장음표시 사용
261쪽
bona illatio. 8 E conuers acis texti in I. ire in Auth. de non alien. O in g. s vero in Auth. de alien. e fias Secundo facit textus in Auusui rem αδε sacros Eecles in La. c. eodem, O m
I ci Satisfaciendum est contraγs,ct primo de
DXLin ZLnam hoc natura, nam ille textus processit regulariter, secus vero, prout in casu noLIro,ubi ex natura contra ctus meliorationes de Lutur adDomianum.Wyc obnaι quod dicit Amodeus, nam ipsemet resoluit. II Nee obuatsecunda Vpositio de text. in di
to priuatur dictis melioramentis, qtiod non ea in dicta Linfundo, O alys.
I a Nec tertium Argumentum, nam ex natu
ra contra ius in casu nonro Emphyteu-ιa priuatur, tam Iurae fleutico, quia melioramentis, ct ideo non oben argumentum Molinae.13 Nec quarto, edi ultimo obstat Argume tum Beroi in hoc eap.nam secundum v ram opinionem Ius emphTIemicum, meliorationes eodem Iure iudicantur.
duxi pro faciliori intelligentia prquentis,& sequentium Quaestionum
praemitte: e breuiter , Quid sint melioramenta, & quotuplicia sint, & quomodo pr
a bentur. Quo ad primum, cum communi opinione loquendo , dico, quod melim armenta dicuntur ea, quae meliorem rem reddunt,& efficiunt,ita rei affixa, ut separari no possint,ut efficiatur pars rei,ut per
Ciuilistas in l.quod dicitur, cu legibus sequentibus is de Impensis in rebus dotalibus factis, Tusch.in s. tomo littera M.c .clus. I7q. num. 3.Exempli grati acii in domo fuerit ficta una Camera, furnus, aut
Cel Iarium, cum ista sint pars domus, ct
causa domus fiant, dicuntur melioramenta . Si vero non sint ita affixa, ut puta, quia possunt pro libito amoueri,non sunt proprie meliorationes, sed dicuntur Instrumenta ,quae si sunt facta gratia P tris familias, ut puta, quia sunt casiae, lecticae, perticae ad imendum pannos, Ar- maria non affixa, sed Ietiabilia, ista dicimtur esse dicti Patris familias , & non domus, ut dicit Tusch. dicta conclus num. I. ubi allegat Meridecis M. num.6. Vnde si legata sit domus cum Instrumentis, talia non veniunt, si vero legetur domus, pr ut est instructa, itinc ista veniunt l. quaesitu, is si domus iisde send.instructivet Instri
domu itInstrumentu legatum videndum quid cotineatur,o Pegasιs ait, In Irumentum domus id esse, quod temposialis arcendae,aut Incendi= causa paratur, non quod voluptatis gratia, Itaq neq; specularis,neque vela, quaesi ris,vel umbraeeaufain domo sunt deberi, Rodoan.de re
ad 3. Reparationes vero sunt, per quas pristina sorma, vel secies domus, vel loci conseruatur absque dilatione, productione, vel depressione,ut puta si fiat resecti
parietes, qui minabantur ruinam, aut i ctum, Idem enim sonat reparare quod reficere, ut dicit text.in I. 3. g. reficere is duitinere actuque priuato ibi, reficere sic accipimas ais prininam formam ita redactum reducere, hoc est, ne quis dilatet, aut producat, aut deprimat, aut exageret, ubi glos in veri .aut exageret, Mer dicta de- decisanu. I.vsque ad I. Rodoan. loco cirutato nu. 3.Mascard.lib. 2 .de probaticoncl. Io*I Ju. I. Castricol. 3 7 7. lib. I .quod incipit, tantum ad illa a nu. I. usque ad 2. ubi insert ad multa. Quae quidem melioramenta alia sunt
naturalia, ut puta, quae natura tantum cooperante fundum emphyleuticum meliorem reddunt,qualia sunt incrementa
alluvionum, & similia,quae sint Domini,& non reficiuntur, Tusch. dicto s. tomo concl. I 8o.num. 38. ubi allegat Concordantes ; Alia sunt ciuilia, quae sola Hominis diligentia quaeruntur, quales sunt se X a uitutes
262쪽
uitutes reales emphyleutico lando quaesitis, & alia huiusmodi; Alia sunt industrialia, quae opere,&sumptu Emphyt tae praedio emphyleutico accesserunt, ut sui aggeres,sostis, dificia, di his similia vidicunt Ciuilistae in l. ex diuerso is de rei vendic.ubi Bart.& glos Canoni stς in cap. grauis de restit. oliar.Tusch.dicta concL
ista melioramεta alia sunt necessaria,quae quidem si facta non sint, res alit peritura,
aut deterior sutura erit. Vt puta vetera , dificia reficere, Seraph. I .par.decis. 898. num. 6. flumina auertere, vites, & arbores in locu demortuaru sufficere,ut dicit text. & ibidem Civilis. in I.Impensae T de Impensis in rebus dotalibus factis, & in l. Impenta fsde verb. signific.&in I. pecuniqisde alimentis legatis,&ista debent refici,& pro illis datur retentio a quocunque fiant, siue sit malae fidei, siue bonae fidei possetar, ut dicit Tusch.dieta concl. I7
num 6.ubi allegat Boeta loco citato nu. 6.di sequentibus, Rota in recent. in prima par. decis6.num.ψ.& decie7.per totam decisionem; Alia sunt utilia, quae meliorem rem reddunt, ut in dieta l. quod dicitur ibi, utiles atitem Impens sunt,quas maritus utiliter facit, remque meliorem
uxorisfecerit, όκ est dotem quod declaratur ex l. veluti Teodem ibi, velutiinnotielletum in fundosa Iumsit,auin in domo pinrinum , vel tabernam a ecerit, id reris si si os artes docuerit,idem probatur in dicta l.Impensae is de verta signis. ibi, Hiles Impensas esse Fulcinius ait,quae
meliorem dotemfaciunt, deteriorem non esse ant,ex quibus redditus mulieri aequiratur cur anum pamnationes, ultra quod necessefuerat; tum doctrinam puerorum, Seraph.dicta deci num. q. ut puta sunt plantationes vinearum,oliuetorum ,
arborum ,& fibricae, quod procedit in platationibus f iniseris, prout oliuarum, vitium, & similium, prout in dis scando, arando,& similibus, & secus erit in plantatione salicum lue arboris Popules, quia fere nulla est, vel modica impensa, ut bene declarat Tusc.dicta concluc I74.
anum. IO.vsque ad II. de nu. 2I. Voluptaria vero melioramenta sent, quae speciem duntaxat ornant, non etiam augent
fructus, ut sunt viridaria, aquae salientes, incrustationes, loricationes,& picturae,de quibus late per Ciuilistas in dicta l.Impe-sae, & l.voluptariae is de Impens. in rebus dotalibus sedatis, & iii l. In Lndo is de rei
Vendic.& l.domos ff. de legat. I. Alciat. bene in dicta l. Impense a nu. I. usque ad finem, Mascard. loco supra citato a nu. I. usque ad 3. Rodoan.a num. I. usque ad Valasc. de Iure emphyt. quaest.2 S a nu. I 9. usque ad a1.Tusc. dicta concI. I 8Φ.nu. IT. Rota in recent. in a.par.decis6IO.num.
quae dicit de domo aedificata in fundo per villegiare) quod sit impensa voluptaria cum ex ea no fuerint aucti fructus iundi,& idem dicendum erit de muris pro claudendo viridario, & de fumello pro pannis lauandis, crem ista omnia dicantur facta pro commoditate Domini.
Tertio licet sit dissicilis in st io,& bro
aestimatio dictorum melioramelorum d bet probari per testes deponentes de eo, rum valore,scilicet, quod tantum vendi possint Homini scienti, & intelligenti c5ditionem, & qualitatem dictorum melio- ramentorum, ut dicunt Ciuilistae, & principue Bart.in l. intelligitur g. Diui Iratres is de Iure fisci, de in l. praelia rerum is ad legem falcidiam,vi dicit Curi. conscitato num. I 8.qui testes debent esse periti in arte, experti, & Architecti, ut dicit Curi.loco itato num. a o. Rota in re
cent.secunda paridecis 3 6. num. 3. ubi allegantur decisiones Concordantes, Videmus etenim plures Muratores, paucos vero Architectos, & Ingentarios, nec quiblibet Magister, seu Murator dicitur Iegitimus Aestimator dictorum melioramentorum, ut dicit Curi.loco citato, & Mas- card.loco citato num. I 3. I S I . quod
quidem de Architectis, & Peritis limitatur, ut non procedat in illis Peritis, qui construxerunt aedificium aestimandum , . illis enim tanquam de facto proprio de
263쪽
ponentibus non est credendum , ut dicit Curi.loco supra citato num. 2 I. Canoni-ste in ca cum a nobis de testibus, & in cap.ex litteris de transactionibus,Mascar. loco citato nu. I 6. qui melioramentorum
valor,si non fuerit probatus per dictos Peritos in arte, tunc poterit prudens Iudex ex officio, vel per rei evidentiam subi jciε- do res oculis, vel se informando, inser-
mare, ut dicit Curi. loco citato a num. 22.
usque ad finem,Mascard. Enum. I7.vsque ad Ist. quae aestimatio melioramentorum in casu nostro est facienda secundum tempus restitutionis rei de praesenti, & non si cundum tempus, quo facta suerunt, licet tenentes contrarium fundentur super diucta l.in fundo T. de rei v dic. ut dicit Abia in cap. I.de restit.in integr. Rodoan. dicta
vaesi. 72. cap. II. anum. Vsque ad Capic.decis93. num. 9. versPraesuppono unum,Thesaur.decisa I. a num. I. usquc ad 2 .licet ipse teneat opinionem nostram,&conatur reconciliare contraria; Hanc nostram communem, &magis commune opinionem sequitur Gabr. cos. I 68.quae 8.a num. III .vsque ad II a. lib. I. ubi allegat Concordantes, & inter alios repraehendit Ruin .cons. I lib. I. num. a. quam sequitur Bargius decisa 3. nu. Is . ubi refert contrarias opiniones, Vala . dicta quaest.2 num. I 6.& num. 28. ubi testatur
de praxi in illo Senatu, quam opinionem sequitur Mascard. loco citato nu. I9. Ad dentes ad Assii. t. decis 87.num. 6. qui te
nent contra Couar. tenentem cotrarium,
Addentes ad Clar. in g. seudum qugst. 88. in verb. ammari, ubi testantur de com
usque ad finem,ubi allegat infinitos Concordantes &distinguit,&conciliat diue sos casus, prosit per ipsum; Hanc opini nem sequitur Rota in recent. dicti decis
6 Q. m. 3. in a. par. ubi allegat Concordantes ,Seraph. dicta decis . num. 2.6 Vnde videtur dicendum,quod emphyleuta cadat tantum a iure emphyleutico, di nona melioramentis suis impensis, &labore factis, ratione naturali,quae nemi nem patitur locupletari cum aliena iactura L nam hoc natura isde cotiditi indebit. ibi, neminem eum alterius detrimento fieri locupletiorem, cap.locupletari de regul. iur. in 6. ubi Dyn.& alis, sed dicta meli ramenta sunt propria ipsius emphyleutae, ita quod etiam illa transmittat ad hςredi sextraneos, ut probat Canonistae in cap. I. de restiti in integr. Bero. in hoc cap num. I 8. Amodeus a Ponte de laudemijs quaest. 8.nu 3. Rot. in recent. I. par.deci La 9 . num. 6. ubi alIegantur decisiones Concordantes, ergo nullo pacto emphyleuta ea amittit.
1 Secundo ille qui bona fide in re ali na aedificauit, ves aliquod ad perpetuam utilitatem fecit, potest huiusmodi lumptus utiles, & necessarios repetere l. insundo is de rei vendic. ibi, infundo alieno, quem imprudens emeras aedificasti, aut Umisi, deinde euincitur, bonus iudex varie expersonis, eati μὰ eonstituet; ge, o Dominum eadem facturum fuisse, reddet impensam,ut recipiat eo usqu/dumtaxat, quo praelio Orfactus HI, O F plui pratio fundi aecessis, Iota quia impen- fumen, l. domos fi de legat. I. ibi, δε-
mos haereditarias exustas haeredis nummis extructas,ex ea a Meleommisi poti moμtem haeredia re iistiendas , boni viri arbitratu ,sumptuum rationibus dedidiis adisiciorum aetatibus examinatis respondit, s.certe illud instit. de rere diuis Ita tenent Ciuilis in l. Senatus s. Marcellus si delegat. i. Bald. in cap. I. g si Vasallus num. I. hic finitur lex Federici. 6 Tertio poena non est extendenda vltra quam deliistum sit commissum I. Sancimus C. de poenis ibi, Saneimus ibi esserenam, ubi, O noxia en, pereata igitu
suo; teneant Auctores, nec ulterius progrediatur metus, quam reperiatur delictum,
sed iura determinant emphyleutam non soluentem canonem incidere tantum in commissum respectu iuris emphyleutici , non autem quo ad melioramenta, ergo non debet ea ammittere, ita argumentatur Molin. in a. tractatu de contractibus disput. - .anum. I. usque ad 3.7 Quarto, melioramenta sunt diuersa a iure emphyleutico, cum ex diuersis somtibus proueniant, ius enim emphyleuti
264쪽
a 46 Amicus de Iure Emphyleui.
ea ex investitura procedit , cuius respei tu emphyleutae acquiritur naturalis possessio, oramenta vero proueniunt ex suo. labore ,&industria,& expensis, ut cumulat Bero. in hoc cap. num. 9.&num.
I 8. sed ex diiuersis non fit bona illatio, vulg. l. Papinianus exuli is de minorib.& l. finali fi de separationibus, ergo cum ista melioramenta a directo dominio non pendeant non debent sequi ius emphyleuticum , licet illud culpa emphyleutae
ammittatur, Valast. quaest. a . num. 3.
versi non tamen 1bsurdum,quam opinionem tenuit antiquus Doctor Florianus, ut refert Imol. in hoc cap.num. g. 8 Pro contraria parte tam in emphyteu -
ta Ecclesiς,quam priuati,dico quod amit
tuntur omnia melioramenta , ad quod inducitur text. in S. scire autem in Auth.deno alien. ibi, volem is Praepositis rara domuum licebit praedia , a ι domω δε-
fenderi nullam metuentibus meliorationuνeditionem, S. si vero quis in Aiath. de alien. & emphyta ibi, non valentem de
Emponematis actionem aliquam contra venerabiles domos moture.
ς Accedat text. in Auth. qui rem C. de Sacros Eccles ibi, non repetiturus st quid
impenssis nomine meliorationisA 2. C. eo. dem ibi, nulla ei imponerum alligatione
nomine meliorationis, vel eorum quae Emponemata dicantur, vel eua προ venda,
idem habetur in hoc cap. nostro, Mantic. de tacitis, & ambig. lib.2 1. tit. 29. nu. 9.Iasdicta Auth. qui rem num. 18. Natta conc q82. per tot. Menoch. cons 322. num. 3 2. Ita tenet Bald.dicta I 2. m. 2.&in Rubtanum. . Ias ibidem num. 26.&in I r. num. 3o. Dec. indictaAuth. quirem num. Iq. Castr. & Bari in i Coloniis
is locati in fine, Bald. in dicta l. Senatus
usque ad I 9.& ratio est, quia contractus emphyleuticus dictus est ad meliorandum tam ex parte datis,quam accipientis, Caldas de nominatione lib. 2.quq st. I 8. u. 30 de quidquid plantatur & seritur in re emphyleutica, finito dicto contractu, pertinet ad eum,cuius est sola, ut dicit Bal dicta l.a. num. 2. Specul. in dicto g. nimc aliqua nu. a. Ero cum aedificatum, sim meislioratum cedat solo, tanto magis si fiet in alieno l. adeo s. ex diuerso E de aequitarendo n. y ex diuerso fl quis in alieno Aolo ex sua materia aedificaueris, illius lis
ad eium,euius Osolum eH,nimiriim emphyleuta amittit ipsa melioramenta,quia cum amittat principale, amittit etiam ac cessorium, ut dicit Bald.indicto cap. r. I. si vasallus nu. I.hie finitur lex, tanto met-gis clim aedificium factum in re emphyleutica sit emphyleuticum, & eodem Iure censeatur,ndicit Bald. cons. 233. Iib. q. num. 3. verc non est dubitandum Gabr.
idem dicendum est de seruitutibus, cum snt Iura inseparabilia, & sequuntur rem. ipsam emphyleuticam, ut cumulat Moli na loco citato disput. 63. num. F. Vnde ad Emphyleutam spectat vaIor earum rQuod declara nam si ipsa melioramenta fiunt quid separatum, vel seiunctum a re emphyleutica,aut frudati, esto sint c6- iuncta cum illa re emphyleutica, thnc nocensentur eodem Iure, unde per consequens neque accresciant r. i seudali, nec . emphyleuticae,dominiumqtie illorum non
pertinet ad Proprietarium finita Emphyleusi, Vnde non est in optione Proprietati j soluere aestimationem illorum,& deinia sibi acquirere,imo etiam durante emphyleusi,ibii seudo possunt Emphyleutae, seu seudatarii illa vendere, cui voluerint: Exempli gratia,si emphyleuta emat Agrii conuicinum Agro emphyleutico illi val
de utilem, & ex utroque agro iaciat unu, ager ille eoniunctus, seu additus non censetur eodem Iure, do sic non erit emnhyleuticus, nec erit connumerandus cum
meliorationibus, vel exempli gratia, Habeo oppidum in seudum, vel emphyteu. sim, deinde emo, vel acquiro Iurisdictionem in illo; Iurisdictio illa , quae ab oppidi dominio est separabilis. non est seudalis, nec emphyleutica, ut dicit Molina dicta disput. 63.nu. Io.Vala se dicta quaest.
ad finem, Ita tenet Rodom.dicta quaesi.7 a
265쪽
Circa secundum lib. I .Dec. cons s I 8. lib. q. ubi testatur de communi, Callia conca 37.lib.primo per tot. Clari in emphr-
si Emphyleuta cadit a Iure emphyleutico fructibus no separatis a selo, Dominus lucratur illos in poenam, ut ibidem dicit Tusch.num. s. 6.& s . & eo casu Emphyleuta perdit pactum asstancandi, ut dicit Tusch. num. 3 . ubi allegat Surd.
cons. Io6. num. 3 S .lib. I .Seraph. I .par.de . cis q6. num. I.&num. . cum sua deci ratione.
I o Vnde cessant contraria de dicta l.nam hoc natura, nam illa procedunt regulariter, quando non esset pactum tacitum, vel expressum, prout est in casu nostro, in quo ex natura contractus,& vi pacti, meliorationes deuoluuntur ad Dominum , - sam ciuia priuetur Iure principali ex cul. pam emphyleuta censetur etiam priuatus accessorio, ut dicit Bald.in dicto g.
. Val alius, num. I. & a. Bart.indicta l.C Ionus in fine, Alex.cons. 8o. nu. I .lib. I. Mantica loco citato num . . II. & I 2. Nec
obstat, quod dicit Amodeus dicta quaest.
8.nam respondeo,quod etiam ius emphyleuticum estipsius emphyleutς,& tamen propter delictum in non soluendo cano ne, vel quid simile illo iure emphyleutico
priuatur, cum faciat contra legem contractus, & ideo damnum sibi debet imputari , & idem dicendum erit de meliorationibus tanquam accessorijs cum eodeiure censecuitur,ita respondet Bero.in hoc cap. num. Iq8. vers. non aduersatur , vel
di iam Amodet procedit, nisi emphyteuta ob culpam,vel delictum suum cadat ab emphyleusi, ut declarat Amodeus, & alleis Concordantes, dicta decisio Rotae
procedit durante emphyleusi, ut in cadem decision e dicitur, quod non est in casu nostro. II Nec obstat a. Argumentum de dicta I. in fundo, & dicta l. domos, nam incontractu emphyleutico faciens meliorati nes in poenam priuatur eisdem,cum iaciat contra legem contractus, illudque princedit vigore pacti, &contractus; Contraria vero procedunt in casu diueris,ut ibidem patet ad sensiim, ut dicit Bald.in dicto S. si Vasallus in fine, ubi assignat ra- rationem diuersitatis, Ia Nec obstat 3. Argumentum, nam texti in dicta l. a. demtici nostro, cum aliis, non solum priuat emphyleutam iure emphyleutico , sed etiam ipsis melioramentis, prout ibidem dicit text. & nos supra diximus; Vnde Argumentum Molin.nullo iure subsistit. ra Nec ultimo obstat Argumentum Bero. nam ius emphyleuticum, & meliorationes eodem iure iudicantur, ut dicit Bald. dicto cons 233.&Gabri concr68.quqs6nu. 88.& 89. quia sunt pars ipsius retem phyleuticae, Iacdicta l. finali nu. .Suta. decis. 78.mim. t 6. Vnde fit, ut dicte meliorationes non possint vendi, nisi denun- cietur directo Domino, ut dicit Mantica
in fine,& non possunt vendi persenis prohibitis , sicut ius emphyleuticum, & qui emit dicta melioramenta, tenetur seluere quinquagesimam partem praetij melioramentorum; sicut rei emphyleuticς, ut indicta l. finali C eodem, ubi Ias num. 32.
emphyleuta aedificauit domum, vel Molendinum,vel Palatium,vel quid
simile in re emplwteutica cum m
gna impedia, & sumptu, an dicatur
etiam amittere talia melioramenta
magni valoris emphyleusi finita ex
266쪽
et 48 Amicus de Iure Emphyleui.
indistincte loquantur,eri etallax non diSUMMARIU M. stinguit, nee nos distinguere debemus l. priles la a .is de ossicio praesidis ibi,atre di- et Pro partea 's mutua videtin disendum, ninguis. - snt, ubi OLL de praetioqma seges allegata in superiori quoio- Ede publiciana in re actione ibi di pratisne loquuntur indistinct8, erranu nos vera filato nihil exprimitur, unc8 poreudisιnguere debemuι. coniectura capi, quasinu se tia ' a Semndopro hac parte videm facere doctri toris ea ι, vi requiratuν, An tinu na Bara. i t. r. f. quisuper emg. de 'inium, ubi glos allegat Concordantes, sepe istar num. a. Ergo si dicta Iura indistincte loquuntur 3 Teriis aecedat regula illa, quod illud, quod de amissione melioramentorum,compta aedificatinisMo alieno redibolo, Ou- henduntur etiam aedificia, &palatia, ut in
Ii, euius es olum, ergo. casu nostro.
pario notata per Fulos conf9. qui loquia a Secundo accedat doctrina Bart. in I. I. ι- in eo, irata Eeetesia,quando qui superficiem T de superficiebus nu.m --γιεμ e culpa ipsius, dieis et .vers. ει tunc dubitatur, qui ait, quod quia non lucratur pratia meliorationis. emphyleuta emphyleusi finita non potest 3 Pro parte negativa facit, primo, quia em- tollere superficiem suam,quod probat perpb euta ansiuit tantum melioramenta, textidicta l. a. C.eodem ibi, nulla ei impoqva concernuntsistam, O consuetam Areum allegatione nomine meliorationiς, metirationem rei, non autem inultigia vel eorum, qua e snemata dicuntur,viatis de impenin magni valoris. glos. In verta Empremata explicat, id est 6 Secundo validum est Argum ium de fa- aedificia,Eigb non potest tollere aedificisi, do ad emphyre is, sed hoc determina- quod aedificauit,cum illud sit illius, cuius tu infudo, ergo idem in em 'teus . est solumbobligationum sere placet L7 Tenio, pro hae parte adrieitur text. in L de action.& oblig. ibi, F quis dixeris diuortio s. impendia β. suuramairim solum e supremisi dere, niMIno io; Primum eo Darium nonsis is, nanti quominus uperficies transeat, quana- intelligitis indinincte de meliorationia rur olo cohaeret,hanc opinionem Barti s bus, qua veniam ex natura contractus, quitur Angel. de Perusio dicto g. quis ct non de mainis adi s. perficiem nu. I.Barbati cons 63. circa s,
s Nec obnat domina Bart. de dicto s.fu- nem lib. I. persciem, nam communis opinio ea 3 Tertio facit regula generalis,quidquideontra Barnis tinatur Ias scienter aedificatur in solo alieno cedit Io Nee sinat Argumentum de dicto . Io,de illius cuius est solum ccum in suo Q- cum in suo, nam procedis, quando quis Io Instit de rer.diuiscibi, ex diueWso Aquis sciens rem esse alienam ad auis in ea in alieno solo ex sua materia domum ad sanquam re propria,tune tanquam ma- feauerit, illitior domus, euius O solamia ei possesso amittit,quo eis, quod Hi, Ruin.cons. I 6 .lib. num. I. Iecus in in casu nomo. Quarto,& vltimo pro hac parte addu-II Nec obsam adducta per Rugos nam is cuntur dicta per Fulgoc cons 9. quod incium ι vera. pit, Abbas monasterii, qui concludit in phyleuta Ecclesiae,quando finitur em-IDETVR concludem phyleusis sine culpa ipsius &sic sumus indum, quod emphyleuta sertioribus terminis) quod non lucratur finita emphyleusi culpa praetium meliorame torum, cum leges in- ipsius amittat etiam me- distincte dicant, quod res deuoluitur ad Iloramenta magni valo- Ecclesiam cum suis melioramentis, tantoris, cum leges allegatae magis, quia communiter videmus, quod in superiori quaestione de melioramentis res Ecclesiasticae conceduntur in emphyleusim
267쪽
teusim pro ininima pensione ad melioradum, & intra tempus,quo durat emphyleusis magnum lucrum emphyleuta per cipit ex dicta re, quod potest compensari cum dictis melioramentis, ut dicit Dec. in Auth.qui rem C. de sacros Eccles. nu. I circa finem,Tusch. in 3. tomo littera
tamen erit concludendum, quod etiam si emphyleuta priuatur propria culpa, non amittit melioramenta magni valoris, sed ea tantum, quae concernunt solitam, &consuetam meliorationem rei emphyteu-ticae, & ea tantum melioramenta, ad quς phyleuta ex natura concessionis taciti, vel expressi pacti esset obligatus,quod probat, ly, verbum emponemata, quod nihil aliud tignificat nisi rei sterilis, & incultae ad culturam reductionem, quod colligitur ex sthimologia emphyleusis , quod denotat insero, & planto, ut diximus in praefationibus, Alciat lib. I. parergon cap. 36. Vnde si emphyleuta domos magni valoris aedificauerit, non est de mente iuris,quod eas amittat,Pinell. in l. a. ade rei vendic. par. a. cap. I. num. 9.ratio est illa,quia iste impeta maiores non sunt de natura contractus emphyleutici, sed tantum expensae modicae, & parui valoris , quod est satis rationi congruum, ne Dominus tanta iactura emphyleut ς locupletetur, ut dicit Valalc. quaeli. 2 . a nu.
3. vers. Secundo intelligunt moderni Galli usque ad num. q. ubi testatur ita fuisse decisum in illo Senatu Lusitano, Molina in a. tria. de contractibus disput. 433. anum. 2. vers Deinde, Gregorius Lopo usque ad num. .Clar. in g. emphyleusis quaest.*I .num. 3.ubi dicit ita seruari id a consuetudine, & allegat Bald. ita tenentem in L 2.num. C.de rei vendic. qui distinguit, aut aedificans habet causam a Domino directo, ut puta, quia est Colonus vel Inquilinus, vel Emphyleuta, & eo casu non praesumitur aedificare animo donandi,& hoc dicit in specie de emphyte iis , quod confirmat idem Bald. in cap. I. si Vasallus num. . hic finitur lex ,tanto magis cu Ecclesia sit cultrix iustitiae, quae non debet Io fletari cum aliena iactura, ut dicit idem Bald. in cap. I. g. si quis de manso num. II. si de inuest. stud. sue.
6 Secundo validum est Argumentum de studo ad emphyleusim, maxime quando militat eadem ratio in uno,quae in alio sed in seudo habemus iura expressa cap. unico g. e contrario de inuest de re aliena
At, quod per se subsistere possis, id en,
per se censeam' ut praedium, id non accre
re , viseruitus, pleririque place eudo M.
cedere , e cur panem fudi di nodam esse, S.si Vasallus hic finitur lex Piuili, WVa fallas infudo aliquid ad ej fecerit, vel
V msua pecunia meliorauerit, O conti gerat poBea , ut Vasallus ne Vis masculo decedas, Dominus aut patiatin aedificium auferri, aut solualpratium meliorationis, uae quidem iura licet loquintur in seudonita linea, tamen Doctores communiter idem dicunt in emphyleusi, ut testatur Dominus de Franchis decis I9I. num. & s. Ias in I. I.C. eodem num. q7. vers. Sed pulchrum, ubi tenet cum Bald. in dicta l. a. C.de rei vendic. & contra Bartiindicto S. qui superficiem,ita tenet Rodoan. de reta Eccl. non alien. quaest.6a .cap. 3.anum. Io. usque ad I .Bald.in l. cum pro pecunia C. cle solui. num. I. Surd. decis. 3 oo. num. 2 2. & a 3 .ubi dicit,quod licet emphyleuta teneatur meliorare, illud tamen intelligitur quoad minimam culturam , & minimas resectiones, non autem quo ad magnas impensas,&noua aedificia, quia ad ea non tenetur, ut dicit Cuman. cons S 7. quod incipit, monasterium iure locationis, Dominus de Franchis diacta decisanum. 13. usque ad I . ubi allegat modernos Gallos, & est communis opinio, ut dicit De .cons. I 8. num. 2.lib. q. & alij,quos connumerat Tusch. dicta
7 Tertio,&vltimo pro hac parte indu citur texta in l. diuortio S. impendia i soluto matrimonio a simili ibi, plane si noua
villam nec amo extruxis, vel veterem totam
268쪽
totam sine eulpa sua eollapsam restituis,estit eius impensa petitio, simili modo, Epastina innimit, hae enim impens, aus
in res necesserias, aut utiles cedunt , pavriuntque marito actionem , ex quo dedu
citur, quod si maritus, qui habet domunium fundi dotalis, ut emphyleuta, al, quid impendit ad perpetuam utilitatem, quamuis fundus postea reuertatur ad mulierem,maritus illas impensas magnas repetere potest,ut dicit Dec.dicto cons. II 8 num' 8. ubi allegat alia similia. 8 Vnde cessat primum contrarium, nam leges,quae loquuntur indistincte de meliorationibus vendicant sibi locum in me
liorationibus, quae veniunt eX natura con
traditus, ut sent platationes in arbusto,vel aliae similes inserendo, ut diximus cum Valascho, & Molina, & leges, qme Videntur contrarii intelliguntur de quotidiana,& debita agrorum cultura,quae debet fieri per emphyleutam, & non de nouis, & magnis aedificijs , nam si edificat, vel magnos sumptus facit,nunquam videtur facere animo donandi, ut dicit Cuman. dicio cons 3 7. & D. de Franchis I
9 Nec obstat doctrina Bart. de dicto A.
qui superficiem,nam Iasdicta l. I.num.*7 tenet contra Bart. cum Bald.in dicta l. a. de rei vendic. cuius opinio est communis,& licet Barbat.dicto cons videatur aliter tenere, ibi sumus in casu, in quo non fuit seruata Bulla concessionis, merito illa
Io . Nec obstat 3. Argumentum de dicto eum in suo,nam illa regula procedit, qu do quis sciens rem esse alienam, aedificauit in ea tanquam in re propria, tunc in poenam,cum sit malae fidei possetar,amittit, quod secit, &dispositum in dicto g.& similibus non habet locum, quando quis aedificauit eo tempore, quo habebatius in re, ut in emphyleuta,&marito, ruamuis res illa subiaceat restitutioni, ita
Ii Nec obstant vltimo loco adducta per Fulgos dicto consili per Dec.loco citator nam Dominus de Franchis dicta decis. λ
Quaeritur quando Emphyleuta culpata
stra amittit rem cum omnibus m
lioramentis siue fructibus, An tali casu amittat fructus, siue melior menta a die, quo cessauit a selutione canonis, An a die, quo Domi
nus directus Iucycialitis, siue extra declarauit Emphyleutam incidi
et auod amittat a die, quo resauit, facit ,
Nam eo tempore cadit ipso Iure ἀ re emphyseutica; Ad quia facit Argumentum simili Geminiani in cap. I. de homicia dis lib. 6.cum alyssmilibus. a Secundo usisseuctuarius aequiparatur Empb leuta , sed uifructuarius tenetur restituere fuctus ἀ die finiti visormiuius, Ergo idem in ea nomo. 3 Pro bac parte inducitur ιex.in Ssancimus in Auth. de incessis nuptiss. 6 β rto faciunt multa similia,qua addueit Petrus Benintendi deers 3 7. a num. I
Pro parte contraνia, quodamiuatfructus a die, quo Dominus iudicialit/r, ue e
tra declarauis voluntatem suam,faι itum.in S.Icire autem in Aiath.de non alien.ct in vero quis in Math. de non olim.O in vero de alienan.
l. 2. C.eodem,ubi dicunt, quod duo cor pulatiue requiruntur, mora scilicet in soluendo declaratio Domini.
269쪽
IO. qia ad I a. v rari re desu ad Argamenta Gemianiani, nam non Mutina dicta με idisum, ei ine risum duo copuiantia requirantur , ut diximus , ct si dolor unum, non dicitur commissa ea uas. Io e facis Argumentum de Uufructu rio, nis umus in diuosis um Emph Dura habeat foratus Ius quam usioructuarius, merita non tenet iliatio. II Nὸe obseam allegata in unis Argumento tam pre Ualas, imper alios, nam loquuntur in Hysse minis, Illud, quod
dieitur de supplemento legitima Voc dis , quia pose vir in constitutus in ma-usde, quod non ea inessu non o. I a me visinis obnanι milia adductaprerunimend. nam sit illis pnoeedis inpaenam ramorum eriminum, quod non ea in casu non , in quo duo copulative re quirun-ν wsupra diximus.
tabilis est quaestio, V de videtur quod Emphyleuta amittat m
lioramenta, siue fruinetiis a die , quo cessauita selutione canonis , quo ipse iure ab ipsa emphyleusi cadit, ut dicunt communiter Ciuilista dicta l. a. C. dem, & Canoni in hoc cap. nostro, Nam quando pς-na committitur ipse iure ad fluorem alia Cuius, mandatur executioni, si ille velit absque alia declaratoria, quae tantum m-
ritur ad executionem iaciendam, ut 1ili dicunt Canoniis, S pricipuε -- min. in cap. I. de homicidio lib.6.Vbi Claricus Assiuinus ipse lare est eximuniis catus, & depositus, & priuatus omnibus benesi ijs , quae libere conferuntur ab iussis , ad quos spectat collatio, etiam non citato possessere. Idem hiletur in cap. lices Canouae elerem 6.via prouisus ti heneficio curato se insta Annum debet promoueri lacere ad Sacerdotem, & sti sta illud tempus promotus non fueri Ecclesia sibi coamisia, nulla etiam praerusin monitione, sit priuatus, ubi glos in
verbo priuatus, cap. de multa de praebendis, ubi obtinens beneficium curatum, si assecutus fuerit aliud simile ipsis iure est priuatus dicto beneficio,& potest conseseri ab eo, ad quem spectat collatio,iS: Rip.
in cap.saepe de restit spol. num. Io I dicit, quod declaratoria non requiritur nisi in exequutione, Ita argumentatur pro hac parte Benintendi dicta decis 3 7.a num. I.
Vsque ad 6. Angel.de Perusio hoc dicit in specie in casu nostro in dicto S. si vero
num. 32. vers. Contrarium credo.
a Secundo Specu I. in dicto S. nunc aliqua num. I9. utitur tali Argumento; Husist ctuarius aequiparatur emphyleutae, ut late cumulat Tusch. in 3.tomo littera E concl. a I 8.Sed ususfiuctuarius tenetur restitu reisuctus a die ususfructus finiti t. si Pater C.de vlusfructu,& habitatione ibi iniωv fructu postqu4m vos adoleui HispoHerioris temporisfructus perceptos ab ea repetere tectis, quod confirmat Ias dicta I. a. c. eodem a num. I a. usque ad I9. Socc. Sen. cons Io a num. 12. Vsque ad 13. lib. 2.3 Tertio pro hac parte inducitur text. in S. Sancimus in Auth. de incestis nuptijs,
ibi, mox eisuarum rerum casum immι ne
re, ex quo textu Barti in Auth. incestas C. de incestis nuptiis infert, quod committens tale delictum ipso iure est priuatus dominio dictorum bonorum, unde infert Dec. cons. 23 . lib. a. num. I. quod alienatici bonorum facta ab eo, qui tale commisit delictum, statim est ipso iure nulIa ante processum sermatum, & ante sententiam, ergo idem in casu nostro, ut dicit Benintendi loco citato a num. 6. Vsque ad 9 . Ita videtur tenere Valast. quaest.2 . num.q.ubi in specie allegat Rip. in l. si unquam C. de reuoc. donati num. Io . Ubi
Ripa num. Ioa. allegat simile deseudatario qui tenetur ad fiuctus perceptos a die commissae feloniae, & non a die sententiae, ut per Ciuilistas in L i. C. de his quibus, ut indignis, di Ripa loco citato num. Ios.
allegat simile de supplemento legitimς debito a die mortis. Quarto Benitendi loco citato a m. 1 G.
270쪽
a s et Amicus de Iure Emphyleui.
vlque ad Iutitur alio simili, Clarum est enim, quini propter crimen Laesae Maiestatis Diuinae, vel humanae, bona delim quentis ipso iure confiscatur, cap.cum secundum S. bona de Haeretic. in 6. iure defratrum nostrorum confinio decernimus eoin ara, l. finali C. ad legem Iuliam Maiestatis ibi, nam ex qu ceuratissimum quis consilium coepit, exιnri νο-d modo sua mente punistis AE; Sie ct vitii
Severus , Antonιnus constituerunt ex quo quιι tale crimen conIraxis, neque ali nare, neque manumittere eiam posse. Vnde quando imponitur poena ipso iure consideratur tempus commissi delicti,& non declarationis, in tantum, quod sententia super crimine Iata retrotrahitur, ergo in casu nostro declaratio erit necessaria quoad essedium exequendi tantum, ut dicit Dec. a simili in studo cons. I 38. num. 6. lib. I. unde dicit Benintendi loco citato h num. I 3. quod sequuta declaratione directi Domini retrocensendum est emphyleutam cecidisse, non obstante,quod talis declaratio longo tepore facta suerit, cum pgna caducitatis ipso iure inducatur propter non solutionem canonis, consequens est,ut dies delicti attendatur,v'Mad num. Is . ubi allegat alia similia Tusch.
arte, Molin. in a. tractatu de contractius disput. 63 . num. 3. Corbul. sub tit. de caus priu.ob non solui. canonem ampliat. 3 anum. I. Vsque ad a. Pro contraria parte scilicet, quod emphyleuta amittat fructus a die, quo D minus directus sciens iudicialiter siue ex-miudicialiter declarauctit voluntate sua adducitur text. in L scire autem in Auth. de non alim. ibi, O voLentibus Pransitis sacrarum domuum licebit praedia, aut δε- mos defendrae nullam, metuentibus meli rationum , reditionem , si vero in Auth. de alien.& emphyti ibi, damus licentiam Venerabili domui, ex qua locatis,flue --
ra , ὰ emphimtica reι exigere, O δεν- eere de empΘteus, ad quod liciunt dicta per Tusc.ιn .lom El.μcsies. 18oinu. I 5.6 Secsido adducitur textiin L 2.C.eodem ibi, volents es licere eum a mariss emphyreuticarys repellere, ubi glos in verb. -- lenii , quod communiter tenent Doctores in dicta l. a. ut Bari. Bald. Salic. & AngeLS Bald. in dicta Auth. qui rem C. de Sacro Eccl. num. 8. veti. Modo ad N positum, dicit, quod priuatio emphyte tar ob non solutum canonem non est in facto esse , sed est in potentia, Domino stilicet volente, ergo interim nihil videtur actum, cum duo copulative requirantur, mora scilicet in soluendo, & declaratio Domini, Vnde non tenetur emphyleuta, nisi a die declarationis praedictae, ut dicit Dec. dicto cons I 38 num.ε. lib. I. Cassad.decisa.& 3.de locat quia pCena caducitatis censetur apposita se tia illius, cui est canon soluendus.7 Tertio facit simile, quod dicit Cassassi deci a.de locato num. 3. de eo, cui de betur pensio sub poena excommunicati nis nam illo tacente,&stiente non dicitur c6missa poena , unde ante declarationem directi Domini emphyleuta retinet ius situm, & utile dominium, vigore cuius percipit fructus,qui ad eum spinant; Haec di similia cumulat Benitendi dicta decicanu. I I .vsq;ad a J.Tusch.dicta concl. I92
cit pro in ibili, quod quando in aliqua
materia poena committitur ipso iure intestigitur semper, si velitis, in cuius gratia inducta est, & num. II. loquitur de emphyleuta , & seudatario, quod confirmae in specie Suta. decis. 69. num. 2 F.&d cis Io num.7. Vnde dicendum est cum Molina dicta disput. 33. num. 3. versm cendum tamen est, quod cum emphyreinta dominium utile non amittat,etiam postum incidit in commissum, nisi depementer a voluntate Proprietarii, ita quod Poenam exequutioni mandet, non censeti
ipsumem reuiam malς fidei possesi
rem, nisi ab eo puncto,quo Dominus declarauitiudicialiter,sue extraiudicialiter, ut dicit Bald. in I. a. C. de stin. & litium expensis