장음표시 사용
231쪽
DE A LOCA ΤION . 213 XVII. Mais en verti de la hine convention ora petat avo iri 'une et 'aul re acti Ou conire la ρ me person ne d ais ora de plia sleur cli Oses , Ou de diverses parties de a monte cho se 1), commeolricanus notis 'appreni dans 'esphce vivante, 'aprosi' opinion de Servius, qu 'il apporte aveest 'observation de Julie .
Ayantiumn sorid de terre communi ni re notis, et hiant OnVenus que bacula de nous en o uirat alternative mentienda nimia an iitro de location au mo ei de certa iiii ix annuel, si OUS Vega esse in rhinsidit si gath la si colle de I 'anusi suiuante HorSque celle de votre ovis sance allat si Dir, 'aura contre votis es de uxactions , 'est-a-dire , t 'action decla hos lovsie, et celle de la locali On. a portion qui 'apparte nait enti era datis 'action de lalocation , et celle que votis me oue datis 'action decla hos lovsie. Ce juris consulte demande e suile u si votis 'hies a te ni dem' indemniseriour te dommage que volas ave salo, a portion et si ei 'at pa a cet gard i actior en division 'une hos com mune Cette question est sonitae 3 mais cependant e pense que Servius a pare ille ment Oison , ii j Outant seu lement 4. que si je conserve la chos par 'une des de ux actions decla location , 'au
tre sera sirim ἡ ce qui devient plus clair en Osant a questionde deu personiae qui possederatent chacu ne tin soniis de terreen propre, et Onviendraient entre elles 'en oui alternative
ment Omine sermiers, ob ennant uia Omme con Venue si Cipro quem en D.
g. II. Si ces actions soni donii Dis 'hgritier et contre 'hgritier, et e u 'iliati descideris P Oard du successe ur is ture in
XIX. Oules is, les actions de ce contrat ne sontias doni sies ausuccesse uri titi e singulier. C 'est ovi quo Alexandre dit Il n' est pas absolumentis si cessa ire que 'aequoreur 'un sonit de terre conserve te scrinier aqui te vende ures' avat lo usi , ii motus qu'il ne 'ait achete a celle
i Ce qui n' est pas contraire licia rhgle ci-dessus a cette con Venti Orin' est pas simplea mais contient aulant de locations qu'il in de hos es ou de parties de hos e stipule es. 2 C'est h-dire, Iulieri. 3 En esset, utre t 'action de la location , qui sui vant Ia juste obserVation de Servius, 'est accorde e our a portion, 'a encore 'acti Omen d
232쪽
Verum si probetur aliquo pacto consensisse ut in eadem eo Π-du Clione maneat, quamvis sine scripto , bonae fidei judicio, ei quod Placuit parere cogetur . . . Od. h. t. c. 65. Pariter Iulianus Qui tandum colendum m Itires annos locaverat, decessit, et ui sun dum legavit. Cassius negavit posseCogi colonum ut eum undum coleret, quia nihil heredis inle res set i n. Quod si colonus vellet colere, et ab eo cui legatus esset sundus, prohiberetur, cum herede actionem colonum habere, et hoc detrimentum ad heredem pertiriere sicuti si quis rem quam Vera
didisset, necdum tradidisset, alii legasset, heres ejus emptori et legatario esset obligatus. l. I. Iulian lib. c. ex Minicio. SECTIO JΙ. De actione locati.
Videndum: '. ex quibus causis detur, et ad quid 2'. Cum quibus aliis actionibus soleat concurrere.
Ex quibus causis detur necne iactio locati, et ad quid detur
Ex his praecipue causis actio locati da tu ' ut merce Solvatur. 2'. Quum pus faciendum locatum est, hac actione agitur eo quod vel onmino factum non fuerit, vel non sactum eo modo AEO'
V tempore quo portui sieri. 3'. In id etiam competit, ut reddatur res quae ruenda aut facienda locata est et quidem ut non deterior acta, et in eadem causa reddatur. 4'. Denique datur ob quemcumque dolum conductoris. g. I. Ex enditur Prima causa actionis locati, scilicet ut soluatur merces, et quid ex hac causa Proestandum veniat. XX. Actio sciati competit locatori ut ipsi merces solvatur. Et quidem quum in plures pensiones certis temporibus solvendas di- Visa est, prout cujusque pensionis dies venerit, agi ex hac causa potest. Interdum et ante. Enimvero, re qui contra legem conductionis landum ante tempus, sine usia ac probabili causa deseruerit, ad
si Non poterit cogi ab herede, quum jam nihil insius intersita nec a le
gatario, quum ad eum non transeat actio locati.
233쪽
Julie dit galement , elui qui avat lo usii soniis de terre a culti ver Our plus leur antisies, sitan dsichdsi, a thgusi ce sonds deterre Suivant Cassius, te sermier, ne petitias hire forcs a culti erce soniis de terre, l'hhritieris' ayant auculi inihrδt i M. u Oules is si cesserinter oulant te culti ver, en ta it emphchsi par te sigata ire, it aurait action contre 'heritier, et alor te projudice qui en rhsulterai concernerat ceraernier comme si uti individuavai logudine hos qu'il avait vendite et non livrhe, son heriti erde me urerat oblig&enversci'ac lusire u et te thgalaire M.
SECTIO ILDeci'aetion de la location
Ιl aut voir I'. poli quelles causes et is quelle sin celle actiones donnee 2'. ave quelles actions elle a coutum de conco urir.
i I ne petat pa dire ore parci' holitior qui est satis in te rhi, ni par lel figata ire hos uia 'action decla locationis passu da.
234쪽
solvendas Olius temporis pensiones ex conducto i conveniri potest quatenus locatori, in id quod ejus interest, indemnitas Ser Vetur . l. 55. g. I. Paul. lib. I. Sent. Et alibi is Si domus vel tandus in quinquenni una pensionibus locatus Sit, potest dominus, si deseruerit habitationem vel fundi
Culturam colonus vel inquilinus, cum eis Statim agere v. l. 24.
g. I. aut lib. 3 . ad ed. Sed et de his quae praesenti die pretestare debuerunt velut opus aliquod efficerent, propagationes sacerent), agere similiter potest. d. l. c. g. 3.
Non aliter tamen colonus qui ejicitur, harum pensionum nomine potest conveniri, quam si rati ei habeatur impensarum quibus rem meliorem fecit. Hinc Scaevola Colonus, quum lege locationis non esset comprehensum ut vineas poneret, nihilominus in fundum vineas ins lituit, et propter earum fructum, denis amplius aureis annuis ager locari coeperat. Quaesitum est si dominus istum colonum suu diejectum, pensionum debitarum nomine, conveniat, an Sumplus
utiliter factos in vineis instituendis reputare possit, opposita doli mali exceptione Respondit, vel expensas consecutorum, vel nihil amplius praestaturum n. l. 61. Scaevola , lib. . dig. XXI. Actio locati quae ad mercedem consequendam competit, excluditur cum conductori frui non licuit. Imo , hoc casu, acti O-Dem conducti habet conductor, ut ipsi accepto seratur ut videt, .
Caeterum , quum operae locatae sunt, quamvis non fuerint exhibitze, si is qui suas opera locavit, paratus sui eas exhibere non excluditur quominus hac actione locati mercedem possit consequi. Ita Paulus Qui operas suas locavit, totius temporis mercedem accipere debet, si per eum non stetit quominus Opera prae Stet D.
Illi C, quum quidam exceptor I Operas suas locasset, deinde is qui eas conduxerat decessisset, imperator Antonius eum divo Severo rescripsit ad libellum exceptoris in haec verba Quum Per temon stetis Se proponas, quominus locatas operas Antonio Λquilae solveres, si eodem anno mercedes ab alio non accepisti
fidem contractu impleri aequum est . l. 19. . . Ulp. lib. a. id ed.
et Id est, ex contractu conductionis sed actione locati. Et ita saepissime hae Verba ex conducto aut ei locuto accipietida sunt, ut contractum ipsum designent, non actionem ex eo descendentem Nomen enim sortiri debet haec actio, ab eo cui competit, ut supra docuimus, . I et I 5.
a Librarius vel notarius Di dictata excipit in scriptis.
235쪽
soniis de terre u ilaenait en localion, oit hire condamn yen vertudo soti bait I), a paye les ouis salices qu'On tui avait oudes eueniter, a la concurrene deci' indemnite due a proprisita ire n. Et ille urs usi une maisoni uia sonds deterre hi si lotio potar
que e locataire ait cesssi 'habiter a maison, ou te sermier de cultive te sonds de terre, te proprisitaire e ut te actioniae Sur
si Mais illeutiussi intenter i actio potir u ferme exigi ble, et m hine cur nisu vrage qui a diatre ait, o potir de plantations don te sermier silait charg n. Cependant e sermier u on expulse ne eul hire condamn apayer es loyers qu'en tui tenant compte des ainsilioration sinu illasaite S.C 'est potarquo Scaevola illa re uti seruiter qui ii 'silait obligsi parso bail Daucune plani alio de ignes, en yant cependa ut ait quel ques-unes, o lui avait ousi a terre dixi thces d'or de plus paran Draison de 'augmentation des ruits on demandat si cesser-mier ayant te expuis si aute par tui de payercle loyers , a valles 'exception de la mauuat se sol potir siclamer testasipenses saltes Oureeti utile plantation de ignes. Disiponditrii 'on devait lui en ter incompte , O ne rien exige de plus que te prix de s locati O n. XXI. L 'action decla location qui est donnsi pota satre payerclesloyers, 'a pasclieu qua nil le loca latrem' pas pii Ouir. Eu e casI locataire , ii contraire, l'actio de la cho se Ouee our 'ensa ire libhrer, commetu te Verra. D'ailleurs, quand ce soni des travati qui ontilsidousis, ors hine qu' iis ne seratentias satis , elui qui en est charg n' pas motus
236쪽
Papinianus quoque lib. . responsuruinyscripsit 1 u Diem
suncto legat Caesaris , salarium comitibus residui temporis praestandum, modo si non postea comites cum aliis eodem tempore fuerunt . d. l. 9. g. O.
XXII. In hoc judicio , sicut in caeteris bonae fidei judiciis , usurae X Ora debentur.
Hinc Diocl. et Max. raeses provincipe ea quae ex locatione debentur exsolvi sine mora curabit, non ignarus ex locato et conducto actionem, quum sit Ono fidei, post moram usuras legiti mas admittere n. l. 7. Oct h. t. Ante moram autem non debentur, nisi convenerit, ut docet Ρaulus: in locato qui convenitur, nisi convenerit ut tardius pecuniae illatae usuras deberet, nonnisi ex mora usura praeSt3re debet n. l. 7. . ,.si lib. u. t. I. de usur. aul. lib. singulari de usuri S. g. II De secunda catis actionis locati, scilicet eo quod νus aut non fuerit Omnino factum, aut non eo ten Oreb ου modo
quo OPortuit feri. XXIII. Si quis opus quod faciendum conduxerat, non secerit patet teneri eum hac actione in id quod interest locatoris. Quod si lamen vi aliqua majore sacere non potuit, non debet qui dein teneri in id qtiod interest, sed saltem tenetur ut mercedem acceptam faciat, aut si ipsi prorogata est, re Stituat.
Η in C, u quum quidam, nave amissa, VeCturam , quam pro U-
tua a acceperat, repeteretur 3y, rescriptum est ab Antonino Augustin non immerito procuratorem Caesaris ab eo vecturam repetere, quum nunere vehetidi unctus non sit. Quod in omnibus
personis similiter observandum estis. l. 15. g. 6. Ulp. lib. I. ad ed. XXIV. Agitur etiam hac actione, quod opus non sit sactum intra diem praefinitum. Verum hoc ita, si is erat dies intra quem sterii OSSet. Hinc u in Operis localione erat dictum , quem ante diem estici deberet deinde si ita factum non esset, quanti locatoris intersuis-Set, tantam pecuniam conductor promiserat. Ealenus eam Obliga lionem contrahi puto , quatenus vir bonus de spatio temporis aestimasset quia id actum apparet esse, ut e spatio absolveretur, Sine
1 Vid. l. . de Osic assessor supra, lib. I. d. it. n. 9. 2 Id est in antecessum. 3 Et ille retinere vellet.
238쪽
quo fieri non possit M. l. 58. g. I. Labeo, lib. c. Poster a JavOl.
XXV. Item ex locato agitur, quod opus vitiose siclum sit. Locavi opus sariendum, ita ut pro opere , redemptori Cert3 In mercedem in dies singulos darem opus vitiosum factum est an ex locat agere possim Respondit: Si ita opus locasti, ut bonitas ejus tibi a conductore approbaretur tametsi convenit ut in Singula operas certa pecunia daretur , pretestari tamen tibi a conductore debet, si id Opius vitiosurn sactum est. On enim quicquain interest Utrum uno preti opus, an in singula Operas collocetur; si modoma iversitas consummationis ad conductorem pertinuit Poterit itaque e locat cum eo agi, qui vitiosum opus secerit nisi si ideo in operas singulas merces constituta erit, ut arbitrio domini opus es sceretur tum enim nihil conductor praestare domino de bonitate operis videtur . l. 5 I. I. I. JovOl. G. Q. Epist. Consonat quod Vere locato-conducto , his verbis Labeo signi- sicari ait id opus quod Graeci αποτελεσμα vocant non εργουJ s), id CSt, ex Opere facto corpus aliquod persectum M. l. 5. g. I. . deverb signis. Paul. lib. I. ad ed. XXVI. Denique , ex locato agitur , quod opus non sit factum ex lege conductionis , nisi tamen locator ipse consensisset ut ali ter fieret. Unde re lege dicta, domus iacienda locata erat, ita ut probatio aut improbatio locatoris aut heredis ejus esset Redemptor, e X VO luntate locatoris, quaedam iii Opere permulaverat. Respondici opus quidem ex lege dicta non videri factum; sed quoniam ex voluntate locatori permulatum esset, redemptorem absolvi debere v. l. o.
g. 3. Labeo Poster lib. 5. a Javol Epitom. g. III. De tertia causa actionis locali, Helicet ut reddatur res
quin locata est, et in eadem cauSa.
XXVII. Tenetur conductor actione locati, rem conductam reddere locatori. Et quidem morari non debet hanc restitutionem is, quam de hujus rei proprie late locatori conductor inferret. Sic enim rescribuni Diocletianus et Maximianus D. Si quis conductionis titulo
agrum Vel aliam quamcumque rem accepit, possessionem priuS re S
iii iere debet, et tunc de proprietate litigare n. l. 25. Od. h. t. lib.
si opus simpliciter tualecuri Ple.
239쪽
XXVI. Eufini a 'actio de la locationi our 'olivrage qui 'apasith ait consorinsiment aiax condition decla location Horsque lepropriύlaire 'est pas conveni qu'il ferai fait autrement. D 'o si ii sui que re si 'on a lo usi une aison satre solis a condition que evant hi re construite 'une certaine manthre, te proprisi taire u sonaἡrilier approia vera it la construction, que cependantl 'olivrier ait sat quel ques changemens dans a construction, dia consentenient uiro pri silaire . . 'at i si ponduriu'en ce caci 'o uvragem si tali pas poniarm au contra de location mais que te mattre ayaut consenti es changemens, 'avait plus d'action 1 cet gard contre
XXVII. L localaire est tenu parci'action de la location a ren
240쪽
222 LIB. XIX. PANDECTARU Μ ΙΤ. II. Reddi autem ρbet res non deterior facta ex culpa conductoris et in eadem causa. Quapropter u item prospicere debet conductor ne aliquo vel jus rei vel corpus deterius laciat, vel fieri patiatur . l. II. g. I. Ulp. lib. I. ad ed. Certe, non videtur res in eadem causa reddi, quum localor circa hujus possessionem controversiam ex culpa conductoris patitur. Hinc u qui vinum de Campania transportandum conduxisset, deinde, mota a quodam controversia, Signatum Suo et alterius si gillo in apothecam deposuisset, ex locato tenetur, ut locatori pos sessionem vini sine controversia reddat nisi culpa conductor a re re n. d. l. o. g. 3.
XXVIII. Ita igitur conductor qui rem non restituit, aut deteriorem factam restituit, tenetur , si culpa ejus argui possit. Nam is in judicio tam locati quam conducti, Olum et custodiam, non etiam casum cui resisti non potest venire constat i . l. 28. cod. h. t. Dioc. et Max. Hinc u imperator Antoninus cum patre, quum grex esset abactus quem quis conduxerat, ita rescripsit is Si capras latrones citra tuam fraudem abegisse probari potest, judicio locali casum
praestare non cogeris Patque temporis quod insecutum est, mercedes, ut indebitas , recuperabis n. l. 9. g. c. Ulp. lib. 32. ad ed. Culpa autem conductoris est, si ideo deterior res facta sit, quod ea aliter usus sit quam debebat uti. Quomodo autem stando conducto conductor uti debeat, ita docet Gaius re Conductor omnia secundum legem conductionis sa cere debet. Et ante omnia, colonus curare debet ut opera rustica Suo quoque tempore iaciat ne intempestiva cultura deteriorem sun dum saceret. Praeterea, villarum curam agere debet, ut eas incorruptas habeat, . l. 25. g. 3. Gaius, lib. Io. d. l. Pro mC. An in specie sequenti conductor in culpa sit, quaeritur u lqui mensuras conduxerit, easque magistratus frangi jusserit, siquidem inique suerunt, Sabinus distinguit, ut ruin scit conductor an non : Si scit, esse ex locat actionem I); si minus, non. Quod Si de quae sunt, ita demum eum teneri, si culpa ejus id fecit AEdilis. Et ita Labeo et Mela scribunt M. l. 13. g. 8. Ulpianus lib. 32. ad ed.
x Hoc enim casu in culpa est, quod usus fuerit publice in cnsuris quas sciebat iniqua ; et sic dederit occasionem aedili eas IrangendΙ.