Pandectes de Justinien : mises dans un nouvel ordre, avec les lois du code et les nouvelles qui confirment, expliquent ou abrogent le droit des pandectes

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proprihth de Saufeius , qui a et droit de te donner. Si cha cuia edtremis te si ei dans une cais semia dans ian Sacrii , de maniore ii 'oneo purae reconnali re, on 'eutiu donne celui deci 'un , 'autre, et hac uia aurai sit solido a re vendique te sien Chacian ut pupar consequent inuoque les actiori dii chargement avarisi, parceque si te marchandi se livrhes au malire u aisseau sussent devenues a proprisit comme prolsies, ilis' aurai potui de char semen avarisi pilisque to ut te charge mentis ut psiri poli te attredu aisseau 2 et si a chos livro eut duratre retidue identique-ment, chacu aurai l'actiori u vol, et par consequent' 'action duchargement avari cesserati 'avo i lieu Mais sicles cho se remis es devalent seu lenient ire rendues en hine sphce cie alti e du aisseau erat seu lenient responsabie de se salites, comme tantsarati de se salites dans e casn or il ' avaitio in de culpa bili id dans son ait ei rendant te stomen qu'il avait endu , parce qu'il sallait toujour qu'il rendi , quelqu'un avant de reiadre auxaut res AEncore qu'il put tui rendre de me ille urite que elui'u'ilavait donii M. I lj a uti uire exemple dans teque la location contient trans lation de proprioth u Lorsque euouemne maison a condition quele locataire a sera bali acies si pens, it 'en transmet a pro 'priete, et cependant Ilo a localion carci' ouurier me uoue Ontravait, 'est-4-dire, Ι'obligation de travaille n.

De Pactes qui orat coutume 'Etr ouisis au contra de

Nous parierons dans ceditre des in pacles queri 'on jout ordinat rement 1 a location des sonit de terre, ei de trois qu'onajoui hcla location des traVaux. I. I. DeS Pactes qui interoiennent ordinatrement dans la locationdes fonds de terre. XI. Les Pactes qui concernent a location des sonds de terre soni

meme sphceri e qui est pr/ter Mais leti hi dans cette sphe est contre Iaat de location, et 'en derive ac mais bieci εnature u contra de location, et 'on derive ac mais bieci de la hos e pris e location laquelle est de natur a sat re onction 'une utre, c'est h-dire, 'tre censete rendue quand omen a restitu6, une decla mῆme spoce. 1 C'est , dire, dans de sacs. Voy. Cuias, Obsero. 7, 9 a CR personne ne eul dettourner a propre hos , attendu u'on ne

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Primuin uia lege standum locavi, ut, si non ex lege Oleretur,relocare eum in illi liceret et quo minoris locassem, hoc mihi praestaretur; nec convenit, ut, si pluris locassem, hoc tibi praesta retur et quum nemo undum colebat, pluris tamen locavi. Quaero

an hoc ipsum praestare debeam ' Respondici In hujusmodi obligationibus , id maxime spectare debemus quod inter utramque par tem convenit. Videtur autem in hac specie id silentio convenisse, ne quid praestaretur si ampliori pecunia suridus esset locatus , id est, Ut haec conventio pro localore tantummodo interponeretur l. 1. Javo l. lib. II epit. Secundum. In lege locationis scriptum era : Redem cor Syl-mam ne indus ne e cingit si , neue deurit neu quem λ-

SMUC, Coei Vc , Vere , inito. Quaerebatur Utrum redemptor , Si

quem quid earum rerum sacere vidisset, prohibere deberet, an etiam ita sylvam custodire , ne quis id facere possit ' Respondi, Verbum tuere , utramque habere significationem : sed locatorem potius id videri voluisse , ut redemptor non solum , si quem Casu vidisset sylvani caedere , prohiberet, sed uti curaret et daret operam ne qui caedere v. l. 29. Als lib. . dig. Tertium. Si dominus exceperit in locatione ut seu menti cer

tum modum certo pretio acciperet, et dominus nolit frumentum accipere, neque pecuniam ex mercede deducere potest quidem totam Summam ex locato petere , sed lique consequen e St exis'

timare ossici judicis hoc convenire, haberi rationem, quanto conductoris intererat in frumento, potius quam in pecunia solvere Pensionis exceptam portionem. Simili modo et si ex conducto

agatur, idem erit dicendum I is l. 19. g. 3. Ulpian lib. a. ad ed. XII. Quartum est, quo instrumentum aliquod landi locali conductor aestimatum accipit. Et quidem re quum standus locetur, et aeStimatum instrumentum colonus accipiat, Proculus ait id agi, ut instrumentum emptum habeat colonus ' sicuti fieret quum quid aestimatum in dotem daretur . l. 3. Pomp. lib. . ad Sab. Consonat quod Paulus respondit: Servum qui aestimatus Olonae ascriptus est, ad periculum colonae pertinebit, et ideo aesti

mationem hujus defuncti 3 ab herede colonae praestari oportere M. l. c. g. I. aut lib. 5. resp.

1 Civere arborem, est de glabrare l. 5. I lib. 7. it. 7. arbori iure.

coesar id est, decorticare. a Scilicet ut si vice versa, colonus nolit dare frumentiam sed pecu niam, aestimetur quanti intersit locatoris potius accipere frumentum.

3 Servi.

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Premier u J'at lo usi uia soniis de terre a condition que si on nete culti, ait a suiVant te conventions , it me sera it permis de loloue a uia uire , et 'lu'On 'indemniserati 'autant que o leto uera is de Otias, at ilis' pas et conveni que e diasse ionii compte de ce que e te elouerat de plus Commemia ne te culti vallias , e 'ai relo usi plus cher uli neci 'sitait On a demand si te devat ioni completaera 'augmen lation I a tyrsi pondii ii 'en paret caci fallait considἡrer e qui avai sit stipulsi eri tredes par ties or, comm dans 'esphce, es parties soni censsies ire tacite-ment convenues que si te soniis de terre lait lotio plus cher, leproprisiiatrem 'en de ait pas endre compte , ain si Onc O uti qui avai sit convenu''avait lyen a saueia D. De uxi hine recit tali non cydans la location que e seruiter ne levat ni couper, ni corcer i , Diardie les arbres, ni les ais ser Ouper, corcer ou rster on de mandait 'il de ait emphcheri' individuinu 'i verrai faire quel au'une de es h Oses, et 'i de-vait arde te bo is de maniore que cela ne sit pas arri ver orirepondit que e motu inere , permetire ravait cette do ubi acCeption , et que te propri silaire tali cens avo i volatu dire que leserniter erat lenia, non- seu lement 'emphcher qu'on ne Oupat les arbres, mais en ore de doniae totas se soliis et de satre totas seseis oris potar emphcher qu'on Decies coiipat D.

Troisi me si Si te propriola ire a lovo h conditio mu'on uidonnera it tine certaine quantito de si onaria is certa in prix et resus ede te rece oi ou de satre aucta ne si ductiori surcle pri de la loca tion , i petit hcia ἡrit exiger en enlier te montant en argent desloyers stipulsis Mai te juge do it 'ossice estimer 'inihi hiriu'avait te seruiter a payer pluto endromen qu 'en argent la portion de cesloyers payabies de ei te anthroe ii faut ire la hine cho se et sile attre in lenieri' action de a location D. XII. Quatrihme. Si uti sermier a resu axe est mali On quelque smeubles, re sui vani Proculus , les me tibi es in si estim sis et resus, Son vendus au seruiter, comine ceu qui seratent Onnsis , uti marien otio ur a lamnae D.

Ce qui s accorde ave eo que aut a si pondia, re quera' es clave laisssi solis certaine estimation 1 la sermisire , tali aucrisque et perils de ceti seruithre, et que par conssiquent, 'it tali mort 3 , sona siritie devait en payerri' estimation D.

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Quintum est illud quod de poena conductori solvenda convenit, si a conductione expellatur. Hujus pacti mentionem faciunt Valerianus et Gallienus. Ita illici. Si de undo a locatore expulsa es, cum eo agere e X Conductootes, poenamque a locatore, quam praestari rupta convenlionisi de placuit, exigere ac retinere potes n. l. 15. Od. h. it. lib. c.

sit. 65.

Haec autem poena non debetur, si ideo expellatur colonus quod per biennium pensiones non Solverit, aut male in re conducta

versetur.

Id patet ex specie sequenti Inter localorern sundi et conductorem convenit, ne intra tempora locationis Seius conductor defundo invitus repelleretur, et, si pulsatus esset, poenam decem praestaret Titius locator ei conductori vel eius conductor Titio), si intra tempora localionis discedere vellet, aeque decem Titio locatori praestare tu quod invicem de se stipulati furit. Quaero, quum eius conductor biennii continui pensionem non solveret, an sine metu poenae expelli possio Paulus respondit: Quamvis nihil expressum sit in stipulatione poenali de solutione pensionum, tamen verisimile esse ita convenisse de non expellendo colono intra tempora praesiti ita , Si pensionibus paruerit, et ut Oportet, Oleret. Et ideo , si poenam petere coeperit is qui pensionibus satis

Non secit, profuturam locatori doli exceptionem M. SuP. d. l. c. g. 1.

g. II De Pactis circa locationes OPer m. XIII. Ad locationes operum haec tria pacta pertinent. Primum est illud quo convenit ut opus arbitratu domini approbetur.

Quocirca is si in lege locationis comprehensum sit ut arbitratu domini Opus approbetur , perinde habetur ac si viri boni arbitrium Comprehensum suisse l. Idemque servatur, si alterius cujuslibet arbitrium comprehensum sit. Nam sides bona exigit ut arbitrium tale pretestetur, quale viro bono convenit. Idque arbitrium ad qualitatem peris , non ad prorogandum tempus quod lege sinitum sit, pertineto nisi id ipsum lege comprehensum sit. Quibi S COH- Sequens est, ut irrita sit approbatio dolo conductoris saetari ut 1 ex locato agi possit n. l. c. Paul. lib. 34. - ά.

1 Id est, ut nil illo minus et perinde ac si opus probatum non esset, POSSit locator peris adversus conductorem agere ex locato, tu id quod sua M 1est opus non esse factum ex lege locationis.

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Cinquisime. 'illa sitsi convenit comme claus ei sitiale M uno rede vane a payer ati seruiter dans e castu i serat expuis decla ferme. Vathiten et Gallien soni mention de ire acie u Si votis votitsi Hespuis decla ferme par te propri silaire , Ou PO uve , di sent iis inienter contre luia action de la location, et retentris exiger la

Mais celle eine 'est pas enco uriae si te seruiter est expulsyadi salii 'avo i pay ses sermage depuis detix ans Ou Our avo irdo grad sa seruae. 'est ceriu'on volt datas i 'esphce vivante Il a hi si convenuo ire te propri silaire 'uti soniis de terre et son sermier eius , quece lui-ci ne currat hire expuis avant la an de son ait, et ques'il l ἡ ibit, Tilius ori mali re tui paterait, a liti e de eine, ne certaine omine, parce que si eius Oulait se retire decla seruieavant la in v bail, i patera Liui-mhme uti certaine Omme a Son malire Telles talent leur stipulations reciproque s. on a demandes Seius yant laisssi sic Oule de ux an Sans payer es sermages Titius potavait 'expulser de a serme, satis cra in dre 'ἡtre con- damno iacia ei ne stipulsi enire elix Paul a rhpondi re que bie qu 'illa'eutral rien stipulsi par apportisu sis aut de patentent, ilἡtait ependant rais emblable que a convention de ne Oint ex pulsercle termier avant laesin de son bait, supposait On exacti tu dea payer se sermages et a culti ver convenablement les erres C est

Polas quoi, Si, D'ayantias paye es sermages , i demand ait 'application de tale ne, sola mattre potiri ait lui Oppo seri 'exception du dolis q. II. Des iactes remissis is la localion des ira aux. XIII. Les trois acies sui vans soni relatis is a location des

Le premier est celui par teque ou Onxient qu'un uvrage sera approux si par te propridia ire. Sur quo ita ut ita um' illa th nonc dans la locatio quod'ou-Vrage sera approuu par te propri silaire, 'est comine 'i edt,tsi di que t 'Ouvi age erat approuu par uti homine de bien. I enserati de mome 'il edi sile doctar qu'il le sera it par elle personiae caria bolane sol exige ulti ne convenlion Oumi Sesain arbitrage, ne te sol qu ' i' arbitrage 'uti homine de bien O donc, 'arbitre Dede vant pro noncer que stir la qualito deri' Ouvi age, ne Oitias proroger te tem expirsi sui vant les conventions a molias que et arbitrem' ait sit autoris si Ins 'ensuit queri' approbation sera it nulle, si elle avait sit extorqude par te ob de mauid re que te mal trem' euani ait a molnsci'action de a location 1 M.

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no LIB. XIX. PANDE TAR Um TIT. II.

Sociandum est Si lege operis locandi comprehensum esset si ad diem essectum non .sset, elocate id liceret i); non alias prior conductor ex localo tenebitur, quam si eadem lege a re locat iam esset me ante re locari id potest, quam die essiciendi prae ieriisset . l. 3. . Io Ulp. lib. 32. ad ed. Tertium pactum ita refert Labeo Quidam in municipio balineum proestandum annuis viginti nummis conduxerat, et ad re sectionem fornacis, sistularum, Similiumque reriim, Centum nummitis proe si arentur ei, Omlnerat. Conductor Centum nummos petebat. Ita ei deberi dico, si in earum rerum resectionem eam PCuniam impendi satis dare n. l. 58. g. 2. Lab.,bD. . POSt. α Ia M. Pit.

SECUNDA ARS.

De actionibus quin ex hoc cora Vactu a. Curatu V. XIV. Contractus locationis- conductionis ultro citroque actio nem parito scilicet actionem locati, quae locatori adversus condue lorem Oinpetit actionem conducti, i de conductori datur ad versus loca Orern, Tamen aliquando claudicat contractus u Nam interdum Ocalor non Obligaturri conductor obligatur; velut quum emptor

standum conducit, donec pretium 3 exsolvat . . o. g. ιn. Paul. lib. 34 . ad A. ira dem si pretio non soluto inempta res acta sit, tunc X locato erit actio 5 D. l. II. Paul. lib. c. ad ed.

obiter circa hanc speciem quaerit Javo lenus Quum vende rem fundum, convenit ut, donec pecunia Omnis persolveretur certa mercede emptor undum conductum haberet an soluta e

cuuia merces accepta fieri debeati Respondici Bona fides exigit ut quod convenit, fiat. Sed non amplius praestat is venditori, quam

pro portione ejus temporis quo pecunia numerata non SSet D. l. II. Javol. lib. II epi St. Vice verS , in specie sequenti, locator, seu locatoris heres solus mane obligatus. o Qui in plures annos tandum locaverat, testameni suo dam

i Periculo prioris conductori S. 2 Eadem qualitate , cluantitate et men Surδ. 3, Subaudiendum, convenisse etiam ut ad diem pecunia nori soluta, reSitiempta fieret. id not. Sess.

Recte censet Cujacius pro item , legendum , id est et hanc legem

conjungendam iam . . l. o. sicut eam conjunximUS. 5 Non vicissim erit actio ex condiacto , Ut frui liceat. am aut non sol vi emptor, et smitur lam emptio quam conductiori aut solvit, et pariter si nivir conductio, quum ci jam suae nulla conductio esse possit.

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Des actions qui naissent de ce contrat. XIV. e contra de location produit ne action siciproque,c' est-h-dire, 'actio de a location au proprisilaire contre lesermier, et i actio de la hos lovh a sermier contre te pro prietatre. Cependant ce contrat ne produitias lovio ors cet esset ementierari a quelque is te sermier est obligh satis que te attre te soli, Comme quandu'acqusireur d'uti fonds de terre en devient te sermier

observe ce qui a sit convenit, ille patera les sermages ii vendeurqu'en proportion duriem quiri est coulsi usqu'au palement a

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Davit heredem, ut conductorem liberaret. Si non aliatur neres eum reliquo tempore frui est ex conducto actio quod si patiatur, ne mercede re inittat, ex testamento tenetur in n. l. I . g. 5.

Paul. lib. 3 . ad ed. Regulariter autem ut diximus et localori locati actio, et nonductori conducti actio nascitur. De utraque quibusdam generaliter praemissis, deinde de singulis separatim agemu S.

SECTIO J. Generalia quoedam Proemittuntur circa locati et conducti

g. . Quis locator intelligatur, quis conductor, ut alici utri, Si Clocati si e conducti acti con elat et an utraque actio POSSit in eadem Persona concurrere XV Quum res fruenda locatur, ambiguurn non est uter locator dici debeat, et uter proinde Sit conductor. Quum autem aliquid faciendum locatur, uterque contrahentium videtur locator et conductor qui locat Opus saciendum, S lo cator peris et conductor operarum Opisicis opifex est conductor operis et suarum operarum Ocalor. Non tamen utrique utraque actio competit, sed ei untaxat qui principaliter locator est, actio locati ei qui magis conductor est quam locator, acti conducti. Is autem principalius videtur locator esse, qui contractum inchoat Conductor autem videtur qui subsequitur, et conditionem sibi oblatam accipit et ratam habet. Ita Cujacius; et haec valde O-tanda. XVI. Palam est igitur non posse ex eodem contractu utramque actionem concurrere. Ex diversis autem contractibus potest: hinc, quamvis ego , qui opus faciendum coud uxi, adversus eum qui mihi locavit, actionem conducti habeam , nihilominus re si cui locaverim faciendum quod ego conduxeram , constabit habere in ex locat actionem . l. 8. Marcell. lib. 8 dig.

si Testamentum parit exceptionem conductori, qua repellatur localor, si locati agere velit ad mercedes consequendas Igitur non competet ei ut liter acuo locati, quamvis adversus eum competat acti cora cli.

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nsies, oui ut par Son testamen que son siritie libέr trie formiet Si de ligritier se resus a laisser oui te seruiter pendant te reste de son bait, liet aes 'action de la hos toti heri mal si te laissant en esset ouir, ii ne velit pas te libsire de se sermagos, it sera

tenu , en verti dia testament 1 n. Mai subguli sirement, comme nou i 'avon dit, te proprisitai re at 'aclion de a location, et te semier celle de la eliose loti sie Aprhsavoi fait quelque observations sinsirales surri'une et Sur l'autre nou traiierons est' une et deci'autre siparsiment.

es ut irentire en location is est is dire, elui qui a Pactionde a location, et celat qui a celle de la chos Duct os deuae actions Peu erit elles concoianis dans la Eme Personne XV. Lorsque a ovis sance 'une cho se est donii si e localion il est aiso de voi quel est elui qui donne, et elui qui prend enlocation.

Mais quatit o love n ouvrage a Lire les eu parties paraissent galement preni re et donne ei location celui qui totiel 'o uvrage a satre est cens te doniae ei location, et reccvoi letrava inde 'olivrier et localion. 'Ouvrier re nil l 'olivrage a faire, et donne son travat comme locatio D. Cependant cha uia des de uxn' pas cumulsinient te detix actions actives et passives celui qui donne 'objet principat e location a seu l'action ei localion, et elui qui e re nil principale metit ari'action decla cho se lo usi ea mais celui par qui commen cerae contra est cens principalementio uer, et elui par qui it finit est principalement cens prendre enlocation, comine acceptant et alisant a condition qui tui est pro possie Tella Stri' opinion de Cujas, et cet te opinion est

rem arquer.

3 Le testamen donne ne exceptio au locat atre contre te propriέta ira qui ou drai tui ait paye les lo3ers. I ti' done paci 'action decla location, bien que te ferinier ait contre tui celle decla chosedouge.

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III LIB. XIX. ANDECTARUM TIT. 1 F.

XVII. Sed et ex ea dein convellitone, domi quidem adversus canidem perSOuam utramque actionem habere potest; scilicet ratione diversarum rerum, aut diversarum rei partium 1 ut in specie sequenti docet Africanus, ex sententia Servii quam cum nota Juliani ita refert.

Quum fundum communem habuimus, et inter nos convcs'it, ut alternis annis certo preti eum conductum haberemus tu, quum tuti annu exiturus esset, consulto ructum insequentis anni cor xupisti Agam tecum duabus actionibus , una ex conducto, altera

ex locato. Locali enim judicio, mea pars propriari conducti ait lem actione, tua duntaxat propria in judiciu in venient. Deinde ita notat 2 Nonne, quod ad meam partem attinebit, communi dividundo praestabitur a te mihi damnum ' Recte quidem 3 no

1at). Sed a inen etiam Servii sententiam veram esse puto : Cum eo scilicet ut, quum alterutra actione rem Servaverim , alter perimatur. Quod ipsum simplicius ita quaeremus , si proponatur inter duos , qui singulos proprios undos haberent, convenisse utiater alterius ita conductum haberent, ut fructus mercedis uomi uepensarentur . l. 35. I. I. Asric lib. 8 quaest. g. II. An heredi et in heredem hω actiones competant, et Guid de Singulari successore 2 XVIII. u Ex conducto actionem, etiam ad heredem transire palam 5 est . l. o. g. 8. Ulp. lib. I. ad ed. Idem de actione locati dictum puta. XIX. Non competunt autem actiones ex hoc contractu SucceS-sori singulari rei locatae. Hinc Alexander Emptorem quidem undi necesse non est stare colono, cui prior dominus locavit, nisi ea lege emit n.

1 Neque hoc adversatur regulae supra dictae Talis enim conventi non est simplexa sed tot continet locati nes, conductiones, quot sunt divers rex diversaeve partes in stipulationem eductae.

α Iulianus scilicet. 3 Revera enim, praeter actionem Iocati quam recte docet Servius mihi ratione meae partis compotere, etiam mihi competit actio communi dioidiando. Id est, cum hac adiectione, sin Observatione.