Hieronymi Pantzschmanni ... Quaestionum practicarum liber primus secundus 1

391쪽

quamuis casu aliter accidat damnum, attendi id non desiet, neque inde quis dicitur laedi , ut ne minor quidem tanquam laesus rcstitui debeat. l. desideicommisso. de transeact. etsi Alexan. Vasin,in I. cum Archimedorum, C. ut in . . posi. . ea. l. spaterpueta b Iason, de inoffle testamento. Castr. cons I p. primo videndum. voLI. or cons si visisse diligenter. vol. a. Roma .consi .pro decisione Curi. Sen. cons vis super quotidiano. Iasen cons. II. Dominio Iohannes. Decian.reso.3 s. uafactisecie.nu. II a. voca. Itaq; maxime,cum talis laetio accidat absque dololad uerlata , ex

post facto, re ipsa , venditor minim adi damnum

d periculum praestandum obligatus erit Baldian l. i. num. . C. sacI.August. Berou cons I s. vis puncto num II.

Hinc etiam est,quod emens censeatur factus procurator in rem sciam. Eartol in β.qui maximos.LCotemferro. de publua. asiegat l. r. g. r.deflubtica.eoaetit is quodgl ibi nos itaque periculo suo res existimanda erit. Quinto, pro hac opinione urget tex.in L sicut g. interdum. cum LL eqq locati. Ex quo textu satis manifeste colligitur, separatam venditionis' locationis esse, quoad remissionem, naturam. Et si res vendita pro cer ta mercede locata emet,donec precium soluatur,fructibus non natis non fieri debere re mussionem.

Nam hoc casu locatio censetur facta potius propensione preci nondum per soluti, quam pro re ipsa, cum precium in quantitate. quae perire nequit, consistat, nihil emtori deest cuius respectu remissio petatur, euis ad preci persolutionem sit obstrictus, unde si quocunque tempore pecunia persoluatur, emtor nihil amplius praestat venditori locatione non obstante. quami pro portio ne eius temporis, quo pecunia numerata non est, i. cum

392쪽

ὶν - venderem landum' locat. Id quc ideo, quod locatio ista o venditioni est adiecta Ob quam adiectionem natura Venditionis non alteratur, adeo quidem ut si venditor rem venditam antequam precium soluatur,tra lare recusaret, ad hoc compelli non possin, quamuis contractus locationis interuenerit, cum ex hoc contractu locationis venditor non obligetur aes .interdum Vbi Castr. Secus vero est in locatione pura Alex.con Ia I. visis o tonderatis.

missionis in locati ohe fienda propter sterilitatem , sic li--tat Eo de rem smerceri conduct m . me ex sexta eu

Multo ergo magis dicendum est, si in simplici venditione versemur,quod remissio non obtineat, cum honon admittatur, etsi locatio adiecta sit. Aique hinc satis manifeste colligitur, quoad remissionem maximam esse differentiam inter venditionem & locationem, ad coquidem ut venditionis natura non alteretur , etsi maxime locatio accedat quin potius contractus venditionis tam potensin praestans est, ut locari huic loco cedere non dedignetur.

Sexto negari non potest,emtorem fructuum , ad aliquot annos, assimilari usu fructuario. At in su- fructu emto ita obtanet, ut euentus Maduersa fortuna ad usu fructuarium pectet, non ad venditorem L necessario.

393쪽

proinde remissioliis nulla penitus habenda si ra.

Vltimo considerari potest,quod dicitur, in dubio

potius enationem quam locationem aut oppignorationem praesumi. idque maxime si precium iustum rei venditae sit appositu. H. in I. r. g. r. desupersivieb. pol in tracI. de simulat. contract. Iasini. I nu. s. C. de iure Emphyt. Ex quo etiam idem in proposito dicendum erit. Nam cum rei venditae condignam precium sit dictum, venditio, non

locatio crit. Λtque hanc opinionem tuentur. l. Dic IG. de iure Emphyt. orini Po omin. . t quib. moc sust amiti in verba amitti data. in I si ea lege nia. a. C. de sur Roma. Dan. ab Imola n Cotem ferro. g. qui maximos de publica. Ol. in c. propterse Ititatem, ex. d. locat se conduct Ludo. Bolog. in ad. t. Ioan de Anna. cons visis, ponderatis. Decta re oos, o I. concurrosecuniam ea. vota. Vbi agit de venditione fructuum ad quindecim annos, citans pro

hac opinione Alex. cons I a. attentis narratu .eto. noui , me

Iacob. Menoch. in tract. e praesum.lib. s. pro p.ro. ubia assii modum eo, etsi valde egregia. Et hanc opinionem videtur etiam tenere Castr in aedibus. de don et ubi existimauit, etsi fructus sint locati, nihilominus tamen venditos censeri. Et Decius cons prima acie dicendum. nu Z. In coturariam vero sententiam pro parte affirmativa, quod more millio preci etiani in emtione fructu, una sit facienda, ut in locatione, adducuntur. Primo , aequiparata in legis ratione a tui.

parantur in legis beneficio. l. i. g. si quis seruum depos Sedeuuio, vcnditio , locatio m conductio,.sub

394쪽

sub iisdem regulis iuris conclu duntur l. i. g. adeo .locat . . pretium.ins. de emi. est vendit. omst. de locat. se conduct in

Iocatio. de qua agitur. nu.' ason in addit ad Christoph. Parc. de emi. est venaeu. nu. Praesertim cum agatur de emo. lumento fructuum ad aliquot annos. Nam quemadmodum in locationein conductione datur merces pro pati entia,ut locator patiatur conductorem percipere fructus i. Ita quoque hic censetur dari precium,ut idem Quendi,tor patiatur. Nam dedatione, quare nationis propria est, hic non potest agi, cum fructus nondum extent. si j ija- . que scretis. inst. de actio. Igitur dominium transferri non poteli, ad quod venditor est obstrictus II Z.Eim. con . . o. O . s. vo r. Atque ex hac ratione erit dicendum, in emistione fructuum futurorum , idem quod in locationem conductione determinandum, quoad preci remissio

nem.

Nam distributio causae operatur distributionem e

evit. Quippe irationes, quae pro locatore ad remissio-inem faciendam a DD. afferuntur, diligenter perpenderi u finite cuiuis apparebit, casdem quoque inenatore fructuum locum habere, quarum prima affertur. Quod locator, si consequeretur precium esset in lucro, conductor vero re amissa in damno. Locator autem nihil de suo amittat, prout Dra. tur in liquaro. g. item cum quidam,ing mag. ocati. Cum

ipse eandem fortunam pertulisset. Quae ratio quoad confiderationem damni& lucri, etiam in venditore frua titum futurorum militat. Igitur eadem obtinebit iuris dispositio Sic& alia ratio, cur in emtione quidem cri culum sit emtoris,in locatione autem aliquo modo et iam Io -

395쪽

ta locatoris, ad propositum hoc recte accommodatur. De natura enim emtionis est, Ut contractu perfecto, res perpetuo sit penes emtorem. Non mirum ergo, si ad eum & periculum pertineat. dedde natura conductionis est, ut res conducta non fiat conductoris, scd ut emolumentum eius fiat usq; ad tempus; interim vero locator Dominus rei permane. at Non mirum ergo, si damnum in fructibus, ex steri litate proueniens, cum eo communicetur l. cum man Obta. g. nemo potesI videri.de contrah.emi Cyn.in I. legem. Ceto catti Quae ratio etiam in emtore fructuum considerabilis est

m. Ut proinde generaliter sit colligendum, ubi non commutatur dominium rei, ibi nonio illa dici emtionem venditionem , sed potius locationem & conductionem. L conuenit. de contrah. emi. Vbi IC. Iabolenus ingenere firmat Toties conductionem alicuius rei esse, quoties materia in qua aliquid praestatur, in eodem statu a. net, quoties vero mutaturin alienatur, emtio magis, quam locatio intelligi debet. Idem probatur a. l. cuimanu sata si sin .eo ait. Vbi lex dilucidis verbis anserit Neminem poste videri eam rem vendidisse de cirrus dominio id agitur, ne ademtorem transeat. Sed cie aut locatio est,aut aliud genus contractus, quod fusius persequitur lex. cons Ior perspectu verbM.num. δῖ. I .

396쪽

secundo an iure nostro non est rarum, quod loca re vel vendere Ductus ponantur pro eodem I in venditi one. . t. se L 'rator ait. g. in eum. ebon. aut.iu 'os Clem. I. rebus Ecccsast. -ο alien. l. arboribω. de sust. l. 7 μ f. de iur. dot. 'ir. in tu albus. de donat. ν in . si qui maximos . Corem de public. or in I. ea conducIo. g. I Iocati. Et quod venditio fructuum,dc locatio, pari procedant, no latur per Bart. in si merces. g. r. locat. se in L iubemus nulli.

I. aedem. vers Hed quid 2 eo C. a focat. 6 in . Coricilia si instituto. e legis quem siquitur lex. congruisan casu de quo quaeritur.nuor I vo s. Vbi in hanc rem autoritaIem .rtalicitat. Et optime huc facit gl. in . item Seruiana inst. de cf. ad hoc ropositum asi rata ab Aret. inconsss .in causa mihi proposita vel in contrax m. circa. D. quae voluit, quod si cui in vero colono inuecta desillata, tacite obligata intes ligantur, ita dc in eo,qui non est proprie colonus, ted est similis colono. Quam es etiam aurobat Balae in L certi furu. C. de locato. Et idem Ba .rna is in terminis nostris, in . aedem. C.eoaetit voluit suod sicut colonus potest expelli ob non solutam pensionem, ita potest etiam expelli emtor fructuum , in quo est eadem rato, quae inco

lono a

Similiter quoquc obtinet in permutatione, cum permutare sit cinere L r. .erer.'ermut. se a. Qeo . edim L . ex quibus caus inpasseat. Ex quo satis patet, hos con tractus adeo limites esse, ut pro eodem ponamur, eandemque vim sortiantur. Tertio, certum est, quod superficies in alii trans iferatur, tam per locationem, quam per venditionem. l.

i. g. r. desupersic Sed quando constat, quod supertim arma non possit uti supertate , fit ei remis . eius quod

397쪽

pro superficie penditur. l. inter quos. g. damni. is damn rn-fecf. Et tamen potest esse quod titulo emtionis, erat superficiarius, cum constet lupe ficiem emi posse. Et sic non solum in locatione ,sed etiam in emtio. ne fructuum, quaecum locatione conuenit, sterilitate ex istente remissionem mercedis permittendam. Quarib,pro hac opinione facit communis D D. conclusio, qua traditur quod quando in Emphyleusi pro fructibus soluatur pensio coirespondens, licet alioqui ex natura actus remittio non competat,attamen hoc calu obsterilitatem ingruentcna eniissio admittitur, DI .In l. I. C. de iures hyt. Ange in si is .mst de locat. His in I.pen. esta. Rarteretex. in inter um. g. quo ex nausiagio de ι- uir.ρ seg. Rube. in l. Gastus. . quidam recte.nu assi. e lib. es pasth. Anis. Sic Ius in c. i. duo. es consis . clement silms Dei ib. a. se in sipotuit. ex. e locat.nu. IIs ubi August. Eerous. Idem Berous in cons. Is npraesemiaxaestione, se consri is puncIo. vol. I. est quaestio Ios. Socm in Gasim g e iamsi parente.delib. se posth. h.ereri stit. Ludou. Roma cons.

ti consultatione. ib. r. se ibi Apostilia Aret. cons. 1 f. in causa mihi proposii. a. se cons. Iur consideratu iligenter vers e rum tamen se cons Io. quia consultatio nostra cucas M.

398쪽

Atque hanc opinionem quod in Emphyleusi fiat remisito, approbata esse per statutum Bononienses, attestatur idem August. Bero. in ae confrso. n praesenti quaestione. nu. y vol. I ct NIV. Rim in cons. s. num. p. per statutum Veronensi vi ita in practica obseruata, tradunt Martin de Fanno in IracI. de Emphyteu. Hopten in summa. de locaro. Et pro hac sententia fortiter stringit rexI. in . l. Cotemferro. g.qui maximos. de public est l. Caesar. eod. t tisi hi qui. C.locati. Vt proinde in proposito statuendum sit,

quando pro fructibus aequivalens precium soluitur, remissionem tempore sterilitatis inducenda imQuinto in contractu emtionis N venditionis usurae preci non traditi non soluuntur , nisi pro rata fructu.um ex re emta perceptorum, iuxta receptam interpretum sententiam,de qua per C nol. in . curabit. nu a S. e se . C. de acZ.emi. Alexanc ab Imo in cons. III vol. I. orausius

communi sententia ad propositum inferiur, quod sicuti v Iurae praestentur respectu fructuum, aut remittantur, ita pariter dicendum esse, precium,quod pro fructibus datur, remittendum, propter exiguitatem fructuum. Sexto ponderatur forma. g. r. censibw. Vbi traditur, quod ad censitoris osticium pertineat illam aequita tem admittere, ut releuetur qui in publicas tabulas delato modo frui certis ex causis re impediatur. Itaquc etiam hic rudici ancumbit, curare ut releuetur emtor a solutione prccij,cum impediatur sterilitate obueniente in perceptionein usu fructuum. Atque haec interpretatio videtur effe benignior, ac secundum naturalem aequitatem , qua prohibetur, nequis cum alterius 'acluta locupletetur. Q. Iam quod na'

rura

399쪽

tura. de condict indeb. Et ne quis indebite damnum pati

a tur c suggestum . dedecim. c. dudum. de priuil. Non immerito ergo hic contractus ad aequum d bonum reducen dus, cum it bonae fidei, dc ne altera partium nimium 'neretur, sed omnia ad aequilibrium refcrantur. I semper. de reg. iuro Et hanc opinionem tenet Eal in secet.num. vers. quinto qu.rro. CIocati. Paul. de Castr. in I. ex conducio. g. iv .nu. R. se .locati. Vbi vult, quod venditio fructuum, non proprie dicatur venditio Land Ioan ab Imo . Carrirnium. I. derib. Fccles non alien Vbi dicunt, quod hic contractus non sit emtio, sed similis emtioni, prout est locatio, alleganti. Fn. urb. ea cain. in posseat. Anton.

nu. Alex.con .s .vso instrumento vo r. se consis o Z. per sectis. Et etiam posito,emtionem fructuum,contractum emtionis' non locationis esse: attamen quoad remisio nem nulla disserentia foret Namsi fit in una specie contractus,tunc etiam debet fieri in eius simili Bata. in addit. υ eculiniit. de locat. l. naturalis. g.pen. de script. verbseauitur Sao in I. r. C. de iure Emphyt Pet de

Talis autem venditio similis est locationi,&ad paria o pulamur. d. venditione. g. r. de bonis aut ivaeptis Iacob re Aret. in . I. C. de rure Emphyt liserum. Iocauit.defur. Verum neutra Opinio videtur esse tuta. Funda menta enim pro earum comprobatione adducta non probant,quod singulatim ordine, argumentis cuiusque tententiae examinatis demonstrabimus. Nam quantum ad primum fundamentum ante rioris opinionis attinet,quo dictum fuit, emtionem fructuum de iure uibsistere, illud accipiendum est de fructibus iam in rerum naturam productis, ut sunt fructus pens dentes,

400쪽

Hentes,qui iam ante oculos obuersantur. d. la las. βω--Ha. e contris. emi adeoque fructus hi extare dicuntur, ut etiam recte' emtori a venditore etiam ante separatio. nem tradantur l. qui pendemem. Hact. emt. Deinde et iam constat, quod pure sit contractum, nisi certus num irus denominatus sit, puta decem pondo olei, quod natum est. Nam pretiam ex eo,quod natum esset, usque ad decem pondo olei, constitutum video itur. d. I si debitor.

s. - contrah.emnor text.1nda.nec emtio tunc demum Procedit quandQ emtor de manu venditoris fructus perocipere debet, ut tam demumst conditionalis . alioqui uripse enator perciperet fructus, idem quod in lociatione quoad rem illionem ex paritate talionis dicendum esset. Pariter non obstat, quod de emtione spei dictum est. Nam etsi admittamus emtionem spei esse, quod periculum eius ad emtorem transeat,attamen in propoli ro maximopere negamus, emtioncsructuum futurorum emtionem spei csse. .

Aliud enim est emere fructus futuros,in aliud est 33

emere spem, siue fortunam, siue aleam, prout haec distinguuntur a IC.in d .nec emtio asserente, spem non ccnseriem tam , nisi hoc actum sit, ut ibi se persequitur,4 alia estgi. in Lexce o. auam ibi Baia. Iare iubet Cri locato. Non enim praesumendum est,aliquem suum velle iactare ac Precium rei non existentis constituere L eum demdebit de probat ori non mirum ergo cur in dubio emtionem spei Ita non admittat. Atq; hinc apparet, periculum ad mlorem tum demum transire,si pure sit contractum super re, in rerum natura consistente.

Ex quibus etiam se ultro offert solutio eius , quod

de iure haereditatis allatum est. Nam ex illo text. clare cis stata