장음표시 사용
51쪽
Quodsi vero expresse ita fuerit conventum, ut emphyleusis amitti debeat, ii alienetur; poena contractui adjecta est s. 6o6. para. 3. Fur. nat. . Quamobrem cum dandum sit, quod poenae nomine promissum g. 6at . tart. 3. Pr. nat. I si eminphyleutae alienandi potestas sub poena caducitatis ademta &is nihilominus emphyleusin alienet, ea amittitur. Σuod erat
Denique cum quilibet jus suum remittere possit, quando nil facit contra jus tertii I. 117. pari.I. Iur. nat.); domi nus quoque emphyleustos jus suum prohibendi aut irritam faciendi alienationem emphyleustos remittere potest, si voluerit. Quamobrem cum hoc faciat, si in alienationem
consentit o. 638. pari. I. PHI.'M. unis. E s. 9s. 8arLI. Prinat. ; quin consensu domini emphyleuseos ea alienari possit, etiamsi in contractu emphyleutico jus alienandi emphyleutae fuerit ademtum, dubitandum Non est. moderas quartum.
. Perinde est, sive dominus emphyleusecis in alienationem cono sentiat nondum factam, an in jam factam: casu enim priore eam permittit, casu autem posteriore rati habet. Utroque modo jus suum remittit, seu declarat, emphyleutam ad non alienam
dum sbi non esse debere obligatum f. 9s .Ht.,Pur. -τ. . s. 3 Iaes alienandi potestas permissa emphtota vel cum, vel sinem potestate consensu iamini in prasin; is casu priori alienario sine coaesensu alienandi domini facta invalida, in posteriora novum emphi tam invisus emph teusin suscipere tenetur, nisi quid committataν jura ipsius ad Uum. Ete permissa. nim si alienandi potestas non permissa emphyleutar nisi cum consensu domini emphyleuseos; emphyleutae non competit jus alienandi sine ejusdem consenis g. 3 8 a. para. I. Fur. nat. consequenter cum alienatio nullo jure fiat, quae fit absque conlansu domini directi, absque ejusdem consensu facta nubia est. Σηρ erat trimum.
52쪽
De Domistio utili ct ejus Speciebus quibusdam. 23
Ast si alienandi potestas absque consensu domini emisphyleutae perinissa, in hujus arbitrio positum est in quemnam jus suum transferre velit. Quoniam itaque domino emphyleusem nullum competit jus contradicendi I. a 9. ,
novum emphyleutam is invitus fuscipere tenetur. 2uod erat siecundum. Quoniam vero nemo quicquam facere potest,quod est contra jus alterius I. 9ro. 8art. I. I r. nar. ; si emphyleusis in eum transferri nequit, in quem eam transferre vult emphyleuta, nisi dominus emphyleustos admittere debeat, quod juri suo adversetur, novum emphyleutam suscipere non tenetur. Auod erar tertium. Civile adeo ess, non naturase, quod domini consensus semis per sit requirendus; si tamen is intra duos menses consentire nolit, etiam ipso dissentiente alienare liceat. Uidetur equidem tonsensus domini semper requirendus, s eum eum nonnulliva dominio directo, seu parte proprietatis domino eompetente 3. 3. derivare velisi quoniam tamen proprietas haec restricta est g. M. , restrictio vero in contractu emphyleutico definienda s3. a 6. . & ex hoc aestimandum est jus emphyleutae ac domini emphyte eos s. a .γ; naturaliter standum est eo, quod conventum fuerit 3. 739. pret. y. Jur. nat. . Et, si ve maxime detur, quod tamen dari minime potest, ex dominio directo fluere, necessitatem consensus ad alienationem requirendi ; cum tamen quilibet jus suum remittere possit 3. III. Por. I. pr. nar. illud non Obstat, quo minus ei inveniri posist, absque consensu domini licitam esse debere emphyleustos
Emphytesta se obligare tenetur, suod dominum emplo rasin m dominis pro domino fumori recognoscere velit. Etenim emphyleuta se superiori r obligat cmmino emphyleustos ad innonem m recognitim cognoscend
nem dominii directi solvenduin 3. ao, i 4. . Quamobrem
53쪽
etiam sese obligare tenetur, quod eum pro domino directo seu superiori recognoscere velit.
Nimirum emphyleuta recognoscit dominium directum,qua. tenus agnoscit, rem emphyleuticam non prorsus sibi proprisam esse, adeoque sibi standum esse contractu emphyleutico, nec quicquam faciendum, quod eidem adversatur f. 2 8.),consequenter in iis, quae in eodem contractu sibi reservavit, vel in sui commodum pactus est dominus emphyleuseos, sequendam esse hujus voluntatem. g. 3 3. De eontra- Contractus embleuticus cum novo empsyleura renovandus.
Memp0- Etenim novus emphyleuta se obligare tenetur, quod domi-reutico cum num emphyleustos pro domino superiori recognoscere velit novo emP0- . a.), adeoque huic competit jus ab illo exigendi ut hoc reuia rem- faciat β. 23. Ρn. . Fur. nat. . Quoniam itaque hoc jus in--A . vito auferri minime potest o. 3 36. pari. 3. Fur. nar. 9 necesse est, ut etiam novus emphyleuta se obliget domino emphyleustos, quod eum pro domino superiori recognoscere velit, consequenter nil quicquam facere, quod contractui cmphyleutico adversium. Necesse igitur est, ut contractus emphyleuticus cum ipso renovetur 4.393.788. 80r.3 Fur. Nat. .
Non est quod inde inferas, consensum domini semper requirendum esse ad alienationem emphyteuleos: renovatio enim contractus emphyleutici fieri potest, etiamsi absque consensu domini emphyleusis fuerit translata, quippe qui novum emphyleutam suscipere tenetur 3 3I. , consequenter contractum emisphyleuticum etiam invitus renovare debet.
g. 3 4. Laademium Honorarium, quod pro renoVatione contractus emphy- pia sit. teutici domina directo solvendum, dicitur Laudemiam, idio
Quoniam laudemium vocabulum barbarum est; honorari.
54쪽
De Dominis utili ct ejus Speciebus quibusdam. Is
um istud Latinius diei quidam existimant Iaudativum, ad imi.
tationem donativi. Enimvero cum plura sint vocabula barbara in Iure recepta, quae ea eo tirpare velle ridiculum foret; ideo nulla quoque ratio suadet, cur Vocabulum laudemium reis v .jicere velimus s. I 47. Disc. Praelim. . Immo quamvis lauda. tivum adjective usurpetur, non tamen substantive in eo sgni. ficatu occurrit apud Autores Latinos, quem vi definitionis hahere debet, ut adeo non sine ratione dubitetur, num Latinus - loqui putandus sit, qui vocabula in sermone Latino recepta in alio significatu adhibet, quam quem in eodem habent. Ab sonum vero est in verbis esse nimis scrupulosum, ubi soli veritati litatur. Sunt qui relevium, seu relevamentum, aut etiam foriscapium appellare malunt, quod nomina haec magis con- - venite vigeantur honorario nostro. Ast quis hanc legem te minis imponet, ut Nomina vi derivationis convenire debeare rebus suis y Acquiescendum igitur est in terminis receptis,qu ' lescunque tandem fuerint.
Quoniam laudemium honorarium est, quod pro reno- quo iam vatione contractus emphyleutici domino directo solvendum d -- con 3. 34.), honorarium vero donum pecuniarium, quod rema- sistat di qmnerandi animo datur g. 7 3a . flari. Par. ηM. ἰ laudemium sne constι-
in pecunia namerata constit, consequelamsi viminus emΑΗ - ruataristos velit, ut novus emporeutet siri solvat laudemium, ex proprietate, quam retinet, commodum quo sim percipere vult, quoties emis30reulis is abam transfertur, stu alienatur. Si laudemium a novo emphyleuta solvendum, & canon quotannis solvendus non in modico consistat; dominium directum non prorsus sterile est, sed lucrosum, etiamsi non ea- dem fit domini utilis aedirecti utilitas.
55쪽
-- M- quirentis in contractu emplateutica determinandum. Quoniam uiroιών es enim Iaudemium commodum est, quod ex proprietate,quam e ans retinet dominus emphytcustos, percipit, quando ea aliendiras determ tur, seu in aliam personam transfertur G. 3 s. , an dari deuetis. beat laudem tum ti quando ac quantum dari debeat, ad eam legem pertinet, qua proprietas in emphyleusi restringitur Ia . . Quamobrem eum mutuo consensu emphyteutae ac domini emphyleuseos in contractu emphyleutico, quo em phyleuia constituitur & acquiritur I. rs. , definiendum sit, quomodo proprietas restricta esse debeat a. a 6δ; an laudemium dari debeat & quando ac quantum dari debeat, Im . tuo consensu domini emphyleusin constituentis ac primi a quirentis in contractu emphyleutico determinandum
De essentia igitur emphyleusem non est, ut laudemium a nova emphyleuta solvatur, cum unice pendeat a voluntate constituentis ac primi acquirentis ' Quamobrem locorum quoque Unsuetudines variant, ut alibi laudemium saltem solvatur in translatione in extraneum, alibi vero etiam si in liberos vel albωs haeredes emphyleusis transmittitur, immo, alicubi nullum solvatur, rus ex partium conventione. Similiter quantitas laudemu variat civiliter. Olim erat pars quinquaSesima pretii, L ulti C. de jurrie hyt. hodie regulariter pro tabilis cententa pretii praviantur quinque, alicubi vero decem. Naturalitergum laudemium omne sit conventionale, viInroff. ras qua sitas quoque arbitraria est.
in contractu emPhyleutico conveniatur, quod laudem ium
56쪽
De Dominio utili ct ejus Speciesu; quibusdam. 27
solvi debeat & quantum debeat solvi , 36.); dominus em
phyleutam sibi obligat ad non transferendum emphyleusii in alium nisi sub conditione laudem ii praestandi. Quamobrem nonnisi sub haC conditione alienare potest a 38. para. . Huc pract. arar λυ Euod erra primum. Enimvero cum domino emphyleustos perinde sit, sive laudemium ipsi solvatur ab emphyleuta novo, sive a Vetere. sive ab utroque simul, modo ipsi solvatur; nil quoque Obstat, quo minus intur utrumque ita conveniri possit, ut Ia demium ves totum, vel pro parte solvatur a transferente. Iuod eras secundum Quoniam tamen vi contractus emphyleutici alienatio fieri nequit nisi is hac conditione, ut novus emphyleuta laudemium Plvat per demonstrata, adeoque eX eodem jus habet dominus emphyleustos exigendi ab hoc laudem tum a I. quod invito auferri nequit f. 336. para. a. Furi nat. ; non obstante conventione de laudemio ves parte ejus a transferente solvenda novum emphyleutam sibi obligatum habet ad solvendum laudemum integrum. oderat tertium.
Aliud est aecipere solutionem ab alio, aliud est non habere sibi obligatum ad solvendum eum. qui debet, sed alium.
Conventio de laudemio vel parte ejus a transferente solvenda Pertinet tantummodo ad transferentem & novum emphyteutam, qua convenitur ut ille pro hoc solvat, non vero ad dom, num emphyleuseos, ut is non novum emphyleutam, sed transferentem sibi habeat OH atum vel in lidum. vel pro parte: quae obligatio nasci nequit fine ipsus consensu sf. 393. pari.
s. Jur. nas. , eis nouua emphyleuta liberetur, si vetus solvat s. II 6. para. F. Jur. nax. , nec ulla adst ratio, cur solutionem accipere recuset emphyleus 3 dominus, consequenter irritam faciat conventionem. Ipsius nimirum non interest, quom doeunque de solutione laudemii inter se conveniant transferens ac novus emphyleuta S. 6aa. Part. I. Iur. uar. ι eonventi D a tamen
57쪽
tamen isti fieri nequit nisi salvo jure domini, , ae debitor in vitus ipsi obtrudatur. .
- g. 3 8 Ius exigen- Fus exigendi laudemium es ius in re. . Quoniam enim d di laudemι- minus emphytcuseos laudemium sibi solvi vult, ut coinmo-am quale sit: dum aliquod percipiat ex proprietate, . quam retinet . 3 s. ;jus id exigendi a novo emphyleuta ipsi competit vi proprietatis, quam in re habet I..3. Unde porro patet, ut supra de canone s. a 4.),. jus exigendi laudemium. esse jus.
in re -Jus adeo hoc non nascitur ex contractu emphyleutico, sed in eodem tantummodo reservatur domino empkyleusin constituenti, qui vi proprietatis jus in re sibi reservare potest, quodcunque visium fuerit s3. I 3I. para. a. Fin. nai. . Unde etiam hin sequitur, novum emphyleutam manere Obli tum ad solvendum laudemium, etiam ii transferens onus ejus lubeat, . Hil conventione inter transferentem ac novum emphyleutam idem dividatur. . Equidem vulgo jus exigendi laudemium no habetur pro reali ab interpretibus Juris civilis : sunt tamen in re eos, qui dissentium. Nec contrariatur propositioni praesenti, quod quibusdam in locis, teste Frant io de laud. c. 23. n. g. venditor. laudemium solvere cogatur , & teste Anserinio de Pact. investit. P. a. c. 4. n. I9oo moribus Fuldensibus idem ini ter emtorem ac venditorem )ividatur, jure enim positivo tam iscripto, quam non scripto jus quoddam adimi potest, quodanaturaliter competere debebat. .
Laaiamiam Laurimi- statim exigi potes, Poda confractus empsyea quant eis D in renovatur. . Datur enim pro renovatione contractus istam emphyleutici . 3 4. , consequenter eodem renovato statim debetur. Quamobrem cum debitor ad solvendum statim
compelli possit; . die praeterlapso, quo quid debetur s. 667.
58쪽
De Dominio utili O ejus Speciebus quibusdam. 29 Zara. I. Turi nar. I laudeinium statim exigi potest, quando
Maturaliter Lademium debetur, domino emphteustos muta- laudem to, si ita sueris conmentum non debetur , si expresse ira conven- um debea istum non fuerit. Etenim in contractu emphyleutico determi- mutato δε-
nandum, quando Qlvi debeat lauaemium 3. 36. & ex eo mostem β.jus domini emphyleuseos metiendum s. a T. . Quodsi1 er teustos. go ita conventum fuerit , ut laudemium debeatur, domino emphyleustos mutato, casu existente debetur: sin vero ita
conventum non fuerit , nec debebitur. . Neque vero absurdum est, ut Iaudemium debeatur; domino emphyleuseos mutato. Datur enim pro renovatione conis tractus emphyleutici, qua OPus est, si dominus emphyleustos,
Si dominus e ste eos maraor, contractus em yeuricus AN domino renovandus, nisi in eodem expresse contineatur, quod Non modo do- em memininum praesentem pro domino superiorι re signoscere velit, . verum seos murato etiam futurum alium quemcunque; seu Pemcunque succesmem ejus contractas legitiretim. . Etenim emphyleuta se obligare tenetur, quod emphyreti. dominum emphyleustos pro domino superiori recognoscere cus rex velit s. 3 et . . . Quamobrem si dominus emphydeustos mu- vandiaz tetur, necessc est ut huic quoque sese ad hoc obliget emphyleuta, consequenter ut cum eodem contractus emphyleuti eus renovetur g. 393- T 88. pari. 3. Iur. nat. . - αuod eras
Enimvero si in contractu emphyleutico vetere emphyleuta sese jam obligaverit,i quod non modo dominum praesentem pro domino superiori recognoscere velit , verum etiam futurum alium quemcunque , seu quemcunque ejus Q oessorem legitimum non opus est, ut domino novo sed D s. nuor Distrigod by GO le
59쪽
nuo obliget, consequenter nec necesse est, ut contractus --
phyleuticus renovetur. Auod erat alterum. Nimirum si emphyleuta promittit, quod etiam successorem legitimum quemcunque alium pro domino superiori recogn scere velit; promissio fit sub conditione, si contingat dominium directum in alium transferri. Conditione igitur hae ex, stetite, obligatio statim sese ama exerit 3. 482. Pan. y. Furinat. , neque adeo opus est, ut tum demum contrahatur. Hoetamen non obstante, cum novo domino contractus non inu,
tiliter renovatur, quoniam obligatio, quae ab eventu suspensa nune fit valida & ad personam ceriam restringitur, contractua renovato confirmatur. Quias ergo non inutile videatur obligationem, quae jam adest, juramento confirmari Mox .part. 3 Iur. naid; nec inutile existimari potest in casu praesenti obis ligationem confirmari expressa promissione in eam personam. collata, eui obligatus esse debet emphyleutar ita scilicet perinde ac per juramentum arcentur omnes tacitae exceptiones ac conditiones s3. 9o8 .Part. s. Jur. - λβ. 42.
in riminia is transferendum dominium Hrectum n n requiritur comam directam sensus emphoteura. Etenim dominuS emphyleustos, cuicom-sne consen- petit dominium directum, jus situm habet, non dependentersu em y- ab emphyleuta, quCmadmodum hic dominium utile . a 3.1tetiti rean cum proprietas per se ad eundem spectet 3 a. . Quam- ferri plis. Obrem nulla ratio est, cur sine consensu emphyleutae de jure Podi onere minime possit j. 8 s r. Onto ). Ad dominium adeo directiun transferendum consensias emphyleutae minime requiritur.
Quodsi dicas,non repugnare eis rarius,aut forsan nunquam conintingar,ut quis dominium directum in alium transferar. ac utile sibi relervet, adeoque dominus emphyleuseos jus suum habeat ahemphyleuta et dubium lioc nullum est. Etenim si tale quid fieri ponamus , dominium plenum sub conditione emphyleuseos constituendae in alterum tranascitur, cum alias pro domino suPeriori a-
60쪽
De Dominio titili O ejus Speciebus quibusdam 3I
gnosci minime posset, atque adeo tum quoque emphyleura jus suoum habet a domino emphyleustos, hicvero jus suum possidet imdependenter ab eodem Haec nimirum tantummodo disserentia est, quod emphyleuta legem praescribere possit, sub qua emphyreusin fibi constitui velit, eum alias potior in eo spvoluntas constituentis. . 4 I. -
E fleusis est jus in re. Est enim dominium utile Dais Iassa. , adeoque continet jus utendi fiuendi prorsus irrestri sit e dictum una cum parre quadam proprietatis q. r. . Enimvero re Ajus utendi fruendi & proprietas dominii partes sunt s. i 3 6
pari. a. Furi nari , dominium Vero est jus in re et 79. partis s. Junnat 0. Emphyleusiis itaque jus in re esto imminium inter emphyleutam & dominum emphyreuseos dividitur m partes potentiales, ita ut quoad mmmodum eminphyleurae jus fit potius, quoad proprietatem vero domini emphyleuseos, qui ideo etiam dominus superior auditi Habat adeo uterqua jus in re; non tamen commune, sed separatum quia dominium inpartes potentiales actu divi sum, ita ut aliud junis emphyleutae,. aliud domini emphyleuseos., 44ωSi emphyleusis remeatur ad cereum rempus, tempore esipse I aeano retietuitur. Etenim si emphyleusis eoneeditur ad certum eυφί eas tempus, veluti ad decem, vel viginti annos, per se patet, temporaria constituentem noluisse, ut ultra hoc tempus jus emphyleutar extinga duret. Quamobrem cum acceptatione sua plus jurri in re taruem phyleutica acquirere non potuerit emphyleuta, quam in eum consore voluit Constituens s. 38 a. paret. I. Iur. nat. J; nec ultra hoc tempus jus emphyreutae durare valet. Tempore igitur, ad quod emphyleusis fuid contracta, elapso, e
dem extinguitur. . Emphyleuta jus suum habet ex contractu emphyleutI II. Is . , adeoque ex eo aestimanda ejus duratio. Si igit- '