장음표시 사용
271쪽
expensis, Valast. dicta quaest. as num. q.
vers. Sed verius videtur, tunc Cnim tan-
quam praedo est habendus, ut dicit Uaiast. loco citato, quod declaratur, nisi sint expensae necessariae, id est sine quibus res periret, aut deterior redderetur, illas enim possi sior mal fidei iudicis ossi-GO .retinet, ut dicit Valast. loco citato anum. q. usque ad 6., & probatur in L d muni in fine C. de rei vendic. ibi, nisin cessario umptus feceris , ubi glos. in verb. Iumptus. glos. in cap. I .de restit. spol. in vers. re iuui, Ciuilistae, ct praecipue Bar. . in l: in fundotiate rei vendi c. Corbul.dicta ampl. 38 a num. 3. usque ad finem, atque de his expensis, sivi: necessarijs, siue u luntarijs, siue factis pro fructibus, siue gratia rerum, quomodo ratio habeatur, di quomodo deducantur a malae fidei, siue bonae fidei posse re late pertractat
Rodoan. de reb. Ecci non alien. quaest.72. cap. I. a num. I.vsque ad finem, Molina
dicta disput. 3 s .a num .3.vsque ad finem& disput. 3 3.num. Ia:& I3.a simili, Ciuilistae in I. domos is de legat. I. BOer.de-cis. qq. a num. 6. usque ad Ia .Rota in recent. in a. par.decis 6 Q.anu. usque ad finem, ubi habentur decisiones Concordantes.
Vnde contraria Gemin. & aliorum, &praecipue Rip. in dicto cap. saepe, Specul.& Ias. facile corruunt , nam quoad G min. eius opinio non est tuta, Licet enim Clericus Assassinus ipse Iure sit priuatus beneficio, tamen adhuc requiritur senteria, ut a simili habetur in cap. licet Episcopus de pnaebendis in s. ibi, Illum tamen, cui contuleris, non debebit e nou --
ωιo, cum tibiIorsan Itis possit competere retinendi, in possisionem ipsius indurere corporalem, ex quo textu apparet, quod dicta opinio Gemin.no est tuta; Ad quod accedit, quod dicit Innoc. in c. cu nostris de c5cesspribed. na licet Clericus homicida veniat priuadus beneficio propter homicidiu, tamen ante sententia potest illud retinere, & percipere fructus, quod confirmat Diazza in sua praxi crim. Caninnica quassis . num. a. & ibidem Addentes, ubi dicunt, quod ante sementiam potest illud renunciare, & ita vidi obseruari; Unde in casu nostro nunquam censetur caducitas incursa, nisi adsit mora, &voluntas Domini copulative, text. in cap. licet Canon debet huelligi,ut semper saltim prati edat sententia declaratoria texta in cap. de multa declaratur, & corrigitur pertex. in dicto cap.licet Episcopus. p. loc.cit loquitur ad metem Gemin.Angel de Specul. & Ias. loquuntur in alio casu, vltra quod communis opinio est con tra ipsos. Io Nec obstat secundum argumentus de usi fructuario, nam non est omnina exqaequatio , cum emphyleuta habeat plus Iuris, & sertius Ius,quam ipse usustuctuarius, cuius usu sfructus morte tantum finitur,quod non est in emphyleuta,in quo requiritur, quod concurrat mora, & voluntas Domini copulative. Ir Nec obstant dicta per Bart. in dicta Auth.Incestas,& per Dec.dicto cos. 13 I. cum alijs,nam nos dicimus in casu nostro, quod duo copulative requiruntur, & alterum non susticit, & Bart. loquitur ir suo casu particulari, & licet Valast h. videatur tenere contrarium, cum allegat Ripam loco supracitato, respondeo cum Molina dicta disputa s. num. 3. & q. quod cum emphyleuta dominium utile non amittat,etiam postquam in commisi sum incidat, nisi Domino volente, tunc lucratur omnes fructus,& meliorationes, quas secit isto medio tempore, tanquam
utilis Dominus, & bonae fidei possessor;& Iura allegata per Atua taloquuturin possetare rei alienae, quae re vera erat aliena,& sciebat, quod non est in casu nostro nis accedente voluntate Domini , & litis contestatione, unde si Dominus tolerauit per multos annos videtur tollerasse, &ideo ficit fructus suos, ut bene declarat Tusch. dicta conclu. I9 a. num. 3. Nec
obstat quod dicitur de stipplemento legitimae, nam ideo illud procedit, quia possessor scit se debere legitimam filijs defu-cti a die mortis testatoris, unde constituitur in mala fide. quod non est in casu nostro, ut realuit Benintendi loco supra citato num2 6.
272쪽
a y 4 Amicus de Iure Emphyleui.
I a Nec obstant vItimo loco similia addu- ω per Ben inten anu. Io.vsq;ad I 3. na dico, quod in talibus delietis enormibus ita I ex disposuit in poenam tantora criminu, quodnsi est in casu nostro,in quo iura requirunt utrumq; copulatiue, ut dixi, scilicermora, & declarationem Domini Iudiciatu, siue extraiudiciato ι Ad quod iacit dictu Bargij deciscue o .n. 3 8. quod quoties
actus annullatur fauore alicuius numquadicitur annullatus, nisi ipso volente,Molina, Tuscii.& Corbul locis citatis tenent opinionem nostram, quam sequitur B nintendaoco citato a num. I .vsque ad finem, ubi respondet omnibus contrusis.
innitur quando Emphyleusis, tam-Ecclesiallica,quam tacularis finitur verbi gratia linea extincta, vel finito tempore absque culpa Emphyleure, An Emphyleuta amittat omnia
melioramenta. o idem in easti nonra. 6 Unde corruit primum eoutrarium,nam si eis ins eis nihil in Iure de in misi ramentis 3 decisum, tamen praeeditu a mali, out ι eudo. Nee obstat se natim Argumentu de Coti
I o Tertio nomine melioramentorum veniunt etia seruituses emprae titνis oneroso, quac utiatur cum metioramentis,er futut eamdem naturam, , Vnde a Proprietario soluendum est 'aetium tuarum, IDeus erit de praescriptis, num sequuntu rem emphyleuticam. II Quarto dicta a nobis de melioramentis declarantur, ut non procedant in meli Omnis modicis, ct consuetir, Illa enim transeunt ad directum Dominum Ane ligatione renituendi.
t a d amittatur melioramenta facit, ei Iura simpliciter dieat indinincte, quod ita emph tein directum dominium
eonsolidatur eum utili, tanto magis,
uia E bruuta sciebat se expendere
a Secundo simplex Olonus etiam fleulpa sinciam a locatione non amissis melior menta,ct idem diceadum est de marito, qua rationes non militant in Empb eam, Ergo amissis metioramenta.
s Tertio dicta in feodo habent Deum in Em-nse sed infudo hoc in clam Er
AT IS practicabilis est aestio, in qua prima
facie videtur, quod me lioramenta amittantur,
cum Iura indistincte dicant, quod finita emphyleusi directum dominium est conisii dandum cum utili, Rota in recent.prima Par te decis. 4o9. num 7. Ergo nec nos distinguere debemus, i. non distinguemus s de receptis Arbitris, erubescimus enim,cum sine lege loquimur, g. consideremust in Ausa. de triente,& semissedia tenet Dec. in Auui. qui rem C. de sacros Eccl. num. I .ubi allegat Fulgos cons. 9. Gos in LColonus is locati in verbo, consequuta rum, tanto magis quia Emphyleuta sci bat,quod expendebat in re alien ut in L cum in suo Instit. de rer.diuis ibi, ex ἀμ-rso Aquis in alieno filo ex sua muria Gmum aedificaueris, ιlita ιι domus, in
273쪽
a Secundo Colonus simplex non amittit meliorameta etiam si culpa esjciatura I catione I.Colonus Elocati ibi, Anium plus utilite actor in vineis inuitu is re petere possit opposita doli mali excepitone, respondi, et expensas consequusurum, vel nihil amplius prae laturum,quia Colonus colit iusta mercede,& idem dicendum est de marito, qui repetit Impensas factas in re dotali,cum sustineat onera matrimonij, quae quandoque possunt excedere fructus dotis,quae rationes no militant in Emphyleuta , qui soluit minimam pensionem, &eκ natura contractus recipit ad meliorandum , Ita argumentatur Fulgos. cons. 9. IValasta. quaesti as num. 6.vers. faciebat autem dubium, tanto magis,quia insta illud tempus, quo emphyleusis durat,magnum lucrum emphyleuta percipit, unde potest fieri compensatio fiuctuum isto medio tempore perceptorum per emphyteutam, cum ipsis melioramentis habito respectu ad modicam pensionem, quae interim praestatur, ita pro hac parte dicit D. de Franchis decis I9 I. a num. 3. usque ad ita tenet Franciscus Sarmentus lib. 3. cap. q. Vt refert Valasch. Ioco citato
3 Pro contraria parte sicit euidens rationaturalis, quae neminem patitur locupletari cum aliena iactura l. nam hoc natura
C de condit. indebiti, cap. locupletari de regul. iu in 6. & in l. plane g. non debetff. de petit. haeredit. tanto magis hoc procedit in Ecclesia, quae est cultrix, & a ctrix iustitiae cap. i. de alien. studi, ergo
emphytcuta retinet melioramenta,vel habet aestimationem, ut dicit Rota in recenta
4 Secundo qui bona fide in aliena re aedificauit, vel aliquid ad perpetuam utilitatem secit, potest huiusmodi silmptus uti-Ies, & necessarios repetere S. certe instit. de recidivisibi, ανυ illud confiat AE in possessione connituto adiscatore Soli δε-
minus petat domus messe,necfluat pratium materia, dr mercedesfabrorum, osse eum per exceptionem doli mali repelli ini-
q sibo fidei possesso fueris, qui adisica
avi, glo in L qua ratione sside acquir.rer. min.in verbaeonymita. si quis sciens C.
de rei vendic. ibi , Lane eiam, ρυι bona μde possidens hoc feceris, per doti malι exceptionem contra vendicantem dominium
seruaresumptus iuris auctoritatesignificatum en, I. si area C. eodem tit. ibi , si in
area commmi domum aliquis exιruxit, hanc vobis communem iuras facit ratio, cu
ius porIionem ab eo, qui bona fide possidens ad cauit invetis vendicare , sumptus of frre debes, ergo idem a simili in casu n stro, ad quod iacit Rota in recent in a.pari decis. 62 2.num. . Tusch in 3.tomo littera
Tertio dicta in laudo habent locum in emphyleusi, ut supra in praelationibus duximus , ct in specie dicit Valasci quaest.3 p. num. I9. sed in studo hoc est expressum in iure, ut in cap. I. si Vasellus hic finitur lex ibi, in suis aliquod aedificium fecerit, vel ipsum si a pecunia
fallus ne filis masculo decedat, Dominus aut patiatur aedificium aciferri , aut soluat pratium meliorationis, idem dico , --uisseruitutem aequirat, ubi glos in ier, soluat , qui text.etiam habet locum in emphyleusi, ut ibidem testatur Bald.num. de Asilire num6. ubi habentur Concordantes. Hac opinionem tanquam communem sequitur Bald. in I. 3.f. Emptor autem C. communia de legatis num.6.versquod etiam obseruatur, idem Balia in Auth.excipitur C. de bonis quae liberis num. a. &in I. Senatus 9. Marcellus Edeleg. I .num. I.&ibidem Alex.num. ibidem Addentes , Specul. dicto g. nune aliqua num. I 7. quaest. I 13. Ias indictalia C. eodemnum. 27.vers. Intelligatis tamen, &num. aci. Dec. indicta Auth. qui remnum. I vers. Secus est si emphyleusis, Clari in dicto S. emphyleusis quaestri. .nu. I.& 2. ubi dicit, quod talia melioramenta non solum debentur emphyleutae durante emphyleusi, si vivit, sed etiam eiusfiius tam mastulis , quam sceminis, imo etiam h
redibus extraneis Bero. in hoc cap. nu. q. d& quaest. I9. Rota in recent. I. paride: is 29ψ.num. 6.&7. & in a. parulaeis 3 9. num. I. ubi habentur concordantes deci-Y di siones
274쪽
siones, quae tamen melioramenta, & partem eorum durante emphyleusi non potest emphyleuta alienare irrequisito Domino , ut dicit Mantica de tacit.& ambig. lib. 21.tit. 28. num. I . in fine, Cephil. cons I 39. num. 6.Valaich.dicta quaes 23. a num. 6. usque ad 7. ubi allegat infinitos concordantes , Molina in a.tractatu de contractibus disput. 63.num. 3. & Ro dora. de reb. Eccl. non alien. quaest i 73. cap. 3. a num. 9. usque ad finem, ubi diacit , quod hoc casu empbyleuta no compensat fructus perceptos,quia illos acquisiuit iure dominij, & iure proprio, ut dicit Hoc in I. Emptor ff. de rei vendi c. inve .s e suo, ubi Bald. facit magnum festum de dicta glosita tenet Cuman.c6c37.incipiente monasterium num. 6. Imol.
cons. 3. Paris loquens in seudo cons snum. i : tib 3. & cons a 8.lib. I. a nu. I. usque ad ψ. Rol. a Valle , cons. 28. lib. I .anum. II. usque ad II. qui loquitur de r restituenda per haeredem vigore fideicommissi, nam retinet fiuctus,& melioramenta secta in eadem re isto medio tempore, quod confirmat Ruin. cons Io . lib. manum. Vsque ad finem, de cons. et q. lib. I. a num. Io usque ad finem Gabr. cons8o.
lib. a. a num. 2 9.vsquξ ad fin.ubi num 3 . reprobat opinionem Fulgos. dicto cons 9. Idem dicit Dec.cons. II S. a num. 2. Vsq; ad finem, ubi num. I. allegat simile de usustuctuario qui retinet impensas necessarias, & melioramenta l. eum ad quem C. de Mustuctui bi, proinde quid vitia
quam impendi debeat erogatum potes doce re , silemniter reposces, idem confirmat
Castri consa 37. incipiente primo videndum lib. I. num. Guidop. decis. ε 38. de ibidem Addentes, Surd. decis. 78.a nu.2. usque ad . &decis3oo. anum. I9.v'ud
ad ro.D. de Franchis in specie dicta decis I9 i. a principio usque ad fin. Tuscitavis. tomo littera E. concl. I92. num. q.
Seraph. in secunda parte decisione aq96.
ε Vnde corruit primum contrarium,nam
licet in specie de his melioramentis non sit aliquid decisum in iure, illud tamen reperitur decisum in seudo, ubi militat e dem ratio, ergo idem ius, iuxta dicta per Ciuilistas in l. illud isad legem Aquiliam, ita respondet D. de Franchis decic citata
a num. 6. usque ad 7. dc per totam . Nec
obstat text. dicio S. cum in suo, nam ille textus procedit in malae fidei posses lare,de non in emphyleuta, qui iure proprio, de bona fide, de iure dominii meliorationes,
de impensas facit duxta ditia per Ciuilistas dicta l.in fundo fide rei vendicarum alijs, de per glosam, de Bald. in dicta l. Emptor
7 Nec obstat Argumentum de Colono,
de marito, nam ideo Colonus , dc maritus repetunt impenias, de melioramenta, ex quo non tenetur de natura contractus me liorare, ut tenetur ipse emphyleuta, unde
sumus in diuerso casu ; Nec obstat, quintiructus possent compensari cum ipsis melioramentis, quia illi fructus percipiuntur ab emphyleuta iure domini j, ct iure prinprio , merito illos tanquam suos lucratur, dc non tenetur compensare, ut dicit D de Franchis dicta decis anu 9. usque ad Ia. Valast. tenet opinionem nostram , Ut te statur cru stione supra citata a num. 6.vsq. ad 7. udi allegat Concordantes. 8 Quam conclusionem communem amplia , etiam si de fiuctibus rei emptivi eu-ticae seu seudalis melioramenta sint tacta, ouia illi fructus sunt bona emphyreu ς,seu seudatari j, ut dicit Rodoan. dicta quaestione 32. num. ς. Molina dicta disput
9 i Secundo amplia etiam si per Amicum emphyleutae, vel bonae fidei possessorem gratia ipsius emphyteviae res sit melioruta , ut per Civilis as in I. sed si plures f. in arrogato is de vulg. de pupili Molin cocitato nu. .in fine, de Valast.dicta Ossi.
Io Tertio, amplia, nam nomine mellar mentorum veniunt etiam seruitutes ex tirutulo oneroso, seu lucrativo acquisitae, que computantur, cum melioramentis, de sapiunt eamdcm naturam, unde in hoc cani lineae finitae, vel simili est Ibluendum praelia ipsaru a Proprietario, ut dicit M
lina dicta disput, q62. num. a.&3.ct di sput. 663. num. I. secus vero erit dicen
275쪽
dum deseruitutibus praescriptis,quoniam rei emphyleuticae praescribuntur tanquam illi debui, & non emphyteum ratione rei, quae simpliciter est Proprietarij,ut ibidem dieit Molina num. I. II Quarto,&vltimo pro nunc dictaano. bis de melioramentis intelligenda sunt,ut non procedant in meliorametis modicis, quae fiunt ex natura,& necessitate contra ctus emphyleutici, illa enim transeunt in directum Dominum sine obligatione restituendi praetium illarum, cum emphyleusis ide5 sit constituta, vires meliore tur, ut alibi diximus cum Specul.& alijs, ct quae sint modica, vel magna melioramenta lase pertractat Valast. dicta quaest.2 S. 1 num. I a. usque ad I 7.dc Molina dicta disput. 63.num.7. &8. qui poterant videri, nam satis abundanter dictam materiam pertractant. '
ritur si Dominus directius inhibet
Emphyleutae Iudicialiter, ne faciat meliorationes in re emphyleutica,& casti quo faciat protestatur se no luturum dictas meliorationes, An Proprietarius finita Emphyteu si sine culpa, soluere teneatur die has melioratiopes dicto Emphyleutae, siue eius hςredibus.
3 Teriis illud quodHeu mpa in dicto eap. num. I 6oaumina Inhibitis consiluat E Bleutam in mala Me, Ergo perdit
4 E contra quod teneatur P metarius f
rit, nam Emra tota Iure contra ex sua primaeva institutione debet rem meliorare; Ergo dicta Inhibitio nihiι
s Secundo pro hac parte fassint a simili notata per eundemRU.dicto cap. nu. I T. cum aliis. 6 Vns corruit primum contrarium de dicta l. ali,ntam ibi fumus in ea ,qui a voluntate 'Domini dependet, qui illud pote II mudare,quod noea in casu nostro. Nee GHant dicta per Ripia Deo citato nu. Is 9. nam illa proredunt, quando Inhibens habes iussam ea am inhibendi , quod non eain casu nomo, ct ita pariter respondetur adToerium. 8 Nee sinat tentum, O vltimum Argumentum de dicta ι. undum , nam ille textirocedit, quando Dominus propri8 inbibet ne res Iua ematiar, quod non enis casu nomo in quo Emphytrata ex natura eonfractus illudfaeis. 9 qua conclusio declaratur, nam si mouetu si ver re emphrteutica, fuit mad tum emph ratae ne facias meliora menta , ut puta , quia emphyleusis de proximo en itura, time meliorationes non repetuntur propter inhibitionem. Io Secundos consilio, o dedita opera dolose e byleutaseis excessivas meliorationes, quas Proprietarius non potenoluere, tuc potest oluere meliorationes, quas poterit sine lamone rei emphyleutica .ri Teniosi embleuta habebat materias necessarias emptas in propiti,tue Inhibitio Domini tanquam eratina non proficit.
NANC quaestionem habui I de facto, in quo prima fata cie videtur, quod stante tali Inhibitione Proprieta rius non teneatur soluere melioramenta, Tum In to a simili de textu in l. finali C. de negoc. gest. ibi, si contradixerit vominus eum res suas adminimarenobibuerit,seundum Iuli nisententiam, nullam esse aduersus eum, . uri directam, vel contra riam actione cilicet pon denuncia tronriquam ei Dominus transmiserit, non conce-
276쪽
2 1 8 Amicus de Iure Emphyleui.
dens er res esus auingere, litat res beri ab rege sim, Ergo a Secundo pro hac parte videntur facere dicta a nobis de protestatione ad mentem Rip. in cap.cum M. Ferrariensis de constitui. num. 68.vers conliderabam, quod protestatio est animi notificatio alicuius Iuris conseruandi, aut acquirendi gratia facta, ubi Ripa num I 1 9. dicit, quod protestationi inhibitoriae eius, quod prohibito est permissum, ut in casu nostro, in quo permissum est Emphyleutae meliorare, sectae ex legitima causi de futuro parendum est, iuxta dicta per Ciuilistas in I. denunciasse S. I. E. ad legem Iuliam de adulterijs, eigo talis denunciatio factata 6 antea impedit meliorationum repetiti nem etiam in hoc casu, in quo Emphyleutae est permissum facere meliorationes t. aut si ante denunciatum fis de rei vendic. ibi, aut flante denunciasumsit Actori, ut impensam solueret, er eo dissimulante po-flia sit Gli mali exceptis, Ita a simili dicit Boer.decis .num.8. veri .Et hoc nisi. 3 Tertio, loco lupra citato a simili dicit Ripinum. I 6 o. quod ista Inhibitio seu protestatio constituit Emphyleutam in mala fide, Ergo tanquam malae fidei possessor amittit meliorationes I.si landum C. de rei vendic. ibi, vel alio modo mala fide
contraxini tam fundιm vestrum constitu- 7 tum probantibus, quam fructus, quos eum mala fide percepisse fuerit probatum, aritus Praeses Prouinciae renittit iubebit. 4 Pro parte contraria facit, Certi enim Iuris est, quod Emphyleuta Iure contra .ctus ex sua primaeva Institutione rem habet meliorare, ut dicunt Ciuilistae in l. a. . C. dem, & Canonistae in hoc Eap. no- 8stro, Specul.in dicto Sinunc aliqua nu. a. Molina in a.tractatu de contractibus disput. --q. num. I. Tusch. in 3. tomo littera Econclus. I 7.num. I. Vnde cum Emphyleuta teneatur meliorare vigore comtractus tam in sui commodum,quam Pr
prietari j, dicta protestatio, seu Inhibitio non afficit ipsum,quominys id faciat,cum 9 dicta inhibitio nullo legitimo Iure sit facta; Ergo nullum producit Iuris essectum, argumento eorum, quae habentur per Ciuilitas in I. cum Iex isde fideiutaribus, ut dieit Rota a simili decis. 39. num. s. in tacunda par.& decis 77o. num. I . Ita in spe cie tenet Moli rex loco sit pra citato disputa εο ῖ .num. .ver Esto autem. Valuc. dicta quaest.2 .anum. 9.vsque ad Io. i Secundo, & vltimo ad hoc propositum faciunt notata per Ri a simili loco cit tonum. I ' ubi ait, quod princitationitali non tenetur parere Emphyleuta cir ca meliorationes non ficiendas, cum ad
eas teneatur ex natura contraetias, argu
gumento eorum,quae habentur per Ciuilitas in I. Quintus Mutius E mandati, ubi est propria materia. Propterea non obstat primum contra rium de dicta l.finali, nam ille. text. princedit, quia a voluntate Domini in totum dependet, ne fiant expensae, cum simuin suo Procuratore, & negociorum Sin re, unde quilibet in re sua est optimus mo- ederator, & Arbiter, quod non est in casu
nostro in quo illud ex post facto non pendet a voluntate Piiscletari j, sed emphy,
leutae, qui ex natura contractus teneturrem meliorare ,lia soluit Molina loco sit - , pra citato num. s. vers Licet autem, & Valast. num. 9. ubi allegat Barti in l. non solum f. morte E de nou. Oper. nunc.
Non obstat secundum Argumentum Ri 'cum alijs, quia Proprietarius nullam habet legitimam causam illud faciendi, merito eius Inhibitio est nulla ,& nullum producit effectum, ut supra diximus, &dicta per Ripir supponunt legitima causam, quae cessat in casu nostro, & ita pariter respondetur ad Metaloco citato :Nec obstant vltimo loco opposita de dicta l.si in fundum, nam ille texta proce dit, quando vere Dominν ante factum prohibuit,& admonuit emptolc, ne emeret fundum alienum, qui re vera erat suus, timc emptor constituitur in mala fide, &propterea non repetit nec impensas, nec fructus,quod non est in casu nostro. Quae Conclusio declaratur,nam si mota lite super re emphyleutica suit nunciatum dicto emphyleutae,ne iaciat melioramenta , ut puta quia speratur de proxia
277쪽
mo emphyleusim finiri oblineam, vel tu. pus finitum, vel quia est smex , vel vale
tudinarius emphyleuta, tunc melioramcta non repetuntnr propter vim protestationis, vel Inhibitionis,& tunc habent I cum dicta per Ripam loco citato nu. Is 9. stante legitima causa protestadi, & in hoc casu loquitur Alberic in I.Intra utile S. I.
n.de minoribus, argumento eorum, quae
habentur in diri l. si fundum C. de rei
vendic.&indicta l.aut si ante denunciatum, &ita intelligitul Boeta dicta decis. Ad quod iaciunt notata per Bero. in hoc capitulo a num.a. usque ad 9. & in hoc casu illaprotestatio constituit emphyteu tam in mala fide, ut dicit Bald. in d. I. aut
si ante denunciatum, Valast. loco citatonum. Io.Tusci in s.lomo littera M. concl. 4 8o.num. 9. quod declaratur secundum Molinam dicta disputaq63. num. 6. Vers. Hoc tamξn,quado propter litem intentatam fuisset secta dicta Inhibitio,& Proprietarius esset victor; Si enim emphyleuta viceret, tunc dictae meliorationes emphyleutae,ves eius h edibus essent seluendae. i o Secundo, si cosulto,& dedita opera e dolo emphyleuta excessivas faceret meliorationes, quas scit verisimiliter Dominum directum tempore finiendae emphy- . teusis non sere seluendo, non tenetur eo casu Proprietarius eas seluere, sed debet permitti em phyleutae tollere ex eis, quas poterit sine issione prioris status rei emphyleuticae, reliquas vero amittet, ut dicit Tiraqueli de retria. conueni. g. 7.glocr. num. . ubi habentur Q ncordantes,
pro quo facit text. ad litteram in l. in sendo g. de rei vendi c. ibi, Inge pauperem, qui si reddere id regatur laribus sepulchris uitis earendum habeatifuinciat tibi premitti tinere ex bis rebus , qua possit, singita ne deterior Oundus , quam s initio nonfret ad ratum, eon lituimus verὸ, visi paratus sit Dom intis tantum dare , quantum habisurus su posse his rebus ablatis, flat ei potestas, neque malilsis indulgendum en, ut dicit text. a simili in Li. T de dolo malo ibi, nὸ vel illis maliaria suam lueros, & in I. si Iegatarius C. de legatis ibi, ut qui at, nocendum esse ex limauit, ira Dam Aistrati Tinam,
Disas in Aiaborem poena redire. Auae . Et Valast. loco citato dicit quod ex rvdditibus quotannis Domnus directu AI euat quo ad usque integro satisfiat pinmelioramentis, quod ipse non approbata mProprietarius sit. inops, iuxta .elictaa et Doctores in uΣ.f. finali K si quis caritonibus, quod confimiat. Molina, dicta in t sput. o 3. num. 6. -ssi merito tamen, si tamen Proprietarius non sit soluenim &melioramenta sine dolo , & fraude sint νficta, tunc eo casu poterit res emphyleu tica locari dicto emphyaeutae; ut xx an nuis redditibus sibi filisfiat prodictis me vli oramentis, siue pro praetio ipsorum , ut dicit Valasc. dicto num. ro. verc iste si Dominus, &Molina loco citato anum. 6. o
rici Tettio adde, quod si emphyleuta b bebat materias emptas, & necessarias in promptu ad aedificandum, tunc protestatio Domini tanquam serotina non proficiat iuxta dicta per Bart.ini. ait Praetosis 2- S.si quis particeps is quae in si iudem creditorum num I. vers.Praedicta,cum dicatur protestatio facta ante actum , ut dicit Riploco citato num. i .ita dicit Valast. dicta quaest.num Io.circa finem, ubi dicit ita suilla iudicatum.
Si conuentum est inter partes, ut fini ta emphyleusi res cu omnibus m horamentis libere reuertatur ad directum Dominum, quaeritur modo an propter talia verba sit seluenda aestimatio melioramentoru emphyleutae , siue eius haeredibus finita dicta emphyleus.
sVM MARIUM.1 Odsoluenda sit animatio melioramen torum in hoc ca facit, quia illa verba libere
278쪽
biectam materiam, sed δε natura --, psi sis est,stu res melioretur Iasum paruis melioramentis, ergo.
a Iuldubio nemo rea mitin melle iactare Dum inergo magna melioramenta δε ctantiade brutilam, videtur, quod per Hia merba libera Derit dictum de c parati di minimis, is non de magnis. 3 Eronis, cari AMI Uti reeipit omnia pa-n . ctantiam eontνa natuνam contra DT, em mulia debetin aestimatio. Secundo, verba sunt intelligenda cum est feriti I. a. S. Me autem verba quod' ιι θω que iuris cumsimilibus, Ergo .s Teriis accedant qui signisseani illa verba libere ad mentem canoninarum, O
1 I UAE . 6 Vndaeprimum Argumentum retorquetur in
ὶL A R V M, est in iure , quod si melioramenta sint facta ab emphyleuta
vigore conuentionis,vel ex pacto speciali, ut puta , quia emphyleuta vi pacti filii astrictus aedificare domum in re emphyleutica, plantare vineam,tot plantas inserere, aut aliquid simile facere , eo casu finita emphyleusi quomodocunque dicta melioramenta spectant ad Proprietarium pleno iure, qui nihil emphyleutae, siue eius haeredibus pro illis melioramentis tenetur soluere , cum sint facta ex vi conuentionis, & tanquam pars praelij reputantur, ut dicit Ualast.quaest. 2 .nu. I. Molina in a. tra 2.de contractibus disput:
quae est communis opinio, ut dicit Valascit ocitato num. I 8. Nouissimi de Rota decis et o 8. in 1. par. Seraph. in a. parte decis I 96. num. i. Unde videtur prima
facie, quod sit soluenda aestimatio dictorum melioramentorum, quia illa verba, libere res νeuertatur ad Dominum, debent
intelligi secundlim subiectam materiam,& secundum naturam contractus, super quo interponuntur, ut dicunt Ciuilistae in I.si uno sciocati, & I. si quado C.de inoff. testam. l. finali C. de non numen pecum Corbul.sub titulo de caus priu.ob lineam finitam cap.duodecima ex causanu. I9. sed de natura emphyleusis est, quod res melioretur paruis melioramentis, vel modicis Impensis, ut dicit Specul dicto g. nunc aliqua num. a. Nouissimi de Rota decis3 ta. par. a. num 6.ubi dicunt, quod melioramenta quae consistunt in platationibus , seu stercorationibus, vel similibus non sunt reficienda, iuxta dicta per Ciuilistas in I.diuortio S.Impendia n. soluto matrimonio, late per Menoch. in tractam de recuperanda possessione remed. I .num. I 3. Ergo de istis meliorame iis, que veniunt ex natura, & vi contra ctus in dubio partes intellexerunt, & non de magnis.
a P o hae parte Acit,quia in dubio nemo praesumitur velle iactare suum, ut dicunt Ciuilistae in I.cum de indebito g. qui enim seluit E de probationibus, Iasin specie
in dicta l. a. num.33. Sed cum dicta melioramenta magna in hoc casu nostro spectant addictum emphyleutam, siue eius haeredes, ergo videriar, quod per illa verba liberi, partes intellexerunt de paruis ,& minimis impensis, & non de magnis, cum contrahentes in dubio censeantur se conformare dispositioni iuris communis, Corbul.loco citato num. II. Ad quod ficit dictum Bald.cons.372. num. I. lib. 3. ubi illa verba intelliguntur de expum m deratis , ct non magnis, &'ultra modum solitum, & intelliguntur, cum moderami, ne expensarum, iuxta dicta in l. si seruos pignoratos C de pignota act. ibi, mediocriter igitur hae a I dice erutinspicienda, ut neq; delicatus debitor, neq; onerosus creditor audiatur,vbi glo.in verb. audiattici l .eum ad quem C. de ususructu ibi, pr indisi quid ultra quam impendi debeat,
erogatum potes docere,solemniur reposces,
late perCiuilistas in I.3.fide Impensis ici
279쪽
rebus dotalibus fissis; Ad quae faciunt
dicta per Crauet.cons. 3. num. 6 nam ver
ba , utcunque uniuersalia, siue generalia semper restringuntur ad id , quod quum est, ne quis indebite damnum patiatur . Imo ibidem dicit Crau.num. I 9. ubi allegat Bald. supra citato cons. quod promissito de melioramentis laciendis no intelligitur de excessivis vltra modum sblitum, quia de excessivis non censetur cogitatum, Ergo idem in casu nostro. His, di similibus Argumentis utitur Valalcidicta quaest.a nu. I9. usque ad et O. ubi dicit, quod ita fuit decisum in illo Senatu adem confirmat Molina dicta disput. q63. a nu. a.Vsque ad vers. Quamuis addat, ubi allegat Gama decis i. nu.7. dc decis 333. num. 3.&ε& Caldam de renouatiquaest.
3 Pro parte contraria facit, contractus enim iste recipit omnia pacta etiam contra naturam ipsius contractus l. prima Qeode ibi,/n-euncta,qua inter ut seque contrahentium partes super omnibus, vel etiamf-tuitis casibus, pactionibus , Icriptura interueniente habitis placuerint ma illibataquὸ perpetua Habilitate modis omnibus debeant eustodiri, ubi Ciuilistae omnes, Tusch. in 3. Tomo littera E,
in specie loquitur de isto pacto circa melioramenta, & allegat IaLin l. a.C.eodemnum. 2 8.& Menoch.loco supracitato re- . medio I .nu. 3oq. ubi Menoch. allegat Bartiin I.Iubemus la 2. .sane omnis C.de sacrosEccl.nu. I.Ergo non debetur aestimatio dictorum melioramentorum.
Insuper verba sunt intelligEda cum e sectu,de non debent esse frustratoria L Ieg. taec autem verba is quod quisque Iuris
ibi, eum essectu accipimus non verbolenus,
i nomen nitarum isde verb. signific. ibi, habereAut peruenire eum essem accipis
illa verba libere res reuertatur ad Domi- nulla debeatur aestimatio melior mentorum,cum in contractibus nullum etiam minimum veibum debeat esse superfluum vel otiosum,ut dicit Bal. in rub.C.de contris. cmpr.quaest 9.nu. 15.Nati. cons. 8 I. nu. I 2. Corbul.sub titi de caus. priu.ob rei deterioratione cap. Decimatertia causa nu. 9.de Io.Canon in cap.si Papa de Priuileg. lib. 6.& ibid. glossin verb' debeant, Civilistae in I.si quando quis uxori isde legat. I. s Tertio ad hoc facit,quod dicunt Cano-nistae in cap. I. de suppl. neglig.Prael lib. 6. ubi glos in verb.libere, & in diem. ut hi de aetate , & qualit.& ibi glo. in verb. Iibere, in diem.dudum de sepult.invertanplateis communibus, nam ly libere denotat,quod aliquid fiat absque impedimento, seu o staculo,ut dicunt ijdem Canoniis in cap. ubi periculum S. sane si aliquis de eletain
reuoc.donat. in verb. reuertatur, nu. I 3
Aristotelis, & Diui Thomae, Surd. decisa 6 . num. 3. ergo nulla debetur aestim lio, cum constet expresse de mentercontrahentium absque aliqua 'interpraetati ne, Unde per talia verba censetur remissa omnis actio, & retentio,quq posset respicere fauore emphyleutς,ut testatur Gabr. cons 168. quaest. 6. num. 88.& 92. lib. I. , Ita tenet Valasc.dicta quaest. a I. num. I9.'
vers sed nuper vidi, ubi allegat Menoch. loco supra citato,Molina dicta disput. 6 3num. I. vers amuis, Tusch.in 3. tomo littera E. conclus Ia I. a num. 2 o. usque
ad 2 3.ubi allegat infinitos Concordantes; Ad quod facit, quod dicit idem Tusch. I. rtomo littera L .concl. 3 3 .num. et ubi dicit, quod dicta dictio excludit omnem diminutionem, quod confirmat Rota in recent. I .par. decis I 86.num. 3.ε Vnde primum oppositumretorquetur
in contrarium, cum dictus contractus recipiat omnem conuentionem etiam com
tra naturam ipsius: Unde ut aliquid verba illa,libere cum melioramentis, operentur necessario erit concludendum,quod nulla debetur aestimatio dictoriim meliora- Imentorum, didicere, quod illa verba intelligantur de modicis melioramentis, non est verisimile, cum dicta modica melior amenta non repetantur ab e byte
280쪽
ta sinita emphyleusi,ut dicunt Ciuilistis indieta l. diuortio S.impendia is solutoma, trimonio , Menoch. dicto remedio IS. num. II 3. Ergo per dicta verba erit intelligendum de melioramentis, quae resulariter secundum ius communem repetum tur ab emphyleuta, ut verba intelligantur cuin effectu, & non sint frustratoria. 7 Nec obstat secundum argumentum , cum nos simus in claris propter illa verba liberi cum omnibus melioramentis , quae verba operantur, vires redeat ad Dominum sine aliquo impedimento,siue aliqua diminutione, ut diximus supra cum Tiraqucit. Surd.Tusch. & Rota. Nec obstant dicta permald.dicto cons. 3 7I .& per alios, nam omnia procedunt in dubio, nos autelamus in claris,ut supra diximus, ut dicit Molina locutit &Valast. 8 Quae innclusio pro nuc potest ampliari , vi habeti locum si in concessione fuerit dictuiu,quod es, reuertatur ad Dominum cumbeoimbus'. melioramentis etiam
ad quamcuniquo summam ascendentibus, nam eo casu etiamsi sint mesinramenta magni valoris dicta res cum melioramen iis omnibus spectat ad Proprietarium, ut dicit Seraph. in r. pata decis ἔψ96. nu. I.
Dato casia, quod melioramenta debeantur emphyleutae,vel eius haeredibus, quaeritur, an emphyleuta, vel eius
tio dictarum melioramentorum s tisfactium poterint retinere rem emphyleuticam. SVM MARIUM.
7 Driis iis de marito, vi per ciuilirus in lege diuistis F. impendia 1soluta ma
Ici Nee obnar a. Aettimentam de dicta L ali, nam issemet Balae ibidem fluunt ar ratione cohaerentia jut in casu
II. Nec obnat 3. Argumentum de dicta Ly. non indiacta, nam ibi non diarur νetentio , quia per vim creditor rem possi- debaι. ill l . Ia Nee obstat Argumentum ab absurdo,cum emphyleuta rem νetineat iure proprio lege permittenu .
I 3 conclusio pro nunc ampliatur,etiamsi e fleuia δει per sententiam condemnatus, ita quod amplius anellare non a xposit, nam adhue muris vii dicta rei tentione , ct impedire executionem.
Racticabilis est Quaestio et in qua videtur, quod taEmphyleuta, quam ha redes nullo pacto pro prς
tio meliorationum pol sint sibi retinere rem emphyleuticam , sed tantum habebunt actionem tanquam negociorum Gestores contra Proprietarium, cum re ipsa nego cium