장음표시 사용
861쪽
quaeritur: An in contractu Do ut des locus sit poenitentiar, si res data antis fuerit venalis' Non dubito esse, quia hic casus nusquam legitui exceptus. Doctores quidem communiter exceptionem Probare satagunt argumento LI' I. h. t. Sed qua collectione, non animadverto: In princ ejus l. hic casus Proponitur: Fundum tibi dedi, ut vicissim tuum fundum, quem venalem habebas, mihi dares. Dedisti: sed postea evictus est. Rescribit Gordianus, te mihi teneri de evictione, exemplo actionis exempto. Sicut in emptione praestatur evictio, ita & in permutatione, quae vicina est emptioni venditioni, l. a. h. LI. a. D.eod. Si dedisses fundum non-venalem, eo evicto, possem, si hoc elegero, postulare, ut fundus, quem ego dedi, mihi restituatur, ead. i. h. t. An autem rei alienae permutatio valeat ipsojure, de ea quaestione dixi ad
Ut actio ex permutatione competat, necesse est, ex altera parte contractum esse impletum, ex altera vero nondum esse. Nuda conventio solusque consensus in contractibus innominatis non praebet initium obligationi, sed causa, i. e. datio vel famim, l. r. f. a. D. h. t. Non ante ex illis oritur actio, quam ab altero datum sit vel factum. Si igitur nudum tantum pactum de rebus invicem permutandis factum sit, ex nudo illo permutati nis placito nulla datur actio, h. l. I. divisionis. s. D. de parit. Exempligatia: pactus sum tecum de veste mea cum tuo Codice permutanda. Ex nudo hoc permutationis placito non oritur ultro citroque actio. Sola pro
missio Id, diissmin bir sau hu Inon adstringit necessitate O OOoo a dandi
862쪽
dandi vestem , vel codicem. Vestem a me tibi datam esse oportet. ut tu mihi codicem dare obligeris, h. l. d. Sed veste data, si codicem dare cesses, agam tecum actione praescriptis verbis, ut des codicem de quo convenit, aut mihi id quod interest praestes. Vel repetam vestem, condictione ob causam dati, causa non secuta, l. l. r. L h. t. I. s. g. r. D. d. t. depra-fr. verb. Quid sit actio praescriptis verbis, cujus crebra in hoc tit. sit mentio, & quae appellationis ratio, occupavi dicere ad d. rit. Dig. deprascr. verb.
Dominus horrei locati vim majorem, casum foris . tuitum, vel latronum effracturam conductori praestare non cogitur. h. l. Cui adversari videtur quod Servius ait apud Ulpianum in L ex conducto. II. g. a. D. h. t. Dominum omnem vim cui resisti non potest, praestare conductori. Resp. Hoc ita accipiendum, non, ut conductori praestet id quod interest, d. l. r. h. t. l. dominus horreorum. D. eod. sed ut mercedem Praerogatam, in antecessum solutam) ei reddat, vel remittat pro rata temporis Ll. ι f.CHac aract. 8.ad viris. inexplic. l. O haec. 3s.D.eod. Sed si, horreo illaeso, sarto tecto, res illic repositae, fuerint ablatae, hoc damnum horrei locator conductori sarcire jubetur, d. l. r. h. n. t.
Cui iterum obstare videtur, quod res inquilini surreptae
863쪽
& ablatae ex aedibus conductis, culpa inquilini surreptae& expilatae praesumuntur, non culpa locatoris; qui nullam rebus inquilini custodiam adhibere tenetur, Pr prium hoc inquilini damnum erit, qui diligentiam prae-hare debuit. Furta fiunt culpa inhabitantium, I cum duobus. sa. g. s. D. prosec. Qui ergo defendi potest rescriptum Antonini inae l. t. h. r. ubi damnum rerum eκ horreo conducto ablatarum a domino horrei locati sarciri jubeti Resp. Haec horrea de quibus Imp. ibi loquitur, non erant separata a domo locatoris. More Romano pretiosa mobilia in horreis, sive apothecis media inrum aedium secretioribus asservari solebant: ea enim horreorum fuit sedes, non vero duntaxat in tabulato superiore, ut prae caeteris docet Aput ejus lib. met morph. Ianitorem, inquit, gladio consitit, clavique subtracia fores janua repandit, nobi que prompte convolantibus, O domus alveo receptis, demonstrat horreum, ubi vessera sagaciter argentum copiosium recondi viderat: quo protinus per facto, conferta manin violentia jubeo singulos commilitonum ablortare quantum quirique poterat auri, velaringenti, oec. Rursus ld.3. ejusd. metamorph. Tunc horreum quoddam satis validis elaustris obseptum, obseratumque, quod mediis adibus tonstitutum,garis Milonis fuerat referrum, siecuribuου validis aures di dunt: quo passim recisso totaου opes vehunt. Non mirum igitur, conductori rerum ex his horreis illaesis furto ablatarum jacturam a domino horreorum sarciri, quoniam culpa ejus praesumuntur eXPilata. h. l.
c Architectus, qui aedificium extruendum suscepit, Ooo oo 3 certa
864쪽
Certa mercede, potest, nummis in e xtructionem aedificii Praerogatis, actione ex conducto consequi & mercedem, & usuras pecuniarum praerogatarum, ob moram, h. l. Quaerunt hic Interpretes, Quo tempore is qui opus faciendum redemit, mercedem petere possit: medio in Opere, an eo consummato P Separant autem cerdones, sartores, pelliones & similes, qui in paucos dies locant operas, ab aliis artificibus Marchitectis, qui faciendum, aedificandumque aliquid in plures menses aut annos, susceperunt. Hos ηunti interim non totum conventum Pretium, sed partes, pro modo operis facti, petere posse Bart. Bald. Salic. Sichard. Mornac. h. arg. L s vero noremunerandi. ra. g.ult. D. Mand. l. qui insulam. 3 o. g. r. O s. D. h. t. Quod ego hactenus admitto, si hi opus f ciendum conduxerint, in singulos pedes certoetonstitu eo pretio, d. I. so. g. s. Quod si autem aversione, un que pretio, quod perfecto opere livi debeat, faciendum opus locatum fuerit, tunc eXpectare necesse est, donec ei propriam. sormam, quae ex consummatione Contingit, dederint ergolabi, t. s.g.t.D. de V. rc si is qui quadringenta. δ o. g. r. D. ad L. Tala. Excipiendus est casus, quo ante persectionem operis, solum corruit,
Dominus, in quinquennium locatis aedibus. invitum inquilinum, qui primi anni solidam solvit penuonem, ae- dibus conductis expellere non potest, h. L Contri, si
per biennium non solverit pensionem, aut partem saltem pensionis intulerit, ante tempus expelli potest arg. d. t. s. h. t.junct. l. cum domini. N. D. h. licet ab initio - conq
865쪽
convenerit, ne eXpellatur, L quaro. s . . I. d. eaque conventio fuerit Iurata. arg. 6iud. I. ct L D. C. de nonnum. pecvn. l. .D. ciuistisd. covGiph. ad c emptorem. s. h. t. p. II . Covarruv. ad rubr. de testam. pari. a. mss. Oseq. Tres praetereacasus alios quibus ante tempus migrare cogitur inquilinus, proponit Antoninus in h. n. 3. Primus est, Si dominus propriis usibus ardes necessarias esse demonstraverit, h. l. Quod obtinet, etiamsi communes snt ardes,alterque ex dominis habitare desideret. arg. h. l. s.junct. L illud. 46. D. derat. nupt. Costal. in L eommunis. a s . D. de injus voc. Quid si dominus filio vel genero habitationem necessariam dicat, an migrare conductor debet ξ Debere Doctores communiter censent. Quod eum hac exceptione accipiendum puto, Nisi tam spatiosam dominus inhabitet dimum, ut filius & gener habitare cum eo commodὸ poD
sint, arg. l. o. D. deussor hab. vid. Molin. adeonsuet. Paris tit. I. g. ao. gl. r. n. sa. Sichard. h. n. 6. Gomez. a. si . Giphan. I. emptorem. p. p. 323. Nec ille inquilinus ante tempus migrare compellitur, qui tempore locationis, totius temporis mercedes repraesentavit, i, praenumeravit: sibi enim dominus imputet; qui aut exegit, aut oblatas accepit. Pere. de Ferrar. in
Prax. rubr. a. n. y . Schuelae ad g. ult. Ins. h. t. n.
ao. in . Pis Giph. d. p. 33 . Fundo in quinquennium locato, an colonus ante tempus migrare cogitur,
si dominus alleget, fundum usibus suis necessarium esse Nequaquam: est enim diversa aedium & fundi ratio, d. l. 3. h. r. ct l. qui negotia. 9 . vers id enim benigne. D. man dat. Sichard. d. loe. Gomeg. d. n. b. in . post Baldum in h. l. s. n. Diss Accursi in Od. l. vers sunt ergo
866쪽
quatuor casus. Secundus casus, quo ante tempus migrare inquilinus necesse habet, est, si dominus corrigere sive reficere domum malit. h. l. l. qui insiulam. Io. pr. I. O haec. s s. l. habitatores. a'. l. cum inplures. σο. pr. D. c. c. propter. extra, h. t. Quod de refectione necessaria
intelligendum , dd. E. Quo casu, nec-non in superioribus recte postulabit inquilinus, minui locationis me Cedem Pro rata temporis quo non habitavit. AccursSichard. h. Giph. aep. 333. Tertius casus est, si aedes vel fundum deteriorem reddat conductor, nec colat ita uti Oportet, h. l. s. d. l. quaro. s . 3, I. Deteriorem autem reddere videtur & qui lupanar exercet, vel quaestuavas puellas inducit. Quare & Studiosum expelli ante tem-Pus posse Dd. tradunt, si meretrices in aedes introducere Velit. Accursi in L non aliter. D.de usu ct habit. Caepoll.
de servit. urb. e. n. s. Papon. 2 a. tim s. arresoa . & rs. Giph. in d. l. p. l. . C. de θωM. Osten. MOrnac. in L M. g. lenocinium. D. de his qui not. in m. Schneid. in d. g. ult. n. io. Dis . Sichardus. h. n. O. quantum ad Studiosum. Baldus ibid. n. 2 . Rursus.
sunt casus, quibus invito quoque domino, conductor migrare ante tempus poterit, puta, si uti frui non possit aedibus vel fundo conducto, Lis. g. r. Og. plane 3, ιβ s. g. vicino. a. Isfundus. 3 I. h.QSi fundus venditus, vel legatus alii sit, d. l. g. r. l. qui fundum. 33. eod. i. emptorem. t. Neque solum si prohibeatur frui a domino, sed etsi ab alio. Item metu ruinae migrare
Potest, metu adventantis exercitus, vel latronum, L ι I. g. exercitu.7. l. habitatores. 2 . g. I. aeis fundus. II. g. θ. O Ly . d. metu Spectrorum, arg. cap. XIV. Matth. .asi. Covarr. .resoL o. Papon. lib. ι o. rit. 3. armapp.
867쪽
I o. Mornac. ind. l. 2 . g. r. Gothose. ibid. Tulden. h. n. I3. Gom eZ. a. resolui. s. n. 3. An &Pestilentiae metus justa est causa migrandi ante tempus8 An propter pestem grassantem emigrans inquilinus, totius anni memcedem solvere cogendust Videtur. Migratio, cui ju- 'stus timor praebuit causam, mercedis adfert rentissionem, d. l. ar . g. t. Quae autem sint justi timoris causae, docetur in ἀι I3. g. . d.Lys. Ol. seq.ισ.L7. p. D. IPHLmet. eau . t. ι R. αδε transact. A quibus contagionis submovetur metus. Baldus in l. licet. r. h. t. Giph. in L I. emptorem p. confer V M. XCI. v. s. ct seq. Praebet.λιγοπ ας iudicium, qui pestis declinandae causa fugit. Si mori fatum, frustra declinatur: Sin contra, stulte metuitur. Tu in solidum Deo confisus, eventum ei committe. Iis qui Deum diligunt, omnia sprospera & adversa2 adjumento sunt ad bonum. Rom. VIII. a I. Quae ratio, opinor, movit Alphon sum secundum, ut Neapolitanis inquilinis . qui pestiferae luis obtentu urbe emigrassent, pensionum remissiones fieri prohibuerit, teste Matthaeo Afflictitio decis as8. Ren. Choppino 3. de
Doman. Franc. II. n. t. Diff. Covarruv. praei. quast.2o. n. s. Guid. Pap. quast. sis o. Distinguunt Gait a. fas. n. 7.Busius in L I s. 3. .h. t. n. 3. Thomas Gramismaticus in additionib. add. deci . NSapolit. monet, domino domus reddendas esse claves ab inquilino, qui emigrat: quo facto, liberum eum fore a pensione debita, quamdiu pestis locum funestaverit. L. certi juris. V. ' Res invectae & illatae in praedium rusticum, ut pigno. ris jure teneantur locatori pro mercede locationis, pa-
868쪽
ctione est opus: tacite pignori non sunt h.L verb.voluntate dominorum coloni in fundum induxerint, id est, de quibus nominatim convenit, ut pignori obligatae essent, L Pomponius. s. g. I. D. In quib. caui pign. vel h poth. tac. contra voluntas in h. n. l ponitur pro conventione & tractatu, quem parit voluntas: per metonymiam causae & effectus. Dissi. Accurs Sichard. h. de Dd. communiter, teste Menochio, rem. s. adipi poss. n. y . Res autem invoctae dc illatae in praedium urbanum, tacito pignoris jure locatori tenentur, propensionibus, h. l. l. D. depact. I. . D.d.t. In quib. causis. 3. item Serviana. In .de action. Differentiae ratio est, quia sata & nata in praediis rusticis, tacite intelliguntnr pignori esse, Lin praediu. . D. d. t. In quib. caus. In praediis autem urbanis nulli nascuntur fructus, qui aeque tacito pignoris jure teneri possint: quare invicem fructuum tacita hypotheca constituta est in rebus illatis in haec praedia. Multorum tamen locorum mores etiam locatori praedii rustici tacitam hypothecam tribuunt in invectis & illatis. Ruram. . tit. I. g. n. a. Traus a. tit. q. g. II. Vetiv. iit. ab. g. II. tu. tit. 1sg. II. Omland. 8art. s. n. 4s. Imo nonnulli etiam res lienas, conductori locatas vel commodatas, volunt obligatas esse locatori pro pensionibus& deterioratione,Ant v. d. loc. g. II. Ruram. d. g. a. n. a. Roseboom. tit. II.
g. 1 δ. veluti horologium, quod artifex conductor resiciendum suscepit: item oves tertii quaein fundo locato pascunt. Ita enim Omlandi cavent d. Der Gnde fulaien die meesseni die opi dant merdelibebondent medevoot die hupte herbondeu fhn boot 'o beelea, de mepde bebraeat met tegensiaende de mepde ban tevo O;en al betalli diag. id est, Etiam pecudes in fundo, reperta
869쪽
repertae oblitantur locatori, nomine pensionum debitarum pro rata pastionis, etiamsi merces pastionis jam ante soluta fuerit. Sed haec per quam dura sunt: reddunt enim dissicilem conductoris conditionem, cui pauci locaturi vel commodaturi sunt, propter neXum pignoris & metum distractonis. Magis laudandi sunt illi, qui non nisi res conductioris proprias obligari locatori voluerunt: alienas autem, veluti locatas, retineri duntaxat posse usque ad quantitatem ejuS mercedis , quae debitori nostro pro
opera jam debebatur. Vctav. Transis d.loc. Dav. s. tis. II. g. I. Lubee. 3. tu. 3.g. II. Rebus. de liter. oblig. art. 4. glosa. Certe si naturali aequitati consentaneum est, ut unusquisque de re sua duntaxat, non de aliena statuat, consequens etiam est , non posse pignorisjure teneri rem tertii, nisi illatam consentiente domino, eoque animo, ut ei pignori esset, L I. g. pen. D. de migr. l. I. se tot .rit. C. s res res a pign. data sit. Sichard. h. n. Io. Sed an sub rebus in domum conductam invectis & illatis, etiam comprehenduntur rcs inquilini minoris et s. annis p ALfirm. Cum lex obligat alicujus bona tacite, non alia est
minoris, alia majoris causa: neque opus est ad eam alienationem seu obligationem decreto, h. n. d. l. . de pact. d. l. 4. In quib. ςau pen. Non enim minorem vim legibus, quam magistratuum decretis tribuere possumus:
constat autem , braetoris jussit res minoris pignori capi posse, & in possessionem missionem fieri, l. I. g. I, D. de
reb. eor. quihub tui. vid. Iason. in L siconstant e. n. 1δσ. D. Ioc matrim. Gail. a. obs n. p. Sand. I. deprohib. rer. . al. c. I. g. s. n. s I. Christina . ad GHechi s. g. I . n. 6. Montan. derutel. e. 33.n. 43 . ct seqq. Disi . Accursiod. l. s. depact. ct Dd. communiter, teste Sichard. h. n. Ir.
870쪽
Per l. ult. C. delegit. tui. cui responderi non posse, Si Chardus ait. Satis praefidenteri Non enim negat d. uis'
res minorum tacite pignori obligari posse: sed negat plenissimojure hypothecarum posse teneri: partim quia Per conventionem obligari nequeunt citra speciale de- Cretum praetoris: partim quod minore adversus obliga. tionem principalem restituto, resbi vi etiam jus pignoris, licet taciti, necesse sit: partim quod adversus ipsam quoque pignorum venditionem restitui possit, i. i. c. Si admvenae pign. L in omnibus. I. D. de solui. O liberat. An instrumenta sive tabulae obligationum, nominum, sub rebus inquilini, in aedes conductas illatis, continentur Neg. Cyn. Salic. h. Sich. h. n. δ. Bus. ind. I. 4. In quibocain. n. . confer quae scripsi ad I. bonorum. . s. n. S. D.
romo prohibetur rem quam conduxit , fluendam alii locare, nis aliud convenerit. h.l. Conductor ante finitum
Iocationis tempus ardes vel fundum alii aeque idone libere sublocare potest, h. l. I. si tibi alienam. I. O lseq.Ls in lege a . g. I. D. h. t. Sed facta sublocatione, an res posterioris conductoris domino tacith pignori sunt obligatae pro pensione Z Negat Paulus in d. Lao. g. I. Affirmat Ulpianus in l. 6olutum. 3I. g. s. vers plane. D. depign. a I. Distinguunt nostri cum Accursio, Fundo sublocato, res posterioris coloni in fundum illatas, d mino tacito pignoris jure non teneri, ae La.. quoniam expressa conventio ibi desideretur, ut dictum ad superiorem I. s. AEdibus vero sublocatis, etiam res secundi
conductoris obligari domino: non in universam condu- ctionis