장음표시 사용
131쪽
t 32 D. Io ANNES BAPTISTA SCVRo
nummus,quo venditio perficitur, & quo omnia aestimantur.I. I . Ceod.&l. si ita fideiussorem accipere.sside fideiussor.Dicitur etiam quae solo perficitur consensu ad denotandum, venditionis formam,sive substantiam consistere in ipso consensu, dummodo cosensus cohereat rei venditae, & pretio:& ideo,ut venditio perfecta fit, non est necesse rem tradere, nec pretium enumerare,ut dicetur infra. Dicitur vere,& non Gmulath quia simulatus consensus, non est consensus & per consequens simulata venditio non est venditio. l. nuda.Teod. & l. imaginaria.Tdereg. iur. Demum dicitur per quem ius,&c. ad denotandum,in vendistionis contractu non venire rem dari sed rem tradi) l. ex empto. F. de act. empl.& late infra dicemus. Ad secundum,venditionis multae
sunt species; & ideo quaedam est venditio cum scriptura, & quaedam Gne scriptura.Tunc dicitur cum scriptura celebrata veditio,quado conuentum est inter contrahentes, venditionem non valere, quousque inscriptis redacta no fuerit,a notario lecta,& a partibus approbata; quando vero non apponitur tale pactum, licet actum fit, ut ex illa venditi ne scriptura fiat;non tamen per hoc dicetur venditio in scriptis,ut ultra DD. hic confirmant caeteri in l. contractus. C. de fid. instrum. Aduer- .
tendo, quod interest cognoscere, num venditio fiat in scriptis, vel sine iscriptura; quia primo casu, ante scripturam completam, venditio non potest dici perfecta, & inde sequitur poenitentiae locum esse , & si co
tingerit,rem perimi,siue deteriorari ante completam scripturam, periculum erit venditoris.f. cum autem,ubi traditur inst. hic. Secunda est diuisio,quod quaedam est venditio celebrata cum arrhis, & alia quaedasne harris; tunc dicitur cum arrhis celebrata venditio,quando aliquid, ut sit venditionis contracta argumentum, arrhae nomine datur; quan- do vero simpliciter conuentum est de re, & pretio absque alio, dicitursne arrhis celebrata venditio, ut probatur in principio tituli nostri.Et interest cognoscere, quando venditio fit cum arrha; quia eo casu,cum amissione arrhar um licitum erit recedere, dummodo arrha non sit dataot pars pretij; & in dubio censetur ita data arrha, ut sit pars preth,ut post glossi hic aduertuut caeteri Scrib. Est tertia diuisio, quod quaedam est venditio pura, alia est venditio in diem, alia est uenditio conditi natis,ut in S. emptio, inst. hic. quae species declarantur, prout in simili diximus in contractu stipulationis, in S. omnis, supra de verbor. oblig.
Quarta diuisio est, quod quadam est venditio vera, & sine iraude; alia. est
132쪽
IN TERTIUM LIB. INSTIT CIVIL. I 33
est venditio etiam vera, sed facta in fraudem ; alia est venditio ficta, siue simulata. Dicitur simulata,sue imaginaria venditio illa,quae fit pretio non accedente, ut in i imaginaria. ff. de reg. iur. Quando ergo fi gitur aliquid vendi, sed vere non venditur, appellatur venditio nuda,lcilicet a consensu, toto titulo.C. plus valere quod agit. Aduertendo quod venditio ista simulata est ipso iure nulla, ut in l. nuda. E. eod. Iairaudem venditio fieri dicitur,quando vere quid venditu ed per eam, praeiudicatur tertius,ut in g. item si quis in fraudem,infr.de act. Qua do ergo venditor vendit, cum non sit soluendo, valet utique venditio, sed quia non debet alteri per alterum iniqua conditio inserri.l.non debet de reg. iur. merito creditoribus, in quorum fraudem processit venditio,datur actio,quae appellatur Pauliana,contra emptorem, ad rescindendam venditionem .d. S. item si quis, ubi late scrib. Aduertudo quod quando dicimus,venditionem in fraudem valere,intelligitur,dummodo fiat in fraudem hominis; sed si fieret in fraudem legi venditio esset
ipso iure nulla, per text. not. in l. si libertus. E. de iur. patron. quando dicatur fieri in fraudem hominis, & quando in fraude legis, declarat Bal. in l. hac edictali. C. de secund. nupt. Vera venditio dicitur, quae fit pretio accedente. d.l. imaginaria:& cum non tendat in praeiudicium alicuius, non potest dici iraudolosa, & per hoc tenet ab initio, nec ex post facto potest reuocari, nisi de communi consensu contrahentium, ut in toto tit. C. quando lic. ab empl. disced. nec praetextu modici pretij reuocari potest,ut in l.quis. C. de rescind. vcnd.est verum, quod
si deceprio fuerit supra dimidiam iusti pretij, rescindi posset remedio
legis secudq.C. de rescind. vend. est tamen in arbitrio emptoris vel re ificere iustum pretium, vel rem restituere,ut ibidem.
In S. Pretium. PRoposuimus tertio videre,in quibus consistat venditionis substantia.In venditionis enim contractu, sicuti in quolibet alio considerantur tria pacta,scilicet substantialia,naturalia,& accidetalia: de quia bus omnibus est gloss. not. in I. pacta. ff. eod. de interest cognoscere, quae sint substantialia, naturalia,& quae accidentalia actus; quia contra substantialia pacisci minime potest;bene tamen cotra accidentalia,atque naturali L pacisci f .de pactis.l..cum precario.s . de precario. l.a.
133쪽
is D. IOANNES BAPTISTA SCURO '
ubi late traditur.ssi si cert. pet. & ideo venditionis substantia cosistit in tribus: Primo, & praecipue in consensu ex parte utriusque, a quo consensu venditio ipsa denominatur, ut in praecedenti proxime tit. & in I. c6sensu.ff. de actionibus,& oblig. statim igitur quod est inter cotrahentes conuentum de re, & pretio, licet pretium enumeratum non sit, nec res tradita,perfectus cst contractus,ut poenitetiae locus non sit,& ut mriculum rei venditae spectet ad ipsum emptorem, ut in princ. tita nostri,& in g.cum autem, infra hic. Et quia lex civ. statuit,perfectam esse venditionem solo consensu, ideo dicimus, consensum, quo venditio celebratur, esse a lege civ. fomentatum, ut eo solo vestiatur venditio ipsa . Secundo requiritur quod interueniat pretium,intelligendo hoc sane; nam si pretio mediante substantiaretur venditio, falsa esset propo-stio illa, venditionem perfici solo consensu; non ergo intelligitur de pretij enumeratione, sed de pretij conuentione. hoc pretium,quod dicimus interuenire debere saltem conuentione in cotractu venditionis, debet habere nonnullas qualitates; & primo; ut quantitas haec sit certa : quae certitudo debet considerari vel sermone; veluti vendo pro contum;vel re ipsa, idest per relationem ad aliud, vipula vcndo tibi quantilemi, prout habetis per Azonem in summa. C. eod. de cuius pretij certitudine debet in instrumento venditionis apparere, alias non praesumeretur; quia licet sit solenitas intrinseca, est tamen solenitas materialis,& per hoc variabilis; non enim sunt pretia rerum certamam res tanti valet,quanti vendi potest. l. pretia rerum. ff. ad legem Falc. Et adeo haec preti j certitudo desideratur in ipsa venditione, ut si pretium conferretur in arbitrium terti j, dubitabatur, num taliter contracta vendi tio effectum habeat: veluti, quati Titius aestimauerit, tanti vendo statuit Iust. hodie in constitutione, cuius hic meminit,& illa habemus in
l. fin. C. eod.taliter contractam v editionem valere.Sed ut recte articu
tus praesens intelligatur, est distinguendum sic, quod aut pretium col-
Iatum est in arbitrium contrahentium,& non valet, ut in l. in emcndis C. cod. aut in arbitrium tertij :& Subdistinguitur, quod aut iste tertius arbitratus est,aut minimessi minime, non valat venditio, tamquam. conditionaliter celebrata coditione desecta, ut hic,& in d.Lfin C.eod. Si vero arbitratus est, aut aeque, aut inique. si aeque,omnino valebit venditio, & standum erit arbitrio huius tertij, qui consueuit appellari armbitrator. de qua materia arbitratorum late poBart. in I. societatem. S.
134쪽
de actionibus.Si vero inique,valet etiam veditio; sed super iniquitate recurrendum erit ad arbitrium iudicis, de qua materia per Scrib. latem d. l. fin.C.eod.& in l. si quis arbitratu ff. de verb.oblig. Alia est qualitas,quae considerari debet in pretio,ut consistat. s. in pecunia numerata, ut hic in g. item pretium. erat. n. olim contentio inter antiquos I. C. num pretium possit in alia re consistere,quam in pccunia numer tam quantivis Sab.& Cassius arbitrates auctoritates Poetarum, atque
Philosophorum allegari posse vice pretij aliam rem dari dixerint,moti auctoritate Poetae Homeri referentis partem Achivorum vinum emita commutatis armis; unde sumitur posse, de qua materia late periuris interpretes inl.pes.si cprt. t.Tamen alij iuriscosulti,prout Proculus contrarium senserunt,moti etiam eiusdem Homeri,auctoritate tquam opinionem approbat hic Iust. & pro ea affertur cocludens ratio,
quia si vice pretij posset dari alia species, uterq; posset dici emptor, &vterq; venditor,& venditionis contractus non posset cognosci a contractu permutationis. quae quidem permutatio longe differta vendiatione :& de multiplici differentia inter unum,& alterum contractum est text. t. in l. L ff.de rer.permut. Restat igitur de essentia venditi
nis esse, ut pretium consistatun pecunia numerata: quam conclusio-inem duobus modis declarabis. Primo procedere coventione,non autem enumeratione ; nam si emi domum pro centum, si postea pro quantitate centum,volo dare tot pecora, siue rem aliquam valoris centum,erit etiam venditio,vt in l. preti j causa.C. de rescind. vend. Secundo declarabis,non procedere,quando nomine refusj vltra pretium daretur res aliqua, veluti vendit Titius domum pro centum, &vltra centum vult speciem aliquam. in hoc casu,si contrahentes intendunt vendere,erit venditio i vero intenduntpermutare,erit permut tio; si vero sumus in dubio, tunc aut est maius pretium, quam valor rei, quae datur nomine refusii, & erit venditio;aut est maior estimatio rei,quam pretium,dcerit permutatio,ita Bar. in l.Aristo isde donation ibus. Est quarta qualitas,ut pecunia non sit reproba, nam reproba pecunia non est pecunia. ta leganter. g. qui reprobos. ff. de pig. actione.de materia falsae monetae habetis tex. ubi Scri.in l. p.C.de falcmon. est tertium substantiale, quod debet interuenire ex parte venditoris. s. res ipsa, quae venditur,non intelligendo de rei traditione,quia
135쪽
venditio, ut supra diximus, non contrahitur re, sed consensu; quando ergo dicitur,in venditione desiderari rem ex parte venditoris,interuligitur conuentione. Advertendo quod aliquando spes succedit loco ret,licet vana sit spes illa: veluti,si emeret quis iactum retis, vel auium, vel piscium,ut in l. si iactum,is. de actionibus empti. Si quaerimus,quae res odi possint, respondeas, regulariter omnia, quorum commercium habetur in communi, ita tex. not. in l. si in emptione. S. omnium. Ceod. &de hac materia habetis totum tit. C. quaeres vendi possunt. Haec,quae enumerauimus,venditionem substantiant,& per hoc,vno ex praediuis tribus deficiente non erit venditio.d.l.pact iuncta gl. Teod. Diximus praeterea, considerari naturalia in ipsa venditione.naturalia actus dicuntur,quae licci a partibus non exprimantur, tamen tacite ex natura ipsius actus subaudiuntur. L cum quid. ubi traditur.ssi si certapet.Natura venditionis consistit in euictione;tenetur.n.vendito quam do res, quam vendit, non est sua, licet expressim non promiserit euictionem,ut in l. non dubitatur, C. de euictionibus. & quia, ut supraediximus , valet paetum contra naturalia. I. pacisci. ff. de pactis valebit pactum, venditionem de euictione non teneri , dummodo. pactum hoc dolo careat. l. emptorem,S.fin. E cod. Accidentalia con-i tractus dicuntur,quae possunt esse, & abesse praeter contractus corruptionem.In hoc contractu,de quo agimus,accidentalia dicuntur omnia pacta, quae apponuntur ab ipsis contrahentibus, veluti pactum adiectionis in diem,ut in toto tit. Digestorii de in diem adiectione:pactu de retro vendendo,de quo per Scrib.in l. a.C.quado lic. ab emptione diascedere - Aduertas quoque, quod cum venditionis contractus bonae fidei sit, ut in. g. actionum autem, infra de actionibus, sequitur venditionem dolo initam, quando dolus dat causam contractui,esse ipso iure nullam. per reg. tex. ubi traditur in l. & eleganter,ssi de dolo. Proposuimus principaliter videre in hac materia,quq actio oriatur ex hoc contractu e ad quod respondeas, duas oriri actiones, ex empto. s. & ex vendito. ut probatur in prin.huius tit.&in Lexempto.ffide actionibus empti .' Actio ex vendito datur venditori aduersus ipsum emptorem,
ad pretium consequendum;ante cuius pretij enumerationem licitum est venditori retinere rem loco pignoris. l. Iulianus. g. offerri, E de actionibus empti. Actio vero ex empto datur emptori aduersus ipsum venditorem ad rem venditam consequendam,& haec actio amplectis
136쪽
tur tres alias actiones s. redibitoria,de euictione, & praescriptis verbis. Actio redibitoria datur emptori decepto contra venditorem decis pientem: veluti,quia vendidit animal morbosum, siue re aliquam vitiosam,& vitium non expressit,quo casu permittitur emptori intra sex menses restituererem emptam,& consequi pretium.l. cum sex. ff. de dilitio.edicto;hinc appellatur redibitoria,quasi restitutoria.l.redhibere eo. de qdilitio edicto.de materia cuius actionis late per Bal.in V. C. de aedilitijs actionibus, per Aretinum in S.praetorum,supra de iure nata Actio vero de euictione est etiam nome qualiscativum actionis, unde appellatur exempto de euictione.Datur etia haec actio emptori,quam do res emptae ab eo euicta fuerit: vellati,quia res vendita non fuit ven. ditoris.de cuius actionis materia late per Azonem in summa,C.de euictionibus. Actio praescriptis verbis datur ad obseruantiam pactorum appositorum,iuxta contractum venditionis,cuius coli rentia dicuntur pacta illa vestiri,iuxta tradita per Scrib. ini. iuris gen.f. quin immo,de pactis,&ini. petens C.depac. Proposuimus etiam videre depers nis,quae possunt emere, & vendere: ad quod breuitςr respondeamus, regulariter omnes tam vendere quam emere posse, declarando resehac in aliquibus personarii generibus,& Primo no procedere in patre, qui a filio emere no potest,siue e cotra.l. a. ff. eo. Secudo in tutore,quino potest a pupillo emere .Tertio in curatore,q. pariter ab adulto emere prohibetur.Quarto in oeconomo,qui non potest ab Ecclesia emere. De quibus habes text. not. in l. s in emptione . g. fin. sc etiam ossicialis eo loci, ubi iurisdictionem habet,nec emere, nec vendere potest
l.non licet. Te . Videamui praeterea,ad quid venditor,ad quidve
emptor teneatur. Respodeas,teneri venditorem vendere iustis ponderibus atque mensuris: unde fraudans iusta pondera, atque mensuras , lain in foro animae,quam in foro exteriori puniendus est. l. vi mensurae, ubi late Canonistae extra eod. Addas praeterea, quod venditor non teneturdare,sed tradere.i. non tenetur dominium transferre, sed ius tantum,quod habet in re vendita,prout est notabilis tex. in l. exemptoff.de actionibus empti hinc videmus valere venditionem rerum ali narum,in quibus cum non possit venditor transferre dominium,transfert ius saltem usucapiendi, ut ibi. Adeo ut fi fieret pacitam inter emptorem,& venditorem de dominio transferendo, vitiaretur venditio, &esset conuentio innominata,ita tex. & ibi Bar. in.Lfi. ff.de condictione:
137쪽
ob causam. ita quoque vitiaretur venditio, si fieret pactum de non
transferendo dominium. l. cum manu sata. S. fin.Teo. emptor enim tenetur soluere iustum pretium pecuniae numeratae, & non reprobae, per ea, quae iam supra tradidimus iuste emptor tenetur dare. i. transtare dominium pecuniae in venditore. est diuersitatis ratio inter emptote, &venditore, quia venditor est obligatus in spetie,emptor vero obligatus in genere,hinc venditor tradere,& emptor dare tenetur. d. l. ex empto. Hinc sequitur,quod si res,quae venderetur,consisteret in genere,& ipse . venditor teneretur dare, quia ratio, quae militat in emptore, militat qum, in venditore generis. ita Bar.& post ipsum caeteri in.l. a. ff.si certi
pet. & ante,& quando venditor speciei compelli possit rem venditam tradere ; & an , ct quando luendo interetae liberet, est gl. t. ubi Scrib. in l. i.Εde actionibus empti . . In S. cum autem emptio, cum si bHoposuimus postremo videre,pro complemento huius contractus, periculum pexcmptionis, siue deteriorationis rei venditae ad qRem
pertineat, ad emptorem,an advenditorem. de qua materia,ultra teX.
nostrum,hic habemus totum. tit. T S C. de periculo, & commodo rei venditae. Pro plena ergo huius art. cognitione sic distinguas, quod aut venditio adhuc non est periecta,& regulariter periculum erit venditoris, ut probaturaiic. aut vero perfecta est venditio ι veluti , quia de re, & pretio. iam conuentum est, & tunc subdistinguendum erit, quod aut res, quae venditur,consistitan genere,aut in specie. Primo ca-st,aut non esti acta traditio, di periculum est venditoris, aut est factarraditio,& regulariter est emptoris, leumq,.& ibi gl. Ede pericae commodo rei ve . si in specie,etiam subdistinguas, quod aut venditio est alternatiua, aut est simplexi alternatiua, veluti venditur Sticcus, aut Pampliatus unc si uterque perimitur, periculum est emptoris ; si alter tantum est venditoris. L sin emptione. g. si emptio, ff. hod. Si simpliciter fit venditio;veluti,quia venditur una res in specie, tunc si actum fuerit ad quem periculum spectare debeat,obseruanda erit conuentio ut in l. sin venditione.sside periculo, & commodo rei vcnditae. Sinxero conuentum non est super peticulo,tunc aut venditio fit pure, aut
conditio iste i seditionaliter istia terim perimitur, Id perlaulum '
138쪽
erit venditoris; aut deterioratur,& erit emptoris.l. necessario.I. quod si pendente. ff. de peric.& com. rei vend. Si vero pure venditio fit,aut est res, quae degustationem non desiderat; aut est res, quae desiderat degustationem,ueluti vinum, oleum,piper,& id genus. Si res est,quae degustationem non desiderat, aut dolo,siue culpa lata, vel leui ipsius venditoris perimitur,& ad ipsum spectabit periculum, ut hic;aut non fuit venditor in culpa,& etiam subdistinguas,quod aut sumus ante factam traditionem,aut post.si post,aut sine aliquo vitio res tradita est, &erit emptoris periculum,aut cum vitio latente, quo res perempta est,&erit periculum venditoris. l. i. di fin. C. de peric. & comm. rei vend. Si ante factam traditionem,tunc aut venditor suscepit custodiam, aut
minime: si suscepit, suum est periculum, ut hic; si minime, aut est in
mora venditor,& ipse tenetur; aut est in mora emptor,& suum est peri, culum; aut uterque,&inspicitur vltima mora. l. illum. Teod.de peric.& comm .rei vend.Si demum res est,quae degustationem desiderat,tuc si res illa in genere consistit,velutiTitius vedidit tot cados olei, siue vini,non specificando vinum,sive oleum, tunc ante degustationem periculum est venditoris:post vero emptoris; sed si in specie fieret venditio, receptior est sentetia,quod siue degustatum fuerit vinum, siue minime, periculum semper erit emptoris . de qua materia post gl. habes per Scrib. in d .l. i .ff.eod. de peric. & com. rei vend.
I N solum emptio, & venditio consensu contrahitur,verum locatio,& conductio,quae conformitatem quandam habere dicitur cum contractu venditionis.
S.adeo. inst. hic merito post tit. praecedentem subi jcitur tit. iste;ad cuius explicationε de n5nullis est vide dum,& Primo,de quo iure sit.Secundo,quid sit; Tertio,quot modis cotrahi possit.Quarto,quq actio ex ea oritur. Postremo quid veniat in hoc locationis contractu. Ad primn m respondet tex.ini. I .Eeod.quod cum contractus iste cosensu solo perficiatur, & verboru solemnitate non desideret,i uris gen.no civ. esse dicitur, de quo iure
gen. caeteros quoq; regulariter contractus essed icimus. l. ex hoc iure.
139쪽
ue operae, pro certa,& numaria mercede ad usum facta concessio. In
qua descriptione dicitur primo concessio) quod verbum stat loco generis ;nam multae fiunt concessiones,in quibus non verificatur ipsa locatio,vt patet. Ponimus,ad usum,ut excludamus contractus,per quos dominium tranfertur,& per hoc ad differentiam contractus venditi
nis, per quem, si veditor est dominus, transit in emptorem dominium, ut in i .ex empto,ifide actionibus empti.& in hoc precipue differt loc tio a venditione conductor. n. usum tantum rei sibi conducta consequitur,non dominium, nec possessionem l. non solet, is cod. Ponitur quoque mercede ut excludatur concessio gratuita,quq non potest disci locatio, sed vel commodatum, si usus est certus, vel precarium, si usus fuerit indeterminatus, iuxta tex.& ibi gl. in I. I. isdeprecario. Ponitur nummaria quia non qualibet mercede perficitur locatio, sed
mercede consistente in pecunia numerata, scuti. n. de essentia vendi. tionis est,ut pretium consistat in pecunia numerata. g. ite pretium,supra tit. I. ita de essentia locationis est, ut merces consistat in pecunia numerata: si in alia re,contractus erit innominatuS. g. praeterea. hoc tit. debet quoq; esse certa, quia si merces ab initio non constitueretur,scd promitteretur constituenda,&soluenda post, no locatio, sed etiam in-
nominatus diceretur contractus,ut in fine principij tit.nostri. Ad tertiucontrahitur locatio aliquando ad modicum tempus,& h c est proprie locatio,de qua hic aliquando ad longum tempus,veluti usque ad te tiam,vel quartam generationem, quae locatio potest proprie dici cmphileusis.de qua infra. Rursus contrahitur locatio expressim, quando per verba expressa fit locatio, usque ad tale tempus. Contrahitur aliquando tacite,veluti quando conductor, finito tempore conductionis, non restituit rem conductam, sed adhuc persistit, eo casu videtur tacis . te reconducere, adeo ut in ista tacita reconductione duret prima hypoteca. haec tacita locatio declaratur locum non habere in praedio urbano. Scundo declaratur,ut si expressa fuerit iacta pro uno lustro, tacita non intelligatur pro alio lustro, sed pro anno proxime sequenti, prout est not.tex. in I. item quaeritur. S. sin. in eo. & in l. legem. C. eo. in quibus iuribus probatur,inquilinum non teneri pro pensione totius anni sequentis, nisi pro eo tempore, quo in domo conducta habitauit. Declaratur postremo non habere locum hanc tacitam locationem,
quando locator coepit iam esse furiosus, ut in L qui ad certum. E. eo. c Videamus
140쪽
IN TERTIUM LIB. INSTIT CIVIL. r
Videamus,quo ad quartum,quae actiones oriantur ex hoc contractur ad quod Respondeas .'duas oriri actiones, una ex locato scilicet,altera ex conducto,ut in l. ex conducto.iseo. Actio locati,siue ex locato datur locatori contra ipsum conductorem. Appellamus locatorem, qui mercedem accipit: appellamus conductorem, qui mercedem soluit, Iicet aliquando econtra. & datur actio ista precipue pro mercede com sequenda pro cuius mercedis securitate omnia bona inuenta, & ill ta in rem conductam, sunt tacite hipotecata,vtin l. certi iuris. C. locatas praedicta merces non soluitur, potest locator expellere conductorem ante finitum tempus locationis, licet iurauerit eum non expellere, ut in l. qui vero. S. inter locatorem. ff. eo. & habes correlarie tres alios casus,in quibus ante finitum tempus locationis potest inquilinus cxpelli, de quibus habes tex. not. in l. 3. C. eo. Et si quaerimus, quo tempore est soluenda pensio ; Respondeas sic distinguendo, quod aut est
actum,quo tempore solutio fiat, & seruabitur conuentio, quia contractus regulatur ex consensu contrahentium l. contractus. ff. de reg. iuri aut de hoc non est conuentum,& tunc attendetur mos regionis; si vero non apparet de consuetudine loci,solutio facienda est in fine temporis,ut interpretatio fiat contra locatorem ,.per regulam tex .inl.semper. n. de reg.tur. Sunt tamen nonnulli casus, in quibus pensio, siue merces remittitur,de quibus habes tex. in l. ex conducto. S. si vis,& l. s merces. S. vis maior. iseo. datur etiam haec actio locatori non solum ad consequenda in pensionem, verum etiam ad consequendam aestimationem deuastatorum,ac etiam ad consequendam rem ipsam,finita
locatione.l. cum conductorem.C. eo. Actio vero ex conducto competit conductori aduersus ipsum locatorem praecipue,ad consequendum liberum usum rei locatae : praeterea ad compellendum locatorem, ut reficiat rem conductam, quando conductor commode habitare non potest d. l. ex conducto. Aduertendum tamen est, quod quando inquilinus non potest uti re conducta,tuc si impedimento locatoris, non sit solum fit mercedis remissio,verum tenetur locator ad omne interesse, quod passus fuit conductor, si vero facto tertii, si quidem iste talis locator non potuit prouidere,tunc fit tantum anercedis remissio: si vero culpa ipsius coductoris,merces non remittitur,ut habetur hic per Scribentes,& in Li.ex conducto. Aduertendum etiam,est tunc locum.
habere praedictas actiones ex locaton conducto, quando pensio, siue