장음표시 사용
71쪽
directum consistebat. l. i a. 13. 3. , idem conti noti Quam
obrem cum . consolidatio fiat, si jus acquiris, quo id, quod
jam ex alia cauis habes, continetur . ii 3 6Jart.F. yar. nat.); quando phytcusis finitur,. ut nemo amplius sit, cui ea com
perem possit, consolidatio fit.
Equidem vulgo, dicitur, consolidatione siniri emphyleusin
qpando moritur emphyleuta sine succestore, ut adeo consoli. dario allegetur tanquam ratio emphyleuscos finitae, non vero extinctio emphyleuseos tanquam ratio consolidationis. . Qui vero ita sentiunt, emphyleuta sine successore mortuo emphyreusin ad dominum emphyeteuseos reverti R ita dominium utile
cum directo in uno subjecto conjungi putant,ut adeo emphyteum, quae duo subiecta requirit, in qpibus dominium, directum α utile separatim existunt, subsistere amplius nequeat, consequenter necessario finiri debeat. Nobis vero convenientius risum, rem paulo aliter concipi. Nimirum emphyleusis constituitur &. acquiritun contractu, quo contrahentes conveniunt
in .separationem dominii directi ac utilis fi I s. , vel ad certum rempus, vel . in perpetuum sive simpliciter, pro quolibet scilicet successore, , vel determinative, pro certia perinis 3. 29. . Quan do itaque nemo existit , cui ex contractu emphyleutico emphy teusis debetur, ea utique. extinguitur, aut, s mavis, vi ipsius ecintractus finitur. . Quamobrem contractui emphyleutico non tam tacite inest ea lex, quod illo casu. emphyleusis ad dominum directumi reverti; . quami quod hic pleno jure dominus esse. debeat: Neque enim dominus emphyleuseos succedit in D emphyleutae, ut cum dominio. directo conjungatur; sed' phyleusi extinctai dominium plenum acquirit, quod directum . uti ante diximus not: 36. , absorbet. . quodsi vero rem ita concipias; quod juralista, quaesdominium directum ac utila constituebant, simul sumta constituant dominium' plenum, , adeoque si in uno subiecto coalescant, dominium,r quod erat deminutum in uno subjecto, jam redintegretur; . dici quidem.
potest, emphyleusios constitutioni tacire inesse debere hanc legem, , ut emphyleus textincta;, dominium. utile revertatur ad dominum
72쪽
De Dominio utili σ ejus Speciebus pribusdam. . 43
dominum directum, consequenter hoc modo fieri consolidati. Onem f. I 6 9. Part. F. Iur. nat. , :non tamen satis apte dieitur. consolidatione finiri seu extingui emphyleusin: incque enim emphyleusis revertitur ad dominum directun dc quia cum dominio directo conjungitur, extinguitur, sed potius jus, quod in emphyleuseos aeonstitutione ac dominio pleno fuerat sep ratum, ad jus, quod constituenti aut ab eo alii reservatum fuerat, revertitur, quia emphyleusis extinguitur. Atque hoc modo conjunctione jurium separatorum fit c nsolidatio, quae EDficit dominium plenum , quod ex lege constitutionis acquirere debet, qui erat dominus directus. Non inanes fingimus subtilitates, cum fine iis non satis intelligantur, quae dicuntur, nec quae dicuntur, latis inter se cohaereant, s ad distinctas noti nes revocentur. Atque hinc patet, quo ,sensu admitti possit. eonsolidationem fieri conjunctione jurium f. et so9. pari. s. Iur. nat. , quo sensu autem ista conjunctio magis spectanda hit tanquam consequens consolidarionia diu. 3. II 36. paν t. s Iurinat.). Eo utique animo contrahitur emphyleusis., ut, si nemo
fit, cui vi contractus emphyleutici competere queat, jura, quae dominium directum S utile separatim constituebanp, iterum dominium plenum essicere debeant, sed vel ideo hac ipsa rege, ut dominium plenum etum si ejus, qui habuerat directum: .
Eadem voluntate, qua iura a se invicem separata suerunt, itidem conjunguntur, cum utrumque pendeat a contractu em phyleutico, adeoque a voluntate emph Tetan contrahentium proficiscatur.
Quale enim sit jus emphyleutae, ex contractu emphyleutico osti . 'ta dijudicandum g. a 8. . Quodsi ergo e Xpressis non fuerithra imisso conventum, ut domino emphyleustos jus proximi istos com- siemplo Z.- petere debeat, si emphyleusis alienatur, nec hoc jus eidem sis ab natari competere potest. Quamobrem patet, naturaliter domino
73쪽
Pars VI. Cap. I. non competere jus proti miscos, si emphyleusis asenatur, nisi
expresse ita suerit conventum .. Quando ita convenitur, ut dominus emphyleuseoa habeat jus protimilcos, potestas alienandi magis restringitur, quam si libere alienare possit, cuicunque voluerit. Quomodo igitur restricta esse debeat potestas alienandi emphyleutae concussa, ex Contraeta emphyleutico utique aestimandum, neque magis rectringi potest, quam in eodem fuerat restricta. Civile adeo est, quando absque speciali conventione ius protimilaos tribu- , itur domino emphyleuseos, quando in extraneum alienatur. . sive simpliciter, sive tantummodo quando venditur.
re potest, quando nil fir contra jus tertii I. O T. Rarr.3. Iun. nai. , Quoniam ergo emphyleuta in gratiam domini em- . phyleusem, adeoque Voluntate ipsius,emphyteulin remittens, nihil facit, quot est contra jus ejusdem, ex iis autem quarde emphyleusi domonstrata sunti, abundo patet, nec'qui quam fieri, quod sit contra jus textii cujusdam ; quin em phyleuta in gratiam domini cmphyleusicos emphyleusin remittere possit, dubitandum non . est.. Izuoae erat pyrarium. Enim vero quando emphyleuta. emphyleusin remittiroadem estinguitur .. 97- rL3 Pur. na ., Quamobremis sum dominus emphyleuseos, rei, emphyleuticae pleno jum: dominu& fiat. quando ea extinguitur s. 33. s quando zmphyleuta in gratiam domini emphyleuseOS emphytculin remittit , hic rei, quae Omphyt uca suerat, pleno iure fit do, minus.. uod erat st cundum.
74쪽
De nominio utili ct ejus Speciebus quibus Lam. ψs
Denique cum emphyleum emphyreusin acquisiverit contractu . is . , quem scrVare Obligatur g. 789. 79 βψ . I FORO . ., consequenter a quo recedere nequid, d mino emphyleuseos invito; nec eodem invito emphyleusin,
remittere potest tauod eras tertium.. Vulgo emphyleura jus suum cedere dicitur domino emphy-
euseos, vel etiam eidem renunciam : ast prius non satis convenit notioni cessonis 3 8 P. pare. y. Jur. nat. . posterius ri- . . se explicandum, nimirum ut intelligatur jus a dominio pleno separatum ad constituendum dominium utile, non vero in Ipecie emphyreuticum f. Io 3 φανnMIur. nati . Ut igitur remus omnia. inter se consentiant, dicere maluimus quod emphyleuta jus suum remittat, hoc est, quod declaren, nolle sese, ut dominus emisphyleuseos patiatur, se omnem utilitatem ex re emphyleuti percipere, seu eadem uti frui, & de eadem disponere se quemadmodum vi contractus emphyleutici dissonere po-
mania emphy euic in iratum emphiruseos dinini e ly- Ara remis non remittit, consilidarios t. Quando enim emphyleuta um- ne emph phyleutin in gratiam domini ejus remittit, hic rei, quae em- rensos eo
phyleutica fuerat, fit pleno jure dominus . 39. Undesolidatis Porro eodem' modo, quo ante o. 17. , patet, consolidatio- Anem fieri
Relegenda hic sint. quae pauIσ ante inu. s o annotaviimus. Notandum vero remissionem fieri posse vel gratis, vespro cervo pretio. Qua o enim dicitur emphyleuta jus suum donare domino,. hs intelligendum eis de remissione gratuita quando vem dicitur vendere, do remissione pro certo pretio facta. Unde jus protimiseos quod domino. emphyleusios, eompetit, aliter explicari non potest, quam quod emphyleuta: . mmittere velit Omphyleusn, si solvat pretium, quod alius em tot ossar, aut si det fretium donatario, quod solveret Omio
75쪽
siquidem vendi deberet, aut quod .vulgo dicitur, pretium aequum. Ceterum eis nobis accurate sit loquendum , qui ter minis singulis determinatum tribuimus fgnificatum, cum methodus nostra non serat inconstantiam loquendi; in verbis tamen non sumus scrupulos, ut propterea alios erroris redarguere , vel cum iis serram contentionis reciProcare velimus. Ρ tet vero etiam non in hoc casu emphyleusin finiri, quia eon- solidatio fit: sed potius ex adverso consolidationem fieri, quia emphyleusis extinguitur. Interpretes Juris Romani in eo non consentiunt, num emphyleusis cedi, aut, ut nos loqui amamul. remitti debeat domino emphyleuseos jure protimiseos, quando extraneo donatur; ast naturaliter utrumque conveniri posta patet, prouti visum fuerit contrahentibus s=.a.8 d.
m iamisis .a e fleuta dominium directum acquirit; Moo Iure res, ἀν/eti ad γε emphyleutica seerat, si domin 1 O empi teusis exungmtis. anti arce. Quodsi enim emphyleuta dominium directum acquirit, eam destri partem proprietatis acquirit, quae cum in constitutione e phyleustos dominium utile accepisset I. ia. , ieidem fu rat ademta s. 3. . Quoniam itaque dominium utile accedente directo essicitur plenum, quale erat ante emphVteuis seos constitutionem ι emphyleuta pleno jure rei, quae Emphyleutica fuerat, fit dominus. 22uod erat unam. Quoniam itaque dominium non amplius divisum est,
nec divisium in duobus subjectis subsistit, ut alius sit dominus directus, alius utilis, quemadmodum emphyteulis requirit s. ia.); nec ea amplius subsistere potest, adeoque per se
extinguitur. Δuod erat aberum, Dominium directum cum dominio emphyleusios coniundendum non est: etenim dominium emphyleuseos est dominium directum qualificatum per contractum emphyleuticum f. et . , & ipsam naturam emphyleuseos g. II. . Nimirum vi naturae emphyleuseos ad proprietatis partem, in qua cons-stit
76쪽
De Dominio utili ct ejus Speciebus quibusdam. Q
isth dominium' directum 3. 30, accedit jus exigendi canonem,& per contractum emphyleuticum jus exigendi praeclle tantum canonem atque laudemium, una cum jure sub certa conditione emphyleutam privandi emphyleus, si ita visium tuerit, aliisnue juribus conventionalibus, quae pro arbitrio contrahentium variare possunt: Abunde igitur patet dominium emphyleuseos; quod domino eiusdem competit, plurimum diuerre a dominio directo, ac multo' latius patere. Omnia autem Ista iura; quae ad dominium directum accedunt, ut In emphyteustos constitutione certam acquirat formam, . quam per se non habet, respectiva sunt, nec sine emphyleus, ad quam referuntur concipi possunt. Jus adeo domini emphyleuseos, quod in dominio directo qualificato consistit, in emphyleutam transferri nequit ; sed cum.in eum transfertur aut transmittitur clois
minium directum quale per se est, hoc est, quatenus consimim ea proprietatis parte, quae dominio utili adhuc deest, ne litplenum, omnia ista jura, quae ad dominium directum accesserunt ut dominium emphyleustos prodire , exspirant, cum non
habeant stiriectum in quo subsistere possunt. Extinguuntur
autem veli voluntate domini, qui, dum dominium directum in emphyleutam transfert, ea remittere tenerur f. 97. Dra. 3. Jur. nar , vel voluntate legis, quae successionem in dominio directo emphyleutae deseri, quemadmodum suo loco constabit. Alia i itur est ratio dominii directi ad utile, quam utilis ad directum accedentis, quando emphyleuta moritur nullo successore relicto ' prouti aFunde' patet ex iis, quae supra annotavimus not. fi Dum vero omne jus , quod dominus emphyleuseos uua talis habet, extinguitur; Omnis quoque extinguitur obliQRatio emphyreutae 97. Part. I. Dr. nar.), ex qua illud ortum suum habet' a 3. para. i. Fur nar. o Quando vero dom-'mum utile liberatur ab istis obligationibus, jus emphyleuticum esse desinit, ac contractus emphyleuticus finitur f. Is o Quodnea perpendas, quae passim annotamus; haud dissiculter appa ret si singula minutim persequi vellemus , , multo majore pro 'lixitate opus fore, - non invita methodo nostra, quam usi s
mus: ut adeo non habeant, quod de eadem conquerantur, qui regiam
77쪽
regiam ad scientiam viam desduram, qualem non dati recte iam olim dixit Euclidetis tu domina Si dominus e gyieuseos moritur sine successore, dominiam empl)tea- Hyectam non accedu ad em 'testtam, nisi e re se ira fuerit -- sens Uuc- vomum; sed dominium emphyre eos res nautas evadu. ' Etenim resu αμ- emphyteutae jus metiendum est ex contractu emphyleuticoram. I ar. . Quando emphyleusis constituitur, dominium faltem utile sub conditione certi canonis in recognitionem dominii directi praestandi cum proprietate certa lege restricta. suae scilicet contrahentibus placuerit, in emphyleutam confertur as . . Quodsi ergo in contractu emphyleutico non fuerit dictum, quod dominium directum ad utile accodere debeat, si dominus emphyleusicos moriatur sine successore; nee hoc jus sibi arrosare Potest e Phyleuta. -αas
Ast si expresse ita fuerit conventum, ut dominium directum ad utile accedere debeat, domino emphyleustos sine successore mortuo; cum jus ex contractu acquisitum emphyleutae auferri minime possit . 3 3 6. pari. a. Iur. natis momtuo domino empli Πω-s sine succcssare, dominium directum statim accedit acremphyinutam. Quod erat secundum. Quoniam vero in casu primo dominium dueetum adem phyleutam non accedit, ster demonstrara, adeoque ab uvii separatum manet, nemo tamen existit, in quem transmittatur, per hensi cum subsistente emphyleusi dominium emphyleustos quoque subiistat, hoc evadit rri nullius G. c. pari. a. Q. MI., aeuod erat tertium. s. si3.ctuinam Quoniam domino emphyleuseos si successore mortuo tom domin/- dominium e ut Eos fit res nullius 6 a. .res nullius
78쪽
De Dominio stili ct ejus Speciebus quibusdam. 49
vero acquiritur occupando I. 174. pari. a. Fur. nat. ἱ Δ- ume 6-mino e breuseos sine successore mortuo, dominium emps eustos reustos ac- occupando acquiritur ab eo, qui occvanae jus habet, consequen- 'mat. ter cum jus occupandi naturaliter promiscue competat omnibus I. 379. pari. a. Pr. nat.), domino empsyleustos, sine fuccessore mortuo, dominium embleusseos occupare potes, qui voluerit, eo qui occupat, statim sit domiuus e lyteustos; symin vero embleuta idem occupet, cum non possit habere animum
nisi acquirendi dominium directum, sine quo cetera jura ad dominium emphyleuseos spectantia subsistere nequeunt nong. 6 r. , dominiam iurectum acquirit, ceteris nimirum juribus, quae ad dominium emphyleustos spectant, evanescentibus, atque empi teusis extinguataer g. 6 3Ηaee quidem ita sese habent naturaliter: civiliter vero vel disponi potest, ut dominium directum accedat ad utile, sicque emphyleusis extinguatur, vel dominium emphyleuseos aec dat fisco, aut alii, cui jus lege tributum, prouti suo loco clarius elucesceti. g. 64. ιSi empsy euta emplorensia alienat, id domino ianunciandum Cisca alis est, B quidem ante alienationem persciam, si absque cosiensi ejuse nationem iam fieri nequis, vel eidem jus prolim fera competit, αμα et am ea observori. Iam perfecta, si consensu domini ad alienandum non sit opus, nec domino jus proti seos competit. Etenim si emphyleusis ali natur, dominus novum nanciscitur emphyleutam, cum quo contractus emphyleuticus renovandus q. 33. , & qui ca- . nonem emphyleuticum eidem solvere posinac tenetur .ao. . Necesse igitur est, ut dominus emphyleustos norit, quemnam emphyleutam sit habiturus, consequenter si emphyteuta emphyleusin alienat, id domino denunciandum. uod
79쪽
Quodsi emphyleuta emphyleusin alienare nequit sine consensu domini, per se patet, quod ipso inscio alienari non possit. Atque adeo cum alienatio sine consensu domini foret invalida g. 33. ; necesse omnino est, ut emphyleuta domino denunciet se alienare velle & consensum ejus ad alienationem requirat, consequenter denunciatio fieri debet, antequam eadem fuerit persecta. GM1d eras secundum. Quodsi jus protimiseos domino emphytcustos competit, si is idem pretium emphyleutae dare velit, quod alius emtor offert, alienatio in extraneum fieri nequit I. Iio 8.pars. . r. nat.). Idem intelligitur, si pretium aequum dare velit, quando emphyleuta emphyleusin extraneo donare vult. Patet adeo denuo denunciationem fieri dcbere, antequam alienatio perficiatur. 2uod erat tergium. Enimvero si consensu domini ad alienationem non sit opus, nec jus protimilaos eidem competat; cum denunci tione tantummodo opus sit, ut norit dominus, quem habiturus sit emphyleutam novum, per imoastrata v. . ea uti
que fieri potest alienatione jam persecta. Σuod eras qua
test tamen etiam ita conveniri, ut in omni casu denunciatio fieri debeat ante alienationem persectam honoris causa , a ut eam irritam facere possit dominus, si illa fuerit amissa
que fit animo fraudandi dominum emphyleustos . 147. a M. S. I r. nat. . Quamobrem cum ncmo alierum frauda-3e dcbcat s. ι rari. I. Fur. ηat. ncc in denunciatione
80쪽
De Dominis utili O ejus Speciebus quibusdam. SI
nominare licet pretium minus, quam dedit emtor, ut laudemium minus solvatur nor. g. 36., neque etiam majus, quam emtor offert, ut dominus nolit uti jure protimistos.
Ob denuntiationem fraudulentam, qua vel ad rimisue um VHis db
laudemiam pretium minus, vel ad imperiendum exercitium juras nuntiationis pronmisera pretium maius nominatur, quam offert emtor, culo fraudulem reusis naturaliter non amuntur, nisi expresse ιιa Murrae conven- ια rum: alias in casiu priori tantummodo laudemum sumtodum, iaposteriora dominus alienarionem rescindere potest, s verum pretium
erre velit. Etenim si pretium minus fuerit nominatum in denunciatione, ut laudemium minus solutum suerit, quam solvendum fuerat; emphyleuta damnum dat dolo suo domino II. 488 . art. a. Iur. r. J. Quamobrem cum damnum dolo datum sit resarciendum I. s8o. 8art. a. Fur. nat. ἱ emphyleuta non obligatur nisi ad damnum datum resarciendum, consequenter naturaliter emphyleusin Ob denunciationem fraudulentam ad diminuendum laudemium factam non amittit. Δuod eraι primum. Quoniam vero damnum resarcitur, si desectus laudemii suppletur s. 3 7 a. pari. a. Iuri nat.); emphyleuta quoque ex denunciatione fiaudulenta ad diminuendum laudemium Q. cta non tenetur, nisi ad laudemium supplendum. ααoderast
l Quando in denunciatione fiaudulenta pretium majus nominatur, quam offert emtor, ad impediendum exercitium juris protimiseos; denunciatio fit contra jus domini emphy- , teustos s. a 3 9. pari. I. Hic pract. umv. . Sed ex eo, quod emphyleuta quid facit, quod est contra jus domini, veluti quod. impedire conetur, ne jure protimilaos utatur, minime sequitur, quod empbyleusin amittere debeat, cum hoc ratior ii ' G a lassici-