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Et sici pro quem en i petit tabli surran siritage sigilsi, ne servitude ait prosit de illisii ita ge qu'il se si serve Volci e que dit
Proculus sum et te que Stion Proculus pense qu'un testate urie ut logiae uiae maison de manthre qu'elle dolve ne servitude a ne
XXI. Les servitudes 'acquisirent ussi enire visi, par exemple de cette manthre si quelqu'un a de ux maisons , et qu'il en vendetine, it petit Stipuler en a vendant que celle qu'il retient deuraiane Servitude a celle qu'il vend ou au contraire, que celle qu'ilvend evra ne servi tui es la premi sire. Il est indisserent, dans cec3S, que e deu mais Ons solent plus ou molns volsines 'une del 'autre Ilen sera de Dah me k4'6gard des siritages ruraux; car si quel- qu 'un a deu soniis de terre, ille ut en ei vendant uti, te rendre passi bie 'une servi lude en saveu de 'autre Oia siciproque ment M. Gaius it galement la servi lude que te proprisitai re de de uxhhritages tablirat fur elui qu'il ous trans mettrait, ii prosit deri' horita gemu i retiendrait, et siciproque ment, serati legitimement tabile .
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uit qui duas areas habet, alteram tradendo servam alteri ess-cere potes n. l. 34 . . de servit urb. Proed Julian lib. I. ex Minicio. Scilicet in ipso traditionis actu.
Caelerum re si hinarum aedium dominus dixisset eas quas venderet, servas ore sed in traditione non fecisset mentionem servitutis, vel ex vendito agere potest, vel incertum condicere ut Servitus imponatur . l. 35. d. it. Marcian lib. 3. regul.
Quum servitus in ipso traditionis actu excipi debeat alii qui
fundum legat per quem ad alterum ire solebat, etsi servitutem tando retento retilieri voluisse intelligatur, tamen heres in tradi tione eam excipere debet. Hoc docet Scaevola esita ille testatrix tando quem legaverat casas junctas 1 habuit. Quaesitum est si hae tando legato non cederent, eumque legatarius vindicasset, an iste tandus aliquam Servitutem casis debere L Aut, si ex fideicommissi causa eum sibi dari legatarius desideraret, heredes servitutem aliquam caSi MeXCi pere deberent Respondit, debere n. l. o. . Si servit vindiC.
XXII. Circa modum constituendae servitutis in alienatione at terius ex duobus tandis, observandum est quod quidquid Veia' ditor servitutis nomine sibi recipere vult, nominatim recipi Opor' tet. Nam illa generalis exceptio quibus est Seroitus, utique S sad extraneos pertinet I : ipsi nihil prospicit venditor ad jura
ejus conservanda. Nulla enim habuit, quia nemo ipse sibi servi tutem debet. Quinimo eis debita sui serviliis, deinde dominium rei servientis pervenit ad me, consequenter dicitur extingui ser-Vitutem D. l. IO. f. communia Proed Ulp. lib. Io ad Sab. Item si in tradendis unis aedibus ab eo qui binas habet, species Servitutis exprimenda est ne, si generaliter ser ire dictum erit, aut nihil valeat quia incerium sit quae servitus excepta Sit, ut omnis servitus imponi debeat . . . . it. Paul. lib. . ad Sab. XXIII. Quomodo autem servitus domino alicujus praedii ex testament aut pactione stipulationeve debita acquiretur huic praedios
1 Ad quas per fundum ibat. a Pertinet eo ut admoneatur emptor, esse servitutes extraneis debitas,
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Celui qui a detix terrains, petat arassi, en ei vendant ui , legreveria' une servitude en avetii deI a uire M. C esl-,-dire, en te livrant. Au reste, si si te proprisitati e de de ux mai sons Avai di que cellequ i vendat devrait ne servitude a 'aut re mais qu'en laliurantilis eat potia sat mention de et te servitude, i petit actionia eri 'acqusi reur en verti de la vente, o intenter contre ui 'actionpersonnelle 'une hos incertatue, pota que et te servitude Dith tablie n. Comme ne servilii de do it hire mention nsie dans l'acte hine
de tradition deci sui que bien, que elui qui thgue uti soniis delerre par teque i avat coutum de passer poli alter hin utre, Sol cens l'avo i retenue, cependant son siritie do it a men tionne dans la tradition durionil logusi. 'est emu'ens eigne Scaevola Dumne testatrice dit-il avai de petites mai sons 1 attenantes a Di fontis de terre u elle aclo gusi. On a demandysi dans te casmices petites mai sons ne sera tentpas partie dia soniis de terre thgusi que e sigataire re vendi qua it cem hine fonds de terre deurait ne servilii de hises pelites ais ous ou ensin, si testsigalaire demandant que e sotid tui sui remisi ii trede siddi commis, es h siritier deuratent siserve ut paSS3ge Our arrive a ces mai sons. J'a rhponduinii iis devalent te siserve n. XXII. ar apport4 a manthre de constituer ne servi ludeen vendant i uti des eu soniis doni on tali proprisitaire, it aut
observe que u lo ut e que te vende ur ve ut se siserve Dii trede servilii de doli tre noni uisimentishservo car celle clauserae nhrale , te serottiades qui sontesties vesteron dans letin Hal, re sardecies trangers et , et 11' auctan esset Di 'sigard dii vende ur qui Veia conserve ses rotis en esset avantes vente illa 'avait aucundroit de servitude, uisque personiae ne eul se devoi une Ser
vitia de is sol-mhme. Bien plus, si a servi tu de 'silai due, et que j sol devenu proprisitaire dii sonit qui la ex ait, 'extinction de
celle servitude sera ne suit de mon acquisition D.
De hine u te proprisitaire de detix mais Ons qui en e Vendant ane, Veia lui impose uti servitude en saveu de celle u i re tient , Oitladsigne expresssiment 'esphcc de servitia de quii velit imposer, de eur que si 'on disait 'une mani hi erasin sirale que Cette mais in deura ne servitude une elle clause ne suod' aucti ne valeti savi de si terminalion decla servitude, o queri' Omne paroten avo ir tabli de to ut esplice M. XXIII. Comment au restem ne servi tu de labile en save uiud uti Ihrilage par testament, par convention Ouia stipulation sera l-elle
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et quid ea in re traditioni quae in jura cadere non potest, qui
Hoc a Javo leno accipe. Ita ille se quoties la aut aliquod jusfundi emeretur, cavendum putat esse Labeo Pera non fieri quO-iminus eo jure ut possit: quia ulla hujusmodi juris vacua tra ditio esset. Ego puto usum ejus juris pro traditione possessionis accipiendum esse ideoque et interdicta veluti possessoria consti tui sunt . . o. Javolen lib. . ex POSigrior Labeon. Hoc est quod alibi dicitur is traditio plane et patientia servitii tum, inducet ossicium praetoris . l. i. g. I. g SCI Uit. PVind. VuStia Ulp. lib. I. instit. Hujus quasi-traditionis exemplum asser Julianus Si a te emero ut mihi liceat ex ordibus meis in aedes tuas stillicidium immittere; et postea te sciente I ex causa emptionis immissum habeam quaero an ex hac causa, actione quadam , Vel XCeptione tuendus sim mespondi utroque I auxili me usurum . l. 6. b. Si Serse vindic. Julian lib. . digest. XXIV. Vidimus quibus titulis constituantur servitute , et quo modo ex his titulis acquirantur. Quinetiam absque titulo, ex diuturno usu acquiri possunt. Nam si quis diuturno usu , et longa quasi- possessione, usa ludeducendae nactus sit; non est ei necesse docere de iure 3 quo aqua constituta est, veluti ex legato vel alio modo : sed utilem liabet actionem ut ostendat per annos sorte tot sc usum se, non vi, non Cliam , non Pr Cario pos Sedisse n. l. o. s. Si Serv. indis.
Similiteris Scaevola responditu solere eos qui uri dicundo prae-
Sunt, tueri ductus aquae quibus auctoritatem vetustas daret, tamet Si jus non probaretur . l. 6. s. de a. et q. Plus'. VC. Scaevola , lib. c. CSPOΠS. Hoc maxime locum habet in servitutibus quae in superficie consistunt. Etenim servitutes quae in superficie consistunt, OS sessione retinentur. Nam si sorte ex aedibus meis in aedes tuas
si Haec scientia et patientia pro traditione est. a Scilicet et actionis confessorim si dominus vim faciat quominus habeat immissum et excePtiotiis, si dominus gat ΠWatoma. 3 Id est de titulo ut manifeste vincunt verba sequentia eluti exlexato. Scilicet per decem annos, quod letii pus est longae possessionis MOC enim tempore eram qui sciente domino praedii utitur, citra titulum ullum serVitutem acquirere recte censent in uius et plerique interpretes quam vis nonnulli dissentiant.
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acquis et siritage, et qui ourra rem placer et gardua
tradition qui, a pas lieu ou les rotis incorporeisqJavo lenus nous 'appretix re orsqu'On acti si ter de votas undroit de hemin, o to ut uir droit relatis , ut sonds, Labeonpense, di t-il que votis deve donner caution de ne paS Ous Oppo ser, ce queri' acquhreur ouisse de ce droit, parce que es Sortes dechoses ne sontias suscepi ibi es de tradition de pense queri 'usage dece droit siqviva ut a la tradition decla possession , et que 'e St Our cela qu'on a tablicles interdit comme en matthre de possession D. C 'est e qui est encor dit ille ur En matthre de servitia de la tradition se ait en aissant ouir, et te prete ur ne doli pasexiger aVantage . Julien apporte uri exemple de celle quasi tradition Si 'aia chei de volas te roit de go ulti sire su Volre mais Oim, et qu'ensuite, is Otre connais sance I , 'aie, en verti de mori ac te de vente, exercyce droit, on de mande si e uis Opposer, en ais Onde celle ouis sance, quelque exception Ou quelque actiori ra' aire pondia que et Ourrais reco uri , 'une et i 'autre de ces de ux
XXIV. Ous avons vii par queis ii tres se constituent les servi ludes et comment elles 'acquiserent en vertu de ces ti tres. Elles 'acquihrent hine satis litre, par uri sage ourn alter; caris celui qui par un sage ourn alter ou ne qua Si- posseSSion
si Scaevola a si galement sipondu que les magistrat avalent Oulum de protbger es rotis illa queduc queci' anciennetsi avait On- sacres , quoique te roit, 'en ut pas prouVsic Cette considέratio de lem est admise surtout dans te servi tu de qui consistetit en supersicie. En esset, si es servitia des qui
consistent e superficie, se conservent parcia possession car si
si Celte con Daissatice satis siclamation ζquivati hine tradition. a C' est-h-dire, celle de Paclion consessotre, si te proprie aire 'Oppos eave violetice cla direction de ma gouillhreri et cellera' exception, 'ii in tente iactionis xamire. 3 C'est-1-dire, de quel titre , comme te prouuent les expression quisvivent : Omme Iss. έ C' est ,-dire , pendant di aris , qui sontes e tem de la longue os aession car Vinnius et plus leur a uires interprsites pensent que elui qui jouit pendant e tems, licia connaissane d proprieta ire acquieri paria prescription, a servitude, saris ire tenura' eri justisse te tit re cepeti dant plus leurs au tres uris consultes ne soni pa dc et avis.
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il im Inim Issum habuerori hoc ut immissum habeam, per causani igni posside habendi consuetudinem. Idem eveniet et si intentanum 1 in tuum immissum habuero , aut stillicidium in tuum projecero, quia in tuo aliquid utor , et sic quasi facto quodam possideo n. l. O. . de Servit urb. Proed Paul. lib. 15. Lul Fab. Servitutes ex diuturno usu constitui rescribi etiam Antoninus:
se Si quas actiones adversus eum qui aedificium contra veterem formani extruxit ut uininibus tuis ossiceret, competere existimas more solito per judicem exercere non prohiberis is qui judex erit, longi temporis consuetudinem vicem servitutis obtinere sciat modo si is qui pulsatur, nec 'Oaec Clam, HUC PVECah mi Os Sidet M.
Idem rescribit si aquam per possessionem Martialis, eo sciente duxisti servitutem exempla rerum immobilium 2 tempore quaesiisti . l. a. Od. h. tu. Maxime autem titulus desiderandus non est, quum HSu memo riam excedit. Hinc u ductiis aquae cujus origo memoriam e XCESSit,
jure constituti loco habetur . l. 3. . . IV. iaci qua quot Ct St. Pompon. lib. 3 . cui Sab. g. ΙΙ. An dies , conditi , modus e in constituendis seruitutibus adjici POSSit. XXV. . Servitutes ipso quidem jure neque ex tempore , neque sub conditione, neque ad certam conditionem, . . quiandiu volam, constitui possunt 3 his.. Sed tamen si haec adjiciantur per pacti vel per doli exceptionem occurretur contra placita servitutem vindicanti. Id liue et
i Moenianum , locus est proiectus ac propendens quo ludi V. G.
spectarentur inualia Romae in sor fuisso notum est. et Comparat servitutes cum rebus immobilibus, uti taxat ratione tem poris quo per praescriptionem acquiruntur ut recte observat Vinnius. Quasi liceret DacqUIruntur e tempore quo res immobiles in provinciis sitae Caereruni a rebus corporalibus disserunt, quod res corporales citra titulum non aequiruntur longi temporis praescriptione Pservitus autem acquiruntur hac praescriptione Daut cum titulo, si qui praedii dominus non erat, servitutem constituerat, ct usus sim etiam ignorante ero dominori aut citra titulum, si dominus praedii me sciens per totum hoc tempus uti passus sit. Ita Vinnius. 3 Sectis obtinet circa personales Dut id supra lib. . it. Viaib. Od. usu r. mist. S.I. Batio disparitatis est quod servitute Dersonales Sint iura hominum nec repugnet hominibus ad tempus concedici a servitute Αpraediales sunt qualitates praediis impressae , quibus solo lapsi temporis aut sola alicujus conditionis exi, tentia exui non POS sunt.
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i'a dans mon hat mentisne politre qui porte su Votremur, e conserve par celte Oulrede droit de l'y faire porter halavente. Ileti sera de in pnie si 'ai une terrasse I qui ait satili su voire
i'airi'usage, et que e possede ei quelque sorte par te ait n.
Antoninrasiclare aussi dans uti rescrit que les servitudes se constituent par uni sage ournalier Rieum' emphche que votis n'exer- ei edi, dans la sorme ordinai re 'action que Ous croye avo i contrecelui qui a construit uia disice aut rement qu'il ne sitat ancienne-ment, Our intercepter vos Ours Le magistrat que votis salsire et
duit favo i qu'une possession de long tem ttent lieu de titre de laservitude, po urvu que elui qui est tro ubi ne possside ni par
violence, ni clandestinement, ni h litre prsicaire n. Le hine Empereur di dans tin utre rescri si vo us auegeonduit de lyeau surrae land de Martia his connaissance, ous en ave acquis la servitude par te laps de tenis rari' instar de choses immobilthres et n. Leriit re d'une servitude cesse surtout d hire sicessatre tors qu ilexiste uia sage inim simorial 'est potarquo si a servitude 'aqueduc dontra origine remonte au-dela de me in Oire 'hom me est
XXV. remans la rigueur dii roit, te servitudes ne peuvent hire flabiles , ni a terme, ni solas condition, ni usqu'a ne poquedhtermine , par exemple , ou dure tant que e vo udrai 3 n. . Mais si quelque s-unes de ces clauses ni sitsi j Outhes , onpourra oppose a celui qui revendi queraria servitude contre les
sti I compare les servitudes aveccles hos es immobilthres,seulement enraison da tem requis ouestes prescrire, commees 'observe juste metit in Dius 'est comme 'i dis ait Delles 'acquisirent par te meme tem que es immeubles situsis e province . Α reste , elles dissiarent des choses corporelles en e que es dern thres ne 'aequihrent o in parcia rescription de longtem sanctitre, et que les servitudes 'a quihrent par cette prescription uave uri titre , si uri aux proprisitai re a constitu une servitude et que 'enai us momerat' insura usirii able proprisitaire, o sanctili e , si te gri tableproorii latre 'en a laiss io uir licia connaissarice et saris opposition. Tel esti' avis de Vitinius. 3 Ι en est utrement de servitudes personnelles , comme on ' inci-dessus esto. titre des enuses Di donnent leuis 'extinction det tis 1 ruit La aison de cette dis retice est que les servitude person ellessoti des rotis inligrensis a person ne et 'lu'il ne repugne pus decies ac corderio a iiii tem Pallieu que les servitudes gelles soni des qualitέ inhέ-rentes au soniis , doni ceux-ci, peuventu tre dέpouille ui par te se ut lapsde eius, ni par a se ut existeucera' une condition
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Sab num respondisse Cassius retulit, et sibi placere v. l. c. Papin.
XXVI. Caelerum re usus servitutum temporibus Secerni potest, sorte ut quis post hora in tertiam usque in horam decimam eo jure litatur, vel ut alternis diebus utatur . . . . I. Gaius, lib. 7.iad eta. PVOV. Hinc si iter nihil prohibet sic constitui ut quis interdiu duntaxateat: quod sere circa praedia urbana etiam necessarium est D. l. I . . communia Proed aulian lib. o digest. Pariter re si diurnarum aut nocturnarum horarum quaeductum habeam, non possum alia hora ducere quam qua ius habeam ducendi . . . . de Gq. quot ct St. Ompon. lib. 32. d . b. Enimvero re intervalla dierum et horarum non ad temporis causam I), sed ad modum pertinent iure constitulae Servitutis . l. c. g. a. apinian lib. . quinSt. re Modum aut m adjici servitutibus posse constat: veluti quo genere vehiculi agatur vel non agatur veluti , ut equo duntaxat, vel ut certum pondus vehatur, vel grex ille tranS ducatur, aut carbo portetur . . . . . . g. III. Quis serpitutem in onere, et cui constitui possit. XXVII. Servitutem praedio impotiere solus dominus potest pariterque soli domino Hedii constitui potest. Hinc quis si duas aedes simul a tradendo, non potest efficere alteras alteris serva ; quia neque acquirere alienis pedibus servitutem neque imponere potest . l. 6. v. duas . si communia Proed. 7. Ulp. lib. 8 ad Sab. Secus, si separatim duobus tradat, quamvis eodem momento Unde re si cum duas haberem insulas , duobus eodem momento 3 tradidero : videndum est an servitus alterutris imposita valeat pquia alienis quidem pedibus nec imponi, nec acquiri servitus potest: sed ante traditionem peractam , suis magis acquirit vel
imponit is qui tradito ideoque valebit servitus . l. 8 si commvn. Proed Pompon. lib. 8 ad Sab.
1 Nam omni tempore jus servitutis existit, quamvis certis duntaxat temporibus uti ea liceat. 2 Sisnu Cui acius interpretaturri id est, uni vel pluribus comi muni
3 Non tamen simul , sed uni unas, alteri alteras. Ita Cujae.
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clauses, ne exception lirsi de la convention ura dol. Cassius di que et tal l'avis de Sabinus, et qu'ilci' range .XXVI. si es servitii des, at reste, 'sitablissent ave des restrictions de lenis Par exemple , on petat si termine que elui eusaveu de qui elles soni tabiles, en o uir depuis trois heures jusqu' dic, ou de detix oursci'un D. Λ in si re leuis emphche de constituer a servilia de 'un hemin, de manthre qu'o ne uisse en o uir que e ourri stipulatio qui devient pine resque necessatre, quandri flagit 'un passage a
En esset, si de ce qu'une servitude aura se heures et ses Ours
ille 'ensuit pas qu'elle soli tabile potir uia tem. I). Cette fixation 'heu remit de our ne determine que te mode 'usage de laservitude D.
ne petitias imp Oser ne servitude surri'une en faveta deci' autre, parce illi De e ut iii ac tueri de servitude a a maison 'au trui, ni en tabli su elle . I en est au trementis' i les vend4έparέment a detix personne S, quoiqu'en hirae tenis C 'est ourquo si si, yant detix mai sons, jecles a vendues en hine tenis, ais a detix personnes 3 , it saut examine si a servitii de impossie surd'uneiu 'autre peu Subsister, parce qu'une servitude ne eul iri' impose Di 'ac quhri fur lamat son 'autrui Mais comine, avant la tradition celui qui vendes encore proprietatre de a maisonio ur laquellem surdaquelle
1 Cares servitude existe oujour , quoi 'lu'On ne uisse en se que
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XXVIII. tuim plures sunt dom; ni non nisi ab omnibus imponi, omnibusque constitui servitus potest. Igitur u unus ex dominis communium aedium, servitutem Imponere non pol est 1 v. l. 2. Ulp. lib. 7. ad ed. Hinc . . in imponenda servitute aquae-ductus u si plures sint ejusdem loci domini unde aqua ducitur omnium voluntatem esse sequendam , non ambigitur. Iniquum enim visum est voluntatem unius ex modica sorte portiuncula domini , praejudicium sociis sacere o. i. o. s. et q. Ctiq. Pluv. arc. Ulp. lib. 53 ad ed. Pariter uni ex dominis servitus constitui non potest. Dinc u si unus ex sociis stipuletur iter ad communem undum ;inutilis est stipulatio , quia nec dari ei potest D. l. 9. . de serM. PVinu. ru St. aut lib. . d Siab. Obiter nota sed si omnes Stipulentur, sive communis ser vias singuli ex sociis Sibi dati Vorter petere possunt, quia ita dari eis potest ne , si stipulator vite plures heredes reli
querit, inutilis stipulatio sat a M. d. l. 9.Hinc etiam Modestinus pro parte domini servitutem acquiHnon posse , vulgo traditur M., Et ideo si quis fundum habens, iam stipuletur, et partem tandi sui postea alienot corrumpit stipulationem, in eum casum deducendo, a quo stipulatio lucipere non posSit n. l. 11. Modest. lib. . disserent. Hinc pariter re si alterde unius propriae sint aedes , alterae communes et alterutras extraneo viri sat); neutris 3 servi lutem acquirere vel imponere me posse Pomponius libro . ex Sabino scripsit n. l. 6. g. g. b. Otium Mi γνω l. Ulp. lib. 28. ad Sab. Secus erit , Si socio partem meam in communibus aedibus venda
i Hoc fluit ex principio Quod supra exposuimus art. Praeced. . . ni mirum ser itute prae litiles esse individuas et non posse aequiri per partes. 2 Forte legendum nec . . . inutilis. . . fiet: sed singuli heredes potve ruris in soli iam servitutem condicere. 3 Proprias eudendo, non potero in his inponere servitutem quae Prdes landa si comitii mi huc quia communibus edibus ego dominus pro Parte servitutem acquirerem : quod fieri non potest Pariter communes pro Parte mea vende udo, non possum in his servitutem imponere proprias aedibus : quia ego domi uus Pro parte non POI. um iervitutem imponere.