장음표시 사용
391쪽
, de illud sit sub pellona Iaicali a pote- ad Ecclesiasticos: Antecedens probatus
nate saeculari certe non eximitur.
s Deducere item fas erit, quod si controuersia aliqua proueniens a dominio viiii translato ex vi emphytheusis in laicum. excitetur inter Emphytheutam ,&dominum directum Ecclesiallicum, in qua Ee-
.. - clesiasticus iit actor, actio sit intentanda
coram Iudice laeculari non solum . qui causa sequitur torum rei, sed etiam quia doininiuui rei,ex qua oritur controversia pertinet ad potestatem laicam, seu lacu. iarem
Deducere item fas erit,quod si Emphys thema habens doininium utile, illudquovendat emptori extraneo modo de quo inferius agetur possit consanguineus in gradu proximior illud retrahere intra Tempus a iure concessum iuxta superius alblegata sub tit. contraris X. praenoris ira a cos. quia cum illud dominium sit vere lateale
tr . duntur . Hoc tamen Triuua monerem,
quod si Ecclesia,seu dominus directus Ec- . clesiasticus velit in tali casu alienationisis. . .... faciendae domini utilis per emphytheu-gitietis cam metrahere ipse Uteris sit pr ferendus, auato dummodo determinet intra tempus sibi a em M. iure praescriptum; cui priuilegio retraceus respectu ipsius obstare non potest, quod aes ..-is ipse sit persona Ecclesiastica, tiam cum cxvno capite habeat dominium directum potestu tuo id iura utilis accinnodare iuri ciuili,quod respectu habentis praecipue, is is supremum dominium obstate non potest, seu 3ra- ac continuat ipsum deterioris condationis sera ab alijs, de cum ipse concesserit ipsum d urinium utile non debet priuamure illud
Allertio II. Stante dispositione iuris r canonici, quod illegitimi non succedant in
Emphytheusi Ecclesiastica non possunt eidem luccedere,etiam si condytur aliqua lex civilis, per quam ipsi illegitimi habilitentur, siue in tali lege nihil exprimatur de emphytheuli Ecclesiastica, siue etiam CXprimatur in lege, quod compraehenda.tur etiam Emphytheusis Ecclesiastica .
Nolina. Ita sentit Lmionum Mo a d D. . o. proph a d finem eontra Gamam decis a. di cecis i y.. o auos ab ipso citatos .
vera sci Probatur prima pars, quia quotiescun-- et que in lege ciuili nihil exprimitur de ijs,e- qm per vis canonicum praescribuntur in . . I aliquo genere actionum non praesumituritia his tal is lex extendi ad ea, quae ita contrariumpi aescribuutur ab eodem iure canonico, ergo si ius canonicum praecipit, ne succedant illegitimi in Emphytheusi Em siastica, de lex ciuilis habilitans eosdem
illegitimos ad succedendum nihil expri- t. mat quoad emplaytheuiuia Ecclesiasticam
praesumenda eu coarctari ad solos contra
ret vi Emphy theturi u liacales,non excendi quia regularitet non fit abrogatio alicuius Iegis,nisi de illa habeatur expressa mentici.
maximh si lex abroganda sit superioris. qualis est canonica respectu legis civilis iquinimmo lex inferioris non potest abi care legem superioris. Dices legem eanonicam in ordine is ea, quae pertinent ad dominium utile notaesie superiorem ad ius ciuile, quiniinm,
nullius roboris esse, cum respiciat bona
Iaicalia,quae non sunt sub ipsius potestate. Sed contra, dominium quidem utile rei etiam Ecclesiasticae in Emphythmsi m.
consessae laico quoad ea, quae consequun-
tur ad idem dominium iam concestum pertinet ad potestatem laicalem , non M. a 'autem quoad ea,qui pertinent ad modum, Ere si, quo debent concedi, vel continuarim Iconcessione, nam sicuti liberum est Eccle-messiae, seu Ecclesiastico concedere, vel non concedere res in Emphutheusiin, ita coincedere,ut subsistat tali, vel tali modo, tali me a vel tali modo non subsistat, hoc etenim. respicit potetlacem concedeudi, quae est penes Ecclesiam , seu Ecclesiasticos, licet pollea concessum quoad aliarius non per tinent ad ipsam concessionem, Pertinea ad potestatem laicalem, non ad Ecclesia sticam:. Dici et i mn potest cum Molitia loeco mox allegato legem canonicam in cridine ad dominium utile rei Emphytheuditicae Ecelesiasticae, nullius roboris esse supra ius ciuile, quando ipsum ius ciuile nori est pr*iudiciale, seu non coarctat, aut Iam xat contractus Emphytheuticos in Eccle sae incommodum, bene tamen quanda
est priuadiciale, seu coarctat, de laxat i ipsius praeiudicam, tunc enim ius habeaad se defendendum, de se tuendum contra dispositionem eiusdem iuris ciuitas. Probatur secunda pars. Ius ciuile non habet vim contra ius,quod habet Ecelesia ad se tuendam, ne coarctetur in suis conis v tractibus, Ac ad ineundos contractus modo. per ius canonicum pr*scripto, ergo etiam tisia hisa si exprimat Iex ciuilis, quod in priuilesio ber Me concesso filiis naturalibus saccedendi tu Emphytheusi comprehendatur etiam ec-ἔet clesiastica nullius roboris erit, ut pote quae 'in ordine ad tale priuileeiu nullam habet iurisdictionem. His iam sic praehabitis
descendo iam ad discrimina,quae intercet dum inter Emphytheusim Ecclesiasticam, sic communeuI. Pro quo sit Auertio III. Praeter differentiam iam
assignatam ratione bonorum diuersorum , Mcum alia sim Ecclesiastica. alia saeculatia 'variae assignavim diuersitates, quae assiciunt huiusmodi contractus, quarum aliam se tenent ex parte modi, aliae ex dispositione iuris, aliae ex parte eorundem bonorum . Diuersitates ex parte formae hoet
sunt; in emphitheus Ecclesiastica requiritur certa iuris solemnitas, sic iusta carita
392쪽
stilicet assensus Pontificius, &necessitas, seu euidens utilitas iuxta dispositionem mist uiola Pauli II. , de iuxta dicta sub titulo Alienatio, quae non reqiremtur in Emphytheusincommuni , lichi in rebus talitis emphythvsticari Mon sit necessarius Assensus Pontinctus, est tamen necellaria euidens utilitas, seu necessitas. Rursus in emphytheu si Ec. caesastica est necesiaria scriptura iuxta an-ehext. de non alienandri S. si ximis igitur iuncto S. Anastasius, ct s. quod autem dicis re tura tam est, tuam coin muniter asserunt Doet M res spectare ad subitantiam , in Emphy- .... - theusa vero communi scriptura non requi lyth. ritur, ut pertinens ad subitantiam, sed ad E. I. . se inmum ad probationem, de quo tamenstrea, ea quid sentiendum sit infra stabilietur. UbH uersitates ex dispositione iuris sunt videli- cet, quod in Emphytheusi Ecclesiastica inciditur in penam commissi , si duobus
continuis annis pensio non soluatur c. paruit de locat. auth. de non alienandis S. Dire,
aut locatori, in emp hytheu si vero com . IureeI muni Emphythmia non incidit in commissum, nisi desinat tribus sequentibus an ' ,.. nia Pensionem soluere iuxta l. a. c. de ivr ,. i. Empoth. Incidere antem in commissume. . - nihil aliud est, quam Emphythelitam su-xer amittere ius Linphytheut cimi, dc meli, ense: - ramenta in re Emphytheutica laeta. R - ., sus Emph ytheusis Eccletiastica non potes
j. . et extendi ultra tres generationes . ex a then- amisi . . a tiro de non alie . S. emph tbe sim iconimu---s. nis vero potet esse in Perpetuum. Diuerasta visi sitates tandem ex parte bonorum liuit,
ris quod non quelibet bona Ecclesiastica Emphytheuticari possunt tinc pri cripta sintemnitate ut iupra, bona vero communia,
seu laicalia pol sunt,nili sit aliqua lpecialis prohibitio &c.
An in Emphtheutico contractu nece Earro ab emphytheuta sit aliquid peris P soluendum ultra pensionem pro ingressu Au introitu SU MM ARIUM,
Uaria Doctorum opiniones. X. An est necessarium Mira pensioni et conue mctas in contractu Em hythentico , quod aliquod per se vatur pro inersit v. a. Totest sine lasone ei aem contractus con e niri de aliquo pro tali ingressa. Ibidem . Satissi nonnullis obgellis . 3.
a v Neipimus iam ex professis agitare ea , I quae vix delibauimus, seu attigimus inexplicatione definitionis. Primum igitur est, quod controuertitur,potissimum apud Iuris peritis, an Emphythmis vltra pensiones conuentas teneatur aliquid antecea denter persoluere, ut introducatur in possessionem dominis utilis rei emphytheu ticae et Antiquiores ex eo, quod in iure praecipue S. adeo instit. de locat . et t. t c. e tu, emphtheutico, emphytheusis dicatur con. Closa itractus medius inter emptionem, de ven. Bari ditionem, de inter conductionem, de loca. tui. tionein asseruerunt re vera requiri, quod
aliquod persoluatur ultra pensionem pro introitu ea ducti ratione , quod per hoc emphytheusis accedit ad emptionem, de
venditionem, ad quam secus non accede- reas. ret, adeoque contra id , quod dicitur imis .mpti enuntiatis iuribus non esset contractus meis nil, S dius, sed omnino disparatus; Huius opinionis est Glosa in C potait de locato. Barto- 'Vetuo Ius I. I. c. dei v. Emphytisulieo. et ahi plures. Nihilominus cum communiori seu via, Stentia, quam sequuntur Iahvs cIarus lib. . O .u D tem. S. emphibeor quast. 3. Siluester v
verbo emph theos n. g. coar vias Pa . refol. c. . n. i. mali pis rei apud Molinam
Allertio . Non est necessarium ultra pensiones conuentas in contractu Emphytheutico, quod aliquid persoluatur pro in- Iulius troitu, potest tamen sine laesione eiusdem Cl tua contractus, seu iustitiae aliquid persolui,seu Siluet et conueniri de tali solutione pro ingressu. Probatur prima pars , quia saluantur Molin Momnes cond ityones verae,& realis emphytheusis etiam si nihil pro ingressu pererr-phytheu tam soluatur, ergo non est necessaria talis solutio vitra consuetas pensiones . Antecedens ex se patet dii currenti a uisis
per omnes conditiones ad emphytheusina e r -- requisitas , traditur enim res immobilis, nerrenis soluitur certa realis pensio, retinetur dominium directuin, transfertur utile, estqxie re. n. vel in perpetuum, vel supponitur ad latins . . .
tum tempus quantum requiritur ad verani DNI.
emphytheu sim I neque obstant, quae asse. yMoarebantur ea antiquorum sententia, quod Oh illa solutione contra iuris dispositio. nem non mediaret emphyllieusis inter . . . emptionem, vi venduionem, Se inter Io cationem, dc conductionem . non obstant riinquam, nam talis mediatio per hoc praeei. se taluatur, quod in emptione, de vendi. tione transfertur non solum dominium iis ivtile, sed etiam directum, in locatione ve- -- rea nec utile, nec directum, in emphytheu si vero utile tantum, & non dilectum, undE 'I, prout est cum trana latione Milis imitatur-. venditionem, prout est cum retentione
directi ab illa distinguitur, & imitatur Iocationem .
Probatur secunda pars, quia per dati nem alicuius preta pro introitu in Emisphytheu sim potest non l*di aequalitas requisita ad rationem iusti emphytheu sis,ergo illa licet non sit necessaria iuxta mox
probata,non est tame ex natura sua I de nauaturam eiusdem contractus. Antecedens
393쪽
probatur, quia potest solummodo tantum
dari pro ingressu, quantum sitimi metiaraman pensione sufficiat ad adaequandam retriis
A., . sad erit deducere pro solutione multarum, .is dissicultatum, quae in hae materia posIune a Mn - contingere, quod quando iura prohibentaevaei m Iolutionem alicuius pretij pro introitu in
. - Emphythesim ,haec intelligenda sintd-n: M.. taxat, quando illa solutio simul cum pen
M, sionibus excederet vaIorem aequalis retriis varauis . butionis pro Einphytheusi, vel si non exiscederet, tanta esset huiusmodi solutio, ut . ratione ipsus diminuerentur annus si nes in praeiudicium successorum in dominio directo rerum Emphytheuticarum. praecipue Ecclesiasticarum, in quo Jensam . . concilium Tridentinum se . 23. cap. tr. de , s.f. reformatione habet hanc definitionem.AG-a e. ignam Metesiijs perniciem Verre solet, eum
.e refer- earum inrepresentata pecunia in succeDrum praeiudieitim aliis locantur. Omlles igi-
An , de quomodo, & quandoriam iis soluendum Laudemium in Empintheusi secunda . di ' , t UMMARIUM, Pretium lavdemii de iure eommuni est Dia
quagesima, seu trigesima ex consuetume , miser, Res minor ex pacto iuxta conven-
Immi iam possessiemem debet semperessea
domino proprietatis, qui ex vi contrare an a tenetur immittere secundam emph
Propolluatur varia rationes dubitaui emedaatvram Iaademij. 3. Emmerant r quinque casus,in quitat de itare Iavdemiam Da est solvendam proprietam
tar ha Iocationes, se anticipatis solutionibus Primax est, banct dominium viae transit infant nullatenus in praeiudicium furacorum alium iure haereditaria Decestionis. s. . valida intelligantur, quocumque insilio, aut ri procedit tamen, quando succedit rate priuilegio non obstante Irieque huiusmodi lo- flamem . ut extraneus. o. Cationes in Romana curia, aut extrd eam con- Ferundas casus est,quando dominium rei
firmemur . quae verba, quamuis exprimant solumodo locationem. ex paritate tamen . . . . rationis, quinimmo argumento a fortiorio inarum teste Molina disp. so. etiam ad Emphy
theusim sunt extendenda . Dixi praecipud Ecclesiastuarum . quia in alijs rebus , quae Ecclesiasticae non sunt, seu aliquo alio iuresuh Ecclesiastico, siue ciuili alijs personis post concedentium in Emphytheum ubiat tam non sunt obligatae, sicuti potest fieri . . ' absolvie alienatio, ita de concessio in Emis , M., phytheusim per solutionem maximi pr
. t. 1M VI pro ingressu, & per exiguas pensiones phoi--- Per singulos annos persoluendas, dummo- , D. do per illam, ta per istas non excedatur iusta retributio emphytheu sis iuxta mox
viis. Contra primam partem affertionis obis
stare videtur textus iae L 3. C. de iam Emisphyr. ubi dicitur, quod quando dominium. 3 utile rei Emphytheuticae ab emphytheu
ta primo, vel per alienationem. vel per permutationem in aliam personam transferendum est ab ea persona,in quam tran stertur de nouo fit persoluendum laude--am domino directo, hocque pro inue sti rura, seu pollessione,quam ab eodem doeriti no directo accipit, ergo etiam, quando P imo Emphytheu tam transfertur do-Disi is, minium utile soluendum erit ab eodem ara ita- Emphythmia domino directo aliquod ea lam- pretium, quod saltem correspondeat lau--e demio pro ingrestu, siquidein non minus huic, quam secundis emphytheutis come .ditur inuestitura, ct posscilio. Pro soluti ne iit pui brattea villa per venditionem tr--ἔIatum ab emphythevia primo in alium um pacta retro enditionis ad priorem redit resoluto eontracta per redempti Rem. T. Illi eviges Demivus eresenserit ad vetavi, em eam ratiram. Ibidem. Quantarer emphythe tua a primo emp--δhevra transfertur ia 'eundum cum pacto retrave ditionis hie eandus tenetur foliuere Icademium proprietario . s. Si primi e mlheuta 'β νendiram domi nium Hile sa pacto retroueaeditionis ictaarre peret,ienetaer siauere laudemium. rerum ecas est , qvando dominiam viii transfertur ex necestate dotandi filiaminaliaadh non habeatur, quo dotetur. ImQuartus eastis est . quand) res pluriora est me a dividitur iai r eos . Dibur in eo cessa. I . Quintus ecus est, quandδ dominium Milo venditum quidem est , sed re adhuc stae in secta, sed integra recisa est venditia . II. RelinqRente proprietario per denagionem causa morais rem emph theatieam vas quoad proprietatem, alteri quoad usus, ctum laudemi m foluendum es ei, cui rhucta est proprietas. 23 Ex locatione ultra deeennium oritur obligatiosoluendi laudemiam, sed eredactore Matium transferatur. I .
Si conductor ad duennium post quisque an nos sublacet possessi mem alteri pro alijs
quatuor annit subsequentibas vis tenerae
394쪽
N Omine laudemij de iure communi ve
nit quinquagesima pars pretii rei
Emphythraticae ex I. . c. de tu. Emphdit.. I quae solirenda est domino directo, quoti scunque per Emphytheutam, cui res com cessa est. vel per venditionem, vel per donationem, vel per permutationem,uel per locationem decennalem dominium utile
transfertur consentiente eodem domino dilecto in alium emphythmiam secun- eum I. I. c. de lare Emphytheutico , soluenda inquam per eum , in quem de nouo I Transfertur, quamuis ex communi consu
Situs rudine teste Siluestro verbo Emph pthetisi,
ire . quali. i. n. 28. veniat solumodo trigefiis Rehel- ma pars, dc ex pacto teste Rebello eua l. 6. Ivi . n. t. possit venire maior, vel minor iuxta conuentiones. Haec autem pars , sudi quinquagesima de iure communi, siue triagesima ex consuetudine,siue maior vel rubrausi nor ex pacto non computanda est secun dum valorem, quem res habebat, quando
-- Primo tradita est in Emphytheusiin . sed
secundum eum , quem res habet pro tem---- vm Poro , quo in alium per primum emphy-
--, theutam est transferenda ex est. I. vlt. ctaemn iv. Emphyt. unde si res illa fuit meliorata Rabe .sse mel ramentis etiam desumendum est pre-
,. T lium laudemij, & ratio est, quia cum illa
M. -- melioramenta adhaereant solo acquirun-ro them. tur per proprietatem domino directo,cuia
Fi ,seis ius est proprietas soli, de sicuti recidenterre em- domino utilitatis , seu Emphytheuta inpaenam commissi acquireret quoad omnia
p, auq.- Proprietarius, ita eodem alienante domi-Da es nus proprietatis acquirit ius laudemii quoad omnia, ac proinde etiam quoad illa melioramenta. Cur autem huiusinodi Iau. demium debeatur colligitur ex eadem L t. c. deis. Emphyth. , quia scilicet soluitur pro noua inues litura, dc immisione in moh. stasionem, quae est quid pretio aestimabile. Cur autem pro hac noua inuestitura, seus, rura, immissione noua in possessionem soluen-S im, dum sit laudemium, de non pro prima facta primo emphythmiae id est, quod pro hositum suit in calce praecedentis Prmn
tionis, di causam dedit prauenti , quodque nunc est discutiendum. Pro quo Scitote immissionem in posses ionem a seinper debere esse a domino proprietatis, qui ex quo contractum inisi cum Emphy-tneuta iam se obligauit ex vi eiusdem contractus ad immittendum ipsum in poser sessionem, adeoque ratione talis muli ...,rimi ni, nil potest ex necessitate exigere; ad immittendum autem in possessionem em--ν -- Phy Lheutam lecundiun, qui vel per em Dei ptionem, vel per donationem , vel alio - modo dominium utile acquirit a prim
nullo luce obligatur, adeoque ab illo prosi is inuestitura, de munissione potest de iure p. ga exigere a iure vel a consuetudine vel emplam conuentione praescriptum laudemium, de re sic soluta remanet difficultas si Periua Prue: pata.
Circa laudemium hoc modo explic tum iam multae insurgunt dissicultates , nunc explanandae. Prima est, an ex di- spositione iuris laudemium in omni casia translationis dominu utilis ab emphytheuta faciendae sit soluendum, an vero devitur exceptio quoad aliquos de quinam isti sint. Secunda, quando Dominus directus per legatum, vel per donatiouem causa ramortis uni relinquit proprietatem rei Em. - .phytheuticae, alteri ususructum,an laude- u.' .amium sit soluendum ei,cui legata est pro Isid.- 'prietas,an vero ei,cui visfructus. Tertia, m-m an ex locationa ad decennium, dc ultra debeatur laudemimai v. g. qui habet per decennium rem conductam ius illud alteri vendat. Quarta,an in huiusmodi contractu emphytheutico quoad laudemium
possint habere locum pacta,& conuenticiis nes,lt quomodo .
Assertio I. Quinque excipiuntur casus , in quibus laudemium domino directo do . iure communi non est perioluendum. Sin- 'gulos explico. Primus est,quando dominium utile tram ssit in alium iure haereditariae successonis avrae de haredibus, de ratio est, quia laude inium soluitur propter immisionem noui emphytheutae in possessionem, ut supra di- in Secctum est , ad quam immissionem nullo. usiure est obligatus dominus directus, sed
quando dominium utile in alium transitis,is iure haereditariae successionis non opas est d, e t. noua immissione in possessionem, eum hae. Distra i
res auctoritate propria possit adire haere. - ditatem, Se si requireretur immissio,domi nus directus teneretur de iure immittere, ex eo enim,quod concesserit emphytheu sim in perpetuum, vel ad certas generati nes,obligauit se ad continuandum contr-ctum usque ad complementum talium generationum, deoque etiam in haeredibus. Eae e
Hic insurgit statim difficultas an haec tuae '' dicta sunt, intelligenda sint dumtaxat em quando instituitur cilius haeres,seu succedit ab intestato, an vero etiam, quando inlli-upta.
tuitur haeres extraneus. Probabilius exi- Πstimo non habere locum, quando institu. rationestius est haeres extraneus . Ita sentire vi
Ratio ex eo deducitur, quod ille extraneus snon haberet necesse recognoicendi domi cibonum directum, ut norant doἰIore in fim silue C eodem si inuestituram, de immissionem iter, in polsessionem a domino directo non sor- Banacittiretur, ergo,cum quilibet emphytheuta n debeat, vel ex vi contractus et alio modo
a iure praescripto recognoiuere dominum V.
proprietatis, si non recognoscit vi contra m exiscius, ut euenit in extrane lebet recognorum re aprum.
scere per inuestituram, de immisitonem in Posiquionem , pro qua propterea debet
395쪽
taluere laudem um . Confirmatur , quia taxat prioris i in secundo noua omnlabciserata concedens rem in EmphythArsim,vel per- acti ad quam propterea &c.
ad plura petuani, vel ad certas generationes intel- Tertius est, quando dominium utile ligitur concedere quoad eos dumtaxat,qui transfertur ex necelsitate dotandi filiam, ro..ti iure necessario emphytheutae primo de' cum aliunde non habeatur,quo dotari pose,.. bene succedere , unde superius diximus, sit ex Bariolo in I. re ideo T. de ea nd. furi. edi quod non extantibus filiis legitimis de iure ratio communiter ab auctoribus deduci. ' 'communi nequeant succedere naturales, tur, quia laudemium dumtaxat debetur ex
m. cesset inmino emphytheusis, & domi- alienatione voluntaria non necessaria , , ..... nium utile redeat ad dominum directum, qualis est illa dotandi filiam. --& hoc passim videmus in succedentibus ad Quartus est,quando res concessa in iura seudalia, ad quae extranei non suc- phytheu sim pluribus,diuiditur postea produnt iure necessario, ergo dcc. portionaliter in singulis iuxta l. per diser- ν - Secundus est,quando dominium rei Em- fas c. mandati . Ratio est quia, vel per pro- -
phytheuticae per venditionem translatum prietarium concessa est emphytheusis illa
ab emphytheuta primo in alium cum pa- pluribus cum facultate, ut inter ipsos diu, Otii mcto retrouenditionis ad priorem redit re- deretur, vel solumodo, ut possideretur ab--'
soluto (Intellige si dominus consenserit in omnibus pro indiviso i si primum, ergo in P si
tale pactum iuxta ea, quae dicentur insta tali diuisione non indigent noua inuestitu pranot. T. n. I. contractu per redemptio- ra, nouaque immistione in possessionem, ' nem. Ratio euidens est,quia ipsa redempis adeoque non tenentur ad aliquod laude-tio non est nouus contractus, sed prioris mium. Probatur consequentia, quia pensenditionis recissio , ergo non indiget illam facultatem praecise possunt singuli noua inuestitura . nouaque immissione in adire possessionem illius partis, quae sibi possessionem, adeoque non inducit onus contingit ex vi praecise illius concessionis a laudemis. Hic duplex insurgit dii Scultas. Si secundum,ergo cum singuli ius habeant Prima ei uin quando a primo emphytheu- pro indiviso in tota illa re emphytheutica Cis ta res einphytheutica alteri venitur cum habet etia m ius in singulis partibus ipsius, baant Aisa pacto retrouenditionis. soluendum sit lau- ergo non acquirunt aliquam possessionem grum demium , secunda, an si a secundo emphy- de novo, siquidem cum illam iam habeant Dm calo theuia non titulo retrouenditionis, seu reis in toto, habent etiam in partibus, ergo ra, demptionis supposito pacto , sed aliquo tione illius possessionis non debent soluete . tibia alio titulo, vel simplicis emptionis, vel do- Iaudemium I in illa enim diuisione nullum nationis &c. res redeat ad priorem tenea- infertur praeiudicium domino directo.Netur hic idem laudemium persoluere. Ad que obllare possunt ea, quae a nonnullis a D et primam assero teneri secundum Emphy- feruntur apud siluestrum N .ENotheutheutam soluere laudemium . Ratio est, si quaesiti et r. scilicEt diuisionem illam esse quia illa venditio est vera,& realis aliena- alienationem , siquidem ante diuisionem tro, veraque translatio dominij utilis, ta nullus est dominus talis partis magis,quam per ipsam vere secundus Emphytheuia is alterius; per illam autem quisque essicitur
... m. constituitur dominus utilitatis; neque obis dominus suae partis I. Mevius, urbusTdehi, .st stat pactum illud retrouenditionis, nam legatis X.Non,inquam, bstare fiunt,quia .....
vera, O hoc non efficit, quin per venditionem tran- licet non sit magis dominus huius, qua il- statum sit ius in re, sed tantum tribuit fa- lius partis,est tamen unusquisque dominua' cultatem redimendi. A l secundam etiam totius, unde per diuisionem non acquirito assero teneri priorem Emphytheutain sol. aliquam postellionem , quam prius non uere laudemium . Ratio est, quia semel habuerit, sed potius restringitur ad unam ab eodem translato plene dominio utili partein relicta possessione quoad alias, ne- ad illud comparatur, ac si nunquam il- que ad hoc praesumendus est inuitus do-lud habuillet, idem enim est in re domi. minus directus, cum nullum ipsi inferaturraim es nium amistum, ac non dominium,& domi praeiudicium, neque transferatur in ali- . 'm' - nsum habitum, quodque nunc non ell, ae quos sine recognitione ipsius, ut eueniret, 'π- nunquam habitum . siquidem dominium si diuisio fieret inter extraneos qui nullum. --. lacla antecedenter habitum nullum ius ius ab ipso habuerunt, sed inter socios, vel confert de praetenti; sed ex acquisitione cohaeredes, qui ipsum recognoscunt, tum rei emphytheuticae respectu eius, qui nun- que immediate ab ipso sortiuntur. I et quam habuit soluendum est laudemium, Q lintus est,quando dominiu utile quiddergo etiam respectu eius,qui prius habuit, venditu est, ted re adhuc non infecta. seu sed modo non habet,soluendum est M. Ex integra recissa est ipsa venditio . Ratio D./ mima quo patet discrimen inter primum em- manifeste deducitur ex eo, quod laude v MI -- phytheutam redimentem rem Emphy- uim debetur propter iminissionem in possi theuticam quod dominium utile a secun- sessionem, sed quando venditio recissa est, F si
V do , & inter eundem acquirentem nouo non fuit emptor immissus in possessionem, alio titulo; in primo etenim casu non in . ergo pro eo non debet soluere laudemium;
teruenit noua traditio, sed recistis dum: Neque dicas,noa ileias e Per dominum di. t , rectum
396쪽
rectum, quod non fuerit emptor iamilius talis ipsius ad investiendum supposita pressin possessionem, quinimmo fecisse, quan- prietates non enim datur praecise laude- Laudaeum in se est ad immittendum,comedendo mium pro proprietatesed pro inuestitura facultatem &c. Coutta enim impugnabdi ci recognitione proprietarij. Deinde non 'ru, quia laudemiam non debetur pro prae- quicunque seu tias proprietatis pertinent scisa dispositione ad immittendum, sed pro ad usufructuarium. sed illi dumtaxat, qui actuali nnmissione, ratione cuius ipsum, soliti sunt percipi a tali proprietate . qui- Dona pro recognoscat, ut dominum directum, quae que ab ipsa intrinsece proueniunt, non in 'ra eum non fuerit,non est meritoria eiusdem soliti. quique ab extrinseco adueniunt . sic - laudem ij. docuimus sub tit. contractus primo disqui, Extra hos eas is regulariter laudemium stione V. vers. Respondeo tertio quod sim,
'luendum est, nasi aliter conuentum fudi thesaurus inueniatur infundo , cuius pro- euhet.' 'rit; tunc enim standum est conuentioni- prietas est penes unum, vs ruinis penes frue Mahus, seu pactis, quae in huiusmodi contra- alium non pertineat ad usustuctuariumo, 'me ictibus leges constituunt, ut insta examina- sed ad proprietarium, eo quia non est fru bimus. ctus solitus, sed ab extrinseco adueniens.
is Assertio II. Relinquente domino dire- Cum igitur laudemium non sit ex illis
oper legatura, vel per donationem Ou, ctibus,qui percipi soleant a proprietate,sed . sa mortis rein emphytheuticam uni quoad omnino sit quid extrinsecum , dc insolitumsotra proprietatem, alteri quoad usufructum. non respicit ipsum usustuctuarium . sed D laudemium soluendum est, cui relicta fuit dominum proprietatis. Proprietas, non ei, cui usu fructus. Est com Probatur secundo, laudemium soluitve cra communem omnium sensum . in recognitionem domini directi, de pro Probatur primo. Illi persoluendum est peietatis, ergo ipsi, non usustinuario est in rigore laudemium, ad quem spectat fa- persolliendum. Antecedens admittitur ab
G ceremuellituram, immitterem Sel- omnibus. Consequentia probatur. Rec
sionem .sed haec spectant ad dominum pro- gnitio proprie fit per solutionem factam ,- --. Prietati inon usuir eius, ergo laudemum, et,qui recognoscitur, non alteri i quis enim es. ι-- ei,cui est relicta proprietas, est persolve, diceret recognosci Principem per solutio, dum,non ei,cui rellinis usust m. Maior nem factam alteri, qui praesumit haberetex'patet, siquidem laudemium concedi. actionem ad talem holutionem aduersuatur propter immissionem in possessionem . eundem Principem pisu --.. Minor probatur, itan quia ad dominum Mettio Iu. Ex locatione ad longuia . . -- -- directum spectat investire, sed solus m- tempus,scilicet ultra decennium oritur ob- minus proprietatis dicitur dominus dire ligatio soluendi laudemium,si res sibi locatus, ergo dcc. tiun quia ita se habent rea ta a conductore in alium transferatur. DA.is, Emphytheuticae ad Dominos, sicuti res cinas de renas an Emphyth. quas . I S. n. g. Caldas studales ad suos, sed ad solos Dominos su- Molina diap. s s. appellant hane assertio. Mutina premos, seu proprietatis spectat investire nem communiorem, quam sequuntur. . . A pro seudis, cino ut i in io:is Dominii pro- Probatur ex superius attactis. Locatio . . prietatis inuenire pro rebus Emphy heu, ad decennium, O vltra conuenit in re cumticis; tum quia tande ad eum vide ur spe emphytheus , omnesque eiusdem conda- tare investire, qui principalior est in domi tiones quoad effectus sortitur, ergo etiammo, quis autem dubitat principaliorem es pat debet esse utriusque ratio quoad lavi se, qui habet proprietatem ab eo, qui ha, demium, adeo vi,si pro emphythrasi illudbet tantum usuin . est debitum, quando per alienationem illallariolus Dices cum Battolo , alijsque commu- transfertur. etiam ut debitum proloca- niter . Ad vlafructuarium spectant qui- tione ad decennium , dc ultra, quando per
, - - cunque fructus proprietatis , sed laudemi, conductorem ius illius in alium transfer- - -- umesi fructus proprietatis, ergo non ad tur. Hic oritur dissicultas, an sit facta fudi a proprietarium,sed ad usustuctuarium peris rit locatio ad decennium solummodo , de T iment. Sed contra, aliud eli dicere, quod conductor ipsam detinuerit ad sex annos, laudemium sit fruetus propter proprieta- dc pro reliquis quatuor vellet alteri labio. ad eis ea .- tem, aliud sit fructus proprietatis. Pri- care adhuc soluendum esset per subcon. institutumum dicit, quod proprietas sit fundamen- ductorem laudemium . Ratio dubitanditum , ratione cuius laudemium est soluenis ex eo consurgit, quod illa lablocatio,cum dumi secundum dicitHuod proprietas se- sit dumtaxat ad quatuor annos respectu cundum se pariat iplum laudemium, ut subconductoria non videretur induere na-tructum. Pr unum appellat causam lina . turain Emphytheusis, sed simplicis subi
Iem. Secundum caulian e ilicientem . Pri- cationis, nec exigere de iure quinquagesi ' --mum admittatur; secundum nefatur; non mam partem eiusdem rei locatae, vel tri-
enim laudemium est fructus secundum se gesimam ex consuetudine , cum aequum proueniens a proprietate tanquam a causa non sit, ut pro modico lillo tempore tanta efficiente immediata, sed prouenit a labo- summa insumatur; ex alio capite cum tab-re Iimellientas, de ab applicatione volita, conductor Rontabes t. quo recognoic
397쪽
m dominum directum videretur indinete ipsius inuestitura, adeosue teneri ad sol tionem laudemij. Nihilominus in data hypothesi existimo non teneri ad aliquod N.. O. laudemium . Ratio ultra assignatas prodi rara, ratione dubitandi haec esset teli, quia e .. locationem ad quatuor reliquos annos D --u non transfert Emphytheuta dominium utile in conductorem, sed sibi retinet, ergo . . . A non est, cur ille subconductor indigeat ali .fM Di qua inuestitura i haec enim fit pro dominio et . utili,quod in ipsum non transit. Assertio I . in hoc pol imum contra eiu Emphytheutico locum habent pacta ,& conuentiones inter ipsos contrahentes inita,quae potius seruanda sunt, 'uam sam ctiones a iure in hoc genere praescriptae ex in Emphtheuticariis cod de iure emph.iheutico,eo quii huiusmodi paeta leges sibi constituant, ut habetur S. adeo Institi de
nuandum inpertAuum . s. Siperscripturam nihil decernatur in Emphy- theus eommuni ex praesumptione potest arii tali titulo ad per eaerandum in perpe- rtuum , in Ecclesiastica ad tres generatio- anes. Ibid. Intellige, nisi consuetudo in aliqua retierest et ad determinatum tempus. Ibid.
sic potest constitui in prima celebra-- , , . . tione contractus Emphytheutici, ut uta'. ut alienatione dominii utilis per emphri et iis . the utam facienda nullum stiluatur laude.mium , ut etiam non soluto canone per triennium in Emphythrasi communi emphytheuia non recidat in commissum, ut
emphytheuta possit alienare dominium ille etiam in extraneum irrequisito M. mino proprietatis, S his similia , de quihus sparsim oecurret sermo in his praenot. d. disquisitionibus apponendis.
Dissicultates quoad seripturam in emistracto emphytheutico .
In emphtheus communi seriptura vis est de substantia , sed requiritur ad probatio
ra suppositione amissionii periptura sint euI.pa , in dolo eius, e i intererat, possvng ad mitti ad probationem testes fide digni , evilao fusciant, etiam se ad validitatem, scriptura egeat plures necessaTq. a. Quaenam hi debeant probare, ibid. Exigente domino proprietatis ab emphibea. ra instrument m emphytheum , si hae non negaaerit, se ipsius emph Ihratam esse, trinetur illud exhibere. 3. Si autem negavertis talem esse,non tenetur,
sed si dominus probaverit ipsam talem esse
desinit a dominio utili. Ibid. Enumeraniar aliqui casus, in quibus Emph tbeuta denegare potest domino directo ta- frumentam Emphythrasis. q. Zegitima praescriptio Pim etiam habet in emisphytheus Ecclesiastica, adeo iri probet
etiam salserim ra. s. Si per scripturam decernatur determinarum
tempus emphytheam non potia emphyA D eontractum Emphytheuticum Ee- - clesiasticum requiri necessario scripturam ea iuribus supra allegatis satis, Q. Perque constat, adeout sit de substantia iblius. Ad contractum autem emphytheuticum communem, cum ex iuribus, qum is Doctoribus allegantur non satis constet, ne qabsolute sentio, non esse de substantia , sed aleam ad summum pertinere ad probationem , quatenus non se admittenda probatio eiusdem contractus per testes , vel per alia media . nisi confirmetur scriptura . sed eis, quamuis ad hoc videatur requiri I nihilo minus ex consuetudine praescripta, quaa iuri tum canonico, tum ciuili derogat, thoe Bariolo, ita obtentum videtur, ut sine illa, de contraei us subsistat, ta per alia media de iure lassicient Er probetur. Circa ipsam scripturam duo potissimum Puncta discutienda proponuntur, alterum ex sup- -- positione, alterum absolute. Primum es , - - an ex suppositione, quod ad probationem l re Necessario requireretur scriptura , quae ' consecta esset, Ecdeperssita, esset ad P, et
tenda fides testium idoneorum iusseretium sisse eis scripturam esse codfectam, quae si cienter is, probaret, & quomodo . Secundum, an quando contraetus perficitur scriptura,seu instrumento Emphythmia teneatue tra dete domino directo instrumenium emphytheusis. Assertio I. In suppositione amissionis scripturae sin. culpa, de dolo elus, cui inter arerat, possunt admitti ad probationem testes fide digni, qui non minorem fidem faeient, ac si exhiberetur instrumentum . atque ad hoc duo lassiciunt, etiam si ad ra-liditatem scripturi essent plures necessari . Debent autem huiusmodi testes tria probare . Primo contractum re vera fuisse , --. rinitum inter tales determinatas personas.-- Secundo fuisse de eo scripturam publicam hare e- factam talis , vel talis tenoris . Tertio marsutisclipturam fuisse deperditam, atque hoc Scopulatiue,adeo ut si unum ex ijs non proebetur, non fiat plena probatio, sed tantum semiplena, pro qua propterea complenda
adhibendum fit iuramentum partis. Prima pars fundamentum sumit exau- Aluariactoritate plurium Doctorum octuari Ua ais vales Di detrum. Empoth. quast. T. nu. 3 g. Antoni Gomet. I. I. Tauri incalae n. a. in I. Molinae disp. 8.in princi p.,et aliorum, & ex di.
lpositione iuris i. testium S. 'νDimo C. de re- Clota .:stibus I. sicut iniquum tuacta glas ibidem di L Muta P ιι titulo prascriptienti ad comi- emancipalione c. de fide instrum. e. cum olim primo
398쪽
primδ de priuilitos i Tandis ex ratione, potest obligari debitor . Ratio aut Enc
quia quod requiratur scrip pra ad proba
elonimi hi, no est ex natura contractas, sed ex
disposuione iuris . ergo semel adimpleto, quod persi a praestribitur non est imputandum in praeiudicium partis . quod perscripturam iam adimpletum casu inopinato sine ipsius culpa, & dolo intereati ergo praetanendum est, quod pereunte medio a iure praescripto nolit ius omni medio frustrari, sed possit pars adhibere alia me-- dia, obationes, quae in alis; contractibus satire m. adhibentur, & lusscientia sunt ad debith concludendum, adeoque per testes. Confirmatur, quia iura requitentia ad plenam
probationem in aliquibus contractibus te, ec stra omni iure idoneos non reprobant mendiam, etiam minus idoneos,quando primi haberi J-'. rara non possunt,nec aliunde haberi potest probatio, ergo etiam quando requirunt pro bationes per scripturas non praesumenda sunt reprobare probationes per testes, to . quando eatilem scripturi per infortunium deperditae haberi non pollunt. Cosa secunda pars innuitur Glos. in I. sicut
Bartolus iniquum et de fide instrumenti. in auctoritati Paulux Barioli, Pauli Castrensi, aliorumque apud Caiucu Aluarum taleum de iure Empor.qua'. T.
Atuatus num. 23.s S roboratur ratione, quia nu. vasisse. merus ille testium supra duos assignatos requiritur a iure ad probandum per scripturam, ergo deficiente ipsa scriptura non maior probatio exigi debet de iure . ac exmatur in alius probationibus, quae regu Iariter fiunt per duos te Iles idoneos fide dignos.Confirmatur, quia de iure comm ni ad validitatem tellamenti, ut sortiatur suum effectuum requiritur solemnitas quinque testium , dc tamen si amittatur, exoneratur solemnitate quinque testium, Impe sed lassicit, si probet per duos testes se ami sisse testamentum l. quicunque f. edendis, ergo etiam si requirantur plures testes ad ira scripturam , dc ipsa sine dolo amittatur. ,-- lassiciens erit probatio per duos testes, quod scriptura fuerit amissa. Confirma-
A risis tur secundo, quia iura tantum praecipiunt, --e-- ut adhibeantur plures testes ad scriptu---ο- ram , non autem ad probandum scripturam fuisse confectam per illos plures testes, ergo si adhibeantur duo testes, qui probauerint scripturam fuisse confe- viam contractus suum sortietur effectum ex vi eiusdem scripturae cum omni solemnitate a iure requisita confectae, nec testes aliud e Scient,quam ipsam probaret. Tertia pars eo innititur fundamento, qtata ad obligandum ex vi contractus de laeti constare de celebratione eiusdem, dc de requisitis ad ipsum, dc si aliquod ex re . Miresdefietat, de ratibnei propter quam deficiat, ergo cum deficiente scriptura de aerisa iPsis non constet constare debet per depo-W- -- - inionem testium, ergo illa omnia debente' ' cestes probare,sine quibus cumulatrae non
cur ita adamussim rectuiratur probatio de illis omnibus copulatiuega est,quid alioqui via aperiretur fraudibus , posset enim
quilibet sibi confingere, dc iactare instruis mentum iuisse deperditum, de sic decipere
aduersantes, cui rei occurrere voluerunt
iura sic exactas probationes exigendo.
Assertio II. Exigente domino proprie- 3 eatis ab Emphytheuta instrumentum Emphytheu sis, si hic non negauerit se emis thytheutam ipsius esse, tenetur illud ex-ibere , si autem negauerit, se taIem esse Sinon tenetur, sed si dominus directus pio. 'hauelli illum talem esse,Emphythetita de- sinita dominio utili, di hoc consolidatur
cum dominio directo. Potest tamen ita, turaliquibus casibusi Emphytheuta denegare, re . domino directo instrumentum siue em phytheusis de quibus mox subdam. Probatur iam pars prima. Instrumentum cotractus Emphytheutici est in fauore tum Emphytheutae, itan domini directi, ergo exigente proprietario, emphytheuta tisa iadebet illud exhibere. Consequentia proba, mentatur,instrumenta,quae sunt communia a cho- - 'x
ri, de Reo manifestanda sunt a Reo I. Pra- ''tor est iu princi p. f. de edexdo,ergo cum em phytheuta conuenitur,quo modo se habet ... - -
ut Reus, a domino directo, qui se habet,ut sectanda,
actor, instrumentum debet edere. Confise
matur a pari. Tenetur laudatarius ad oste.denda Domino supremo exigenti instrumenta, seu inues ituram laudi, de confinia . praediorum laudatium Gl . vlt. e. i. S. it,lud autem de prohib. Dud. alien. per Federi-etim, ergo etiam tenetur Emphythmima do.
ostendere Domino directo initrumenta emphytheutica, de confinia Emphy them sis. Consequentia tenet, nisi assignetur dumaritas. Quid autem faciendum sit, si se fateatur Emphytheutam, de nolitanstrumenta Emphytheusis ostendere, vel ijs exhibitis nolit confinia ipsorum designaret. Docetu uarus Ualaseus de Iv. Empht.qvs- Aluat uxstione g. Instante Domino directo posse lu- valvi dicem pronuntiare Emphytherem esse finitam , de consolidare dominium utile si is cum direm comminata tam prius huius .n emodi paena , ut Emphytheuta rescipi- se est scat, quo non rescipiscente potest paenam comminatam executioni mandare ; Exhi-
bente vero emphytheuta instrumenta, sed nolente exhibere praedia Emphytheutica, esse svi seu eorum confinia asserit idem Ualascus M' . omnia ipsius praedia praesumenda esse es, Debur aphytheutica, dc tunc spectabit ad ipsum Emphytheutam probare,quaenam dumtaxat ea sint, quae subiacent emphytheusi. '' 'Ratio horum omnium fundamentalis est,
quia cum proprietas vere , de realiter per- ' 'tineat ad dominum directam, hie funda inmin alam habet intentionem, vis Emphythmia prohauerit dominium directum ad se: premere quoad illa praedia determinata ,----
399쪽
sllud ad se arillhendi, eum utile dominium
semper prsl umatur concomitari directum. si oppositum doceatur. Probatur secunda pars ex L qui uecareo I. vltima c. de eden do I. regi et de petii. hared. quibus regulariter cauetur In coisgendum esse reum ad exhibenda sua in-3 funda- situmenta, de ratio in eo fundatur , quia negante Emphitheuta se habere Emphy.theusim eius, qui illa poscit instrumenta, -- itiis de non habente domino directo, unde pocatilina sit probare illegitime interrogatur, de ex . -- poscitur de talibus instrumentis, ergo ipse Emphythmia poterit respondero per
aequivocationem, ne mentiatur, se non habere . sicuti Iudici non habenti sufficientia indicia,vel aliquam probationem interroganti non tenetur reus respondere, sed potest uti aequivocatione asserens, se non commulisse delictum, vel rem illam non habere. Haec, quae dicta sunt, procedunt tantum in foro externo, secundum quod aranis non potest procedi, nisi seruatis regulis tu pae me ais,caeterum in foro conscientiae,secundum quod attenditur res, prout est in se, notia prout apparet tenetur fateri, dc se emphyem' theutam esse, de conditiones Emphytheusis per exhibitionem scripturae, seu instruis menti exhibere. Dixi, si tamen dominui diis
... Tectus contra Emphibentam negantem , se esse talem probarem illum esse talem, tune emph theata privatur dominio miti, in ere
folidatur Me cum directo, quod est in paeis nam mendacii, dc euincitur, ex paritate scutar, in quo negante fetidatario,se esse inis Iem, si supremus probauerit esse talenta Paena est amissionis taudi, seu iuris studalis utilis S. vli. de lege conrad . Dixi Potes iamda in aIiquibus casus em. phtheuia denegare domino directo instramentum Dine emphtheusi . Enumero iam casus, in quibus non tenetur. Primus est, quando sine dolo, de culpa Emphytheutae init rume tuum deperditum est , iussicit ax ,- enim,quod iuramentum adhibeat, de nihil' obstet in contrarium; in hoc tamen casu, si T constaret per industriam instrumentum. o. fuisse deperditum,& proprietarius iuraret ae-os . emphytheumn iuisse finitam, tunc cessaret emphytheusis, di dominium utile reditet ad dominum directum l. si de possessonet de probat. secundus est, quando Emphy, theuta habet iustum titulum ex iuris prae sumptione perseuerandi tu Emphythrasi
x - , independenter ab exhibitione scripturi,ut prasum si perseuel auerit in possessione dominis ripve villis tempore a iure praefinito ad veram praescriptionem, d soluerit per totum ilis, . . e lud tempus congruam dc consuetam penis ' sonem, quae in similibus solui consueuit in
contractu elnphyt lieutico, haecque omnia probaueris, ta ratio est, quia praescriptio illa ex iocis dupositione aequivalet expres.sae conuentioni per scripturam; neque obsat, si dicatur Emphy theutam ex superius dictis, non posse praescribere aduersus d ra minum directum, apud quem semper re-e e asus manet possessio ciuilis rei emphytheuticae; non obstat, inquam, nam ibi erat sermo, quod non pollit praescribere quoad pro hi,ia . prietatem, de dominium directum, cuius possessio semper remanet penes pmprieta--.rium, ut bene dicitur in instantia, non autem, quod non possit praescribere quoad dominium utile, cuius creth posscisio est penes emphythmiam.
Hic duplex oritur dissicultas. Prima est, san in Emphytheusi Ecelesiastica , in qua
dictum fuit requiri scripturam de substam tia contractus locum habeat titulus praescriptionis hixta mox dicta, adeout excludat obligationem probandi per scriptura. Secunda est, an si Emphytheuta utatur titulo praescriptionis ad non exhibendam scripturam possit eo iure uti ad continuandum in emphytheusi in perpetuam, an iveto ad tempus, de ad quodnam . Adpri ,. ..
mam dicendum est, si scriptura revera ra tibvruma confecta fuit, de emphytheuta velit uti tu titulo praescriptionis,posse revera eo uti, quia ius canonicum requirens ad validita- rem contractus tanquam desubitaenixa P A. sius scripturam,iplam requirit ad comple- d. iis omentum contractus, ergo eo semEl c-- ---pleto habetur,quidquid requiritur ad in C. ducendam obligationem ex utraque Par te, ergo in reliquis poterunt lassicere, quae requiruntur de iure communis Neque dicas , titulum praescriptionis esse quiadem suffciens motivum praesumptionis interuenisse pacta requisita ad emphytheusim , non autem interuenisse scriptu '. ram requisitam de iure ad contractum 'emphitheuticum ecclesiasticum, contra . enim impugnaberis, de ex hoc deducitua sertius argumentum pro nostra asiserti M. Non minus sunt necessaris ad Em .phytheu fim communem conditiones si iure praescriptae, ae sit necessaria ad Emphythrasim Ecelesiasticam scriptura, sed ex eo quod quis gaudeat titulo praescrie . tionis in Emphytheusi communi praera ., et
muntur omnes conditiones ad illam re istisi ius aquisitae interuenisse . ergo etiam ex eo a Rem
quod quis gaudeat tali titulo in Emphy-orax Ptheus Ecclesiastica praesumendum est i, a dieruenisse scripturam; non enim praesumendum est quemlibet contraxisse si ' - - debitis solemnitatibus, de randiu potuisset in contractu perseuerare illis deficient, bus ; Neque iterum repetas, res immobi-Ies Ecclesiasticas, quaeque cum immobiliabus computantur quale est dominium utile aduersus Ecclesiam non praescribi . nisi ad summum sputo quadraginta a mnorum , contra enim adhuc impugnaberis, quia licht re vera in rebus Ecclesiasticis praescribendis requiratur assignatum spatium temporis , non est tamen tale v mPus necessario requisitum ad su Dentet
400쪽
ubo ' enter probandum contra tum fuisse iuste Emphytheusis ex ptimiua sui institutio p . initu, ct per eonsequens licet non sit AH- ciens praescriptio ad acquirendum, potest tamen esse sussciens ad probandum. Dici etiam potest , bona Ecelesiae immobilia non praeseribi, nisi spatio quadraginta an-2 norum quoad proprietatem, dc quoad
dominium directum , non autem quoad dominium utile, quod conceditur ratione ne, ut innuebamus superius, non conced
batur,nis in perpetuum, loquor de Emphytheusi communi, licet postea successu temporis inducta fuerint pacta, per qum
restringitur ad tempus modo maius,modo minus, dummodo non sit minus decennio, ergo nullis interuenientibus pactis redueenda est Emphytheu sis ad iura prim emphytheusis, hoc etenim , sicuti ratione sui institutionis, adeoque in perpetuum emphythrasis potest concedi ad duas , vel tres generationes, ita neque videtur repugnare praescribi usque ad illud tempus Ad secundam dico, si per seripturamo decernatur determinatum tempus , ad quod conceditur res Emphythaulica, non posse in risore praescribentem, uti titulo Praescriptionis ad continuandum in Emmeusi in perpetuum, sed tantum ad:mpus,pro quo conceditur; si veto per scripturam nihil decernatur in emis Phytheusi communi praesumendum esse in Posse uti tali titulo ad continuandum in et Perpetuum, in Ecclesiastica vero ad tres,, et generationes, nisi in aliqua regione indu-- a sit consuetudo fecundum quam conce- , datur, seu regulariter concedi soleat ad A tantum tempus determinatum tunc enima emphytheusis conformari debet ex prae-
simptione iuris tali consuetudies . Ratio Primae partis est, quia praescriptio nihil aliud est, quam iustus titulus per euerandi in Emphythere , ergo si sit intra tempus , quo durat comeso ipsa Emphytheutica
non potest ius prorogare ultra tempus,l eoncessum in conuentionibus emphythe-
aticia. Quod si supponas iam pertransiisse tempus, ad quod erat concessa Emph. - risu theusis, de nihilominus Emphytheutam
perseuerasses tunc distinctione utendum em -- est, vel enim a tempore, quo terminauitss 'concessio, tantum tempus pertransijd , - quantuni lassiciat ad titulum praescriptio --.- nisi vel non; si primum adhuc distinguem is vir dum, vel perseuerauit eum bona fide, &cum praesumptione rationabili, quod D minus diroctus in illam perseuerantiam ia consensisset, si sciuisset tempus praescriptum pertransiisse, dc tunc non incongrue arbitrarer posse gaudere titulo praestri'tionis ad perseuerandum in perpetuum suffragrante eodem titulo prielcriptionis, scuti consuetudo praeseripta ius tribuit in illa perseuerandi in perpetuum, vel perseuerauit eum mala fide, & sine tali prata sumptione consenses, ta tune de iure ciuili Posset adhuc perseuerare . quia de iure ei Mili aliquando subsistit praetcriptio etiam 3- - Cum posseisione malae fidei, non sic de lint si usi, Te canonico, quod pro nullo tempore am xyra Probat praetcriptionem cum mala fide; ' bisecundum; in foro interno non posset' perseuerare, sed deberet de nouo contra ta here qum Domino directo illum monen.ιὰν - .is do eve. Ratio laetimae partis est , qui Dixi, in Eecleseliea ad tres generataoner,d
ratio est, quia res Ecclesiasticae sunt proe hibitae tradi in Emphytheusim ultra tale
tempus. Cur autem,quando nihil expri stila
mitur extendi debeat ad rigorosum illud tempus, ta non ad minus,id ex eo prouenire arbitror, quod emphytheusis magis est in utilitatem Emphythmiae , quam Domini directi, fauorabilia autem , dc
utiliora magis sunt extendenda, quam re stringenda iuxta vulgata iura. Dici etiam Fauor potest; cum non sit maior ratio , quando 'anihil exprimitur, ut intra tempus rigoro-e M'
sum, ad quod concedi potest, intelligatur ' i' .ad hoc, vel ad aliud concessa ,debeat prae sumi concessa ad totum illud, ad quod potest concedi. Dixi, nisi is aliqua retone
inducta sit conluetudo,fecundam quam regu tariter concedatur ad tantum tempus deteris
minatum; tune enim praesumendum est comessionem sine limitetione consorma.ri illi consuetudini, quae vim habet Pr sumptae limitationis.
An, quando, di quaenam pensio soluenda a. st in Emphytheus. SUMMARIUM
Var modi, exprimitur lacrum, quod . ex emph theus exigitur. I. De iure foluenda est penso per emphthim. sim ratione dominii villis in ipsam translati per dominum detrectum. 2.2uoad tempus solutionis standum est cenum i
Vel ad constantem tui consuetadisum, Trinibit conueritum sit. Ibid. hi xulla vi et consuetudo regia ritir folai debet in fine anni. Ibid.
Regulariter pensones so uenda Iant de anaa
Potest tamen ex partium eonventione fieri folatio de biennio in bienniam , dies alia
In suppossieme quod fetui debeant pec tres
de biennio in biennium, vel de quan Mn-niora quinquennium non i cidis empo-t beata in commissum per non solutionem