Exemplum habes in specie sequenti In navem ause ii quum Complures frumentum confuderant, Saufeius uni ex his frumentum reddidera de communi, et navis perierat. Quaesitum an caeteri, Pro Sua Parte rumenti, cum nauta agere possent oneris a Persi 3)actione 'espondit, rerum localarum duo genera esse; Ut aut idem redderetur, sicut quum vestime uia fulloni curanda locarentur aut ejusdem generis redderetur, vel uli quum argentum Pu sullatum daretur ut vasa fierent Paut aurum , ut annuli EX Superiore causa, rem domini manere ex posteriore in creditum 5 iri. Idem juris esse in deposito, si quis pecuniam numeratam ita depOSuisset, ut neque clausam neque obsignatam traderet, Sed annumeraret nihil aliud eum debere apud quem deposita esset, nisi lautum dem pecuniae solveret. Secundum quae videri triticum factu in Saufeii, et recte datum. Quod si separatim tabulis, aut he-

1 Legendum videtur, quas tufo reS a Seci nec possessionem Put vid. in fraci Iib. i. t. de ac'. et a nil POSS. Haec actio crat ad instar actionisfarii, in apluma nihilque proprium liabebat Cujac obsero. 7, 30. Alias iusulatum, pustulatum, Postulatum intellige aurum puris-

5 Id est, res alienatur ea lege ut tantumdem ejusdem generis reddat Ir

219쪽

enire votis et mo que Votis me serie et doniastrie a certa in rix, uia certain Ombre de tuites, y -t-il la i location ou vente Javo lenus si poni que si Ous consectioniae les viles ave volt fleri se achat et non location de ma part Lil est ilhcidesen esset, que cute les Ois que lamati sere decla hos appartient aes 'acho te ur, in a location , et que totales es sol qu 'elle ne tui appartientpas , it illulo achat que location D.

Ce principe est conforme en ore is e quo u Sahinus a rhpON dum

deri' argent, i est cens y avo i vente, et qu'il ne petitias exis Crde location lorsque celui poti qui on ait a chos De fournit a lamati dre. I en est aut rement lorsque e votis suis bati uti mai Sonsur On terrain, a substanc decla hos sitant Murtii par mo n. X. a vente et a location diffserent don et coeque dans a Verile je volas transfiare la proprioisi qui 'appariterit, ii dii mo in ledroit de la os si de comme propri silaire, si elle ne 'Appartiri tpas aurat ei que dans a location , e votis donne seu lenient te rotide oui de ma hos , 'en ire parti ou 'en fatre aut re chOSC. Au reste, re a location Ordina trement ne deplace pas a pro

I arrive cependant quelque sol que e contra de location em porte a translation de proprio tμ mais iij a hanmo in localion bien qu 'On ait eu en ue uia uire Obj et principat M. On en volt uia exemple dans 'esphce vivante is tu Si eur per-s Onnes valent ret ei bl le aisseau de Saufeius Saufeiusay an tuendi aes 'une 'elles a quantith qu 'elle avait mise , eu laire naut v a commuta, et te aisseau yant phri, on de mandat siles aut res valent contre te mali re dii Davi re 'action Orieristi ensi 3y, 'est 5- diro , 'action qui ait dia charge metit avario.

220쪽

zOI LIB. XIX. PANDECTARUM TIΤ. II. ronibus I , aut in alia cuppa clausum unius caijusque triticum suisset, ita ut internosci posset quid cuiusque esset, nori potui SseMOS permutationem sacer sed tum posse eum cujus suisset triti eum, quod nauta solvisset, vindicare. Et ideo se improbare C

tione Oneris a Mersis quia, sive ejus generis S Sent merce qu enautae traderentur, ut continuo ejus fierent, et mercator in re ditum iret, non videret rimis esse aversum , quippe quod nau'ide a suisset sive eadem res quae tradita esset, reddi deberet, surti esse actionem locatori, et ideo , supervacuum esse judicium oneris Persi. Sed si ita datum esset ut in simili re solvi posset conductorem culpam uti taxat debere. Nam in re quae utriusque Causa Contraheretur, culpam deberi. Neque omnimodo culpam esse , quod uni reddidisset ex rumentori quoniam alicui primum eddere eum necesse suis et tametsi meliorem ejus conditionem s. Ceret quam caeterorum n. l. 31. Alfen lib. 5 digest a Paulo mitOm. Aliud exemplum habes in quo domini translationem locatio Ontiti et u Quum insulam aedificandam loco , ut sua impensa conductor Omnia faciat, proprie talem quidem eorum ad me transfert, et tamen locatio est. Locat enim artifex operam suam , id est, iaciendi neceSSitatem . l. I. g. a. aut lib. c. ad ed.

ARTICULUS II.

De Pactis quin contractu locationis-conductionis adjiciuntur. Quaedam pacta in hoc Titulo exponuntur, quorum quinque adjici localionibus fundorum solent, tria locationibu Operum. g. I. De pactis circa locationes undorum inter oni solitis. XI. Ad locationes standorum pertinent illa quae sequuntur.

hoc est enim in creditum ire. Caeterum, quod in hac specie in creditum ea tiar, Si praeter naturam contractus locationis- conductionis nec hoc ex contractu contingit, sed ex natura rei conductae , quae eius naturae est ut hinc tioneri alterius rei recipiat id est, ut ipsa videatur quodammodo praestari, quum alia ejusdem generis vice ejus praestatur.

1 Id est, cophinis. Cui ac obsero. 7, 39. a Nec enim quis rem suam sibi avertere potest :furtum rei sum non L