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ChOS Sia men Au reste, uti pareille convention petit existervalablement dans uti contrat, comine n te volt dans l'esphce sui
reae vendeur dii sondsm sironten avai stipulsi la condition que 'ac tu freti ne Ourraitia satre la phchera thou evant te soniis Botronten, qu'il conservait. Quoi lu'On ne pulsSelas, par ne Convention particulisire, impose de servitude surria mer, qui est, de droit naturet, a Out te monde , cependant, comine la bonne sol exige que Oute les clauses 'un contra de vente Solent exocu tees, es possesseurs u Ond et leur successeur seron Obligἡsd'observe ceti clauserae a stipulationi de la vente . g. VI. Si une seruitude de a me es pceleut ire constituespour iusteur,ion is de terre. XXXV. ne servitude ne petit pas tre tabli en saueii de plusleurs siritages individuellenient; mais ne servitia de de amorne esphce petit hire constituέ au prosit de plusleurs hsiritages. C 'est ourquo uci est certain que elui qui a accord a quel
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mu vel separatim potest ita aquae ducendae jus recte cedetur. Sed si inter eos quibus aqua cessa est, non conVenit quemadmodum utantur; non erit iniquum, utile judicium reddici sicut inter eos ad quos Suss ructus pertinet, utile communi dividundo judicium reddi plerisque placuit n. l. ι. si de q. quot et oesti a lib. 43. Et Io Julian lib. 4 I digest. Idem ait in quum constet non solum temporibus, sed etiam mensuris posse aquam dividi potest eodem tempore alius quotidianam, alius aestivam aquam ducere cita ut estate dividatur inter eos aqua hieme solus ducat is qui quotidianae jus habeat n. l. b. d. fit. Juliani lib. . ex Minicio. XXXVI. Ita lamen pluribus, sive ejusdem, sive diversae peciei servitutes cranstituere possum si posteriorem concedendo ius prioris concinutae non laedam. Hinc re per quem locum iam alii cessero, per eumdem alii quoe- luctuin cedere non potero. Sed et si a lude ductum alii concesserori alii iter per eum dein locum vendere, vel alias cedere non poloro . l. c. f. de Ser Mit. Vind. rust Pompon. lib. I. ad Q. Muciutu.
Quid contineat jus seruitutis Proediatis. XXXVII. Jus servitutis pr:edialis vel hoc continet ne quid fiat in fundo serviente, iuvit domino fundi cui servitus debetur.
. In itum autem in servitutibus accipere debemus, non eum uia contradicit sed eum qui non consentit. Ideo omponius lib. O infantem et suriosum invitos recte dici, ait' non enim ad factum , sed ad ius servitutis , haec reseruntur . . . . derer it u D. I d. Ulp. lib. 7. ad ed. Vel etiam hoc putes continere ut is cui constituta est servitus sacere possit in undo serviente, quod lege servitutis concessum est ut iacere liceret. Ad usum autem untaxat praedii cui servitus constituta est.
Hinc re exoris aquae- ductu Labeo scribit, cuilibet posse me vicino commodare Proculus contra Ut ne in meam partem uti disiam quam ad quam servitus aequisita sit, uti I)ea possit Pro elati sententia verior est et n. l. et . . de Servit Proed rubi.
i Id est, pro deSSe. a Scilice ut non tua quae ducere possim quas quod meo undo
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valent en usera i a sipondia que comme o petit side Ddenx, conjo in temetit ou sparsiment, e roit de passer par te hine sentier, la δ me vole o te meme hemin, n e ut galementcede ui droit 'a queduc mais que si e cession naire ne sontpas 'accord fur e mode de ovis sance, i sera juste decies ad mel tro hine aclion utile poli te ni re sigier uridique ment, commei Dolo deid qu'on evait en se par rappori a ceu qui Ont uu
Le mome juris consulte dit il est constant qu'on petat siderdera ea non se ut ement par po ques, mai en ore par certaines parties. n e ut don concede a uelqu'un te roit 'en serto ut i annhe, et his au tre, elui 'en Ser se ulement pendant rhisi de manthre ullis a partagent pendantes oth, et que celli , qui elle est chilhelour tota te 'atinde , eum Se Seu pendant 'hi ver D. XXXVI Je ne uis cependant constitue des servitude disserentes ou de hine sphcera plusleurs, qu'autant que a seconde
Ce qui est content dans te nou de seruitude gelle. XXVII. Le droit de servitude sielle contient elui 'empe
cher uli ne sol rien ait dans te Ond Servant, an te con sente me ut d proprisita ire aiaque la servitude est due. En matthre de servitude , on siput ne a Consentir, non seulement elui qui s' oppose, mais encore elui qui ne consent pas express sim erit. 'est Our Io Oi Omponius di qu'On regarde comine ne con Sentant IS, uri ni aut et ii Ou, parce qu'on ne consillhre a te ait, at te roit de a servitude, en demandantie consente me ut des parties Our a constituer n.
Le droit de servitia de petit conteni aussi, de la part de eluia qui selle est due Maria culte de Dire datis te sonds servant, e que I ii ire decla servitii de lui permet de faire. Mais i ne petit se de ce droit que ourri'usage u sondsen faveor diaque la servitude a sit hiabile. Atissi re Labeo di que e uis doniae deci 'ea de mori aque ine ceu de mes Ois in qu'il me laira Proculus ense, ii eo traire, que e ne petaxias me ervir Lyde mon queduc, hine poli uti parti de On soniis utre que celle our laquelle laservi iude a te tablie; i' opinion de roculus est plus juste a M.
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Π Ine etiamsaulus is is qui dia praedia confinia habuerat, superiorem fundum vendiderat. In lege ita dixerat, ut aquam sulco aperto emptori educere in sundum inseriorem recte liceat. Si emplo rex alio undo aquam acciperet, et eam in inferiorem ducere vellet; quaesitum est an possit id suo jure facere, necnes Respondi mihil amplius quam quod ipsius undi siccandi causa derivaret, vicinum inferiorem recipere debere . l. 29. d. it. aut lib. I. Pisom.
Simili rationeis ipse oratius dicita ut maxime calcis coquendie et cretae eximendae servitus constitui pos Sit, non ultra posse quam qualenus ad eum ipsum standum Opus sit n. l. 5. g. I. v. yin . . tu. Ulp. lib. 7. ad c l. st eluti si sigillinas haberet in quibus ea vasa fierent quibus fructus ejus tandi exportarentur sicut in quibusdam fit, ut amplioris vinum evehatur aut ut dolia fiant, vel tegulae ad villam aedificandam. Sed si ut vasa aeuirent, sigillinae e Xercerentur, SUS- Ductus I erit n. l. 6. d. tit. aut lib. I 5 ad Plaut. XXXVIII. Jus servitutis praedialis porrigitur etiam ad omnia adminicula sine quibus id seri non posset quod, ut sacere liceret,
Hinc re qui habet haustum, iter quoque habere videtur ad bauriendum. Et, ut ait Neratius librora membranorum, sive ei jusliauriendi et adeundi cessum sit, utrumque habebit sive tantum hauriendi, inesse et aditum Psive ianium adeundi ad sontem, inesse et haustum. Haec de haustu et sonte privato n. l. 3. g. 3. . deSCr it Proed ru,t. Ulp. lib. 7. d ed. obiter nota ad flumen autem publicum idem eratius eo dem libro scribit, iter debere cedi, haustum a non oportere. Et si quis tantum haustum cesserit, nihil eum agere . . . . Iter autem ei ad flumen recte cedetur ergo 3 secundum eum et vindicari poterit n. l. 5. d. tit ibid.
fundive parti cui servitus debetur necesse est. Caeterum , modo non plus ducam , possur ex meo fundo eam aquam etiam in alium fundam cui servitus non debeatur derivare I. i. S. I Do de Gq. uolita et inst. i Non vero servitus praedialis, ex cujus substantia est ut ad utilitatem praedii duntaxat serviata ut vid. supra art. 3. S. I. et Haustus ex flumine concedi non potest, quum omnibus iure naturali pateat. 3 Hanc legem esse continuationem legis tertiae, nec ullo modo ad te gem quartam quae interposita est, res erri, recte censet Cujacius.
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vi eralius di aussi, par iam hine aison, que la servitude dudroit de ii re declamarne u de cui re de la chaiax, ne petat, part 'acte constitutis, recevoi plus 'silendue que 'en exige te sondspour eque cette servitude est constitusie n.
Comine, par exemple , si l' individit quida servitude est due, avait dans son herilage ne poterie dans laquelle inserat fabrique edes vase destinsi h transporte les produit de Ou sonds, commerela se pratique dans uel lues endro iis ura' on ait de cruchos Iour emporter te in , ou de tonneaux, O de tu ilesiour sipareres totis de la insitatrie Mais 'il salsait fabri quer Our Vendre aene serat plus une Servitude, ais uia usus ruit 1 D.
saut pota moti soniis ou pou la parti 1 laquelle la servitude est due Aureste, Ourvi que e 'en prenne a plus, e Peu en Core en conduire uno parite Ur uri uire soniis au luel la servitudem' est pa diae. 1 Et non uti servitia de reζelle , qui par a nature , ne euliatre tablisque ouest' utilitec 'un fonds , comine Ones' a Via ci-dessus , art. 3. f. i.
si omne pe ut has si de te droit de prendre est 'eaudine rivisire, parca
lue ce droit appartient naturellement a tout te monile.
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Aliud exemplum habes in servitute itIneris Nam re sicile legatum sit qua, nisi opere facto , iri non possit
licere fodiendo, substruendo, iter sacere , Proeulu ait n. l. o. Celsus , lib. 8 digest. Similiter re si domo mea altior area tua esset, tuque milii per aream tuam in domum meam ire agere cessisti, nec ex plano aditus ad domum meam per aream tuam esset: vel gradus vel clivos propius anuam meam jure sacere possum dum ne quid ultra quam quod necesse est itineris causa demoliar n. l. ao. g. .se de Scroit urb. Proed Paul. lib. 15 ad Sab.
Aliud exemplum habes in servitute quin luctus , qua alicui aquam ducere per undum alienum conceditur. Nam re Quintus Mucius scribit quum iter aquae vel quottidianaevo aestivae, vel quae intervalla longiora habeat, per alienum sun dum erit Hicere sistulam suam , vel sic tilem vel cujuslibet generis, in rivo ponere quae aquam latius exprimeret et quod vellet in rivo sacere licere dum e domin proedi aquagium deterius faceret n. l. 5. . C Seruit Proed rust. Pompon. lib. 1 ad Q. Mucium. XXXIX. Praeterea re si prope tu tim undum jus est mihi aquam rivo ducere, tacita haec ura sequuntur ut reficere mihi rivum qiceat ut adire qua proxime possim ad reficiendum eum, ego sa-hrique mei. Item ut spatium relinquat mihi dominus undi, quo dextra et sinistra ad rivum adeam ; et quo terram, limum, lapi
dem , arenam , calcem , a Cre OS Sina n. l. II. . . . communia
Et generaliter resectione gratia accedendi ad ea loca quae non serviant , facultas tributa est, his quibus servitus debetur quatam in accedere eis sit necesse : Disi in cessione servitutis nomi natim praesinitum sit qua accederetur . , Et ideo nec secundum rivum , nec supra eum si, Orte subterra aqua ducatur, locum religiosum dominus soli sacere potest, ne servitus intereat. Et id verum est . , Sed et depressurum vel adlevaturum rivum per quem aquam iure duci potestatem habes, ii si si ne id saceres cautum sit D.
d. l. II. Pompon. lib. 33 ad Sab. XL. Vidimus ad quae porrigatur jus servitutis praediatis. Sua quoque habet onera : nimirum ut is cujus praedio debetur
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On en rotave ii aut re exemple dans la servIliade de chemIn.u Cae si oti a thgia uia chem in par teque On ne uisse passersans y a ire des ravaiax, te legati ire curra, uiuatit Proculus,sa ire ouillo et ransporter uis terres Our et3bli ce heminis. De hine re si volre terra in lait plus leV que a maison, que ous Jaye cod te roti de passer par Oire terra in potaralle a m a maison , et que e terrain 'Osiue pacti a maison n
a uires que celles nύcessat res pota exercer te roit de passage. On en volt uia utre exemple dans la servi lude 'aqueduc
XXXIX. En uiro , si si 'a te roit de conduire deci 'eau dansmon soniis de terre en a salsati passer surcle ubi re, 'a tacitem enile droit de uire sipare te ui Sseau par equel 'eau arrive chegmoi cellii 'alleris e ruisseau Oi-mhme, et me OuVriers, par a voieci plus courieri celui de votis obliger a me laisse leterrain nocessa ire si di Oite et a gauch du ruis Seau pota Parri er, et pota y eter la terre et te limon que 'en erat sortir, ain si quepoura si posereses terres, te able et la chaux sice SSatres oursa si paration. Et ghnorale metit, recli est permis a ceu auXqueis ne servitia deest due .d user dia terrain quit' est pas assi jetti, poti Iaasiparationdes hos es qui a constituent; at ii ne petivent en se qu'au'lant ii 'il leur est hcessat re in mollis que datis 'actera hiablis semen de a servi lude , on 'ait Sphcisi si a manisire doni iis enuseratent a cel gard D. 'est potir quoi te propri silaire dia terrain ne petit endrereligi elix Di te lieu tira' eau coule , Di te terrain qui est surde conduit par ou elle passe, si totale is elle Oule oti terre, asinde ne pas biruire a servituderi e qui est juste .u Mais volas Ourre monae baiSser u leve te ruisseau parieque votis ave droit de conduire deci 'cau , a mollis que cette faculto ne votis ait hi expressύmen interdite . XL. Nous avons v , quoi 'hien d te roit 'une serviiudersielle.
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hoc quod manufacto opere damnum praedio servIenti dedit, sarcire teneatur.
Hinc si jure servitutis stulas aedibus appositas habeas : Si fistulae per quas aquam ducas , aedibus meis applicatae damnum mihi dent, in factum actio milii competit : sed et damni insecti stipulari a te potero n. l. 18. I. de Serseit urb. PVoed. Ompon. lib. o. ad Stib. Sectis est o damno illo quod ex naturali servitutis usu contingit.
Nam re servitus naturali ter, non manufacto, laedere potest suu dum Servientem quemadmodum si imbribus crescat aqua in rivo, aut ex agris in eum confluat, aut aquae sons Secundum rivum vel
In eo ipso inventus postea sueritis. I. uo. g. I. E. de Ser v. Lind.r St. Pompon. lib. 33 ad Sab.
De serseitutibus urbanorum Proediorum. I. Postquam de seruitutibus in genere actum est, iam singulae serritulum p.cies exponuntur. Incipiunt autem an declarum 'rdinatores , a servitutibus urbanorum praediorum. Seruitutes urbanorum Proediorum illae sunt ut in urbanis praediis constituuntur. Et quidem si aedificia , urbana quidem praedia appellamus .is Caeterum et si in villa aedificia si ut aeque servitutes urbanorum praediorum constitui possunt . o. f. communia Proed. Ulp. lib. I. Iu Stit. Urbana igitur praedia in hac materia servitutum, non loco, sed specie a ruStici Secerni inus, quum juris essectum Spectamus. Locum untaxat , non hunc juris essectum altendit eratius quum ait Rusticorum praediorum servitiales sunt licere cillius tollere et ossicere praetorio viciniri vel cloacam habere licere per vicini donium vel praetorium , vel Protectiam habere licere . l. 2. b. de seruit Proed. St. lib. c. regul. II. Serviliales praediorum urbanorum pler sque enumerat Gaius. u Urbanorum praediorum jura talia sunt a litis tollendi et ossi ciendi luminibus vicini, aut non extollendi , Item stilliciditim aperiendi in tectum vel aream vicini, aut Hori Oertendi is iem immittendi tigna in parietem vicini; , Et denique Projicioridi, Protegendi e s caeteraque istis si milia . . . Gaius lib. . ad ed. Pro iHC. Singulas Species percurremus : et in sine agemus de servitute orieris fereHdi, quin etiam est ex numer Urbanorum.
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vitia de est due do it ἴparer te domina ge que se ira vati aura erit pia cause a 'hhritage servant. Si done par droit de servitude , Ous ave des lilyaUX OUS mam aison dans te cas Oti es tuyati par es queis Ous conduis eg Os auxit qui S 'appulent fur a maison , me nuisent, 'ai l 'actionen ait, et e currat en utre exige de votis caution dii dom mage que e uis cra in dre n. 1 ti 'en est a de monte dia domina ge qui sistille naturet lement de lacio uissance uno servi tu de car ula servitude euinaturet lenient uire u soniis servant; mais cette siston ne perit pas tre si termino par sui te de ira valix de mainta homine Elles le hsent naturei lement orsque a plute augmente te volume aruisseau , et te ait oborde surcies sonds Oisitis, o tot Squ'une nou velle ource ailli pro de ce ruisseau , O dans e rui, Sea n.
explique chaque sphce de servitude , en Commensiant, Commeles aute ur des audectes, par te servitii des urba ines. on appelle seruitudes rhaines , celle qui soni constitude suret pota de si siritages urba in s. o Or 'on appelle les disices ,ra stage urbatus .
Ainsi, en mali hi e de servilii de Mes siritages urba in ne di si h rent Onc potui des horis ages rura ux, par te leti, mai par leurcsphce, quan au droit qui en rosulte. eralius considhre seu lement te lieu , o non 'esset ilia droit, quandri di uies servitii des rurales consistetit dans le droit de PotaVOir exhaus Ser a maison et 'o terrae ones celle dii Oisin: de satre passer son ogo ut a travers a maison , et 'avo i dessaillies sur On terra in D.
II. Gaius sitaille a lupari des servitia des urbat ne S. ES Servitude des siritages urbatias consistent dans e droit 'ex hausser a maison, et 'inter epter la lumih re a celle dii uoisin ou deri' emphcherra' exhavsser si sienne is an te roti de diriger es eati de plui surcle ollisu surie terrain dii volsin, ou deri emphcher decies dirige de hine Bians te roti de pose des o utres surrae mur duo Ois inclis Et ensu dans a faculi si 'avo i des aillies O des appui suri terrain 'aut rui, et aut res rotis emblabies . Nous allon parco uri chacu ne de ces sphces de rotis , et endernier liet uotis traiierons de a servitude de supporteresa charge
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g. I. De seruitute altius tollendi. III. Certus pus Romanos aedificiorum modus legibus des
nitus erat, praecipue circa altitudinem. V. G. Λugustus consti tu erat ne Romae ultra sexaginta pedes aedificare liceret ' Si Diabo. Nero pariter post urbis conflagrationem, de coercendo aedificio
rum modo legem tulit Pacit Annal. XV De ea re etiam Trajanum constituisse reser Aurelius-Victor. Sola item consuetudine loci haec definita esse poterant. Cuiusmodi ex consuetudine in sorma et altitudine aedificiorum servandimentionem saciunt Severus et Antoninus sequenti rescripto Et balneum , ut desideras , extruere , et aedificium ei sit perponere Pote Observata tamen sorma qua caeleris super balneum aedis care permittitur: id est, ut concameralis 1 superinstruas et ipsum Concameres nec modum usitatum 2 altitudinis excedas . l. I. cod. lib. 8 fit. Io do disic Pri .
Servitutem igitur stitis tollendi probabile est suisse iis quo Vicinus pati cogeretur altius me aedificium tollere quam ex loci
Hoc tamen jus altius tol ndi limitationem recepit. Ita demum enim re cujus aedificium jure superius 3 est, ei jus est in infinito supra suum aedificium imponerea dum inferiora aedificia non graviore servitute oneret quam pati debent, L 2 .Pan lib. 15. d . b. Igitur quum haec servitus constitueretur, si inter te et vicinum tuum non convenit ad quam altitudinem extolli disicia quae sacere instituisti, oporteat, arbitrum accipere poteriti n. l. II. g. i. Ulp. lib. I. Dic. OnSul. IV. Huic servituti ibi demum locus est ubi ex speciali loci consuetudine non nisi ad certa in altitudinem aedificia tolli in viii victinis possunt. libi enim , unicuiquh, prout voluerit, aede Suas tollere licet : si Et cum eo qui tollendo obscurat vicini aedes quibuS non Serviat, nulla competit actio n. l. 9. Ulp. lib. 53 ad ed.
1 Vernacule, Noctes. 2 Ex speciali lege aut consuetudine civitati ubi dediscium erat con
3 Id est, cui ex sorvitute ipsi concessa, ius est aedificium habere supe- quam vulgo ex loci consuetudine licet.
Qui definiat alii tudinem, ne plus aequo sit gravior serVituS.